logo

          คราวนี้นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ มารู้จักกับย่านวัฒนาซึ่งนับว่าเป็นเขตที่มีการเจริญเติบโตในแง่ของเศรษฐกิจ แหล่งสำนักงานออฟฟิศอัดแน่น แหล่งท่องเที่ยวชั้นเลิศ เป็นที่รวมตัวของชาวต่างชาติจากหลายประเทศ และยังเป็นอีกแหล่งที่ค่าครองชีพสูงเนื่องจากว่าเป็นทำเลที่อยู่ในใจกลางเมือง ซึ่งหลาย ๆ คนถ้าพูดถึงแถบวัฒนาอาจจะยังคงนักไม่ออก แต่ถ้าเป็นเขตที่อยู่ฝั่งถนนสุขุมวิทเลขคี่น่าจะนึกภาพตามออกได้มากกว่า และที่สำคัญย่านนี้ยังมีอสังหาริมทรัพย์มากมายให้เลือกได้อยู่อาศัย แน่นอนว่า Segment ยังอยู่ในขั้น High Class ไปจนถึง Super Luxury Class เอาเป็นว่าถ้าอยากรู้จักกับเขตนี้ให้มากขึ้น ตามไปดูพร้อม ๆ นิวบ์ได้เลยค่ะ

. . . . . . . . . . .

มารู้จักกับวัฒนาย่านนี้เป็นอย่างไรบ้าง ?

          ทำเลในย่านวัฒนาเป็นทำเลทองที่ครบครันในทุกอย่างที่คนเมืองต้องการ เขตวัฒนาโซนที่ซึ่งรวมย่านธุรกิจ ที่อยู่อาศัย และย่านไลฟ์สไตล์บนถนนสุขุมวิท ซึ่งเขตวัฒนาเป็นฝั่งเลขคี่ของถนนสุขุมวิท โดยฝั่งเลขคี่จะมีความอุดมสมบูรณ์ เต็มไปด้วยร้านรวงให้เลือกซื้อมากมาย และรวมถึงร้านอาหาร สามารถตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ไม่ว่าจะกลางวันหรือในยามค่ำคืน อย่างทำเลที่เด่น ๆ ก็จะมีซอยสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์), ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ), ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) และซอยสุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์)

2

          และเนื่องจากเขตวัฒนาจะเป็นเส้นถนนสุขุมวิทเลขคี่จึงมีสถานีรถไฟฟ้า BTS เริ่มตั้งแต่ โซนนานา โซนอโศก โซนพร้อมพงษ์ และโซนทองหล่อ-เอกมัย ยาวไปจบที่โซนพระโขนง เป็นสถานีสุดท้ายที่อยู่ในเขตวัฒนา ซึ่งแต่ละโซน มีสถานที่สำคัญ ร้านดัง มีอาคารสำนักงาน ออฟฟิศต่าง ๆ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง และเมื่อแบ่งโซนเหล่านี้เป็น 3 ช่วง ช่วงต้นจะเป็นย่านที่มีออฟฟิศอยู่มาก ชาวต่างชาติเข้ามาอยู่หนาแน่น ถัดมาคือย่านช้อปปิ้งที่มีสินค้าระดับโลกให้เลือกจับจ่าย สุดท้ายเป็นทำเลที่มีที่อยู่อาศัยเพิ่มเข้ามามาก เนื่องจากการขยายตัวของเมืองทำให้คนย้ายเข้ามาอยู่ในโซนนี้มากขึ้น

. . . . . . . . . . .

เขตวัฒนามีแขวงอะไรบ้าง

- คลองเตยเหนือ

- คลองตันเหนือ

- พระโขนงเหนือ

. . . . . . . . . . .

 

สิ่งที่น่าสนใจย่านวัฒนาทำไมทำเลนี้ถึงน่าอยู่ ?

          คราวนี้นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปดูความน่าสนใจของย่านนี้กันว่ามีความน่าสนใจอย่างไร และมีปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้คนเลือกอยู่ที่นี่ โดยนิวบ์ได้รวบรวมมาให้เพื่อน ๆ ได้อ่านตามนี้เลยค่ะ

1. ทำเลใจกลางเมืองสะดวกการเดินทาง

          ย่านวัฒนาเป็นทำเลใจการเมืองที่โดดเด่น ที่ให้ทำให้สุขุมวิทฝั่งเลขคี่ทั้งหมดเป็นที่น่าจับตามองของใครหลายคน เพราะสามารถเชื่อมถึงกันได้ด้วยถนนภายในซอย การเดินทางระหว่างโซนในเขตวัฒนามีความสะดวก ทั้งยังมีเส้นทางลัดเพื่อไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรี นั่นก็คือการทะลุไปซอยเลขคี่ต่าง ๆ ไปยังถนนเส้นเพชรบุรีได้ ในส่วนของการเดินทางก็ใช้เวลาไม่นาน เพราะทุกถนนมักเชื่อมถึงกัน ทำให้สามารถเดินทางไปหาไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ

2. รถไฟฟ้า BTS จุดเชื่อมต่อเข้า – ออกเมือง

          การเข้ามาของรถไฟฟ้า BTS เป็นเสมือนจุดศูนย์กลางระหว่างทางเข้าเมืองหรือออกจากเมือง และในปัจจุบันนี้ยิ่งสะดวกไปกว่านั้น เพราะเขตวัฒนามีรถไฟฟ้าถึงสองระบบ คือ BTS ที่กล่าวไปข้างต้น และ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ทำให้ผู้คนที่อาศัยอยู่ย่านนี้ สะดวกในการเดินทาง เนื่องจากย่านนี้เป็นย่านที่มีความหนาแน่นมาก การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสาธารณะสะดวกรวดเร็ว กว่าการใช้รถยนต์ส่วนตัว เนื่องด้วยสภาพจราจรที่ติดขัด

          และในอนาคตนี้ก็จะมีเส้นทางรถไฟสายสีเทามาตัดลงตรงที่สถานีทองหล่อ หรือก็คือสุขุมวิท 55 ซึ่งก็เป็นส่วนหนึ่งของเขตวัฒนา ทำให้การสัญจรเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้นมากกว่าเดิม หลัก ๆ เส้นนี้จะวิ่งไล่ตั้งแต่สะพานพระราม 9, พระราม 3, คลองเตย, พระราม 4, สุขุมวิท 38, ทองหล่อ, ประดิษฐมนูญธรรม , ลาดพร้าว 71 และเกษตรนวมินทร์ เป็นต้น ซึ่งมีขึ้นมาเมื่อไหร่ การลัดเลาะไปยังแทบชานเมืองจะเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้นค่ะ

3. แหล่งรวมย่านธุรกิจ สำนักงานภาคเอกชน

          แน่นอนว่าถนนเส้นสุขุมวิทส่วนใหญ่มักเป็นย่านธุรกิจ ซึ่งย่านวัฒนาก็นับว่าเป็นย่านธุรกิจที่บูมเลยทีเดียว เพราะเป็นแหล่งออฟฟิศ สำนักงาน โดยเฉพาะภาคเอกชนที่มีขนาดใหญ่ในกรุงเทพฯ การเติบโตของย่านนี้ทำให้มีบริษัทชั้นนำของไทยและต่างประเทศมาก่อตั้งสำนักงาน ทำให้ผู้คนจากหลาย ๆ ที่หลั่งไหลเข้ามาทำงานในบริเวณนี้จำนวนมาก การตั้งออฟฟิศบริเวณนี้เป็นที่สนใจเพราะสามารถเดินทางมาทำงานได้หลากหลาย เป็นแหล่งงานสำคัญ ทำให้มีศูนย์การค้าใหญ่ ๆ ในโซนนี้เยอะ ตอบโจทย์ความต้องการครบครัน ยกตัวอย่างเช่น civic horizon , BPS , BCC อาคารสรชัย และ ทีวัน เป็นต้น

9

4. กิน ดื่ม เที่ยว ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก

          จุดเด่นของย่านวัฒนาคือการมีครบทุกความต้องการ เพราะย่านนี้มีคนอยู่หนาแน่น ทำให้ร้านค้าต่าง ๆ เปิดเพิ่มมากขึ้น แทบจะเป็นแหล่งรวมร้านระดับท๊อป ไฮเอนด์ สามารถกิน ดื่ม เที่ยว เดินเล่นตามห้างสรรพสินค้า รวมทุกอย่างกันได้อย่างลงตัว เช่น Market Place ทองหล่อ, The eight ทองหล่อ , โรบินสัน สุขุมวิท , Terminal 21 , เอ็มควอเทียร์ เป็นต้น

          ทั้งยังมีโรงเรียน สถานศึกษา ไม่ว่าจะเรียนหลัก หรือเรียนเสริม มีสถาบันเสริมทักษะความสามารถพิเศษมากมายให้เลือกเรียน ยกตัวอย่างเช่น โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย , โรงเรียนนานาชาตินิสท์ , โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรจน์ และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ 

          อีกทั้งมีโรงพยาบาลใหญ่ อยู่ภายในซอย สามารถเดินทางเข้าถึงการรักษาได้อย่างรวดเร็ว อย่างเช่น โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ , โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท , โรงพยาบาลสุขุมวิท เป็นต้น จึงทำให้ย่านนี้เป็นชุมชนแห่งการอยู่อาศัยที่ดี กระแสตอบรับของที่อยู่อาศัยย่านนี้อยู่ในเกณฑ์ที่ดีมาก ซึ่งทำเลฮอตฮิตคงหนีไม่พ้นทองหล่อและเอกมัยนั่นเองค่า

. . . . . . . . . .

รู้ราคาอสังหาริมทรัพย์กับทำเลวัฒนาว่าเป็นอย่างไรบ้าง?

          ในช่วงนี้จะเป็นราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเภทต่าง ๆ ที่นิวบ์รวบรวมมาหลัก ๆ แล้วก็จะมีในแง่ของคอนโดเขตวัฒนา, บ้านเขตวัฒนา และทาวน์โฮมวัฒนา ซึ่งจะขอแบ่งตามโซนต่าง ๆ ที่อยู่ในวัฒนาเป็นหลัก สามารถแบ่งเป็นโซนนานา โซนอโศก โซนพร้อมพงษ์ โซนทองหล่อ-เอกมัย และโซนพระโขนง โดยภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเติบโตเร็วที่สุดก็คือคอนโดมิเนียมนั่นเองค่ะ ต่อไปเราไปดูกันดีกว่าว่าแต่ละพื้นที่มีราคาเท่าไหร่กันบ้าง

โซนนานา

          โซนนานา เป็นช่วงต้นของวัฒนาระหว่างแยกอโศกกับเพลินจิต เป็นแหล่งธุรกิจที่กระตุ้นเศรษฐกิจมีมูลค่ามหาศาล ที่มีการพัฒนาขึ้นเป็นอย่างมาก เนื่องจากย่านนี้เป็นย่านเก่าแก่ ย่านที่เป็น CBD (Central Business District) มีอาคาร สำนักงาน โรงแรม มากมาย ผู้คนในย่านนี้นอกจากชาวไทยแล้ว ยังมีชาวไทยเชื้อสายอาหรับ และชาวอาหรับที่ย้ายของมาในไทย แถมยังมีโรงพยาบาลชั้นนำระดับโลก อย่างบำรุงราษฎร์ ซึ่งเป็นที่นิยมของชาวต่างชาติที่มีแม้กระทั้งทัวร์ที่พาชาวต่างชาติเข้ามารักษาในไทย ทำให้มีชาวต่างชาติกระเป๋าหนักย้ายเข้ามามากขึ้น ทำให้ราคาที่อยู่ที่นี่สูงไปด้วย

ราคาคอนโดมิเนียมโซนนานา

          รายละเอียดราคาคอนโดราคาจะแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้งยิ่งใกล้รถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ ราคาก็จะยิ่งสูงไปด้วยราคาเฉลี่ยลายละเอียดรูปแบบห้อง ดังนี้

- แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 34-40 ตร.ม ราคาอยู่ที่ 6.9-10.5 ล้านบาท

- แบบห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 50-60 ตร.ม ราคาอยู่ที่ 10.6-14.4 ล้านบาท

- แบบห้อง 2 Bedroom Plus ขนาด 70-87 ตร.ม ราคาอยู่ที่ 16.8-24.6 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย 150,000 – 240,000 บาท/ตารางเมตร

 

ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมโซนนานา

          ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในทำเลนี้จัดว่าหาค่อนข้างยาก เพราะเป็นที่รายล้อมไปด้วยตึกใหญ่ อีกทั้งราคาที่ดินที่พุ่งสูงทำให้ที่อยู่อาศัยแนวราบ ราคาสูงตามไปด้วย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

- ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นที่ 24 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางเมตร

- บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 400,000-500,000 บาทต่อตารางเมตร

 

โซนอโศก

          โซนอโศก ทำเลที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง ศูนย์การค้าที่เป็นที่นิยม ชาวต่างชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานมากขึ้น โดยเฉพาะญี่ปุ่น ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในโซนนี้ดีดตัวขึ้นสูงมาก เป็นอีกสถานที่ที่รวบรวมหลายวัฒนธรรมเข้ากันได้อย่าลงตัว

ราคาคอนโดมิเนียมโซนอโศก

          อโศกเป็นโซนในฝันของชีวิตคนเมือง เหมาะกับการอยู่อาศัย สะดวกสบายใกล้แหล่งงาน รวมไลฟ์สไตล์ทุกจังหวะของชีวิต ให้ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย เป็นย่านที่อยู่ได้ไม่รู้จักเบื่อ

- คอนโดมิเนียม ราคาขายอยู่ที่ 200,000 - 230,000 บาท/ตารางเมตร

ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมโซนอโศก

          แน่นอนว่าโซนอโศกก็เป็นทำเลฮอตฮิต เลยทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงทำให้ที่อยู่อาศัยแนวราบ ราคาสูงตามไปด้วย ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบนี้จะหาค่อนข้างอยาก โดยมีรายละเอียดดังนี้

- ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นที่ 35 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางเมตร

- บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 200,000 - 500,000 บาทต่อตารางเมตร

 

โซนพร้อมพงษ์

           พร้อมพงษ์เป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับ เวิร์ลคลาส มีความใกล้เคียงกับโซนอโศก ไม่ว่าจะเป็นแหล่งงาน การเดินทางที่สะดวกสบาย มีชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ย้ายเข้ามาอาศัยบริเวณนี้เป็นจำนวนมาก

ราคาคอนโดมิเนียมโซนพร้อมพงษ์

          พื้นที่ช้อปปิ้งชีวิตคนเมือง เหมาะกับการอยู่อาศัย สะดวกสบายใกล้แหล่งงานไม่ต่างกับโซนอโศก รวมไลฟ์สไตล์ทุกแบบ ไม่ว่าจะ กิน ดื่ม เที่ยว

- คอนโดมิเนียม ราคาขายอยู่ที่ 220,000 - 270,000 บาท/ตารางเมตร

ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมโซนพร้อมพงษ์

          สำหรับอสังหาริมทรัพย์ตรงนี้ก็ไม่แตกต่างจากโซนอื่น ๆ เพราะว่าหาได้ยาก จึงทำให้ราคาสูงขึ้นเยอะ โดยรายละเอียดก็มีดังนี้เลยค่ะ

- ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นที่ 32 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางเมตร

- บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 200,000-500,000 บาทต่อตารางเมตร

โซนทองหล่อ-เอกมัย

          ถือเป็นย่านของเซเลปและไฮโซส่วนใหญ่ของประเทศ ครบครันด้วย โซนร้านอาหาร สถานบันเทิง ตอบโจทย์ทุกบทบาททุกวัยในการดำเนินชีวิต โซนทองหล่อ แบ่งเป็นช่วงต้น ช่วงกลาง และช่วงปลาย จะพบว่าทั้งสามช่วงมีสภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างแตกต่างกัน โดยนับสถานีรถไฟฟ้าเป็นช่วงต้น และปลายคือค่อนไปทางถนนเพชรบุรี ดีมานด์ย่านนี้สูงมาก ขณะที่ที่ดินย่านนี้มีจำกัด ถนนเส้นนี้จึงเปรียบได้กับทองคำเลยทีเดียว

ราคาคอนโดมิเนียมโซนทองหล่อ-เอกมัย

          สำหรับย่านนี้ต้องบอกว่าโดดเด่นทุกไลฟ์สไตล์มีการรวมตัวของกลุ่มต่างชาติในหลายประเทศ เกิดเป็นชุมชนชาวต่างชาติที่เผยแพร่วัฒนธรรม กลืมกลืนกับความเป็นไทยได้อย่างลงตัว

- คอนโดมิเนียม ราคาขายอยู่ที่ 230,000-300,000 บาท/ตารางเมตร

ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม โซน ทองหล่อ-เอกมัย

          สำหรับที่ดินในแง่ของทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว อาจเป็นอะไรที่หาได้ยากมาก ๆ และโอกาสน้อยที่จะอยู่ตรงถนนเส้นหลัก อาจอยู่ตรงซอยเล็ก ซอยน้อยเสียมากกว่า

- ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นที่ 18-20 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางเมตร

- บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 200,000-500,000 บาทต่อตารางเมตร

โซนพระโขนง

          โซนตอนปลายท้ายสุดของของเขตวัฒนา เป็นส่วนพัฒนา ขยายต่อจากทองหล่อ ในยุคที่ตลาดคอนโดมิเนียม เกาะไปตามถนนสุขุมวิท ตามแนวรถไฟฟ้า ด้วยความสะดวกย่านพระโขนง ในยุคปัจจุบัน มีการพัฒนามากขึ้นไม่ต่างย่านอโศก ทองหล่อ เอกมัย คนหลั่งไหลเข้ามาอาศัย จากการเดินทางที่สะดวก ทำให้คนที่ทำงานในย่านวัฒนา ย้ายตัวเข้ามาใกล้แหล่งงานมากขึ้น

ราคาคอนโดมิเนียมโซนพระโขนง

          ย่านนี้มีคนหนาแน่นมากขึ้นจากช่วงเวลาที่ผ่านมา ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัย สะดวกสบายใกล้แหล่งงานไม่ต่างกับโซนอโศก ทองหล่อ เอกมัย แต่ถือว่าย่านนี้มีความเป็นชุมชนเดิมมากกว่า มีร้านเก่า ๆ ผสานกับคาเฟ่ที่เข้ามาเปิดในย่านนี้มากขึ้น ผสมผสานกันอย่างลงตัว

ราคาคอนโดมิเนียมโซนพระโขนง

          สำหรับคอนโดมิเนียมในโซนนี้ก็มีกระจุกตัวอยู่ตรงที่สถานีพระโขนง และยังมีไปตามซอยต่าง ๆ ในส่วนของราคาก็ไม่แพ้ทำเลอื่น ๆ เลย

- คอนโดมิเนียม ราคาขายอยู่ที่ 1.5-1.7 แสน บาท/ตารางเมตร

ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมโซนพระโขนง

          สำหรับการขยายกลุ่มคนมายังบริเวณนี้มากขึ้น ทำให้ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์โอมนี้พุ่งสูงขึ้นตามเช่นกัน ซึ่งหากเทียบกับโซนอื่น ๆ แล้วก็ถูกกว่ากันเป็นล้านเลยค่ะ

- ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นที่ 15 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 50,000 บาทต่อตารางเมตร

- บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นที่ 28 ล้าน ราคาขายอยู่ที่ 40,000 บาทต่อตารางเมตร

. . . . . . . . . . .

ทำเลยอดนิยมที่ใครก็อยากอยู่อาศัยและลงทุนในย่านวัฒนา

          ย่านวัฒนาถือเป็นย่านที่จะเรียกได้ว่า เป็นกรุงเทพสมัยใหม่อย่างแท้จริง ทำเลที่สะท้อนทุกองค์ประกอบทุกอย่างของความเป็นเมือง ไม่ว่าจะเป็นด้านคมนาคม ระบบขนส่งสาธารณะ การเดินทางที่มีหลากหลายเส้นทาง เป็นย่านที่มีการตัดกันของรถไฟฟ้าสองสาย แถมเป็นสายที่มีจำนวนผู้ใช้มากที่สุดในกรุงเทพมหานคร

          ทั้งยังเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า ซึ่งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าทั้งหมด ทั้งยังเป็นย่านที่มีโรงพยาบาลใหญ่มากมาย ที่อำนวยความสะดวกให้ชาวต่างชาติอย่างมาก บุคลากรในโรงพยาบาลสามารถ สื่อสารกับชาวต่างชาติได้อย่างมีประสิทธิภาพ และโรงเรียนนานาชาติมากมาย ทำให้ชาวต่างชาติที่มีความต้องการจะย้ายเข้ามาทำงานที่กรุงเทพ สามารถย้ายมาได้ทั้งครอบครัว

         ในแง่ของสภาพเศรษฐกิจในนับจากโซนนานาไปจนถึงพระโขนง มีราคาเพิ่มต้นอย่างมากในช่วงเวลาหลายปีที่ผ่านมา การเติบโตของย่านนี้ โตมากกว่า 52% จากราคาเปิดตัว เฉลี่ยปีละ 6% ก่อนยุคโควิด ทั้งยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีเทาที่จะเพิ่มความสะดวก เชื่อมต่อที่สถานีทองหล่อ- พระรามสาม อย่างที่นิวบ์ได้กล่าวไปข้างต้น ซึ่งส่งผลให้ย่านนี้จะเป็นที่อยู่อาศัยชั้นดี ตอบโจทย์คนเมือง

         สภาพแวดล้อมของย่านวัฒนาต้องบอกเลยว่าแตกต่างจากทุกย่านในกรุงเทพทั้งในแง่ของไลฟ์สไตล์ที่เป็นจุดเด่น ไม่สามารถมีใครทำซ้ำได้ ทำให้ทำเลโซนนี้มีความน่าสนใจอย่างมาก ที่ดินในย่านนี้นับว่าเหลือน้อยเต็มที สวนทางกับความต้องการที่มากขึ้น ยิ่งสำนักงานของบริษัทชั้นนำของโลก ที่ตั้งออฟฟิศ ก็อยู่ย่านนี้

. . . . . . . . . . .

แนะนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านวัฒนา

          มาถึงในส่วนสุดท้ายของบทความนี้กันแล้วนะคะ แน่นอนว่าทุก ๆ บทความของนิวบ์จะต้องแนะนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ศักยภาพดีที่น่าสนใจให้เพื่อน ๆ ได้อ่านกัน จะมีทั้งคอนโดเขตวัฒนาและบ้านเขตวัฒนาเลยนะคะ ซึ่งนิวบ์ก็เลือกมาด้วยกันทั้งหมด 3 โครงการ เราไปดูพร้อมกันเลยดีกว่าค่ะ ว่ามีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง

โครงการ Fynn Residence Phromphong

3

          สำหรับอสังหาริมทรัพย์แรกที่นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปดูกันนั้นเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 5 ชั้น ที่มีชื่อว่า Fynn Residence Phromphong โดยจะอยู่ในโซนพร้อมพงษ์ ห ่างจาก Bts พร้อมพงษ์เพียง 850 เมตร เจ้าของโครงการก็คือ FYNN Development ซึ่งจะมีเพียงแค่ 5 ยูนิต โดยขนาดพื้นที่ใช้สอยจะอยู่ประมาณ 550-640 ตร.ม. คือมี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ สามารถจอดรถได้ประมาณ 3 – 4 คัน พร้อมลิฟต์ส่วนตัว อีกทั้งยังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวให้ด้วย ราคาโครงการเริ่มต้นที่ 49.9 – 70.0 ล้านบาท โดยความน่าสนใจของโครงการนี้จะเป็นบ้านที่มีลักษณะเป็นตึกสูงดีไซน์หรูหราอลังการบนทำเลที่ดี สามารถเดินทางไปมาได้สะดวก ซึ่งโครงการนี้ยังมีขายอยู่นะคะ

โครงการ Malton Private Residences Sukhumvit 31

2

          สำหรับโครงการที่สองที่นิวบ์จะแนะนำให้เพื่อน ๆ รู้จักก็เป็นบ้านอีกเช่นเดียวกัน แต่มี 4 ชั้น โดยโครงการนี้มีชื่อว่า Malton Private Residences เจ้าของโครงการคือ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ตั้งของโครงการนี้จะอยู่ที่ ซ.สุขุมวิท31 (ซ.สวัสดี) ซึ่งจะมีด้วยกันทั้งหมด 7 ยูนิต โดยมีพื้นที่ใช้สอย 451.88-555.35 ตร.ม. ซึ่งจะมี 4 ห้องนอน , 4 ห้องน้ำ , 3 ที่จอดรถ โดยโครงการนี้ก็มีลิฟต์และสระว่ายน้ำให้ด้วยเช่นกัน ราคาโครงการเริ่มต้นที่ 62 ล้านบาท ความเด่นของโครงการนี้ก็คือดีไซน์ของตัวอาคารที่มีความหรูหรา ถึงแม้ผนังของแต่ละยูนิตจะติดกัน แต่ก็ไม่ได้เป็นอุปสรรคเรื่องเสียงอย่างแน่นอน ในแต่ละส่วนค่อนข้างแบ่งพื้นที่ได้อย่างลงตัว

โครงการ Noble Form ทองหล่อ

1

          โครงการสุดท้ายที่นิวบ์อยากจะแนะนำก็คือ Noble Form ทองหล่อ เป็นคอนโดที่มีเจ้าของโครงการคือ โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ โดยโครงการนี้จะอยู่โซนทองหล่อ – สุขุมวิท ในซอยสุขุมวิท 55 เลย โดยคอนโดแห่งนี้เป็นแบบ High Rise 46 ชั้น จำนวนห้องอยู่ที่ 546 ยูนิต ราคาของโครงการนี้เริ่มต้นที่ 6.5 ล้านบาท โดยรูปแบบห้องก็จะมีรายละเอียดตามด้านล่างเลยค่ะ

Simplex

- 1 Bedroom ขนาดห้อง 31.77 – 36.61 ตร.ม.

- 1 Bedroom ขนาดห้อง Plus 52.2 ตร.ม.

- 2 Bedrooms ขนาดห้อง 63.55 – 73.25 ตร.ม.

Fullplex

- 1 Bedroom Fullplex ขนาดห้อง 46.35 – 53.94 ตร.ม.

- 2 Bedroom Fullplex ขนาดห้อง 76.17 ตร.ม. ช่วงราคา

          ความน่าสนใจของโครงการนี้ต้องยกให้ทำเลที่ตั้งเป็นอันดับหนึ่ง เพราะอยู่ในซอยทองหล่อเลย โดยโครงการก็เพิ่งจะมีในปี 2021 นี้เอง แน่นอนว่าพื้นที่ส่วนกลางก็จัดเต็มมีทั้งสวนสวย สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ มีทั้ง Lounge ห้องอ่านหนังสือ Rec Room ห้องออกกำลังกาย ห้องชมภาพยนตร์และอื่น ๆ อีกมากมายที่สามารถตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์ มีความหลากหลายเฉพาะด้านมากๆ

. . . . . . . . . . .

          ก็จบกันไปแล้วนะคะสำหรับการพาทัวร์ย่านวัฒนา หากเพื่อน ๆ ได้อ่านมาตั้งแต่ต้นจนจบเลยจะรู้เลยว่าราคาที่ดินตรงนี้ค่อนข้างสูงกว่าที่อื่น ๆ อาจเป็นเพราะวัฒนาเป็นโซนธุรกิจชั้นนำที่เป็นตัวขับเคลื่อนประเทศ การรวมตัวของชาวต่างชาติที่ทำให้กลายเป็นแหล่งนักท่องเที่ยว แน่นอนว่าเป็นทำเลทองที่ใครหลายคนอยากอยู่ หรือจะลงทุนในอนาคตก็มีแต่กำไรให้เห็น ๆ ครั้งหน้าเราจะนำเรื่องราวเกร็ดความรู้หรือปัญหาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย อะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ