logo

           ทำเลสมุทรปราการเมืองคู่ขวัญ ทำเลคู่บารมีของกรุงเทพมหานคร ที่เติบโตมาพร้อม ๆ กับกรุงเทพฯ ตลอดมา ปัจจุบันคงไม่มีใครออกมาพูดแล้วว่า สมุทรปราการเป็นทำเลชานเมืองที่ห่างไกลความเจริญ เพราะในตอนนี้สมุทรปราการเป็นจังหวัดที่มีความพร้อมทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเข้าถึงด้วยขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าถึง 2 สาย, แหล่งงานอาคารออฟฟิศให้เช่าเกิดใหม่และเก่าที่หนาแน่น, แหล่งงานประเภทโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่ง, แหล่งไลฟ์สไตล์ที่เติบโตกระจายอยู่ทั่วทำเล รวมไปถึงการเติบโตของที่อยู่อาศัยที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโด

          นอกจากการเติบโตของเมืองสมุทรปราการที่เติบโตได้อย่างน่าสนใจแล้ว ยังมีปัจจัยบวกอย่างเมกะโปรเจ็กต์และโครงการพัฒนาใหม่ๆ ทั้งโครงการจากภาครัฐและภาคเอกชน ซึ่งหลายโครงการก็เป็นโครงการยักษ์ใหญ่ระดัยประเทศ ที่เข้ามาส่งผลให้เป็นทำเลดาวรุ่งที่น่าสนใจ และน่าติดตามว่าจะเติบโตไปได้ไกลแค่ไหนอีกในอนาคต

. . . . . . . . . . .

 

พาไปส่องทำเลเด็ดน่าสนใจของสมุทรปราการ

         ถ้าจะให้เจาะถึงแต่ละทำเลที่น่าสนใจและมีการเติบโตสูงของสมุทรปราการ สามารถแบ่งทำเลได้ตามการขยายตัวของเมืองที่เติบโตตามแนวเส้นถนนสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นแนวเส้นสุขุมวิท อย่างโซนสำโรง, โซนเมืองสมุทรปราการ, โซนเทพารักษ์, โซนสุขุมวิท - แพรกษา, โซนบางนา – ตราด และโซนบางพลี - บางบ่อ ซึ่งแต่ละลำโพงล้วนมีศักยภาพด้านการเติบโตของเมืองที่โดดเด่น ไม่ว่าจะเป็นการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของทำเล, ความอุดมสมบูรณ์ของแหล่งงาน และการเดินทางทั้งรถยนต์และขนส่งสาธารณะ ลองไปดูกันเลยว่าแต่ละโซนทำเลเด็ดของสมุทรปราการ มีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง

01

. . . . . . . . . . .

 

เจาะจุดเด่นศักยภาพทำเลโซนสำโรง โซนเชื่อมต่อกรุงเทพมหานคร

          ถึงแม้จะได้ชื่อว่าเป็นโซนที่อยู่ในเขตจังหวัดสมุทรปราการแต่ก็บอกได้เลยว่าโซนสำโรงมีความเป็นเมืองสูง จนแทบแยกไม่ออกจากกรุงเทพฯ เลยทีเดียว เพราะเรียกได้ว่าเป็นประตูบานแรกที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ และสมุทรปราการอย่างแท้จริง โดยมีจุดเชื่อมโยงสำคัญนั่นคือถนนสุขุมวิทและด้วยการเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียว ซึ่งสำโรงยังเป็นสถานีหน้าด่านสถานีแรกของรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ที่ได้นำร่องเปิดให้บริการก่อนใครเพื่อนในจังหวัดด้วยกัน (เพราะอยู่ในเขตของกรุงเทพมหานคร)

          นอกจากนั้นจากโซนสำโรง ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย และสามารถเข้าถึงได้สะดวกสบายมากๆ ไม่ว่าจะเป็น อิมพีเรียล เวิลด์ สำโรง, ตลาดใหม่สำโรง, หรือบิ๊กซีสำโรง 2 ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่อยู่ภายในโซนสำโรงเอง หรือจะเดินทางออกไปอีกหน่อย เพื่อไปศูนย์การค้าของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นในโซนเอกมัย หรือโซนลาซาล – แบริ่ง ก็ไม่ยาก

          ด้วยสภาพแวดล้อมของทำเลที่มีไม่ได้ต่างอะไรกับโซนสุขุมวิทตอนปลายของกรุงเทพฯ บวกกับกาเป็นทำเลต้นสายของรถไฟฟ้าบีทีเอสสายเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ ทำให้ที่อยู่อาศัยในโซนสำโรงส่วนใหญ่ จึงเป็นที่อยู่อาศัยแนวสูง ซึ่งเป็นคอนโดสมุทรปราการใกล้รถไฟฟ้าใน Economy Class ราคาประมาณต่อตารางเมตร 50,000 – 70,000 บาท หรือมีราคาเริ่มต้นประมาณ 1 ล้านปลายๆ – 2 ล้านต้นๆ ซึ่งเป็นทำเลที่ดีสำหรับวัยเริ่มต้นทำงานที่อยากขยับออกมาจากโซนสุขุมวิทตอนปลาย จำเป็นต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้า หรือมีภูมิลำเนาเดิมอยู่ในจังหวัดเอง

          สำหรับบ้านเดี่ยวสมุทรปราการและทาวน์โฮมสมุทรปราการที่เป็นโครงการใหม่ในโซนสำโรง ไม่ค่อยมีให้พบเห็นมากนัก โดยถ้ามีก็จะมีระดับราคาที่สูง เนื่องจากราคาที่ดินในโซนสำโรงได้เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามการพัฒนาของรถไฟฟ้าและศักยภาพทำเล บวกกับที่ดินแปลงใหญ่ที่ยังไม่ได้รับการพัฒนา ก็ได้ถูกจับจองโดยดีเวลลอปเปอร์เจ้าเล็กเจ้าใหญ่ไปเรียบร้อยแล้ว ทำให้ลักษณะชุมชนของโซนสำโรงนั้นมีความเป็นชุมชนแนวสูงและอาคารพาณิชย์

. . . . . . . . . . .

 

เจาะจุดเด่นศักยภาพทำเลโซนเมืองสมุทรปราการ ศูนย์กลางราชการของจังหวัด

          โซนอำเภอเมืองสมุทรปราการ ย่านที่มีการผสมผสานระหว่างความเป็นสมุทรปราการและกรุงเทพมหานคร ทำให้มีความเป็นเมืองสูง แต่ก็ยังไม่เติบโตมากจนทิ้งความเป็นเมืองต่างจังหวัด ในโซนเมืองสมุทรปราการมีความเป็นศูนย์กลางทางด้านสถาบันราชการและสถาบันการศึกษา มีจำนวนโรงเรียนทั้งภาครัฐและเอกชนหนาแน่น ผู้อยู่อาศัยในโซนส่วนใหญ่จึงเป็นผู้อยู่อาศัยเดิมตามและคนที่ทำงานอยู่ในโซนสมุทรปราการเอง

          ถ้าให้พูดถึงความหวือหวาในด้านการพัฒนาและเติบโตของเมืองในโซนเมืองสมุทรปราการ อาจจะไม่สามารถไปฟาดฟันกับโซนอื่นๆ อย่างโซนสำโรง หรือโซนบางนา – ตราด ที่เชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ ได้ แต่ความโดดเด่นของโซนเมืองสมุทรปราการคือ เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยและแหล่งงานแบบผสมผสาน โดยในด้านแหล่งงานเป็นแหล่งงานสถาบันราชการขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น โรงเรียนนายเรือ, ศูนย์ฝึกพาณิชย์กรมเจ้าท่า, กองบังคับการตำรวจน้ำ, ศาลากลางจังหวัด สำนักงานอัยการ เป็นต้น และยังมีแหล่งงานจากภาคอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นโรงงานขนาดใหญ่หลายแห่ง ทำให้มีจำนวนพนักงานหลายหมื่นคน มีแหล่งไลฟ์สไตล์ที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย ทั้งบิ๊กซี ซูเปอร์ สมุทรปราการ, โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ สมุทรปราการ และโลตัส สมุทรปราการ เป็นต้น

          สำหรับที่อยู่อาศัยในโซนเมืองสมุทรปราการ มีการผสมผสานหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด, ตึกแถวอาคารพาณิชย์ หรืออพาร์ตเมนท์ เนื่องจากมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยหลายระดับ โดยหากเป็นคอนโดจะอยู่ในกลุ่ม Super Economy Class – Economy Class ที่มีระดับราคาไม่เกิน 70,000 บาทต่อตารางเมตร หรือมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ต่ำกว่า 1 ล้าน– 2 ล้านต้นๆ โดยส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับคนที่ไม่อยากเช่าอพาร์ตเมนท์ และคนที่ต้องการมีคอนโดเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง

          สำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเป็นโครงการใหม่ ยังคงมีให้พบเห็นอยู่บ้าง โดยจะอยู่ในกลุ่ม Main Class – Upper Class ที่มีระดับราคาเริ่มต้นประมาณ 2 – 4 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการทาวน์โฮมที่เขยิบไปในโซนบางปู

. . . . . . . . . . .

เจาะจุดเด่นศักยภาพทำเลโซนเทพารักษ์ โซนที่อยู่อาศัยแนวราบมาแรงของสมุทรปราการ

          สำหรับโซนเทพารักษ์ ต้องบอกว่าแป็นทำเลที่มีการเติบโตสูงและเติบโตได้อย่างรวดเร็ว ด้วยศักยภาพของการเชื่อมต่อของถนนเส้นสำคัญ 3 เส้นอย่าง ถนนสุขุมวิท – ถนนเทพารักษ์ - ถนนศรีนครินทร์ ทำให้โซนเทพารักษ์กลายเป็นโซนที่รองรับการขยายตัวของที่อยู่อาศัยของประชากรจากในโซนสุขุมวิทตอนปลาย โซนสมุทรปราการ และโซนบางนา เนื่องจากสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวผ่านถนนเส้นหลักได้อย่างสะดวก

          สำหรับสภาพแวดล้อมของทำเลโซนเทพารักษ์ เนื่องจากเป็นทำเลที่ขยายตัวมาจากสุขุมวิทตอนปลายอย่าง ลาซาล – แบริ่ง รวมถึงการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว - สำโรง บนถนนศรีนครินทร์ ทำให้โซนเทพารักษ์มีความเป็นเมืองสูงทั้งในด้านแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ มีแหล่งอาหารการกินที่อุดมสมบูรณ์ แหล่งแฮงก์เอ้าท์มากมาย และสามารถเข้าถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ได้หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น อิมพีเรียล สำโรง, แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ศรีนครินทร์ และแมโคร ศรีนครินทร์ เป็นต้น รวมไปถึงยังเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์ หรือ โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ เป็นต้น ด้วยความเพียบพร้อมด้านศักยภาพทำเล ทำให้โซนเทพารักษ์กลายเป็นโซนที่อยู่อาศัยที่มาแรงอย่างมากของสมุทรปราการ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบ มีครบทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และโฮมออฟฟิศ โดยยังมีหลายระดับราคาอีกด้วย

          ในด้านคอนโด โซนเทพารักษ์จะอยู่ในทำเลที่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีเหลือง โดยเฉพาะช่วงโซนสุขุมวิท – ศรีนครินทร์ ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียม Low rise ในกลุ่ม Economy Class ราคา 50,000 – 70,000 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 1.5 – ไม่เกิน 3 ล้านบาท แต่หากเป็นโซนเทพารักษ์ที่เลยถนนศริครินทร์มา จะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในกลุ่ม Main Class ระดับราคา 2 – 7 ล้านบาท และมีโฮมออฟฟิระดับราคาตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไปจนถึงมากกว่า 50 ล้านบาท

. . . . . . . . . .

 

เจาะจุดเด่นศักยภาพทำเลโซนสุขุมวิท – แพรกษา โซนรองรับการขยายตัวของเมืองและแหล่งงาน

          โซนสุขุมวิท - แพรกษา มีลักษณะของการเป็นทำเลรองรับการขยายตัวของเมืองเช่นเดียวกับโซนเทพารักษ์ เพียงแต่ยังเติบโตได้ช้ากว่า เนื่องจากไม่ได้เชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญถึง 3 เส้นเท่ากับโซนเทพารักษ์ แต่อย่างไรก็ตามโซนสุขุมวิท - แพรกษา ก็เป็นโซนที่รองรับการขยายตัวด้านที่อยู่อาศัยของทั้งจากฝั่งสมุทรปราการและแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างนิคมอุตสาหกรรมเป็นหลัก

          สภาพแวดล้อมของโซนสุขุมวิท - แพรกษา แทบจะเรียกได้ว่าเป็นโซนของที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างสมบูรณ์ อาจด้วยโซนสุขุมวิท - แพรกษา อยู่ในพื้นที่การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง) ย.3-9 ทำให้ที่อยู่อาศัยในโซนนี้เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ นอกจากนั้นในโซนนี้ยังมีพื้นที่ในการพัฒนาค่อนข้างน้อย เนื่องจากเป็นเขตที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า (อ.2-2) เพราะเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมบางปู ที่มีขนาดพื้นที่ใหญ่กว่า 5,500 ไร่ มีจำนวนโรงงานกว่า 500 โรงงาน และยังมีที่ดินประเภทสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ (ส.-7) ทำให้ลักษณะของทำเลโซนสุขุมวิท -แพรกษา ไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวสูงได้ โดยสามารถเรียกได้ว่าเป็นโซนของโรงงานอุตสาหกรรมก็ว่าได้

          สำหรับเรื่องที่อยู่อาศัยในโซนสุขุมวิท – แพรกษา เนื่องจากไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทอื่นได้ นอกจากที่อยู่อาศัยแนวราบ ทำให้ที่อยู่อาศัยในโซนนี้จึงล้วนแล้วแต่เป็น บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ในกลุ่ม Main Class ระดับราคาตั้งแต่ 2 – 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยหากเป็นด้านฝั่งถนนแพรกษาตอนล่าง จะเกาะกลุ่มในระดับราคา 2 - 5 ล้านบาท แต่หากเป็นด้านฝั่งถนนแพรกษาตอนบน จะมีโครงการเกาะกลุ่มหนาแน่นกว่า และมีระดับราคาหลากหลาย ตั้งแต่ 2 – 10 ล้านบาทขึ้นไป

. . . . . . . . . . .

 

เจาะจุดเด่นศักยภาพทำเลโซนบางนา – ตราด โซนแห่งการพัฒนาในอนาคต

          สำหรับโซนบางนา - ตราด เป็นโซนที่เรียกได้ว่าเติบโตสูงที่สุดเมื่อเทียบกับโซนอื่นในทำเลสมุทรปราการ ด้วยการมีถนนบางนา - ตราด ถนนเส้นสำคัญที่ไม่เพียงแต่เชื่อมกับกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดเท่านั้น แต่ยังเป็นถนนที่เชื่อมเศรษฐกิจตะวันออกกับศูนย์กลางเศรษฐกิจกรุงเทพฯ เข้าไว้ด้วยกัน ทำให้โซนบางนา - ตราด มีลักษณะของการเป็นศูนย์กลางด้านแหล่งงานและธุรกิจของสมุทรปราการ อย่างแท้จริง

          ความโดดเด่นที่ทำให้โซนบางนา - ตราด มีศักยภาพทำเลที่เหนือกว่าโซนอื่นๆ ในสมุทรปราการด้วยกัน คือการเป็นถนนเส้นหลักที่มีจำนวนอาคารสำนักงานให้เช่าเรียงรายหนาแน่นทั้ง 2 ฝั่งถนน สามารถเชื่อมกับถนนศรีนครินทร์และถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อกับทางพิเศษบูรพาวิถีที่ใช้เข้าออกกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ทำให้การเดินทางสะดวกสบายมากกว่าโซนอื่นๆ อย่างชัดเจน แม้ไม่มีเส้นทางรถไฟฟ้าเข้ามาในโซนนี้เลย

          นอกจากนั้นด้วยการเป็นที่ตั้งของอาคารออฟฟิศหลายแห่ง ซึ่งมีตั้งแต่เกรด A ไปจนถึง B- โดยมีอาคารออฟฟิศให้เช่าขนาดใหญ่กว่า 30 อาคาร พื้นที่รวมกว่า 580,000 ตารางเมตร ซึ่งอาคารออฟฟิศเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นภาคธุรกิจที่มีมูบลค่าธุรกิจสูง เช่น วิศวอุตสาหการ, โลจิสติกส์, เทคโนโลยีคอมพิวเตอร์, อุตสาหกรรมชีวภาพ, อุตสาหกรรมก่อสร้าง, อุตสาหกรรมยานยนต์, อุตสาหกรรมไฟฟ้า, อาหารและเครื่องดื่ม, พลังงานและเชื้อเพลิง, เคมีภัณฑ์ และหลักทรัพย์กองทุนสินเชื่อ โดยบริษัทส่วนใหญ่เป็นบริษัทภาคอุตสาหกรรมข้ามชาติ (ญี่ปุ่นและยุโรป) ที่มีโรงงานในพื้นที่สมุทรปราการ และภาคตะวันออก อย่าง ระยอง ชลบุรี นอกจากนั้นบุคลากรที่ทำงานในแหล่งงานเหล่านี้ ยังเป็นกลุ่มที่กำลังซื้อสูงอีกด้วย ทำให้โซนบางนา - ตราดมีความคึกคักด้านแหล่งงานและไลฟ์สไตล์สูง โดยมีแหล่งไลฟ์สไตล์และร้านอาหารหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซา บางนา, เมกะ บางนา, ลิตเติ้ล วอร์ค บางนา, มาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ, เซ็นทรัลวิลเลจ สุวรรณภูมิ และฟู้ดแลนด์ บางนา เป็นต้น

          สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลที่สามารถการันตีได้ว่าผู้อยู่อาศัยในโซนบางนา – ตราด เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและมีชาวต่างชาติ (Expat) จำนวนมาก คือการเป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติหลากหลายระดับ โดยมีจำนวนกว่า 10 แห่ง ค่าเทอมตั้งแต่ 50,000 - มากกว่า 700,000 บาท

          นอกจากนั้นในโซนบางนา - ตราด ยังเป็นโซนที่มีการเติบโตสูง และยังมีโอกาสในการพัฒนาใหม่ๆ เข้ามาอย่างต่อเนื่อง ด้วยการลงทุนจากภาคเอกชนในเมกะโปรเจ็กต์หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น บางกอกมอลล์ จากเครือเดอะมอลล์ กรุ๊ป, เดอะ ฟอเรส เทียส์ จากแมกโนเลีย ดีเวลลอปเม้นท์ หรือแม้แต่การพัฒนาอาคารออฟฟิศให้เช่าเกรด A จากเอไอเอ กรุ๊ป เป็นต้น

          ด้วยการเป็นศูนย์กลางทั้งในเชิงธุรกิจ แหล่งงาน ไลฟ์สไตล์ และการพัฒนา ทำให้ที่อยู่อาศัยในโซนบางนา - ตราดมีความหลากหลาย โดยหากเป็นบ้านเดี่ยวในโซนบางนา - ตราด จะค่อนไปในโซนบางนาตราด - กิ่งแก้ว ระดับราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป แต่หากเป็นคอนโดจะเกาะกลุ่มบนถนนบางนา – ตราด และมีโครงการใหม่หลากหลายโครงการ ระดับราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป

. . . . . . . . . . .

เจาะจุดเด่นศักยภาพทำเลโซนบางพลี - บางบ่อ โซนขยายตัวที่อยู่อาศัยชานเมือง

          มาถึงโซนทำเลที่น่าสนใจโซนสุดท้ายของสมุทรปราการ นั่นคือโซนบางพลี -บางบ่อ โดยต้องบอกว่าเป็นทำเลชานเมืองสุดท้ายที่เชื่อมกับจังหวัดฉะเชิงเทรา และเป็นโซนแห่งการขยายตัวของที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง

          โซนบางพลี - บางบ่อ มีแม่เหล็กดึงดูดที่สำคัญคือการเป็นที่ตั้งของพื้นที่ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า (อ.1-5 และ อ.1-8) ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมบางพลี และนิสสัน ไทยแลนด์ ซึ่งเป็นนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ มีจำนวนโรงงานกว่า 1,000 โรงงาน จำนวนพนักงานระดับหลายหมื่นคน แต่ด้วยการเป็นทำเลขอบเมือง ทำให้ในโซนบางพลี - บางบ่อ ไม่ค่อยมีแหล่งไลฟ์สไตล์ใหญ่ๆ เหมือนกับโซนอื่น เนื่องจากบุคลากรในระดับเจ้าหน้าที่ไปจนถึงบริหาร ก็เลือกที่จะเข้าไปใช้แหล่งไลฟ์สไตล์ในโซนบางนา – ตราด อย่าง เมกะ บางนา หรือ เซ็นทรัล พลาซา บางนา มากกว่า

          สภาพแวดล้อมของโซนบางพลี - บางบ่อ จึงเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นที่มีความหลากหลาย โดยเป็นที่อยู่อาศัยที่รองรับประชากรที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมเป็นส่วนใหญ่ โดยมีทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และอพาร์ตเมนท์

          ราคาที่อยู่อาศัยในโซนบางพลี - บางบ่อ จะมีระดับราคาที่ต่ำกว่าโซนอื่นๆ เนื่องจากเป็นโซนที่มีแม่เหล็กในการพัฒนาที่น่าดึงดูดน้อยกว่าเมื่อเทียบกับโซนอื่นในสมุทรปราการ ซึ่งถือเป็นข้อดีสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาจับต้องได้ ในพื้นที่ที่ขยับออกมาจากในเมืองอีกนิด โดยหากเป็นจะเป็นมีทั้งคอนโดมิเนียมระดับ Economy Class และคอนโดระดับ Super Economy Class ที่เป็น BOI ราคาต่ำล้าน ส่วนหากเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม จะอยู่ในกลุ่ม Economy Class และ Main Class ระดับราคา 1.5 – 4 ล้านบาท

. . . . . . . . . . .

แนะนำบ้านเดี่ยวสมุทรปราการโครงการใหม่น่าสนใจ 2564

          บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ในปัจจุบันเริ่มขยับออกมาบริเวณโซนบางนาตราด - กิ่วแก้ว, บางนาตราด - ศรีนครินทร์ และโซนบางพลี - บางบ่อ มากขึ้น เนื่องจากปัจจุบนที่ดินในเส้นบางนา – ตราดมีราคาสูง โครงการบ้านเดี่ยวที่น่าสนใจในปี 2564 ที่เราหยิบมาแนะนำกัน ได้แก่

 

1. โครงการบ้านเดียว PAVE Bangna (เพฟ บางนา)

01

ข้อมูลโครงการ : PAVE Bangna (เพฟ บางนา) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีแบบบ ้าน 3 แบบ จำนวน 267 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 171 – 214.80 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตารางวา

ทำเลที่ตั้ง : ตั้งอยู่บนถนนบางบ่อ - คลองด่าน สามารถเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท, ถนนบางนา - ตราด, ทางด่วนบูรพาวิถี และมอเตอร์เวย์กรุงเทพ - ชลบุรี

จุดเด่นโครงการ : PAVE Bangna (เพฟ บางนา) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบรนด์บ้านเดี่ยวที่เจาะกลุ่มระดับกลางใหม่จากเอสซี แอสเสท มีจุดเด่นอยู่ที่ตั้งอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท, ถนนบางนา - ตราด, ทางด่วนบูรพาวิถี และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – ชลบุรี สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการหลากหลาย ได้แก่ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย Premium Security ตลอด 24 ชั่วโมง

รูปแบบที่พักอาศัย : 3-5ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น : 4.79 - 10 ล้านบาท*

 

2. โครงการบ้านเดี่ยว THE PLANT Theparak - Bangna (เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ - บางนา)

01

ข้อมูลโครงการ : THE PLANT Theparak - Bangna (เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ - บางนา) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีแบบบ้าน 3 แบบ จำนวน 254 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 120 - 142 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวาขึ้นไป

ทำเลที่ตั้ง : ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ (เทพารักษ์ กม.16) ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ

จุดเด่นโครงการ THE PLANT Theparak - Bangna (เดอะ แพลนท์ เทพารักษ์ - บางนา) บ้านเดี่ยวจากพฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่ในย่านชุมชน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนบางพลี - สุขสวัสดิ์ และทางด่วนบูรพาวิถี นอกจากนั้นในโครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลางครบครับ ได้แก่ สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, Jogging Track, คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบที่พักอาศัย : 3 ห้องนอน 2 - 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น : 3.9 ล้านบาท*

 

3. โครงการบ้านเดี่ยว Supalai Ville Bangna - Srinakarin (ศุภาลัย วิลล์ บางนา - ศรีนครินทร์)

01

ข้อมูลโครงการ : Supalai Ville Bangna.- Srinakarin (ศุภาลัย วิลล์ บางนา - ศรีนครินท ร์) โครงการบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่โครงการ 25 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต

ทำเลที่ตั้ง : ตั้งอยู่บนบัวครินทร์ ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ

จุดเด่นโครงการ : Supalai Ville Bangna.- Srinakarin (ศุภาลัย วิลล์ บางนา - ศรีนครินทร์) โครงการขนาดใหญ่ที่มี่ทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่เชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายเส้นทาง ได้แก่ ถนนบางนา - ตราด, ถนนเทพารักษ์, ถนนศรีนครินทร์ และถนนกิ่งแก้ว ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถีและทางด่วนบางนา สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการครบครัน ได้แก่ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบที่พักอาศัย : 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น : 2.99 ล้านบาท*

. . . . . . . . . . .

 

แนะนำทาวน์โฮมสมุทรปราการ โครงการใหม่น่าสนใจ 2564

      สำหรับทาวน์โฮม เป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่กำลังมาแรงและมีโครงการใหม่ตั้งอยู่ทั่วไปในทำเลสมุทรปราการ โดยส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณ บางนาตราด - กิ่งแก้ว, เทพารักษ์, บางบ่อ และแพรกษา เป็นต้น โครงการทาวน์โฮม ที่น่าสนใจในปี 2564 ที่เราหยิบมาแนะนำกัน ได้แก่

 

1. โครงการทาวน์โฮม SIRI PLACE Bangna – Theparak (สิริเพลส บางนา - เทพารักษ์)

01

ข้อมูลโครงการ : SIRI PLACE Bangna – Theparak (สิริเพลส บางนา - เทพารักษ์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์ใหม่ 2 และ 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 - 2 คัน จำนวน 187 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 99 – 118 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 16.25 – 38.60 ตารางวา

ทำเลที่ตั้ง : ตั้งอยู่ในซอยจรวิทย์ สามารถใช้ถนนเทพารักษ์ในการเข้าออก ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษก ใกล้เมกะบางนาเพียง 15 นาที

จุดเด่นโครงการ : SIRI PLACE Bangna – Theparak (สิริเพลส บางนา - เทพารักษ์) ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ ในบรรยากาศแบบ New York City ทำให้บรรยากาศไม่เหมือนกับทาวน์โฮมแบบทั่วไป มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ได้แก่ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และระบบ LIV-24 บริการดูแลรักษาความปลอดภัยจากศูนย์ควบคุมกลาง 24 ชั่วโมงของแสนสิริ

รูปแบบที่พักอาศัย : 2 และ 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 - 2 คัน

ราคาเริ่มต้น : 2.19 ล้านบาท*

 

2. โครงการทาวน์โฮม Indy 4 Bangna Km.7 (อินดี้ 4 บางนา กม.7)

01

ข้อมูลโครงการ : Indy 4 Bangna Km.7 (อินดี้ 4 บางนา กม.7) ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่โครงการชนาด 14 ไร่ รูปแบบ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน จำนวน 136 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 89 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18 ตารางวา

ทำเลที่ตั้ง : ตั้งอยู่ในซอยเมืองแก้ว บนถนนบางนาตราด กม.7 ซึ่งเป็นซอยที่แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ได้เข้าไปพัฒนาทั้งซอย ใกล้เมกะบางนาเพียง 5 นาที

จุดเด่นโครงการ : Indy 4 Bangna Km.7 (อินดี้ 4 บางนา กม.7) โครงการทาวน์โฮมที่สร้างบรรยากาศแบบหมู่บ้านกลางหุบเขาในยุโรป Mittenwald ในประเทศเยอรมัน ทำให้เป็นมากกว่าแค่หมู่บ้านทาวน์โฮม พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับทุกความต้องการ ได้แก่ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวยสาธารณะ, กล้องวงจรปิด และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบที่พักอาศัย : รูปแบบ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ราคาเริ่มต้น : 3.5 - 6 ล้านบาท*

 

3. โครงการทาวน์โฮม Unio Town Srinakarin - Bangna (ยูนิโอ ทาวน์ ศรีนครินทร์ - บางนา)

01

ข้อมูลโครงการ : Unio Town Srinakarin - Bangna (ยูนิโอ ทาวน์ ศรีนครินทร์ - บางนา) ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่โครงการชนาด 22-3-17 ไร่ รูปแบบ 2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1-2 คัน จำนวน 247 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 103 - 130 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.50 – 20.10 ตารางวา

ทำเลที่ตั้ง : ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาชุมชน 17 (ซอยศรีด่าน 22) เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก ใกล้ถนนศรีนครินทร์, ถนนบางนา, ถนนเทพารักษ์ และถนนกิ่งแก้ว

จุดเด่นโครงการ : Unio Town Srinakarin - Bangna (ยูนิโอ ทาวน์ ศรีนครินทร์ - บางนา) ทาวน์โฮมที่ให้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางครบครัน ได้แก่ คลับเฮ้าส์​, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบที่พักอาศัย : 2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1-2 คัน

ราคาเริ่มต้น : 3.19 ล้านบาท*

. . . . . . . . . . . .

 

แนะนำคอนโดสมุทรปราการโครงการใหม่น่าสนใจ 2564

      สำหรับคอนโดส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บนทำเลที่ดี ใกล้ศูนย์กลางแหล่งไลฟ์สไตล์ระดับแม่เหล็ก แนวเส้นทางรถไฟฟ้า และถนนเส้นหลักของทำเล เช่น ถนนบางนา – ตราด และถนนศรีนครินทร์ โครงการคอนโดน่าสนใจในปี 2564 ที่เราหยิบมาแนะนำกัน ได้แก่

 

1. โครงการคอนโด Regal Bangna (รีเกิล บางนา)

01

ข้อมูลโครงการ : Regal Bangna (รีเกิล บางนา) คอนโดมิเนียม High rise 2 อาคาร สูง 27 และ 31 ชั้น จำนวน 937 ยูนิต ที่จอดรถ 7 ชั้น คิดเป็น 44% หรือประมาณ 407 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) เป็นคอนโดเพียงไม่กี่โครงการที่ยังเปิดขาย

ทำเลที่ตั้ง : ติดถนนบางนา - ตราด บริเวณบางนาตราด กม.4. สามารถเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยมเพียง 150 เมตร แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งงานอาคารออฟฟิศหลากหลาย

จุดเด่นโครงการ : Regal Bangna (รีเกิล บางนา) เป็นโครงการที่มีรูปแบบห้องหลากหลาย และเป็นเพียงไม่กี่โครงการทำพัฒนาห้องแบบ Duplex ในโซนบางนา-ตราด มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ได้แก่ สระว่ายน้ำ 2 แห่ง, ฟิตเนส, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องประชุม, ห้องเด็ก, สวนบนดาดฟ้า 2 แห่ง และคลับเฮ้าส์บนดาดฟ้า

รูปแบบที่พักอาศัย : 1 Bedroom 28 ตารางเมตร, 1 Bedroom duplex 40 ตารางเมตร, 1 Bedroom Loft 28 ตารางเมตร, 2 Bedroom duplex, 51 ตารางเมตร, 2 Bedroom Loft 38 – 49 ตารางเมตร และ 3 Bedroom duplex 64 ตารางเมตร

ราคาเริ่มต้น : 2.39 ล้านบาท*

 

2. โครงการคอนโด nue noble centre bangna (นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา)

01

ข้อมูลโครงการ : nue noble centre bangna (นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา) คอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 204 ยูนิต ที่จอดรถ 76 คัน ออกแบบมารองรับผู้อยู่อาศัยทุกขนาดและยังมีความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบได้สวยงามในสไตล์โนเบิล ไม่ว่าจะเป็น สวนส่วนกลาง, สวนบนดาดฟ้า, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องนันทนาการ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ทำเลที่ตั้ง : ตั้งอยู่ในซอยบางนา – ตราด 23 ที่สามารถเข้าออกผ่านทางถนนบางนา - ตราด และสามารถไปลัดที่ถนนอุดมสุข เพื่อเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนพัฒนาการได้

จุดเด่นโครงการ : nue noble centre bangna (นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา) คอนโดโครงการใหม่จาก Noble Development (โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์) บนทำเลที่เรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางของบางนา – ตราดอย่างแท้จริง อยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่างเซ็นทรัล พลาซา บางนา และบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ เพียง 10 ก้าว เท่านั้น

รูปแบบที่พักอาศัย : 1 bedroom 24.30 – 29.80 ตารางเมตร, 1 Bedroom plus 34.80 – 37.50 ตารางเมตร และ 2 Bedroom plus 52 ตารางเมตร

ราคาเริ่มต้น : 2.19 ล้านบาท*

 

3. โครงการคอนโด Niche Mono Mega Space Bangna (นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา)

01

ข้อมูลโครงการ : Niche Mono Mega Space Bangna (นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา) คอนโดมิเนียม High rise สูง 40 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 204 ยูนิต ที่จอดรถ 70% (รวมจอดซ้อนคันปละ Lady Parking 6 คัน) คอนโดมิเนียมที่ออกมาภายในแนวคิด “Double Space, TRIPLE Facilities” และ “Made frome Her” ที่ใส่ใจในรายละเอียดของห้องพักในแบบฉบับของเสนา ดีเวลลอปเม้นท์

ทำเลที่ตั้ง : ตั้งอยู่ติดทางคู่ขนานบางนา – ตราด ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ ใกล้แหล่งงานบางนาทาวเวอร์  

จุดเด่นโครงการ : Niche Mono Mega Space Bangna (นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา) คอนโดจาก Sena Development (เสนา ดีเวลลอปเม้นท์) เป็น 1 ในโครงการจาก เสนา ฮันคิว (Sena Hankyu) ซึ่งเป็นความร่วมมือระหว่างเสนาดีเวลลอปเม้นท์ และดีเวลลอปเปอร์จากญี่ปุ่น มาพร้อมพื้นที่จอดรถที่มากถึง 70% และพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ถึง 3 ชั้น

รูปแบบที่พักอาศัย : 1 bedroom 30 ตารางเมตร, 1 Bedroom plus 34.90 ตารางเมตร และ 2 Bedroom 50 ตารางเมตร

ราคาเริ่มต้น : 2.49 ล้านบาท*

 

. . . . . . . . . . .

      ต้องบอกว่าทำเลสมุทรปราการเป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจมาก เพราะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา นอกจากนั้นในอนาคตยังมีแนวโน้มของการเติบโตที่สดใส ไม่ว่าจะเป็นการเข้ามาของโครงสร้างพื้นฐานอย่าง รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง หรือแม้แต่รถไฟฟ้ารางเบา บางนา – สุวรรณภูมิ ซึ่งอยู่ในแผนดำเนินการในอนาคต และยังมีโครงการจากภาคเอกชนอีกหลายโครงการ ทำให้ทำเลสมุทรปราการน่าจะเป็นทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนกรุงเทพฯ ในอีกไม่นานนี้อย่างแน่นอน ครั้งหน้าเราจะนำความรู้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย อะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ