logo

          ในนาทีนี้คงไม่มีการลงทุนอะไรที่ร้อนแรงไปกว่าสินทรัพย์ดิจิทัล คริปโตเคอเรนซี (Cryptocurrency) อีกแล้ว เพราะตลาดการลงทุนคริปโตเคอเรนซีเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับโลกกระโดดเข้ามาในตลาดสินทรัพย์ดิจิทัลนี้มากมาย ไม่เว้นแม้แต่ อีลอน มัสก์ (Elon Mask) เจ้าของบริษัทรถยนต์แห่งอนาคตเทสลา (Tesla) หรือแม้แต่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน ก็สามารถใช้ Bitcoin ซื้อขายทรัพย์สินได้แล้ว (อัปเดตล่าสุดว่าทาง Tesla ไม่รับ Bitcoin ในการซื้อรถยนต์แล้ว) เพื่อไม่ให้ตกเทรนด์ เราขอพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ คริปโต บิตคอยน์ และการใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด ว่ามีที่มา ที่ไป และกระบวนการอย่างไรกันแน่

. . . . . . . . . .

คริปโต บิตคอยน์ คืออะไร ทำไมถึงใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้

          หลังจากที่ราคาสินทรัพย์ดิจิทัลอย่าง Bitcoin (บิตคอยน์) พุ่งขึ้นทะยานสู่อวกาศจนมีคำพูดติดปากจากนักลงทุนในตลาดคริปโตว่า ‘To the moon’ ในปี 2021 จากการที่บริษัท Tesla ได้ซื้อบิตคอยน์ในมูลค่าที่สูงถึง 1.5 พันล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ทำให้ความสนใจและตลาดคริปโตนั้นเติบโตขึ้นอย่างมาก ซึ่งทำให้หลายเกิดความสนใจที่จะลงทุนในตลาดนี้ แต่ยังมีความสับสนว่า คริปโต กับ บิตคอยน์ เหมือนหรือต่างกันอย่างไร

 คริปโตเคอเรนซี (Cryptocurrency) คือ สินทรัพย์ดิจิทัล ที่มีราคากลางในการซื้อขาย ซึ่งจะแปรผันตามกลไกของตลาด ซึ่งบิตคอยน์ (Bitcoin) ก็เป็นหนึ่งในสกุลเงินดิจิทัลนี้ โดยเป็นสดุลเงินดิจิทัลที่เก่าแก่ที่สุดที่มีอายุกว่า 20 ปีแล้ว และยังเป็นสกุลเงินดิจิทัลที่ได้รับความสำเร็จสูงสุด และบิตคอยน์ (BTC) ยังเป็นตัวกลางในการนำทีมสกุลเงินดิจิทัลอื่น ๆ อย่าง Etheruem (ETH), Dodge Coin (DOGE), XRP (XRP), Bitcoin Cash (BCH), Bitcoin SV (BSV), Thether (USDT), Litecoin (LTC), EOS (EOS) หรือ Binance (BNB) ให้เติบโตตามไปด้วย

. . . . . . . . . .

ตลาดอสังหาฯ กระโดดมาใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด เพราะกลุ่มนักลงทุนมีศักยภาw

          ถ้าลองดูระบบการลงทุนในตลาดคริปโตแล้ว ก็จะเห็นว่ามีความคล้ายกับการลงทุนในตลาดหุ้นอย่างมาก ทำให้กลไกของการลงทุนต้องอาศัยความรู้และการวิเคราะห์การลงทุน แต่อย่างไรก็ตาม ด้วยการที่คริปโตเคอเรนซี (Cryptocurrency) นั้นเหมือนเป็นตลาดใหม่แห่งการลงทุนบนโลกดิจิทัล จึงได้รับความสนใจจากคนหลายกลุ่ม ไม่ใช่แค่เฉพาะนักลงทุนมือเก๋าที่มีความคุ้นเคยกับการลงทุนในตลาดหุ้นมาก่อนเท่านั้น มาดูข้อมูลเชิงสถิติจาก อิปซอสส์ ประเทศไทย (Ipsos Thailand) กันเลยว่านักลงทุนคริปโตเป็นคนกลุ่มไหนกันบ้าง

          ข้อมูลด้านความสนใจในการลงทุนบิตคอยน์ของประเทศไทย พบว่ามีคนไทยถึง 68% ที่สนใจลงทุนในบิตคอยน์ โดยมีเหตุผลหลากหลายคือ 68% ต้องการผลกำไรที่รวดเร็ว, 59% ต้องการศึกษาข้อมูลเงินดิจิทัล และ 42% ต้องการลงทุนเพื่อสร้างรายได้ระยะยาว เพราะในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมาเป็นช่วงขาขึ้นของตลาดคริปโต ที่ไม่ว่าใครเข้ามาก็ได้กำไรทั้งสิ้น โดยผู้ที่เข้ามาลงทุนแบ่งออกเป็น

  • กลุ่มคนรุ่นใหม่อายุ 18 – 29 ปี เป็นกลุ่มที่สนใจลงทุนมากที่สุดถึง 72% โดยบางส่วนยังไม่สามารถเปิดพอร์ตตลาดหุ้นได้ แต่มีความสนใจในการลงทุน และนักลงทุนรุ่นใหม่
  • กลุ่มคนอายุ 30 – 39 ปี สนใจลงทุน 32% โดยเป็นกลุ่มวัยทำงานเจน Y หรือ Millennials เป็นกลุ่มที่ลงทุนและซื้อขายมากที่สุด โดยใน 42% ของคนกลุ่มนี้ ยังสนใจลงทุนในระยะยาวเพื่อเป็นเงินทุนในวัยเกษียณอีกด้วย
  • กลุ่มคนอายุ 40 - 49 ปี มีความสนใจลงทุน 28% เนื่องจากยังไม่มีความเข้าใจการทำงานของระบบบิตคอยน์และคริปโตเรนซี
  • กลุ่มคนอายุ 50 ปีขึ้นไป ไม่มีความสนใจในการลงทุนบิตคอยน์ และมีถึง 45% ที่ไม่เคยลงทุนในรูปแบบไหนเลย

          จะเห็นได้ว่ากลุ่มคนที่ลงทุนในตลาดคริปโตเรนซี เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ใน GEN Y (อายุ 30 – 39 ปี) และ GEN Z (อายุ 18 – 29 ปี) ที่กำลังเติบโต และจะกลายเป็นตลาดกลุ่มใหญ่ที่สุดของโลกในอนาคต และมีศักยภาพด้านการเงินดี ซึ่งก็เป็นคนกลุ่มเดียวกับตลาดคอนโดมิเนียม ที่มักจะเจาะคนกลุ่ม First jobber ไปจนถึง Mid-level ที่เริ่มต้นการซื้อที่อยู่อาศัยจากการซื้อคอนโดมิเนียม

. . . . . . . . . .

ใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด เป็นไปได้จริงแค่ไหน มีเจ้าไหนทำแล้วบ้าง

          การใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด อาจจะดูเหมือนเป็นเรื่องที่ไกลเกินตัวและเป็นการสร้างวิมานในอากาศ เพราะใครที่ไหนจะกล้าเอาสกุลเงินดิจิทัลที่ไม่มีที่มา มาใช้ในการแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ที่มีมูลค่าได้ ซึ่งหากใครที่กำลังคิดแบบนี้ ต้องบอกว่าคุณกำลังช้ากว่าตลาดโลกไปหลายก้าวเลยทีเดียว เพราะปัจจุบันนี้มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งทั่วโลก ได้เปิดให้สามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้ และในบางที่ก็ไม่สามารถใช้เงินสกุลจริงได้ แต่สามารถใช้เฉพาะแค่ Bitcoin ซื้อคอนโดได้เท่านั้น เช่น

โครงการ 389 East 89th Street นครนิวยอร์ค ที่มาภาพจาก www.nynesting.com

คอนโดมิเนียม 389 East 89th Street นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา

 คอนโดมิเนียม 389 East 89th Street น่าจะเป็นคอนโดแห่งแรก ๆ ในนิวยอร์ก ที่มีการทำสัญญาที่ใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด โดยคอนโดแห่งนี้พัฒนาโดย Ben Shaoul เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังในนิวยอร์ก ได้ใช้บิตคอยน์ในการทำสัญญาเช่าห้องคอนโดมิเนียมในโครงการ 2 ห้อง โดยเป็นห้องสตูดิโอ ขนาด 624 ตารางฟุต หรือประมาณ 60 ตารางเมตร โดยทำสัญญาที่ราคา 875,000 ดอลลาร์สหรัฐ และอีกห้องหนึ่งเป็นห้องขนาด ขนาด 989 ตารางฟุต หรือประมาณ 92 ตารางเมตร ทำสัญญาที่ราคา 1.485 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยทั้ง 2 ห้องนี้เป็นการใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด ทั้งสิ้น

โครงการ Arte by Antonio Citterio ที่มาภาพจาก faccinmiami.com

คอนโดมิเนียม Arte ไมอามี สหรัฐอเมริกา

 คอนโดมิเนียม Arte by Antonio Citterio คอนโดมิเนียมหรูระดับไฮเอนด์ในย่าน Surfside ของไมอามี ที่อยู่อาศัยสุดหรูของคนดังหลายคน ไม่ว่าจะเป็น Ivanka Trump นักธุรกิจ นักการเมือง และเป็นลูกสาวของอดีตประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกา Donald Trump และ Arielle Charnas บล็อกเกอร์ด้านแฟชั่นชื่อดังของอเมริกา ซึ่งเป็นอีกแห่งที่เปิดให้สามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด ได้ โดยเปิดรับถึงสองสกุลเงินดิจิทัล ได้แก่ Bitcoin (BTC) และ Etheruem (ETH) ซึ่งมีการตั้งราคาขายห้องเพนท์เฮ้าส์ไว้ราคาสูงถึง 33 Bitcoin หรือประมาณ 20 ล้านบาท และไม่รับเป็นเงินสด

. . . . . . . . . .

ตัวอย่างการใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด ในไทย

          ไม่ได้มีแค่เพียงในสหรัฐอเมริกาเท่านั้น ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กระโดดเข้ามาใช้สกุลเงินดิจิทัลในการซื้อขายคอนโดมิเนียม แต่ยังมีอีกหลายประเทศ ไม่ว่าจะเป็น โปรตุเกส, ตุรกี หรือแม้แต่ประเทศไทยด้วย

 

Condothai.co.th แพลตฟอร์มซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ในไทย

          อีกหนึ่งเอเจนซีและแพลตฟอร์ม ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่ในประเทศไทย ที่มีจำนวนห้องในระบบถึง 37,000 ยูนิต ได้ปรับตัวเข้ามาร่วมใช้ระบบ Bitcoin ซื้อคอนโดได้ โดยมีจุดประสงค์เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้ลูกค้า ซึ่งตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัท ซึ่วงเป็นกลุ่ม นักเรียน นักศึกษา และวัยเริ่มต้นทำงาน ซึ่งสามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด และเช่าด้วย โดยเปิดรับถึง 5 สกุลเงินดิจิทัล ได้แก่ Bitcoin (BTC), Etheruem (ETH), Tehther (USDT), Binance Coin (BNB) และ Binance USD (BUSD) โดยมีกระบวนการซื้อและเช่าเหมือนการทำสัญญาแบบปกติ ได้แก่ การเลือกห้อง, นัดหมายต่อรองราคา, ชำระผ่านสกุลเงินดิจิทัล, แลกเปลี่ยนเป็นเงินสด และสามารถทำสัญญาเข้าอยู่ได้เลย

โครงการ ASHTON Asoke-Rama 9 ที่มาภาพจาก www.ananda.co.th

Ananda Development ผู้ประกอบการเจ้าแรกที่สามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้

 อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ดีเวลลอปเปอร์ที่เข้าใจคนเมืองและคนรุ่นใหม่ ก็ได้ร่วมมือกับ Bitkub บริษัทด้านสินทรัพย์ดิจิทัล ในการพัฒนาช่องทางการชำระเงินทั้งการซื้อขายบ้านและคอนโดมิเนียมผ่านคริปโตเรนซี โดยเปิดให้สามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้ โดยไม่ได้เปิดขายเฉพาะเพียงแค่คอนโดมิเนียมเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงบ้านเดี่ยวด้วย โดยแบรนด์ที่เข้าร่วมได้แก่ แอชตัน, ไอดีโอ คิว, ไอดีโอ โมบิ, ไอดีโอ, เอลลิโอ, ยูนิโอ, อาร์เทล, แอริ, เอโทล, ยูนิโอทาวน์ และเออร์บานิโอ ซึ่งเป็นแบรนด์ที่อยู่อาศัยที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนรุ่นใหม่ ทั้งสิ้น โดยเปิดรับถึง 3 สกุลเงิน ได้แก่ Bitcoin (BTC), Etheruem (ETH) และ Tehther (USDT) ซึ่งมีขั้นตอนการซื้อขายผ่าน Bitkub Wallet ที่เพียงแค่เตรียมสกุลเงินดิจิทัลให้เพียงพอ ก็สามารถโอนเหรียญชำระผ่าน QR Code และทำสัญญาได้เลย

. . . . . . . . . .

          จะเห็นได้ว่าตลาดการเงินโลกนั้นเปลี่ยนไปแล้ว คนรุ่นใหม่สามารถมีทางเลือกการลงทุนที่หลากหลายมากขึ้น รวมไปถึงมีการซื้อขายใหม่ ๆ อย่างการใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้ ซึ่งนับเป็นก้าวที่ยิ่งใหญ่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยแลยทีเดียว สำหรับในครั้งหน้าเราจะนำความรู้เกี่ยวกับการลงทุนที่อยู่อาศัยอะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตาม ได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโดของเราทาง CondoNewb ได้เลย