logo

          ทำเลพระราม 3 ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา และเป็นย่านใกล้ใจกลางเมือง ที่สามารถเดินทางเข้าเมืองและ CBD สีลม-สาทรได้อย่างสะดวกรวดเร็ว รวมทั้งเดินทางไปฝั่งธนบุรีและสมุทรปราการก็ง่าย ใครที่กำลังสนใจต้องการหาที่อยู่อาศัยที่ใกล้ใจกลางเมืองและยังได้วิวทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย ลองมาทำความรู้จักกับทำเลพระราม 3 แห่งนี้ดูก่อนว่ามีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง รวมทั้งมีตัวอย่างคอนโดพระราม 3 ริมแม่น้ำเจ้าพระยามาให้เป็นตัวเลือกอีกด้วย

. . . . . . . . . . .

ข้อมูลทั่วไปและความเป็นมา

          ถนนพระราม 3 เป็นถนนเส้นที่มีความน่าสนใจสายหนึ่งในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากเป็นถนนที่เลียบไปตามแม่น้ำเจ้าพระยา เริ่มจากแยก ณ ระนอง ไปจนถึงสะพานกรุงเทพ มีความยาวทั้งสิ้น 12 กิโลเมตร ผ่านสามเขตในกรุงเทพมหานคร ได้แก่ เขตคลองเตย เขตยานนาวา และเขตบางคอแหลม ตัดผ่านกันถนนสายสำคัญหลายสาย เช่น ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนรัชดาภิเษก ถนนเจริญราษฏร์ ถนนเจริญกรุง เป็นต้น ตัดผ่านสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ได้แก่ สะพานภูมิพล 1 และสะพานพระราม 9

           ถนนพระราม 3 เคยมีแผนการสร้างให้เป็นถนนธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ แทนที่ถนนสีลมที่มีความแออัด มีการขยายถนนเส้นนี้ให้กว้างขึ้นเป็นถนน 8 เลน ทำให้ทำเลนี้เป็นทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยและอาคารสำนักงานที่ย้ายเข้ามาอยู่ ถึงแม้จะเกิดวิกฤติเศรษฐกิจ ปี 2540 ทำเลนี้ไมได้เป็นย่านเศรษฐกิจแห่งใหม่ และไม่ได้ขยายตัวอย่างรวดเร็ว แต่ก็ยังมีการลงทุนของห้างร้านต่าง ๆ รวมทั้งคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาก็เกิดขึ้นมากในระยะหลังที่เศรษฐกิจมีการฟื้นตัว และปัจจุบันศักยภาพทำเลพระราม 3 ก็ดีขึ้นจากโครงการสร้างทางพิเศษเชื่อมเส้นทางและแผนการสร้างโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นของทำเลพระราม 3

          ถนนพระราม 3 เป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งโซนที่เป็นย่านแหล่งที่อยู่อาศัย อันประกอบไปด้วยแหล่งชุมชมเก่าของย่านนี้ ที่มีทั้งบ้านเรือน โรงเรียน ศาสนสถาน และโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เช่น คอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นจำนวนมาก เข้ากับย่านศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพมหานคร หรือ CBD สีสม-สาทร ที่เป็นแหล่งงานแหล่งใหญ่และสำคัญของกรุงเทพฯ และยังเชื่อมไปยังฝั่งธนบุรี และสู่พื้นที่ต่าง ๆ ได้มากมาย รวมทั้งจังหวัดสมุทรปราการ ทำให้พระราม 3 เป็นถนนในการเชื่อมต่อโซนสำคัญของกรุงเทพฯ สายหนึ่ง และทำให้เป็นทำเลที่มีเพียบพร้อมทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน

           สิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งของโซนพระราม 3 ที่เป็นจุดเด่น คือ เป็นทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา จากการพัฒนาพื้นที่ดิน และศักยภาพที่ดินที่มากขึ้นในปัจจุบัน ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นในทำเลนี้มากมาย ด้วยความที่เป็นทำเลที่อยู่ริมแน่น้ำเจ้าพระยาซึ่งมีทิวทัศน์ที่สวยงามนั้น ทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์แนวตั้งที่แข่งขันกันด้วยวิว ยิ่งตึกสูงมีวิวดีจะยิ่งมีข้อได้เปรียบ ทำให้สามารถนำจุดแข็งทางด้านทิวทัศน์ของทำเลนี้มาเป็นจุดขายของโครงการได้เป็นอย่างดี

. . . . . . . . . . .

การเดินทางในทำเลพระราม 3

          การคมนาคมทางรถยนต์บนถนนพระราม 3 เป็นไปได้ด้วยดี เนื่องจากมีการขยายถนนให้เป็นถนนใหญ่ทำให้มีช่องทางจราจรมากขึ้น รถยนต์เคลื่อนได้คล่องตัวไม่ติดขัดมากเหมือนถนนหลายสายในกรุงเทพฯ และสามารถใช้เส้นทางจากพระราม 3 เชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นในกรุงเทพฯ ทั้งฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครได้โดยสะดวก และสามารถเชื่อมไปใช้ทางพิเศษได้ง่าย ทั้งทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานครผ่านทางถนนสาธุประดิษฐ์

          ระบบขนส่งสาธารณะที่ให้บริการบนถนนพระราม 3 ได้แก่ รถโดยสารประจำทาง หรือรถเมล์ โดยมีสายที่ผ่านมากมาย เช่น 17, 35, 75, 89, 111, 163, 195, 205, 544, 547 เป็นต้น

          ระบบขนส่งสาธารณะอีกอย่างหนึ่งที่เป็นสิ่งพิเศษบนถนนพระราม 3 นั่นคือ รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สายสาทร-ราชพฤกษ์ มีสถานีให้บริการเริ่มจากสถานีสาทร บริเวณแยกสาทร-นราธิวาสไปตามถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ต่อเนื่องไปตามถนนพระราม 3 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาและไปสิ้นสุดที่สถานีราชพฤกษ์ การบริการรถโดยสาร BRT ทำให้สามารถเดินทางจากพระราม 3 เข้าสู่ย่าน CBD สีลม-สาทรได้โดยสะดวก และใช้เดินทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ง่าย โดยที่รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สถานีสาทรสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า BTS สายสีลมที่สถานีช่องนนทรี และรถโดยสาร BRT สถานีราชพฤกษ์ สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลูในฝั่งธนบุรีได้ ข้อเสียของรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT คือ มีจำนวนสถานีน้อย ทำให้แต่ละสถานีอยู่ห่างกัน ไม่เหมือนรถเมล์ที่มีจำนวนป้ายจอดรายทางมากกว่า และในเวลาเร่งด่วนอาจมีจำนวนผู้ใช้บริการรถ BRT ค่อนข้างมาก

           นอกจากนี้ ในอนาคตการดินทางบริเวณพระราม 3 จะสะดวกยิ่งขึ้นไปอีก ด้วยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาที่มีแผนจะสร้าง โดยจะมาแทนที่รถด่วนพิเศษ BRT เดิม ซึ่งสถานีพระราม 3 จะอยู่ที่ซอย 58 แล้ววิ่งตามแนวถนนพระราม 3 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา แล้วสิ้นสุดเส้นทางที่แยกท่าพระฝั่งธนบุรี รถไฟฟ้าสายสีเทาสามารถเชื่อมต่อได้กับทั้งรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท และรถไฟฟ้า BTS สายสีลม

. . . . . . . . . . .

ราคาที่ดินทำเลถนนพระราม 3

           จากการพัฒนาถนน สร้างทางพิเศษ การวางระบบขนส่งและโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต ทำให้ทำเลนี้มีราคาประเมินที่ดินที่มากขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มากขึ้นแบบก้าวกระโดดเหมือนกับทำเลที่มีรถไฟฟ้าผ่านทำเลอื่น แต่ก็มีการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2558 เพิ่มขึ้นจากปี 2554 ประมาณ 14.3% และในปัจจุบันเพิ่มขึ้นจากปี 2558 ประมาณ 8.7% ซึ่งในปี 2564 มีราคาประเมินที่ดินถนนพระราม 3 อยู่ที่ 170,000-250,000 บาท/ตารางวา

. . . . . . . . . .

 

ทำเลพระราม 3 เจาะตามช่วงถนน

คลองเตย พระราม 4 – ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

          ทำเลพระราม 3 ในช่วงนี้อยู่ในเขตคลองเตยและเขตยานนาวา เป็นทำเลที่ดีที่มีจุดเด่นตรงที่อยู่ใกล้และง่ายต่อการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านอโศกผ่านทางถนนรัชดาภิเษก ไปยังสามย่านผ่านทางถนนพระราม 4 และไปสู่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ CBD สาทร-สีลมทางถนนนราธิวาสราชนครินทร์ได้อย่างรวดเร็ว

          นอกจากจะเป็นทำเลที่ใกล้ใจกลางกรุงเทพฯ แล้ว ยังอยู่ใกล้บางกะเจ้า ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวผืนใหญ่ในจังหวัดสมุทรปราการเพียงแค่ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำ ทำให้ทำเลนี้มีจุดเด่นอีกอย่างหนึ่ง คือ ทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยาที่เป็นบริเวณโค้งแม่น้ำบางกะเจ้าที่มีความสวยงามไม่เหมือนกับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณอื่น

การเดินทางบริเวณนี้

          ถนนพระราม 3 ในช่วงต้นนี้จะไม่ได้มีการรองรับด้านระบบขนส่งสาธารณะที่หลากหลายแบบช่วงอื่นของถนน โดยช่วงนี้มีเพียงรถโดยสารประจำทางให้บริการตามเส้นทางเท่านั้น ไม่มีรถด่วนพิเศษ BRT และไม่มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาผ่าน เนื่องจากทั้งสองอย่างนั้นจะให้เริ่มให้บริการจากเส้นถนนนราธิวาส ทำให้บริเวณนี้มีตัวเลือกการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะได้น้อยกว่า แต่ก็สามารถนั่งรถต่อไปรถไฟฟ้า MRT สถานีคลองเตยได้ไม่ไกล และสามารถใช้รถยนต์ขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครได้ง่าย

           นอกจากนี้ จากทำเลนี้สามารถเดินทางไปบางกะเจ้าได้ง่ายอีกด้วย โดยขึ้นเรือข้ามฟากจากท่าเรือวัดคลองเตยนอก – ท่าเรือบางกะเจ้า (กำนันขาว) ใช้เวลาเดินทางไม่นานก็สามารถไปเที่ยวพักผ่อนที่บางกะเจ้าได้

. . . . . . . . . . . .

สถานที่สำคัญในบริเวณนี้

            พื้นที่ในทำเลบริเวณนี้ส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและชุมชนเก่าของคนในพื้นที่ ซึ่งประกอบไปด้วยชุมชนบ้านเรือนจำนวนมาก ตลาด ร้านอาหาร โรงเรียน ศาสนสถาน รวมทั้งอาคารสำนักงานที่อยู่ในบริเวณนี้และในบริเวณใกล้เคียง ตัวอย่างสถานที่สำคัญในทำเลนี้ เช่น

- ตลาดคลองเตย ตลาดขายของสดที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ เปิดบริการทั้งวันทั้งคืนตลอด 24 ชั่วโมง

- ศูนย์การค้ามาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ คอมมูนิตี้มอลล์ที่มีทั้งสินค้าและบริการหลากหลาย

- ตลาดนางลิ้นจี่ ศูนย์รวมร้านค้ามากมาย ทั้งร้านอาหาร เสื้อผ้า และข้าวของเครื่องใช้

- ห้างสรรพสินค้าแม็คโคร สาทร ห้างค้าส่งชื่ อดังที่มีสินค้ามากมาย ทั้งของสดและของแห้ง

- PAT Stadium สนามฟุตบอลของ การท่าเรือแห่งประเทศไทย

- โรงพยาบาลเมดพาร์ค โรงพยาบาลเอกชนขนาด 500 เตียง ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4

- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ 

. . . . . . . . . . .

ถนนนราธิวาส – สะพานภูมิพล – สะพานพระราม 9

          ทำเลพระราม 3 ในช่วงนี้ตั้งอยู่ในเขตยานนาวา มีจุดเด่นอยู่ตรงที่มีการเดินทางเชื่อมต่อไปยังจังหวัดสมุทรปราการและกรุงเทพฯ ฝั่งธนบุรีได้โดยง่าย โดยใช้สะพานภูมิพล 1 ไปยังอำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ และใช้สะพานพระราม 9 เข้าสู่ฝั่งธนฯ หรือจะเดินทางเข้าใจกลางกรุงเทพฯ ก็ทำได้ง่ายเช่นกัน สามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัชในการเดินทางเชื่อมไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้ นอกจากนี้ก็ยังเป็นทำเลที่มีทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงามเช่นเคย ทำให้พื้นที่นี้เหมาะกับการเป็นพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่ทำงานในใจกลางเมืองและฝั่งธนบุรี

การเดินทางบริเวณนี้

           ระบบขนส่งสาธารณะบนถนนพระราม 3 โซนนี้มีบริการทั้งรถโดยสารประจำทาง รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาที่กำลังจะสร้าง นอกจากนี้ในทำเลนี้ยังมีการเดินทางโดยเรือไปยังพระประแดงได้ด้วย โดยใช้เรือข้ามฟากพระราม 3-คลองลัดโพธิ์ ท่าเรืออยู่บริเวณใต้สะพานภูมิพลของทั้งสองฝั่งแม่น้ำ

          การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวก มีทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัชได้ง่าย และในอนาคตกำลังจะมีทางด่วนสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอก ร่วมกับโครงการก่อสร้างสะพานคู่ขนานสะพานพระราม 9 เพื่อเชื่อมโยงเส้นทางไปสู่ภาคใต้ได้โดยสะดวกขึ้นด้วย

สถานที่สำคัญในบริเวณนี้

          พื้นที่ในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย มีทั้งชุมชน บ้านเรือน หมู่บ้าน อพาร์ตเม้นต์ หอพัก รวมทั้งคอนโดมิเนียม นอกจากนี้ก็มีตลาด ร้านอาหาร ศาสนสถาน รวมทั้งอาคารสำนักงาน ตัวอย่างสถานที่สำคัญในทำเลนี้ เช่น

- ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 3 ศูนย์รวมร้านค้า ร้านอาหาร และไลฟ์สไตล์ชื่อดัง อยู่บนถนนรัชดาภิเษก

- The Up Rama 3 คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ชิโนโปรตุกีส แหล่งรวมร้านค้าและร้านอาหาร

- ห้างสรรพสินค้าเทสโก้ โลตัส พระราม 3 ห้างค้าปลีกชื่อดัง 

- ตลาดนัดครูหวี ตลาดขนาดใหญ่ที่มีทั้งศูนย์อาหาร ร้านขายเสื้อผ้าของใช้ และของทานเล่น

- Int-Intersect Rama 3 ไลฟ์สไตล์มอลล์ที่เป็นแหล่งรวมทั้งร้านขายสินค้าและร้านอาหารมากมาย

- สนามฟุตบอล TC Football Club สนามฟุตบอลขนาดมา ตรฐานและคลับเฮาส์ให้บริการ

. . . . . . . . . . .

สะพานพระราม 9 – เจริญกรุง สะพานพระราม 3 และสะพานกรุงเทพ

          ทำเลพระราม 3 โซนนี้อยู่ในเขตบางคอแหลม บริเวณนี้มีจุดตัดกับถนนสำคัญ 2 สาย คือ ถนนเจริญราษฎร์และถนนเจริญกรุง ทำให้เดินทางเข้าใจกลางกรุงเทพฯ และเข้าสู่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ CBD สาทร-สีลมได้โดยง่าย นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังกรุงเทพฯ ฝั่งธนบุรีได้ทางสะพานพระราม 9 สะพานพระราม 3 และสะพานกรุงเทพ และทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยาก็ยังคงเป็นหนึ่งในจุดเด่นของทำเลนี้

การเดินทางบริเวณนี้

          ระบบขนส่งสาธารณะโซนนี้มีบริการเช่นเดียวกันกับโซนถนนนราธิวาส – สะพานพระราม 9 นั่นคือมีทั้งรถโดยสารประจำทาง รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาที่กำลังจะสร้าง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวบนถนนพระราม 3 ได้ไม่ติดขัด แต่บนถนนเจริญกรุงและถนนเจริญราษฎร์ที่เข้าเมืองอาจมีการจราจรติดขัดบ้าง 

สถานที่สำคัญในบริเวณนี้

          พื้นที่ในทำเลนี้ส่วนใหญ่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกัน มีชุมชนเก่า หมู่บ้าน อพาร์ตเม้นต์ หอพัก คอนโดมิเนียม โรงแรม ร้านอาหาร ตลาด ศาสนสถาน ตัวอย่างสถานที่สำคัญในทำเลนี้ เช่น

- ตลาดเสรี เจริญกรุง 109 หรือตลาดเสรี 2 แหล่งรวมร้านค้าที่มีทั้งโซนตลาดสด โซนพลาซ่า และศูนย์อาหาร

- ห้างสรรพสินค้าแม็คโคร ฟู้ดเซอร์วิส บางคอแหลม ห้างที่เน้นขายอาหารสด อาหารแช่แข็ง อาหารแห้ง และวัตถุดิบในการปรุงอาหาร

- ศูนย์การค้า Tree on 3 คอมมูนิตี้มอลล์ ที่เป็นแหล่งรวมทั้งร้านอาหารและไลฟ์สไตล์

- ศูนย์การค้า Terminal 21 Rama 3 ศูนย์การค้าชื่อดังที่มาเปิดสาขาใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

- Asiatique The Riverfront ศูนย์การค้าแนวราบริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนเจริญกรุง

- โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ โรงพยาบาลรัฐ ขนาด 464 เตียง

- สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา สวนธารณะขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเชิงสะพานพระราม 9

. . . . . . . . . . . .

คอนโดพระราม 3 วิวแม่น้ำที่น่าสนใจ

          ตัวอย่างคอนโดที่น่าสนใจ ที่มีจุดเด่นที่ได้ทั้งวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและตำแหน่งที่ตั้งที่เข้าถึงสะดวกบนถนนใหญ่ มีทั้งโครงการใหม่และโครงการเก่าที่ยังมีการขายรีเซลล์ รวมทั้งเป็นคอนโดที่พร้อมให้เช่า โดยแบ่งตามระดับราคา คือ

- Economy Class ราคาเฉลี่ย 50,000 - 70,000 บาท/ตารางเมตร

- Main Class ราคาเฉลี่ย 70,000 - 100,000 บาท/ตารางเมตร

- Upper Class ราคาเฉลี่ย 100,000 - 150,000 บาท/ตารางเมตร

- High Class ราคาเฉลี่ย 150,000 - 200,000 บาท/ตารางเมตร

- Luxury Class ราคาเฉลี่ย 200,000 - 300,000 บาท/ตารางเมตร

ตัวอย่างคอนโดพระราม 3 เขตยานนาวา ถนนนราธิวาส – สะพานภูมิพล – สะพานพระราม 9

          คอนโดในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดระดับ Main Class และเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว แต่ก็มีคอนโดระดับ Economy Class และมีโครงการคอนโดใหม่ระดับ High Class ในโซนนี้มาแนะนำด้วยเช่นกัน

1. SV City พระราม 3

01

         คอนโด SV City พระราม 3 ระดับ Economy Class ตั้งอยู่ใกล้สะพานภูมิพล 1 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นคอนโดสูง 21-36 ชั้น มีทั้งหมด 7 อาคาร มีรูปแบบห้องพักแบบ 1-3 ห้องนอน ขนาดห้องประมาณ 34-126 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2539

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สนามเทนนิส, ร้านอาหาร, ร้านค้า, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

        

       ราคาขายเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 55,000 บาท/ตร.ม. ราคาเช่าเริ่มต้น 9,000 บาท/เดือน เป็นคอนโดที่เหมาะกับนักศึกษาและคนวัยทำงานทั่วไป

2. Supalai Prima Riva

01

          คอนโด Supalai Prima Riva ระดับ Main Class ตั้งอยู่ใกล้ถนนนราธิวาส ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นอาคารสูง 47 ชั้น มีจำนวนห้องพัก 871 ยูนิต และร้านค้า 16 ยูนิต มีห้องพักรูปแบบ 1-3 ห้องนอน และ Penthouse ขนาดห้อง 43-333 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2557

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 100%, สวนริมแม่น้ำ, สวนลอยฟ้า, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องซาวน่า, Sky Lounge, ห้องเกม, ห้องชมภาพยนตร์, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

        ราคาเริ่มต้น 2.63 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม. ราคาเช่าเริ่มต้น 12,000 บาท/เดือน เป็นคอนโดที่เหมาะกับคนวัยทำงานทั่วไป

3. Lumpini Place Narathiwat – Chaopraya

01

           คอนโด Lumpini Place Narathiwat – Chaopraya ระดับ Main Class ตั้งอยู่ใกล้แยกถนนวง แหวนอุตสาหกรรม ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นคอนโดสูง 29 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารสโมสร 1 อาคาร มีจำนวนห้องพัก 1,296 ยูนิต มีห้องพักรูปแบบ Standard, Superior 1, Superior 2 และ Suite ขนาดห้อง 30-94 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2550

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 77%, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องซาวน่า, สนามเด็กเล่น, ร้านอาหาร, ร้านค้า, สวนหย่อม, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

           ราคาขายเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม. ราคาเช่าเริ่มต้น 9,000 บาท/ตร.ม. เป็นคอนโดที่เหมาะกับนักศึกษาและคนวัยทำงานทั่วไป

4. Lumpini Place Rama 3 - Riverine

01

          คอนโด Lumpini Place Rama 3 - Riverine ระดับ Main Class จาก LPN ตั้งอ ยู่ใกล้สะพานภูมิพล 1 บนถนนเลียบวงแหวนอุตสาหกรรม เป็นคอนโดสูง 35 ชั้น มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 719 ยูนิต มีห้องพักรูปแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้อง 24-51.5 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2562

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 38%, ลานนั่งเล่นและสวนลอยฟ้า, ห้องอเนกประสงค์, ห้องเรียนรู้, ห้องเปี่ยมสุข, ห้องคุณหนู, Co-Working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, จุดชมวิวบางกะเจ้า, รปภ. และกล้อง CCTV

          ราคาขายเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 89,000 บาท/ตร.ม. และราคาเช่าเริ่มต้น 7,500 บาท/เดือน เหมาะกับนักเรียนนักศึกษา และคนวัยทำงานทั่วไป

5. Lumpini Park Riverside Rama 3

01

          คอนโด Lumpini Park Riverside Rama 3 ระดับ Main Class ตั้งอยู่ระหว่างสะพานภูมิพล 1 กับสะพานพระราม 9 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นคอนโดสูง 36 ชั้น 1 อาคาร สูง 5 ชั้น 2 อาคาร และสูง 3 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักทั้งหมด 2,405 ยูนิต มีห้องพักรูปแบบ 1-3 ห้องนอน ขนาดห้อง 26-105 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2555

           สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 38%, ห้องอเนกประสงค์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สนามเด็กเล่น, สวนหย่อม, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซับอบรีด, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

           ราคาขายเริ่มต้น 2 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 89,000 บาท/ตร.ม. และราคาเช่าเริ่มต้น 8,000 บาท/เดือน เหมาะกับนักเรียน นักศึกษา คนวัยทำงานทั่วไป รวมทั้งอยู่อาศัยแบบครอบครัว

6. U Delight Residence Riverfront

01

           คอนโด U Delight Residence Riverfront ระดับ Main Class ตั้งอยู่ระหว่างสะพานภูมิพล 1 กับสะพานพระราม 9 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นอาคารสูง 30 ชั้น มีจำนวนห้อง 979 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต ห้องพักมีรูปแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดห้อง 34-102 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2556

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 45%, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนและพื้นที่นั่งเล่นริมน้ำ, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

          ราคาขายเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 90,000 บาท/ตร.ม. และราคาเช่าเริ่มต้น 12,000 บาท/เดือน เป็นคอนโดที่เหมาะกับคนวัยทำงานทั่วไป

7. Supalai Riva Grande

01

          คอนโด Supalai Riva Grande ระดับ Main Class ตั้งอยู่ใกล้แยกถนนยานนาวา ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นคอนโดสูง 37 ชั้น 1 อาคาร และ 36 ชั้น 2 อาคาร มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 706 ยูนิต และร้านค้า 14 ยูนิต มีห้องพักรูปแบบ 1-3 ห้องนอน และ Penthouse 4 ห้องนอน ขนาดห้อง 53.5-433 ตร.ม. กำลังก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 130%, คลับเฮาส์, Co-Working Space, ห้องประชุม, ห้องสมุด, โรงหนัง, ห้องเกม, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, Sky Lounge, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

         ราคาขายเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 93,000 บาท/ตร.ม.เหมาะสำหรับคนทำงานและผู้อยู่อาศัยเป็นครอบครัว

8. The Pano พระราม 3

01

          คอนโด The Pano พระราม 3 คอนโดหรู ระดับ High Class จาก KLAND ตั้งอยู่ใกล้สะพานภูมิพล 1 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นอาคารสูง 55 ชั้น 1 อาคาร และโซนวิลล่าสูง 6-8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องพักทั้งหมด 397 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักแบบ 1-4 ห้องนอน, Duplex, Penthouse และ Villa ขนาดห้อง 58-619 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2553 จุดเด่นคือทุกห้องสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 188%, ห้องสมุด, ห้องเกม, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สนามเทนนิส, สนามเด็กเล่น, สวนหย่อม, จุดชมวิว Sky Terrace, ประตูคีย์การ์ด, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

          ราคาขายเริ่มต้น 6-100 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 160,000 บาท/ตร.ม. ราคาเช่าเริ่มต้น 14,000 บาท เหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้ารายได้ค่อนข้างสูงไปถึงระดับไฮเอนด์ และเนื่องจากขนาดห้องที่กว้างและที่จอดรถจำนวนมากจึงเหมาะกับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่เป็นครอบครัวด้วย

ตัวอย่างคอนโดพระราม 3 เขตบางคอแหลม สะพานพระราม 9 – เจริญกรุง สะพานพระราม 3 และสะพานกรุงเทพ

            โซนนี้จะมีคอนโดที่มีระดับราคาหลากหลาย และมีโครงการที่มีราคาสูงขึ้นมามากกว่าคอนโดในโซนเขตยานนาวา โครงการที่เลือกมาแนะนำนี้จะมีตั้งแต่ระดับ Main Class ไปจนถึง Luxury Class

1. Supalai Casa Riva

01

            คอนโด Supalai Casa Riva ระดับ Main Class บนโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์และห้างแม็คโคร มีทั้งหมด 4 อาคาร สูง 19 ชั้น, 25 ชั้น และสูง 33 ชั้น 2 อาคาร จำนวนห้องทั้งหมด 801 ยูนิต รูปแบบห้องแบบ 1-3 ห้องนอน ขนาดห้อง 42-240 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2550

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สปา, สนามเทนนิส, สนามเด็กเล่น, ห้องเกม, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

           ราคาขายเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 70,000 บาท/ตร.ม. และราคาเช่าเริ่มต้น 12,000 บาท/เดือน เหมาะกับคนวัยทำงานทั่วไป

2. StarView

01

           คอนโด StarView คอนโดระดับ Upper Class ตั้งอยู่ตรงข้ามสวนเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบ ใกล้กับสะพานพระราม 9 คอนโดมี 2 อาคาร สูง 44 และ 54 ชั้น มีชั้น Facilities ลอยฟ้าเชื่อมต่อ 2 อาคาร มีจำนวนห้อง 556 ยูนิต รูปแบบห้องพักเป็นแบบ 2 ห้องนอน ขนาดห้อง 77-82 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2555

           สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 101%, ลิฟต์ส่วนตัวตรงถึงหน้าห้อง, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้อง Kid Club, Co-Working Space, สวนหย่อม, สนามพัตต์กอล์ฟ, สนามเทนนิส, รปภ. และกล้อง CCTV

           ราคาขายเริ่มต้น 7.5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 120,000 บาท/ตร.ม. และราคาเช่าเริ่มต้น 35,000 บาท/เดือน จากรูปแบบห้องที่เป็น 2 ห้องนอนจึงเหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าที่เป็นครอบครัวที่มีรายได้ค่อนข้างสูง

3. The Key Rama 3

01

           คอนโด The Key Rama 3 ระดับ Upper Class เป็นโครงการใหม่ของ LH ตั้งอยู่ติดกับศูนย์การค้า Terminal 21 และมีสถานีรถ BRT อยู่ด้านหน้าโครงการ เป็นคอนโดสูง 38 ชั้น จำนวนห้อง 484 ยูนิต มีรูปแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดห้อง 29.8-61.3 ตร.ม. คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2565

          สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถประมาณ 51%, Co-Living Space, ห้องเกม, ห้องโยคะ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, Sky Lounge, ระบบคีย์การ์ด, รปภ. และกล้อง CCTV

          ราคาขายเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 110,000 บาท/ตร.ม. เหมาะกับกลุ่มลูกค้าประเภทคนทำงานที่มีรายได้ค่อนข้างสูง

 

3. Canapaya Residences

01

           คอนโด Canapaya Residences คอนโดหรู ระดับ Luxury Class อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สวนเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบและสะพานพระราม 9 อาคารสูง 57 ชั้น จำนวนห้อง 224 ยูนิต มีรูปแบบห้องพัก 1-3 ห้องนอน Duplex และ Penthouse ขนาดห้อง 45-500 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 2560

           สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ 142%, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, Sky Lounge ท่าเรือส่วนตัว, ประตูคีย์การ์ด, ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV

          ราคาขายเริ่มต้น 10 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 230,000 บาท/ตร.ม. และราคาเช่าเริ่มต้น 30,000 บาท/เดือน เหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่มีรายได้สูง และจากการที่มีรูปแบบห้องที่หลากหลายจึงเป็นโครงการที่เหมาะกับทั้งคนทำงานและผู้ที่อาศัยเป็นครอบครัว

. . . . . . . . . . .

 

           จะเห็นได้ว่าทำเลพระราม 3 เป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยเป็นอย่างมากอีกทำเลหนึ่ง เพราะนอกจากถนนพระราม 3 จะเป็นถนนที่เชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อไปฝั่งธนบุรี รวมทั้งสมุทรปราการได้สะดวก ยังเป็นทำเลที่มีทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงามอีกด้วย เหมาะอย่างยิ่งกับการเลือกที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ ซึ่งคอนโดพระราม 3 ก็มีให้เลือกอยู่ได้หลากหลายระดับราคา เหมาะกับกลุ่มคนทุกประเภท หากใครที่กำลังมองหาทำเลที่อยู่อาศัยใกล้ใจกลางกรุงเทพฯ และได้วิวที่สวยงาม ลองมาดูทำเลนี้กันได้ ครั้งหน้าเราจะนำความรู้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย อะไรมาฝากกันอีก อย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ