MODIZ รัชดา 32 คอนโดมิเนียมแบบ Low-Rise จำนวน 1 อาคาร จาก AssetWise บนพื้นที่ 1 ไร่กว่า ๆ ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ซอยรัชดา 32 ที่ห่างจากถนนหลักรัชดาภิเษกเพียง 190 เมตรเท่านั้น คอนโดมิเนียมโครงการนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมอยู่ เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* ซึ่งเป็นราคาที่หาได้ยากมาก ในย่านรัชดา ความน่าสนใจคงหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ถือว่าเป็น CBD ของกรุงเทพที่เป็นทั้งแหล่งงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ นอกจากนี้การเดินทางยังสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว และรถไฟฟ้าที่สามารถเชื่อมต่อได้ถึง 3 สาย! โครงการนี้จะน่าสนใจอย่างไร เราไปติดตามกันเลยค่ะ 

<factsheet/>

. . . . . . . . . .

ที่ตั้งโครงการ

ที่อยู่ ซ.รัชดา 32 แยก 2 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กทม.

แผนที่ Google Map https://goo.gl/maps/PaNMSJNBS2KjrSx88 

• ถนนรัชดาภิเษก 190 ม.
• Tesco Lotus Express (รัชดา 32) 140 ม.
• MRT ลาดพร้าว 1.5 กม.
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม 550 ม.
• BEM สถานีจันทรเกษม 600 ม.
• Major รัชโยธิน 2.1 กม.
• Central Plaza Ladprao 3 กม.
• Esplanade รัชดา 6 กม.

          สำหรับตัวทำเลของโครงการ MODIZ รัชดา 32 คอนโดมิเนียมย่าน CBD อย่างรัชดา-ลาดพร้าว ซึ่งทางโครงการเน้นเป็นพิเศษคือเรื่องของการเดินทาง เพราะแม้ตัวโครงการจะอยู่ในซอยรัชดา 32 แต่ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรัชดาภิเษก เพียง 190 เมตรเท่านั้น เรียกได้ว่าหลบมุมเพิ่มความเป็นส่วนตัวในระดับที่ยังเดินทางได้สะดวกอยู่ นอกจากนี้ซอยรัชดา 32 ยังสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังถนนลาดพร้าววังหิน และลาดปลาเค้าได้ เพราะซอยจะทะลุไปยังซอยลาดพร้าว 23 ได้ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งขาเข้าเมืองอีกด้วย ทำให้การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวนั้นแทบจะไม่เป็นปัญหาทั้งการเดินทางเข้า - ออกเมือง  

          สำหรับลูกบ้านที่อยากเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ MODIZ รัชดา 32 เองก็ถือว่าเดินทางสะดวกเพราะอยู่ใน Interchange อย่าง MRT ลาดพร้าว เพียง 1.5 กม. ที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ นอกจากนี้ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายีเหลืองสร้างเสร็จ ลูกบ้าน Modiz Ratchada 32 ก็จะสามารถเดินทางไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีจันทรเกษมได้เลย เพราะอยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 600 เมตรเท่านั้น 

          ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ไม่ต้องพูดอะไรเยอะ เพราะเป็นที่ทราบกันดีกว่าย่านนี้สามารถเดินทางไปยังห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ได้หลากหลายมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็น Major รัชโยธิน, Central Plaza Ladprao และ Esplanade รัชดา แต่หากจะพูดถึงความอุดมสมบูรณ์รอบ ๆ โครงการในระยะที่เดินเท้าไปได้ก็ยิ่งสะดวกเข้าไปใหญ่ เพราะตัวโครงการนั้นจะมี Tesco Lotus Express สาจารัชดา 32 ที่อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียงประมาณ 100 เมตรเท่านั้น เรียกว่ามีครบ เพราะเป็นซุปเปอร์มาร์เกตขนาดกลาง ก็จะมีของใช้ครบครันกว่าร้านสะดวกซื้อ ในเรื่องของแหล่งงานตัวโครงการก็อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ ๆ มากมายไม่ว่าจะเป็นศาลอาญาที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 300 ม. ส่วนโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดจะเป็นโรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. กว่า ๆ เท่านั้นค่ะ

. . . . . . . . . .

ความน่าสนใจของโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

 MODIZ รัชดา 32 มาภายใต้คอนเซปต์ “คอนโดที่มีทุกมิติ… ของชีวิตกลางใจเมือง” โดยทาง AssetWise ขอเน้น 6 มิติแห่งการอยู่อาศัยคือ “การเดินทาง”, “ใกล้ทุกที่”, “แหล่งความอุดมสมบูรณ์”, “ความล้ำสมัย”, “สไตล์ที่โดดเด่น” และ “ความเหนือกว่าของพื้นที่ส่วนกลาง” ซึ่งแน่นอนว่าในเรื่องของทำเลนั้นก็โดดเด่น เดินทางสะดวกอย่างที่เราได้พาเพื่อน ๆ ไปทำความรู้จักกัน ต่อไปเรามาดูส่วนของรายละเอียดตัวโครงการกันบ้างดีกว่าจะมีความน่าสนใจอย่างไร

 MODIZ รัชดา 32 เป็นคอนโดมิเนียมในรูปแบบ Low-Rise ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านหลังใหญ่ โดยมียูนิตอยู่อาศัยทั้งหมดเพียง 191 ยูนิตเท่านั้น เรียกว่าความเป็นส่วนตัวระดับสูงสุด และหาได้ยากมากกับคอนโดมิเนียมย่านใจกลางเมืองที่จะมียูนิตอยู่อาศัยน้อยขนาดนี้ โดยโครงการนี้มีพื้นที่ส่วนกลางที่ดีไซน์มาอย่างสวยงาม ไม่ว่าจะเป็น Double Marble Lounge ล็อบบี้ที่ตกแต่งด้วยหินอ่อน ที่เป็นพื้นที่ไว้รองรับลูกบ้านและแขกที่เข้ามาเยี่ยม

          ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ จะอยู่ที่ชั้น 8 ของโครงการ ไม่ว่าจะเป็น Fully Function Fitness ห้องออกกำลังกายวิวเมือง ที่มาพร้อมกับเครื่องออกกำลังกายที่รองรับการออกกำลังกายทุกรูปแบบ

           ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บนดาดฟ้ากันบ้างอย่าง Moonlight Sky Pool สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าระบบเกลือ ขนาดถึง 6.20 x 20.25 เมตร ลึกประมาณ 1.20 เมตร โดยทางโครงการออกแบบมาได้สวยงาม โมเดิร์นทีเดียวค่ะ

           ใกล้ ๆ กันจะเป็น Poolside Pavilion พื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระ บรรยากาศเหมาะจะมาปาร์ตี้กับเพื่อน ๆ สุด ๆ 

          นอกจากนี้จะมี Rooftop Garden สวนดาดฟ้า ที่อยู่ใกล้ ๆ กับสระน้ำ ให้ลูกบ้านได้บรรยากาศปลอดโปร่ง ที่มาพร้อมกับลมเย็น ๆ ผ่านสระน้ำ

          นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็น Co-Working Space อีกหนึ่งพื้นที่ส่วนกลางที่หลาย ๆ คนใช้งานบ่อย โดยทางโครงการก็ออกแบบมาอย่างสวยงาม เหมาะแก่การใช้สมาธิ และความคิดสร้างสรรค์สุด ๆ และ The Skyscape Garden สวนลอยฟ้าที่มาพร้อมกับบรรยากาศร่มรื่น เหมาะแก่การออกมาพักผ่อนรับลมค่ะ

. . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

Master Plan

          เมื่อเราดูที่ Master Plan ก็จะพบว่าโครงการ โมดิซ รัชดา 32 นั้นสามารถเข้า - ออก ได้ทางเดียวเท่านั้น ซึ่งถือว่าจะช่วยเพิ่มเรื่องความปลอดภัยได้เป็นอย่างดีเพราะจะมีการคัดกรองคนเข้า - ออก อย่างเข้มงวด ไม่มีหลุดรอด โดยเมื่อเดินเข้มาทางเข้าโครงการเราจะพบกับที่จอดรถแบบปกติ อยู่ตรงข้ามอาคารที่อยู่อาศัยประมาณ 21 คัน และฝั่งเดียวกับอาคารอยู่อาศัยประมาณ 3 คัน นอกจากนี้ 1 ฝั่งของอาคารที่อยู่อาศัยจะเป็น Auto-Parking ที่สามารถจอดได้อีก 60 คัน

 

          นอกจากนี้ชั้นที่ 1 จะมีส่วนของ Double Marble Lounge ล็อบบี้รองรับลูกบ้านและแขกที่มาเยี่ยม โดยจะอยู่ติดกับห้องของนิติบุคคล และอยู่ตรงข้ามกับห้อง Mailbox ที่เชื่อมกับโถงลิฟต์ค่ะ โดยยูนิตอยู่อาศัยจะเริ่มตั้งแต่ที่ชั้น 1 เลย โดยทางเข้าส่วนของที่อยู่อาศัยที่มีประตูกั้นอีก 1 ชั้น เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว โดยยูนิตอยู่อาศัยในชั้นที่ 1 นี้จะมีทั้งหมด 12 ยูนิต และเป็นชั้นเดียวที่ทางเดินเป็นแบบ Single Corridor ค่ะ

2nd Floor Plan

        ตั้งแต่ชั้นที่ 2 เป็นต้นไป จะเป็นชั้นสำหรับการอยู่อาศัยล้วน ๆ และทางเดินจะเป็นแบบ Double Corridor คือจะต้องเดินผ่านห้องทั้งสองฝั่ง โดยจะมีจำนวนยูนิตน้อยกว่าชั้นที่สูงขึ้นไปเล็กน้อย เพราะในส่วนที่แหว่งหายไปจะเป็นส่วนของล็อบบี้ที่เป็น Double Volume กินมาถึงชั้นที่ 2 ของอาคารค่ะ โดยชั้นที่ 2 นี้จะมียูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 26 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

3rd – 7th Floor Plan

          สำหรับชั้นที่ 3 – 7 นั้นจะมีลักษณะเหมือนกันทั้งจำนวน และประเภทของยูนิตอยู่อาศัย โดยจะมีทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับที่น้อย ยังไม่แออัดมากค่ะ 

8th Floor Plan

          สำหรับชั้นที่ 8 นั้นจะเป็นชั้นสำหรับยูนิตอยู่อาศัย รวมกับพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Fitness และ The Skyscape Garden ซึ่งลูกบ้านที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางนั้นอาจจะถูกใจชั้นนี้ โดยจะมียูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 19 ยูนิตเท่านั้น 

Rooftop Floor Plan

          สำหรับชั้นดาดฟ้าก็จะเป็นส่วนของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด โดยจะเป็นส่วนของ Moonlight Sky Pool, Poolside Pavilion และ Rooftop Garden

. . . . . . . . . .

แปลนห้อง

MODIZ รัชดา 32 จะขายเฉพาะห้องแบบ 1 Bedroom เท่านั้น โดยจะมี Layout ที่แตกต่างออกไป โดยทางโครงการจะเรียกเป็น 1 Bedroom Kitchen มีทั้งหมด 85 ยูนิต, 1 Bedroom Extra มีทั้งหมด 9 ยูนิต และ 1 Bedroom Plus มีทั้งหมด 97 ยูนิต โดยขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้จะมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 24.08 – 35.01 โดยทางโครงการจะขายห้องแบบ Fully furnished คือลูกบ้านแทบไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มเติมเลย เพราะทางโครงการตกแต่งมาให้เรียบร้อยแล้วในราคาเริ่มต้นสองล้านต้น ๆ เท่านั้น โดยวันนี้เราจะพาเพื่อน ๆ ไปรู้จักยูนิตแต่ละประเภทกันค่ะ

1 Bedroom Kitchen ขนาด 24.08 ตร.ม.

          สำหรับห้องประเภทแรกที่เราจะพาเพื่อน ๆ ไปทำความรู้จักกันนั้น เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ที่มาพร้อมกับห้องครัวแบบปิด และห้องนอนนั้นจะกั้นด้วยบานกระจก 3 ตอน โดยทางโครงการก็จะมี Digital Door Lock ยี่ห้อเดียวกันหรือเทียบเท่าจาก Yale

           นอกจากนี้ทางโครงการจะมี Smart Living ซึ่งเป็นระบบ Sound System เชื่อมกับลำโพงภายในห้องด้วยบลูทูธมาให้ นอกจากนี้ยังมีแผงควบคุมอากาศภายในห้องน้ำมาให้ด้วย และหากอุณหภูมิในห้องน้ำสูงเกินไปพัดลมระบายอากาศจะทำงานอัติโนมัติ ซึ่งนี่เป็นหนึ่งในณวัตกรรมที่ทาง AssetWise ตั้งใจคัดสรรมาให้ลูกบ้านค่ะ   

          ด้วย Layout ของห้องที่มาพร้อมกับการจัดสรรพื้นที่การใช้งานแบบเป็นสัดส่วนมาให้เรียบร้อยแล้ว รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการมรมาให้อย่างชั้นวางของด้านบน และชั้นวางทีวีที่ห้องนั่งเล่น รวมไปถึงโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ที่เข้ามุมพอดีกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น รวมไปถึงโต๊ะทานอาหารขนาด 70x70 cm มาให้ ส่วนของห้องนอนทางโครงการจะมีเตียงนอน และตู้เสื้อผ้าให้ ทำให้หากอยากจะตกแต่งห้อง ก็อาจจะเลือกจับคู่สีผ้าม่าน และผ้าปูที่นอน ให้เข้ากับสีพื้นที่เป็นลายไม้สีอ่อน เพื่อเพิ่มความอบอุ่นให้กับห้องได้ค่ะ

1 Bedroom Extra ขนาด 25.91 ตร.ม.

          ห้องประเภทนี้ มีจำนวนน้อยที่สุดในโครงการเพราะเป็นห้องมุมตึก ดังนั้นรูปร่างของแปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู โดยห้องประเภทนี้จะมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ แต่จะไม่ได้มาพร้อมกับครัวปิดเหมือนประเภทที่แล้วนะคะ 

          โดยสิ่งที่ทางโครงการให้มาก็จะมีชั้นลอย และชั้นวางทีวี พร้อมโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 คน และในห้องจะได้เตียงและตู้เสื้อผ้า และแน่นอนว่าทางโครงการก็จะมีระบบ Smart Living มาให้เช่นเดิมค่ะ ด้วยความที่รูปร่าของแปลนห้องเป็นรูปร่างสี่เหลี่ยมคางหมู ทำให้การติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ หรือตกแต่งแบบต่อเติมอาจจะต้องจ้างช่างเพื่อเข้ามาวัดพื้นที่เป็นพิเศษเพื่อให้ได้เฟอร์นิเจอร์ที่พอดีเหมาะเจาะกับพื้นที่ค่ะ 

1 Bedroom Plus ขนาด 31 ตร.ม.

          สำหรับยูนิตอยู่อาศัยประเภทสุดท้ายที่เราจะพาเพื่อน ๆ ไปทำความรู้จัก เป็นยูนิตที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ นั่นก็คือห้องแบบ 1 Bedroom Plus โดยห้องประเภทนี้จะมีขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 31.00 ตร.ม. 

          ซึ่งจะเป็นห้องที่มีห้องนอน 1 ห้อง และมีห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง โดยสิ่งที่ทางโครงการมีให้ก็จะมีชั้นลอย ชั้นวางทีวี โต๊ะรับประทานอาหาร ในส่วนของห้องนอนใหญ่จะมีเตียงนอนขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้ามาให้ ในขณะที่ห้องอเนกประสงค์ทางโครงการจะมีเตียงขนาด 3.5 ฟุตให้มาด้วยค่ะ และแน่นอนว่าทางโครงการก็ยังติดตั้ง ระบบ Smart Living มาให้พร้อมใช้งานด้วยค่ะ 

. . . . . . . . . .

 MODIZ รัชดา 32 คอนโดมิเนียม Low-Rise ที่อยู่ใจกลางเมืองย่าน CBD ความโดดเด่นคงหนีไม่พ้นที่ตั้งโครงการที่เดินทางสะดวกทั้งในลูกบ้านที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว และลูกบ้านที่ใช้บริการขนส่งสาธารณะ นอกจากนี้ตัวโครงการยังตั้งอยู่บนทำเลที่ราคาที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นทุกปี และราคาตัวโครงการอาจจะสูงขึ้นกว่านี้อีกเมื่อรถไฟฟ้าสายได้เริ่มเปิดให้บริการ เพราะ MODIZ รัชดา 32 ตั้งอยู่ในระดับเดินเท้าเข้าไปใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีจันทรเกษมได้เลย 

         ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก แม้จะไม่ได้อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าในระดับเดินเท้าไปได้ แต่อย่างที่เราได้บอกไปว่า การเดินทางที่สะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทางนี้ จะทำให้การใช้ชีวิตของลูกบ้านไม่มีสะดุดแน่นอน นอกจากนี้รอบ ๆ โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอยู่ใกล้ระดับ 100 ม. 

         ในส่วนของตัวโครงการ จะเน้นไปที่กลุ่มเรียลดีมานด์ เพราะตัวโครงการมียูนิตอยู่อาศัยประเภท 1 Bedroom Plus ที่เน้นการอยู่อาศัย นอกจากนี้ทางโครงการยังขายยูนิตอยู่อาศัยแบบ Fully-Furnished ซึ่งลูกบ้านแทบจะไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมเลยค่ะ นอกจากนี้ตัวพื้นที่ส่วนกลางยังจัดมาแบบสวยงามไร้กาลเวลา ซึ่งแม้เวลาผ่านไปมูลค่าของโครงการจะยังไม่ตกลงไป และฟังก์ชันการใช้งานยังครบครัน ถ้าเพื่อน ๆ กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ยังต้องการการเดินทางที่สะดวกอยู่ ในราคาที่ไม่สูงมาก MODIZ รัชดา 32 อาจจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะกับเพื่อน ๆ ค่ะ 

          สำหรับใครที่มองหา ห้องขายมือสองหรือห้องปล่อยเช่าในโครงการ Modiz รัชดา 32 

          สามารถเข้าไปดูได้ที่ ZmyHome เว็บไซต์บ้านคอนโดเจ้าของขายเองได้เลยครับ

         และนี่ก็เป็นทั้งหมดของรีวิวคอนโด MODIZ รัชดา 32 หากใครมีข้อสงสัยเพิ่มเติม สามารถสอบถามเพิ่มได้ทาง inbox Facebook CondoNewb และข้อมูลในรีวิวทั้งหมดนี้ เป็นข้อมูลที่ถูกอัปเดตในวันที่ 10 มิถุนายน 2564 หากมีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ สามารถอัปเดตกับทางโครงการได้โดยตรง และขอจบรีวิวคอนโด MODIZ รัชดา 32 ไว้เพียงเท่านี้ แล้วพบกันใหม่บทความหน้านะคะ