logo

          เมื่อพูดถึงย่านสุขุมวิท หรือพื้นที่ที่ได้รับความสนใจอีกหนึ่งของย่านธุรกิจของกรุงเทพ คงหนีไม่พ้นย่านสุขุมวิทตอนกลางอย่างทำเลพร้อมพงษ์ ไม่พูดถึงไม่ได้ ด้วยปัจจัยที่ทำให้ย่านสุขุมวิทตอนกลางได้รับความสนใจไม่แพ้ย่านสุขุมวิทตอนต้น อย่างคอนโดพร้อมพงษ์ และด้วยผลการสำรวจ จากพลัส พร็พเพอร์ตี้ ที่ยกให้สุขุมวิทตอนกลางมีดีมานด์ที่ดีต่อเนื่องกันมาตลอด 

          พร้อมพงษ์ ทำเลทองที่ครบเครื่อง เรื่องไฮเอนด์ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งโรงแรมหรู ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ แหล่งแฮงเอาต์ ร้านอาหารระดับ 5 ดาว รวมถึงปัจจัยในเรื่องสถานที่ หรือการเดินทาง ทำให้ย่านพร้อมพงษ์ ถือได้ว่าเป็น HUB ที่สำคัญแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของชาวไทย และชาวต่างชาติ ทำให้ในปัจจุบันย่านพร้อมพงษ์ มีผู้คนแวะเวียนมาต่อวันสูง เมื่อมีที่พักอาศัย ก็ต้องมีแหล่งที่กินที่เที่ยว นอกจากนี้ ทำเลพร้อมพงษ์ยังรายล้อมด้วยห้างดังต่าง ๆ

          ในปัจจุบัน ทำเลพร้อมพงษ์ ถือได้ว่ากลายเป็นศูนย์กลางเส้นเลือดใหญ่ของกรุงเทพ ด้วยปัจจัยหลาย ๆ ด้าน ทำให้ทำเลพร้อมพงษ์ เติบโตและเจริญก้าวหน้าอย่างมาก ถือว่าเป็นแรงงานย่านธุรกิจ และนับวันยิ่งมีมูลค่าที่สูงเพิ่มมากขึ้น อีกทั้งยังเป็นที่จับตามองของนักลงทุน จนทำให้ย่านพร้อมพงษ์ เป็นที่รู้จักในวงกว้างมากขึ้น เมื่อมีแรงงาน ก็ต้องมีที่พักที่อยู่อาศัย ทำเลพร้อมพงษ์ ทั้งยังกลายเป็นจุดเริ่มต้นของคอนโดพร้อมพงษ์ ที่ใกล้รถไฟฟ้า และแน่นอนว่าทำเลศักยภาพใจกลางเมืองแบบนี้ การเกิดขึ้นของคอนโดพร้อมพงษ์มีมากมาย ทำให้มีคอนโดพร้อมพงษ์หลาย Setment ที่ผุดขึ้นอย่างต่อเนื่อง

          หนึ่งปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนทำเลศักยภาพย่านพร้อมพงษ์นั้นคือ การคมนาคม ที่เป็นจุดเด่นอย่างมาก อย่างรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท และทางด่วนคลองเตย หากเจาะลึกในแง่ของไลฟ์สไตล์ย่านทำเลพร้อมพงษ์แล้ว ถือได้ว่าเป็นแหล่งที่มีความสมบูรณ์เป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ อย่างซอยสุขุมวิท 24 และซอยสุขุมวิท 26 ที่รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า และแหล่งของกินมากมาย ทั้งยังใกล้ห้างดังใจกลางเมืองอย่าง Emporium และ Emquatier ห้างหรูใจกลางเมือง อีกทั้งยังมีร้านค้า และช็อป Brean name ชั้นนำต่าง ๆ ภายในห้าง ทั้งแบรนด์ไทย และแบรนด์นอก นอกจากนี้ทั้งซอยสุขุมวิท 24 และซอยสุขุมวิท 26 ทั้ง 2 ซอย ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 4 ได้ เรียกได้ว่าง่ายและสะดวกในการเดินทางเป็นอย่างมาก

          อีกทั้งทำเลพร้อมพงษ์ ยังมีสวนสาธารณะ อย่างสวนเบญจสิริ ซึ่งเป็นสวนระดับชุมชนขนาดเล็ก ที่รายล้อมด้วยคอนโดพร้อมพงษ์มากมายหลายโครงการ บนที่ดิน 29 ไร่ เดิมจากที่เคยเป็นที่ตั้งของกรมอุตุนิยมวิทยามาก่อน และปัจจุบันกลับกลายเป็นสวนสวนสาธารณะ ปอดของคนกรุงใจกลางเมือง และสวน อีกหนึ่งความเป็นมาของสวนสาธารณะแห่งนี้ คือจัดสร้างขึ้นเนื่องในโอกาสที่สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิตติ์ พระบรมราชินีนาถ พระบรมราชชนนีพันปีหลวง ทรงเจริญพระชนมพรรษา ๕ รอบในปีพ.ศ.๒๕๓๕

          จุดเด่นของ สวนเบญจสิริ สวนสาธารณะใจกลางเมืองแห่งนี้คือ เป็นสวนสาธารณะที่โปร่ง ร่มรื่น ไม่แออัด ต้นไม้รอบข้างให้ความร่มเงาตัดกับบริเวณโดยรอบเป็นตึกสูงอย่างคอนโดพร้อมพงษ์ หรืออาคารสำนักงานต่าง ๆได้ดี ไม่อึดอัด หรือคับแคบจนเกินไป นอกจากนี้ภายในสวนเบญจสิริ ยังมีการแสดงน้ำพุดนตรี ซึ่งมีทั้งน้ำพุกระโดด, น้ำพุหมอก และน้ำพุดนตรี เคลื่อนไหวผสานไปกับเสียงเพลง อีกทั้งภายในยังมีศาลานิทรรศการ และพื้นที่สวนน้ำที่สร้างไว้เพื่อรองรับน้ำฝน ป้องการการเกิดน้ำท่วมภายในบริเวณสวนเบญจสิรินี้ บริเวณโดยรอบยังมีลานกีฬาเปิดให้ประชาชนเข้ามาใช้บริการ เช่น สนามวอลเล่ย์บอล, สนามตะกร้อ, สนามบาสเก็ตบอล, ลานสเก็ต, สวนสุขภาพ, และสระว่ายน้ำ 

          จากการวิเคราะห์หากมองในแง่ของผู้อยู่อาศัย ทำเลพร้อมพงษ์ถือได้ว่าเป็น New CBD ของกรุงเทพ จึงทำให้มีผู้ที่สนใจเข้ามาอยู่ในทำเลนี้มากมาย ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ สำหรับผู้อยู่อาศัยในทำเลพร้อมพงษ์แห่งนี้มักจะเป็นนักธุรกิจเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากมีอาคารสำนักงานจำนวนมาก ในแง่ของการอยู่อาศัย เนื่องจากทำเลพร้อมพงษ์แห่งนี้ มี่ผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติจำนวนมาก ทำให้ทำเลพร้อมพงษ์นี้กลายเป็น Internationnal Hub ของกรุงเทพ โดยหลัก ๆแล้ว ผู้อยู่อาศัยที่เป็นชาวต่างชาติในทำเลพร้อมพงษ์นี้เป็นชาวญี่ปุ่น เรียกได้ว่าเมื่อมีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นขนาดนี้ จึงทำให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เข้ามาลงทุนในทำเลนี้มากมาย จนทำให้เกิดโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ ซึ่งคอนโดต่าง ๆ หลัก ๆ แล้วก็โครงการคอนโดสุขุมวิท 24 และคอนโดสุขุมวิท 26 เป็นส่วนใหญ่ เรียกได้ว่าคอนโดพร้อมพงษ์แห่งนี้รองรับการอำนวยความสะดวก และรองรับการอยู่อาศัยของชาวต่างชาติ อย่างเช่นชาวญี่ปุ่นเป็นอย่างมาก และนอกจากจะมีชาวต่างชาติอย่างชาวญี่ปุ่นแล้ว ยังมีชาวต่างชาติอีกหลายชนชาติ เช่น ชาวสิงค์โปร์, ชาวมาเลเซีย เป็นต้น

          โดยรอบโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ อีกหนึ่งของการใช้ชีวิตที่ขาดไม่ได้ยามเจ็บไข้ได้ป่วย คือโรงพยาบาล แน่นอนว่า รอบโครงการที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดพร้อมพงษ์ มีโรงพยาบาลรายล้อมอยู่มากมาย เช่น โรงพยาบาลบำรุงราษฏร์, โรงพยาบาลสมิติเวช, โรงพยาบาลกรุงเทพ นอกจากนี้ยังมีคลินิกเรียงรายอยู่รอบ ๆ ภายในซอยใกล้คอนโดพร้อมพงษ์ไม่ว่าจะเป็นคลินิกกายภาพ, คลินิกขายยา เป็นต้น

          ทั้งในด้านของสถานศึกษา ทำเลรอบโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ ถือได้ว่ารายล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำหลากลายแห่ง เช่น Trinity international school, Bangkok prep primary school, Well international school อีกทั้งโรงเรียนสอนภาษามากมาย 

          ด้านอสังหาที่อยู่อาศัย ทำเลพร้อมพงษ์ต่างก็มีนักดีเวลอปเปอร์จำนวนมาก เข้ามาลงทุนสร้างหรือปล่อยเช่าคอนโดพร้อมพงษ์ ถือได้ว่าคอนโดพร้อมพงษ์ได้รับความสนใจของการเข้ามาลงทุนคอนโด ในย่านทำเลพร้อมพงษ์แห่งนี้เป็นอันดับต้น ๆ นอกจากจะมีทั้งคอนโดพร้อมพงษ์แล้ว ยังอาคารสำนักงาน เรียงรายพร้อมขาย หรือปล่อยเช่ามากมาย เรียกได้ว่าสร้างจุดขายได้ไม่น้อยกว่าทำเลรอบข้าง และนอกจากนี้ในอนาคตผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับที่ 4 ที่มีความเห็นกำหนดใน ทำเลย่านพร้อมพงษ์เป็น CBD ของกรุงเทพมหานครแห่งใหม่ขยายยาวมาจนถึงย่านอโศก เพื่อต่อยอดการลงทุนในระยะยาว ดังนี้

พร้อมพงษ์

          จากข้อมูลทำให้เห็นถึงความต้องการของที่ดินทำเลคอนโดพร้องพงษ์แห่งนี้ วึ่งมีนายทุนหลายเจ้าเข้ามาซื้อตึกเก่าหลายคูหา โดยแต่ละห้องจะเริ่มต้นที่ 40 ล้าน ไปจนถึงสูงสุดที่ 100 ล้าน อีกทั้งในอนาคตอันใกล้กำลังจะเป็นที่มาของห้างเอ็มสเฟียร์ นับได้ว่าเป็นที่น่าจับตามอง เมื่อ 2 นักธุรกิจ อย่าง เดอะมอลล์ กรุ๊ป และ AEG ได้รวมเข้ามายกระดับเมืองให้เป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจ และแหล่งท่องเที่ยว รวมถึงสถานที่จัดคอนเสิร์ต การแสดง และการประชุมที่สำคัญของประเทศ

          ปัจจัยที่กล่าวมาข้างต้น คงจะเป็นคำตอบในการนำไปประเมินเพื่อซื้อ เช่า หรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในทำเลพร้อมพงษ์แห่งนี้ และในวันนี้ Condonewb มีโครงการคอนโดหลากหลายโครงการ ทั้งคอนโดซอยสุขุมวิท 24 และคอนโดซอยสุขุมวิท 26 ดังนี้

1. โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ Park Origin Phrom Phong

          โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ เป็นคอนโดพร้อมพงษ์สุดลักซ์ชัวรี่ พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ครบทุกฟังก์ชั่น ที่รังสรรค์มาเพื่อให้ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตอย่างเหนือระดับ อีกทั้งคอนโด พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ ยังตั้งอยู่บนทำเลสุดไพร์มของกรุงเทพ เป็นคอนโดซอยสุขุมวิท 24 โลเคชั่นเต็มไปด้วยสีสันของไลฟ์สไตล์ ให้ได้ใช้ชีวิตชิด EM District พร้อมโอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวกว่า 10 ไร่

คอนโดพร้อมพงษ์

รายละเอียดโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ชื่อโครงการ : พาร์ค ออริ้จิน พร้อมพงษ์ Park Origin Phrom Phong 

เจ้าของโครงการ : บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) Origin Property

เนื้อที่โครงการ : 7-0-55 ไร่

ที่ตั้ง : ถนนสุขุมวิท 24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพ

จำนวนตึก : คอนโด High Rise 2 อาคาร อาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น เป็นร้านค้า 4 ยูนิต

จำนวนชั้น :

- อาคาร 1 สูง 51 ชั้น

- อาคาร 2 สูง 44 ชั้น

จำนวนห้อง :

- อาคาร 1 จำนวน 520 ยูนิต

- อาคาร 2 จำนวน 420 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง :

- 1 Bedroom 25.93 - 40.60 ตร.ม

- 2 Bedroom 53.00-67.00 ตร.ม

- Duplex 86.82 ตร.ม

ที่จอดรถทั้งหมด : ประมาณ 426 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน/คิดเป็น 51 % โดยประมาณ

ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์

ราคาเริ่มต้น : 6.59 ล้านบาท

ค่าส่วนกลางและกองทุน : N/A

สถิติทางการตลาดคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ราคาขายเฉลี่ย : พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ คือ 230,634 บาท/ตรม. สูงขึ้น 72.7% 

ราคาขาย : พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในช่วงปีที่ผ่านมา

ราคาเช่า : พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ คือ 66.9% สูงขึ้น เฉลี่ยในคลองเตย 

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ลิฟต์, ที่จอดรถ, การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, สระว่ายน้ำ Cloud Pool, Co-Working Space, โต๊ะปิงปอง, ห้องเซาว์น่า, พรีเมี่ยมฟิตเนส, เวทีมวย, สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว

สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก, ร้านค้าในโครงการ, ร้านอาหารในโครงการ, กล้องวงจรปิด CCTV 24 ชั่วโมง, ระบบ Access Control ด้วย Key Card เข้า-ออกอาคาร และพื้นที่จอดรถ, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ห้างสรรพสินค้า/ตลาด

- Emporium : 650 ม .

- EmQuartier : 700 ม. 

- Lotus พระราม 4 : 1.0 กม. 

- Big C พระราม 4 : 1.0 กม. 

- K Village : 1.1 กม. 

- ตลาดพูนทรัพย์ : 1.5 กม. 

- สวนเพลินมาร์เก็ต : 2.0 กม. 

- Terminal 21 : 2.0 กม. 

- โรบินสัน สุขุมวิท : 2.1 กม. 

- Korean Town : 2.2 กม. 

สถานศึกษา

- โรงเรียนสายน้ำผึ้ง : 200 ม. 

- โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 2.3 กม. 

- โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย : 2.9 กม. 

- มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 2.9 กม. 

- มหาวิทยาลัยกรุงเทพ : 3.1 กม. 

- โรงเรียนนานาชาติเอกมัย : 4.2 กม. 

โรงพยาบาล

- โรงพยาบาลท่าเรือ : 1.2 กม. 

- โรงพยาบาลสมิติเวช : 2.2 กม. 

- โรงพยาบาลเทพธารินทร์ : 2.3 กม. 

- โรงพยาบาลสุขุมวิท : 3.0 กม. 

- โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท : 3.2 กม. 

- โรงพยาบาลพระราม 9 : 4.0 กม. 

- โรงพยาบาลกรุงเทพ : 5.6 กม. 

อื่นๆ

- ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.4 กม. 

- ไปรษณีย์กล้วยน้ำไท : 2.9 กม.

- สวนเบญจสิริ : 850 ม. 

- สวนเบญจกิติ : 3.4 กม. 

2 . โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ ไบร์ท สุขุมวิท 24 Bright Sukhumvit 24

          โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ โครงการ ไบร์ท สุขุมวิท 24 เป็นโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ที่ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Prosperity Living และตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบใจกลางเมือง

พร้อมพงษ์

www.hipflat.com

รายละเอียดโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ ไบร์ท สุขุมวิท 24

ชื่อโครงการ : ไบร์ท สุขุมวิท 24 Bright Sukhumvit 24 

เจ้าของโครงการ : บริษัท อัลไบร์ท โฮลดิ้งส์ จำกัด

เนื้อที่โครงการ : 4-2-93.3 ไร่

ที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 24 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองตัน กรุงเทพ

จำนวน : 2 อาคาร 36 ชั้น 

ลักษณะห้องและขนาดห้อง :

- 1 Bedroom 66-74 ตารางเมตร

- 2 Bedroom 87-91 ตารางเมตร

- 3 Bedroom 157-189 ตารางเมตร

- Penthouse 542 ตารางเมตร

จำนวนห้อง : 292 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด : 434 คันคิดเป็น 148% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์

ราคาเริ่มต้น : 8.5 ล้านบาท 

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 140,000 บาท/ตารางเมตร

ค่าส่วนกลางและกองทุน :

- ค่าส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม

- ค่ากองทุน 40 บาท/ตร.ม

สถิติทางการตลาดโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ ไบร์ท สุขุมวิท 24

ราคาขายเฉลี่ย : ไบร์ท สุขุมวิท 24 คือ 201,042 บาท/ตรม. สูงขึ้น 50.6% 

ราคาขาย : ไบร์ท สุขุมวิท 24 ได้เพิ่มขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา

ราคาเช่า : ไบร์ท สุขุมวิท 24 คือ 43.8% สูงขึ้น เฉลี่ยในคลองเตย

สิ่งอำนวยความสะดวกคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ ไบร์ท สุขุมวิท 24

สระว่ายน้ำ 2 สระ เด็ก-ผู้ใหญ่-Jacuzzi, ห้องออกกำลังกาย 2 ห้องใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง, สวนหย่อมรอบโครงการ และที่ชั้น 5 ของทั้งสองตึก, ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 49 : 1, ห้องสมุด, ห้องโยคะ x 2, ห้อง Steam x 2, ห้อง Sauna x 2, ห้อง Spa x 2, Kid’s Room x 2, สนามเด็กเล่น x 2, Service Lift 2 ตัว, ที่จอดรถ 434 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 148% ไม่รวมจอดซ้อนคัน, ระบบ CCTV / Access Card

สถานที่สำคัญใกล้เคียงคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ ไบร์ท สุขุมวิท 24

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

- EmQuartier 1.9 กม 

- EmPorium 650 ม. 

- Terminal 21 3.0 กม. 

- Interchange Tower 4.2 กม. 

- Nihonmachi Community Mall 1.0 กม. 

- K-Village 550 ม. 

- สวนเพลินมาร์เก็ต 2.3 กม. 

สถานศึกษา

- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ 3.1 กม. 

- โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ 2.5 กม. 

- โรงเรียนสายน้ำผึ้ง 900 ม. 

- โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย 3.2 กม. 

- โรงเรียนนานาชาตินิสท์ 3.5 กม.

- โรงเรียนนานาชาติแองโกลสิงคโปร์ 7.7 กม.

- โรงเรียนนานาชาติโมเดิร์น กรุงเทพฯ 3.3 กม.

- โรงเรียนนานาชาติอนุบาลเวลล์ส 6 กม.

- โรงเรียนนานาชาติเอกมัย 4 กม. 

- โรงเรียนทอสี 5 กม.

โรงพยาบาล

- โรงพยาบาลคามิลเลียน ทองหล่อ 3.9 กม.

- โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท 2.5 กม.

- โรงพยาบาลกรุงเทพ 5.2 กม.

อื่นๆ

- ท้องฟ้าจำลอง 2.6 กม. 

- สวนเบญจสิริ 1.0 กม. 

- สวนเบญจกิติ 3.4 กม. 

 

3. โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ เดอะ ลุมพินี 24 THE LUMPINI 24

โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ The Lumpimi 24 คอนโดพร้อมพงษ์ระดับ Exclusiveที่มอบความหมายแห่งการใช้ชีวิตในสังคมเมือง ในแบบที่ค้นหา โดดเด่นด้วย Landmark สัยลักษณ์แห่งความมีระดับใจกลางสุขุมวิท 24 สัมผัสแหล่งรวมเทรนด์ กิน เที่ยว ช็อปได้อย่างไร้ขีดจำกัด ทั้งยังลงตัวในทุกองศาในความรู้สึกของการอยู่บ้าน พร้อมกับเปิดประสบการณ์ใหม่กับกลื่นอายสีสันของกรุงเทพมหานคร

พร้อมพงษ์

รายละเอียดโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ เดอะ ลุมพินี 24

ชื่อโครงการ : เดอะ ลุมพินี 24 THE LUMPINI 24 

เจ้าของโครงการ : บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) 

เนื้อที่โครงการ : 3-2-22.50 ไร่

ที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 24 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองตัน กรุงเทพมหานคร

จำนวน : 1 อาคาร 46 ชั้น อาคารจอดรถชั้น 1-6 

ลักษณะห้องและขนาดห้อง :

- 1 Bedroom 26.00-99.50 ตร.ม

- 2 Bedroom 53.50-109.00 ตร.ม

- 3 Bedroom 124.00-164.00 ตร.ม

จำนวนห้อง : 402 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด : 290 คัน คิดเป็น 70%

จำนวนลิฟต์ : 4 ตัว และลิฟต์ขนของ 1 ตัว

ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์

ราคาเริ่มต้น : 5.7 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 200,000 บาท/ตร.ม

ค่าส่วนกลางและกองทุน :

- ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม

- ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม

สถิติทางการตลาดโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ เดอะ ลุมพินี 24

ราคาขายเฉลี่ย : เดอะ ลุมพินี 24 คือ 224,569 บาท/ตรม. สูงขึ้น 68.2% 

ราคาขาย : เดอะ ลุมพินี 24 ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในช่วงปีที่ผ่านมา

ราคาเช่า : เดอะ ลุมพินี 24 คือ79.2% สูงขึ้นเฉลี่ยในคลองเตย

 

สิ่งอำนวยความสะดวกคอนโดพร้อมพงษ์ ซอยสุขุมวิท 24 โครงการ เดอะ ลุมพินี 24

สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card, สตรีม, สวนหย่อม, ห้องสมุด

อื่นๆ ล็อบบี้, สนามเด็กเล่น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 24 โครงการ เดอะ ลุมพินี 24

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

- K-Village 450 ม. 

- Major เอกมัย 2.7 กม. 

- Gateway เอกมัย 4.2 กม. 

- Fifty Fifth Plaza 3.1 กม. 

- Emporium 850 ม. 

- EmQuatier 1.9 กม. 

-Terminal 21 2.9 กม. 

สถานศึกษา

- มหาวิทยาลัยกรุงเทพ 2.8 กม. 

สถานพยาบาล

- โรงพยาบาลเทพธารินทร์ 1.6 กม. 

อื่น ๆ

- สวนเบญจสิริ 1.2 กม. 

- สวนเบญจกิตติ 2.5 กม. 

4. โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 26 โครงการ คราม สุขุมวิท 26 KRAAM Sukhumvit 26

 คราม สุขุมวิท 26 โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ ชูจุดเด่นโครงการในแนวคิดการออกแบบ Home-Like Condominum มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวทั้งนัวตกรรมการออกแบบ เน้นการใช้งานพิ้นที่ภายในส่วนพักอาศัยแต่ละยูนิต และมีความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม อีกทั้งโครงการนี้จัดเป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ระดับพรีเที่ยมโครงการแรกของ Nye Estate

พร้อมพงษ์ 4

ชื่อโครงการ : คราม สุขุมวิท 26 KRAAM Sukhumvit 26 

เจ้าของโครงการ : บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด  

เนื้อที่โครงการ : 1-3-91 ไร่

ที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 26 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองตัน กรุงเทพมหานคร

จำนวน : 1 อาคาร 29 ชั้น

ลักษณะห้องและขนาดห้อง :

- 1 Bedroom 61.00 ตร.ม

- 2 Bedroom 100.00-122.00 ตร.ม

- 3 Bedroom 174.00-178.00 ตร.ม

- Penthouse 288.00 ตร.ม

จำนวนห้อง : 128 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด : คิดเป็น 130% ของจำนวนยูนิต

ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์

กำหนดการ : ก่อสร้างปี 2559

ปีที่สร้างเสร็จ : ส้รางเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2562

ราคาเริ่มต้น : 16.9 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 277,050 ตร.ม

ค่าส่วนกลางและกองทุน :

- ค่าส่วนกลาง 100 บาท/ตร.ม

- ค่ากองทุน 1,200 บาท/ตร.ม

สถิติทางการตลาดโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 26 โครงการ คราม สุขุมวิท 26

ราคาขายเฉลี่ย : คราม สุขุมวิท 26 คือ 301,359 บาท/ตรม. สูงขึ้น 125.7%

ราคาขาย : คราม สุขุมวิท 26 ได้ลดลงในช่วงปีที่ผ่านมา

ราคาเช่า : คราม สุขุมวิท 26 คือ 87.5% สูงขึ้น เฉลี่ยในคลองเตย 

สิ่งอำนวยความสะดวกคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 26 โครงการ คราม สุขุมวิท 26

Lobby Lounge, Yard Area, Infinity Edge Pool, ฟิตเนส, สตรีม, ห้องโยคะ, ห้องสมุด, สวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ, ที่จอดรถ คิดเป็น 140%, พนักงานต้อนรับ, Shuttle service, Access Card Control

CCTV, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียงคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 26 โครงการ คราม สุขุมวิท 26

ห้างสรรพสินค้า/ตลาด

- Miracle Mall : 500 ม. 

- Top Market Miracle Mall : 500 ม. 

- EmQuartier : 600 ม. 

- Emporium : 600 ม .

- K-Village : 700 ม. 

- Big C พระราม 4 : 900 ม. 

- Lotus พระราม 4 : 1.5 กม. 

- สวนเพลินมาร์เก็ต : 1.8 กม. 

- Terminal 21 : 1.9 กม. 

- โรบินสัน สุขุมวิท : 2.0 กม. 

โรงพยาบาล

- โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท : 2.0 กม. 

- โรงพยาบาล.เทพธารินทร์ : 2.0 กม. 

- โรงพยาบาลสุขุมวิท : 2.5 กม. 

- โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท : 3.4 กม. 

- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ : 3.5 กม. 

สถานศึกษา

- KiddyKare International School : 350 ม. 

- The Apple Tree International School : 700 ม. 

- โรงเรียนสายน้ำผึ้ง : 1.8 กม. 

- มหาวิทยาลัยกรุงเทพ : 2.6 กม. 

- โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 2.7 กม. 

- โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย : 2.7 กม. 

- มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 2.7 กม. 

- โรงเรียนนานาชาติเอกมัย : 3.7 กม. 

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

- อาคารมาลีนนท์ : 1.4 กม. 

- ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.2 กม. 

อื่นๆ

- สวนเบญจสิริ : 750 ม. 

- สวนเบญจกิติ : 2.2 กม. 

5. โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 26 โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ The Estelle Phrom Phong

           โครงการคอนโดพร้อมพงษ์ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ชูจุดเด่นโครงการ ท่ามกลางความร่มรื่นภายในซอยสุขุมวิท 26 รายล้อมด้วยสังคมคุณภาพ ผสมผสานการออกแบบที่ลงตัวอย่างใส่ใจ ทำให้ตัวอาคารดูสูงเด่น สะท้อนความเรียบหรู ทั้งยังบ่งบอกถึงแนวทางการออกแบบที่เน้นความทันสมัย เรียบง่าย และสง่างาม

พร้อมพงษ์ 5

ชื่อโครงการ : ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ The Estelle Phrom Phong 

เจ้าของโครงการ : บริษัท ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จำกัด 

เนื้อที่โครงการ : 1-3-97.2 ไร่

ที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 26 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองตัน กรุงเทพมหานคร

จำนวน : 1 อาคาร 37 ชั้น

ลักษณะห้องและขนาดห้อง :

- 1 Bedroom 55 - 62 ตร.ม

- 2 Bedroom 89.5 -143.5 ตร.ม

- 3 Bedroom 160 ตร.ม

จำนวนห้อง : 157 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด : คิดเป็น 125% หรือ 196 คัน

ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์

กำหนดการ : ก่อสร้างปี 2562

ปีที่สร้างเสร็จ : สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2565

ราคาเริ่มต้น : 18 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 313,000 ตร.ม

ค่าส่วนกลางและกองทุน :

- ค่าส่วนกลาง 140 บาท/ตร.ม

- ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม

สถิติทางการตลาดโครงการคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 26 โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์

ราคาขายเฉลี่ย : ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ คือ 312,174 บาท/ตรม. สูงขึ้น 133.8%

ราคาขาย : ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงคอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดสุขุมวิท 26 โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์

ห้างสรรพสินค้า/ตลาด

- Emquartier 300 ม. 

- Emporium 350 ม. 

- Rain Hill 550 ม. 

- K-Village 1.0 กม. 

- Terrace 49 1.3 กม. 

- Big-C พระราม 4 1.4 กม. 

- Major Cineplex Sukhumvit 1.7 กม. 

- The Racquet Club 1.9 กม. 

- Eight Thonglor 2.2 กม. 

สถานศึกษา

- โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเดอะเฟิสท์สเต็ป 470 เมตร  

- โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเยาวรักษ์ 750 เมตร 

- โรงเรียนอนุบาลนานาชาติคิดส์คิงดอม 830 เมตร  

สถานพยาบาล

- โรงพยาบาลกรุงเทพ 4.3 กม. 

- โรงพยาบาลสุขุมวิท 2.2 กม. 

- โรงพยาบาลสมิติเวช 1.6 กม. 

 

อื่น ๆ

- อุทยานเบญจสิริ 40 ม. 

 

          ถึงแม้ว่าทำเลพร้อมพงษ์ ราคาคอนโดมิเนียมจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในปัจจุบัน และหากมีกลุ่มคนทั้งชาวไทย ชาวต่างชาติ นักลงทุน ต่างให้ความสนใจในทำเลนี้ จะทำให้การแข่งขันของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการที่อยู่อาศัย อย่างคอนโดพร้อมพงษ์ในทำเลพร้อมพงษ์แห่งนี้อยู่ในระดับที่สูง และเป็นที่ดึงดูดใจของเหล่าบรรดาแบรนด์ผู้พัฒนาอสังหาริททรัพย์ ชั้นนำ ที่เลือกลงทุนพัฒนาโครงการระดับพรีเมียมในทำเลพร้อมพงษ์แห่งนี้ ครั้งหน้าเราจะนำเรื่องราวเกร็ดความรู้หรือปัญหาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย อะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ  

Written by NewbYuii