logo

          ถ้าพูดถึงแบรนด์คอนโดที่แข็งแกร่ง เป็นที่รู้จักในวงกว้าง และเป็นขวัญใจของนักลงทุนในแวดวงอสังหาฯ มาโดยตลอด คอนโดภายใต้แบรนด์ The LINE (เดอะไลน์) ของ Developer ชื่อดังอย่างแสนสิริ คงเป็นแบรนด์ต้น ๆ ที่หลายคนนึกถึง ขนาดที่ว่าแค่เอ่ยชื่อแบรนด์ “The LINE” ทั้งผู้อยู่อาศัยจริง และนักลงทุนก็พร้อมจะจับจองมาเป็นของตัวเอง วันนี้ CondoNewb จะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับคอนโดทุกโครงการภายใต้แบรนด์ “The LINE” ซึ่งบทความพาร์ทแรกนี้เราจะพูดถึง 4 โครงการที่เปิดตัวมาก่อนตามลำดับ ซึ่งก็คือ The LINE จตุจักร-หมอชิต, The LINE สุขุมวิท 71, The LINE ราชเทวี และ The LINE อโศก-รัชดา

          แบรนด์ “The LINE” ของแสนสิริ มี Motto ประจำแบรนด์ของตัวเองคือ “Location is Everything” เพราะแสนสิริเชื่อว่าทำเลที่ดีตอบโจทย์คุณภาพชีวิตที่ใช่ ซึ่งจุดเด่นของคอนโดมิเนียมแต่ละโครงการภายใต้แบรนด์ “The LINE” นั้น ก็คือ “ทำเล” และการเดินทางตามคอนเซ็ปต์ของเขาเลย ซึ่งโครงการภายใต้แบรนด์ The LINE นี้จะตั้งบนทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัย ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์ และเป็นทำเลที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจ และอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 600 เมตร ให้ลูกบ้านคอนโดแบรนด์ The LINE นี้สามารถบาลานซ์ชีวิตกับไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัวด้วย

          ในมุมมองของการลงทุน ทำเลของทุกโครงการภายใต้แบรนด์ “The LINE” ถือว่ามีศักยภาพสูงทีเดียว เพราะแน่นอนว่าจุดสำคัญของการเช่าคอนโดของผู้เช่าส่วนมาก คือการได้อาศัยอยู่บนคอนโดมิเนียมที่เอื้อต่อการเดินทางที่สะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้โครงการภายใต้แบรนด์ The LINE จะเน้นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ และเน้นทำราคาที่ค่อนข้างดีกว่าโครงการอื่น ๆ โดยรอบ ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจว่าคอนโดภายใต้แบรนด์ The LINE จะได้รับความนิยม และเป็นที่สนใจของนักลงทุนทุกครั้งที่เปิดตัว ไม่ว่าจะอยู่บนทำเลย่านไหนก็ตาม แล้วก็เป็นตามคาดจริง ๆ เพราะทุกโครงการที่เปิดตัวมามี Rental Yield ในระดับที่ใช้ได้ทีเดียว ซึ่งมีตั้งแต่ 3% ปลาย ๆ ไปจนถึง 7% กว่า ๆ (ซึ่งถือว่าสูงมากกก) 

จุดเริ่มต้นตำนานคอนโด The LINE ที่ปิดการขายทันทีในวันแรกที่เปิด Presale

 โครงการภายใต้แบรนด์ “The LINE” มีมาตั้งแต่ปี 2558 หรือปี 2015 ซึ่งเรียกเสียงฮือฮาในวงการอสังหาฯ และได้รับการตอบรับดีมาก ตั้งแต่ปี 2558 ที่ผ่านมาแสนสิริมีโครงการที่เปิดตัวภายใต้แบรนด์ The LINE แล้วทั้งหมด 10 โครงการ และสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทั้งหมด 7 โครงการเลยทีเดียว ซึ่งแต่ละโครงการก็ถือเป็นแรร์ไอเท็มที่เหล่านักลงทุน ต้องมีเก็บไว้ในคอลเลกชัน ซึ่งแต่ละโครงการภายใต้แบรนด์ The LINE จะมีโครงการอะไร และน่าสนใจยังไงบ้าง เราไปติดตามกันเลยค่ะ 

The LINE จตุจักร-หมอชิต

อาคาร The LINE จตุจักร-หมอชิต

          คอนโดแรกภายใต้แบรนด์ “The LINE” มีจุดเริ่มต้นในช่วงต้นปี 2558 ซึ่งโครงการแรกที่เปิดตัวภายใต้แบรนด์นี้คือโครงการ “The LINE จตุจักร-หมอชิต” ซึ่งเปิดตัวเมื่อต้นปี 2558 สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ปี 2560 เป็นโครงการแรกที่ทางแสนสิริร่วมทุนกับ BTS เพื่อพัฒนาโครงการนี้ร่วมกัน ซึ่งได้รับการตอบรับอย่างล้นหลาม จนทำให้สามารถปิดการขายทันที 100% หลังจากเปิดพรีเซลไปได้แค่ 1 วันเท่านั้น และนั่นคือจุดเริ่มต้นของตระกูลคอนโดมิเนียมที่ได้รับความนิยมแบรนด์หนึ่งในวงการอสังหาฯ ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลจตุจักร-หมอชิต (ซึ่งที่ดินของโครงการแปลงนี้เป็นของ BTS) ตัวโครงการ The LINE จตุจักร-หมอชิต อยู่ติดถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้า ซึ่งถือว่าในแง่การเดินทางนั้นค่อนข้างสะดวกมากจริง ๆ ไม่ว่าจะเดินทางเข้า-ออกเมืองด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือการเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะ นอกจากนี้ The LINE จตุจักร-หมอชิต ยังอยู่ห่างจาก MRT จตุจักรเพียง 350 เมตร และห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิตเพียง 400 เมตร ซึ่งทางโครงการทำ Sky Walk จากหน้าโครงการเชื่อมไปถึงสถานี BTS เลยทีเดียว

เดอะไลน์ จตุจักร

          นอกเหนือจากการเดินทางที่จะสะดวกสบายแล้ว ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนั้นเรียกได้ว่าหลากหลายมากในแง่ของแหล่ง Lifestyle เพราะมีทั้งตลาดและถนนคนเดินขนาดใหญ่อย่าง JJ Mall, ตลาดจตุจักร และสวนรถไฟ อีกมุมหนึ่งคือห้างสรรพสินค้าอย่าง Central ลาดพร้าว และ Union Mall นอกจากนี้ยังมี Tesco Lotus และ Big C ให้บริการอยู่หลายสาขาทีเดียว

 The LINE จตุจักร-หมอชิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4 ไร่กว่า ๆ ราคาเริ่มต้นเมื่อปี 2558 ประมาณ 4.8 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยรวมทั้งโครงการประมาณ 190,000 บาทต่อตารางเมตร ขนาดห้องเริ่มต้นอยู่ที่ 25.25 ตารางเมตร มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 841 ยูนิต ซึ่งแม้จะราคาจะสูงกว่าโครงการข้างเคียงอย่าง BTS Residences, M Jatujak ที่เปิดตัวก่อนหน้า หรือ Ideo พหลฯ-จตุจักร และ Lumpini Park ที่ปิดตัวตามหลังมา แต่เมื่อเทียบกับทำเล และความอุดมสมบูรณ์ บวกกับชื่อเสียง และความเก๋าของ Developer อย่างแสนสิริ ก็ทำให้โครงการ The LINE จตุจักร-หมอชิต กลายเป็นหนึ่งในโครงการ ที่ได้รับความนิยมมากทีเดียว

สระน้ำ เดอะไลน์จตุจักร-หมอชิต, สระน้ำดาดฟ้า

The LINE สุขุมวิท 71

ดาดฟ้าเดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71

          หลังจากที่ประสบความสำเร็จอย่างถล่มถลาย จาก The LINE จตุจักร-หมอชิต แสนสิริก็ลุยต่อกับคอนโดภายใต้แบรนด์ “The LINE” โครงการที่สองนั่นก็คือ The LINE สุขุมวิท 71 ซึ่งมาพร้อมกับคอนเซ็ปต์เดิม ที่เพิ่มเติมคือ “Opportunity is Everything, Location is Everything” เพราะแสนสิริเชื่อว่าทำเลพระโขนง จะกลายเป็นทำเลศักยภาพทั้งในด้านที่อยู่อาศัย และในแง่ของเศรษฐกิจ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS พระโขนง 500 เมตร ความพิเศษคือขายแบบ Ready to move in คือลากกระเป๋าแล้วเข้าอยู่ได้เลย และแน่นอนว่าตำนาน sold out วันแรกตั้งแต่เปิดพรีเซล ก็เกิดขึ้นอีกครั้งที่โครงการนี้ ที่สำคัญคือโครงการ The LINE สุขุมวิท 71 เปิดพรีเซลแบบ Global launch ต้อนรับนักลงทุนจากฮ่องกง สิงคโปร์ และไต้หวัน ทำให้โครงการนี้ประสบความสำเร็จได้ไม่ยากเลยทีเดียว

สระว่ายน้ำเดอะไลน์ สุขุมวิท71, ส่วนกลางเดอะไลน์ สุขุมวิท 71

          ด้วยความที่ The LINE สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 71 หรือซอยปรีดี พนมยงค์ ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 200 เมตร ซึ่งสามารถเดินทางไปซอยเอกมัย หรือซอยทองหล่อได้อย่างสะดวกง่ายดาย ศักยภาพของทำเลพระโขนงในแง่ของการอยู่อาศัยในช่วงนั้น เป็นช่วงที่ชาวต่างชาติเริ่มเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนั้น (ผลพวงมาจากราคาของสุขุมวิทตอนต้นที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก) ด้วยความที่พระโขนงเป็นชุมชนเก่า ความอุดมสมบูรณ์ในแง่ของการอยู่อาศัยจึงมีเหลือแหล่ พร้อมทั้งค่าครองชีพยังถูกกว่าสุขุมวิทตอนต้นพอสมควรทีเดียว และในย่านนั้นก็ยังมีอาคารสำนักงาน และห้างสรรพสินค้า รวมไปถึง Community Mall ที่คอยส่งเสริมให้พระโขนงเติบโตและได้รับความสนใจจากนักลงทุนมากขึ้น

ห้องตัวอย่างเดอะไลน์ สุขุมวิท 71

 The LINE สุขุมวิท 71 เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ความสูง 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตอาศัยทั้งหมด 291 ยูนิต บนพื้นที่ 1 ไร่กว่า ๆ ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 29.75 ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการในวันเปิดตัวอยู่ที่ 160,000 บาท ต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.75 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมใกล้เคียงอย่าง The Room สุขุมวิท 69 ก็ถือว่าทำราคาได้ค่อนข่างดีกว่าทีเดียว

The LINE ราชเทวี

The LINE ราชเทวี, คอนโดย่านราชเทวี

          หลังจากที่ The LINE จตุจักร-หมอชิต และ The LINE สุขุมวิท 71 ได้รับการตอบรับอย่างดีจากทั้งนักลงทุน และผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเมื่อต้นปีและกลางปี 2558 แสนสิริก็ไม่รอช้า เดินหน้าลุยต่อด้วยโครงการที่สามภายใต้แบรนด์ “The LINE” ในช่วงปลายปีเดียวกัน (สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2561) บนทำเลสุดพรีเมี่ยมอย่างย่านราชเทวี กับโครงการ The LINE ราชเทวี ในคอนเซ็ปต์ “The Centre of everything, Location is everything” กับโครงการ The LINE ราชเทวี ซึ่งโครงการนี้ทำสถิติโครงการที่เปิดตัวด้วยราคาต่อตารางเมตรที่สูงที่สุดของแบรนด์ “The LINE” โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 256,000 บาท ต่อตารางเมตร เริ่มต้น 6,990,000 บาท โดดเด่นเรื่องการใช้วัสดุระดับพรีเมี่ยมอย่างหินอ่อนแท้ White Venus และหินอ่อน Fusion Red Marble จากประเทศบราซิล พร้อมนวัตกรรมที่ถือว่าล้ำสมัยมาก ๆ ในช่วงนั้น เช่นลำโพงใต้น้ำ ที่ลูกบ้านสามารถฟังเพลงขณะที่ว่ายน้ำได้ ก็ทำให้โครงการ The LINE ราชเทวี ถูกมองว่ามีมูลค่าสมราคา และทำให้อยากจับจองกันได้ไม่ยาก

ล็อบบี้ เดอะไลน์ ราชเทวี

          นอกจากความพรีเมี่ยมของตัวโครงการแล้วนั้น เรื่องทำเลของ The LINE ราชเทวี ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่น เพราะตัวโครงการ The LINE ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี (หน้าปากซอยเพชรบุรี 18) สำหรับคนที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนก็เดินทางเดินสะดวกไม่ว่าจะไปทางประตูน้ำ หรือไปแยกราชเทวี เดินทางเข้าใจกลางเมือง อย่างสยาม และสามย่านได้สบาย ๆ สำหรับลูกบ้านที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะก็ไม่ต้องหนักใจ เพราะที่นี่อยู่ห่างจาก BTS ราชเทวี เพียง 220 เมตร ตามสไตล์คอนโดแบรนด์ “The LINE” ส่วนเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ก็เป็นที่รู้จักกันดีว่าย่านนี้มีทั้งอาคารสำนักงาน และร้านอาหารชื่อดังหลากหลาย รวมไปถึงร้านอาหารเล็ก ๆ ที่แทรกซึมอยู่ในทำเลนี้อยู่หนาแน่น 

ส่วนกลางดาดฟ้าเดอะไลน์ราชเทวี

  The LINE ราชเทวี เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ความสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนเนื้อที่ 1 ไร่กว่า โดยมียูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 231 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น 27.75 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 256,000 บาท ต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.59 ล้านบาท ซึ่งถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่สูงกว่าราคาเฉลี่ยทั่วไปพอสมควร แต่ด้วยเรื่องของทำเลที่ตั้ง และคุณภาพของโครงการ ก็ทำให้โครงการนี้สอบผ่านตามรุ่นพี่ในแบรนด์ “The LINE” ตามไปด้วย

The LINE อโศก-รัชดา

The LINE อโศก-รัชดา

          หลังจากที่ 2558 กลายเป็นปีทองของคอนโดภายใต้แบรนด์ “The LINE” แสนสิริก็เดินหน้าต่อด้วยการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ในช่วงต้นปี 2559 ซึ่งเลือกปักหมุดบนทำเลสุดฮอตอย่างย่านพระราม 9 ทำเลที่เรียกได้ว่าเป็น New CBD หรือ ศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ด้วยโครงการ The LINE อโศก-รัชดา ซึ่งมาด้วยคอนเซ็ปต์ “Balance is Everything, Location is Everything” เพื่อส่งเสริมให้คนเมืองได้ใช้ชีวิตอย่างสมดุลระหว่างการทำงาน และการใช้ชีวิต โดยโครงการ The LINE อโศก-รัชดา สามารถคว้ายอดขายพร ีเซลในกลุ่มชาวต่างชาติทั้งจากประเทศฮ่องกง, ไต้หวัน, สิงคโปร์ และจีน รวมแล้วกว่า 1,000 ล้านบาทเลยทีเดียว

สกายเลานจ์ เดอะไลน์ อโศก-รัชดา

  The LINE อโศก-รัชดา ก็ยังคงเป็นโครงการร่วมทุนกับ BTS บนทำเลพระราม 9 ที่รู้กันดีว่า Traffic ครึกครื้นทั้งวันทั้งคืน เพราะเป็นทั้งแหล่งงานขนาดใหญ่ เพราะมีอาคารสำนักงาน รวมถึงเป็นทำเลที่เป็นออฟฟิศของบริษัทชื่อดังหลากหลายบริษัท ซึ่งทางบางกอกซิตี้สมาร์ทเผยรายงานว่ามีพื้นที่อาคารสำนักงานรวม 1.14 ล้านตารางเมตร รวมทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Central พระราม 9 และ Fortune Town ฯลฯ พื้นที่รวม 1.5 ล้านตารางเมตร มีจำนวนคนเข้าทำงานในพื้นที่ถึง 7.8 หมื่นคนต่อวัน ดังนั้นเมื่อมีโครงการคอนโดมิเนียมของ Developer เจ้าใหญ่ ที่มีผลงานโดดเด่นอย่างแบรนด์ “The LINE” แน่นอนเลยว่าโครงการนี้จึงเป็นที่จับตามองทั้งนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศ (เพราะแสนสิริออกมาพูดถึงผลตอบแทน Rental Yield โดยคาดการณ์ให้เสร็จสรรพเลยว่าอาจจะสูงถึง 6-7% ต่อปี) ไปจนถึงผู้อยู่อาศัยเองที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนั้นเพื่อสะดวกต่อการทำงาน

หน้าโครงการเดอะไลน์ อโศก-รัชดา

  The LINE อโศก-รัชดา ตั้งอยู่บนถนนดินแดง ฝั่งพระราม 9 มุ่งหน้าแยกสามเหลี่ยมดินแดง ซึ่งถือว่าสะดวกมากสำหรับลูกบ้านที่ชอบเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เพราะตัวโครงการอยู่ห่างจากแยกพระราม 9 ประมาณ 150 เมตร และหน้าโครงการมีสะพานข้ามแยก และใต้สะพานยังมี จุด U-turn 2 จุด สำหรับลูกบ้านที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็ถือว่าสะดวกเช่นกัน เพราะอยู่ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 350 เมตร สามารถเดินเท้าจากโครงการ The LINE อโศก-รัชดา ไปสถานีได้เลย (แต่ว่าต้องข้ามถนนหลายรอบหน่อยนะ)

 The LINE อโศก-รัชดา เป็นโครงการคอนโด High-Rise บนพื้นที่ 2 ไร่ จำนวน 1 อาคาร และอาคารที่จอดรถ 1 อาคาร มียูนิตอยู่อาศัยจำนวน 473 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น 27.50 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 174,000 บาท ต่อตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท ซึ่งถือว่าราคาอยู่ในระดับกลาง ๆ เพราะราคาเฉลี่ยคอนโดตามรายงานของบางกอกซิตี้สมาร์ทเปิดเผยว่าราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมย่านอโศก พระราม 9 อยู่ที่ 1.75 ล้านบาท ต่อตารางเมตร สำหรับโครงการ The LINE อโศก-รัชดา นั้น ถือว่าได้รับความนิยมในหมู่ของนักลงทุนเป็นอย่างมาก ด้วยทำเลที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ และอยู่ใจกลางเมือง รวมถึงความอุดมสมบูรณ์ก็ทำให้โครงการนี้ กลายเป็นอีกโครงการที่ประสบความสำเร็จไปตามรุ่นพี่ไปด้วย

          สำหรับบทความความรู้เกี่ยวกับคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ “The LINE” ยังเหลืออีก 6 โครงการ ที่เรายังไม่ได้พูดถึงในพาร์ทที่ 1 นี้ ซึ่งเพื่อน ๆ สามารถติดตามต่อได้ที่ Facebook Page CondoNewb และเว็บไซต์อสังหาฯ และการลงทุนคอนโดของเรา ได้เลยค่ะ รับรองว่าจะพามาเสิร์ฟให้เพื่อน ๆ ได้อ่านกันต่อแน่นอน แล้วพบกัน Part 2 เร็ว ๆ นี้นะคะ

Written by NewbMind