logo

          แยกคลองตัน ทำเลที่อาจจะไม่ค่อยมีใครพูดถึงมากนัก แต่หากลองเจาะลึกเข้าไปจริง ๆ ก็มีความน่าสนใจไม่น้อยเหมือนกัน เพราะนอกจากจะเป็นจุดเชื่อมของถนน 4 สาย อย่างถนนสุขุมวิท 71, ถนนเพชรบุรีตัดใหม่, ถนนรามคำแหง และถนนพัฒนาการแล้ว ยังเป็นการเชื่อมระบบขนส่งมวลชนที่หลากหลายอีกด้วยไม่ว่าจะเป็นทางรถสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS, Airport Rail Link หรือแม้แต่ทางเรือ ส่งผลให้การใช้ชีวิตของผู้คนในย่านนี้เรียกได้ว่ามีไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายไปด้วยเช่นกัน นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมเราถึงอยากลงพื้นที่ไปส่องความน่าสนใจและเสน่ห์ของย่านนี้นั่นเอง

. . . . . . . . . .

ทำเลเชื่อมทุกระบบการเดินทาง

          อย่างที่ได้เกริ่นไปเมื่อตอนต้นว่าย่านแยกคลองตันเป็นจุดที่สามารถเชื่อมไปยังถนนใหญ่ถึง 4 สาย นั่นก็คือ ถนนสุขุมวิท 71, ถนนเพชรบุรี ถนนพัฒนาการ และถนนรามคำแหง ซึ่งถนนแต่ละสายล้วนมีศักยภาพที่โดดเด่นไม่แพ้กัน สำหรับใครที่จะเดินทางไปคลองตันหรือเดินทางไปเส้นทางอื่น ๆ จากย่านต้องบอกเลยว่าคุณสามารถเลือกการเดินทางได้ตามความสะดวกของคุณได้เลยทั้งรถส่วนตัวหรือขนส่งสาธารณะ

          สมมติว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ค่อนข้างสะดวกมาก เพราะมีจุดขึ้น-ลงอยู่ไม่ไกลจากย่านนี้ ขาลงก็สามารถตรงเข้าสุขุมวิท 71 ไปกลับรถใต้สะพานได้ ส่วนขาขึ้นก็แค่เลี้ยวขวาเข้าถนนพัฒนาการแล้วตรงไปอีกหน่อยก็มีจุดขึ้นทางด่วนแล้วจ้า สำหรับใครที่สะดวกกับการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีหลายทางเลือก จะเรียกแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซด์ก็ได้

นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับ Airport Rail Link รามคำแหงระยะทางประมาณ 3-400 เมตร รวมถึงทางเลือกสำหรับการเดินทางของย่านนี้คือ การโดยสารทางเรือด่วนคลองแสนแสบนั่นเอง โดยท่าเรือที่อยู่ใกล้มากที่สุด คือท่าเรือสะพานคลองตัน สามารถโบกวินมอเตอร์ไซด์ไปลงเรือได้แบบสบาย ๆ และด้วยความที่ย่านนี้เชื่อมกับถนนสุขุมวิท 71 จึงไม่ยากที่จะนั่งรถสองแถวหรือวินมอเตอร์ไซด์ไปต่อ รถไฟฟ้า BTS พระโขนงก็ได้เหมือนกันนะ

. . . . . . . . . . .

 

มีเสน่ห์ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตกลางวัน-กลางคืน

          ด้วยความที่แยกคลองตันสามารถเชื่อมถนนสายสำคัญทั้ง 4 สาย ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ไปด้วยสถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ภายรวมของย่านนี้ค่อนข้างคึกคัก ที่เป็นเสนห์ของย่านน่าจะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยกันมานาน บรรยากาศของทำเลส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าใต้ตึกแถว มีของให้เลือกซื้อหลากหลายคล้ายร้านของชำ และของขายตั้งแต่เช้าจนถึงดึก รวมถึงตลาดนัดทั้งที่อยู่ติดถนนสุขุมวิท 71 และในซอยย่อยอื่น ๆ เรียกได้ว่าเป็นอีกถนนเส้นที่มีเสน่ห์และเหมาะกับการอยู่อาศัย ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับได้เป็นอย่างดี

          หากลัดเลาะจากสุขุมวิท 71 จะมีซอยปรีดีฯ 31 ที่สามารถลัดเลาะออกไปยังซอยเอกมัย 12 เข้าสู่ย่านไลฟ์สไตล์ได้ทั้งกลางวัน-กลางคืน นอกจากนี้จากแยกคลองตันเมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ก็สามารถเชื่อมเข้าสู่ซอยเอกมัยและซอยทองหล่อ ซึ่งสามารถไปถึงโรงพยาบาลกรุงเทพได้สะดวก และก็สามารถตรงไปยังย่านธุรกิจอย่างอโศกหรือ พระราม 9 ได้เหมือนกัน

          นอกจากนี้หากมุ่งตรงเข้าสู่ถนนรามคำแหง ผ่าน Airport Rail Linkรามคำแหง ก็สามารถไปถึงแหล่งจับจ่ายและช็อปปิ้ง อย่างเช่น Foodland, ห้างเดอะมอลล์ และมหาวิทยาลัยรามคำแหง และ ABAC เรียกได้ว่าเป็นทำเลของศูนย์กลางการศึกษาและการกีฬา ที่มีคนจำนวนมากอาศัยอยู่ไม่น้อยเช่นกัน

และจากแยกคลองตันไปยังถนนพัฒนาการ ซึ่งเป็นทำเลที่เต็มไปด้วยโครงการที่พักอาศัยโดยเฉพาะโครงการแนวราบพัฒนาอยู่เป็นจำนวนมาก รวมถึงร้านอาหารบรรยากาศดีมีให้เลือกอยู่มากเช่นกัน

. . . . . . . . . . .

ทำเลเหมาะแก่การอยู่อาศัย

          สำหรับการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยของย่านนี้ถือว่ามีความนิยมมากเช่นกัน อาจด้วยเพราะย่านนี้มีแหล่งอาหารการกินที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ หรือแทบจะตลอด 24 ชั่วโมงเลยก็ว่าได้ อย่างเช่น Foodland ที่มี 2 สาขา ทั้งสาขารามคำแหงและสาขาเพชรบุรีตัดใหม่ มีห้างสรรพสินค้า A-Link ที่เป็นแหล่งชอปปิ้งก่อนไปทำงานและก่อนกลับบ้านสำหรับคนที่ใช้บริการ Airport Link ร้าน Starbucks ก็มี ตลาดสดก็มีแถมราคาไม่แพง รวมถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง Top Daily Mini Supermarket หรือ Max Valu Sukhumvit 71(ห้างจัสโก้เก่า) มีอาหารการกินแบบคนรุ่นใหม่ชื่นชอบอีกด้วย ยังไม่รวมถึงการเดินทางที่เชื่อมกับระบบขนส่งสาธารณะต่างๆ เรียกได้ว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ดีเลยทีเดียว ซึ่งราคาประเมินที่ของย่านคลองตันปัจจุบันอยู่ที่ 260,000-500,000 บาท/ตร.ว. โดยกรมธนารักษ์จะประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 ม.ค. 2565-2568

. . . . . . . . . .

โครงการคอนโดคลองตัน

1. The Tree Sukhumvit 71 – Ekamai

1

           สำหรับโครงการที่พักอาศัยโดยเฉพาะคอนโดย่านคลองตัน อาทิเช่น โครงการ The Tree Sukhumvit 71 – Ekamai พัฒนาโดยพฤกษา เรียลเอสเตท คอนโดสูง 33 ชั้น มี 883 ยูนิตพร้อมร้านค้าอีก 3 ยูนิต ออกแบบภายใต้แนวคิดป่าสน มีฟังก์ชั่น Pine Tunnel Lobby เป็นโถงทางเดินปรับอารมณ์ก่อนเข้าสู่ Lobby โครงการนี้เหมาะกับการอยู่อาศัย เน้นการเดินทางเข้าเมืองสะดวก หรือขึ้น Airport Link รามคำแหงได้ง่าย ราคาปัจจุบัน(หน้าเวบไซต์โครงการ) ขนาด 2 ห้องนอน เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

2. Plum Condo รามคำแหง สเตชั่น

1

          อีกหนึ่งโปรเจกต์ของพฤกษาเรียลเอสเตท กับโครงการ Plum Condo รามคำแหง สเตชั่น ตั้งอยู่ถนนรามคำแหง ติดซอยรามคำแหง2 ภายใต้คอนเซปท์เชื่อมชีวิต ติดไลฟ์สไตล์ กับอาคารชุดพักอาศัยสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 1,003 ยูนิต กับโปรโมชั่นก่อนปิดโครงการ ห้องพักขนาด 2 ห้องนอน ราคา 3.55 ล้านบาท

3. เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง

1

          โครงการ METRIS Rama 9 – Ramkhamheng (เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง) พัฒนาโดยบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ สามารถเดินทางสะดวกเข้าเมืองง่าย จะใช้รถส่วนตัวหรือมีรถไฟฟ้าก็ได้ ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับการเดินทาง โครงการเป็นคอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร 570 ยูนิต เหมาะสำหรับอยู่แบบครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง จัดพื้นที่ห้องให้เลือกหลายแบบ พื้นที่ส่วนกลางมี Facility หลากหลายน่าใช้งาน ที่สำคัญสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ส่วนราคาห้องเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 90,000 บาท/ตร.ม.

   

          นอกจากนี้ก็จะมีอีกหลาย ๆโครงการในย่านนี้ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่และปิดการขายไปแล้ว อย่างเช่น โครงการ Fuse Mobius Ramkhamhaeng , โครงการ The Base Rama 9- Ramkhamhaeng , โครงการ Vista Garden Sukhumvit 71 , โครงการ The Line Sukhumvit 71 , โครงการ The Bloom Sukhumvit 71 , โครงการ U-Delight Residence Pattanakarn-Thonglor , โครงการ The Teak และ โครงการ The Leaf อย่างนี้ เป็นต้น ซึ่งมีการปล่อยให้เช่าจำนวนมาก โดยราคาค่าเช่าขนาด 1 ห้องนอน จะเริ่มต้นประมาณ 8,000 บาท/เดือน ขึ้นไป ส่วนใหญ่ราคานี้ก็อยู่ใกล้ ๆ โซนรามคำแหง ส่วนโซนที่ใกล้กับย่านคลองตันราคาเช่าก็จะสูงขึ้นมานิดหน่อย และกลุ่มผู้พักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มคนทำงานและเริ่มต้นมีครอบครัว 

. . . . . . . . . .

          สำหรับย่านแยกคลองตันถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความน่าสนใจทั้งในแง่ของการอยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน เพราะใกล้สถานศึกษาและการเดินทางค่อนข้างสะดวก ด้านราคาที่พักอาศัยถือว่าไม่สูงเกินเอื้อม รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของย่านคลองตันถือได้ว่าอุดมสมบูรณ์สำหรับการอยู่อาศัยเลยทีเดียว ครั้งหน้าเราจะนำเรื่องราวเกร็ดความรู้หรือปัญหาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย อะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ