logo

        ในบทความนี้นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปรู้จักย่านอารีย์กันมากขึ้น สำหรับย่านนี้นับว่าเป็นย่านที่น่าสนใจมาก ๆ เพราะการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจเป็นไปได้ด้วยดี เนื่องจากมีแหล่งงานมากมายที่มาตั้งฐานกันที่นี่ จึงทำให้เกิดธุรกิจใหม่ ๆ ของคนรุ่นใหม่ที่มาสรรค์สร้างรูปแบบไลฟ์สไตล์ที่นี่ใหม่ ให้มีความโดดเด่น เป็นเอกลักษณ์ กลายเป็นย่านฮิปสเตอร์ที่น่าสนใจ ซึ่งไม่แตกต่างกับทองหล่อ เอกมัย หรือแม้แต่ห้วยขวางที่ต่างก็มีเสน่ห์เฉพาะตัวในที่นั้น ๆ และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลานิวบ์จะขอพาเพื่อน ๆ เข้าสู่การพาทัวร์ย่านนี้กันเลยนะคะ

. . . . . . . . . .

 

รู้จักกับตำแหน่งที่ตั้งอารีย์ว่าย่านนี้เป็นอย่างไร ?

01

ขอบคุณภาพจาก : https://pantip.com/topic/36680201

        ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนดีกว่าค่ะว่าย่านนี้อยู่ตรงไหน อารีย์นั้นจะอยู่ในเขตพญาไท จังหวัดกรุงเทพฯ โดยจะอยู่ระหว่างสะพานควายและสนามเป้า ซึ่งถัดจากสนามเป้าก็จะเป็นอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยข้อมูลที่นิวบ์ให้ไปนั้นอิงจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวอย่าง BTS อารีย์ ที่นับว่าเป็นบริเวณที่ใครหลายคนก็นึกถึงนั่นเอง

       สำหรับที่แห่งนี้นั้นจะตั้งอยู่ตรงถนนหลักอย่างพหลโยธิน ซึ่งถ้าหากเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 7 ก็จะมีแยกย่อยเป็นซอยอารีย์ ต่าง ๆ ยกตัวอย่างเช่น อารีย์ ซอย 1 , อารีย์ซอย 2, อารีย์ซอย 3, ซอยอารีย์ 5 ซึ่งซอยที่นิวบ์ได้กล่าวมานั้น นับว่าเป็นทำเลยอดฮิตที่ใครหลายคนต่างนิยมกันไป และในแต่ละซอยเองก็มีความน่าสนใจแตกต่างกัน โดยในส่วนของความน่าสนใจนั้นนิวบ์จะขอยกไปอยู่ที่หัวข้อ “ปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ทำเลอารีย์แห่งนี้เป็นที่น่าอยู่” นะคะ

        เมื่อเราได้รู้ตำแหน่งที่ตั้งกันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งการได้เห็นตำแหน่งที่ตั้งก็จะช่วยทำให้เพื่อน ๆ ได้เห็นภาพกันมากขึ้น แต่ที่นิวบ์ได้เล่าให้เพื่อน ๆ ได้อ่านกันนั้นเป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น แน่นอนว่าทำเลนี้ยังมีเรื่องราวอีกมากมายให้เพื่อน ๆ ได้รู้จักกันมากขึ้น และเมื่ออ่านบทความนี้เพื่อน ๆ เราจะเข้ากันอย่างถ่องแท้แน่นอน ถ้าเช่นนั้นเราตามอ่านไปพร้อมกันได้เลยค่ะ

. . . . . . . . . .

 

เส้นทางการเดินทางและคมนาคมของทำเลอารีย์เป็นอย่างไรบ้าง ?

        สิ่งที่ทำให้ย่านนี้น่าสนใจและเติบโตได้อย่างรวดเร็ว ส่วนหนึ่งต้องบอกเลยว่าเพราะมีเส้นทางการเดินทางที่สะดวก แถมยังมีคมนาคมที่ครบพร้อม ทำให้คนที่เข้า – ออกสามารถไปมาได้สะดวก ถึงแม้ถนนหนทางจะมีบางช่วงที่จราจรติดขัด แต่เนื่องด้วยการคมนมคมมีหลากหลายรูปแบบ จึงทำให้สามารถเลี่ยงไปเส้นอื่น ๆ ได้ โดยนิวบ์จะขอเล่าให้เพื่อน ๆ เป็นช่วง ๆ ให้เห็นภาพกันมากที่สุดตามนี้เลยนะคะ

เส้นทางถนนและทางด่วน

       จากที่นิวบ์ได้กล่าวไปแล้วว่าทำเลนี้จะตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนสายหลักที่สามารถไปได้หลายทิศทาง แต่ถ้าหากตรงโซนอารีย์เองนอกจากถนนเส้นหลักเส้นนี้แล้ว ก็ไม่มีถนนเส้นหลักเส้นอื่นที่สามารถไปต่อได้ หากจะต้องเลยไปยังสะพานควายเพื่อไปยังถนนอย่างถนนสุทธิสารวินิจฉัย หรือจะเลยไปยังอนุสาวรีย์ชัยที่สามารถทะลุไปยังถนนราชวิถีได้

       แต่ถ้าหากเป็นซอยเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็สามารถทะลุไปยังเส้นอื่นได้เช่นกัน ยกตัวอย่างเช่น ซอยพหลโยธิน 7 ที่จะผ่านซอยอารีย์ต่าง ๆ ไปโผล่ยังโซนพระราม 6 หรือแม้แต่ซอยพหลโยธิน 5 ที่จะผ่านซอยอารีย์สัมพันธ์ ต่างๆ ไปทะลุโซนพระราม 6 ได้เช่นกัน ซึ่งบริเวณนั้นก็สามารถมุ่งหน้าเข้าสู่ทางด่วนเศษศรีรัชได้ค่ะ และทางด่วนอีกเส้นที่สามารถไปได้ก็คือและทางยกระดับอุตราภิมุข ซึ่งเส้นทางที่นิวบ์ได้กล่าวมานั้น นับว่าเป็นการเดินทางที่สะดวกในระดับหนึ่ง สำหรับผู้ที่มีรถยนต์ แต่อย่างไรก็ตามคนส่วนใหญ่จะนิยมเดินทางด้วยรถไฟฟ้ามากกว่า

การเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทาง

       เพื่อน ๆ คงจะรู้กันอยู่แล้วว่าการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอย่าง BTS อารีย์ นั้นเป็นการเดินทางที่ง่าย เพราะบีทีเอสสายนี้สามารถมุ่งตรงสู่ใจกลางเมืองอย่างเช่นสยาม พร้อมพงษ์ เอกมัย ทองหล่อ หรือถ้าไปต่ออีกหน่อยก็จะมุ่งไปยังบางนา และสามารถไปถึงจังหวัดสมุทรปราการได้ แต่ถ้ามาอีกทิศหนึ่งก็สามารถมุ่งไปยังหมอชิต ลาดพร้าว พหลโยธิน ที่ยาวเลยไปยังคูคตที่อยู่จังหวัดปทุมธานีได้

การเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทาง

       ในส่วนการเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทางอย่างรถเมล์ ทางขึ้นหลักจะอยู่ตรงวิลล่า มาเก็ต อารีย์ ซึ่งหากเพื่อน ๆ ลง สถานี BTS อารีย์ก็จะเห็นที่นี้เลย โดยรถโดยสายสำคัญก็จะมีสาย 17 , 38 , 54 , 77 , 97 , 204 , 502 และ 509 ในส่วนของมอเตอร์ไซด์ก็มีบริการประปราย และจุดเด่นอีกอย่างก็คือการมีรถสองแถวที่บริเวณพหลโยธิน 7 ที่จะวิ่งไปรับส่งไปยังซอยต่างๆ ได้

       จากที่นิวบ์ได้เล่าเรื่องการเดินทางและคมนาคมคงจะเห็นภาพกันแล้วใช่มั้ยคะ ว่าที่แห่งนี้เป็นอย่างไรบ้าง ซึ่งอย่างไรก็ตามหากเพื่อน ๆ ที่สนใจในย่านนี้ที่คิดจะมาอาศัย ทำธุรกิจ หรือจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน การมาเดินทางสำรวจเส้นทางคมนาคมต่าง ๆ ก็นับเป็นเรื่องสำคัญไม่แพ้กันนะคะ แต่สิ่งที่ทำให้เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเรื่องเหล่านี้ จะเป็นหัวข้อต่อไป ซึ่งนิวบ์จะมาเล่าให้เพื่อน ๆ ฟังว่าปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ย่านนี้เป็นย่านที่น่าอยู่ สามารถเลื่อนอ่านต่อไปได้เลยค่ะ

. . . . . . . . . .

 

ปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ทำเลอารีย์แห่งนี้เป็นย่านที่น่าอยู่ ?

       คราวนี้ก็มาถึงทีเด็ดที่ทำให้ย่านนี้เจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว เมื่อมีการเจริญเติบโตมากขึ้น แน่นอนว่าอสังหาริมทรัพย์ในรูปแหล่งที่อยู่อาศัยก็มากขึ้นตาม เพื่อซัพพอร์ตความต้องการของผู้อยู่อาศัย ผู้ที่ทำงานในย่านนี้อย่างถึงที่สุด อย่างไรก็ตามสำหรับนิวบ์มองว่าการเจริญเติบโตในแง่ของเศรษฐกิจก็จะสัมพันธ์กับการมีอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย คือเหมือนว่าทั้งสองสิ่งนี้ซัพพอร์ตซึ่งกันและกันมากกว่า และต่อไปก็ถึงเวลาแล้วที่นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปรู้ว่าปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ย่านนี้น่าอยู่ ซึ่งมีรายละเอียดตามด้านล่างนี้เลยค่ะ

01

ขอบคุณภาพจาก : วิกิพีเดีย

1. แหล่งงานครบครันโดยเฉพาะบริษัทชั้นนำ และแหล่งงานราชการ

       ในส่วนตรงนี้นับว่าเป็นสิ่งที่สำคัญมากที่สุดที่ทำให้ย่านนี้เจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะมีแหล่งงานเยอะนั่นเอง เมื่อมีแหล่งงานเยอะ ความหนาแน่นของประชากรก็มากขึ้น จนก่อเกิดเป็นอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดก็ครอบคลุมพื้นที่นี้ทั้งหมด รวมทั้งอาคารมิกซ์ยูสที่สร้างขึ้นใหม่ เพื่อเติมเต็มทุกการใช้งานได้อย่างเต็มที่ ซึ่งมีมากมายหลายโครงการด้วยกัน โดยแหล่งงานสำคัญ ๆ ที่นิวบ์อยากยกมาให้เพื่อน ๆ เห็นก็มีดังนี้

หน่วยงานราชการสำคัญ

- สำนักงานสรรพากรพื้นที่กรุงเทพมหานคร 4 

- กรมสรรพากร 

- กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม 

- กรมประชาสัมพันธ์ 

- กระทรวงการคลัง 

- สำนักงานการตรวจเงินแผ่นดิน 

- กองบัญชาการตำรวจตระเวนชายแดน 

- สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ 

อาคารสำนักงานสำคัญ

- สหกรณ์พระนคร

- อาคารปิยวรรณ

- SME Bank Tower

- อาคารพหลโยธินเพลส

- อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1

- อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 2

- Pearl Bangkok 

- Ari Hills

- SC Tower

        แหล่งงานที่นิวบ์ได้ยกตัวอย่างไปนั้นเป็นเพียงแค่หน่วยงานราชการและสำนักงานบริษัทเอกชนที่สำคัญเท่านั้น ซึ่งยังมีอีกมากมายที่นิวบ์ไม่ได้รวบรวมมาทั้งหมด เพื่อน ๆ จะเห็นได้ว่าบริเวณโซนอารีย์จะมีหน่วยงานราชการเยอะมาก ๆ ที่มีมากกว่าถึง 10 ที่ ซึ่งถ้าหากไปยังพื้นที่บางจุดอาจไม่มีหน่วยงานราชการเยอะเท่าบริเวณนี้ จึงทำให้ย่านนี้เป็นอีกย่านที่ผู้คนสนใจเลือกอยู่อาศัยมากที่สุดอีกย่านหนึ่ง  

 

2. แหล่งท่องเที่ยวจัดเต็มตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

       เมื่อบริเวณนี้มีแหล่งงานเป็นจำนวนมาก จึงไม่แปลกที่จะมีแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ รวมทั้งย่านของกินของอร่อย รวมทั้งกลายเป็นย่านฮิปสเตอร์ที่ทุกคนสามารถใช้ชีวิตได้อย่างชิลล์ ๆ ที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตได้หลากหลาย กลายเป็นอีกย่านที่ผู้คนต่างก็นึกถึง โดยหลัก ๆ แล้วความน่าสนใจก็จะมีตามนี้คือ

ซอยพหลโยธิน 5

1. Tham.ma.da ร้านคาเฟ่ ขนาดกำลังดีให้บรรยากาศอบอุ่น ที่มีทั้งของหวานและของคาว

2. Common Room x Ari ร้านคาเฟ่สไตล์มินิ มอลที่สามารถสัมผัสความเรียบง่ายอย่างลงตัว

ซอยพหลโยธิน 7

1. GUMP’s Ari คอมมูนิตี้ มอลล์สำคัญที่เต็มไปด้วยความสดใส เที่ยว กิน ดื่ม Working Space อารีย์ สามารถจบได้ที่นี่

2. Laylaoaree ร้านอาหาร สไตล์อีสานที่ได้รับเป็นหนึ่งในร้านอาหาร “บิบกูร์มองด์”

อารีย์ ซอย 1

1. A-One Ari แหล่งรวมร้านอาหารสุดอร่อย ที่มาในรูปแบบ Food court และร้านอาหาร คาเฟ่ขนาดเล็ก

2. เวฬาฌา ร้านค าเฟ่ชื่อดังที่หลายคนต้องหาเวลามา ที่พร้อมเสิร์ฟขนมหวานไทยโบราณ

อารีย์ซอย 2

1. Flower in hand by P ร้านขายดอกไม้และคา เฟ่ที่สัมผัสความสวยงามของดอกไม้ได้เพลิดเพลิน

2. Tokyobike ร้านขายจัก รยานสไตล์ญี่ปุ่น

อารีย์ซอย 3

1. BLACKSMITH เป็นคาเฟ่ ขนาดใหญ่ที่มาในธีมโรงเหล็กเก่า ที่ทุกคนสามารถมาถ่ายรูปชิค ๆ หรือจะเป็น Co Working Space อารีย์ ก็ได้

2. Chuanpisamai cafe คาเฟ่ขนาดเล็กสไตล์ วินเทจ สามารถดื่มด่ำบรรยากาศหวาน ๆ ได้อย่างเต็มที่

ซอยอารีย์ 5

- Kinu ร้านขายโด นัทเนยสดสไตล์ญี่ปุ่น บรรยากาศตกแต่งร้านแบบชิลล์ๆ

- Numthong Art Space แกลลอรี่ที่รวบรว มงานศิลปะที่มีการผลัดเปลี่ยนตลอด

ซอยอารีย์สัมพันธ์

1. เขียง ร้า นอาหารไทยที่จัดพร้อมหลากหลายเมนู

2. Museum of Everything Jinglebell ร้านขายของสไตล์วินเทจที่มีสินค้าให้เลือกหลากหลาย

        ถ้าเพื่อน ๆ ได้อ่านมาถึงตรงนี้จะเห็นได้เลยว่าแหล่งกิน แหล่งคาเฟ่ นั้นมีหลากหลายมากที่เรียกได้ว่าแทบกระจายไปยังทุก ๆ ซอยในโซนอารีย์เลย ซึ่งแต่ละร้านที่นิวบ์ได้รวบรวมมานั้นมีสไตล์ที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน ซึ่งแตกต่างทั้งในแง่ของสไตล์ แตกต่างในแง่ของประเทศ รวมทั้งร้านอาหารที่มีหลากหลายชาติ เรียกได้เป็นย่านแห่งความผสมผสานที่ทำให้ที่แห่งนี้กลายเป็นยูนีค เหมาะที่จะมาเที่ยวเพลิน ๆ สัมผัสบรรยากาศเนิบ ๆ ตามวิถีฮิปสเตอร์ก็ได้อยู่เหมือนกัน

3.สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

        คราวนี้เรามาดูสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัยกันบ้างดีกว่าค่ะ ซึ่งในย่านนี้จัดว่ามีความครบพร้อมเลยค่ะ โดยหลัก ๆ ก็จะมี La Villa Ari ที่จะมีซูเปอร์มาเก็ตในนี้พร้อม ตลาดซอยอารีย์ หรือหากอยากไปศูนย์การค้าที่ใหญ่หน่อย ก็แนะนำไปที่ Big C สะพานควายได้ค่ะ

       ในส่วนของโรงพยาบาลที่อยู่ในย่านนี้ก็จัดว่าครบพร้อมอย่างเช่น โรงพยาบาลพญาไท 2 , โรงพยาบาลประสานมิตร และ โรงพยาบาลราชวิถี ซึ่งทั้ง 3 โรงพยาบาลนี้จะอยู่ห่างเพียงแค่ 1 – 2 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งนับว่าเป็นโรงพยาบาลดังและติดอันดับว่ามีการรักษาที่ดีด้วยค่ะ

       และสิ่งที่นิวบ์ได้กล่าวไปนั้นจัดว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ย่านนี้เป็นย่านที่น่าอยู่ เป็นย่านที่น่าทำธุรกิจ เป็นย่านที่น่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังกลายเป็นย่านสำคัญที่ทำให้ทุกคนมาเติมเต็มไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่นไม่ซ้ำใคร เรียกได้ว่าการมาที่นี่ในแต่ละครั้งกลายเป็นเรื่องที่เราสามารถเพลิดเพลิน และทำการงานไปด้วยได้ ซึ่งจะว่ากลายเป็นวิถีฮิปสเตอร์เลยก็ว่าได้ค่ะ สำหรับใครที่กำลังพิจารณาถึงความน่าสนใจของทำเลนี้นิวบ์แนะนำว่าให้มาสำรวจบริเวณย่านนี้ด้วยตัวของเพื่อน ๆ เองเลยค่ะ จะได้รู้เลยว่าที่แห่งนี้ตรงตามความต้องการของเพื่อน ๆ หรือไม่นั่นเอง

. . . . . . . . .

 

เจาะลึกราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์บนทำเลอารีย์ว่าเป็นอย่างไร ?

        ต่อมานิวบ์จะขอพาเพื่อน ๆ มาดูราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้กันบ้างดีกว่าว่ามีราคาเป็นอย่างไรบ้าง ซึ่งข้อมูลราคาที่ดินที่นิวบ์ได้รวบรวมมานั้นจะมาจากกรมธนารักษ์ปี 2558-2562 และในส่วนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ โดยเฉพาะคอนโดนิวบ์ได้รวบรวมมาจากเว็บไซต์ประกาศขาย – เช่าต่าง ๆ ซึ่งราคาเหล่านี้เป็นราคาที่มีปรากฏขาย มีโอกาสที่ราคาอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นจะมีราคาที่สูงกว่าหรือต่ำกว่าที่นิวบ์ได้รวบรวมมาก็เป็นได้ เรามาดูราคาในย่านนี้กันเลยดีกว่าค่ะ

ราคาที่เดินประเมินจากกรมธนารักษ์

- ถนนพหลโยธิน ราคาอยู่ที่ 300,000-400,000 บาท/ตารางวา

- ซอยพหลโยธิน 7 ราคาอยู่ที่ 150,000 บาท/ตารางวา

- ซอยพระรามที่ 6 ซอย 30 (อารีย์สัมพันธ์) ราคาอยู่ที่ 120,000 บาท/ตารางวา

- ซอยอารีย์1 ราคาอยู่ที่ 120,000 บาท/ตารางวา

- ซอยอารีย์ 2 – 6 ราคาอยู่ที่ 75,000 บาท/ตารางวา

- ซอยอารีย์สัมพันธ์ 1-12 ราคาอยู่ที่ 61,000 บาท/ตารางวา

 

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ

- คอนโดมือหนึ่ง ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 3.5 ล้านบาท ขนาดห้อง 35 ตร.ม.

- คอนโดมือสอง ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2.4 ล้านบาท ขนาดห้อง 29 ตร.ม.

- ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 13 ล้านบาท ขนาดบ้าน 200 ตร.ม.

- บ้านเดี่ยวมือสอง ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 35 ล้านบาท ขนาดบ้าน 400 ตร.ม.

. . . . . . . . . .

 

        ก็จบกันไปแล้วนะคะสำหรับราคาที่ดินและสังหาริมทรัพย์ของย่านนี้ เพื่อน ๆ จะเห็นกันแล้วใช่มั้ยคะว่าราคาที่ดินของโซนอารีย์จัดว่ามีราคาที่ค่อนข้างสูงเลยที่เดียว ซึ่งปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินสูงก็เนื่องมาด้วยความต้องการที่มากนั่นเอง โดยความต้องการที่นิวบ์ว่ามานั้น คือความต้องการทุกอย่างในย่านนี้เลยนะคะ ที่ทำให้ราคาสูงขนาดนี้ แน่นอนว่าใครหลายคนอาจจะสงสัยว่าในอนาคตย่านนี้จะเป็นอย่างไร ตลาดของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยยังมีความน่าสนใจหรือไม่ นิวบ์ก็ได้วิเคราะห์มาให้เพื่อน ๆ ได้อ่านกันในหัวข้อต่อไปแล้วนะคะ ครั้งหน้าเราจะนำความรู้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย อะไรมาฝากกันอีก อย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ