logo

             ย่านปริมณฑลเป็นอีกย่านหรือบริเวณพื้นที่ที่หนึ่งที่ได้รับความสนใจ มีความสะดวกสบายที่ไม่แพ้กับเมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคม แหล่งชุมชนเศรษฐกิจต่าง ๆ การคมนาคมที่สามารถไปยังพื้นที่และบริเวณต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย รวมไปถึงที่อยู่อาศัยที่มีราคาที่ใครหลาย ๆ คนจะต้องสนใจ และวันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับย่านอีกย่านหนึ่ง นั่นก็คือ “เคหะบางพลี” พื้นที่แห่งนี้เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ใครหลายคนก็จับตามอง และเป็นแหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ มากมายเต็มไปหมด

ในวันนี้นิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปรู้จักกับเคหะบางพลีกันมากขึ้นว่าที่แห่งนี้เป็นอย่างไร ทำเลที่ตั้งพื้นที่แห่งนี้ การเดินทางหรือการคมนาคมที่นั่นเป็นอย่างไร สิ่งอำนวยความสะดวกมีอะไรบ้าง และข้อมูลอื่น ๆ อีกมากมายที่จะเป็นประโยชน์และน่าสนใจสำหรับเพื่อน ๆ ในการเลือกซื้อหรือเช่าเป็นอย่างแน่นอน ถ้าใครพร้อมแล้วเราไปดูพร้อมกันเลยค่ะ

. . . . . . . . . . . . .

 

รู้จัก “เคหะบางพลี” ว่าทำเลย่านนี้เป็นอย่างไร ?

 

            ก่อนที่เราจะไปเจาะลึก เรามารู้จักที่อยู่ เคหะบางพลีสมุทรปราการกันก่อนดีกว่า เคหะบางพลีเป็นแหล่งถนนแห่งหนึ่ง ที่ตั้งอยู่ภายในจังหวัดสมุทรปราการที่มีความยาวประมาณ 9 กิโลเมตร ซึ่งก็ถือว่าเป็นถนนเส้นหลวงชนบท ที่เริ่มตั้งแต่ถนนสุขุมวิทกิโลเมตรที่ 52 ไปจนถึงถนนเทพารักษ์ เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งถนนเส้นหลักที่สำคัญอีกเส้นหนึ่งในจังหวัดสมุทรปราการ นอกเหนือจากนั้นทางย่านเคหะบางพลีเป็นอีกบริเวณนึงที่อยู่ใกล้กับสถานที่ต่าง ๆ ที่สำคัญไม่ว่าจะเป็นสนามบินสุวรรณภูมิ นิคมอุตสาหกรรมเมืองใหม่บางพลี เป็นต้น

 

                สำหรับย่านเคหะบางพลีจัดว่าเป็นย่านที่มีอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบบ้านขายอยู่เป็นจำนวนมาก ทั้งโครงการของเอกชนและในส่วนของภาครัฐวิสาหกิจอย่าง “เคหะแห่งชาติ” ที่ได้มาสร้างที่อยู่อาศัยให้คนไทยได้ซื้อในราคาที่จับต้องได้ โดยหลัก ๆ แล้วราคาจะเริ่มต้นที่ประมาณ 5 แสน – 7 แสนบาท ซึ่งราคานี้ก็มีเพื่อให้สำหรับใครที่ไม่มีงบเพียงพอที่จะซื้อบ้าน สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ หรือเป็นผู้ที่ยังมีรายได้น้อยก็สามารถซื้อได้เช่นกัน โดยไม่ต้องเสียงบไปเป็นจำนวนมากเกินไป นอกจากโครงการบ้านที่มีราคาถูกแล้ว ยังมีการพัฒนาที่ดินรอบบริเวณอยู่อย่างต่อเนื่อง เพื่อปรับปรุงและพัฒนาในสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และ สาธารณูปโภค สาธารณูปการ รวมถึงการคมนาคม จนกลายเป็นแหล่งชุมชนแห่งหนึ่งเลยก็ว่าได้

เส้นทางการเดินทางและคมนามคมเคหะบางพลีมีอะไรบ้าง ?

             เส้นทางที่เป็นทางคมนาคมไปเคหะบางพลีนั้น สามารถเดินทางด้วยทางคมนาคมได้หลายวิธีด้วยกัน ซึ่งค่อนข้างมีความสะดวกสบายมากเลยทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็นทางรถยนต์ รถตู้สาธารณะ รถเมล์ ซึ่งสามารถแบ่งการเดินทางได้เป็นแต่ละประเภทดังนี้

- เดินทางจากกรุงเทพฯ โดยใช้ถนนเส้นสุขุมวิทเพื่อเดินทางมายังบริเวณเคหะบางพลีแห่งนี้

- ถ้าหากเดินทางจากพื้นที่ในจังหวัดสมุทรปราการ จะสามารถใช้ถนนเทพารักษ์และถนนเทพรักษ์

- รถตู้ที่เป็นระบบขนส่งสาธารณะ สายเคหะบางพลี-หมอชิต (ทางด่วน)

- รถเมล์สาธารณะ ซึ่งสามารถแบ่งได้เป็น

- สาย 132 (เส้นสุขุมวิท – บางนา – เคหะฯ)

- สาย 132 (ปอ.)(AC) (ตรงข้ามตลาดอ่อนนุช - การประปาพระโขนง)

- สาย 133 (ปรีดีพนมยงค์-พัฒนาการ-ศรีนครินทร์)

- R26E โรงพยาบาลรามาธิบดี(จากอู่ลาดหวาย)

สิ่งอำนวยความสะดวกย่านเคหะบางพลีมีอะไรที่ซัพพอร์ตคนย่านนี้บ้าง ?

 

              แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างหนึ่งภายในย่านชุมชน โดยแหล่งหรือสถานที่ต่าง ๆ ที่อยู่หรือใกล้เคียงกับย่านเคหะบางพลีนั้น มีมากมายหลายประเภทด้วยกันทำให้ย่านแห่งนี้มีความหลากหลายและเศรษฐกิจที่ค่อนข้างจะเป็นไปได้ดีอีกย่านหนึ่ง สามารถยกตัวอย่างและแบ่งตามประเภทต่าง ๆ ได้ดังนี้

สถานที่ศึกษา

- โรงเรียนอนุบาลเคหะบางพลี

- โรงเรียนเกวลินวิทยา

- โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 

- โรงเรียนยินดีวิทย์

- มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ วิทยาเขตบางพลี

- มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี สมุทรปราการ

โรงพยาบาล

- โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบล เมืองใหม่บางพลี

- โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 5

- โรงพยาบาลบางพลี

ห้างสรรพสินค้า

- ห้างสรรพสินค้าเทสโก้ โลตัส สาขาซิตี้พาร์คบางพลี

- มาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ

สถานที่อื่นๆที่สำคัญ

- สถาบันพัฒนาฝีมือแรงงานภาค 1

- นิคมอุตสาหกรรมเมืองใหม่บางพลี

- ประกันสังคมสมุทรปราการ

- สนามกีฬาสมุทรปราการ

- วัดลาดหวาย

- วัดมงคลนิมิตร

             อย่างที่นิวบ์ได้ยกตัวอย่างข้างต้นก็จะเห็นได้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้นับว่าเพียบพร้อมจริง ๆ และแน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้กล่าวไปนั้นเป็นเพียงตัวอย่างเบื้องต้นเท่านั้น แต่ก็เป็นตัวการันตีที่ทำให้เราได้เห็นแหล่งงานที่สำคัญ มีความหลากหลายสามารถพัฒนาได้ขึ้นเรื่อย ๆ เพราะมีคนเข้ามาอาศัยอยู่เยอะ

. . . . . . . . . . . . .

 

เจาะลึกโครงการอสังหาริมทรัพย์เคหะบางพลีว่าที่นี่มีอะไรบ้าง ?

            ย่านเคหะบางพลีนับได้ว่าเป็นย่านหนึ่งที่เป็นจังหวัดปริมณฑลของประเทศไทย เพราะตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่มีบริเวณพื้นที่ติดกับเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ดังนั้นย่านเคหะบางพลีที่นี่จะต้องมีความเจริญต่าง ๆ เข้ามาค่อนข้างมาก แถมยังเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่ดีอีกย่านหนึ่ง ทำให้ที่ดินหรือราคาของอสังหาริมทรัพย์ตรงนี้มีราคาที่แตกต่างกันออกไปตามทำเลที่ตั้งของตัวโครงการ และขนาดต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นในตัวโครงการหรือขนาดของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ โดยนิวบ์จะยกตัวอย่างและแบ่งราคาของอสังหาริมทรัพย์ในประเภทต่าง ๆ ให้เพื่อนๆได้ทราบรายละเอียดดังนี้

  • ที่ดิน (โครงการอาคารพาณิชย์เคหะบางพลี-สุวรรณภูมิ) ราคาประมาณ 32,500 – 38,000 บาท/ตารางวาบ้านเดี่ยวในเคหะบางพลี ราคาประมาณ 850,000 – 4,000,000 บาท
  • บ้านทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม ราคาประมาณ 800,000 – 6,000,000 บาท
  • คอนโดมิเนียม ราคาประมาณ 500,000 – 2,000,000 บาท
  • บ้านเช่าหรือหอพัก ราคาประมาณ 2,000 – 5,000 บาท/เดือน

                ราคาส่วนใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์บริเวณเคหะบางพลีนี้ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ ทำเลที่ตั้ง ชื่อเสียงของโครงการ หรือการตกแต่งทั้งภายนอกและภายในอาคาร ดังนั้นเพื่อน ๆ ควรศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ไม่ว่าจากที่นิวบ์นำมาฝากหรือรายละเอียดโครงการต่าง ๆ ที่เพื่อน ๆ สนใจกันให้ดี ๆ ด้วยนะคะ เพื่อที่จะไม่พลาดรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ และได้ราคาและอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงความต้องการกับเพื่อน ๆ ให้ได้มากที่สุดอีกด้วยค่ะ

. . . . . . . . . . . . .

 

 

โครงการเคหะแห่งชาติในเคหะบางพลีเป็นอย่างไร ?

 

            แน่นอนว่าโครงการเคหะแห่งชาตินั้นจะมีอยู่ในบริเวณจังหวัดต่าง ๆ อยู่กันหลายแห่ง และในเคหะบางพลีนั้นก็เป็นอีกหนึ่งแห่งที่มีโครงการเคหะแห่งชาติอยู่ในพื้นที่แห่งนี้ ซึ่งตัวโครงการนั้นมีความน่าสนมาก ๆ เลยค่ะ แถมราคาก็ไม่แพงจนเกินงบประมาณจนเกินไปอีกด้วย นิวบ์เองก็มีรายละเอียดของตัวโครงการเคหะแห่งชาติในเคหะบางพลีมาฝากเพื่อน ๆ กันด้วยค่ะ

โครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนสมุทรปราการ (บางพลี ทาวน์โฮม 3)

condonewb - เคหะบางพลี

            โครงการบ้านเคหะบางพลีนั้น มีโครงการที่น่าสนใจนั่นก็คือโครงการบางพลี ทาวน์โฮม 3 ซึ่งเป็นบ้านประเภททาวน์โฮมที่มีความสูงของแต่ละอาคาร 2 ชั้น เป็นทาวน์โฮมที่เป็นหนึ่งในโครงการบ้านที่ผู้พัฒนาคือการเคหะแห่งชาติ ทำเลที่ตั้งของตัวโครงการอยู่ที่ถนนเคหะบางพลี ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ

             ตัวโครงการที่มุ่งเน้นการใช้ชีวิตของคนโซนบางพลี ให้ความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่ตั้งโครงการอยู่ในเมืองใหม่ ถนนบางพลี 6 สามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่และติดถนนเส้นหลักต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนบูรพาวิถี ถนนที่สามารถไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ใกล้ ๆ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับถนนที่ไปยังจังหวัดชลบุรีได้อีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่มีการคมนาคมที่ค่อนข้างสะดวกสบายมากที่สุดในย่านบริเวณเคหะบางพลี

                โครงการบางพลี ทาวน์โฮม 3 ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮมความสูง 2 ชั้น แต่ละหลังจะมีเนื้อที่บริเวณพื้นที่บ้านทั้งหมด 19 ตารางวา รูปแบบของทาวน์โฮมนั้นจะมีด้วยกัน 1 แบบ ภายในตัวทาวน์โฮมสามารถแบ่งการใช้สอยได้คือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถได้ถึง 2 คัน นับว่าเป็นแบบมาตรฐานของที่พักอาศัยทั่วไป สามารถอยู่ได้เป็นครอบครัวโดยที่มีบริเวณที่เหมาะสมและไม่คับแคบจนเกินไป นับว่าเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับใครที่ต้องการที่พักที่มีความสะดวกสบาย มีพื้นที่ใช้สอยได้อย่างเหมาะสม

               โครงการบางพลีทาวน์โฮม 3 นั้นเป็นโครงการของการเคหะแห่งชาติ (NHA Marketing) มีจำนวนยูนิตทั้งหมดในโครงการถึง 184 ยูนิต ซึ่งในปัจจุบันนี้ทางโครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จ จุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการคงหนีไม่พ้นบริเวณรอบ ๆ โครงการที่เป็นแหล่งย่านเศรษฐกิจที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของจังหวัดสมุทรปราการ และยังมีสถานที่ที่อำนวยความสะดวกมากมาย ซึ่งแน่นอนว่าก็ตามที่กล่าวไปข้างต้นจะเป็นเพียงแค่ส่วนหนึ่งเท่านั้น หากได้ลองไปสำรวจจริง ๆ จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่านี้

ราคาของโครงการ

- ราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท

- ราคาซื้อขายคิดได้เป็นประมาณ 110,000 บาท/ตารางวา

- ราคาโปรโมชั่นที่เปิดให้จองคือ 15,000 บาท

 

โครงการเคหะบางพลี เมืองใหม่

          อีกหนึ่งโครงการของการเคหะแห่งชาติ ซึ่งโครงการนี้มีทำเลที่ตั้งอยู่ที่ย่านเคหะบางพลีเช่นเดียวกับโครงการบางพลี ทาวน์โฮม 3 โครงการตั้งอยู่บนทำเลคุณภาพดี ทำเลที่ตั้งอยู่ที่ซอยการเคหะแห่งชาติบางพลี ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งบริเวณใจกลางย่านบางเสาธง เป็นบริเวณที่มีที่พักอาศัยและแหล่งธุรกิจมากมาย เหมาะสำหรับเป็นที่พักอาศัยที่ดีอีกแห่งหนึ่งเลยล่ะค่ะ

รายละเอียดของโครงการ

               โครงการบ้านนี้ มีผู้พัฒนาโดยการเคหะแห่งชาติ เป็นรูปแบบที่พักอาศัยทาวน์โฮม มีความสูงทั้งหมด 2 ชั้น มีรูปแบบแปลนภายในที่พัก โดยแบ่งออกเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่แต่ละยูนิตจะอยู่ที่ 64 ตารางเมตร มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 9120 ยูนิต ซึ่งโครงการนี้เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ในปัจจุบันทางโครงการได้สร้างแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อย เพื่อนๆสามารถเข้าชมตัวอย่างโครงการและรายละเอียดต่าง ๆ ได้ในเว็บไซต์การเคหะแห่งชาติได้เลยค่ะ (www.nha.co.th)

                ทางโครงการได้มีทำเลตั้งอยู่บนถนนเคหะบางพลี ซึ่งเป็นถนนที่สำคัญสายหนึ่งของจังหวัดสมุทรปราการ ที่เชื่อมระหว่างพื้นที่อำเภอบางบ่อกับอำเภอบางเสาธง เริ่มจากถนนสุขุมวิทกิโลเมตรที่ 52 ใกล้กับโรงเรียนไทยรัฐวิทยา 71 ตำบลคลองด่าน อำเภอบางบ่อ ผ่านพื้นที่ตำบลบางเพรียง อำเภอบางบ่อ และตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง ผ่านชุมชนเคหะบางพลี และนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ตัดกับถนนเทพารักษ์ (แยกเคหะบางพลี)

ราคาของโครงการ

- ราคาซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 1.9 – 4 ล้านบาท

- คิดเป็นราคา 16,000 – 41,000 บาท/ตารางเมตร

- ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 2,500 – 8,000 บาท/เดือน

 

. . . . . . . . . . . . .

สนใจซื้อโครงการเคหะแห่งชาติในเคหะบางพลีต้องทำอย่างไรบ้าง ?

            นิวบ์เชื่อว่าเพื่อน ๆ บางคนคงมีความสนใจในโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนสมุทรปราการ อย่างบางพลี ทาวน์โฮม 3 กันบ้างแล้วใช่มั้ยคะ ซึ่งเพื่อน ๆ สามารถติดต่อในการซื้อหรือติดต่อสอบถามรายละเอียดของโครงการทาวน์โฮมในโครงการได้ โดยมีรายละเอียดต่าง ๆ ดังนี้

  • คุณสมบัติของผู้จองบ้านในโครงการเคหะ

1. มีสัญชาติไทยและบรรลุนิติภาวะ (อายุไม่น้อยกว่า 21 ปีขึ้นไป)

2. ไม่เป็นบุคคลที่มีสถานะล้มละลาย

3. มีรายได้ตามเกณฑ์ที่กำหนด โดยมีรายละเอียดดังนี้

- สำหรับใครที่มีภูมิลำเนาอยู่ในพื้นที่บริเวณกรุงเทพมหานครฯ,จังหวัดนครปฐม,จังหวัดนนทบุรี,จังหวัดปทุมธานี,จังหวัดสมุทรปราการ และจังหวัดสมุทรสาคร จะต้องมีรายได้ครัวเรือนไม่เกิน 40,000 บาท/เดือน

- สำหรับใครที่อยู่ภูมิลำเนาอื่น ๆ จะต้องมีรายได้ครัวเรือนไม่เกิน 17,000 บาท/เดือน

4. ไม่ติด Black List หรือไม่ติดเครดิตบูโรกับสถาบันการเงิน

  • หลักฐานที่ใช้ในการจองหรือซื้อบ้านในโครงการเคหะแห่งชาติ

ถ้าเพื่อนๆคนไหนมีคุณสมบัติในการจองบ้านในโครงการเคหะครบถ้วนทุกข้อแล้ว สามารถนำหลักฐานเพื่อใช้ในการจองบ้านได้ดังนี้

1. บัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรประจำตัวข้าราชการ

2. สำเนาทะเบียนบ้านของตัวเองและคู่สมรส

3. หนังสือรับรองรายได้ของตนเองและคู่สมรส

4. สำเนาทะเบียนสมรสหรือใบหย่า (ถ้ามี)

 

  • หลักฐานที่ใช้ในการขอสินเชื่อบ้านของการเคหะ

1. คู่ฉบับสัญญาจองห้องชุด / ใบเสร็จรับเงิน (ฉบับจริง)

2. สำเนาบัตรประชาชน / บัตรข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจของผู้กู้ เป็นจำนวนทั้งหมด 3 ชุด

3. สำเนาทะเบียนบ้านให้ถ่ายทุกหน้าที่มีชื่อจนถึงหน้าว่าง เป็นจำนวนทั้งหมด 2 ชุด

4. สำเนา ใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล เป็นจำนวน 1 ชุด

  • เงื่อนไขอื่น ๆ

             นอกจากนี้ทางการเคหะแห่งชาติยังมีเงื่อนไขต่าง ๆ ในการซื้อหรือจองบ้านในโครงการ ที่เพื่อน ๆ ควรทราบไว้จะได้ไม่ขาดตกบกพร่อง ซึ่งเงื่อนไขต่าง ๆ นั้นมีดังนี้

1. กรณีมีคู่สมรสสามารถลงทะเบียนได้เพียงคนเดียว

2. จะต้องเป็นผู้ที่ไม่มีบ้านพร้อมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์เป็นของตนเอง

3. ไม่เป็นคู่สัญญาเช่าซื้อกับการเคหะแห่งชาติ และหากเป็นคู่สัญญาเช่าจะต้องคืนอาคารเช่า เมื่อได้สิทธิเช่าซื้อบ้านเอื้ออาทร

4. สำหรับใครที่เคยได้สิทธิเช่าซื้ออาคารของการเคหะแห่งชาติและโอนสิทธินั้นให้ผู้อื่นไปแล้ว จะไม่สามารถจองสิทธิในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ของโครงการเคหะแห่งชาติอีกได้

5. ต้องมีภูมิลำเนาอยู่ในจังหวัดที่ตั้งโครงการอย่างน้อย 6 เดือน หากมีภูมิลำเนาอยู่ต่างถิ่นต้องมีหลักฐานแสดงว่าประกอบอาชีพอยู่ในจังหวัดหรือพื้นที่ที่ตั้งโครงการอย่างน้อย 6 เดือน

6. ใครที่ประสบปัญหาเดือนร้อนจากกรณีถูกไฟไหม้หรือถูกไล่ที่จากที่พักอาศัยภายในระยะเวลาไม่เกิน 1 ปีนั้น จะพิจารณาให้สิทธิไม่เกินร้อยละ 20 ของแต่ละโครงการ

7. ให้สิทธิกับผู้ที่ต้องการจองอาคารได้ครอบครัวละ 1 หน่วยและ 1 โครงการเท่านั้น หากจองเกินจะถูกตัดสิทธิทุกโครงการ

8. สามารถรับภาระและเงื่อนไขการเช่าซื้อได้โดยผ่านเกณฑ์การพิจารณาจากการเคหะแห่งชาติ

9. ห้ามการโอนสิทธิเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในระยะเวลา 5 ปี

10. ห้ามนำอาคารไปให้บุคคลอื่นอยู่อาศัยหรือเช่าช่วง หรือหากตรวจสอบภายหลังมีการแจ้งคุณสมบัติที่เป็นเท็จจะถูกบอกเลิกสัญญาและริบเงินที่ชำระไว้แล้วทั้งหมด

11. กรณีชำระเป็นเงินสดทั้งหมดสามารถกระทำได้ แต่จะได้รับการโอนสิทธิหลังจากครบกำหนดการเช่าซื้อไม่น้อยกว่า 5 ปี

12. เมื่อได้สิทธิเช่าซื้อแล้วจะต้องผ่อนชำระเงินดาวน์ในระหว่างการก่อสร้างอาคารในอัตราเดือนละ 300 บาท เพื่อแสดงว่าเป็นผู้มีความประสงค์หรือต้องการที่จะซื้ออาคาร และจะต้องมีความสามารถในการผ่อนชำระอสังหาริมทรัพย์นั้นด้วย

  • สถานที่ในการจองบ้านในโครงการ

              เพื่อนๆสามารถเลือกช่องทางในการจองบ้านภายในโครงการได้หลากหลายช่องทางด้วยกัน โดยสามารถเลือกวิธีในการจองได้ตามนี้

1. สำนักงานใหญ่ การเคหะแห่งชาติ (เลขที่ 905 ถนนนวมินทร์ ซอย 10 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพเทพมหานคร)

2. สำนักงานขาย / ศูนย์ขาย / สำนักงานเคหะของจังหวัด

3. จองช่องทาง online ผ่านทางเว็บไซต์ http://house.nha.co.th

  • ขั้นตอนในการจอง

           เมื่อเพื่อน ๆ เลือกช่องทางในการจองที่พักภายในโครงการได้แล้ว ต่อไปจะเป็นขั้นตอนต่าง ๆ ในการจอง โดยมีขั้นตอนในการจองแต่ละช่องทางต่าง ๆ ได้ดังนี้

  • จองผ่านทางสำนักงานใหญ่หรือสำนักงานขายต่าง ๆ

1. สามารถติดต่อกับเจ้าหน้าที่ของการเคหะแห่งชาติได้โดยตรง

2. ทางเจ้าหน้าที่จะทำการจองและแนะนำรายละเอียดของโครงการที่เพื่อน ๆ สนใจ เพื่อให้เพื่อน ๆ ได้เลือกโครงการและแบบบ้านที่ต้องการ

3. ต่อจากนั้นจะทำการจองโดยวางเงินมัดจำ โดยอยู่ที่ประมาณ 3,000 – 5,000 บาท (ขึ้นอยู่กับขนาดและความแตกต่างของโครงการนั้น ๆ)

4. รับสัญญาจอง และทำสัญญาซื้อ/ขาย

  • จองผ่านทางออนไลน์

1. เข้าเว็บไซต์จองออนไลน์ที่ http://house.nha.co.th

2. ค้นหาโครงการที่เพื่อน ๆ สนใจ

3. กรอกรายละเอียดข้อมูลที่ทางเว็บไซต์ของการเคหะแห่งชาติกำหนด จากนั้นให้ยืนยันข้อมูล

4. พิมพ์เอกสารในการจองหรือแสดงบาร์โค้ดจากหน้าจอมือถือ หรือบัตรประจำตัวประชาชนในการยื่นชำระค่าจองบ้าน

5. ชำระค่าจองบ้านได้ที่สำนักงานเคหะจังหวัดต่าง ๆ หรือเคาน์เตอร์เซอร์วิสทุกแห่งทั่วประเทศ

6. ติดต่อทำสัญญา ณ สำนักงานใหญ่ การเคหะแห่งชาติ หรือสำนักงานเคหะจังหวัด ทุกแห่งทั่วประเทศ

  • ช่องทางในการติดต่อเพื่อสอบถามรายละเอียดต่าง ๆ

1. ติดต่อกับสำนักงานการเคหะแห่งชาติ (เลขที่ 905 ถ.นวมินทร์ ซอย 10 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ)

2. ทางโทรศัพท์ 0-2351-7714 , 0 -2351-6881 โทรสาร 0-2351-7632 หรืองาน Call Center 1615

3. ทางอินเตอร์เน็ต / Social เว็บไซต์ www.nha.co.th, Facebook การเคหะแห่งชาติ

4. ติดต่อผ่านทางฝ่าย/ศูนย์ ของการเคหะแห่งชาติ ที่เกี่ยวข้องโดยตรง 

          ในการดำเนินการทำการจองบ้านหรือที่พักอาศัยต่าง ๆ ในโครงการเคหะนั้น เพื่อน ๆ จะต้องทำการศึกษารายละเอียดกันอย่างละเอียด จะต้องตรวจสอบเกณฑ์ในการจองบ้านภายในโครงการ และเตรียมเอกสารหลักฐานในการจองกันให้ดี ๆ กันด้วยนะคะ เพราะไม่อย่างนั้นอาจจะทำให้เพื่อนๆจะต้องเสียเวลาไปนานจนเกินไป และอาจจะไม่ได้ที่พักอาศัยตามที่เพื่อน ๆ ต้องการกันอีกด้วยค่ะ

              โครงการบ้านในการเคหะแห่งชาติของประเทศไทยนั้นถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับคนที่ต้องการบ้านหรือที่พักอาศัยประเภทต่าง ๆ ที่มีราคาจับต้องได้ นอกจากนี้ยังสามารถทำธุรกรรมทางการเงินกับทางธนาคารได้อย่างสะดวกมากกว่าที่อื่นอีกด้วย แถมนอกจากนี้เรายังใช้เงินในการจองเป็นจำนวนน้อยกว่าโครงการที่อื่น ๆ นับเป็นโครงการน่าสนใจสำหรับเพื่อน ๆ คนไหนที่ยังมีรายได้น้อยค่ะ

 
เป็นอย่างไรกันบ้างคะเพื่อน ๆ สำหรับข้อมูลของพื้นที่บริเวณย่านเคหะบางพลีที่นิวบ์นำมาฝากเพื่อนๆกันในวันนี้ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ตั้งที่อยู่ เคหะบางพลี สมุทรปราการ การเดินทางไปเคหะบางพลี การยกตัวอย่างโครงการบ้านน่าสนใจ รวมไปถึงวิธีการและช่องในการซื้อหรือจองบ้านที่พักอาศัยของโครงการเคหะแห่งชาติ นิวบ์เชื่อว่าเพื่อน ๆ บางคนจะต้องทึ่งกันเลยทีเดียวว่าย่านเคหะบางพลีในที่แห่งนี้ มีอะไรที่มากมายและอำนวยความสะดวกให้กับผู่ที่พักอาศัยในบริเวณนั้นได้อย่างหลากหลายกันเลยทีเดียวล่ะค่ะ

. . . . . . . . . . . . .

 

              นิวบ์หวังว่าข้อมูลที่นิวบ์นำมาฝากเพื่อน ๆ กันในวันนี้จะทำให้เพื่อน ๆ ได้รับประโยชน์ และเป็นทางเลือกในการหาบ้านหรือที่พักอาศัยกันไม่มากก็น้อยนะคะ แต่นิวบ์เองก็อยากฝากเพื่อน ๆ กันทุกคนว่า ในการเลือกสถานที่หรือโครงการที่เราอยากจะพักอาศัยนั้นให้ละเอียดรอบคอบ ไม่ว่าโครงการหรือผู้พัฒนา ตัวแบบหรือประเภทของอสังหาริมทรัพย์ และการซื้อหรือเช่าบ้านพัก ซึ่งเรื่องการเช่าซื้อบ้านนั้นเพื่อน ๆ จะต้องศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจให้ดี ๆ กันเลยนะคะ สุดท้ายนี้นิวบ์ขออวยพรให้เพื่อน ๆ ทุก ๆ คนได้บ้านที่เหมาะสม และตรงตามความต้องการกับเพื่อน ๆ ด้วยนะคะ ครั้งหน้านิวบ์จะมีรายละเอียดของย่านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อย่างเช่นย่านเคหะบางพลีในวันนี้ หรือโครงการบ้านที่พักอาศัยอะไรต่าง ๆ ที่น่าสนใจอีก เพื่อน ๆ ก็สามารถติดตามได้ในเว็บไซต์ CondoNewb นะคะ