logo

           สวัสดีชาว CondoNewb อีกครั้งนะคะ วันนี้เราจะพาไปปักหมุดที่คอนโดระดับ Upper Class จากแบรนด์ดังพฤกษา The PRIVACY Tha Phra Interchange คอนโดที่อยู่ใกล้จุด Interchange ท่าพระ เพียง 100 เมตรเท่านั้น ตัวตึกสวยสง่าสมฐานะ มาพร้อมส่วนกลางสวยกระจายตัวทั่วโครงการ สระว่ายน้ำ 2 สระ บรรยากาศดีงามไม่มีตึกอื่นมาบล็อกวิว ใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ชอบส่วนกลางเยอะๆ ตามมาอ่านรายละเอียดของโครงการนี้ได้เลยค่ะ 

<factsheet/>

. . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ : จรัญสนิทวงศ์ 1 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ

google : https://goo.gl/maps/MRqgkgUekVvvTkMj6

  • Interchage ท่าพระ 100 เมตร 
  • The Mall ท่าพระ 200 เมตร
  • โรงเรียนสายประสิทธิ์วิทยา 450 เมตร 
  • ตลาดท่าพระ 450 เมตร 
  • วัดท่าพระ 600 เมตร 
  • โรงพยาบาลธนบุรี 3.6 กิโลเมตร 
  • Platform วงเวียนใหญ่ 4 กิโลเมตร
     

 

 

The PRIVACY Tha Phra Interchange ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพย่านท่าพระ ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ เดินทางสบายไม่ต้องเข้าซอย บริเวณปากซอยจริญสนิทวงศ์ 1 โครงการอยู่ห่าง MRT ท่าพระ เพียง 100 เมตรเท่านั้น ซึ่งจุดนี้นับเป็น จุด Interchange ใหญ่ของฝั่งธน ที่เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทั้ง 2 สายได้แก่ บางซื่อ -ท่าพระและหัวลำโพง - หลักสอง นั่นเองค่ะ เพียงไม่กี่สถานีก็สามารถเข้าเมืองไปชิลล์ๆ หรือทำงานได้อย่างสะดวก 4 สถานีถึงเยาวราช 5 สถานีถึง หัวลำโพง 6 สถานีถึงย่านออฟฟิศ สีลมค่ะ 

          หรือจะนั่งต่อจากท่าพระไปอีก 2 สถานี ก็จะถึงสถานีบางหว้า ซึ่งเป็นจุด Interchange ให้เราเปลี่ยนไปให้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีบางหว้า นั่นเองค่ะ นั่งต่อไปอีก 2 สถานีลงตลาดพลูหาของอร่อยกินก็ใช้เวลาไม่นานเลยค่ะ เป็นทำเลที่ตอบโจทย์คนใช้รถไฟฟ้าค่อนข้างมาก

          สำหรับคนใช้รถส่วนตัวก็สะดวกไม่แพ้กัน โครงการตั้งติดถนนจรัญสนิทวงศ์ตอนต้น เชื่อมถนนสำคัญหลายเส้น อาทิ ถนนเพชรเกษม รัชดาภิเษก ถนนกัลปพฤกษ์ เข้า-ออกเมืองได้หลายเส้นทาง ยกตัวอย่าง เช่น เข้าย่าน CBD สำคัญ “อย่างสีลม-สาทร” ก็สามารถไปได้ผ่านถนนเพชรเกษมไปออกโซนวงเวียนใหญ่ ผ่านถนนรัชดา-ท่าพระ-ราชพฤกษ์ ต่อถนนกรุงธนบุรี โดยวิ่งตามแนว BTS สายสีลม ข้ามสะพานตากสิน ทุกทางใช้เวลาไม่นานเท่าไหร่ แต่อาจจะมีรถติดเป็นบางจุดค่ะ 

 

           ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงเลย ใกล้แหล่งชุมชน มีร้านค้าและตลาดมากมาย อาทิ ตลาดท่าพระ ตลาดท่าพระรุ่งเรือง สามารถเดินไปจับจ่ายใช้สอยได้ค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดจะเป็น The mall ท่าพระและ Platform วงเวียนใหญ่ค่ะ ซึ่งระหว่างก็จะมีร้านอาหารอร่อย ร้านค้า ให้เลือกมากมาย หรือจะขึ้นรถไฟฟ้า ไปชิลล์ชมภาพยนตร์ ชิมกาแฟ ช็อปปิง ที่ สามย่านมิดทาวน์ หรือ เยาวราช ก็เพียง 4-5 ป้ายเท่านั้นค่ะ แต่ถ้าใครชอบชมวิวแม่น้ำเจ้าพระ ดื่มด่ำบรรยากาศย่านเจริญนคร ก็ขึ้นรถไฟฟ้าสายสีลม 7-8 สถานี ถึงเอเชียทีคแล้วค่ะ 

 

          นอกจากนี้ในระยะ 3-4 กม. โครงการยังใกล้กับสถานศึกษาและสถานที่สำคัญหลายแห่ง อาทิ วัดท่าพระ มหาวิทยาลัยสยาม โรงเรียนสายประสิทธิ์ มหาวิทยาลัยราชำภุฎสมเด็จเจ้าพระยา วิทยาลัยอาชีวะศึกษาธนบุรี โรงพยาบาลธนบุรี โรงพยาบาลพญาไท สน.ท่าพระ ฯลฯ 

. . . . . . . . . .

ความน่าสนใจและสิ่งอำนวยความสะดวก

The PRIVACY Tha Phra Interchange นับเป็นคอนโดระดับ Upper Class จากแบรนด์มหาชนอย่างพฤษภาเรียลเอสเตท ซึ่งแบรนด์นี้เป็นที่เน้นความหรูหราเป็นส่วนตัว ส่วนกลางเยอ และเดินทางสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า ปัจจุบันมีด้วยกันหลายทำเล อาทิ จตุจักร พระราม 9 เตาปูน สุขุมวิท 101 ฯลฯ และล่าสุดกับที่ท่าพระ นั่นเองค่ะ 

           ที่นี่จะพัฒนาเป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร จะมีทั้งหมด 795 ยูนิตค่ะ ตัวตึกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เน้นการใช้สีโทนเอิร์ธโทน อาทิน้ำตาลแดงเข้ม,อ่อน สีเทาเข้ม มีการใช้เส้นสายแนวตั้งเข้ามาช่วยให้ดูโดดเด่น แต่ก็ยังละไม่ละทิ้งความเรียบง่าย,อบอุ่นค่ะ 

          อีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี่ คือตัวโครงการจะตั้งอยู่ในย่านที่เป็นที่พักอาศัยแนวราบกับอาคารพาณิชย์ ไม่มีอาคารสูง เรียกได้ว่า ได้วิวดีทุกห้อง เปิดรับวิวแบบเต็มสายตาค่ะ 

            ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวของที่นี่ให้เยอะมาก และกระจายตัวอยู่แทบทุกจุดของโครงการเลยค่ะ เรามีภาพตัวอย่างมาฝากกันค่ะ 

            ในภาพนี้จะเป็นส่วนของ 3 Connecting Facilities และ Lobby หลักของโครงการค่ะ จะเห็นได้ว่าดีไซน์ เป็น Double Voulume Lobby ออกมาสวยหรูและโปร่งโล่งมากค่ะ 

           3 Connecting Facilities จะกินพื้นที่ชั้น 2-3-4 เดินขึ้นลงได้เลยค่ะ ภายในประกอบไปด้วย ชั้น 2 Reading Spaceชั้น 3 Co-Working Space และชั้น 4 Play Space ค่ะ 

            สระว่ายน้ำและฟิตเนส บริเวณชั้น 4 ค่ะ ทั้ง 2 จะอยู่ติดกันเลยนะคะ 

            ในภาพจะเป็น ส่วนกลางบริเวณชั้น 22 และ Rooftop ค่ะ จะมีทั้ง Step Garden ลาน BBQ สวนใหญ่ที่ทอดยาวตั้งแต่ชั้น 19-22 และสระว่ายน้ำ Star Pool ด้านในจะเป็นส่วนกลาง Indoor นั่นก็คือ Sky Lounge นั่นเอง

ค่ะ 

             สำหรับที่จอดรถให้มาทั้งหมด 40 % จะอยู่ในบริเวณอาคารที่พักชั้น 1-3 บริด้านหน้าและอยู่ที่ชั้นใต้ดิน อีก 2 ชั้นค่ะ สำหรับลิฟต์รับ-ส่ง จะให้มาทั้งหมด 4 ตัวค่ะ 

. . . . . . . . .

แปลนโครงการ

           Master Plan ของโครงการ ที่นี่ จะเข้าออกได้เพียง 1 ทางนะคะ คือฝั่งถนน จรัญสนิทวงศN รอบโครงการจัดทัศนียภาพ โอบล้อมไปด้วยต้นไม้ เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ โดยชั้น G จะเป็นส่วนของ Double Space Lobby ที่จอดรถในจำนวนหนึ่งค่ะ 

           ชั้น 2-3 คล้ายคลึงกัน โดยจะประกอบไปด้วยที่จอดรถ ส่วนกลาง Reading Space และ Co-Working Space และ ทั้งส่วนที่พักอาศัยประมาณ 17 ห้อง ค่อนข้าง Mix use นิดหน่อยนะคะ แต่ทาโครงการก้แยกสัดส่วนมาชัดเจน 

           ชั้น 4 จะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนค่ะ คือส่วนกลาง 3 จุด สระว่ายน้ำ Workout Space และ Play Sapce และส่วนที่พักอาศัยค่ะ 

             ชั้น 5-10 และชั้น 11-15 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็น 1 ห้องนอน จะมี 2 ห้องนอนอยู่บริเวณมุมตึกเท่านั้น 

          ชั้น 16-18 เป็นส่วนของที่พักอาศัยเหมือนกันค่ะ แต่จะมี Green Space ให้ด้วยนิดหน่อย 

          ชั้น 19-22 จะเป็นส่วนของ Step Garden (เชื่อมต่อกัน 3 ชั้น) และส่วนของที่พักอาศัยค่ะ 

โดยห้องพักจะลดหลั่นลงตามเนื้อที่ของ Step Garden นะคะ 

           ชั้น Rooftop จะเป็นส่วนกลางทั้งหมดค่ะ จะมี 2 ส่วนหลักๆ คือ The Sky Space และ Star pool ชมวิวเมืองงามๆ ได้ทุกมุม

           สำหรับสภาพแวดล้อมค่อนข้างดีเลย รอบๆ โครงการทุกทิศเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบค่ะ ไม่มีตึกสูงในบริเวณข้างๆ ไม่โดนบล็อกวิวค่ะ โดยเราขอสรุปกันคร่าว ๆนะคะ ว่า ทิศไหนติดกับอะไร ได้รับวิวอะไรบ้าง?  

ทิศเหนือ - ติดกับซอยจรัยสนิทวงศ์ 1 เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบและชุมขนค่ะ 

ทิศตะวันออก - ติดกับถนนจรัญสนิทวงศ์ มีรางรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน 

ทิศใต้ - ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ขั้น และบ้านแนวราบ มีที่ดินเปล่าเล็กๆ ที่ยังไม่พัฒนา 

ทิศตะวันตก - ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบ 2-3 ชั้นและชุมชนค่ะ

. . . . . . . . . .

แปลนห้อง

            สำหรับจะขายแบบ Fully Fernish บิวท์อิน-ตกแต่งพร้อมอยู่ โดยใช้วัสดุและเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ชั้นนำ อาทิ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ Kohler เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินสังเคราะห์ Hob Hood และ Sink จากแบรนด์ Teka เครื่องปรับอากาศ Wall Type แบรนด์ Daikin ทุกห้องมีระบบ Digitak Door Lock 2 ระบบจากแบรนด์ Samsung ค่ะ ส่วนขนาดมีทั้งหมด 3 ขนาด 6 Layout ค่ะ ค่ะ ได้แก่ 

1 Bedroom ขนาด 22.50 - 26.50 ตร.ม.

           ฟังก์ชั่นคือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดไล่เลี่ยกันแต่จะได้พื้นที่บริเวณ Living Zone เยอะขึ้นตามขนาด การวางแปลนคล้ายคลึงกัน โดยจะ Living Zone ไว้ติดทางเดินและวางครัวไว้ติดกับระเบียง ซึ่งจะช่วยให้เรื่องของการระบายอากาศได้ดีค่ะ สำหรับห้องน้ำของขนาด 22.50 ตารางเมตร อยู่ติดกับส่วน Living ค่ะ ประตูกั้นของห้องนอนจะใช้เป็นกระจกบานเลื่อน เพื่อประหยัดพื้นที่ค่ะ ส่วนอีก 2 ขนาดที่เหลือ ห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอนค่ะ 

1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม.

          ฟังก์ชั่น 1 ห้องนอน 1 ห้องอนเกประสงค์ 1 ห้องน้ำ Layout มี 2 แบบให้เลือกค่ะ แบบแรกจะเป็นห้องหน้ากว้างนะคะ แบ่งสัดส่วนของห้องได้ชัดเจน ด้วยการวาง Living Zone ไว้ตรงกลางค่ะ โดยเลือกดันห้องนอนไปไว้ฝั่งด้านใน รับวิวได้แบบเต็มที่ค่ะ เชื่อมต่อระเบียงไไปทาง Living ค่ะ 

           ส่วน อีก Layout ขนนาดเท่ากันค่ะ แต่ลักษณะห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า เปิดเข้ามาจะเจอกัน Living ZOne กับระเบียง ดันห้องนอนทั้ง 2 ไว้ด้านในเหมือนเดิมค่ะ ส่วนห้องน้ำจะแยกออกมาอยู่ติดฝั่งทางเดิน มีครัวอยู่ตรงกลางห้อง 

2 Bedroom ขนาด 49.50 - 50.50 ตร.ม.

          ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ค่ะ ลักษณะจะเป็นห้องหน้ากว้างนะคะ ขนาดใหญ่ และจัด Lay out มาได้ลงตัว ครอบครัวเริ่มต้นสามารถอยู่อาศัยได้เลยค่ะ   

(Perspective บรรยากาศห้องตัวอย่าง)

ขณะนี้ตึกสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ห้องขายแบบ Fully Fernish หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท*(ณ วันที่ 25/06/64) 

. . . . . . . . . .

วิเคราะห์

 The PRIVACY Thaphra Interchange เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเลยค่ะ การเดินทางเข้า-ออกเมือง สะดวก ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ไม่ต้องเข้าซอย ใกล้จุด Interchange ท่าพระ เพียง 100 เมตร เพียง 4-5 สถานีเดินทางถึงเยาวราช,สามย่าน ประหยัดเวลาการเดินทางไปทำงานได้มากค่ะ การเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็ดีงาม สามารถเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้น ทั้งถนน เพชรเกษม ถนนรัชดาภิเษก วงเวียนใหญ่ ไป CBD สีลม-สาทร ใช้เวลาไม่นานมากค่ะ การใช้ใช้ชีวิตสะดวกสบาย ใกล้ร้านอาหาร ร้านค้าและตลาดหลายแห่ง หรือถ้าอยากจะไปช็อปปิง ก็ห่างจาก The Mall ท่าพระ เพียง 2 กม. 

           นอกจากนี้บรรยากาศรอบโครงการ ค่อนข้างสงบ ไม่พลุกพล่าน เพราะมีแค่ที่พักอาศัยแนวราบและอาคารพาณิชย์ ไม่มีการบล็อกวิวจากตึกสูงใดๆ ค่ะ 

          นอกจากทำเลดีแลัวโครงการ ก็โดดเด่นไม่แพ้กันค่ะ ในเรื่องของราคาอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทต่อตารางเมตรค่อนข้างคุ้มเลย คิดว่าปล่อยเช่าไม่ยาก เพราะแบรนด์พฤกษาก็มีชื่อเสียง มีมาตรฐานการันตีเป็นจุดขายอยู่แล้ว แถมโครงการนี้ยังได้ Facility มากมายและทำได้ออกมาอย่างหรูหรามีระดับ และบรรยากาศร่มรื่นน่าอยู่อาศัยดีเลยค่ะ 

          ตัวห้องเองมีขนาดให้เลือกถึง 3 ขนาด ทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 22.50 - 50 ตารางเมตร จัด layout มาให้เลือกหลายแบบ แต่ถ้าเชียร์เป็นพิเศษ ของยกให้แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.50 ตารางเมตรค่ะ เพราะว่าอยากจะพื้นที่ Living มาใช้ชีวิตนั่งทำงาน แบบโล่งๆ อีกสักนิด การเลือกใช้วัสดุและเฟอร์นิเจอร์แบรนด์มาตรฐานแทบทั้งห้อง ทุกห้องไม่โดนวิวบล็อก สัมผัสบรรยากาศดีทุกมุม แต่อาจจะมีบางชั้นที่มีส่วนกลางและที่จอดรถด้วยค่ะ ทั้งนี้ก็เลือกได้ตามความชอบเลย  

. . . . . . . . . .

          สำหรับใครที่มองหา ห้องขายมือสองหรือห้องปล่อยเช่าในโครงการ The Privacy ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์ 

          สามารถเข้าไปดูได้ที่ ZmyHome เว็บไซต์บ้านคอนโดเจ้าของขายเองได้เลยครับ

          และนี่คือทั้งหมดของ The PRIVACY Tha Phra Interchange อีกหนึ่งคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ที่เรานำมาฝากกันในรีวิวนี้ค่ะ ถ้าใครชื่นชอบก็สามารถเดินทางไปชมโครงการจริงๆ ได้เลยนะคะ หากใครที่มีข้อสงสัย หรืออยากพูดคุยเกี่ยวกับโครงการ หรืออยากให้เราไปรีวิวโครงการไหนเป็นพิเศษ สามารถ Inbox หรือ คอมเมนต์พูดคุยใน FB Fanpage :: CondoNewb ได้เลยค่ะ สำหรับรีวิวตัวนี้ก็จบเพียงเท่านี้แล้ว ลาไปก่อนสวัสดีค่ะ จิ้มอ่านรีวิวโครงการอืนได้ที่นี่