logo

          ในบทความนี้นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปทัวร์ย่านบางบัวทอง ซึ่งที่แห่งนี้จะอยู่ในจังหวัดนนทบุรี และเราก็เคยลงข้อมูลเกี่ยวกับการเจาะลึกทำเลนนทบุรีมาแล้ว ซึ่งเป็นภาพรวมของทั้งหวัด และบางบัวทองเองก็เป็นอำเภอที่มีการเติบโตไม่แพ้ ไม่ไกลจากเมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ และเมื่อกรุงเทพฯ มีการเจริญเติบโตมากขึ้น จึงแผ่ขยายถิ่นที่อยู่อาศัย การคมนาคม รวมทั้งธุรกิจต่าง ๆ ก็มาถึงพื้นที่ตรงนี้ ซึ่งหากใครยังนึกภาพไม่ออกว่าที่แห่งนี้เป็นอย่างไร เดี๋ยวนิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปรู้จักพร้อม ๆ กันเลยค่ะ แล้วนิวบ์ก็ไม่ลืมรวมโครงการอสังหาริมทรัพย์ ๆ เด่น ๆ ศักยภาพดีมากฝากเพื่อน ๆ กันแน่นอน งานนี้หากใครกำลังเล็ก ๆ หาที่อยู่อาศัย ที่จะลงทุนอะไรก็ตามแต่ สามารถอิงฐานข้อมูลที่นิวบ์ให้ไปได้เลยนะคะ เราไปรู้จักบางบัวทองกันมากขึ้นกันเลยค่ะ

 

. . . . . . . . . .

รู้จักย่านบางบัวทองเบื้องต้นกันว่าที่แห่งนี้เป็นอย่างไร ?

         สำหรับทำเลบางบัวทองนั้นจะอยู่ในจังหวัดนนทบุรี บางบัวทอง แผนที่ทางด้านขวาจะเป็นแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งตรงจุดนั้นจะมีถนนตัดผ่านอย่างถนนชัยพฤกษ์และถนนราชพฤกษ์ หากไปทางฝั่งทางด้านเหนือถัดไปอีกนิดก็จะติดกับจังหวัดปทุมธานี และในฝั่งทางด้านซ้ายก็จะเป็นฝั่งถนนเลียบคลองต่าง ๆ ก่อนจะมุ่งหน้าเข้าสู่จังหวัดนครปฐม และฝั่งทางด้านใต้ก็จะเป็นโซนถนนกาญจนาภิเษกที่หากมุ่งลงใต้ก็จะเข้าสู่กรุงเทพฯ ตรงเขตตลิ่งชัน และเขตทวีวัฒนา ซึ่งด้วยทำเลที่ตั้งก็ทำให้ทำเลนี้มีความน่าสนใจ เป็นที่จับตามองของใครหลายคน

บางบัวทอง

          ในย่านบางบัวทองมีพื้นที่ทั้งหมด 116.439 ตร.กม. มีจำนวนประชากร 285,694 คน ถือว่ามีจำนวนประชากรที่อาศัยอยู่มากเป็นลำดับที่ 2 ของจังหวัดนนทบุรีซึ่งถือได้ว่ามีความหนาแน่นพอสมควรเลยทีเดียว จึงไม่แปลกที่จะย่านแห่งนี้มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องที่มีความเป็นชานเมืองที่มีความสงบ ความเรียบง่ายสไตล์วิถีชีวิตแบบชานเมือง

          ในขณะเดียวกันก็มีความเจริญรุ่งเรื่อง ทั้งระบบเศรษฐกิจ สังคม ระบบขนส่งสาธารณะทันสมัยครบครัน ระบบสาธารณูปโภคครบถ้วน ที่นำพาความศิวิไลซ์ในทุกด้านที่ความเจริญเหล่านี้ ก็เนื่องมาจากการขยายกลุ่มคนจากคนกรุงเทพฯ ที่เริ่มขยับขยายมาที่อยู่ ณ บริเวณนี้ ถึงแม้จะมีความเรียบง่าย แต่ก็อยู่ได้สะดวกเพราะมีสิ่งที่นิวบ์ได้กล่าวไปครบพร้อม และเดี๋ยวนิวบ์จะขอยกภาพรวมไปไว้ในหัวข้อ “ความน่าสนใจของบางบัวทองมีอะไรบ้าง ?” นะคะ

 

. . . . . . . . . .

ทำเลเด่นหลักๆ ของบางบัวทอง คือบริเวณไหนบ้าง ?

          เนื่องจากบางบัวทองจัดว่าเป็นพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่ ซึ่งก็นับเป็น 1 อำเภอในจังหวัดนนทบุรีเลยก็ว่าได้ จึงทำให้โซนนี้มีหลากหลายทำเลให้เลือกอยู่อาศัย เลือกอยู่ลงทุน ซึ่งแต่ละทำเลนั้นก็มีความแตกต่างกันไป ทั้งในแง่ของทำเลที่ตั้ง ราคาที่ดินในบริเวณพื้นที่นั้น และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีส่วนทำให้ทำเลเหล่านั้นโดดเด่นขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของเส้นทางการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกตามจุดต่าง ๆ รวมทั้งแหล่งงานสำคัญ ๆ ในบางพื้นที่

          สำหรับย่านนี้เรียกได้ว่าเป็นเมืองหนึ่งที่มีทำเลที่ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์มีจุดแข็งในทุกด้านทุกทิศทาง บางบัวทอง เส้นทางนั้นจะมีถนนเส้นหลักที่สามารถเป็นเส้นทางเดินทางสัญจรสะดวกสบาย เชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพ ฯ คือถนนเส้นกาญจนาภิเษก และถนนเส้นรัตนาธิเบศร์ ซึ่งจัดว่าเป็นทำเลเนื้อหอม เป็นย่านที่มีความเจริญทุกด้านอย่างครบครัน และกำลังจะเจริญขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยมีทำเลที่โดดเด่นที่ดูแล้วมีอนาคตสดใส เริ่มตั้งแต่ทำเลทอง ทำเลที่โดดเด่น ได้แก่

ถนนกาญจนาภืเษก

ถนนเส้นกาญจนาภิเษก

ถนนทางหลวงสายสุพรรณบุรี-บางบัวทอง

          สำหรับถนนเส้นนี้จัดว่าเป็นเส้นทางหลวงที่สำคัญในบางบัวทอง ซึ่งบริเวณถนนเส้นนี้ระหว่างทางประกอบไปด้วยซอยย่อยอีกมากมายหลายซอยทีเดียว

ถนนคลองถนน

          สำหรับถนนเส้นนี้เมื่อวิ่งเข้าไป พบว่าประกอบไปด้วยบ้านจัดสรรมากมายหลายแบบให้เลือก ไม่เพียงมีแค่บ้านจัดสรรเท่านั้นยังมีคอนโดมิเนียมอยู่บริเวณปากทางถนนอีกด้วย เดินทางง่าย สะดวกในการเดินทางอย่างมาก

ถนนเส้นบางกรวยไทรน้อย

          ต่อมาถนนเส้นบางกรวย – ไทรน้อยนั้นจะเป็นถนนเส้นใหญ่ 6 เลน การขับขี่รถค่อนข้างขับอย่างสบายกว่าเส้นบ้านกล้วย – ไทรน้อย หรือชอบที่พักอาศัยสไตล์บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว และบ้านแฝดนั้นไม่ผิดหวังกับการมาโซนนี้อย่างแน่นอน

ถนนเส้นบางกรวยไทรน้อย

ถนนเส้นจันทร์ทองเอี่ยม

          ถนนเส้นนี้เป็นเส้นทางเดียวกับคลองถนน แต่จะอยู่ฝั่งถนนวงแหวนกาญจนภิเษกขาเข้า ทำเลนี้จะมีคอนโดมิเนียมอยู่บริเวณต้นซอยเหมาะสำหรับคนที่มองหาที่พักเน้นเดินทางสะดวกสบาย ลงจากคอนโดก็สามารถเดินเพียงเล็กน้อยแล้วขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงเดินทางได้เลย ซึ่งทำเลนี้จะมีบ้านจัดสรรค่อนข้างน้อย

ซอยวัดลาดปลาดุก

          สำหรับซอยนี้จะเป็นถนนลักษณะสี่เลน โดยเป็นบริเวณที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงมากที่สุด อีกทั้งยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดย่อมสำหรับทำกิจกรรมอย่างครบครัน สำหรับคนกำลังมองหาบ้านจัดสรรต้องถูกใจโซนนี้อย่างแน่นอนเพราะมีบ้านจัดสรรหลายแบบ หลายราคา

ถนนเส้นรัตนาธิเบศร์

          ถนนเส้นนี้จัดว่าเป็นถนนอีกเส้นหลักหนึ่งที่มีความน่าสนใจไม่แพ้กัน ซึ่งจะเชื่อมต่อระหว่างจังหวัดกรุงเทพฯ และนนทบุรี ซึ่งถนนเส้นนี้ก็จะมีทั้งคอนโดมิเนียม และโครงการบ้านแนวราบในรูปแบบต่าง ๆ

ถนนเส้นรัตนาธิเบศร์

ถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย

          สำหรับถนนเส้นนี้มีลักษณะถนนบ้านกล้วย - ไทรน้อย จะเป็นถนน 2 เลน ต้องใช้ความระมัดระวังในการขับขี่สำหรับถนนเส้นนี้ รถสามารถวิ่งสวนกันไปมาได้ ซึ่งบริเวณนี้จัดว่ามีบ้านจัดสรรเยอะมาก ๆ แถมยังมีหลากหลายรูปแบบอีกด้วย

ถนนเส้นกาญจนาภิเษก

          ถนนเส้นหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษก เป็นถนนเส้นสำคัญที่ใช้ในการจราจรไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการมุ่งเข้าสู่จังหวัดต่าง ๆ เช่น กรุงเทพฯ นนทบุรี สมุทรปราการ และพระนครศรีอยุธยา ซึ่งโครงการบ้านมักจะอยู่วงแหวน-บางใหญ่ มากกว่า

ถนนเส้นกาญจนาภิเษก

           สำหรับทำเลเด่น ๆ ในย่านบางบัวทองเมื่ออิงจากเส้นถนนก็จะเป็นตามที่นิวบ์กล่าวไปเลย ซึ่งแต่ละทำเลนั้นก็มีความแตกต่างกันไปในเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ อย่างเช่น บริเวณถนนเส้นไหนหากใกล้หรือติดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงบริเวณนั้นก็จะเป็นคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่ แต่ถ้าถัดออกมาในบริเวณที่คึกคัก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบพร้อม แต่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง ก็จะเป็นพวกบ้านจัดสรร ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ก็เป็นอสังหาริมทรัพย์ยอดฮิตในทำเลนี้เลยค่ะ แต่เพื่อให้เพื่อน ๆ เห็นภาพกันมากขึ้น นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปดูราคาที่ดินและราคาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ได้ในหัวข้อถัดไปนะคะ

 

 

. . . . . . . . . .

เจาะลึกเรื่องราคาที่ดิน และราคาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ ทำเลบางบัวทอง

          ต่อมาก็มาถึงทีเด็ดที่นิวบ์อยากจะพาเพื่อน ๆ ไปรู้กัน นั่นก็คือเรื่องราคาที่ดินในโซนต่าง ๆ นั้นจะเป็นอย่างไร ซึ่งข้อมูลที่นิวบ์ได้รวบรวมมานั้นเป็นข้อมูลจากกรมธนารักษ์ในปี 2558 – 2562 และในส่วนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ นิวบ์ก็ได้รวบรวมมาจากหลากหลายเว็บไซต์ที่มีการประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ ซึ่งการเจาะลึกราคาในครั้งนี้ เพื่อน ๆ จะได้รู้ราคาเพื่อที่จะไปเปรียบเทียบกับทำเลอื่น ๆ ได้ ซึ่งเหมาะสำหรับใช้พิจารณาในการเลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัย และเพื่อการลงทุนก็ได้เช่นกัน เอาเป็นว่าเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ ว่าราคาของทำเลนี้เป็นอย่างไร

ราคาที่ดินตามถนนเส้นต่างๆ ที่ประเมินจากกรมธนารักษ์

  • ถนนกาญจนาภิเษก ราคาประเมินอยู่ที่ 20,000 ตร.วา
  • ถนนรัตนาธิเบศร์ ราคาประเมินอยู่ที่ 100,000 ตร.วา
  • ถนนทางหลวงสายสุพรรณบุรี-บางบัวทอง ราคาประเมินอยู่ที่ 30,000 ตร.วา
  • ถนนจันทร์ทองเอี่ยม ราคาประเมินอยู่ที่ 15,000-30,000 ตร.วา
  • ถนนบางไผ่ - หนองเพรางาย (ถนนวัดลาดปลาดุก) 35,000 ตร.วา
  • ถนนสายเลียบคลองวัดลาดปลาดุก ราคาประเมินอยู่ที่ 12,000 ตร.วา
  • ถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย ราคาประเมินอยู่ที่ 15,000-45,000 ตร.วา
  • ถนนบางกรวย – ไทรน้อย ราคาประเมินอยู่ที่ 10,000-100,000 ตร.วา

ราคาซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ

  • คอนโดบางบัวทอง และคอนโดนนทบุรี ราคาขายอยู่ประมาณ 0.75 - 1.5 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮมบางบัวทองราคาขายอยู่ประมาณ 1.3 ล้านบาท
  • บ้านเดี่ยวบางบัวทองราคาขายอยู่ประมาณ 2.98 ล้านบาท

ราคาเช่าอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ

  • คอนโดบางบัวทอง ราคาเช่าอยู่ประมาณ 5,500 บาท
  • ทาวน์โฮมบางบัวทองราคาเช่าอยู่ประมาณ 10,000 บาท
  • บ้านเดี่ยวบางบัวทองราคาเช่าอยู่ประมาณ 20,000 บาท

          ในส่วนของราคาที่ดินและราคาอสังหาริมทรัพย์ก็จบกันไปแล้วนะคะ ซึ่งราคาที่นิวบ์ได้รวบรวมมานั้นเป็นราคาคร่าว ๆ ซึ่งอาจจะมีราคาสูงกว่าหรืออาจต่ำกว่าจากราคาที่นิวบ์ได้ให้ไป ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ติดแนวตามรถไฟฟ้าหรือไม่ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้านเป็นอย่างไร และแหล่งงานสำคัญ ๆ มากมายก็มีส่วนที่ทำให้ราคาที่ดินเหล่านี้เพิ่มขึ้น หรือลดลงเช่นกัน แต่ถ้าใครเกิดคำถามในใจว่าหากซื้อที่เพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อลงทุนในที่แห่งนี้ แล้วอนาคตของย่านนี้จะเป็นอย่างไร สามารถติดตามกันต่อได้เลยค่ะ

 

. . . . . . . . . .

แนวโน้มในการพัฒนาพื้นที่บางบัวทองในอนาคตเป็นอย่างไร ?

          เมื่อเทียบกับอดีตที่ผ่านมาบางบัวทองนั้นมีความเจริญหรือการเติบโตขึ้นอย่างก้าวกระโดด นับตั้งแต่เส้นทางรถไฟสายสีม่วงสร้างเสร็จ ผู้คนเดินทางเข้าออกระหว่างชานเมือง กับในเมืองกันง่ายขึ้นและสะดวกยิ่งขึ้น และมีจำนวนการเดินทางสัญจรมากขึ้นเรื่อย ๆ จึงทำให้ส่งผลต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ในย่านบางบัวทองแบบอัตโนมัติ ซึ่งเป็นไปในทิศทางที่สูงเพิ่มขึ้น

          ในส่วนของราคาที่ดินที่ติดริมถนนนั้นราคาที่ดินที่ต้องยอมรับว่าราคาสูงขึ้นเยอะพอสมควรโดย ที่ดินติดริมถนนใหญ่อยู่ที่ราคา 1 – 2 แสนบาท อีกจุดหนึ่งที่ราคาเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดก็คือราคาคอนโดที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าตามจุดต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานีคลองบางไผ่ สามแยกบางใหญ่ บางรักน้อยท่าอิฐ และแยกนนทบุรี 1 จึงทำให้แหล่งทำงานขยับขยายสอดคล้องไปกับแหล่งที่อยู่อาศัย ซึ่งราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึง 60 % เลยทีเดียว ถึงแม้ในช่วงนี้อาจมีซบเซาไปบ้างแต่ก็นับว่าเป็นพื้นที่ที่น่าจับตามอง

          และเนื่องจากพื้นที่บริเวณบางบัวทองนี้ยังมีโครงการก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่ตอนนี้ ได้แก่โครงการทางหลวงพิเศษ 81 ถนนมอเตอร์เวย์เส้นทางบางใหญ่ - กาญจนบุรี ซึ่งเป็นเส้นทางที่เพิ่มมิติใหม่ของการเดินทางสำหรับทั้งคนไทย และเพิ่มโอกาสเพิ่มช่องทางการเดินทางคนในเขต AEC โดยเฉพาะประเทศพม่า สู่การเดินทางที่สะดวกสบาย ตรงเข้าสู่การเดินทางจากต่างจังหวัดภาคตะวันตกสู่ชานเมือง และสามารถเดินทางต่อสู่ในเขตเมืองชั้นในของกรุงเทพ ฯ ได้

          จากที่กล่าวมานับว่าเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญสำหรับทำเล ณ ที่ตรงนี้ทั้งในแง่ของที่อยู่อาศัยที่มีโครงการใหม่ๆ เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในรูปแบบโครงการบ้านแนวราบ ในขณะเดียวกันการคมนาคมและเส้นทางต่าง ๆ ก็ทำให้การสัญจรไปยังที่ต่าง ๆ เป็นเรื่องง่าย และที่สำคัญก็ยังเป็นอีก 1 ทำเลที่ทำให้เศรษฐกิจในจังหวัดนนทบุรีกระเตืองขึ้นอีกด้วย ซึ่งสามารถดูได้จากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่นิวบ์จะกล่าวไปในหัวข้อต่อไปได้เลยค่ะ

 

สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลบางบัวทองมีอะไรบ้าง

          ต่อมาก็มาถึงอีกหนึ่งจุดสำคัญที่เป็นตัวบ่งบอกว่าทำเลบางบัวทองแห่งนี้มีความน่าสนใจมากแค่ไหน ซึ่งนับว่าเป็นจุดที่ทำให้ราคาที่ดินหรือทำเลที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ราคาสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด อีกทั้งยังเกิดแหล่งงานสำคัญต่าง ๆ มากมาย และเมื่อมีอิทธิพลจากการแผ่ขยายเมืองจากกรุงเทพฯ จึงไม่แปลกที่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ ซัพพอร์ตคนในพื้นที่และคนในละแวกใกล้เคียง ซึ่งหลัก ๆ แล้วสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีดังนี้คือ

ศูนย์การค้าและตลาด

  • เซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต – ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีสินค้าให้เลือกช้อปครบครัน ไม่ต่างจากศูนย์การค้าใจกลางเมือง
  • IKEA บางใหญ่ – แหล่งค้าขายเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ที่อยู่ติดกันกับเซ็นทรัพล พลาซ่า เวสต์เกต
  • ตลาดบางบัวทอง – เป็นตลาดขนาดใหญ่ที่มีขายทั้งสดและขายสินค้าปลีกต่าง ๆ เรียกว่าเป็นแลนด์มาร์กสำคัญในการหาของเข้าบ้าน
  • สถานศึกษา
  • รร.บางบัวทอง – เป็นโรงเรียนที่เริ่มสอนระดับชั้น ม.1 – ม.6 ซึ่งเป็นโรงเรียนสหศึกษา
  • โรงพยาบาล
  • รพ.ชลลดา – เป็นโรงพยาบาลที่ดูแลผู้สูงอายุ ซึ่งทางโรงพยาบาลเองก็มีโครงการบ้าน “บ้านเป็นสุข” เป็นที่อยู่ในวัยเกษียณที่อยู่ใกล้ ๆ กับโรงพยาบาล
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ - โรงพยาบาลขึ้นชื่อในทำเลย่านนี้และบางใหญ่
  • แหล่งสำคัญอื่นๆ
  • วัดเล่งเน่ยยี่ 2 – วัดเชื้อสายจีนขนาดใหญ่ที่ใครหลายคนต่างพากันกราบไหม้สักการะ

เซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต

เซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต

IKEA บางใหญ่

IKEA บางใหญ่

โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์

โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์

          ก็จบกันไปแล้วนะคะกับสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้ เพื่อน ๆ จะเห็นได้ว่าแทบจะครอบคลุมทุกอย่าง หากใครได้ย้ายมาอยู่บริเวณนั้นเรียกได้ว่าไม่จำเป็นต้องกังวลในเรื่องใด ๆ เลยว่า สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้จะขาดตกบกพร่องสักแค่ไหน และหากสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าเส้นต่าง ๆ ก็ยิ่งทวีคูณความน่าสนใจในย่านนี้เข้าไปอีก ซึ่งหากใครเลือกที่จะอยู่อาศัยหรือเลือกที่จะลงทุน นับว่าเป็นทำเลที่คุ้มค่า และได้ศักยภาพในด้านต่าง ๆ ไม่ต่างจากกรุงเทพชั้นในเลยค่ะ

 

. . . . . . . . . .

ความน่าสนใจของทำเลบางบัวทองมีอะไรบ้าง

          คราวนี้นิวบ์จะขอสรุปรวบยอดแบบสั้น ๆ ให้เพื่อน ๆ ได้เข้าใจว่าย่านนี้มีความน่าสนใจอย่างไร และมีอะไรบ้างที่โดดเด่น หรือปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ใครหลายคนเลือกอาศัยหรือเลือกลงทุนในบริเวณนี้ ซึ่งนิวบ์ก็ได้รวบรวมมาได้ตามนี้คือ

1. เส้นทางการเดินทางและคมนาคมที่หลากหลาย

          การเดินทางเรียกได้ว่าตอบโจทย์และครอบคลุมอย่างที่นิวบ์ได้กล่าวไปว่าหลัก ๆ จะมีถนนเส้นกาญจภิเษกและถนนเส้นรองอย่างถนนรัตนาธิเบศร์ที่เรียกได้ว่าเดินทางด้วยรถยนต์เป็นเรื่องสะดวกสุด ๆ และอีกหนึ่งที่น่าสนใจไม่แพ้กันก็คือการมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เชื่อมสายสำคัญหลายสาย ไม่ว่าจะสายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน สายสีชมพูที่สถานีแคราย - มีนบุรี ที่กำลังก่อสร้างอยู่ และยังเชื่อมต่อกับสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน ซึ่งกำลังสร้างอยู่เช่นกัน และในส่วนขยายของรถไฟฟ้าสายสีม่วงเองก็ยังมีสถานีเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ อีกด้วย เรียกได้ว่าการเชื่อมต่อระหว่างนนทบุรีและกรุงเทพฯ ได้อย่างแท้จริง

          ทุก ๆ คนจะเห็นได้ว่าปัจจุบันเส้นทางการคมนาคมระหว่างบางบัวทอง กับตัวเมืองทั้งชั้นนอก และชั้นในของจังหวัดกรุงเทพมหานคร และจังหวัดในเขตปริมณฑลพื้นที่กรุงเทพฯนั้น มีความเชื่อมโยง เชื่อมต่อกันอย่างเป็นระบบ มีความง่ายสะดวกสบายในการเดินทาง ประชาชนสามารถเลือกใช้เส้นทางที่สะดวกเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการติดขัดของจราจร

2. รูปแบบอสังหาริมทรัพย์มีให้เลือกหลากหลาย

          ต้องยอมรับว่าในหลาย ๆ จุดในนนทบุรีพื้นที่สร้างอสังหาริมทรัพย์เริ่มเหลือน้อยเต็มที่อย่างเช่น ทำเลแจ้งวัฒนะ และเมืองทอง ทำเลยอดฮิตของคนที่อาศัยอยู่จังหวัดนนทยุรี แต่ถ้าหากมายังด้านบางบัวทองเพื่อน ๆ จะพบเลยว่ามีพื้นที่ในการก่อสร้างโครงการอีกมาก และที่สำคัญยังครอบคลุมที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือแม้แต่โฮมออฟฟิศก็มีให้เลือกอยู่อาศัยเช่นกัน

3. ราคาอสังหาริมทรัพย์ถูก ใคร ๆ ก็จับต้องได้

          นี่นับว่าเป็นจุดเด่นที่สุดของย่านบางบัวทอง เพราะได้อสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ แต่กลับมีราคาที่ค่อนข้างถูก หรือสำหรับบางคนที่เรียกได้ว่าถูกสุด ๆ ไปเลยก็ได้ เพราะอย่างคอนโดเองยังมีราคาอยู่ประมาณ 7 – 8 แสนเท่านั้น ซึ่งเป็นราคาที่ใครหลายคนก็จับต้องได้ และการมีบ้านในฝันราคาเริ่มต้นที่ 1 – 2 ล้าน พื้นที่ใช้สอยแบบจัดเต็ม จะ 2 ห้องนอน หรือ 3 ห้องนอนก็ได้ เรียกได้ว่าราคาคุ้มค่าที่เหมาะการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง

 

. . . . . . . . . .

แนะนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในทำเลบางบัวทอง

          และแล้วก็ถึงหัวข้อเด็ดที่ใครหลายคนต่างก็รอคอย นั่นก็คือการแนะนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้นั่นเอง ซึ่งนิวบ์ได้รวบรวมมาทั้งหมด 3 รูปแบบด้วยกันคือ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ซึ่งแต่ละทำเลก็จะกระจัดกระจายไปยังตามถนนหรือทำเลสำคัญ ๆ ต่าง ๆ และแน่นอนว่าในเรื่องของราคานับว่าถูกเลยทีเดียว เราไปดูพร้อมกันดีกว่าค่ะว่ามีโครงการไหนบ้างที่น่าสนใจ

บ้านบางบัวทอง

          สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบบ้านนับว่าในย่านนี้มีให้เลือกเยอะ ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ซึ่งมีโครงการใหม่ที่สร้างขึ้นเป็นประจำทุกปี นิวบ์จึงได้เลือกโครงการที่น่าสนใจและใหม่แกะกล่องมาฝากเพื่อน ๆ ได้รู้จักกันไปพร้อม ๆ กัน ซึ่งโครงการก็มีดังต่อไปนี้

โครงการ คุณาลัย พรีม

          โครงการบ้านเดี่ยวที่นิวบ์อยากแนะนำให้เพื่อน ๆ รู้จักเป็นที่แรกก็คือ คุณาลัย พรีม เจ้าของโครงการมีชื่อว่า วิลล่า คุณาลัย โดยที่ตั้งของโครงการนี้อยู่ที่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย โดย ลักษณะบ้านมีขายทั้งหมดอยู่ 2 รูปแบบ คือ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด และมีให้เลือกทั้งหมด 5 สไตล์ด้วยกัน โดยบ้านมีลักษณะเป็น บ้าน 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 130-178 ตร.ม. มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 411 ยูนิต ซึ่งบ้านจะถูกออกแบบสไตล์ Tropical Elegant ที่มีดีไซน์สบาย ๆ ดูอ่อนหวาน เป็นบ้านแสนอบอุ่น สิ่งอำนวยความสะดวกจะมีสวนสาธารณะและทะเลสาบขนาดใหญ่ภายในโครงการ ซึ่งโครงการนี้เป็นโครงการใหม่แกะกล่องเมื่อปี 2563

  • ราคาขาย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 2.98 ล้านบาท

 

โครงการ คุณาลัย พรีม

โครงการ คุณาลัย พรีม

โครงการ อัญญ่า เวสต์เกต

          โครงการบ้านที่สองที่นิวบ์อยากจะแนะนำให้รู้จักก็คือ อัญญ่า เวสต์เกต นับว่าเป็นโครงการใหม่แกะกล่องเช่นเดียวกัน เพราะยังสร้างไม่เสร็จ โดยเจ้าของโครงการนี้คือ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ทำเลที่ตั้งคือ ถนนวัดลาดปลาดุก โดยลักษณะเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ที่มี 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 146-168 ตร.ม. มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 164 ยูนิต โดยตัวบ้านถูกออกแบบด้วยสไตล์ French Country ที่ให้บรรยากาศอบอุ่น โดยสิ่งอำนวยความสะดวกจัดว่าครบครัน เพราะมีทั้งสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สนามเด็กเล่น และคลับเฮ้าส์

  • ราคาขาย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 4.85 ล้านบาท

 

โครงการ อัญญ่า เวสต์เกต

โครงการ อัญญ่า เวสต์เกต

. . . . . . . . . .

ทาวน์โฮม บางบัวทอง

          สำหรับทาวน์โฮมในย่านนี้จัดว่ามีให้เลือกมากมายหลายโครงการ และยังมีโครงการใหม่ ๆ ผุดขึ้นเป็นประจำแทบทุกปี นิวบ์จึงได้รวบรวมทาวน์โฮมโครงการใหม่น่าอยู่ที่เพิ่งเปิดตัวขายได้ไม่นาน และบางโครงการก็ยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง ซึ่งเพื่อน ๆ สามารถแวะไปดูทาวน์โฮมตัวอย่างเหล่านี้ได้นะคะ โดยโครงการที่จะแนะนำมีดังนี้ค่ะ

โครงการ บัวทองธานีไพร์ม

          สำหรับทาวน์โฮมที่แรกที่อยากจะแนะนำก็คือ บัวทองธานีไพร์ม โดยเจ้าของโครงการคือ บัวทองธานี โดยที่ตั้งโครงการอยู่ที่ ถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ โดยพื้นที่บ้านเริ่มต้นที่ 17.6 ตร.ว. ซึ่งถือว่ามีขนาดกำลังดีเหมาะอยู่เป็นครอบครัวขนาดเล็กได้ สิ่งอำนวยความสะดวกก็จะมีฟิตเนสและสวนหย่อมที่สามารถเดินเล่นได้ โดยโครงการนี้จะอยู่ใกล้ ๆ กับเซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งนับว่าเป็นทาวน์โฮมใหม่ที่ยังสร้างไม่เสร็จ แต่มีบางส่วนที่พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

  • ราคาขาย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 1.99 ล้านบาท

โครงการ บัวทองธานีไพร์ม

โครงการ บัวทองธานีไพร์ม

โครงการ บัวทองธานีไพร์ม

ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์

          อีกโครงการที่นิวบ์อดแนะนำให้เพื่อน ๆ รู้จักกันไม่ได้ก็คือ ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์ โดยเจ้าของโครงการคือ ศุภาลัย ตามชื่อยโครงการเลย โดยจะตั้งอยู่ที่ถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 119 ตร.ม. มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 125 ยูนิต โดยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจะมีสนามเด็กเล่นและสวนสาธารณะ ซึ่งโครงการนี้เป็นโครงการใหม่เช่นเดียวกัน และยังมีมือหนึ่งเปิดขายอยู่ค่ะ

  • ราคาขาย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 2.69 ล้านบาท

 

ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์

ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์

. . . . . . . . . .

คอนโด บางบัวทอง

          สำหรับคอนโดในย่านนี้ถือว่ามีค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ แต่ใช่ว่าจะไม่มีเลย ซึ่งนิวบ์ก็จะขอแนะนำให้เพื่อน ๆ ได้รู้จัก 2 โครงการตามรายละเอียดดังต่อไป ซึ่งเป็นโครงการใหม่ที่ยังสร้างไม่เสร็จ หรือเป็นโครงการที่สร้างมาสักพักหนึ่งแล้ว แต่ถ้าเพื่อน ๆ อยากหาคอนโดที่ใกล้กับย่านนี้ นิวบ์แนะนำว่าให้ไปดูคอนโดบางใหญ่ ซึ่งอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลกับทำเลแห่งนี้ และเพื่อเพิ่มเป็นทางเลือกที่หลากหลายมากขึ้นได้ค่ะ สำหรับโครงการย่านนี้ที่น่าสนใจมีดังนี้

เสนา คิทท์ เวสต์เกต - บางบัวทอง

          สำหรับโครงการแรกที่นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปรู้จักกันเป็นคอนโดที่ชื่อว่า “เสนา คิทท์” โดยเจ้าของโครงการคือเสนาดีเวลลอปเม้นท์ โดยตั้งอยู่บนทำเลถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งคอนโดเป็นลักษณะ Low Rise มีจำนวนอาคารทั้งหมด 2 อาคาร มี 5 ชั้นด้วยกัน จำนวนยูนิตทั้งหมด ยูนิต โดยห้องจะมีให้เลือก 2 ขนาดคือ 1 Bedroom ขนาดห้อง 25.00 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาดห้อง 38.00 ตร.ม. ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้จะมี Clubhouse , สระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส และ Co-Working Space โดยโครงการนี้เป็นโครงการที่เพิ่งสร้าง

  • ราคาขาย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 769,000 บาท

 

เสนา คิทท์ เวสต์เกต - บางบัวทอง

เสนา คิทท์ เวสต์เกต - บางบัวทอง

เพลินเพลิน คอนโด บางบัวทอง - เวสต์เกต 2

          และอีกคอนโดที่นิวบ์อยากจะแนะนำเป็นโครงการที่สร้างมาสักพักแล้ว ซึ่งมีชื่อว่า “เพลินเพลิน คอนโด” โดยเจ้าของโครงการมีชื่อว่า วิถีไทย เรียลเอสเตท ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ ซ. สำนักงานที่ดินบางบัวทอง ซึ่งหากใครทำงานอยู่บริเวณนี้นับว่าเป็นทำเลที่เหมาะเจาะมาก โดยเป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร มีจำนวนชั้นอยู่ที่ 8 ชั้น ยูนิตทั้งหมด 74 ยูนิต ห้องมีทั้งหมด 2 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาดห้อง 32.00-36.00 ตร.ม. และ 2 Bedroom : 43.00-48.00 ตร.ม. ซึ่งถือว่ามีขนาดห้องที่ใหญ่มาก โดย

  • ราคาขาย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 790,000 บาท
  • ราคาเช่า ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 5,500 บาท

เพลินเพลิน คอนโด บางบัวทอง - เวสต์เกต 2

เพลินเพลิน คอนโด บางบัวทอง - เวสต์เกต 2

. . . . . . . . . .

          ก็จบกันไปแล้วนะคะกับการพาทัวร์ย่านบางบัวทอง เพื่อน ๆ คิดเห็นอย่างไรกันบ้างคะ ซึ่งหากสังเกตมาถึงตรงนี้ เพื่อน ๆ จะเห็นว่ามีโครงการมากมายที่ผุดขึ้นเต็มไปหมด และในอนาคตก็มีแนวโน้มที่จะผุดขึ้น เพื่อรองรับกลุ่มคนที่แผ่ขยายมาจากกรุงเทพฯ นั่นเองค่ะ และแน่นอนว่าโซนบางบัวทองมีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจับจ้องมาก ๆ เพราะถือว่ามีราคาถูก แต่คุณภาพนี่จัดเต็มไม่ต่างจากทำเลโซนอื่น ๆ ที่อยู่ชานเมืองเหมือนกันค่ะ สุดท้ายนิวบ์ก็ขอลากันไปก่อนนะคะ ไว้โอกาสหน้าพบกับเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์ และข้อมูลเจาะลึกทำเลได้ที่ CondoNewb ค่ะ