logo

          ฮวงจุ้ยคอนโดที่สำคัญมีอะไรบ้างตามไปอ่านกันเลย สำหรับคอนเทนต์เอาใจชาวสายมู วันนี้ขอเสนอ หมอนิวบ์ฟันธง EP.1 การเลือกทำเลให้ถูกฮวงจุ้ยคอนโด บอกนิดนึงว่าก่อนหน้านี้ นิวบ์เคยเขียนเรื่องของการขึ้นบ้านใหม่แบบคอนโดไปแล้ว แต่ก่อนที่เราจะไปถึงจุดนั้นเนี่ย เราก็ต้องซื้อคอนโดกันก่อน ถูกเนอะ ซึ่งหลักฮวงจุ้ยในการเลือกซื้อที่นิวบ์นำมาเล่าให้ได้อ่านกันวันนี้เนี่ย ไม่ใช่ว่าเป็นเรื่องงมงายนะ แต่จะเอาเหตุและผลของความเชื่อนั้นมาเขียนด้วย เพื่อให้สอดคล้องกับยุคสมัยปัจจุบัน โดยในตอนแรก จะมาพูดกันในเรื่องของทำเลก่อน เวลาชาวนิวบ์ไปดูโครงการจริง จะได้เช็คลิสต์กันได้ถูก เนื่องจากทำเล นับว่าเป็นขั้นตอนการเลือกที่สำคัญมาก ๆ อันนี้พูดเอาตามหลักของเหตุผลให้ถูกหลักฮวงจุ้ยคอนโดกันก่อนเนอะ

          ตัวอย่างเช่นเวลาที่เราจะไปดูคอนโดสักหลังเนี่ย อันดับแรกเวลาเราค้นหาหาข้อมูลก็จะมีคำค้นหายอดฮิตหลัก ๆ อยู่สองอย่างด้วยกัน ถ้าหากไม่เป็นเรื่องของราคา ก็จะเป็นเรื่องของทำเลเนี่ยแหละ บางคนดูราคาก่อน แล้วค่อยมาดูว่าราคาคอนโดโครงการที่เราซื้อไหว อยู่ในทำเลใด แต่บางคนก็เลือกที่จะดูจากทำเลก่อน แล้วค่อยมาดูราคา โดยจะค้นหาเป็นชื่อย่านซะส่วนใหญ่ แต่ถ้าหากจะให้ลงลึกไปมากกว่านั้น ก็จะเป็นเรื่องของทำเลที่ตั้งอาคาร ที่เราจะมาพูดกันเรื่องฮวงจุ้ยคอนโดในวันนี้

          ทำเลที่ตั้งอาคารสำคัญอย่างไร อันดับแรกเลย มันมีผลต่อการอยู่อาศัยของเราชาวคอนโดมากนะครับ เอาแบบไม่พูดถึงหลักฮวงจุ้ยคอนโดก่อน การที่เรารู้ว่าตำแหน่งอาคารของคอนโดที่เราจะซื้อว่าอยู่ส่วนไหนของที่ดิน หันหน้าไปทิศใด มีอะไรกีดขวางหรือไม่ ถนนด้านหน้าเป็นอย่างไร ฯลฯ ถือว่ามีผลต่อการอยู่อาศัยจริง ๆ อย่างน้อยก็ในเรื่องของการใช้งานเข้า – ออกอาคาร ทิศทางการรับลม แดด รวมไปถึงความสงบสุขในการอยู่อาศัยเช่นเรื่องของเสียงรบกวนอีกด้วย ซึ่งในหลักฮวงจุ้ยคอนโดนั้น ได้มีการบัญญัติข้อควรระวังและหลักเกณฑ์ของตำแหน่งคอนโดที่ดีตามหลักฮวงจุ้ยเอาไว้ให้ด้วย พนมมือแล้วไปอ่านกันเลยจ้า

1. ฮวงจุ้ยดีต้องไม่อยู่ตรงทางสามแพร่ง

ไม่อยู่ตรงทางสามแพร่ง

       อัอันนี้คือหลักพื้นฐานในการเลือกฮวงจุ้ยคอนโด เชื่อว่าทุกคนน่าจะรู้กันอยู่แล้ว เอาตามหลักความเชื่อก่อน ก็คือที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ประจันหน้ากับทางสามแพร่ง ตามความเชื่อฮวงจุ้ยนี้คือเป็นพื้นที่อัปมงคล จะก่อให้เกิดความโชคร้ายกับผู้อยู่อาศัย โรคภัยไข้เจ็บต่าง ๆ ความรุนแรงขึ้นอยู่กับขนาดของทางที่พุ่งเข้าสู่พื้นที่ดินนั้น ส่วนในหลักเหตุผล ก็คือ ทางสามแพร่งเนี่ยมันอันตรายจ้า เพราะลองคิดดูนะ ถ้าสมมุติคอนโดของเราอยู่ตรงทางสามแพร่ง แล้วเกิดมีรถพุ่งมาด้วยความเร็วสูง พุ่งเข้ามาในคอนโดเราเนี่ย จะสร้างความวุ่นวายและความไม่ปลอดภัยให้เรามากแค่ไหน และอย่างที่ทราบกันดีว่าทางแยก ก็จะเป็นจุดรวมของความวุ่นวาย รถเอยอะไรเอย เราออกจากโครงการจะข้ามถนนหรือขับรถออกจากโครงการก็จะเกิดความลำบากได้จ้า

       แต่อันนี้กระซิบบอกกันนิดนึง ทางสามแพร่งไม่ใช่ทำเลที่ดีในการอยู่อาศัยก็จริง แต่นั่นเป็นข้อยกเว้นถ้าหากคุณทำธุรกิจค้าขายนะ เพราะตามตำราฮวงจุ้ยจาก ๆ หลาย ๆ สำนักต่างบอกเป็นเสียงเดียวกันว่า ด้วยความพลังของทางสามแพร่งมีการโยกย้ายของพลังงานต่าง ๆ อยู่ตลอดเวลา มีการสัญจรรวมถึงการเดินทางที่พลุกพล่าน ฉะนั้นหากทำการค้าขาย พลังงานเหล่านั้นก็จะไหลเข้าร้านด้วย ส่วนตัวลองสังเกตร้านค้าแถวบ้านที่อยู่บริเวณทางสามแพร่ง ก็ค้นพบว่าร้านค้าเหล่านั้นขายดีจริง หรืออาจจะเป็นเพราะพอร้านตั้งอยู่ตรงทางสามแพร่งแล้วคนเห็นง่ายหรือเปล่านะ? อันนี้เอาไปคิดกันเอง หาเหตุผลประกอบไม่ได้ เป็นเรื่องของความเชื่อล้วน ๆ เลย 

2. ฮวงจุ้ยดีประตูทางเข้าต้องไม่มีสิ่งกีดขวาง

ประตูทางเข้าต้องไม่มีสิ่งกีดขวาง

       อัอันนี้ตามหลักฮวงจุ้ยคอนโด หมายรวมถึงทั้งทางเข้าโครงการ และทางเข้า Lobby ด้วยนะ ก็คือ ตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว การที่มีสิ่งกีดขวางบริเวณทางเข้า เช่น เสาไฟฟ้า ต้นไม้ หรืออะไรก็แล้วแต่ เชื่อว่าจะทำให้พลังงานบวกต่าง ๆ ถูกกั้น และเข้ามาไม่ถึงที่อยู่อาศัย ทำอะไรก็จะมีแต่ติดขัด ส่วนหลักเหตุผลเนี่ย นั่งคิดนานมากจนค้นพบว่า ถ้าเรามีเสาหรือต้นไม้หรืออะไรมาขวางทางเข้า อย่างแรกคือ ไม่สวย ลองคิดดูถ้าออกมาจากประตูแล้ว ปึง !!!! เจอเข้ากับต้นไม้หรือเสาไฟ ก็คือลูกบ้านงงเลยนะ อีกอย่างก็คือคงเป็นความไม่สะดวกในการเข้าออกนั่นแหละเนอะ

        ส่วนนี้จากประสบการณ์ที่เคยไปดูคอนโดมา น่าจะไม่เป็นปัญหาเท่าไหร่ เพราะ Developer ส่วนมากก็จะพยายามเคลียร์พื้นที่ด้านหน้าโครงการของตนเองตั้งแต่ก่อนจะขึ้นตึกแล้ว ซึ่งถ้าหากพื้นที่ตรงนั้นมีสิ่งกีดขวางที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้อย่างเช่น บ้านที่เจ้าของเก่าไม่ปล่อยขาย หรือเสาไฟฟ้า ฯลฯ ทางโครงการก็จะออกแบบตึกเพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งนั้น ส่วน Lobby นี่ไม่ต้องกังวลเลย ทุกโครงการต้องออกแบบ Lobby ให้ด้านหน้าเปิดโล่งอยู่แล้ว มันเป็น First Impression ของผู้อยู่อาศัยอะเนอะ

3. ฮวงจุ้ยดีต้องไม่มีประจันช่องลมของตึกฝั่งตรงข้าม

ประจันช่องลมของตึกฝั่งตรงข้าม

          อันนี้ขออธิบายก่อน ประจันช่องลมเนี่ย ตามกราฟฟิกจะเห็นว่า ลมจะถูกพัดมาที่ด้านหน้าของตึกเราพอดี บางคนอาจจะคิดว่ามันเป็นข้อดีเพราะอากาศถ่ายเท มีลมพัดเย็นตลอดทั้งวัน แต่ไม่ใช่นะ เอาในเรื่องของหลักฮวงจุ้ยคอนโดก่อน ตามความเชื่อเนี่ยเขาเรียกกันว่าช่องลมพิฆาตเลยนะ (น่ากลัวมากเว่อ) ก็คือถือเป็นแหล่งของพลังงานที่ไม่ดี ที่ถูกพัดเข้ามาปะทะกับที่อยู่อาศัยของเราโดยตรง ทำให้คนที่อยู่อาศัยนั้นมีแต่เคราะห์ร้าย แต่ตามหลักเหตุผลแล้ว การที่ตึกอยู่ตรงช่องลมนั้น จะทำให้เวลาฝนตก ลมแรง หรือมีพายุ ลมปะทะจะแรงเป็นพิเศษ ส่งผลให้เกิดความเสียหายต่อห้องของเราได้นั่นเองครับ

           ในข้อนี้เนี่ยจะเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นกับคอนโดสูงในเมืองซะส่วนใหญ่เนอะ เพราะพอที่ดินมีจำกัด และแปลงที่ดินของเจ้าต่าง ๆ อยู่ติดกัน Developer ก็จะพยายามบิดตึกของตัวเองเพื่อไม่ให้วิวห้องพักของลูกบ้านนั้นบังกัน เรียกได้ใช้ทุกกลยุทธ์ในการออกแบบอย่างสุดความสามารถเลยแหละ แต่ถึงอย่างนั้นด้วยความแน่นของพื้นที่ ทำดีแค่ไหนก็อาจไม่สามารถกลบปัญหาเรื่องช่องลมได้ ตึกของเราอาจได้วิวที่ไม่โดนบล็อกมากนัก แต่ก็อาจจะไปอยู่ระหว่างตึกสูงของโครงการอื่นอยู่ดี ฉะนั้นเรื่องนี้หากหลีกเลี่ยงไม่ได้ เวลาจะเปิดประตูระเบียง ต้องมีสติประมาณหนึ่ง อย่าเปิดประตูระเบียงพร้อมประตูห้อง หรืออย่าตากผ้าทิ้งไว้หากไม่อยู่ห้อง เวลาพายุมาผ้าปลิวหายไป จะหาว่าไม่เตือนน๊า

4. ฮวงจุ้ยดีต้องไม่ใกล้แหล่งอโคจร

แหล่งอโคจร

       แหล่งอโคจรในที่นี้ไม่ได้หมายถึงแค่ผับบาร์นะครับ แต่ตามหลักฮวงจุ้ย นั้นหมายรวมไปถึงสถานที่เช่นสุสาน โรงพยาบาล สถานีตำรวจและสถานีดับเพลิง อะไรเหล่านี้ด้วยนะครับ สถานที่เหล่านี้ล้วนแต่เป็นแหล่งรวบรวมของเรื่องราวเดือดเนื้อร้อนใจ คนมาร้องทุกข์ อันจะเป็นศูนย์รวมของโชคร้าย ศูนย์รวมของเรื่องไม่ดีต่าง ๆ แต่ด้วยหลักเหตุผล การที่คอนโดของเราอยู่ติดกับสถานที่เหล่านี้ อันดับแรกเลยคือ เรื่องเสียงรบกวน เพลงจากผับ รถติดไซเรนต่าง ๆ จะทำให้ชีวิตของเราไม่เป็นสุข แถมทั้งผับและโรงพยาบาล ก็ยังเป็นแหล่งที่คนเข้าออกเยอะ สร้างความวุ่นวายให้กับเราเป็นอย่างมากแน่นอนครับ

         ข้อนี้น่าจะเป็นฮวงจุ้ยคอนโดที่ถือได้ว่าเห็นภาพที่สุดว่าเหตุใดเราจึงไม่ควรเลือกคอนโดที่อยู่ในทำเลแบบนี้ แต่ก็จะมีข้อยกเว้นในเรื่องของคอนโดในระดับราคาที่ค่อนข้างสูง ซึ่งจะใช้วัสดุที่ค่อนข้างสูงในการก่อสร้าง ซึ่งแน่นอนว่ารวมไปถึง ประตูระเบียง ที่มักจะมีความหนาเป็นพิเศษและมีคุณสมบัติเก็บเสียงได้ดีด้วย ตอนไปดูคอนโดในทำเลสุ่มเสี่ยงแบบนี้ก็อย่าลืมถามเซลล์ด้วยนะครับว่าวัสดุตรงประตูระเบียงเป็นแบบไหน จะได้หมดปัญหาตรงนี้ไปเนอะ แต่ถ้าในกรณีที่ไม่ใช่เฉพาะเสียงดัง แต่เป็นแหล่งอโคจรอย่างที่บอกเช่น โรงพยาบาล สถานีตำรวจ ก็สุดแล้วแต่ความเชื่อเรื่องฮวงจุ้ยของแต่ละคนเลยครับ การแก้ปัญหาเรื่องเสียงไม่ใช่คำตอบเนอะ

         ก่อนจะจบกันไปในวันนี้ในเรื่องฮวงจุ้ย CondoNewb ขออนุญาตแนะนำบทความไลฟ์สไตล์คอนโดที่เกี่ยวกับฮวงจุ้ยคอนโด นิวบ์เห็นว่าเรื่องฮวงจุ้ยนั้นเป็นเรื่องค่อนข้างสำคัญจึงได้จัดทำ เรื่องฮวงจุ้ยออกมาอีกหลายตอน จึงอยากแนะนำกับเพื่อน ๆ ให้ลองติดตามอ่านกันได้ ตามลิ้งค์ด้านล่างเลยครับ

          EP.2 : เลือกห้องให้ถูกฮวงจุ้ยคลิ๊กที่นี่ 

          EP.3 : เรื่องภายใน(ห้อง)ให้ถูกฮวงจุ้ยคลิ๊กที่นี่ 

          EP.4 : เรื่องฮวงจุ้ยคอนโด สิ่งอัปมงคล ที่ไม่ควรคงอยู่ในคอนโดคลิ๊กที่นี่ 

Written by NewbBENN