logo

          มารู้จักทรัพย์ NPA ...หากใครที่กำลังหาอสังหาริมทรัพย์ดี ๆ แต่ราคาถูก คงหนีไม่พ้นอสังหาริมทรัพย์มือสอง ที่เราสามารถซื้อได้โดยตรงจากเจ้าของ หรือจะซื้อผ่านนายหน้า และกู้เงินจากธนาคารเพื่อผ่อนต่อก็น่าสนใจไม่น้อย ราคาอย่างที่ทราบกันดี คงไม่ต่างอะไรจากเดิมมากนัก หรือบางครั้งราคาอาจจะมากกว่า เมื่อเทียบอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งซึ่งราคาอาจจะสูงกว่านั้นไปอีก แต่มันจะดีกว่ามั้ยถ้าหากเราได้อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกว่ามือสองที่ถูกกว่าท้องตลาด CondoNewb จึงขอเสนอให้เพื่อน ๆ ได้รู้จักทรัพย์ NPA หากใครสงสัยว่าสิ่งนี้คืออะไร สามารถตามอ่านพร้อมไปกับนิวบ์ได้เลยค่ะ

 

. . . . . . . . . .

รู้จักกับทรัพย์ NPA คืออะไร ?

          นิวบ์ขออธิบายในแบบฉบับที่เข้าใจง่าย ๆ ให้เพื่อน ๆ ได้รู้ว่าทรัพย์ NPA นั้น คืออะไร โดยคำว่า NPA ย่อมาจาก “Non-Performing Asset” โดยภาษาไทยจะเรียกว่า “ทรัพย์สินที่รอการขาย” ที่เกิดจากเจ้าของเดิมไม่สามารถผ่อนชำระให้กับธนาคารต่อได้ แล้วก็คืนกรรมสิทธิ์ให้กับธนาคาร เพื่อที่ว่าธนาคารจะขายทอดตลาดเพื่อนำเงินคืนกลับบมา ทรัพย์สินที่ว่ายกตัวอย่างเช่น ที่ดินเปล่า คอนโด อาคารชุด ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน โรงงาน โกดัง และอื่น ๆ อีกมากมาย

อาคารพาณิชย์

          และทรัพย์ NPA ยังหมายถึง ลูกหนี้ได้นำทรัพย์สินอย่างเช่น ที่ดิน บ้าน อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มาค้ำประกันเพื่อการกู้ยืมเงินไปใช้จ่ายตรงอื่น ภายหลังกลับไม่มีเงินชำระหนี้ ธนาคารก็จะยึดทรัพย์สินเหล่านั้นเพื่อขายทอดตลาด แล้วนำเงินตรงนั้นมาโปะหนี้ที่ลูกหนี้ได้ติดค้างเอาไว้

         นอกจากนี้ทรัพย์ NPA ยังหมายถึงทรัพย์สินที่ถูกฟ้องร้องและบังคับคดีเพื่อนำมาขายทอดตลาด หากอธิบายให้เพื่อน ๆ เข้าใจง่าย ๆ บุคคลใดที่ได้ขึ้นต่อศาล หากต้องเสียค่าปรับให้กับฝ่ายตรงข้ามแล้วไม่มีเงินจ่าย สามารถนำทรัพย์สินเหล่านั้นขายทอดตลาด เพื่อนำเงินจากตรงนั้นมาเสียค่าปรับแทนได้ ซึ่งฝ่ายตรงนั้นอาจหมายถึงธนาคารหรือบุคคลทั่วไปก็ได้ และเมื่อมีการขายทอดตลาด หากธนาคารเห็นว่าคุ้มค่าที่จะซื้อแล้วนำมาปล่อยขายต่อก็สามารถทำได้เช่นกัน

          นิวบ์เชื่อว่าหลายคนอาจเกิดคำถามในใจ “ถ้าคนที่เป็นหนี้กับธนาคาร แล้วไม่ผ่อนจ่ายชำระ จนธนาคารยึดไป” จะอยู่ในกรณีนี้ด้วยหรือไม่ เพราะมันดูใกล้เคียงกับสิ่งที่นิวบ์เล่ามาตั้งแต่ตอนต้น ซึ่งในส่วนนี้จะเป็นคนละส่วนกับทรัพย์ NPA แต่เราจะเรียกสิ่งเหล่านี้ว่า ทรัพย์ NPL หรือย่อมาจาก “Non-performing Loan” ภาษาไทยจะเรียกว่า “หนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้” หรือก็คือ “หนี้เสีย” ที่ธนาคารก็จะเอาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาโปะหนี้เช่นกัน

          แน่นอนว่าทรัพย์สินเหล่านั้นที่ธนาคารได้มาด้วยรูปแบบทรัพย์ NPA หรือ ทรัพย์ NPL มักจะเป็นทรัพย์สินที่ถูกกว่าท้องตลาดมาก ในบางครั้งทางธนาคารอาจต้องปล่อยขาดทุนในทรัพย์นั้น ๆ หรือบางทีอาจหาทางเก็งกำไรเพื่อเพิ่มมูลค่าก็ได้เช่นเดียวกัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นทรัพย์สิน 2 รูปแบบนี้ก็เป็นที่นิยมสำหรับบุคคลภายนอก ธนาคาร และนักลงทุนมากมาย

 

. . . . . . . . . .

ข้อดีของทรัพย์ NPA ซึ่งเป็นสิ่งที่ทำให้หลายคนเลือกซื้อ

          คราวนี้เรามาดูกันดีกว่าค่ะ ว่าทรัพย์ NPA ซึ่งมีข้อดีในเรื่องของราคาที่ถูกกว่าท้องตลาดแล้ว ยังมีข้อดีอะไรอีกบ้างที่ทำให้หลายคนเลือกมาซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ เพื่อการอยู่อาศัย รวมทั้งลงทุนเพื่อปล่อยขายในอนาคตด้วย ซึ่งรายละเอียดก็มีตามนี้

้housing

1. ทรัพย์สินราคาถูกกว่าในตลาด

          แน่นอนว่านี่คืออันดับ 2 ในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เพราะเมื่อเป็นของที่ปล่อยทอดตลาด เพื่อหาเงินมาชำระหนี้ การที่ได้เงินเร็วก็ต้องขายของที่ถูกเป็นธรรมดา หากใครที่ติดตามข่าวสาร และศึกษาราคาพื้นที่สภาพแวดล้อม จะรู้เลยว่าราคาแตกต่างจากเจ้าของที่ตั้งราคาเองเป็นอย่างไร และในส่วนของการประเมินราคาเป็นไปตามมาตรฐาน จะไม่มีการโก่งราคาในทรัพย์สินนั้น ๆ

2. กรรมสิทธิ์ถือครองถูกต้อง

          การซื้อบ้านจากธนาคารนับเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดและสามารถมั่นใจได้ว่าจะไม่มีการโกงเกิดขึ้น และเราจะได้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นอย่างถูกต้อง ซึ่งนิวบ์ไม่ไห้หมายความว่าหากซื้อทรัพย์สินจากเจ้าของโดยตรงมันจะไม่ดี แต่มีเปอร์เซ็นที่ถูกโกงได้สูง

3. ทำเลที่ตั้งเป็นไปตามต้องการ

          อันนี้คือเหตุผลอันดับ 1 ที่ใครหลายคนเลือกซื้อทรัพย์ NPA ทั้งในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัย เพราะหาทำเลที่ใกล้เคียงกับตรงนั้นไม่ได้ หรือมีราคาที่สูงเกินจับต้องได้ยาก หรือหากเป็นนักลงทุนการเลือกทำเลก็เป็นสิ่งสำคัญที่สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับตัวเจ้าของเองได้ นับว่าทรัพย์สินแบบนี้เป็นของหวานสำหรับนักลงทุนหลายคนเลยค่ะ

4. สามารถเข้าอยู่ได้ทันที

          เมื่อเราทำการชำระจ่ายเงิน โอนกรรมสิทธิ์เป็นของตัวเองแล้ว แน่นอนว่าเราสามารถเข้าไปอยู่อาศัยได้ทันที ซึ่งนอกจากจะได้บ้านแล้ว เรายังจะได้เฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านอีกด้วย แน่นอนว่านับเป็นการซื้อที่ชาญฉลาดที่เราได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์พร้อม ๆ กัน

5. ยื่นกู้ผ่านง่ายกว่าบ้านมือสอง

           นิวบ์เชื่อว่าหลายคนอยากได้ทรัพย์ NPA แต่หลายคนอาจไม่มีเงินสดหรือทรัพย์สินพอที่จะซื้อ แน่นอนว่าในหลายธนาคารยินดีปล่อยกู้หากตรงกับเงื่อนไขของธนาคาร และหากธนาคารที่เป็นเจ้าของทรัพย์เป็นผู้ปล่อยขายทอดตลาด การเจรจาขอยืนกู้นับว่าทำได้ง่ายมากขึ้นอีกด้วย

6. คุ้มค่าแก่การลงทุน

          อย่างที่นิวบ์ได้กล่าวไปแล้วว่าคุ้มค่าแก่ลงทุนมาก ๆ โดยหลัก ๆ แล้วเราจะต้องอิงตามทำเลที่เราอยากได้ แต่คำถามเราจะลงทุนไปเพื่ออะไรกันแน่ ? บางคนอาจซื้อมาเก็งกำไรแล้วขายต่อ บางคนอาจซื้อมาเพื่อปล่อยเช่ารับกระแสเงินสด หรือบางคนอาจซื้อมาเพื่อทำกิจการหรือธุรกิจของตัวเองก็ได้เช่นกัน

. . . . . . . . . .

การคิดมูลค่าของทรัพย์ NPA รู้ไว้ก่อนเป็นเรื่องดี

          สำหรับมูลค่าของทรัพย์ NPA นั้นสามารถคิดได้จากมูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์รอการขายตามที่นิวบ์ได้กล่าวไปข้างต้นว่ามีอะไรบ้าง ซึ่งมูลค่าทรัพย์ NPA เหล่านี้จะผ่านการประเมินราคาจากภายนอก คือ บุคคลภายนอก นิติบุคคลที่ประกอบกิจการประเมินราคา หรืออาจเป็นการประเมินราคาจากภายในของสถาบันการเงินเฉพาะกิจก็ได้ โดยจะต้องได้รับการยินยอมทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย โดยการประเมินราคาจะตั้งอยู่บนพื้นฐาน 3 อย่าง ไม่อย่างใดอย่างหนึ่งตามนี้

sale house

1. วิธีคิดจากต้นทุน (Cost approach)

          จะใช้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ซึ่งหมายความว่าเพื่อการซื้อขาย หรืออาจเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอื่น ๆ

2.วิธีการเปรียบเทียบราคาตลาด (Direct sales comparison approach)

           จะใช้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ พิจารณาจากสภาพแวดล้อมเพื่อปล่อยราคาที่ใกล้เคียงกัน และสามารถใช้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย รวมทั้งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

3. วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income approach)

          จะใช้ได้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เท่านั้น ซึ่งจะเหมาะสำหรับผู้ลงทุนที่มีรายได้ เราสามารถใช้อิงตามรายได้ของผู้ลงทุน เพื่อกำหนดราคาที่จะขายได้เช่นเดียวกัน

          สิ่งที่นิวบ์ได้กล่าวไปก็เป็นหลักคิดในการประเมินเบื้องต้นของทรัพย์ NPA ซึ่งนิวบ์ก็ไม่สามารถบอกเพื่อน ๆ ได้ว่าทรัพย์สินแต่ละทรัพย์สินนั้นควรจะได้ประเมินในรูปแบบใด กลับกันนิวบ์อยากให้เพื่อน ๆ ที่สนใจจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน กลับมาย้อนถามคำถามตัวเองด้วยคำถามเหล่านี้...

1. “เราโอเคกับอสังหาริมทรัพย์นี้ในราคาเท่าไหร่?”

2. ”เราได้ไปสำรวจอสังหาริมทรัพย์และสภาพแวดล้อมโดยรอบหรือยัง?”

3. ”ความสามารถในการผ่อนหรือวางเงินมัดจำมือเท่าไหร่?”

4.”ในอนาคตอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะคุ้มค่าแค่ไหนที่เราเลือกซื้อ?”

5.”เรารู้เรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทุกอย่างเหล่านั้นหรือยัง?”

          และเมื่อตั้งคำถามทั้ง 5 ข้อได้แล้ว ก็ถึงเวลาที่เพื่อน ๆ ไปหาคำตอบของตัวเองได้เลย แน่นอนว่าบทความของเราไม่จบเพียงเท่านี้ เรายังมีเรื่องอื่น ๆ ที่เพื่อน ๆ ควรรู้เกี่ยวกับทรัพย์ NPA อีกมาก ถ้าพร้อมแล้วเราไปตามอ่านด้วยกันเลยค่ะ

 

. . . . . . . . . .

ขั้นตอนการซื้อขายทรัพย์ NPA ในแบบเข้าใจง่าย

          เมื่อเรามีเป้าหมายในใจอย่างทำเลที่เราสนใจแล้ว ทีนี้นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ รู้จักขั้นตอนการซื้อขายทรัพย์ NPA ในแบบเข้าใจง่าย ๆ กันบ้าง โดยการเปิดประมูลเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เราสามารถติดตามข่าวสารได้จากเว็บไซต์ของทางธนาคาร บริษัทบริหารหลักทรัพย์ บ้านกรมบังคับคดีได้ หรือเว็บไซต์ที่รวบรวมข่าวสารพวกนี้ได้ ซึ่งขั้นตอนการซื้อขายก็มีตามนี้เลยค่ะ

search

1. ค้นหาอสังหาริมทรัพย์จากทำเลที่เราได้เลือกไว้

          เมื่อเราพบให้ตรวจรายละเอียดของทรัพย์สินให้เป็นที่เรียบร้อย ซึ่งเราจะต้องละเอียดรอบคอบเพื่อประโยชน์อันสูงสุด โดยเช็คว่าเป็นทำเลที่เราต้องการจริง ๆ หรือไม่ เนื้อที่หรือขนาดของทรัพย์สินมีเท่าไหร่ ราคาขายโดยประมาณของทรัพย์สินนั้น และเลขที่เอกสารรวมทั้งรายละเอียดปลีกย่อยอื่น ๆ ให้เก็บให้ครบ

2. ลองไปสำรวจอสังหาริมทรัพย์ด้วยตาตัวเอง

          เมื่อเราทำการเก็บข้อมูลเสร็จเรียบร้อย ก็หาเวลาที่ออกไปสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่เราสนใจ รวมทั้งสภาพแวดล้อมแถวนั้นว่ามีความเป็นอยู่อย่างไร ราคาสมเหตุสมผลหรือไม่ แน่นอนว่าหากเข้าไปตัวบ้านเพื่อเช็คภายในบ้านก็จะช่วยให้เราตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

3. ทำการซื้อทรัพย์สินรอการขายจากธนาคาร

          เมื่อเราทำ 2 ขั้นตอนเสร็จแล้ว วันที่ทำการซื้อทรัพย์สินมาถึง เราก็สามารถไปประมูลทรัพย์สิน ณ ตามที่สถานที่กำหนดได้ แนะนำว่าลองหาข้อมูลเกี่ยวกับการอสังหาริมทรัพย์ก่อนไปดู เพื่อที่ว่าเราจะได้เข้าใจการประมูล การจับทางการประมูล และการเจรจาต่อรองต่าง ๆ ที่อาจจะมีขึ้นได้ ซึ่งแบบนี้จะเป็นการไปที่กรมบังคับคดี

          แต่ถ้าทางธนาคารเป็นผู้ปล่อยจะต้องกรอกรายละเอียดตามแบบฟอร์มธนาคาร ว่าเราสนใจสินทรัพย์ไหน สามารถซื้อได้ราคาเท่าใด ซึ่งราคานี้จะต้องมากกว่าทางธนาคารประเมินมา สามารถชำระได้วิธีไหน และผ่านช่องทางไหนบ้าง โดยเราจะต้องอ่านรายละเอียดแต่ละธนาคารให้ดี

4. ตกลงซื้อขายเป็นที่ทำเรียบร้อยให้ทำสัญญาและวางเงินมัดจำ

          ขั้นตอนนี้ก็เป็นขั้นตอนการทำสัญญาหลังจากตกลงราคาซื้อขายกันได้ รวมทั้งการวางเงินมัดจำตามสัดส่วนของทรัพย์สินที่ทางธนาคารนั้น ๆ ได้กำหนด หากเราผิดสัญญาทางธนาคารก็จะยึดเงินมัดจำตรงนั้นไป

5. โอนกรรมสิทธิ์ ชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมด

          ขั้นตอนนี้ก็เหมือนการซื้อขายทั่ว ๆ ไป ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับชำระค่าต่าง ๆ และทางธนาคารเองก็จะโอนกรรมสิทธิ์ให้เราได้ทรัพย์สินนั้นถูกต้องตามกฎหมาย

          สำหรับขั้นตอน 5 ขั้นตอนที่นิวบ์กล่าวไปเป็นขั้นตอนเบื้องต้น ทั้งนี้ขั้นตอนแต่ะละขั้นอาจมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมาก ทั้งนี้ใครที่สนใจจะต้องศึกษาข้อมูลให้ดี ทำให้ถูกขั้นตอน และหมั่นตรวจสอบเอกสารสัญญาต่าง ๆ ทุกครั้ง เพื่อป้องกันการผิดพลาด

 

. . . . . . . . . .

รวมแหล่งทรัพย์ NPA จากธนาคารชั้นนำต่าง ๆ

          ต่อไปนิวบ์ก็ขอพาเพื่อน ๆ ไปรู้จักแหล่งทรัพย์ NPA จากธนาคารชั้นนำต่าง ๆ ที่เราสามารถซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ได้จากที่ไหนบ้าง พร้อมข้อมูลรายละเอียดอื่น ๆ ที่จะทำให้เพื่อน ๆ เข้าถึงข้อมูลได้ง่ายขึ้น ถ้าพร้อมแล้วเราไปดูด้วยกันเลย ทรัพย์ NPA ทุกธนาคาร ที่นิวบ์เลือกมามีอะไรบ้าง

1. ธนาคารกรุงไทย

          สำหรับธนาคารกรุงไทยจะมีเว็บที่มีชื่อ “NPA” โดยเฉพาะ ซึ่งหากเข้าไปหาข้อมูลจะพบว่ามีการแบ่งหมวดอย่าง “ทรัพย์จำนองพร้อมขาย” และ “ทรัพย์ขายทอดตลาด” โดยเราสามารถค้นหาตามภูมิลำเนาที่ต้องการได้ นอกจากนี้เรายังสามารถค้นหาด้วย Map ได้อีกด้วยค่ะ

  • ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ : www.npashowroom.ktb.co.th 
  • รายละเอียดการซื้อ : www.ktbupload.ktb.co.th/npa 
  • ติดต่อสอบถามข้อมูล : โทร 02 208 8333

ktb npa

2. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธอส.

          สำหรับธนาคาร ธอส. อย่างที่เพื่อน ๆ ทราบกันดีว่าขึ้นชื่อเรื่องการปล่อยกู้เพื่ออสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว และแน่นอนว่าที่ธนาคารแห่งนี้ก็มีทรัพย์ NPA ให้เลือกดูเยอะอยู่พอควร เราสามารถเข้าไปดูรายละเอียดต่าง ๆ ได้ แต่ในส่วนของการสอบถามข้อมูลรายละเอียดเชิงลึกแนะนำว่าให้ไปที่ธนาคารหรือโทรสอบถามรายละเอียดดีกว่า เพราะอสังหาริมทรัพย์มีค่อนข้างมาก ทำให้ข้อมูลอาจแต่ละอสังหาริมทรัพย์อาจแตกต่างกันได้

  • ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ : www.ghbhomecenter.com 
  • รายละเอียดการซื้อ : (สอบถามรายละเอียดผ่านทางธนาคารหรือโทรถาม)
  • ติดต่อสอบถามข้อมูล : โทร 02 645 9000

 

3. ธนาคารกสิกรไทย

          สำหรับธนาคารกสิกรไทยจะมีแถบเมนูที่ใช้งานง่าย ซึ่งจะต้องทำการเลือกทำเลที่เราสนใจก่อน ถึงจะเห็นทรัพย์ที่เกี่ยวกับ NPA ได้ แต่ถ้าเราเข้ามาดูเล่น ๆ โดยที่ไม่มีทำเลในใจ อาจต้องเสียเวลาสุ่มเพื่อดูสักหน่อย ในส่วนของข้อมูลทางกสิกรจัดว่าให้ค่อนข้างครบครัน พร้อมขั้นตอนการเสนอทรัพย์เสร็จศัพท์

npa kbank

 

4. ธนาคารกรุงเทพ

          ในส่วนของธนาคารกรุงเทพ ก็มีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกซื้อเหมือนกัน แต่ว่ามีทรัพย์ที่อยู่ในมือค่อนข้างน้อย ซึ่งเพื่อน ๆ ก็สามารถเข้าไปดูรายละเอียดตามด้านล่างนี้ได้เลยนะคะ

  • ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ : www.bangkokbank.com 
  • รายละเอียดการซื้อ : www.bangkokbank.com/th 
  • ติดต่อสอบถามข้อมูล : สามารถเข้าลิ้งค์รายละเอียดการซื้อทรัพย์ NPA ภายในนั้นจะมีเบอร์ติดต่อทุกภาคในประเทศไทย

 

5. ธนาคารไทยพาณิชย์

          ต่อมาธนาคารไทยพาณิชย์ก็จัดเป็นอีกเว็บที่มีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกซื้อเยอะมาก โดยหากได้เข้ามาให้ดูก็จะมีแถบเมนูให้ค้นหากันได้อย่างง่ายได้ และทางธนาคารไทยพาณิชย์ก็ให้ข้อมูลต่าง ๆ ที่ครบถ้วน ซึ่งหากอยากสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมก็สามารถทำได้เช่นกันค่ะ

 

scb

6.ธนาคารทหารไทย

          ธนาคารทหารไทยจะมีการแบ่งหมวดหลัก ๆ อยู่ 3 หมวด คือ ทรัพย์สินพร้อมขาย ทรัพย์สินทอดตลาด ทรัพย์สินฝากขาย ในส่วนทรัพย์สินทอดตลาด ณ ขณะนี้ยังไม่มีอสังหาริมทรัพย์อยู่ในหมวดนั้น แต่เพื่อน ๆ อยากดูอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ก็สามารถเข้าไปดูได้เช่นกัน

 

7. ธนาคารกรุงศรี

          และสุดท้ายธนาคารกรุงศรีก็มีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกซื้อพอประมาณ โดยจะมีการแบ่งประเภทอสังหาริมทรัพย์ไว้ชัดเจน ใครอยากดูบ้าน ก็สามารถกดคลิกเข้าไปเลื่อนดูเล่น ๆ ก่อนได้ แล้วค่อยเจาะลึกทำเลลงไปอีกที ในส่วนของรายละเอียดทางธนาคารก็มีไว้ให้พอประมาณ ทางที่ดีควรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมด้วยจะดีกว่า

 

          สำหรับ 7 ธนาคารที่นิวบ์ได้รวบรวมมาให้เพื่อน ๆ นั้น ไม่ใช่ทั้งหมดของทรัพย์ NPA ที่มี ยังมีธนาคารอีกหลายธนาคาร รวมทั้งอีกหลายช่องทางให้เพื่อน ๆ ได้สามารถติดตามข่าวสารกัน อย่างไรก็ตามการซื้อทรัพย์ NPA เหล่านี้ จะต้องศึกษาทำเลและที่ตั้งให้ดี เลือกค้นหาทุกธนาคารในทำเลที่ชอบ จากนั้นค่อยปริ้นท์ข้อมูลเหล่านั้นมาพิจารณารอบคอบ แล้วลองลงพื้นที่จริงไปสำรวจ และติดตามข่าวสารจากธนาคารสม่ำเสมอจะเป็นการดีที่สุด

house

. . . . . . . . . .

          สุดท้ายนิวบ์ก็หวังว่าข้อมูลทรัพย์ NPA ที่นิวบ์ให้ไปนั้นจะเป็นประโยชน์ให้กับเพื่อน ๆ ไม่มากก็น้อย ซึ่งข้อมูลเหล่านี้ยังมีรายละเอียดอีกมาก หากใครที่สนใจจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุน นิวบ์ก็อยากให้ทรัพย์ NPA เป็นอันดับต้น ๆ ที่ควรค่าอยู่ในใจ ในการพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ และในบทความนี้นิวบ์ก็ขอลากันไปก่อน หากเพื่อน ๆ อยากติดตามข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ดี ๆ การลงทุนคอนโด การแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย ไอเดียการตกแต่งบ้าน รวมทั้งเทคนิคต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย สามารถติดตามได้ CondoNewb ข่าวสารอัพเดทเป็นประจำทุกวันค่ะ