logo

          สวัสดีคุณผู้อ่าน Condonewb ทุกท่านครับรีวิวคอนโดฉบับนี้ พาทุกท่านกลับมากันที่บางนาอีกครั้ง กับโครงการที่ถือว่าอยู่ใจกลางย่านแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักของบางนา ขนาบข้างทั้งเซ็นทรัลบางนาและบิ๊กซีบางนา กับโครงการ Nue Noble Centre บางนา คอนโด Low Rise ที่ใกล้ทุกอย่าง มาพร้อมส่วนกลางสวย ๆ ปลีกวิเวกจากความคึกคักรอบด้าน

. . . . . . . . .

. . . . . . . . .

ภาพรวมตัวโครงการ Nue Noble Centre บางนา

<factsheet/>

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ Nue Noble Centre บางนา

ที่อยู่ : 16 ซอย บางนา-ตราด 23 เขตบางนา กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Google Map : https://goo.gl/maps/bPub3oCWaUmTWwwy9

          ตัวทำเลของโครงการ Nue Noble Centre บางนา ทางโครงการนิยามว่าเป็นทำเลที่ใกล้ทุกอย่าง ซึ่งโดยส่วนตัวแล้วก็คิดว่าเป็นไปตามนั้นจริง เนื่องจากตัวโครงการได้ที่ดินที่อยู่กึ่งกลางแหล่งความอุดมสมบูรณ์ดั้งเดิมย่านบางนา อย่างบริเวณเซ็นทรัลและบิ๊กซีบางนา ในบริเวณนี้นอกจากจะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ ให้ได้จับจ่ายใช้สอยกัน ในซอยบางนา - ตราด 23 ซึ่งเป็นซอยหน้าโครงการ ยังมีร้านอาหารมากมายให้ได้ไปทานข้าวหลังเลิกงาน หรือสั่งอาหารมาทานที่คอนโดได้อีกด้วย

          ส่วนในแง่ของการเดินทาง โครงการ Nue Noble Centre บางนา สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างหลากหลาย เริ่มจากการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่สามารถใช้ซอยบางนา - ตราด 23 เชื่อมต่อไปออกยังถนนศรีนครินทร์จากซอนศรีนครินทร์ 56 และนอกจากนี้ก็ยังเชื่อมต่อไปออกยังซอยอุดมสุข หรือสุขุมวิท 103 ได้อีกด้วย สุดท้ายเลยคือทางด่วน หากจะเข้าเมือง ถนนบางนา - ตราด ก็เชื่อมต่อกับทางด่วนบางนา และถ้าจะออกนอกเมือง ก็สามารถเดินทางไปเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนอุตสาหกรรมฝั่งตะวันออก หรือทางด่วนกาญจนาภิเษกได้อีกด้วย

            ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ โครงการ Nue Noble Centre บางนา ก็อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สาย คือรถไฟฟ้า Light Rail บางนา - สุวรรณภูมิ, รถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือ สำโรง - ลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสุขุวิท ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว รถไฟฟ้าที่จะพร้อมใช้งานเมื่อโครงการ Nue Noble Centre บางนา สร้างเสร็จ จะมีเพียงรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง สำโรง - ลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสีเขียวเท่านั้น ส่วนรถไฟฟ้า Light Rail บางนา - สุวรรณภูมิ ณ ปัจจุบันยังอยู่ในขั้นตอนการวิจัยและสอบราคา ซึ่งคาดว่าจะเสร็จหลังจากลูกบ้านเข้าอยู่ครับ 

          แต่ตรงนี้ไม่ต้องเป็นกังวล เพราะโครงการ Nue Noble Centre บางนา มี Shuttle Bus รับ - ส่ง และหากข้ามถนนมาฝั่งตรงข้ามกับเซ็นทรัลบางนา จะมีรถประจำทางที่วิ่งตรงไปที่ใต้ BTS บางนา/อุดมสุข หลายสาย และทุกสายสามารถนั่งไปลงสี่แยกบางนา เพื่อใช้งานรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทได้ครับ

          แต่สิ่งที่บางคนอาจจะกังวลก็คือระยะตึกและความชิดกับพื้นที่ข้างเคียงครับ ผมจะอธิบายจากรูปนี้เลยก็คือ มันจะมีข้อจำกัดเรื่องของวิว นิดหน่อยคือ ทิศใต้ ติดบิ๊กซี ความสูงประมาณ 3 ชั้น ทิศตะวันออก เป็นลานจอดรถบิ๊กซี และก็ออฟฟิศ สูง 7 - 8 ชั้น ส่วนด้านทิศเหนือ จะเป็นอาคารประมาณ 4 ชั้น ตามนี้นะครับ แล้วเดี๋ยวค่อยไปลงรายละเอียดกันอีกครั้งตอนวิเคราะห์แปลนแต่ละทิศครับ

. . . . . . . .

ความน่าสนใจและสิ่งอำนวยความสะดวก

          สำหรับคอนเซ็ปต์ของตัวโครงการ Nue Noble Centre บางนา อย่างที่ได้บอกไปตอนต้นว่า นี่จะเป็นคอนโดมิเนียมที่ใกล้ทุกสิ่ง ซึ่งมันก็จะไปสัมพันธ์กับตัวทำเล ที่อยู่ระหว่างเซ็นทรัลบางนา โดยมีคำจำกัดความเก๋ ๆ ว่า 

Life is fun living beside Central Bangna

Just a few steps to shopping, Easy link to anywhere far

Update your styles, Dine your fav food

Perfect in every mood, Feel good the way you are…

In the Centre of Core Bangna, where everything you wish for is sooo near!

          โดยส่วนตัวชอบมาก เพราะรู้สึกว่าเขาอธิบายความใกล้ ทั้งในแง่ของระยะทาง และการใช้ชีวิตได้ดี โดย Lifestyle ของกลุ่มลูกค้าที่ทาง Noble วางเอาไว้ จะเป็นกลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน มี Lifestyle ที่ค่อนข้างวัยรุ่น กระฉับกระเฉง ซึ่งการมีที่อยู่อาศัยที่ใกล้ทั้งแหล่ง Lifestyle, Shopping หรือร้านอาหารต่าง ๆ ก็ค่อนข้างตอบโจทย์ทีเดียว เพราะแค่ 10 ก้าว ก็ถึงเซ็นทรัลบางนา ครับ

          ส่วนสิ่งอำนวยด้านในโครงการ Nue Noble Centre บางนา ด้วยความที่ตัว Product นั้นเป็นแบบ Low Rise และจำนวนยูนิตไม่เยอะ ตัวสิ่งอำนวยความสะดวกด้านในก็จะไม่ได้มีเยอะมาก แต่โดยส่วนตัวคิดว่า ในฐานะที่เป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่ ทำสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางออกมาได้ขนาดนี้ ก็ถือว่าสวยใช้ได้ครับ

          มาเริ่มที่ส่วนแรกเลยครับ ภาพนี้คือ Lobby ของโครงการ Nue Noble Centre บางนา ซึ่งจะอยู่แยกกับตัวอาคารพักอาศัย ภายในตกแต่งมาในโทนอบอุ่นตามแบบที่ Noble ถนัด ซึ่งจากตัว Lobby ก็สามารถมองทะลุออกยังสระว่ายน้ำได้ และนอกจากนี้ ภายในบริเวณเดียวกันยังมี Co -Working Space อีกด้วย

          ส่วนต่อไปในอาคารเดียวกันกับ Lobby จะเป็น Laungh out Lound HUB ครับ ตั้งชื่อได้เท่มาก ลักษณะก็จะเป็นส่วนที่ให้ลูกบ้านได้มา enjoy ทำกิจกรรมพักผ่อนต่าง ๆ กัน มีมุมนั่งเล่นสำหรับเด็ก มีมุมเกม ต่าง ๆ 

         ติดกันก็จะมีโต๊ะพูลและ Football Table ด้วยครับ เรียกได้ว่าลงมาใช้งานพร้อมกันได้อยางหลากหลายมากทีเดียว

          ส่วนชั้นบนสุดของอาคาร Centre Club จะเป็นฟิตเนส ชื่อว่า Glow Gym ครับ ทางโครงการ Nue Noble Centre บางนา วางเครื่องออกกำลังกายมาให้อย่างหลากหลาย สามารถรับวิวสระว่ายน้ำได้ด้วย

          ภาพนี้เป็นภาพด้านในตัวโครงการ Nue Noble Centre บางนา มองกลับไปที่อาคาร Centre Club ครับ จะเห็นสัดส่วนของพื้นที่ส่วนกลางส่วนต่าง ๆ ออกจากกันอย่างชัดเจน และมี Cocoon Terrace พื้นที่นั่งเล่นริมสระน้ำ เอาไว้ให้พักผ่อนด้วย

          ส่วนภาพนี้จะเป็นมุุมมองด้านในสุดของตัวโครงการ กลับออกมาที่อาคาร Centre Club ครับ จะเห็นว่าด้านในนอกจากจะมีสระว่ายน้ำแล้ว บริเวณรอบ ๆ ยังตกแต่งเป็นสวน เป็นทางเดินร่มรื่นพร้อมพื้นที่นั่งเล่นเอาไว้ให้อีกด้วย ถือว่าทำออกมาได้สวยและน่าใช้งานมาก ๆ ครับ

          ภาพสุดท้ายจะเป็นมุม Top มองเห็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของตัวโครงการทั้งหมดครับ โดยบน Rooftop ของอาคาร Centre Club จะเป็นพื้นที่ที่ทางโครงการ Nue Noble Centre บางนา เรียกว่า The Bull’s eye Rooftop โดยจะทำออกมาเป็นพื้นที่สำหรับ Party จัด BBQ Zone และพื้นที่นั่งเล่นเอาไว้ครับ

. . . . . . . . .

แปลนโครงการ Nue Noble Centre บางนา

Masterplan

          เมื่อเราเข้ามาจากหน้าโครงการ Nue Noble Centre บางนา ก็มีจุดดรอฟออฟและก็พื้นที่จอดรถต่าง ๆ ตรงกลาง จะเป็นตัวเซ็นเตอร์คลับ ซึ่งเป็นเหมือนกึ่งล๊อบบี้กึ่งคลับเฮ้าส์สามชั้น ด้านหน้าตัวเซ็นเตอร์คลับ เป็น พื้นที่สวนพื้นที่สระว่ายน้ำต่าง ๆ เป็นส่วนกลางหลักของโครงการ รอบ ๆ สระว่ายน้ำก็จะเป็นพวกทางเดินเล่น พื้นที่นั่งเล่นอะไรต่าง ๆ

          ซึ่งจาก Master Plan จะเห็นว่า โครงการ Nue Noble Centre บางนา แบ่งอาคารพักอาศัยออกเป็น 2 อาคาร ฉะนั้น ลิฟต์จะแยกกัน ซึ่งตัวแปลนอาคารทั้งสองด้านจะไม่แตกต่างกันครับ เป็นเหมือนการกลับด้านกันเฉย ๆ 

. . . . . . . . .

แปลนห้อง

          สำหรับแปลนห้องของตัวโครงการ Nue Noble Centre บางนา จะมีทั้งหมด 5 type ด้วยกัน โดยจะเป็น 1 Bedroom 2 Type ขนาด 24 - 29.80 ตารางเมตร และ 2 Bedroom 2 Type ขนาด 34.80 - 37.50 ตารางเมตร และแบบ 2 Bedroom Plub ขนาด 52 ตารางเมตร

1 Bedroom Type A ขนาด 24.8 ตารางเมตร

           ตัวแปลนห้องของ Nue Noble Centre บางนา ออกแบบมาได้ค่อนข้างดีสำหรับขนาดเริ่มต้นที่ทางโครงการเน้นทำราคาขายครับ ตัวแปลนห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมด้านเท่า จัดสรรพื้นที่มาได้ค่อนข้างดี โดยจะมีครัวปิด อยู่ในส่วนแรก จากนั้นถัดเข้าไปจึงเป็น Living Area และระเบียง ส่วนห้องนอนและห้องน้ำ จะแยกออกไปครับ 

          มุมมองจากบริเวณหน้าประตูห้อง ครัวเป็นแบบปิด กั้นด้านประตูกระจกบานเลื่อน มองทะลุไปยัง Loving Area และระเบียงได้ โปร่งดีครับ

          Living Area ของ Nue Noble Centre บางนา ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก ถ้าอยู่เองแนะนำให้เปลี่ยนโต๊ะทานข้าวเป็นแบบเหลี่ยมที่สามารถวางชิดขอบได้ จะเพิ่มพื้นที่ได้มากขึ้น ส่วนโซฟาวางได้เต็มที่ขนาด 2 ที่นั่ง ไม่อย่างนั้นต้องเอาโต๊ะทานข้าวออกครับ

         ระยะทีวี วางทีวีได้ขนาดใหญ่สุดไม่ควรเกิน 50 นิ้ว กำลังพอดีครับ ติดกันมีทางออกไประเบียง ชอบที่ตำแหน่งแอร์ไม่ได้อยู่เหนือทีวี เวลาใช้งาน ลมจากแอร์จะไม่ปะทะที่หน้าเกินไป

          ในห้องนอน วางเตียงได้สูงสุดที่ขนาด 6 ฟุต แต่ต้องวางชิดผนังที่เป็นกระจกหน้าต่างพร้อมบานกระทุ้ง แต่ถ้าวางเป็นแบบ 5 ฟุต ตามห้องตัวอย่าง จะเหลือพื้นที่มากกว่า บริเวณหัวเตียงมี Built - in ตู้เสื้อผ้า และปลายเตียงมีการติดตั้งงานระบบสำหรับทีวีแขวนผนัง

          มุมจากบริเวณหน้าห้องน้ำในห้องนอนครับ

           ห้องน้ำหน้าตามาตรฐานของโครงการ Nue Noble Centre บางนา แบบ Hand Shower พร้อมฉากกั้นอาบน้ำนิรภัย แยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ต่าง ๆ รวมถึงกระจกส่องหน้า / อ่างล้างหน้า / ราวแขวนผ้าเช็ดตัว ได้ตามนี้ทุกประการ ชอบที่ทางโครงการ Built - in ช่องเก็บของให้เยอะดีครับ

1 Bedroom Type A ขนาด 29.80 ตารางเมตร

         สำหรับ Type นี้จะค่อนข้างวาง Layout แตกต่างจากห้องเมื่อสักครู่พอสมควรเลยครับ โดยที่ห้องนี้จะเป็นครัวปิดอยู่ติดระเบียงแทน เปิดประตูเข้ามาจะเจอ Living Area ก่อน แต่ห้องนอนกับห้องน้ำ จะแยกส่วนไปเหมือนเดิมครับ

          การเพิ่มมาจาก Type ที่แล้วถึง 5 ตารางเมตร ขนาดห้องจะแตกต่างกันมากครับ โดยห้องนี้วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ วางโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่งได้ มุมมองนี้มองจากหน้าประตูห้อง 

          ให้ดูพื้นที่ชัด ๆ ครับ เหลือเฟือ อยู่ได้ 2 คนแบบสบาย ๆ เลย

          Space ของ Living Area ดีจริง ๆ ครับ หน้าห้องมี Built - In ตู้เก็บของและเก็บรองเท้ามาให้ด้วย

      ห้องนอนจริง ๆ แล้วสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้เลยครับ โดยในยูนิตนี้พิเศษตรงที่ว่าในห้องตัวอย่างทำมาเป็นห้องแต่งตัวเล็ก ๆ ไว้ให้ด้วย ไอเดียค่อนข้างดีสำหรับใครที่อยู่สองคน ก็จัดสัดส่วนของในห้องได้เพิ่มเติมครับ

          มุมมองปลายเตียงครับ เนื้อที่ด้านข้างเหลือทั้งสองด้าน

        ปลายเตียงมีการติดตั้งงานระบบสำหรับแขวนทีวีมาให้แล้วเรียบร้อย

        ห้องน้ำหน้าตามาตรฐานของโครงการ Nue Noble Centre บางนา แบบ Hand Shower พร้อมฉากกั้นอาบน้ำนิรภัย แยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ต่าง ๆ รวมถึงกระจกส่องหน้า / อ่างล้างหน้า / ราวแขวนผ้าเช็ดตัว ได้ตามนี้ทุกประการ ชอบที่ทางโครงการ Built - in ช่องเก็บของให้เยอะดีครับ

2 Bedroom Type B ขนาด 34.80 ตารางเมตร

          มาถึงห้องแบบ 2 Bedroom ครับ ทางโครงการ Nue Noble Centre บางนา จะทำเป็นแปลนห้องหน้ากว้าง แต่ครัวจะเป็นแบบเปิด ประตูห้องอยู่ตรงกลาง เข้ามาเจอโถงใหญ่ แล้วค่อยแยกซ้ายกับขวาเป็นห้องนอนและห้องน้ำรวมครับ

         มุมมองจากหน้าประตู เข้ามาจะเจอกับโถง ห้องของ มองทะลุไปยังระเบียงได้ ขวาจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ซ้ายจะเป็นห้องนอนเล็กและห้องครัว

         พื้นที่ Living Area เข้ามุม อยู่กึ่งกลางระหว่าง 2 ห้องนอน ขนาดไม่ได้ใหญ่แต่ส่วนตัวชอบแปลนแบบนี้ครับ เรารู้สึกว่าพื้นที่ดูทีวีเป็นมุมดี แถมติดระเบียงด้วย

          ให้ดูโถงของห้องอีกครั้งครับ ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป อยู่กัน 2 - 3 คน โอเคอยู่ครับ

          ห้องครัวในห้องนี้ จะกว้างพอให้ติดตั้งเครื่องซักผ้าได้ด้วยครับ ตัวครัวจะเป็นกึ่งเปิดกึ่งปิดแบบนี้ ถ้าใครชอบทำอาหาร กั้นเพิ่มได้ครับ

         ตรงข้ามครัวเป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 3 - 3.5 ฟุต ก็พอดีห้องแล้วครับ

          มุมมองนี้มองจากหน้าห้องนอนเล็กไปห้องนอนใหญ่ครับ จะเห็นห้องน้ำกับห้องนอนใหญ่ชัดเจน

          เนื้อที่ข้างเตียงเหลือไม่มาก แต่มีโต๊ะเครื่องแป้งกับตู้เสื้อผ้ามาให้ ฟังก์ชันกับเนื้อที่ ออกแบบมาค่อนข้างพอดีครับ

2 Bedroom Type B ขนาด 37.50 ตารางเมตร 

          ห้องนี้การออกแบบจะไม่ค่อยเหมือนในคอนโดมิเนียมทั่วไปเท่าไหร่ครับ ก็คือเมื่อเปิดประตูห้องมาจะเจอกับ Living Area พร้อมระเบียงก่อนเลย จากนั้นหลังระเบียงจึงจะเป็นพื้นที่ใช้สอยเรียงกันคือ ครัว ส่วนรับประทานอาหาร จากนั้นด้านในสุดจึงจะเป็นห้องนอนครับ โดยในห้องนอนเล็ก มีระเบียงให้ด้วย และเนื่องจากห้องนี้ ภาพภายในจะเป็นภาพเรนเดอร์ของโครงการ Nue Noble Centre บางนา ไม่ใช่ภาพจริง ขออนุญาตวางภาพต่อกันเพื่อให้ดูรวดเดียวนะครับ

2 BedroomPlus ขนาด 52 ตารางเมตร

          ห้อง Type นี้เป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดในโครงการครับ โดยทางโครงการ Nue Noble Centra บางนา วาง Layout ออกมาแบบจัดเต็มมาก คือพื้นที่ทุกส่วน จัดสรรออกมาได้อย่างลงตัว โดยห้องทุกห้องจะเชื่อมกันผ่านโถงกลางขนาดใหญ่ ที่เป็นส่วนของครัว โต๊ะรับประทานอาหาร และ Living Area + ระเบียงครับ โดยใน Type นี้ จะมีห้องน้ำ 2 ห้อง มองว่าอยู่ร่วมกันประมาณ 3 - 4 คน กำลังดีครับ โดยด้านขวาจะเป็น Master Bedroom ห้องน้ำในตัว กินพื้นที่ค่อนข้างเยอะ Space เหลือเฟือเลย ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องนอนรองและก็ห้องนอน Plus ครับ ภาพภายในจะเป็นภาพเรนเดอร์ของโครงการ Nue Noble Centre บางนา ไม่ใช่ภาพจริง ขออนุญาตวางภาพต่อกันเพื่อให้ดูรวดเดียวนะครับ

. . . . . . . .

วิเคราะห์ทำเล

          ในเรื่องของทำเล เป็นจุดเด่นที่ทางโครงการเลือกมาเป็นคำโฆษณาอย่างที่ทุกคนได้ทราบกัน ฉะนั้นในเรื่องของความสะดวก แหล่งอุดมสมบูรณ์ ผมไม่มีอะไรจะค้านนะครับ เป็นไปตามนั้นทุกประการ จะมีก็แต่เรื่องของรถไฟฟ้าที่หากใครทำงานในสายสุขุมวิท แล้วต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวเป็นประจำ อาจจะต้องเดินทางไปขึ้นรถไฟฟ้าไกลหน่อย เพราะสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการ Nue Noble Centre บางนา ที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือ สถานีศรีเอี่ยม ซึ่งหากต้องนั่งไป Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว จะต้องย้อนกลับไปถึงสถานี BTS สำโรง ซึ่งถือว่าไม่ใช่ทางเลือกที่ดีนัก แต่แน่นอนว่าตัวโครงการเองก็ทราบ Pain Point ตรงนี้ และจัดรถรับ - ส่ง ไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS บางนาให้แน่นอน

          ส่วนในเรื่องการเติบโตของตัวทำเล อย่างที่หลายคนทราบกันดีว่าบางนานั้น ใน 4 - 5 ปีมานี้มีการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด เราจะมองภาพบางนาเมื่อ 5 ปีที่แล้ว บางนา ณ ปัจจุบัน และบางนาในอีก 5 ปีข้างหน้า แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง สังเกตได้จากการที่มี Mega Project มาเกิดขึ้นในทำเลนี้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น Bangkok Mall / The Forestias หรือ Mega City อีกด้วย ซึ่งตัวทำเลของโครงการ Nue Noble Centre บางนา ก็อยู่กึ่งกลาง Mega Project เหล่านั้น แถมยังอยู่ในแหล่งความอุดมสมบูรณ์ดั้งเดิมของบางนา แถมยังอยู่บนที่ดินที่มีพื้นที่จำกัด ไม่ใช่ที่ดินที่จะเปลี่ยนมือได้ง่าย ๆ อีกด้วย

        ดั้งนั้นมองว่านอกจากตัวทำเลบางนาในอนาคตจะเจริญรุ่งเรืองและเฟื่องฟูมากแล้ว ตัวโครงการ Nue Noble Centre บางนา เองก็ยังเป็นโครงการที่หาตัวจับได้ยาก เป็นโครงการที่ค่อนข้างไม่เหมือนใครในแง่ของทำเล และอนาคตไกลแน่นอน หากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้างเสร็จ อย่างไรก็ตามที่ดินในละแวกใกล้เคียงก็จะต้องมีการปรับราคา และมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องแน่นอน

วิเคราะห์โครงการ Nue Noble Centre บางนา

          ตัวโครงการโดยรวมไม่มีอะไรน่าเป็นห่วงครับ ธรรมชาติของคอนโด Low - Rise รายละเอียดต่าง ๆ ก็จะไม่ได้เยอะ แต่จะขอชื่นชมในเรื่องของงานออกแบบ ผมมองว่าด้วยความที่เป็นคอนโดไม่สูง ลูกบ้านที่เข้าอยู่ไม่ได้เน้นเรื่องวิวอยู่แล้ว ฉะนั้นด้านในโครงการจึงสำคัญ และทางโครงการ Nue Noble Centre บางนา ก็ออกแบบพื้นที่ด้านใน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สวนต่าง ๆ หรือแม้แต่พื้นที่ภายในยูนิตพักอาศัยออกมาได้ค่อนข้างดีครับ 

         ตอนที่ผมดูแปลนห้องแต่ละแบบ ก็ถามตัวเองว่าชอบแบบไหนที่สุด ผลปรากฏว่านั่งคิดอยู่นาน เพราะห้องแต่ละแบบก็มีข้อดีของตัวเองแตกต่างกัน ทางโครงการ Nue Noble Centre บางนา จัดสัดส่วนของห้องออกมาได้ดีอยู่แล้ว 

        ในยูนิตนั้น นอกจากเรื่องการออกแบบ ก็เห็นจะเป็นเรื่องของขนาดห้องครับ ผมชอบที่ทางโครงการ Nue Noble Centre บางนา เลือกทำขนาดห้องเริ่มต้นได้ค่อนข้างใหญ่และอยู่ได้จริง ฟังก์ชันต่าง ๆ ออกแบบมาให้อยู่ได้อย่างสบาย ๆ มีให้เลือกทั้งหน้ากว้าง ครัวปิด ครัวเปิด ในขนาดที่พอเหมาะกับกลุ่มลูกค้าหลัก ที่ค่อนข้าง Lifestyle ชัดเจน จริงอยู่ที่ความใกล้เซ็นทรัลคือจุดเด่น แต่มองว่าการออกแบบ Layout และขนาดห้องแบบนี้ ก็ถือเป็นอีกเรื่องที่ผมชอบมาก ๆ ครับ

วิเคราะห์แปลนโครงการและแปลนห้อง

          ทุกคนครับ เรื่องแปลนเนี่ย สารภาพก่อนเลย ทีแรกที่ทำข้อมูลคร่าว ๆ ว่าหวานหมูแน่นอน Low rise แบบนี้ ที่ดินรอบโครงการ ติดวิวปิดแบบนี้ เลือกห้องที่หันเข้าส่วนกลาง ตรงกลางโครงการอยู่แล้ว แต่ปรากฏว่า พอไปดูแปลน และลองมาพิจารณาอีกที โอเค มันมีห้องที่วิวโดนบล๊อค แต่ มันก็มีห้องที่ไม่โดนอยู่นะ เดี๋ยวค่อย ๆ ดูไปทีละส่วนกันครับ

           มาเริ่มที่ห้องด้านในก่อน ห้องด้านในเนี่ย เป็นห้อง 1 Bedroom plus กับ 2 Bedroom plus หมดเลย ซึ่งห้องแบบ 1 Bedroom เอาใจสายโสด สายพนักงานออฟฟิศโสด ๆ เหงา ๆ ของเราเนี่ย อยู่มุมด้านนอกหมดเลย เห็นมั้ยครับ ที่สีอ่อนที่สุด แล้วทีแรกผมกะจะเเนะนำว่า ให้มองห้องด้านใน แต่ห้องด้านในก็ไม่มี 1 Bedroom ธรรมดาอีก ทีนี้ผมเลยมานั่งคิดว่า โอเค เราไม่ได้แนะนำห้องที่ดีที่สุด แต่เราจะแนะนำ ข้อดี และข้อจำกัด ของห้องแต่ละแบบ ในคอนโดแต่ละโครงการ

          เลยตกตะกอนได้ว่า โอเค ถ้างั้นโครงการ Nue Noble Centre บางนา นี้ สิ่งแรกที่ผมจะเเนะนำคือ ถ้า Budget พอมีขยับได้ ผมจะเเนะนำให้ขยับไปเอาห้อง 1 Bedroom plus ในชั้นไหนก็ได้ ที่หันเข้าด้านในโครงการ เพราะย้ำอีกครั้ง ว่านี่เป็น คอนโดมิเนียม Low rise แปลนตัว U แม้จะมีสองอาคาร ฉะนั้น ห้องตำแหน่งด้านใน ได้วิวสวน และก็จะช่วยเพิ่มความสงบให้ห้องได้ แถม 1 Bedroom plus เป็นห้องหน้ากว้างด้วยนะครับ แปลนน่าสนใจเลย จัดสัดส่วนออกมาค่อนข้างดีทีเดียว

          ซึ่งถ้าใครที่มองห้องแบบ 1 Bedroom plus อยู่เเล้วเนี่ย ถ้าเป็นตัวผมเองนะครับ ผมจะเล็งสี่ตำแหน่งนี้ ที่วงมา เหตุผลคือ ตั้งต้นเลยผมอยากได้วิวสวนด้านในโครงการ อยากได้ความสงบมากหน่อย ผมก็จะมองตำแหน่งที่ไม่ติดเพื่อนบ้าน

          และถ้าเกิดถามว่าา เเล้วห้องที่เหลือล่ะ สองห้องหลังมันเข้าข่ายวิวนอก เป็นวิวปิดด้วย ที่ว่าติดกับออฟฟิศเนอะ ขอเก็บไว้เป็นทางเลือกสุดท้าย ส่วนสองห้องหน้าเนี่ย มันอยู่ใกล้ถนนด้านหน้าโครงการไปหน่อย แถมมันเลยตัวเซ็นเตอร์คลับออกไป ส่วนตัวคิดว่า มันวุ่นวายไปนิดหนึ่งครับ ตรงข้ามเป็นลานจอดรถเซ็นทรัลด้วย

          ต่อไป ในตำแหน่งของห้องไทป์ 1 Bedroom นะครับ อันนี้บอกตามตรง ไม่ว่าจะทิศไหน วิวมันก็บล๊อคบ้างไม่บล๊อคบ้าง คล้าย ๆ กันหมด *ยกเว้นทิศตะวันออกอ่ะเนอะ จะเซฟขึ้นไปอยู่ชั้นสูงยังไง มันก็ ไม่ได้เคลียขนาดนั้น แต่ถ้าถามว่าอยู่ได้ไหม คำตอบคือ อยู่ได้นะ แลกกับตัวฟังก์ชันในห้อง ทำเล ภาพรวมโครงการ Nue Noble Centre บางนา โดยส่วนตัวผมอยู่ได้เลย 

        ส่วนเรื่องตำแหน่งเนี่ย ถ้าเป็นตัวผมเองนะ ในห้องแบบ 1 Bedroom 24.30 ตารางเมตร สีอ่อนที่สุด แปลนสี่เหลี่ยม ผมเลือก ตึก B ในตำแหน่งนี้เลย ชั้นไหนก็ได้ แต่ ทุกคน ห้อง A03 กับ 02 อ่ะ ขนาดจะเป็น 24.80 นะ ใหญ่ขึ้นมานิดหนึ่ง ซึ่งส่วนตัวผมจะกัดฟัน เพื่อเพิ่มเงิน ไปเอาสองห้องนี้ ไม่ก็ห้องมุมเลย คือ วิวมันไม่ได้ดีหรอก แต่ว่า อย่างน้อยห้องหนึ่ง ไม่ติดเพื่อนบ้าน อีกสองห้อง ไม่มีห้องตรงข้าม เเละก็ยิ่งถ้าเป็นห้องมุมเนี่ย วิวบิ๊กซีตรงนี้มองทะลุไปถนนบางนาตราดได้ ก็ ยังได้เห็นอะไรเคลื่อนไหว ส่วนตัวว่าดีกว่าเห็นตึกอ่ะเนอะ อันนี้ในกรณีอยู่เองนะ 

          แต่ถ้าเป็นปล่อยเช่า ผมอาจจะไปเอาฝั่งตึก A เลย เพราะคิดว่า น่าจะทำราคาได้ดีกว่า ผมก็ยังจะเลือกห้องแบบ 1 Bed ขนาด 24.30 อยู่ ในตำแหน่งคล้าย ๆ กัน ซึ่งจุดขายของผมก็คือ ห้องหนึ่งไม่ติดเพื่อน อีกห้องไม่มีห้องตรงข้าม เเละทั้งหมด ใกล้ลิฟต์ จริง ๆ คือ ห้องที่จะเลือกอยู่เองก็ใกล้ลิฟต์เหมือนกันนะครับทุกคน ลืมบอก

          ส่วน ถ้าเอาห้องแบบ 1 Bedroom 29.30 ตารางเมตรเนี่ยก็ สี่ตำแหน่งนี้เลย ข้อจำกัดคือ ตึก B ติดบิ๊กซี ต่อให้สูงกว่าบิ๊กซีก็จะเป็นหลังคาบิ๊กซี ตึกเอ เป็น อพาร์ทเม้นนะถ้าจะไม่ผิด ชั้นสูง ๆ ก็โล่งหน่อย แต่ไม่ได้เคลีย มีตึกออฟฟิศ ซึ่ง ข้อดีของสี่ห้องที่ผมวงมาคือ แปลนห้องจะยื่นออกมาจากเพื่อนเล็กน้อย ส่วนตัวคิดว่ามันให้ความรู้สึก สบายขึ้นนิดหนึ่งอ่ะ และก็มีฝั่งละห้องที่เป็นซิงเกิลคอลิดอร์ด้วย แต่ Layout ห้องเนี่ย คล้าย ๆ กับ 1 Bedroom ตำแหน่ง 24030 เลยครับ 

          ส่วนห้อง 2 Bedroom plus เนี่ย ตำแหน่งไหนก็ได้ครับ เอาเลย ชั้นไหนก็แล้วแต่ชอบเลยครับ ดีเหมือนกันหมดเลย เป็นห้องที่แพงที่สุดเนอะ ผนังห้องทุกมุมแทบจะไม่ติดเพื่อนบ้านด้วย เเละก็โดยส่วนตัวชอบ Layout ด้านในมากครับ ดูน่าจะจัดห้องง่ายดี 

          แต่โดยส่วนตัว ผมคิดว่าทิศอื่น ๆ ถึงแม้จะโดนบล๊อควิวบ้าง เเต่ก็ไม่ได้โดนทั้งหมด หรือ ถึงโดน ก็จะเป็นหนังตึก เป็นห้าง เป็นอพาร์ทมเม้น ยังพอมีช่องหายใจ ในชั้นบน ๆ ยังพอ ที่จะมองเห็นความเคลื่อนไหวบ้าง 

          แต่โดยส่วนตัว เบนคิดว่าทิศอื่น ๆ ถึงแม้จะโดนบล๊อควิวบ้าง เเต่ก็ไม่ได้โดนทั้งหมด หรือ ถึงโดน ก็จะเป็นหนังตึก เป็นห้าง เป็นอพาร์ทเม้น ยังพอมีช่องหายใจ ในชั้นบน ๆ ยังพอ ที่จะมองเห็นความเคลื่อนไหวบ้าง 

          แต่ฝั่งนี้ วิวมันจะโดนบล๊อคเต็มความสูง ซึ่งมันไม่ได้หมายความว่าไม่ดีนะ บางคนก็ไม่ได้ซีเรียส จะโดนบล๊อคโดนอะไรก็ไม่เป็นไร ยิ่งโครงการ Nue Noble Centre บางนา นี้ ส่วนกลางสวย ๆ ก็มี ทำเลเเบบนี้ หาไม่ได้เเล้ว ก็ไม่ได้ผิด อันนี้เป็นแค่ความคิดเห็นส่วนตัว เอามาแนะนำกันเฉย ๆ เนอะ ประมาณนี้

         สำหรับใครที่มองหา ประกาศขายดาวน์ ขายใบจองในโครงการ Nue Noble Centre บางนา 10

         สามารถเข้าไปดูได้ที่ ZmyHome เว็บไซต์บ้านคอนโดเจ้าของขายเองได้เลยครับ

. . . . . . . . .

            และนี่ก็เป็นทั้งหมดของรีวิวคอนโด Nue Noble Centre บางนา ครับ สุดท้ายเช่นเคยนะครับ อย่างที่ได้กล่าวมาตลอด การวิเคราะห์แปลนเป็นเพียงการแนะนำคร่าว ๆ เท่านั้น ห้องที่เราไม่พูดถึง ไม่ได้หมายความว่าไม่ควรซื้อ และห้องที่เราว่าดี ก็อาจจะไม่ได้ไปตรงใจใครหลาย ๆ คน ฉะนั้น เลือกห้องตามใจผู้อยู่ ดูว่าเราชอบข้อดีของห้องไหน และรับข้อเสียของห้องไหน เเลกกับราคา วิว เเละระยะเดิน ถ้าทุกปัจจัยพอดีกับชีวิต เลือกห้องตามใจคุณได้เลยครับ และสำหรับรีวิว Nue Noble Centre บางนา ฉบับนี้ ก็จบลงเพียงเท่านี้ครับ ไว้พบกันใหม่ในรีวิวคอนโดฉบับหน้า สวัสดีครับ : )