logo

          ใครที่รู้จักย่านรามคำแหง เชื่อว่าต้องรู้จัก “ย่านหัวหมาก” ด้วยอย่างแน่นอน เพราะย่านนี้จัดว่าอยู่ในโซน ๆ เดียวกันมหาวิทยาลัยรามคำแหงนั่นเอง พอพูดถึงย่านนี้หลายคนจะนึกไปถึงก็สนามกีฬา หัวหมาก และหลายคนก็จะนึกถึงถนนเส้นหลังมหาวิทยาลัยรามคำแหง เอาเป็นว่าใด ๆ เหล่านี้ก็คือย่าน หัวหมากที่เราจะพาคุณเข้าไปซอกแซกซอกซอยและบริเวณรอบ ๆ ย่าน ว่ามีอะไรโดดเด่นและน่าสนใจบ้าง 

            เพราะในไม่อีกกี่ปีข้างหน้าย่านนี้จะกลายเป็น Hub ของการเดินทางที่จะเชื่อมโยงเส้นทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯสู่ใจกลางเมืองอย่างสะดวกรวดเร็วมากขึ้น ด้วยอานิสงส์จากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มและสีเหลืองที่กำลังดำเนินงานไปแล้วตอนนี้ เอาเป็นว่าไปติดตามความน่าสนใจนี้ได้ในบทความกันเลยจ้า

. . . . . . . . . . 

หัวหมากอยู่แถวไหน?

           ย่านหัวหมาก จัดได้ว่าอยู่ในโซนของถนนรามคำแหง ตั้งอยู่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ซึ่งถนนรามคำแหงถือเป็นถนนสายหลักที่เกิดขึ้นมาในช่วงแรก ๆ ที่มีการขยายเมือง ซึ่งหากใครจะเรียกย่านรามคำแหงว่าเป็นย่านหัวหมาก ก็สามารถเข้าใจว่าคือย่านเดียวกันได้ โดยพื้นที่ที่เรากล่าวถึงนี้จะรวมตั้งแต่ถนนเส้นหลักสายรามคำแหง (ตั้งแต่แยกคลองตัน-แยกลำสาลี) รวมถึงภายในซอยรามคำแหง 24 หรือที่หลายคนรู้จักว่าเป็นถนนหลังรามนั่นเอง 

          ซึ่งเป็นถนนที่จะผ่านมหาวิทยาลัยรามคำแหง, สนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน อินดอสเตเดียมหัวหมาก สวนสุขภาพ และการกีฬาแห่งประเทศไทย ไปจนถึงถนนศรีนครินทร์ผ่านแยกกรุงเทพกรีฑาทะลุถึงแยกพัฒนาการได้ และซอยรามคำแหง 24 นี้ยังสามารถทะลุไปยังถนนพระราม 9 ได้อีกด้วย

          ปัจจุบันถนนรามคำแหงนี้มีจุดเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย หากโฟกัสบริเวณแยกคลองตันจะเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท 71 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ และถนนพัฒนาการ ส่วนบริเวณแยกลำสาลีสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านบางกะปิและถนนลาดพร้าวเพื่อเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯได้เช่นกัน

. . . . . . . . . . 

ย่านหัวหมากไปยังไง?

          คุณสามารถเดินทางไปหัวหมาก-รามคำแหง ด้วยขนส่งสาธารณะ ที่ผ่านใกล้ ๆ กับย่านได้ อย่างเช่นสามารถเดินทางโดยรถไฟใต้ดิน MRT สถานีเพชรบุรี แล้วก็สามารถต่อเรือมายังย่านหัวหมากได้ แต่เรือถ้าช่วงเย็น ๆ ขาออกคนจะแน่นมาก ส่วนรถเมล์รอตรงถนนเพชรบุรี สาย 60 93 99 113 ได้ หรือไม่ก็นั่ง MRT ไปสถานีศูนย์วัฒนธรรม ออกฝั่งลานจอดรถของ MRT ขึ้นรถเมล์สาย 137 ต้นสายมายังย่านก็ได้เช่นกัน นอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์แล้ว ย่านนี้ยังมีพื้นที่หลายส่วนที่ติดกับคลองแสนแสบ ที่มีเรือด่วนให้บริการตลอดทั้งวัน และเป็นหนึ่งในทางเลือกการเดินทางที่สำคัญของผู้อาศัยในย่านอีกด้วย

          ส่วนสถานี Airport Rail Link ที่ใกล้กับย่านหัวหมากก็จะมีทั้ง สถานีรามคำแหง ซึ่งอยู่ใกล้กับแยกคลองตัน และสถานีหัวหมาก ที่สามารถมุ่งตรงเข้าสู่พญาไทและเชื่อมต่อกับ BTS เข้าเมืองได้สะดวก ซึ่งในอนาคตอันใกล้นี้ก็จะมีการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRTสายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) และ MRTสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ซึ่งจะผ่านย่านหัวหมาก-รามคำแหงทั้ง 2 สาย คือ MRT สายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) จากถนนวัฒนธรรม ออกสู่ถนนรามคำแหง, บางกะปิ, สะพานสูง สิ้นสุดเส้นทางที่เขตมีนบุรี ส่วน MRT สายสีเหลือง เชื่อมต่อ MRT สายสีส้มที่สถานีลำสาลี และเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก อีกทั้ง MRT สายสีเหลือง ก็เป็นเส้นทางที่จะเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีลาดพร้าวบริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว เข้าสู่โซนลาดพร้าวและตัวเมืองได้อีกด้วย

          สำหรับรถไฟฟ้าที่กำลังเกิดขึ้นทั้งสายสีส้มและสีเหลือง จะช่วยยกระดับการเดินทาง ให้กับย่านหัวหมาก-รามคำแหงมากขึ้น โดยรถไฟฟ้าสายสีส้มมีกำหนดแล้วเสร็จเดือนตุลาคมปี 65 มีทั้งรถไฟฟ้าแบบใต้ดินและยกระดับรวมทั้งหมด 30 สถานี ระยะทางรวม 39.6 กม. ยิ่งทำให้คนที่อยู่ในย่านหัวหมากหรือคนที่จะเดินทางเข้ามาในย่านสามารถเลือกใช้การเดินทางได้หลากหลาย หรืออาจะเรียกได้ว่าย่านนี้กำลังจะกลายเป็น Hub ของการเดินทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯเลยก็ว่าได้

. . . . . . . . . . 

เสน่ห์และความเป็นอยู่ของย่าน

           หลายคนทราบดีว่าย่านหัวหมาก-รามคำแหง เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรามคำแหง ซึ่งในอดีตมหาวิทยาลัยรามคำแหงถือเป็นจุดศูนย์กลางของย่านและเป็นจุดเริ่มต้นที่ทำให้พื้นที่ย่านนี้ขยายตัว ซึ่งย่านนี้ถือเป็นอีกย่านที่คนทางภาคใต้นิยมส่งบุตรหลานเรียนด้านกฎหมายที่มหาวิทยาลัยรามคำแหง รวมถึงคนที่เข้ามาทำงาน ค้าขาย เรียนหนังสือ ย่านนี้จึงกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ของคนจากทางภาคใต้หรือชุมชนมุสลิมนั่นเอง รวมถึงผู้คนจากหลากหลายพื้นที่เข้ามาอยู่อาศัยในย่านก็มีมากขึ้นด้วยเช่นกัน หลายคนที่เรียนจบและทำงานยังคงพักอาศัยต่อในย่านนี้ ด้วยความคุ้นเคยและมองว่า ย่านนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งกินที่ค่อนข้างครบ จึงทำให้บรรยากาศของย่านดูคึกคักไม่น้อยเลยทีเดียว

          นอกจากนี้ในย่านหัวหมากยังมีสถานที่สำคัญอีกหลายแห่งที่สามารถเข้าถึงได้สะดวก ทั้งแหล่งจับจ่ายใช้สอย แหล่งช้อปปิ้งมากมายที่เกาะเกี่ยวตามถนนสายหลักอย่างเส้นรามคำแหง ไม่ว่าจะเป็น ห้างเดอะมอลล์รามคำแหง และ ห้างเดอะมอลล์บางกะปิ ที่เป็นแหล่งช็อปปิ้งที่ครบครันทั้งแฟชั่นเสื้อผ้า เครื่องแต่งกาย เครื่องประดับ ร้านอาหาร รวมไปถึงโรงภาพยนตร์ และซุปเปอร์มาร์เก็ตสำหรับซื้อของสดต่าง ๆ 

          หรือจะเป็นตะวันนาที่เปิดให้บริการทุกวัน เป็นแหล่งช็อปปิ้งสำหรับคุณผู้หญิง มีทั้งเสื้อผ้าแฟชั่นเครื่องประดับมากมาย มีร้านอาหารที่มีให้คุณเลือกสรรอย่างหลากหลาย ถือว่าเป็นตลาดชื่อดังของย่านนี้เลยก็ว่าได้ หรือหากใครไม่ชอบเดินห้างย่านนี้เขาก็มีตลาดนัด กกท. ให้เดินด้วยนะ มีของขายให้มาช็อปปิ้งกันมากมาย เช่น เสื้อผ้า อาหารคาวและของหวาน ใครชอบเดินเที่ยวกินบรรยากาศแบบนี้ก็สามารถไปที่นี่กันได้

          นอกจากมหาวิทยาลัยรามคำแหงที่เป็นสถานศึกษาชื่อดังที่ทุกคนรู้จักกันดีในย่านนี้แล้ว ยังมีสถานศึกษาอีกหลายแห่งที่รองรับการศึกษาของเด็กทุกวัยที่อาศัยอยู่ย่านนี้ด้วย ทั้งโรงเรียนเทพลีลา, Nida Business School และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หรือ ABAC รวมถึงในย่านนี้ยังมีโรงพยาบาลที่รองรับทุกการเจ็บป่วยตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลโรงพยาบาลรามคำแหง, โรงพยาบาลเวชธานี, โรงพยาบาลสมิติเวช

          ความโดดเด่นอีกอย่างหนึ่งของย่านหัวหมาก จะขึ้นชื่อเรื่องของร้านาอาหารที่มีให้เลือกมากมายหลากหลายสไตล์ โดยเฉพาะโซนหลังรามที่ใครใครก็รู้ว่าเป็นย่านของร้านอาหารชื่อดังมากมาย อย่างเช่น

ร้าน Shabu Ox

          ชาบู อ๊อกซ์ (Shabu Ox) ชาบูฮาลาล บนสายพานเจ้าแรกกลางใจเมืองอยู่ในซอยรามคำแหง 24 แยก 20 หลังสนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน มีทั้งสั่งเป็นจานและแบบบุพเฟ่ต์ เมนูปกติจานละ 20 บาท เมนูพรีเมียม จานละ 69 บาท เนื้อโคขุน ชุดเล็ก 69 บาท ส่วนรายละเอียดชุดบุฟเฟ่ต์เริ่มต้น 399บาทต่อท่าน ทานได้ทุกอย่างไม่อั้นในเวลา 2 ชั่วโมง เปิดบริการวันอังคาร-วันศุกร์ 15.00-22.00 น. วันเสาร์-วันอาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ 12.00-22.00 น. ปิดทุกวันจันทร์ 

ร้าน Wabi-Sabi Ramen&Cafe'

          ร้านอาหารญี่ปุ่นและคาเฟ่น้องใหม่ในย่านพระราม 9-รามคำแหง ร้านนี้รับรองว่าตอบโจทย์คนทุกกลุ่มวัย อาหารอร่อย ร้านออกแนวคาเฟ่ชิค ๆ และสายปาร์ตี้ก็ชื่นชอบ ตัวร้านตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่นมีมุมและพร็อพให้ถ่ายรูป คนชื่นชอบอาหารญี่ปุ่นก็มาได้ หรือสายคาเฟ่ก็มีเมนูครบทั้งชา กาแฟ น้ำผลไม้ และเครื่องดื่มซากุระ โดยราคาอาหาร และเครื่องดื่มจะอยู่ที่ประมาณ 60-200 บาท ร้านอยู่รามคำแหง 24 แยก 20 (พระรามเก้า 41) เปิดวันจันทร์-วันพฤหัสบดี 11.00-22.00 น. วันศุกร์-วันอาทิตย์ 11.00-23.00 น. ปิดทุกวันพุธนะจ๊ะ 

ร้านระเบียงบัง

           ระเบียงบัง ร้านอาหารฮาลาลที่มีทั้งอาหารไทย อีสาน จีน และซีฟู้ด จะต้มผัดแกงทอดก็มีบริการ อย่างเช่นเมนูขึ้นชื่ออย่าง ปลาคังทอดน้ำปลา สเต๊กเนื้อ ปูม้านึ่ง กุ้งเผา ข้าวต้มเนื้อ และส้มตำแซลมอน เรียกได้ว่าตอบโจทย์ทุกความต้องการเลยทีเดียว ราคาอาหารจะอยู่ 100-1,000 บาท ร้านอยู่ซอยรามคำแหง 24 แยก 2 แขวงหัวหมาก เปิดบริการทุกวัน 11.30-22.00 น. 

ร้าน Ginzaab Shabu Shabu

          สายชาบูที่ชื่นชอบความนแซ่บต้องไม่พลาดร้านนี้ ทั้งการคัดสรรวัตถุดิบที่สดใหม่ น้ำซุปหลากหลายให้เลือก ทั้งซุปใส ซุปจุ่มแซ่บ ซุปน้ำดำ และที่ขาดไม่ได้คือน้ำจิ้ม 4 รสชาติ ทั้งน้ำจิ้มสุกี้ น้ำจิ้มพอนสึ น้ำจิ้มแจ่ว น้ำจิ้มงา อาหารทุกอย่างและเครื่องดื่มก็เติมได้ไม่อั้น มี 2 ราคาให้เลือก 299 บาท กับ 399 บาท ร้านอยู่ ซอย รามคำแหง 24 แขวง เปิดให้บริการทุกวัน 11:00 - 22:00 น. 

ร้านแกงป่าอาหารไทย

           ร้านอาหารไทยดั้งเดิมรสจัดจ้านในย่านนี้ ที่เน้นการปรุงรสชาติอย่างพิถีพิถันโดยมีสูตรที่สืบทอดกันมาจากรุ่นสู่รุ่น มีเมนูน่าลองคือ สะตอผัดกะปิกุ้ง ฉู่ฉี่เนื้อปลากะพง ใบเหลียงผัดไข่ สำหรับเมนูฉู่ฉี่เนื้อปลากะพง ใบเหลียง ทางร้านบอกว่าส่งตรงมาจาก จ.ระนอง เลยทีเดียว ใครที่ชื่นชอนอาหารไทยรสจัด ไม่อยากให้พลาดร้านนี้ ราคาอาหารเฉลี่ย 80-250 บาท ร้านอยู่ซอยรามคำแหง 24 (เข้าจากถนนรามคำแหง ก่อนถึง 3 แยก ร้านอยู่ขวามือ) เปิดบริการทุกวัน 11.00-14.00 น. และ 17.00-22.00 น. 

ร้านหนึ่งปูม้าทะเลเผา

           อีกหนึ่งร้านที่ไม่ว่าใครก็พูดถึงความสดอร่อยของอาหารทะเล และต้องยกให้กับร้านหนึ่งปูกับเมนูอาหารทะเลของทางร้านบอกได้เลยว่าเหมือนยกทะเลมาไว้บนบกกันเลยทีเดียว ทั้งหมึกไข่นึ่งมะนาว กุ้งลายเสือ กุ้งเผาตัวโต้โต แถมมันกุ้งแบบเน้น ๆ หอยเชลล์ ปลาไข่ จะเอาต้ม ผัด แกง ทอด ยำก็ตามใจลูกค้าต้องการ ราคาอาหารของร้านเฉลี่ยอยู่ที่ 100-400 บาท ไปตำกันได้ร้านอยู่ในซอยรามคำแหง 24 แยก เปิดบริการทุกวัน 11.00-23.00 น. จ้า

. . . . . . . . . . 

ศักยภาพและการอยู่อาศัยของย่าน

         แม้ในสภาพปัจจุบันย่านหัวหมาก-รามคำแหงจะประสบปัญหาเรื่องการจราจรติดขัด แต่อีกไม่นานเกินรอซึ่งคาดว่าไม่น่าจะเกิน 6 ปีจากนี้ รถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรีก็จะเปิดให้บริการ ตอนนี้ก็เริ่มงานก่อสร้างไปแล้วบางส่วน และแน่นอนว่าต่อไปย่านหัวหมาก-รามคำแหงจะได้รับอานิสงส์ด้านการเดินทางและการจราจรที่สะดวกสบายขึ้น จากการสร้างรถไฟฟ้าสายนี้ไปแบบเต็ม ๆ

          อีกทั้งย่านหัวหมาก-รามคำแหงยังเชื่อมต่อเข้าย่านสุขุมวิทได้ค่อนข้างสะดวกใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที แถมในย่านนี้ยังมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ที่เชื่อมต่อการเดินทางกับทั้ง BTS ที่สถานีพญาไท และ MRT ที่สถานีเพชรบุรี (มักกะสัน) ได้อย่างสะดวก รวมถึงการก่อสร้างเดอะมอลล์รามใหม่ เพื่อรองรับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะเปลี่ยนโฉมเดอะมอลล์รามจากเดิมไปโดยสิ้นเชิง จากห้างที่ดูเก่าและโทรม จะกลายเป็น Complex ขนาดใหญ่รองรับคนในย่านรามคำแหงซึ่งจะใช้เวลาสร้างราว ๆ 2-3 ปี

          ด้วยปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้ส่งผลให้บริเวณทำเลสถานีหัวหมาก-ลำสาลี ที่เป็นจุดตัดรถไฟฟ้าสายส้มเหลือง ราคาที่ดินปรับตัวสูงต่อเนื่องนับตั้งแต่เริ่มลงมือก่อสร้างรถไฟฟ้าทั้ง 2 เส้นทางอย่างเป็นรูปธรรม จากราคาประมาณ 100,000 บาทต่อตารางวา ก่อนหน้ายังไม่มีการก่อสร้าง ตอนนี้ขยับขึ้นถึง 400,000-500,000 บาทต่อตารางวาเลยทีเดียว ที่ดินที่อยู่ในซอยหรือถนนสายรองจะมีราคาขายที่ต่ำลงไปตามศักยภาพของที่ดิน เพราะการมีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านเป็นปัจจัยสำคัญในการเร่งให้ความน่าสนใจของพื้นที่ตามแนวเส้นทางมีมากขึ้น

          จะว่าไปแล้วรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีเหลืองที่กำลังก่อสร้างอยู่ตอนนี้ เป็นเหมือนตัวเร่งให้เกิดการเปลี่ยนแปลงตลอดแนวเส้นทาง ยิ่งเป็นช่วงถนนรามคำแหงตอนต้นกับพระราม 9 มีโครงการเกิดขึ้นไปก่อนหน้านี้ แต่ด้วยสภาพของถนนรามคำแหงตอนต้นทั้ง 2 ฝั่งยังเป็นอาคารพาณิชย์และมีการพัฒนาเป็นโครงการรูปแบบอื่น ๆ เต็มพื้นที่มานานทำให้มีพื้นที่จำกัด แต่ก็ยังมีทำเลที่ยังมีที่ว่างเปล่ารอพัฒนาอีกพอสมควร ทั้งบริเวณที่ใกล้กับแยกลำสาลีและรอบ ๆ สถานีหัวหมากและสถานีลำสาลี ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่แทบทั้งสิ้น

           อีกทั้งในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่เริ่มทยอยเปิดตัวมากขึ้น ทั้งโครงการบ้านและคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่พากันปักหมุดยึดทำเลติดถนนใหญ่สายรามคำแหงเป็นหลัก สำหรับคอนโดเปิดใหม่ในย่านหัวหมากที่น่าสนใจ อาทิ 

โครงการโมดิซ ไรห์ม รามคำแหง (Modiz Rhyme)

          โครงการพัฒนาโดยบริษัท ไวส์ เอสเตท วัน จำกัด คอนโดใหม่ ใจกลางรามคำแหง ที่จะช่วยเติมเต็มชีวิตของคุณให้ Live-Work-Play ได้อย่างลงตัว คอนโดมีไลฟ์สไตล์มอลล์เป็นของตัวเอง ตัวโครงการตั้งอยู่ตรงข้าม ม. รามคำแหง การเดินทางสะดวกด้วยขนส่งสาธารณะมากมายและ 80 เมตร ถึง MRT สถานีรามคำแหง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 26.2-56.45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,890,000 บาท 

โครงการ The Tree hua mak interchange

           โครงการ เดอะทรี หัวหมาก อินเตอร์เชนจ์ พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) คอนโดใกล้สถานี Interchange แยกลำสาลี 350 เมตร และติดกับสะพานข้ามคลองแสนแสบไป The Mall บางกะปิได้ มีความเป็นส่วนตัว ห้องหน้ากว้างดีไซน์ใหม่ จุดเด่นอยู่ที่ส่วนกลางให้มาเยอะ วางไว้บนชั้นสูงสุด ชมวิวได้ มี Sky Walk เชื่อมต่อทุกอาคาร โครงการออกแบบให้เป็นทั้งคอนโด High-Rise และ Low-Rise ทั้งหมด 5 อาคาร จำนวน 589 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A (อาคารส่วนกลางและร้านค้า) สูง 4 ชั้น อาคาร B, C และ D (อาคารชุดพักอาศัย) สูง 31 ชั้น อาคาร E (อาคารส่วนกลางและที่จอดรถ) สูง 10 ชั้น ส่วนห้องพักก็มีให้เลือกหลายแบบ ทั้ง Studio 23.02 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท แบบ 1 Bedroom 25.49-28.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.54 ล้านบาท แบบ 1 Bedroom Plus 37 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.1 ล้านบาท แบบ 2 Bedroom 42.5-42.82 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท นับเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับย่านนี้

โครงการ Supalai Veranda Ramkhamhaeng

           โครงการ Supalai Veranda รามคำแหง คอนโดตัวใหม่ล่าสุดจาก บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) อีกหนึ่งโครงการที่น่าจับตามองเพราะทำเลอยู่ติดกับรถไฟฟ้าอนาคตสายสีส้ม MRT สถานีราชมังคลานั่นเอง ตอบโจทย์เรื่องการเดินทาง สะดวก แถมยังอยู่ติดถนนสายหลัก เข้า-ออกได้ 2 ทาง ด้วยการออกแบบคอนโด High Rise 1 อาคาร แบ่งเป็น 3 Tower สูง 33 ชั้น, 35 ชั้นและ 27 ชั้น จำนวนรวม 2,073 ยูนิต จัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางทั้งในอาคารและดาดฟ้า ห้องพักขนาดใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอย ให้วัสดุดี มีแบบห้องให้เลือกทั้ง แบบ Studio 28 – 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.07 ล้านบาท แบบ 1 Bedroom 35 – 42 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.52 ล้านบาท แบบ 1 Bedroom Plus 42 – 44 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.88 ล้านบาท และแบบ 2 Bedrooms 59 – 67 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.06 ล้านบาท ซึ่งก็เรียกได้ว่าเอาใจคนที่ต้องการคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมากเลยทีเดียว และที่สำคัญโครงการนี้กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างอีกด้วยจ้า

โครงการ Niche MONO Ramkhamhaeng

          โครงการ Niche Mono รามคำแหง พัฒนาโดยบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หนึ่งในโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีส้มในย่านรามคำแหง MRT สถานีหัวหมาก ที่กำลังก่อสร้างและจะเปิดให้บริการในอนาคต ถือเป็นทำเลที่ตอบโจทย์เรื่องการเดินทางที่แสนสะดวก ใกล้แหล่งจับจ่าใช้สอย ด้วยการออกแบบคอนโดให้มีทั้งแบบ High-Rise 2 อาคาร สูง 37 และ 33 ชั้น ส่วนอาคาร Low-Rise สูง 7 ชั้น รวม 3 อาคาร ยูนิตรวมทั้งหมด 1,698 ยูนิต พร้อมร้านค้าอีก 9 ยูนิต มาพร้อมจุดเด่นในเรื่องของ facilities ภายในโครงการที่ให้มาค่อนข้างครบเลยทีเดียว กับห้องพัก 3 แบบให้เลือก แบบ 1 Bedroom 28 – 31 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 – 2.97 ล้านบาท แบบ 1 Bedroom Plus 33.5 – 38 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.66 – 3.9 ล้านบาท และแบบ2 Bedrooms 45 – 51 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.34 – 5.2 ล้านบาท ถือว่าเป็นคอนโดที่มีราคาเริ่มต้นไม่แรงมาก แต่ดุ้มค่ากับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการและทำเลที่น่าอยู่น่าลงทุนอีกด้วย 

โครงการ Monte Rama 9 (มอนเต้ พระราม 9)

           โครงการ Monte Rama 9 (มอนเต้ พระราม 9) พัฒนาโดยบริษัท แคปปิตอล จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด โครงการนี้จุดเด่นหลัก ๆ คืออยู่ใกล้กับ The Mall รามคำแหง ทั้ง The Mall ใหม่และรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังก่อสร้างอยู่ขณะนี้ซึ่งสามารถเดินได้อย่างสบายๆ ทำเลที่ว่าดีแล้ว การออกแบบอาคารที่เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบอาคารแนวสูง เพราะโครงการ มอนเต้ พระราม 9 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้นมี 3 อาคาร รวม 536 ยูนิต กับห้องพักที่มีถึง 5 แบบด้วยกัน คือ แบบ Studio 22 ตร.ม. 145 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท แบบ 1 Bedroom 27 ตร.ม. 56 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.36 ล้านบาท แบบ 1 Bedroom 29 ตร.ม. 258 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.52 ล้านบาท 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. 49 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.04 ล้านบาท และแบบ 2 Bedrooms 44 ตร.ม. 28 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.63 ล้านบาท ใครชื่นชอบทำเลนี้และกำลังมองหาคอนโดแนว Low-Rise ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว 

โครงการ Knightsbridge Collage รามคำแหง (ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง)

           โครงการสุดท้ายก่อนถึงแยกลำสาลี พัฒนาโดยออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ตัวโครงการอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีหัวหมาก และใกล้กับแยกลำสาลี คอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 25 ชั้น ห้องพักอาศัยมีพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 22.2 - 43.3 ตร.ม. กับการออกแบบให้เพดานห้องสูง 3 เมตรเลยทีเดียวพร้อมเฟอนิเจอร์ครบชุด กับราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงมากเพียง 2,390,000 บาท

. . . . . . . . . . 

           ทั้งนี้ หากพูดถึงอัตราการขายคอนโดของย่านหัวหมาก-รามคำแหงในช่วงที่ผ่านมากสูงกว่า 85% ถ้าพิจารณาเฉพาะโครงการที่เปิดขายในปี 2560 เป็นต้นมา จะมีอัตราการขายที่ 77% ของจำนวน 12,131 ยูนิต ที่เปิดขายมาตั้งแต่ปี 2560 อาจเป็นเพราะว่าหลายโครงการมีราคาขายไม่สูงเริ่มต้นที่ 60,000 บาทต่อตารางเมตร แต่บางโครงการราคาขายแอบสูงกว่าตารางเมตรละ145,000 บาทเลยทีเดียว

          ส่วนที่ดินมีหลายแปลงเปลี่ยนมือทำให้ราคาขายสูงขึ้น ซึ่งราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม มีตั้งแต่ต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางวาขึ้นไปถึง 1 ล้านบาทต่อตารางวาในพื้นที่รอบสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ แต่ช่วง 2 ปีที่ผ่านมา อาจจะปรับเพิ่มขึ้นไม่มากนัก แต่ที่ดินที่อยู่ในพื้นที่ชุมชนเดิม เช่น ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยรามคำแหงหรือรอบสนามกีฬาหัวหมาก บริเวณแยกลำสาลีที่เป็นสถานีร่วมกับสายเหลือง สถานีมีนบุรีที่เป็นสถานีร่วมกับสายชมพู ก็มีการซื้อขายและพัฒนาเป็นคอนโดอย่างต่อเนื่อง 

          ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มและสีเหลือง ทำให้เราเห็นโมเมนต์ของการพัฒนาในหลายๆด้านเกิดขึ้นในย่านหัวหมาก-รามคำแหง โดยเฉพาะโครงการที่พักอาศัยและกลุ่มไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ แต่เหนือสิ่งอื่นใดเสน่ห์ของย่านที่เคยเป็นมา ไม่ว่าจะเป็น อาคารบ้านเรือน ผู้คน และการใช้ชีวิตของชุมชนของย่าน ยังคงมีเสน่ห์เคียงคู่ไปกับความเจริญและการพัฒนาที่กำลังเกิดขึ้นในย่านแห่งนี้เช่นกัน ไม่แปลกใจเลยว่าถึงแม้ว่าย่านหัวหมากจะขึ้นเรื่องรถติด แต่หลายๆคนยังคงชื่นชอบและยังอยากอยู่อาศัยในย่านหัวหมากแบบไม่ลดน้อยลงเลย...