logo

           สำหรับย่านคลองเตยเป็นย่านชุมชนขนาดใหญ่ที่อยู่ใจกลางเมือง แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นอีกย่านที่มีอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบให้ได้เลือกอยู่อาศัย แต่ที่โดดเด่นและทำให้ทำเลนี้น่าสนใจคือคอนโดคลองเตยที่มีการกระจายตัวอยู่ใกล้ ๆ กับรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท และ MRT คลองเตย ในอนาคตก็ยังมีแพลนจะสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาด้วย โดยในบทความนี้นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปรู้จักกับทำเลนี้กันมากขึ้น ปัจจัยที่ทำให้ทำเลนี้มีความน่าสนใจมีอะไรบ้าง พร้อมไปรู้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ ว่ามีราคาเท่าไหร่ และไปดูโครงการเด่น ๆ ที่น่าสนใจในย่านนี้กับ CondoNewb เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาและการลงทุนคอนโดกันค่ะ

 

. . . . . . . . . .

รู้จักกับคลองเตยย่านใจกลางเมืองให้มากขึ้น

          สำหรับคลองเตยเป็นย่านใจกลางเมืองที่มีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว หากพูดถึงที่นี่คนส่วนใหญ่ก็จะนึกถึงชุมชนย่านนี้ แต่ในความเป็นจริงแล้ว หากนับจาก MRT คลองเตยและบริเวณข้างเคียง ซึ่งก็ถือว่าอยู่ไกลจากโซนท่าเรือคลองเตยเป็นระยะทางพอสมควร

          ส่วนทำเลย่านนี้ที่นับระยะทางจาก MRT นับว่าเป็นทำเลที่มีการขยายตัวของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น เนื่องจากการเดินทางที่สะดวก มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน อยู่ใจกลางเมือง มีร้านรวงให้เลือกซื้อ ในราคาที่ไม่แพง ย่านนี้มีวิถีชีวิตผสมผสานระหว่างคนเมืองกับแหล่งชุมชนคนที่อยู่กันมาอย่างยาวนาน ทำให้ค่าครองชีพของย่านนี้ไม่สูงมากนัก ร้านรวงหรือสำนักงาน บริษัทที่ตั้งในพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นของคนไทย บรรยากาศย่านนี้จัดเป็นสไตล์ไทย ๆ ไม่มีคนพลุกพล่าน นับเป็นบรรยากาศที่หาได้ยากในปัจจุบัน

เขตคลองเตย มีกี่แขวงอะไรบ้าง ?

  • แขวงคลองเตย  
  • แขวงคลองตัน 
  • แขวงพระโขนง

 

ปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ทำเลคลองเตยน่าสนใจเป็นวงกว้าง

          ต่อไปเรามาดูกันดีกว่าค่ะว่าปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ย่านนี้เป็นที่น่าสนใจทั้งในแง่ของอยู่อาศัยและในแง่ของการลงทุนในอนาคตซึ่งนิวบ์รวบรวมประเด็นต่าง ๆ สรุปแบบเข้าใจง่าย ๆ ตามนี้เลยค่ะ

สะดวกในการเดินทาง

          ปัจจัยแรกที่เป็นปัจจัยสำคัญทำให้ย่านนี้เจริญเติบได้อย่างรวดเร็วนั่นคือ ความสะดวกในการเดินทาง ก็คือการมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รถไฟฟ้า BTS และในอนาคตก็มีแพลนที่สร้างรถไฟฟ้าสายสีเทาที่จะผ่านเขตคลองเตยในหลายสถานีด้วยกัน สำหรับถนนเส้นหลักในย่านนี้ก็มีหลายสาย เช่น ถนนพระราม 4, ถนนรัชดาภิเษก , ถนนสุขุมวิท เป็นต้น ซึ่งถนน 3 เส้นนี้มีซอยต่าง ๆ มากมายสามารถทะลุไปได้ คือถึงแม้การจราจรจะค่อนข้างติด แต่ก็สามารถเข้าซอกซอยเพื่อลัดไปยังที่ต่าง ๆ ได้

mrt คลองเตย

คลองเตย

การเดินทางคลองเตย

         อีกอย่างที่สะดวกนั่นก็คือมีทางเฉลิมพิเศษนคร ซึ่งก็คือทางด่วนที่เราสามารถขึ้นจากถนนอาจนรงค์ได้ โดยส่วนทางด่วนนี้สามารถไปบางนา ดาวคะนอง และสาธร เป็นต้น คือหากใครเลือกมาอยู่ใจกลางเมืองที่บริเวณนี้ ก็มีทางด่วนให้ไปยังแถบชานเมืองได้แบบง่าย ๆ ด้วยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในราคาไม่แพง

          ต้องยอมรับเลยว่าเขตคลองเตยมีสถานที่สำคัญมากมายในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ซึ่ง ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารต่าง ๆ รวมทั้งโรงแรมมากมาย ซึ่งบริเวณนี้จะมีความหนาแน่นสูง เรียกได้ว่าหากมาที่นี่ก็ครบครันเลย บริเวณนี้จะมีค่าครองชีพที่สูงหน่อย

          ในส่วนของพระราม 4 ก็จัดว่าเป็นอีกทำเลที่มีความหนาแน่นในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก เพราะจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Lotus พระราม 4, บิ๊กซีพระราม 4, K village รวมทั้งโรงพยาบาลอย่างเช่น โรงพยาบาลเทพธารินทร์, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไทย ส่วนมหาวิทยาลัยก็มี ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท โดยส่วนใหญ่แล้วความหนาแน่นก็พอมีบ้าง แต่ก็ยังไม่ครึกครื้นเท่าตรงแยกอโศก บริเวณนี้มีค่าครองชีพปานกลาง 

K village

ห้าง K village

          ในอีกส่วนที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกไม่แพ้กันก็คือตรงแยกอโศก - สุขุมวิท เพราะมีศูนย์การค้าอย่าง Terminal21 , Emquartier และ Emporium มีมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง มศว. และโรงแรมชั้นนำมากมาย พร้อมโครงการคอนโดแบบ High Rise ที่มีให้เลือกอยู่อาศัยเต็มไปหมด

ตลาด

สวนเพลิน มาร์เก็ต

          หากสรุปโดยรวมแล้วทำเลนี้ก็จะมีร้านอาหารและสตรีทฟู้ดในราคาย่อมเยาให้ลิ้มรสมากมาย มีตลาด และห้างสรรพสินค้า อีกทั้งยังมีตลาดคลองเตย ที่เปิดมามากกว่า 20 ปี ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง (ยกเว้นช่วงโควิด -19) มีสินค้าให้เลือกหลากหลาย ในราคาจับต้องได้ ที่จอดรถสะดวก ในปัจจุบันเป็นตลาดที่การพัฒนาศักยภาพตลาดสดให้ขึ้นสู่ระดับสากลอีกด้วย

          แต่อย่างไรก็ตามยังมีบางพื้นที่ที่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่โดดเด่นมากพอ ยกตัวอย่างเช่นบริเวณ MRT ศูนย์ประชุมสิริกิติ์และ MRT คลองเตยที่อาจเห็นเพียงโครงการคอนโดเป็นส่วนใหญ่ แต่ถ้าถามถึงศูนย์การค้าอาจต้องออกไปไกลอีกหน่อย แต่ตรงสถานีคลองเตยก็จะมีโรงพยาบาล Med Park ที่เพิ่งเปิดทำการเมื่อปลายปี 63 ที่ผ่านมา

แหล่งสำนักงาน ออฟฟิศมีอยู่มาก

          ย่านนี้เป็นอีกย่านที่น่าสนใจเพราะอยู่ใกล้ที่ทำงาน ออฟฟิศ สำนักงานต่าง ๆ ซึ่งแต่ละทำเลก็มีรูปแบบออฟฟิศที่แตกต่างกันไป อย่างเช่น ตรงถนนพระราม 4 ส่วนใหญ่มีการกระจายตัวออมฟิศไปตามแนวถนนส่วนใหญ่จะเป็นสำนักงานหรือออฟฟิศคนไทยเสียมากกว่า ตึกออฟฟิศเด่น ๆ ก็จะมี ตึกมาลีนนท์ ตึกสิรินรัตน์ ตึก esso เป็นต้น

ออฟฟิศ

อาคารมาลีนนท์

          ในขณะที่บริเวณแยกอโศก-สุขุมวิทก็ความหนาแน่นของธุรกิจ มีความเป็นออฟฟิศอยู่เยอะ ส่วนใหญ่จะเป็นธุรกิจของชาวต่างชาติมากกว่า เป็นแหล่งกระตุ้นเศรษฐกิจให้ขับเคลื่อนไปข้างหน้านับเป็นอีกทำเลหนึ่งที่โดดเด่นเลยก็ว่าได้ ยกตัวอย่างเช่น Lake Ratchada Complex, Ocean Tower 1, CTI TOWER และอาคารมาลีนนท์ เป็นต้น

การไฟฟ้านครหลวง สนง ใหญ่

การไฟฟ้านครหลวง สำนักงานใหญ่

          สำหรับ MRT คลองเตยรวมทั้งศูนย์ประชุมสิริกิติ์เองก็มีสำนักงานหรือออฟฟิศอยู่บ้าง แต่ถือว่ามีน้อยเมื่อเทียบกับทำเลอื่น ๆ ในเขตเดียวกัน และแน่นอนว่าการจราจรเองยังติดขัดน้อยกว่าจุดอื่น ๆ ด้วย ยกตัวอย่างเช่น การไฟฟ้านครหลวง สำนักงานใหญ่คลองเตย และ FYI Center

เริ่มมีการพัฒนาพื้นที่ท่าเรือ 3 โซน

          ในตอนนี้ได้มีนโยบายที่จะพัฒนาพื้นที่ท่าเรือฯ ให้น่าอยู่มากขึ้น โดยหลักๆ แล้วเราจะสามารถแบ่งได้เป็น 3 โซน คือ พื้นที่การค้า บริเวณท่าเรือกรุงเทพ และพัฒนาเมืองท่าเรือ ซึ่งยังมีการพัฒนาอยู่ แต่ยังไม่มีกำหนดออกแน่ชัดว่าจะเสร็จเมื่อไหร่ ซึ่งรายละเอียดในการพัฒนาทั้ง 3 โซนมีดังนี้

พื้นที่ท่าเรือ

  • การพัฒนาพื้นที่การค้า

          จะเน้นพัฒนาอพาร์ทเมนต์ สำนักงาน สถาบันการเงิน ศูนย์การค้า ศูนย์แสดงสินค้า คอมมิวนินิตี้ เพื่อรองรับชุนและหน่วยราชการเป็นหลัก

  • การพัฒนาการท่าเรือกรุงเทพ

          จะเน้นพัฒนาสถานีบรรจุสินค้าเพื่อการส่งออก ปรับปรุงพื้นที่คลังสินค้าขาเข้าปลอดภาษี เพิ่มพื้นที่ปฏิบัติการ รวมทั้งการพัฒนาและปรับปรุงท่าเทียบ และพัฒนาเส้นทางท่าเรือและทางด่วนสายบางนา – ตราด

  • พื้นที่พัฒนาเมืองท่าเรือ

          เน้นพัฒนาเพื่อการท่องเที่ยวที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ให้มีความสะดวกและครบวงจร

 

. . . . . . . . . .

เจาะลึกเรื่องอสังหาริมทรัพย์ในทำเลคลองเตย

          จากที่นิวบ์ได้ไปทำการค้นคว้าข้อมูลพบว่าในย่านนี้มีทั้ง บ้าน ทาวน์โฮม และราคาคอนโด ที่อยู่ภายในรัศมีใกล้เคียงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินคลองเตย จะมีสถานที่สำคัญรายล้อมมากมายไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงพยาบาล โครงการโปรเจคใหญ่ ๆ ที่กำลังดำเนินการ อีกทั้งยังมีพื้นที่สาธารณะใจกลางกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นสวนเบญจกิจ สวนลุมพินี โดยโครงการในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารตึกสูงจากแบรนด์ดัง ๆ คราวนี้เราไปดูอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ที่นิวบ์ได้รวบรวมกันมาบ้างดีกว่า

คลองเตย

ที่ดินคลองเตย

          ก่อนอื่นนิวบ์จะขอพาเพื่อน ๆ ไปรู้จักราคาที่ดินในย่านนี้กันเสียก่อน โดยข้อมูลที่นิวบ์ได้รวบรวมมานั้นเป็นข้อมูลการประเมินราคาที่ดินจากกรมธนารักษ์ในปี 2558 – 2562 จะเป็นถนน 5 เส้นหลักที่อยู่ในเขตคลองเตย ถึงแม้ถนนบางเส้นจะยาวไปเขตอื่น ๆ บ้าง แต่บางจุดก็นับว่าอยู่ในเขตนี้นะคะ โดยมีรายละเอียดตามนี้เลยค่ะ

  • ถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำ ราคาประเมินอยู่ที่ 55,000 - 150,000 บาท/ตร.ว.
  • ถนนพระรามที่ 3 ราคาประเมินอยู่ที่ 200,000 - 280,000 บาท/ตร.ว.
  • ถนนพระรามที่ 4 ราคาประเมินอยู่ที่ 360,000 - 400,000 บาท/ตร.ว.
  • ถนนรัชดาภิเษก ราคาประเมินอยู่ที่ 280,000 - 400,000 บาท/ตร.ว.
  • ถนนสุขุมวิท ราคาประเมินอยู่ที่ 210,000 - 650,000 บาท/ตร.ว.

คอนโดคลองเตย

          คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยที่พบมากที่สุดในย่านนี้ โดยส่วนใหญ่จะเน้นเดินทางสะดวก โครงการมักอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินคลองเตย หรือห่างออกไปไม่มาก แต่ด้วยมีสถานที่อำนวยความสะดวกครบครัน รายล้อมด้วยความสะดวกสบายที่ไม่จำเป็นต้องเหนื่อยเดินทางไกล ทำให้ราคาที่ดินในโซนนี้พุ่งสูงขึ้น ราคาคอนโดจะขึ้นกับความห่างจากตัวสถานีรถไฟฟ้า กับตัวถนนใหญ่ โดยราคาขายเริ่มต้นที่ประมาณ 2 ล้านบาท ส่วนราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร

ทาวน์เฮาส์คลองเตย

          สำหรับจำนวนทาวน์โฮมในย่านนี้มีไม่มากนัก เนื่องจากเป็นย่านใจกลางเมืองและยังเป็นทำเลย่านการค้า จึงทำให้สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ มีความหนาแน่น เลยทำให้ไม่มีโครงการทาวน์โฮมสักเท่าไหร่ แต่สำหรับราคาที่นิวบ์ไปสำรวจมานั้นถือว่า ดีดตัวขึ้นไปสูงมาก เพราะราคาเริ่มต้น 13 ล้าน เป็นต้นไป

บ้านเดี่ยวคลองเตย

          ทำเลของบ้านเดี่ยวในย่านนี้มักจะหนาแน่นด้วยความที่อยู่ในโซนใจกลางย่านการค้า เดินทางสะดวก ทั้งยังเป็นย่านธุรกิจรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคาบ้านเดี่ยว ราคาประมาณ 20 ล้านบาท เป็นต้นไป โดยมีราคากลางอยู่ที่ประมาณ 220,000 บาท / ตร.ม.

ค่าเช่าบ้านและคอนโด

          สำหรับราคาค่าเช่าบ้านและคอนโดในย่านนี้ มีให้เลือกเยอะพอสมควร โดยราคาจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งว่าใกล้หรือไกลรถไฟฟ้า รวมทั้งขนาดบ้าน ขนาดคอนโดและโครงการด้วย ซึ่งนิวบ์สรุป ๆ คร่าว ๆ มาให้เพื่อนตามนี้เลยคือ

  • ค่าเช่าบ้านเดี่ยวราคาขั้นต่ำอยู่ที่ 20,000 – 45,000 บาท / เดือน พื้นที่เริ่มต้น 150 ตารางเมตรขึ้นไป โดยราคานี้จะอยู่ตรงซอยสุขุมวิท 26 และถนนพระราม 4 ที่ต้องเข้าไปในซอย
  • ค่าเช่าทาวน์โฮมราคาขั้นต่ำอยู่ที่ 18,000 บาท / เดือน พื้นที่เริ่มต้น 112 ตารางเมตร 2 - 3 ชั้น หรือจะเช่าแค่บางชั้น โดยราคานี้จะอยู่แถวพระราม 4 ที่ต้องเข้าซอยไปอีก
  • ค่าเช่าคอนโดมิเนียมราคาต่ำสุดอยู่ที่ 4,500 บาท / เดือน โดยราคานี้มักจะอยู่ในซอกซอยอย่างเช่น สุขุมวิท 50
  • ค่าเช่าคอนโดมิเนียมเฉลี่ยอยู่ที่ 10,000 – 12,000 บาท / เดือน เป็นห้อง Studio และ 1 ห้องนอน เป็นต้นไป โดยราคานี้มักจะอยู่ตรงถนนพระราม 4 , รัชดาภิเษก ถ้าหากราคาที่สูงกว่านี้หน่อยจะอยู่ที่ 18,000 - 20,000 บาท / เดือน เป็นราคาที่อยู่ใกล้ MRT คลองเตย

. . . . . . . . . .

สภาพเศรษฐกิจและสังคมย่านคลองเตยที่ควรต้องรู้

          สภาพเศรษฐกิจในโซนนี้ เดิมทีเป็นสถานที่ตั้งของสำนักงานบริษัทของคนไทยเป็นส่วนมาก ผู้ที่อยู่อาศัยในโซนนี้โดยมากเป็นผู้ย้ายเข้ามาทำงานในเมือง ซึ่งบริเวณนี้นับว่ามีค่าครองชีพน้อยกว่าใจกลางเมืองในย่านอื่น ๆ ในส่วนอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ค่อนข้างหนาแน่น มีการเจริญเติบโตอยู่บ้าง แต่ส่วนใหญ่พื้นที่มักจับจองอยู่แล้ว และอาจไม่เฟื่องฟูเท่าบริเวณที่มีทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT

Wyndham Residence

          และเนื่องด้วยภาวการณ์ระบาดโควิด พบว่าเศรษฐกิจในย่านนี้มีการเติบโตลดลงซึ่งถือเป็นเรื่องปกติของชุมชนใจกลางเมืองใหญ่แบบนี้ ทำให้บางโครงการมีการปรับราคา และเงื่อนไขในการรับเป็นเจ้าของโครงการเป็นอย่างมาก แต่ยังไงโซนนี้ก็ยังถือว่ามีความมั่นคง จากการเดินทางที่สะดวกสบาย มีสถานที่อำนวยความสะดวกโดยรอบ ยังทำให้ประเมินได้ว่าได้รับผลกระทบน้อยกว่าโซนอื่น ๆ ที่มักจะเพิ่งพาชาวต่างชาติเป็นส่วนใหญ่

คลองเตย

. . . . . . . . . .

เส้นทางการเดินทางและคมนาคมในย่านคลองเตย

          สำหรับการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าใต้ดิน การใช้รถส่วนตัว โดยเส้นทางสามารถเข้าสู่ตัวเมืองหรือออกนอกเมืองมุ่งไปสู่งเขตปริมณฑลก็มีทางด่วนรองรับ โดยการเดินทางในย่านนี้ที่นอกจาก MRT คลองเตยแล้ว ยังมีรถเมล์วิ่งบริการ ราคาไม่แพงโดยมีเส้นทางการวิ่งดังนี้

  • รถเมล์สาย 109 คลองกุ่ม-หัวลำโพง
  • รถเมล์สาย 115 สวนสยาม-สีลม
  • รถเมล์สาย 116 วัดหนามแดง-สาทร
  • รถเมล์สาย 13 คลองเตย-ห้วยขวาง
  • รถเมล์สาย 14 ศรีย่าน-โรงเรียนนนทรี
  • รถเมล์สาย 173 บางขุนเทียน-มีนบุรี
  • รถเมล์สาย 4 คลองเตย-ท่าน้ำภาษีเจริญ
  • รถเมล์สาย 47 ท่าเรือคลองเตย-กรมที่ดิน (ราชินี)
  • รถเมล์สาย 74 ห้วยขวาง-คลองเตย

          เดิมทีย่านนี้เป็นชุมชนเก่าแก่ แต่พอได้มีการพัฒนาให้เติบโตขึ้น ก็กลายเป็นอีกหนึ่งในย่านสำคัญของย่านพระราม 4 ที่สะอวกทั้งการเดินทาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่สตรีทฟู้ดในตลาดที่เปิด 24 ชม. (ก่อนภาวะโควิด) ไปถึงร้านอาหารบนห้างสรรพสินค้าด้วย

 

คลองเตย

โรงพยาบาล Med Park

. . . . . . . . . .

ส่องรวมคอนโดศักยภาพดีย่านคลองเตย

          ต่อไปนิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปดูโครงการอสังหาริมทรัพย์ศักยภาพดีที่น่าสนใจในย่านนี้กันบ้างดีกว่า ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่นิวบ์ได้รวบรวมมานั้นจะเป็นโครงการที่โดดเด่นไม่ซ้ำใคร บางโครงการยังใหม่ และยังมีขายอยู่ และแน่นอนว่าระดับความ Luxury ของแต่ละโครงการก็น่าจับตามองมาก ๆ นิวบ์เลยอดแนะนำให้เพื่อน ๆ มารู้จักไม่ได้ ถ้าพร้อมแล้วเราไปดูกันดีกว่าค่ะว่าโครงการนี้น่าสนใจอย่างไร

โครงการ Wyndham Residence

          สำหรับโครงการที่นิวบ์อยากแนะนำให้เพื่อน ๆ คือ Wyndham Residence เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ตรงข้าม MRT ศูนย์ประชุมสิริกิติ์ ซึ่งหากจาก MRT คลองเตยไปเพียงแค่ 1 สถานี ซึ่งก็เป็นโครงการที่อยู่ในเขตนี้นะคะ โดยเจ้าของโครงการคือ Siamese Queens ซึ่งสามารถมายังถนนพระราม 4 แล้วเข้าซอยไผ่ซึ่งโตเข้าไปได้

Wyndham Residence

  • รูปแบบห้องโครงการ Wyndham Residence

          สำหรับโครงการนี้จะเป็นตึก High Rise ที่มียูนิตทั้งหมด 331 ยูนิต โดยรูปแบบห้องจะมีด้วยกันทั้งหมด 4 แบบให้เลือกอยู่อาศัยกัน ซึ่งจะมี 1 bedroom 34-56 ตร.ม. , 2 bedroom 74-83 ตร.ม. , 3 bedroom 121-128 ตร.ม. และ Penthouse 97-143 ตร.ม. โดยขนาดห้องเริ่มต้นสำหรับนิวบ์ถือว่าใหญ่ทีเดียวค่ะ ซึ่งโครงการนี้ตั้งใจตีกลุ่มตลาดที่มีรายสูงนั่นเองค่ะ

  • พื้นที่ส่วนกลางโครงการ Wyndham Residence

           ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง Lobby , ห้องฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , Sky Lounge , Business Center และ Exclusive Party & Garden Area ซึ่งทุกพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดจะถูกบริหารด้วยโรงแรมชั้นนำต่าง ๆ ที่จะคอยเข้ามาให้บริการพื้นที่ส่วนกลางราวกับว่าเพื่อน ๆ ได้พักในโรงแรมหรูหรา ที่ให้ประสบการณ์ที่เหนือกว่าคอนโดทั่ว ๆ ไป และที่สำคัญหากใครได้เป็นเจ้าของ และอยากหาคนเช่าก็จะมีบริการจัดหาผู้เช่า พร้อมดูแลระดับโรงแรม High Class เลยค่ะ

  • ความน่าสนใจของโครงการ Wyndham Residence

          สำหรับความน่าสนใจของโครงการนี้ก็จะเป็นการบริการและการบริหารงานราวกับว่าเป็นโรงแรมชั้นนำ คือปกติแล้วเพื่อน ๆ เวลาพักคอนโดก็จะต่างคนต่างอยู่ไม่มีบริการหรือเซอร์วิสได้ จะมีก็แค่นอกจากพื้นที่ส่วนกลางที่เราสามารถลงไปทำกิจกรรมได้ปกติ แต่สำหรับที่นี่ยกระดับที่เหนือกว่าในระดับโรงแรม 5 ดาวเลยก็ว่าได้ โดยจะมีในแง่ของ Room service , Concierge และบริการรับส่งต่าง ๆ โดยการดำเนินการแบบนี้เราจะเรียกว่า Branded Residence นะคะ

          ซึ่งความจริงแล้ว “Wyndham” จะเป็นชื่อโรงแรมที่เป็น Hotel Chain Group ที่ขนาดใหญ่ที่สุดในโลก คือจะมีแบรนด์นี้กระจายไปกว่า 90 ประเทศ และแน่นอนว่าหากใครได้พักที่นี่ก็จะได้รับคะแนนสะสมแต้ม และแลกที่พักทั่วโลกได้ นับว่าหากใครเลือกซื้อที่นี่ก็จะได้บริการระดับโรงแรมซึ่งก็หากโครงการระดับนี้ได้ยาก โดยราคาขาย ณ ตอนนี้อยู่ที่ 5.59 ล้านบาท หากเพื่อน ๆ อยากรู้ข้อมูลสามารถเข้าไปชมได้ที่ www.wyndhamresidencebangkok.com 

โครงการ IDEO Mobi Rama 4 

          ต่อมาโครงการที่ 2 ที่นิวบ์อยากจะให้เพื่อน ๆ ได้รู้จักคือ Ideo Mobi Rama 4 โดยเจ้าของโครงการแห่งนี้ก็คือบริษัทอนันดานั่นเอง โดยโครงการจะตั้งอยู่ติดกับ MRT คลองเตยเลย ซึ่งจะตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 นั่นเอง

Ideo Mobi Rama 4

  • รูปแบบห้องโครงการ Ideo Mobi Rama 4

           สำหรับคอนโดแห่งนี้จะเป็นแบบ High- Rise 1 อาคารที่มีความสูง 36 ชั้น ยูนิตทั้งหมดอยู่ที่ 486 ยูนิต รูปแบบห้องก็จะมีตามนี้เลยค่ะ Studio 25.50 - 27.00 ตร.ม. ,1 Bedroom 34.50 - 48.00 ตร.ม. ,1 Bedroom Plus 49.50 ตร.ม. , 2 Bedrooms 60.60 - 66.50 ตร.ม. และ 3 Bedrooms 101.50 - 113.50 ตร.ม. นับว่ามีให้เลือกหลากหลายตอบโจทย์ได้ทุกกลุ่มเลยค่ะ

  • พื้นที่ส่วนกลางโครงการ Ideo Mobi Rama 4

           ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนับว่ามีความโดดเด่นมาก ๆ สิ่งที่สร้างความน่าสนใจก็คือ The Mountain Side สวนขนาดไว้ออกกำลังกาย ที่ถูกดีไซน์ให้เป็นเหมือนภูเขา เพื่อน ๆ สามารถเดินหรือปั่นจักรยานขึ้นได้ นอกจากนี้ก็จะมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย มี Celestial Lounge ซึ่งนับว่าเป็นส่วนกลางที่มีความครบครันอีกหนึ่งโครงการ

  • ความน่าสนใจของโครงการ Ideo Mobi Rama 4

           สิ่งแรกที่นิวบ์ยกให้เลยก็คือที่ตั้งของทำเล เพราะอยู่ติดกับ MRT คลองเตยเลย และในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางก็นับว่ามีความน่าสนใจไม่แพ้กัน เพราะเป็นเหมือนการจำลองธรรมชาติที่ยกภูเขามาแบบเน้น ๆ สร้างความแปลกใหม่นับว่าเป็นจุดขายที่น่าสนใจมาก ๆ แต่ราคาของคอนโดนี้ก็สูงด้วยเช่นกัน โดยเริ่มอยู่ที่ราคา 6 ล้านบาท

โครงการ FYNN Asoke

            โครงการที่นิวบ์อยากแนะนำให้เพื่อน ๆ ได้รู้จักนั้นก็คือ FYNN Asoke เจ้าของที่ร่วมการพัฒนาก็ชื่อ FYNN Development นี้เลย โดยโครงการนี้จะตั้งอยู่ตรงบริเวณอโศก ซึ่งจะอยู่ตรงสุขุมวิทซอย 10 คือจะอยู่ใกล้ ๆ กับ BTS อโศก และ MRT ศูนย์ประชุมสิริกิติ์

FYNN Asoke

FYNN Asoke

  • รูปแบบห้องโครงการ FYNN Asoke

          สำหรับคอนโดแห่งนี้เป็นโครงการแบบ Low- Rise ที่มี 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ซึ่งคอนโดแบบนี้จะหาได้ค่อนข้างยาก โดยจะมียูนิตอยู่ที่ 263 ยูนิต โดยรูปแบบของห้องก็จะมี 1 Bedroom 24 – 49 ตร.ม. ,1 Bedroom Plus 40 – 62 ตร.ม. , 2 Bedrooms 46 – 68 ตร.ม., 3 Bedrooms 104 ตร.ม. และ Duplex 120 ตร.ม.

  • พื้นที่ส่วนกลางโครงการ FYNN Asoke

           ในส่วนพื้นที่ส่วนกลางก็จะมี Lobby ที่จะมีมุมไว้นั่งทำงานได้ , สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Outdoor , ห้องออกกำลังกายที่แบ่งออกเป็นหลายโซน มีบริเวณเคาน์เตอร์ไว้นั่งทานของได้ และบริเวณ Rooftop ก็นับว่าเป็นส่วนกลางที่มีได้ทั่วไปในคอนโด Low- Rise แต่ด้วยดีไซน์และความหรูหราต้องบอกเลยว่าจัดเต็มค่ะ

  • ความน่าสนใจของโครงการ FYNN Asoke

          ความน่าสนใจของคอนโดนี้ต้องบอกเลยว่าเป็นคอนโด Low- Rise ที่มีขนาดห้องให้เลือกหลากหลายมาก ส่วนใหญ่เยอะสุดจะอยู่ที่ 2 ห้องนอน แต่งานนี้โครงการมีให้เลือก 3 ห้องนอนแล้วยังมีห้องแบบ Duplex ด้วย ในแง่ของทำเลถึงแม้จะอยู่ในซอย แต่ก็ถือว่าอยู่ในทำเลที่ดี ซึ่งราคาของคอนโดแห่งนี้เริ่มต้นเพียง 4.5 ล้านบาท นับว่าราคากำลังดี แต่คุณภาพระดับบ Luxury เลยค่ะ

FYNN Asoke

. . . . . . . . . .

          เป็นอย่างไรกันบ้างคะเพื่อน ๆ สำหรับการพาทัวร์คลองเตย ซึ่งเพื่อน ๆ ก็จะได้เห็นถึงความน่าสนใจของย่านนี้พอสมควร แถมยังได้รู้ราคาคร่าว ๆ ของย่านนี้เพิ่มเติมอีกด้วย ในส่วนของ ถึงแม้โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่นิวบ์ได้ยกมานั้นอาจมีที่เดียว แต่ความจริงแล้วยังมีโครงการดี ๆ อีกมากในย่านนี้นะคะ ซึ่งความสุดยอดก็ไม่แพ้กับโครงการนี้เลย สำหรับบทความนี้กับการเจาะลึกทำเลคลองเตยนิวบ์ก็ขอลากันไปก่อนนะคะ หากเพื่อน ๆ อยากติดตามข่าวสารอสังหาริมทรัพย์อะไรดี ๆ อีกนั้น สามารถติดตามได้ใน CondoNewb เป็นประจำทุกวันคะ