logo

          จากข้อมูลรถไฟฟ้ากรุงเทพฯ สีต่าง ๆ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ปัจจุบันนี้จะเห็นได้ว่าเส้นทางการคมนาคมของไทยนั้นมีการขยายตัวและพัฒนาไปอย่างมากกว่าแต่ก่อน หรือพูดได้ว่าขนส่งมวลชนที่สะดวกสบายอย่างรถไฟฟ้าไม่ได้กระจุกตัวอยู่แต่ในกรุงเทพมหานครแล้ว แต่มีการขยายตัวออกสู่ชานเมือง และต่างจังหวัดในเขตปริมณฑลทำให้การเดินทางเข้าเมืองหรืออกจากเมืองสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น ไม่ต้องเผชิญปัญหารถติด และเป็นการลดอุบัติเหตุบนท้องถนนไปในตัว ดังเช่นโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างนี้ที่กำลังจะเข้ามามีบทบาทความสำคัญในการกระจายความเจริญออกสู่ต่างจังหวัด แต่ก่อนที่จะไปชมย่านน่าอยู่รอบ ๆ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม เราไปดูกันก่อนดีกว่าว่า รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนี้มีรายละเอียดอะไรบ้าง

มารู้จักรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มกันก่อน

          รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (บ้านภาชี-มหาชัย) เป็นส่วนหนึ่งของโครงการก่อสร้างระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดง โดยการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) มีเส้นทางหลักตามแกนตั้งแต่ทิศเหนือจรดทิศใต้ / ตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งพื้นที่ดำเนินการส่วนใหญ่อยู่ในเขตทางของการรถไฟแห่งประเทศไทย โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนี้มีแผนงานรวมระยะทางทั้งหมด 114.3 กม. แบ่งเป็น 36 สถานี เชื่อมต่อพื้นที่ดอนเมือง รังสิต ปทุมธานี อยุธยา (ชานเมืองด้านทิศเหนือ) และพื้นที่บางบอน มหาชัย (ชานเมืองด้านทิศใต้) เข้าสู่ใจกลางเมืองในย่านหัวลำโพง ซึ่งโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนี้เป็นการกระตุ้นให้เกิดการกระจายตัวของย่านธุรกิจ พื้นที่อยู่อาศัย และความเจริญจากกรุงเทพมหานครชั้นในไปสู่พื้นที่รอบนอก เพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายการวางผังเมืองที่รองรับศูนย์ราชการกรุงเทพมหานครแห่งใหม่โดยเฉพาะในย่านแจ้งวัฒนะ อีกทั้งโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนี้จะทำให้ประชาชนในย่านที่มีอัตราการเติบโตสูงอย่างรามอินทราและแจ้งวัฒนะ รวมถึงบริเวณอื่น ๆ อย่างรังสิต ปทุมธานี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต อยุธยา บ้านภาชีสามารถเดินทางไปมาหาสู่กันได้อย่างสะดวก และจากการมาของการเดินทางระบบรางนี้ทำให้ช่วยแก้ปัญหาการจราจรบนท้องถนนได้มากขึ้นทั้งการลดอัตราการเกิดอุบัติเหตุและปริมาณรถยนต์บนท้องถนน นอกจากนี้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มยังมีส่วนต่อขยายเพื่อเชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้า MRT และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ด้วย ทำให้การเดินทางไปสนามบินหรือจะเดินทางเข้าเมืองเป็นอะไรที่สะดวกสุด ๆ

รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

พื้นที่โดยรอบของโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม จะน่าสนใจอย่างไรบ้าง

          รู้จักข้อมูลคร่าว ๆ กันไปแล้วคราวนี้เรามาดูกันดีกว่าว่าทำเลรอบ ๆ โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนั้นมีที่ไหนน่าจับจองบ้าง เริ่มกันที่ระยะที่ 1 ของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนั่นก็คือ เส้นทางธรรมศาสตร์–บางซื่อ (36 กม.) โดยเส้นทางนี้ถือว่ามีสถานีที่เชื่อมต่อกับสถานที่สำคัญมากมายทั้งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต ดอนเมือง จตุจักร บางซื่อ เป็นต้น เริ่มที่โซนการศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยกรุงเทพถึงธรรมศาสตร์ ไปจนถึงโซนรังสิต แน่นอนว่าบริเวณนี้จะต้องคลาคล่ำไปด้วยนักศึกษา ทำให้พื้นที่นี้มีหอพักและคอนโดมากมายให้ได้เลือกพักอาศัยกัน 

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

dcondo Campus Dome - Rangsit (ดี คอนโด แคมปัส โดม - รังสิต )

          dcondo Campus Dome - Rangsit (ดี คอนโด แคมปัส โดม - รังสิต ) ซึ่งเป็นอาคารคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ประกอบไปด้วยห้องทั้งหมด 482 ยูนิต แบบ Studio และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ทำเลแห่งนี้เหมาะสำหรับน้อง ๆ นักศึกษาหรือบุคลากรมหาวิทยาลัยเพราะสามารถเดินทางไปทั้งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์และมหาวิทยาลัยกรุงเทพได้อย่างสะดวก แถมยังมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟท์ ที่จอดรถ ประตูอาคารระบบ keycard ห้องสมุดไว้ให้บริการ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24ชั่วโมงด้วย นอกจากนั้นโซนนี้ยังมีแหล่งช็อปปิ้ง ร้านอาหาร ผับบาร์ คาเฟ่ชื่อดังมากมายเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ เช่น ศูนย์การค้า Future Park รังสิต, เทสโก้โลตัส นวนคร, บิ๊กซี จัมโบ้ นวนคร, TU Dome, ร้านย่างเนย และร้านก้ำกึ่งเป็นต้น ราคาของคอนโดแห่งนี้จะเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท ส่วนค่าเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 9,000 บาทต่อเดือน 

dcondo campus dome rangsit

          มาต่อกันที่สถานีดอนเมืองซึ่งเป็นหนึ่งในสถานีของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มระยะที่ 1 เช่นกัน ซึ่งสถานีดอนเมืองแห่งนี้นับว่ามีความสำคัญมากเพราะเป็นอีก Hub หนึ่งของการขนส่งระบบรางรองจากสถานีกลางบางซื่อเลยก็ว่าได้ โดยที่สถานีจะมีรถทุกประเภทในเส้นทางมาจอดทั้งรถไฟชานเมือง รถไฟทางไกล รถไฟความเร็วสูง และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ต่างจากสถานีอื่น ๆ ที่จะมีเฉพาะรถไฟฟ้าชานเมืองจอดเท่านั้น ทำให้ดอนเมืองกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่ใคร ๆ ก็อยากจับจอง โดยย่านเรามีคอนโดแถบดอนเมืองมาแนะนำด้วยซึ่งก็คือ

โครงการ Happy Condo Donmuang (แฮปปี้ คอนโด ดอนเมือง)

โครงการ Happy Condo Donmuang (แฮปปี้ คอนโด ดอนเมือง) ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมืองและห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มเพียงแค่ 10 นาทีเท่านั้นหากเดินทางโดยรถยนต์ นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าทั้งโลตัส, บิ๊กซี และไอทีสแควร์ รวมถึงสถานที่ราชการด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็มาแบบครบครันทั้งพื้นที่ส่วนกลางกว่า 1 ไร่ Sky Fitness สระว่ายน้ำยาว 60 เมตร สนามเด็กเล่น ประตูอาคารระบบ Keycard และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สนนราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.45 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งถือว่าตอบโจทย์สำหรับใครที่อยากอยู่ใกล้ศูนย์กลางการขนส่งมวลชนสุด ๆ 

Happy condo ดอนเมือง

          ในส่วนระยะที่ 2 เส้นทางบางซื่อ–หัวลำโพง (11 กม.) ณ ปัจจุบันปี 2563 อยู่ในสถานะเริ่มโครงการ ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มระยะนี้ถือว่าเป็นระยะที่เริ่มตั้งแต่โซนชานเมืองไปจนถึงกลางเมืองเลยทีเดียว แน่นอนว่าย่านน่าอยู่คงหนีไม่พ้นแถบบางซื่อ เพราะการก่อสร้างสถานีกลางบางซื่อทำให้ย่านนี้การเป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน ในอนาคตไม่ว่าจะเดินทางไปที่ไหนในประเทศไทยก็ทำได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ชุมชนโดยรอบยังมีอัตราการเติบโตสูงเนื่องจากการกระจายความเจริญออกสู่ชานเมือง มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Gateway บางซื่อ มาตั้งซึ่งเป็นห้างแนวไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ที่รวมทั้งร้านค้า ร้านอาหาร โรงหนังไว้ด้วยกันจนกลายเป็นแหล่งพบปะสังสรรค์กันของคนในย่านชานเมือง และจากการที่บางซื่อกลายเป็นจุดยุทธศาสตร์และเขตธุรกิจใหม่ของกรุงเทพมหานครทำให้มีคอนโดมิเนียมขึ้นกันเป็นจำนวนมาก อย่าง 

โครงการ The Tree Interchange (เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์)

          โครงการ The Tree Interchange (เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์) ของ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) แวดล้อมไปด้วยสวนสีเขียวขนาดใหญ่สบายตา เหมาะกับคนที่ต้องการพักผ่อนคลายเครียดท่ามกลางธรรมชาติสุด ๆ มาพร้อมกับ สระว่ายน้ำคอนโด ฟิตเนส 2 ชั้น รถกอล์ฟรับ-ส่งภายในโครงการ Rooftop Lounge ระบบ Keycard Access และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง แถมยังเดินทางสะดวกด้วย MRT เพียง 350 เมตร จากสถานีบางโพ และ 650 เมตรจากสถานีเตาปูน ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.4 ล้านบาทเท่านั้น ใครที่กำลังมองหาทำเลในย่านบางซื่อกันอยู่ก็ลองเก็บโครงการนี้ไปพิจารณากัน

The Tree Interchange

          ยังอยู่กันที่เส้นทางบางซื่อ – หัวลำโพงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ย่านนี้เป็นอีกหนึ่งย่านฮิตที่เรียกได้ว่าสะดวกสบาย เพราะเดินทางสะดวก นั่นก็คือย่านหัวลำโพงนั้นเองเพราะแถบหัวลำโพงนี้ก็มีทั้งที่กิน ที่เที่ยว สถานที่สำคัญมากมายโดยรอบทั้งโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์, จามจุรีสแควร์, วัดไตรมิตร, ถนนเยาวราช, ตลาดสามย่าน, และสถานศึกษาอีกหลายแห่ง และใกล้กับสถานีรถไฟหัวลำโพงด้วย อีกทั้งยังเดินทางไปสีลม สาทร สยามได้ง่ายเช่นกัน ทำให้หลาย ๆ คนเกิดความคิดที่อยากจะย้ายมาอยู่บริเวณพื้นที่แห่งนี้ หากใครยังไม่รู้ว่าจะหาคอนโดที่ไหนลองมาดูโครงการนี้กัน ซึ่งโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มที่เราจะแนะนำนี้คือ

The Room Rama 4 (เดอะรูม พระราม 4)

The Room Rama 4 (เดอะรูม พระราม 4) คอนโดน่าอยู่ใจกลางเมืองเพียงแค่ 450 จาก MRT หัวลำโพงแถมใกล้จุดขึ้นทางด่วน 2 ด่านคือจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช ด่านสะพานสว่างและจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช ด่านหัวลำโพง ทำให้การเดินทางจากคอนโดไม่ว่าจะโดยขนส่งสาธารณะหรือรถยนต์ส่วนตัวก็ทำได้อย่างสะดวก ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็มีให้อย่างครบครัน เช่น สระว่ายน้ำระบบโอโซน ฟิตเนส ห้องประชุม ห้องอ่านหนังสือ สวนพักผ่อน ลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น ที่จอดรถคอนโด ประตูห้อง Digital Door Lock และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น สำหรับราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 7 ล้านบาท เรียกได้ว่าอยู่แถวนี้ไม่ต้องกลัวเบื่อหรือกลัวอดแน่นอนเพราะทั้งที่กิน ที่เที่ยว แหล่งช็อปปิ้งนั้นจัดเต็มสุด ๆ ถือเป็นการรองรับการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มในอนาคตได้ดีทีเดียว

The Room Rama 4

          มาต่อกันที่ระยะที่ 3 ของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มส่วนต่อขยายหัวลำโพง-มหาชัย ซึ่งส่วนนี้อยู่ในสถานะรอเริ่มโครงการในปี พ.ศ. 2572 สำหรับหนึ่งในย่านน่าอยู่ในโซนระยะนี้คงเป็นที่ไหนไปไม่ได้นอกจากย่านตลาดพลูนั่นเอง หากคุณเป็นสายตะลุยกินหรือชอบค้นหาร้านเด็ดๆ บอกเลยห้ามพลาดเด็ดขาดเพราะที่สถานีตลาดพลูนี้ใกล้กับแหล่งของกินอย่างย่านตลาดพลูตามชื่อของสถานีเลย ทั้งยังมีห้างเดอะมอลล์ ท่าพระที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงหรือจะเดินทางเข้าเมืองไปโซนสีลม สาทร สยามก็สะดวกสบายเพียงแค่ใช้รถไฟฟ้า BTS เท่านั้นถือเป็นอีกหนึ่งย่านฮิตที่คนนิยมมาอยู่กัน และด้วยการกระจายตัวของเมืองที่ขยายออกไปทางชานเมืองและการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนี้ ทำให้มีคอนโดหลายแห่งมาจับตลาดเอาใจผู้บริโภคกันหลายเจ้า หนึ่งในนั้นก็คือ

โครงการ Aspire Sathorn - Thapra (แอสปาย สาทร-ท่าพระ)

โครงการ Aspire Sathorn - Thapra (แอสปาย สาทร-ท่าพระ) จาก AP Thai ซึ่งโครงการเป็นแบบคอนโด High Rise จำนวน 50 ชั้น 1 อาคาร มียูนิตทั้งหมด 1,219 ยูนิต ส่วนทีเด็ดของที่นี่อยู่ตรงที่ทางเข้าโครงการติดทางขึ้น-ลง BTS ตลาดพลู และติด BRT สถานีราชพฤกษ์เลย แถมห้างเดอะมอลล์ ท่าพระก็อยู่ห่างออกไปเพียงแค่ 160 เมตรเท่านั้น ซึ่งถือว่าสะดวกมาก ๆ ในเรื่องของการเดินทาง ทั้งยังประหยัดค่าวินไปได้อีก ส่วนพื้นที่ใช้สอยในห้องนั้นเริ่มต้นที่ 23.5 ตารางเมตร ด้าน Facility ต่าง ๆ ในโครงการก็มีพร้อมทุกอย่างทั้งสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ซาวน่า สวนหย่อมบนชั้นดาดฟ้า ประตูอาคารระบบ keycard และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สนนราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 2.5 ล้านบาท ส่วนค่าเช่าเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 9,000 บาท ถือว่าราคาดีทีเดียวสำหรับทำเลที่ติดทางขึ้น BTS แบบนี้ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและอยู่ใกล้กับแหล่งของกินเป็นที่สุด

Aspire สาทร-ท่าพระ

          มาถึงสถานีปลายทางอย่างมหาชัยซึ่งเป็นสถานีสุดท้ายของส่วนต่อขยายหัวลำโพง-มหาชัยของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม มหาชัย ซึ่งในปัจจุบันปี 2563 ยังอยู่ในสถานะรอเริ่มโครงการอยู่ มหาชัยนั้นเป็นส่วนหนึ่งของอำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร เป็นแหล่งขายและแปรรูปอาหารทะเลที่มีชื่อเสียงของประเทศทำให้มีผู้คนจากทั่วทุกสารทิศเดินทางไปมหาชัยเพื่อจับจ่ายซื้อของกัน รวมถึงแรงงานต่าง ๆ ที่เดินทางไปทำงานตามโรงงานแปรรูปหรือขายของในตลาดด้วย พื้นที่มหาชัยแห่งนี้จึงมีอัตราการเติบโตอย่างรวดเร็ว นำมาสู่การพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์เช่นการตั้ง Community Mall และห้างสรรพสินค้าอย่าง Porto Chino ไลฟ์สไตล์มอลล์ และห้าง Central Plaza รวมถึงมีตลาดสำคัญอย่างตลาดมหาชัย ทำให้คนในย่านนี้ไม่ต้องเข้ากรุงเทพฯ ไปช็อปปิ้งหรือพักผ่อนอีกต่อไป หรือหากอยากเข้ากรุงเทพฯ ก็สามารถใช้บริการรถตู้สาธารณะไปยังหมอชิตได้ด้วย และในอนาคตนี้การเดินทางก็จะยิ่งสะดวกมากยิ่งขึ้นเพราะจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มที่เป็นตัวเชื่อมระหว่างปริมณฑลและกรุงเทพมหานคร ซึ่งแน่นอนว่ามหาชัยจะต้องเติบโตไปมากกว่านี้อีกหลายเท่าตัว หากใครอ่านแล้วรู้สึกว่าอยากจะมีคอนโดที่สมุทรสาครไว้สักห้องเราจะพามาดูที่

S Condo Samut Sakhon (เอส คอนโด สมุทรสาคร)

          S Condo Samut Sakhon (เอส คอนโด สมุทรสาคร) ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ศักยภาพใจกลางเมือง คอนโดแห่งนี้เป็นอาคาร 8 ชั้นจำนวน 2 อาคาร มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 23.32- 30.49 ตารางเมตรต่อห้อง มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการทั้งฟิตเนส สวนสำหรับพักผ่อน ที่จอดรถและระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง อีกทั้งยังใกล้กับศูนย์การค้าชั้นนำ เช่น โลตัส มหาชัย บิ๊กซี มหาชัยและอีกหลายแห่ง รวมถึงสถานพยาบาลอย่างโรงพยาบาลวิชัยเวชด้วย ในอนาคตนี้ก็จะมีรถไฟฟ้าสถานีคอกควายและสถานีบ้านขอมตัดผ่าน ซึ่งทั้งสองสถานีอยู่ในส่วนหนึ่งของการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สำหรับราคาเริ่มต้นของคอนโดแห่งนี้จะอยู่ที่ 880,000 บาทเท่านั้น จะซื้อไว้อยู่เองหรือจะไว้ปล่อยเช่าก็คุ้มสุด ๆ สำหรับทำเลแห่งอนาคตแห่งนี้

S Condo สมุทรสาคร

          จะเห็นได้ว่ารถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนั้นมีส่วนอย่างมากในการกระจายความเจริญออกสู่ต่างจังหวัดและลดความแออัดของเมืองหลวงลง รวมถึงทำให้การเดินทางระหว่างจังหวัดเป็นไปได้อย่างรวดเร็วและเพิ่มโอกาสการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนให้แก่คนทุกหย่อมหญ้า ส่วนรถไฟฟ้าสายสีแดงนี้จะเปิดให้บริการในปี 2566 สำหรับเส้นทางช่วงบางซื่อ-รังสิต แต่ในเส้นทางอื่น ๆ ยังไม่มีกำหนดเปิดที่แน่ชัด คงต้องรอกันไปก่อน อย่างไรก็ตามหากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มเปิดใช้เมื่อไร CondoNewb เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด จะมาวิเคราะห์ทำเลคอนโดนี้ให้ทราบกันอีกครั้งแน่นอนครับ