logo

           มารู้จักรถไฟฟ้าสายสีแดงเส้นการเดินทางรถไฟฟ้าที่ตอบโจทย์กับคนที่ต้องเดินทางระหว่างกลางเมืองกรุงเทพฯ (สถานีกลางบางซื่อ จุดเชื่อมต่อการเดินทางหลักของกรุงเทพฯ ในอนาคต) กับโซนรังสิต โซนตลิ่งชัน โซนมหาชัย และโซนลาดกระบัง หรือตามทิศทางแล้วก็คือเส้นทางการเดินทางในแนวเหนือ - ใต้ และตะวันออก - ตะวันตกของกรุงเทพฯ นั้นเอง อีกไม่ช้ากำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่ตอนนี้ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อย 100% ไปแล้วหลายจุด และมีข่าวแว่ว ๆ ว่าได้ทดสอบวิ่งในบางสถานีแล้วด้วย CondoNewb ก็เลยอยากจะพามาส่องรถไฟฟ้าสายสีแดงสักหน่อย ว่ามีสถานีไหนบ้าง รวมถึงทำเลไหนน่าสนใจน่าอยู่อาศัย ซื้อ ขาย เช่าใกล้รถไฟฟ้า

. . . . . . . . . .

          ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกันก่อนว่า รถไฟฟ้าสายนี้มีกี่สาย...รถไฟฟ้าสายนี้แบ่งเป็น 2 สาย ก็คือ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน โดยมีสถานีกลางบางซื่อเป็นจุดตัดระหว่างสองสายนี้ พูดง่าย ๆ ก็คือ เป็นจุด Interchange ที่จะเปลี่ยนไปอีกสายหนึ่งนั้นเอง

รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม 

          เป็นเส้นทางในแนวเหนือ - ใต้ของกรุงเทพฯ หรือธรรมศาสตร์ รังสิต - มหาชัย รวมระยะทาง 85 กม. มีทั้งหมด 36 สถานี ได้แก่ ธรรมศาสตร์รังสิต, เชียงราก, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, คลองหนึ่ง, รังสิต, หลักหก (มหาวิทยาลัยรังสิต), ดอนเมือง, การเคหะ, หลักสี่, ทุ่งสองห้อง, บางเขน, วัดเสมียนนารี, จตุจักร, สถานีกลางบางซื่อ, สามเสน, แยกราชวิถี, ยมราช, ยศเส, หัวลำโพง, คลองสาน, วงเวียนใหญ่, ตลาดพลู, จอมทอง, วัดไทร, วัดสิงห์, บางบอน, รางสะแก, รางโพธื์, สามแยก, พรมแดน, ทุ่งสีทอง, บางน้ำจืด, คอกควาย, บ้านขอม และมหาชัย

รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

          เส้นทางเดินรถในแนวตะวันออก - ตะวันตกของกรุงเทพฯ แบ่งเป็น 2 สายด้วยกัน ก็คือ ศาลายา - หัวหมาก ระยะทาง 46.4 กม. มีทั้งหมด 15 สถานี ได้แก่ ศาลายา, ศาลาธรรมสพน์, กาญจนาภิเษก, บ้านฉิมพลี, ตลิ่งชัน, บางบำหรุ, บางกรวย-กฟผ., สะพานพระราม 6, บางซ่อน, กลางบางซื่อ, แยกราชวิถี, พญาไท, มักกะสัน, รามคำแหง และหัวหมาก และสายตลิ่งชัน - ศิริราช ระยะทาง 6.5 กม. มีทั้งหมด 4 สถานี ได้แก่ ตลิ่งชัน, ตลาดน้ำตลิ่งชัน, บางขุนนนท์ และศิริราช

รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

. . . . . . . . . .

เปิด Timeline รถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดเมือ่ไร ส่วนไหนพร้อมวิ่ง? ส่วนไหนกำลังก่อสร้าง?

          รถไฟฟ้าสายนี้ได้ชื่อว่าเป็นรถไฟฟ้าชานเมืองวิ่งที่วิ่งระหว่างกลางเมืองไปยังปริมณฑลในแนวเหนือ - ใต้ ออก - ตก อย่างที่บอกไปแล้ว มี รฟท. หรือการรถไฟฟ้าแห่งประเทศไทยเป็นผู้ดูแล มีจุดศูนย์กลางโครงการอยู่ที่สถานีกลางบางซื่อที่นอกจากจะสายสีแดงจะให้บริการที่สถานีนี้แล้ว ยังมีรถไฟความเร็วสูงที่วิ่งให้บริการที่นี้ด้วย ซึ่งถือว่าสะดวกมาก ๆ กับคนที่อยู่อาศัยใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงครับ

          ในปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดงนี้ก่อสร้างหลายส่วนเสร็จเรียบร้อยแล้ว และอยู่ในช่วงที่กำลังทดสอบระบบ และเห็นว่าเปิดให้ทดลองนั่งใช้บริการ 28 กรกฎาคม 2564 นี้ ส่วนขบวนรถไฟฟ้านั้นจะเป็นขบวนที่ได้สั่งทำขึ้นจากประเทศญี่ปุ่นจำนวน 25 ขบวน ไม่รอช้าเราไปดู Timeline รถไฟฟ้าสายสีแดงตั้งแต่ต้นจนจบเลยว่าเป็นอย่างไรบ้างครับ

          ในส่วนสายสีแดงเข้มที่สร้างเสร็จ ทดสอบวิ่ง และสามารถเปิดใช้บริการได้เร็ว ๆ นี้ จะเป็นสถานีกลางบางซื่อ - รังสิต จำนวน 10 สถานี พร้อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีกลางบางซื่อ - ตลิ่งชัน จำนวน 6 สถานี ซึ่งช่วงรถไฟฟ้าสายสีแดงจำนวน 16 สถานี คาดว่าจะมีผู้ใช้บริการประมาณ 86,000 คน / เที่ยว / วัน เพราะในปัจจุบันก็มีผู้คนเดินทางจากดอนเมือง - รังสิต เข้ามาทำงานในตัวเมือง เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT และ BTS ค่อนข้างหนาแน่นพอควร และส่วนที่เหลือจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยาย ซึ่งมีทั้งพิจารณาโครงการ และกำลังรอการประมูลการก่อสร้างด้านโยธาครับ

. . . . . . . . . .

รู้จักรถไฟฟ้าสายสีแดง และรางรถไฟ

          เป็นที่ทราบกันดีว่าสายสีแดงเป็นรถไฟฟ้าชานเมือง เป็นระบบไฟฟ้าขนาดหนัก หรือ Heavy Rail Transit 

  • ตัวรถฮิตาชิ Series 2000 ปรับอากาศ กว้าง 2.86 เมตร ยาว 20 เมตร ต่อตู้ สูง 3.7 เมตร
  • สามารถรองรับผู้โดยสารได้ประมาณ 18,000 คน / ชั่วโมง / ทิศทาง
  • ขนาดรางกว้าง 1 เมตร (Meter Guage) โดยมีสายไฟฟ้าอยู่เหนือรางคอยจ่ายไฟ ซึ่งจ่ายไฟได้ดีกว่า ซึ่งต่างจาก BTS และ MRT ที่การจ่ายไฟรถไฟฟ้าจะอยู่ที่รางเลย
  • รถไฟฟ้าสายสีแดงนั้น เป็นรถไฟที่วิ่งข้ามจังหวัด เดินทางในระยะไกล จึงต้องทำความเร็วได้มาก สูงสุดประมาณ 150 กม. / ชม. สำหรับรถไฟฟ้าในเมืองจะทำความเร็วได้ประมาณ 80 - 110 กม. / ชม.
  • ใช้ไฟฟ้ากระแสสลับ 25 กิโลโวลต์ 50 เฮิร์ต

รู้จักรถไฟฟ้าสายสีแดง

          สำหรับปัจจุบันสถานีที่กำลังจะให้บริการภายในปีนี้ รถไฟฟ้าสายสีแดงทั้งหมด 9 สถานี (ไม่รวมสถานีกลางบางซื่อ) รูปแบบสถานีจะเป็นสถานีที่มีทางวิ่งยกระดับ 8 สถานี และสถานีระดับพื้นดิน 1 สถานี แต่ละสถานีมีชานชาลายาว 210 เมตร สามารถรองรับตู้โดยสารสูงสุด 10 ตู้โดยสาร

. . . . . . . . . .

รายละเอียดจุดเชื่อมต่อ และแหล่งอำนวยความสะดวกแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง

          หัวข้อนี้เราจะขอพูดถึงสายรถไฟฟ้าสายสีแดงที่จะเปิดใช้บริการในปีนี้ สำหรับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (สถานีกลางบางซื่อ - รังสิต) ที่กำลังทดสอบ และจะเปิดใช้เราไปดูกันครับว่า แต่ละจุดมีจุดเชื่อมต่อกับอะไรบ้าง

จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง

          ขอเริ่มจากกรุงเทพฯ ตอนเหนือกันเลย หรือในโซนนี้เราอาจจะคุ้น ๆ ชื่อสถานที่ใหญ่ ๆ ไม่ว่าจะเป็นสนามบินดอนเมือง, Future Park รังสิต หรือ ม.รังสิต ล้วนอยู่ในโซนนี้ทั้งนั้นเลย ซึ่งยังเป็นรอยต่อกับจังหวัดปทุมธานีอีกด้วย ย่านนี้มีความเจริญมากพอควรด้วยจากลงทุนโครงการอสังหาฯ แนวราบ และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่จึงเกิดเป็นย่านสำคัญ จึงมีร้านค้า และออฟฟิศสำนักงานตามมาอีกมากมาย จุดเชื่อมต่อสำคัญของย่านนี้ ได้แก่

รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

สถานีรังสิต

          จะตั้งใกล้กับหมู่บ้านรัตนโกสินทร์ 200 ปี ใกล้กับตลาด 200 ปี, ตลาดรังสิต และห่างจากบริเวณกลุ่มห้างสรรพสินค้า ไม่ว่าจะเป็น Future รังสิต, Major Cineplex รวมถึง Tesco Lotus รังสิต ประมาณ 200 ม. ใกล้โรงพยาบาลปทุมเวช

สถานีหลักหก

     สถานีนี้จะะใกล้กับมหาวิทยาลัยรังสิต เนื่องจากเป็นย่านสถานศึกษาจึงมีหอพัก รวมถึงคอนโด และบ้านแนวราบ อยู่ทั่วบริเวณ มีแหล่งร้านค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิง กระจายอยู่ทั่วบริเวณ

สถานีดอนเมือง

          สำหรับสถานีดอนเมือง เรียกได้ว่าเป็นสถานีที่สำคัญเนื่องด้วยเชื่อมต่อกับสนามบินดอนเมือง อีกทั้งยังเป็นจุดเริ่มต้นของการเดินทางของรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ดอนเมือง - สุวรรณภูมิ - อู่ตะเภา อีก 1 สถานีถัดมาจะเป็น

สถานีหลักสี่

          สถานีจะใกล้กับห้าง IT Square หลักสี่, สำนักงานเขตหลักสี่ อีกทั้งยังเป็นสถานี Interchnage ของรถไฟฟ้าสายสีชมพูด้วย ซึ่งสายนี้จะวิ่งผ่านบนพื้นที่สำคัญ และถนนสายหลักตัดผ่านอย่างถนนแจ้งวัฒนะ ที่เชื่อมไปยังจังหวัดนนทบุรี หรืออีกฝั่งที่เชื่อมไปถนนรามอินทราได้ รวมถึงไม่ใกล้ไม่ไกลบนถนนเส้นนี้มีมหาวิทยาลัยราชภัฏ พระนคร, วัดพระศรีมหาธาตุ บางเขน และยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีวัดพระศรีมหาธาตุอีกด้วย

  • Interchange : สถานีหลักสี่ รถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังก่อสร้าง (ศูนย์ราชการนนทบุรี - มีนบุรี) คาดว่าเป็นสถานีร่วมกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง

สถานีบางเขน

          เป็นสถานีที่มีถนนสายสำคัญตัดผ่าน ถนนงามวงศ์วาน ใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน และโรงพยาบาลวิภาวดี ย่านนี้จะเป็นย่านมหาลัย ย่านชุมชน จึงมีร้านค้าร้านอาหารค่อนข้างหนาแน่น

  • Interchange : สถานีบางเขน รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ซึ่งเป็นโครงการในอนาคต (ศูนย์ราชการนนทบุรี - ลำสาลี) คาดว่าเป็นสถานีร่วมกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง

สถานีกลางบางซื่อ

          เป็นสถานีศูนย์กลางของการขนส่งระบบราง อนาคตพื้นที่รอบสถานีจะทำเป็นพื้นที่การค้า ตึกสูง อาคารสำนักงาน หรืออาคาร Mixed-use นั่นเอง โดยมีชื่อเรียกว่า Bangsue Business Complex ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงโดยตอนนี้อยู่ในช่วงการประมูลโดยให้บริษัทเอกชนเข้ามาพัฒนา พื้นที่จะแบ่งออกเป็น 4 โซนใหญ่ ๆ แต่แปลงที่จะเริ่มต้นประมูลก่อนจะเป็นโซน A ซึ่งอยู่บริเวณทางทิศใต้ของสถานี ติดกับถนนกำแพงเพชร หรือศาลเยาวชนและครอบครัวกลาง ส่วนแปลงอื่น ๆ จะเป็นพื้นที่พัฒนาทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรใ คอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้าจะอยู่โดยรอบสถานีกลางบางซื่อ

สถานีกลางบางซื่อ

  • โซน A : Smart Business Complex
  • โซน B : ASEAN Commercial and Business Hub
  • โซน C : Smart Healthy and Vibrant Town
  • โซน D : World Renowned Garden Interchange Plaza

  • Interchange :

- สถานีบางซื่อ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าในเมือง

- สถานีบางซื่อ รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมท่าอากาศยาน

- สถานีบางซื่อ รถไฟฟ้าทางไกล รถไฟชายเมืองรถไฟฟ้าสายสีแดง

. . . . . . . . . .

รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

สถานีบางบำหรุ

          เป็นรถไฟฟ้าสายสีแดงชานเมืองมีสถานีที่อยู่นอกตัวเมือง ตั้งอยู่บนถนนสิรินธร ไกลจากถนนจรัญสนิทวงศ์ 2 กม. เป้นย่านชุมชนเก่ามีอาคารพาณิชย์ ร้านอาหารเยอะมาก มีสถานที่ท่องเที่ยวเดินเล่นอย่าง ช่างชุ่ยแหล่งช้อปปิ้งเอาท์ดอร์ที่มีความยูนีคเหมาะกับวัยรุ่น และยังใกล้โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก อีกด้วย

สถานีพญาไท

          เป็นสถานีที่ได้ก่อสร้างเรียบร้อยแล้วนะครับ ซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไทนั่นเอง ซึ่งสถานีนี้จะเชื่อมกับถนนสำคัญอย่าง ถนนศรีอยุธยาที่มีทั้งคอนโด และอาคารสำนักงานมากมายบนถนนเส้นนี้ มีโรงพยาบาลสำคัญๆ ได้แก่ โรงพยาบาล สถาบันโรคไต ภูมิราชนครินทร์

  • Interchange : สถานีพญาไท รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม (คูคต - เคหะฯ)

สถานีราชปรารภ

          เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายสายเลยครับ ลงมาก็จะเป็นถนนราชปรารภที่เชื่อมไปยังถนนเพชรบุรีที่เป็นที่ตั้งของอาคารออฟฟิศมากมาย ทั้งไทยทั้งเทศ อีกทั้งเชื่อมไปถนนราชดำริ ผ่านห้าง Central world, The Market, Big C, ห้าง Gaysorn และอาคารสำนักงานชั้นนำ และมีแยกราชประสงค์ และ BTS ชิดลมครับ

สถานีมักกะสัน

          สำหรับรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีนี้เคยเป็นสถานี Airport Link ที่เป็นจุดเช็คอิน และโหลดกระเป๋าสำหรับใครเดินทางเครื่องบินที่สุวรรณภูมิมาก่อน แต่ในอนาคตที่จะเป็นมักกะสันคอมเพล็กซ์ ที่จะเป็นอีกจุดขึ้น - ลงสถานีรถไฟความเร็วสูง และพื้นที่โดยรอบจะกลายเป็นทั้งห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงานเกรด A รวมทั้งที่อยู่อาศัยอีกมากมายเลยครับ ก็เป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่จะเป็นฮับการเดินทางสำคัญรองจากสถานีกลางบางซื่อเลยครับ

  • Interchange : สถานีเพชรบุรี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าในเมือง

สถานีรามคำแหง

          สถานีนี้ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ แนวสูง ตัวสถานีติดกับห้าง NASA Street ที่มีของกินและร้านขายของ Local บางวันมีตลาดของกินของใช้เล็ก ๆ ให้มาจับจ่ายช้อปปิ้งกัน

สถานีหัวหมาก

          เป็นสถานีที่ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ถนนสายสำคัญที่อยู่รอบนอกกรุงเทพ มีทั้งอาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อีกทั้งสถานีนี้ยังใกล้กับถนนพัฒนาการที่เป็นบ้านเรือน ชุมชนเก่า และยังมีร้านอาหาร คาเฟ่เยอะมากครับ

  • Interchange : สถานีพัฒนาการ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

. . . . . . . . . .

เปิดข้อมูล...ราคาขายคอนโดพื้นที่ต่าง ๆ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง

          ก่อนอื่นก่อนที่เราจะมาดูราคาคอนโดกัน ทางนิวบ์ขอแบ่งโซนกันก่อน ด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม และสีแดงอ่อนนั้นมีระยะทางที่ยาวมาก และพาดผ่านกรุงเทพฯ ในทุกทิศทุกทางเลย โดยจะขอไล่ไปตามแต่ละสถานี ว่ามีสถานีไหนน่าสนใจน่าอยู่อาศัย มีแหล่งอำนวยความสะดวกพร้อม รวมถึงราคาต่อตารางเมตรจะเป็นเท่าไรบ้าง ตามภาพด้านล่างเลยครับ

ราคาขายคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง

          เริ่มจากย่านรังสิต แถวมหาลัยรังสิต เดิมทีจะมีหอพักนักศึกษาอยู่มาก แต่ช่วงหลัง ๆ มานี่ก็เริ่มมีอสังหาฯ หลายเจ้าเข้าไปพัฒนาคอนโดมิเนียมมากขึ้น โดยเน้นห้องยูนิตที่มีฟังก์ชั่นที่มีมากกว่าหอพักทั่วไป แต่ยังความ Compact เพื่อตอบรับกับราคาที่ผู้ปกครองสามารถซื้อให้ลูกอยู่ได้ โดยราคาในย่านนี้ จะมีราคาตั้งแต่ 60,000 - 70,000 บาท / ตารางเมตร ซึ่งส่วนมากทำเลที่ตั้งจะอยู่ในซอย หรือถนนสายรอง แต่ถ้าขยับมาอยู่ใกล้กับถนนสายหลักหรือใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงมากขึ้น ก็มีราคาไปจนถึง 90,000 บาท / ตารางเมตรก็ยังมีครับ

           ย่านต่อมาจะเป็นย่านแจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง ย่านที่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดง พื้นที่ที่เต็มไปด้วยชุมชน ตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน สำหรับคอนโดย่านแจ้งวัฒนะแล้ว ก็จะเห็นขึ้นอยู่เรื่อย ๆ เลย ซึ่งตลอดที่ผ่านมามีโครงการอยู่มากทีเดียว ด้วยพื้นที่แห่งนี้ใกล้สนามบินดอนเมือง แหล่งงานขนาดใหญ่ครับ คอนโดส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ หรือตั้งอยู่ในซอย หรือถนนรองบ้าง อย่างถนนสรงประภาที่มีความเป็นชุมชน ส่วนราคาก็ยังอยู่ 60,000 - 80,000 บาท มีโครงการเปิดใหม่อยู่ในย่านนี้มากอยู่เหมือนกันนะครับ ซึ่งจะอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ อนาคตตะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่าน (มีนบุรี - ศูนย์ราชการนนทบุรี) ที่ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าจะเปิดใช้บริการ ปี 2565 และหากรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการเมื่อไร ราคาคอนโดจะขยับขึ้นอีกแน่นอน

          สำหรับงามวงศ์วานเป็นอีกถนนสายหลักที่มีที่อยู่อาศัยอยู่มากมีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขนเป็นจุดเชื่อมต่อ มีถนนสำคัญ ๆ หลายสายเลย เช่น ถนนรัตนาธิเศร์, ถนนติวานนท์, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธิน รวมเป็นถึงเป็นถนนที่เชื่อมต่อทางด่วนพิเศษศรีรัชด้วยครับ คอนโดในย่านนี้จะมีราคาที่ค่อนข้างหลากหลาย เฉลี่ย 90,000 บาท / ตารางเมตร ด้วยคอนโดมีหลากหลายเซกเมนต์ด้วยกัน รวมถึงทำเลฝั่งเกษตรที่มีความอุดมสมบูรณ์ ทั้งโรงพยาบาล มหาวิทยาลัย ตลาด ห้างฯ และรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เปิดใช้บริการเรียบร้อยแล้ว ทำให้ราคาบางคอนโดพุ่งไปประมาณ 130,000 บาท / ตารางเมตร

          มาถึงคอนโดรัชโยธิน เป็นย่านที่พลุกพล่านมากครับ จากคนที่อยู่ในพื้นที่นี้อยู่แล้ว คนที่เข้ามาทำงานในย่านนี้มีอาคารออฟฟิศอยู่หลายแห่ง หรือเป็นทางผ่านด้วยทำเลเชื่อมไปยังหลายที่ ทั้งรัชดาภิเษก, ห้วยขวาง, พระราม 9 หรือไปยังวงศ์สว่างครับ ส่วนราคาคอนโดจะเฉลี่ยประมาณ 90,000 - 130,000 บาท / ตารางเมตร ซึ่งราคาจะพอ ๆ กับงามวงศ์วานเลย แต่ในย่านนี้จะมีคอนโดเซกเมนต์ High Class และ Luxuary Class อยู่มากทีเดียว อย่างคอนโด Mazarine รัชโยธินราคาประมาณ 145,000 บาท / ตารางเมตร, คอนโด KnightsBridge Prime รัชโยธิน ราคาประมาณ 200,000 บาท, หรือคอนโด Centric รัชโยธิน ราคาประมาณ 190,000 บาท / ตารางเมตร

          สำหรับย่านบางซื่อ ซึ่งเป็นพื้นที่แถว ๆ สถานีกลางบางซื่อ เน้นการเชื่อมโยงการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หรือรถไฟฟ้าสายสีม่วง และยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งเป็นสายหลักที่วิ่งตรงไปยังกลางเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีเลย โดยราคาคอนโดในย่านนี้จะอยู่ประมาณเฉลี่ย 100,000 บาท / ตารางเมตร โดยส่วนใหญ่คอนโดย่านนี้จะไปรวมตัวกันอยู่บนถนนประชาชื่น, ประชาราษฎร์ สาย 2 หรือถนนกรุงเทพ - นนทบุรี มีสถานที่เด่น ๆ อย่างสวนสาธารณะ, ตลาดนัดจตุจักร, ห้างสรรพสินค้า Gateway บางซื่อ รวมถึงการเดินทางรถยนต์ยังเชื่อมทางด่วนศรีรัชที่สามารถเดินทางเข้าไปในตัวเมืองได้อย่างรวดเร็ว

          จะเห็นได้ว่าพื้นที่แหล่งชุมชน หรือย่านที่มีสถานีสำคัญไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า รวมถึงแหล่งสถานศึกษาจะมีคอนโดที่มีราคาต่อตารางเมตรที่ค่อนข้างสูงทีเดียว ซึ่งย่อมเป็นไปตามอุปสงค์ อุปทาน ของแต่ละพื้นที่ แต่ก็จะมีย่านที่ราคาไม่สูงมากนักอย่างรังสิต หรือดอนเมือง ที่ยังไม่มีคอนโดเซกเมนต์สูง ๆ เซกเมนต์ Economy Class หรือ Main Class ซึ่งเหมาะกับ First Jobber ที่ผ่อนต่อเดือนได้ หากในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดใช้บริการก็จะสะดวกมากขึ้น

. . . . . . . . . .

นิวบ์แนะ...6 คอนโดใหม่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ไม่เกิน 5 กม.

โครงการ Oneder Kaset | สถานีบางเขน

: ห่างจากสถานีประมาณ 400 ม. สถานะ กำลังก่อสร้าง

Oneder Kaset

          คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นอาคาร Low-Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ถูกพัฒนาโดยบริษัท เอกภูมิทรัพย์ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด จัดอยู่ในเซกเมนต์ Main Class ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 4-1-55.3 ไร่ มียูนิตที่พักอาศัย 585 ยูนิต ยูนิตร้านค้า 7 ยูนิต โดยคำนวณยูนิตต่อชั้นต่ออาคารจะเท่ากับ ... ยูนิต โดย Type ที่พักอาศัยจะมี 4 Type ตามนี้เลย

  • ขนาด Studio 21.5 - 23.55 ตร.ม.
  • ขนาด Studio Exclusive 23.75 - 25.35 ตร.ม.
  • ขนาด 1 ห้องนอน 27.95 - 28.85 ตร.ม
  • ขนาด 1 ห้องนอน Plus 35 - 36.05 ตารางเมตร

Oneder Kaset

          มีพื้นที่ส่วนกลางจัดว่าเยอะไม่ว่าจะเป็น Infinity Edge Pool, Kids Pool, Outdoor Terrace, Multi-yard, Playground, Sunken Lounge, Pavilion, Chillout Deck, Yoga Deck, Sky Bar & Lounge, Sky Theatre, Sky running, Lobby, Co-living Space, Co-Working Space, Meeting Room, Reading Pocket, Fitness & Sport Zone, Dance Studio, Co-Kitchen Space, Multi function room และ The library ที่จอดรถทั้งหมด 183 คันคิดเป็น 35% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

          โดยคอนโดนี้จะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขนระยะทาง 200 ม. ซึ่งก็ถือว่าใกล้มาก ส่วนทำเลก็ค่อนข้างดี ตั้งอยู่ตรงกันข้าม ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน จากฟากฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งเหมาะกับผู้ที่เริ่มต้นทำงานแถวนี้ หรือนักศึกษาที่เรียนในย่านนี้

. . . . . . . . . .

โครงการ Niche Mono แจ้งวัฒนะ | สถานีหลักสี่ 

: ห่างจากสถานีประมาณ 4.3 กม. สถานะ กำลังก่อสร้าง

Niche Mono แจ้งวัฒนะ

          ย่านคอนโดหลักสี่อาคาร High-Rise 1 อาคาร สูง 35 ชั้น 1 อาคาร พัฒนาโดย เสนา ฮันคิว Main Class ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 3-3-03 ไร่ มียูนิตที่พักอาศัย 921 ยูนิต ยูนิตร้านค้า 1 ยูนิต โดยคำนวณยูนิตต่อชั้นต่ออาคารจะเท่ากับ ... ยูนิต โดย Type ที่พักอาศัยจะมี 2 Type ตามนี้เลย

  • ขนาด 1 ห้องนอน 28 - 31 ตร.ม
  • ขนาด 2 ห้องนอน 53 ตร.ม

Niche Mono แจ้งวัฒนะ

          มีพื้นที่ส่วนกลางจัดว่าเยอะไม่ว่าจะเป็น พื้นที่สวนหย่อม ( Garden), EV Charger, Lobby, Mailbox, Smart Locker, Digital Theatre. Co-working Space, First Aid Room, Playground, Kid Zone, Mini Bar, สระว่ายน้ำ, Kid’s Pool, Fitness, Chilling Area, Sky Jogging Track, Sky Yoga Room, Star Terrace, BBQ Zone, Seating Area, Co-Party, Stretching Area, Sunset Terrace, Solar Roof และ Solar Roof ที่จอดรถทั้งหมด 438 คันคิดเป็น 47% (รวมจอดซ้อนคัน)

          โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งขาเข้า จุดเด่นคือใกล้ทางด่วนทางพิเศษศรีรัช และจะใกล้กับทางขึ้น - ลงรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีศรีรัช และใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีหลักสี่ ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับสายสีชมพูด้วยครับ ด้วยที่ตั้งโครงการติดถนนใหญ่ จึงเดินทางเข้า - ออกได้ง่าย และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก ร้านค้า แหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ เยอะพอควร อย่าง IT Square หลักสี่ที่ตั้งใกล้กับสถานีหลีกสี่เลยครับ

. . . . . . . . . .

โครงการ IDEO Mobi วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ | สถานีบางซ่อน 

: ห่างจากสถานีประมาณ 400 ม.

IDEO Mobi วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์

          มาถึงคอนโดวงศ์สว่างอาคารHigh-Rise 1 อาคาร สูง 30 ชั้น โดย อนันดา ดีเวลล็อปเม้นท์ จัดอยู่ในเซกเมนต์ High Class ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2-2-22.5 ไร่ มียูนิตที่พักอาศัย 559 ยูนิต ยูนิตร้านค้า 1 ยูนิต โดยคำนวณยูนิตต่อชั้นต่ออาคารจะเท่ากับ ... ยูนิต โดย Type ที่พักอาศัยจะมี 3 Type ตามนี้เลยครับ

  • ขนาด Studio 21.5 ตร.ม.
  • ขนาด 1 ห้องนอน 24.5 - 30 ตร.ม.
  • ขนาด 2 ห้องนอน Plus 48 ตร.ม.

IDEO Mobi วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์

          มีพื้นที่ส่วนกลางไม่ว่าจะเป็น พื้นที่สวนหย่อม Garden Park 700, Lobby, ห้องประชุม ชั้น 1 สวนชั้น 6, ห้องสมุด, โซเซียลคลับ, ห้องซักรีด, สวน ชั้น 28, สระว่ายน้ำ 1 สระระบบเกลือ ขนาด 25 x 4 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.5 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร, ห้องออกกำลังกาย, Sky Garden ชั้น 30 และยังมีสวนหย่อมรอบโครงการ ที่จอดรถทั้งหมด 201 คันคิดเป็น 36% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

          โครงการนี้จะถือว่าติดรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางซ่อน ระยะทางประมาณ 300 ม. แต่ก็ยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงด้วยเช่นกันครับ ในย่านนี้ถือว่าเป็นย่านที่ครึกครืนด้านแหล่งความอุดมสมบูรณ์ร้านค้า ร้านอาหารอยู่มากทีเดียว แถมยังเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าสถานี Interchange ด้วยครับ

. . . . . . . . . .

โครงการ Metro Sky บางซื่อ - ประชาชื่น | สถานีบางซ่อน 

: ห่างจากสถานีประมาณ 250 ม. สถานะ สร้างเสร็จพร้อมอยู่

Metro Sky บางซื่อ - ประชาชื่น

          คอนโด High-Rise 3 อาคาร สูง 25, 21 และ 23 ชั้น โดย Property Perfect จัดอยู่ในเซกเมนต์ Main Class ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 7-2-33 ไร่ มียูนิตที่พักอาศัย 1,328 ยูนิต โดยอาคาร A 25 ชั้น มี 491 ยูนิต อาคาร B 21 ชั้น มี 357 ยูนิต อาคาร C 23 ชั้น มี 480 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต โดยคำนวณยูนิตต่อชั้นต่ออาคารจะเฉลี่ยเท่ากับ 25 ยูนิต โดย Type ที่พักอาศัยจะมี 3 Type ตามนี้เลยครับ

  • 1 Bedroom 24.77 – 36.21 ตร.ม.
  • 2 Bedroom 36.71 – 49.52 ตร.ม.
  • 1 Bedroom (MOFF) 34 – 47.7 ตร.ม.

Metro Sky บางซื่อ - ประชาชื่น

         ด้วยโครงการมีอาคารที่พักอาศัย 3 อาคาร จึงมีพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการแต่ละตึกเลยครับ จัดเต็มเรื่อง Facilities ไม่ว่าจะเป็น Lobby, Sky lounge, Dip Pool, Sky Infinity Edge Pool ชั้น 7 สระระบบเกลือ ขนาด 30×10 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีสระเด็กในตัว, Sky Fitness ชั้น 7, Sauna แยกชาย - หญิง, Sky Garden, สนามเด็กเล่น, สวนหย่อมรอบโครงการ, ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว / อาคาร แบบล็อคชั้น ที่จอดรถทั้งหมด 480 คันคิดเป็น 36% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

          สำหรับโครงการนี้ทำเลติดกับรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางซ่อนแบบไม่กี่ก้าวก็ถึงเลย ตัวโครงการทำอยู่บนทำเลถนนประชาชื่น ที่เส้นนี้มีแหล่งของกินเจ้าดังอย่าง อย่างดจ๊กเปิดหม้อ, เจ๊ไข่ ซีฟู้ด หรือใกล้ตลาดบองมาเช่ ร้านขายของ ตลาดสด และแหล่งรวมร้านอาหารมีชื่อ อีกทั้งยังใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่นอีกด้วย ส่วนการเดินทางโดยรถยนต์เส้นนี้จะใกล้กับทางด่วนศรีรัช - วงแหวนรอบนอก หากใครชื่นชอบย่านนี้ก็ถือว่าคอนโดนี้เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจทีเดียว

. . . . . . . . . .

โครงการ Grene ดอนเมือง - สรงประภา เฟส 2 | สถานีดอนเมือง 

: ห่างจากสถานีประมาณ 2 กม. สถานะ กำลังก่อสร้าง

Grene ดอนเมือง - สรงประภา เฟส 2

          เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร พัฒนาโดยปรีดา เรียลเอสเตส เป็นคอนโดเฟสใหม่ที่อยู่ถัดออกมาจากเฟส 1 จัดอยู่ในเซกเมนต์ Economy Class ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 6 ไร่กว่า มียูนิตที่พักอาศัย 539 ยูนิตโดยคำนวณยูนิตต่อชั้นต่ออาคารจะเฉลี่ยเท่ากับ 25 ยูนิต โดย Type ที่พักอาศัยจะมี 3 Type ตามนี้

  • Studio : 22 ตร.ม.
  • 1 Bedroom : 25 -34 ตร.ม.
  • 2 Bedroom : 50 ตร.ม.

Grene ดอนเมือง - สรงประภา เฟส 2

          สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีตามนี้เลยครับ ได้แก่ สระว่ายน้ำยาว 29 เมตร, Jacuzzi, ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ, สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ สไตล์ The Miami, Sauna, Jogging Track รอบโครงการ, สตรีทบาสฯ, ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Fitness Center, Social Lounge, ห้องประชุม, ห้อง Locker, Beach Lounge Area, Indoor Co-working Space, Outdoor Co-working Space, Lobby, Mailbox, ห้องซักรีด และที่จอดรถคิดเป็น 32% ของจำนวนยูนิต

          คอนโดนี้ตั้งอยู่บนถนนสรงประภาห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีดอนเมือง 3 กม. ในย่านนี้เต็มไปด้วยแหล่งชุมชน ร้านค้า ร้านอาหาร และตลาด ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่หนาแน่น แถมใกล้สนามบินดอนเมือง หากรถไฟฟ้าเปิดใช้งานแล้ว ถือว่าเป็นย่านที่เดินทางได้สะดวกอยู่เหมือนกัน

. . . . . . . . . .

โครงการ dcondo Tann Charan | สถานีบางบำหรุ

: ห่างจากสถานีประมาณ 4.5 กม. สถานะ สร้างเสร็จพร้อมอยู่

dcondo Tann Charan

          อาจจะไม่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงมากนักแต่เป็นคอนโดที่น่าอยู่ทีเดียว คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร พัฒนาโครงการโดยแสนสิริ จัดอยู่ในเซกเมนต์ Main Class ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 4 ไร่กว่า มียูนิตที่พักอาศัย 484 ยูนิต มีการออกแบบที่ให้ความเป็นธรรมชาติสไตล์รีสอร์ท อย่างการเลือกใช้วัสดุ และสีสันของอาคาร ตัวคอนโดล้อมรอบ Facilities มี Type ที่พักอาศัยจะมี 2 แบบด้วยกัน ตามนี้เลยครับ

  • Studio : 26 ตร.ม.
  • 2 Bedroom : 54 ตร.ม.

ดีคอนโด ธาร จรัญ

dcondo Tann Charan

          สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีตามนี้ ได้แก่ สระว่ายน้ำ Lab Pool โดยรอบ, สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก , Jacuzzi, สวน Rooftop, Fitness วิวสระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่ง Co-working Space, Lobby, Mailbox และที่จอดรถคิดเป็น 30% ของจำนวนยูนิต 

          คอนโดดีคอนโด ธาร จรัญ ตั้งอยู่บนถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงประมาณ 4.5 กม. แต่โครงการนี้ก็ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่อยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ด้วยเช่นกัน มีห้างสรรพสินค้าหรือซุปเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ เช่น แม็คโคร จรัญสนิทวงศ์ หรือย้อนออกไปนอกเมืองบนถนนบรมราชชนนีก็จะมีความอุดมสมบูรณ์ในระดับหนึ่ง

. . . . . . . . . .

          ก็จบไปแล้วกับข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีแดง ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายหนึ่งที่อยู่ในแผนแม่บท และยังเป็นสายสำคัญที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ทั้งสี่มุมเมืองเข้าด้วยกัน โดยมีจุดศูนย์กลางขนาดใหญ่ สถานีกลางบางซื่อที่ถือได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางทางรางของประเทศไทย ประกอบไปด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดงหรือรถไฟฟ้าชานเมือง รถไฟทางไกลที่ได้ย้ายการเดินรถจากสถานีหัวลำโพง รถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมทุกภาค และรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินที่ตอนนี้ได้เปิดใช้บริการเรียบร้อยแล้ว จะเห็นได้ว่าใครที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงจะได้เปรียบในระดับหนึ่งเลยนะครับ ก็เป็นอันว่าใครเล็งพื้นที่ตรงจุดไหนในการลงทุนแต่ยังไม่แน่ใจก็สามารถเข้ามาสอบถามในเพจเฟซบุ๊ค CondoNewb เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโดได้เลยนะครับ ครั้งหน้านอกจากรถไฟฟ้าสายสีแดงแล้ว จะมีรถไฟฟ้าสายไหนตามมาอีกต้องติดตามกันนะ