logo

          วันนี้คอนโดนิวบ์ จะพามารีวิวคอนโด Artisan Ratchada คอนโด Mixed-Use รูปแบบ High-Rise จาก Risland ซึ่งตั้งอยู่กลางใจเมืองรัชดา ไม่ไกลจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ รวมถึงบริเวณยังสามารถเดินทางไปยัง New CBD พระราม 9 ไม่กี่นาทีถึง ตอนนี้ทางคอนโด Artisan Ratchada ยังมีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์จาก IKEA แบบ Full Set ให้ดูเป็นตัวอย่างด้วย เพื่อให้มองเห็นภาพการอยู่อาศัยที่มีไลฟ์สไตล์และชีวิตชีวาตอบโจทย์คนกรุงคนรุ่นใหม่ได้อย่างดีเลยครับ ว่าแล้วก็ไปดูรายละเอียดโครงการ Artisan Ratchada กันเลย

. . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่อยู่โครงการ : 99 ถนน เทียมร่วมมิตร แขวง ห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

แผนที่ Google Map : คลิกที่นี่ 

Artisan รัชดา

  • ทางด่วนพิเศษศรีรัช ~3 กม.
  • MRT ศูนย์วัฒนธรรม 9 ~1.7 กม.
  • MRT พระราม 9 ~3.4กม.
  • เซ็นทรัลฯ พระราม 9 ~3.4กม.
  • ศูนย์การค้าฟอร์จูน 3.5 กม.
  • เดอะสตรีท รัชดา ~3.2 กม.
  • เอสพลานาด รัชดา ~2.3 กม.
  • KIS International School ~1.3กม.
  • รร.นานาชาติรีเจ้นท์ ~1.9 กม.
  • รร.เซนต์ดอมินิก ~4.4 กม.
  • มหาลัย มศว ประสานมิตร ~5.5 กม.
  • รร.วัฒนาวิทยาลัย ~6.5 กม.
  • รพ.พระราม 9 ~3.2กม.
  • รพ.ปิยะเวท ~3.5 กม.
  • รพ.บำรุงราษฎร์ ~5.6 กม.
  • รพ.กรุงเทพ ~6.3 กม.

          โครงการ Artisan Ratchada คอนโด High-Rise มีทั้งหมด 4 อาคาร ทุกอาคารสูง 34 ชั้น โดยทุกอาคารสามารถเดินเชื่อมกันได้หมดบนชั้น 4 ด้วยอาคารบน Podium เดียว โดยอาคาร Podium นี้จะเป็นในส่วน Commercial Mall ครับ มียูนิตทั้งหมด 1,337 ยูนิต บนเนื้อดินทั้งหมด 8.2 ไร่ สำหรับทำเลทางโครงการได้นิยามว่า “ทำเลที่พร้อมให้คุณขับเคลื่อนไปสู่ทุกจุดหมาย” เพราะด้วยรัชดาภิเษกเป็นย่านที่สำคัญของกรุงเทพด้วยเช่นกัน Artisan Ratchada ตั้งอยู่บนถนนเทียนร่วมมิตรที่ไม่ไกลจากถนนรัชดาภิเษกถนนสายหลักในการเดินทางเชื่อมต่อถนนสายสำคัญหลายสาย และหลายย่านที่สำคัญ ๆ อย่าง พระราม 9 ย่าน New CBD ที่มีทั้งแหล่งงานออฟฟิศทั้งไทย และต่างชาติ แหล่งค้าขาย ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และไนท์ไลฟ์ในย่านนี้ด้วย

Artisan Ratchada

ตำแหน่งโครงการจะใกล้ MRT ศูนย์วัฒธรรมและห้วยขวาง

          สำหรับการเดินทางก็ถือว่าสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRT ศูนย์วัฒนธรรม (ซึ่งโครงการมี Shuttle Bus ให้บริการด้วย) อีกทั้งสถานีนี้จะเป็น Interchange ที่เชื่อมต่อกับสายสีส้มตะวันออกที่เดินทางจากศูนย์วัฒนธรรมไปยังมีนบุรีบนถนนรามคำแหงอีกด้วย ซึ่งเป็นย่านค้าขายและการศึกษามีมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ 2 แห่งได้แก่ มหาวิทยาลัยรามคำแหง และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญครับ ซึ่งจะทำงานหรือเรียนในโซนนี้ตำแหน่งโครงการก็ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์เลย

. . . . . . . . . .

ความน่าสนใจของโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

ARTISAN [‘อาทิซ’น] n. ช่างฝีมือ, ช่างศิลป์

          คำว่า “Artisan” แปลว่า ช่างที่มีฝีมือ มีความปราณีต ด้วยโครงการนั้นเน้นออกแบบการอยู่อาศัยเพื่อให้ผู้อยู่มีจังหวะชีวิตที่สมดุลในทุกๆ ด้าน ทั้งการทำงาน การพักผ่อน หรือการเดินทางที่สะดวก ตอบโจทย์ชีวิตสังคมเทืองได้เป็นอย่างดี อย่างแนวคิดโครงการที่ว่า “Craft Your Living, Connect Everything”

Artisan Ratchada

          เมื่อพูดถึงงานดีไซน์ มีการออกแบบอาคารสถาปัตยกรรมสไตล์โมเดิร์น เมื่อพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ก็ไม่ได้ทำให้แต่ละอาคารที่อยู่ใกล้ไม่ทึบตันหรือมองแล้วอึดมากนัก ใช้เหลี่ยมมุมให้ผู้อยู่ได้มุมมองของวิวรัชดาได้กว้างมากที่สุด มีจำนวนห้องพักอยู่นิตต่อชั้นน้อย มี Layout ห้องที่แตกต่างหลากหลายเพื่อรองรับรูปแบบการใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน และทางโครงการได้คัดสรรวัสดุ ที่ให้ความ Aesthetic และ Durable ในทุก ๆ ฟังก์ชัน ใช้งานได้จริงทนทาน รวมถึงเลือกใช้นวัตกรรมที่ให้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในโลกยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี

 

มิกซ์ยูส Artisan Ratchada

          อีกทั้งโครงการยังมี Commercial ด้านล่างโครงการ ตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบายได้อย่างแท้จริง กับร้านสะดวกซื้อ 7-11, ร้านกาแฟ Cafe Amazon, ร้านอาหาร, ร้านซักรีด และร้านทำผม ให้คุณใช้ชีวิตสบายๆ ได้ตลอดวัน แม้ไม่ออกไปนอกโครงการ มีพื้นที่สร้างสรรค์ที่เหมาะกับคนทำงาน หรือสร้างธุรกิจ ซึ่งอยู่ภายในโครงการเองลงจากห้องพักก็มาออฟฟิศที่ทันสมัยได้เลย

. . . . . . . . . .

แปลนโครงการ Artisan Ratchada

Master Plan

          ด้วยโครงการนี้มี 4 อาคารสำหรับที่พักอาศัย ก็คือตึก A, B, C และ D แต่ละอาคารสูง 34 ชั้น ชั้น 1-3 จะเป็นที่จอดรถ และเป็นพื้นที่ Commercial ด้วยจะมีทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร เครื่องดื่ม ร้านให้บริการ และสำนักงานจะอยู่ในส่วนอาคารตึก C และ D ส่วนชั้นที่ 4 จะเป็นชั้นพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางด้วย โดยทุกอาคารสามารถเดิมเชื่อมกันได้หมดที่ชั้นนี้ และชั้น 5 เป็นต้นไปจะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด มี 1,337 ยูนิตโครงการเปิดให้ต่างชาติถือครองได้ 49% ตามกฎหมายกำหนด โดยเฉพาะอาคาร C และ D ส่วนคนไทยนั้นสามารถซื้อได้ทุกอาคารครับ

Artisan Ratchada

          จากแปลนจะเห็นได้ว่าทางโครงการสามารถเข้าถึงได้ 2 ทาง ทั้งทางซอยประชาอุทิศ 24 และถนนเทียนร่วมมิตร โดยแปลนพื้นที่มีลักษณะเป็นสีเหลี่ยมผืนผ้า วางอาคารทั้ง 4 ไล่เรียงเป็นแนวเดียวกัน ทั้งอาคาร A, B, C และ D โดยอาคาร A จะอยู่ฝั่งถนนเทียนร่วมมิตร ฉะนั้นอาคาร D จะอยู่ฝั่งซอยประชาอุทิศ 24 ครับ ซึ่งร้าน Commercial ต่าง ๆ จะอยู่ฝั่งนี้ด้วย สำหรับ Commercial Area หรือทางโครงการเรียกว่า Neighborhood Plaza มีทั้งหมด 3 ชั้น รวม 6,000 ตร.ม. จะแบ่งพื้นที่เป็นตามนี้ครับ 

  • ชั้น 1 จะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ร้านให้บริการอย่างร้านทำผม โดยมีประมาณร้านค้า 19 ยูนิต
  • ชั้น 2 - 3 เป็น Business Center เปิดขายหรือเช่าพื้นที่ในการเปิด Office หรือสำนักงานบริษัท

ร้านค้า Artisan Ratchada

ร้านค้า Artisan Ratchada

          โดยทางโครงการได้ออกแบบแบ่งแยกพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วนระหว่าง Public Area และพื้นที่ส่วนพักอาศัย ไม่รบกวนกันอย่างแน่นอน ส่วนที่จอดรถสามารถจอดได้ 328 คัน หรือคิดเป็น 62% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ Artisan Ratchada

          สำหรับสิ่งอำนวยความความสะดวกโครงการ จะมีตามนี้ครับพื้นที่ Lobby, Swimming Pool ที่อยู่บนชั้น 4, Fitness ที่มีพี้อมอุปกรณ์ครบ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบ Cardio หรือ Weight Training, Library ห้องสมุด หรือจะเป็นห้องทำงาน Co-working Space ก็สามารถมาใช้งานได้ และพื้นที่ Refresh Area ส่วนหย่อมขนาดใหญ่บนอาคาร Podium เต็ม Floor ที่ชั้นนี้จะมีบริเวณของสระว่ายน้ำด้วยครับ

พื้นที่ชั้น 1 ชั้นที่มีร้าน Commercial

Artisan Ratchada

Artisan Ratchada

โครงการ Artisan Ratchada

พื้นที่ชั้น 4 ชั้น Amenities มีพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้ทั้งหมด

Artisan Ratchada

Artisan Ratchada

โครงการ Artisan Ratchada

สระว่ายน้ำบริเวณชั้น 4

Artisan Ratchada

สนามเด็กเล็กชั้น 4

Artisan รัชดา

ห้องสมุด พื้นที่ทำงาน Co-Working ชั้น 4

Artisan รัชดา

Artisan รัชดา

ห้องออกกำลังกาย

ห้องออกกำลังกายที่ชั้น 4

พื้นที่สันทนาการ

อาร์ติซาน รัชดา

พื้นที่สันทนาการ ลานกิจกรรมที่ชั้น 4

ส่วนทิศทางแต่ทิศนั้น จะเป็นตามนี้

  • ทิศเหนือ (หรืออาคาร D) - จะติดกับซอยปราอุทิศ 24 ฝั่งนี้ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีอะพาร์ทเมนต์ บ้านพักอาศัยและร้านค้า อย่างที่ทราบกันดีว่าในซอยประชาอุทิศจะคึกคักหน่อย รวมถึงมีการสัญจรของรถยนต์โดยตลอด

ทิศเหนือ

  • ทิศใต้ (หริออาคาร A) - ทิศนี้จะเป็นฝั่งของถนนเทียนร่วมมิตร มีศูนย์รถยนต์ KIA และจะเป็นวิวของการรถไฟ จะเป็นวิวเมืองในฝั่งนี้ครับ

ทิศใต้ (หริออาคาร A)

  • ทิศตะวันออก - จะติดกับโรงแรม S Hotel รัชดา และใกล้กับสถานกงสุลประเทศเอสโตเนีย วิวนี้จะเป็นวิวโล่งอีกเช่นกันครับ

ทิศตะวันออก

  • ทิศตะวันตก - จะเป็นวิวของฝั่งถนนรัชดาครับ จะได้เป็นวิวเมืองเช่นกัน จะเห็นอาคาร CW Tower ที่เป็นตึกคู่ และคอนโด Chapter One Eco รัชดาที่เป็นตึกเรียงรายอยู่ ส่วนพื้นที่ราบ ๆ ที่ติดกับคอนโดจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้นครับ

ทิศตะวันตก

              เราพูดถึงพื้นที่โดยรวมของโครงการไปแล้วจากข้างต้นไปแล้ว ย่อหน้านี้จะพูดถึงแปลนอาคารที่พักอาศัยครับ ซึ่งแปลนอาคาร A จะเหมือนกับอาคาร B และแปลนอาคาร C จะเหมือนกับอาคาร D ซึ่งเราจะขอยกตัวอย่างอาคาร B ก่อน (ทางเว็บไซต์ลงภาพเฉพาะแปลนอาคาร B) โดยห้องพักต่อหนึ่งชั้นของอาคาร B จะมีทั้งหมด 11 ยูนิต ก็ถือว่ามีความไพรเวทอยู่เหมือนกันนะ มี Core ลิฟท์อยู่ตรงกลางอาคาร Corridor แยกเป็นห้องพักซ้าย-ขวา โดยแบ่งแต่ละ Type ออกเป็นตามนี้ครับ

  • Type A ขนาด 28 ตร.ม. จำนวน 4 ยูนิต
  • Type B ขนาด 44 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต
  • Type C ขนาด 44 ตร.ม. จำนวน 4 ยูนิต
  • Type G ขนาด 75 ตร.ม. จำนวน 1 ยูนิต

. . . . . . . . . .

แปลนห้องโครงการ Artisan Ratchada

          สำหรับโครงการ Artisan Ratchada มีจำนวนห้องพัก 1,337 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักอาศัย จะมีอยู่หลาย Type เลย แต่ที่กำลังเปิดขายจะมีทั้งหมด 6 Type ได้แก่

  • Type E ห้องขนาด 1 ห้อง พื้นที่ 33 ตร.ม.
  • Type F ห้องขนาด 1 ห้อง พื้นที่ 38 ตร.ม.
  • Type B ห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม.
  • Type C ห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม.
  • Type G ห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 75 ตร.ม.
  • Type H ห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 77 ตร.ม.

ห้อง Type E 1 ห้องนอน พื้นที่ 33 ตร.ม.

          จะเป็นลักษณะห้องแนวลึก พื้นที่แรกจะเป็นพื้นที่ครัวแบบเปิด ห้องน้ำ และนั่งเล่น กั้นพื้นที่ห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ จุดเด่นของห้อง Type นี้ จะเป็นช่องแสงบริเวณห้องนอนที่เป็นแบบ Bay Window สามารถเปิดรับแสงได้มาก มุมนี้สามารถทำเป็นพื้นที่ทำงานรับวิว และยังได้รับวิวเต็ม ๆ อีกด้วยครับ

Type E 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตร.ม.

Type E ขนาดพื้นที่ 33 ตร.ม.

ห้อง Type F 1 ห้องนอน พื้นที่ 38 ตร.ม.

          ถ้ามองจากแปลน Shape ของห้องนี้จะเเอียง ๆ เฉียง ๆ หน่อยครับ จากแปลนรูปทรงของตึก แต่มองดูแล้วพื้นที่ภายในฟังก์ชั่นต่าง ๆ ได้ได้แยกเป็นสัดส่วนดี เมื่อเปิดประตูเข้าไปจะเป็นส่วนครัวก่อนเลย ซึ่งจะเป็นครัวเปิดเช่นกัน แต่ Type นี้เราสามารถต่อเติมเป็นครัวปิดได้นะครับ เขยิบเข้าไปจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ฝั่งเดียวกัน อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอนที่กั้นผนังอย่างเป็นสัดส่วน ห้อง Type นี้พื้นที่นั่งเล่นติดระเบียงเลย และโครงการได้ออกแบบประตูช่องเปิดบานสไลด์สองตอน จะเห็นได้ว่าพื้นที่นั่งเลาน ทานอาหารกว้างมากครับ ซึ่งสามารถวางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่งได้ หากมีเพื่อนมาทานข้าวด้วยบ่อย ๆ และชอบตรงพื้นที่นั่งเล่น และตำแหน่งทีวีเป็นระยะห่างที่กว้างพอสมควร เหมาะกับการเลือกทีวี Size ใหญ่ได้เลย

ห้อง Type F 1 ห้องนอน พื้นที่ 38 ตร.ม.

Type F ขนาดพื้นที่ 38 ตร.ม.

ห้อง Type B 1 ห้อง นอนพื้นที่ 44 ตร.ม.

          สำหรับ Layout ห้อง Type นี้จะเป็นแบบแปลนที่เหมือน ๆ กันหลาย ๆ โครงการครับ ที่เข้ามาจะเป็นส่วนครัว ส่วนนั่งเล่น และห้องนอน ต้องบอกว่าระยะโซฟากับที่วี Type นี้ก็มีความห่างเช่นกัน แต่ขนาดพื้นที่ที่มากกว่าแต่กลับรู้สึกพื้นที่ทานอาหารไม่มากนัก ด้วยพื้นที่ได้ไปถูกเติมเต็มในห้องนอนให้กว้างมากขึ้น ใครชอบห้องนอนกว้างขึ้น สามารถวางโต๊ะทำงานได้ ก็น่าจะชอบ Type นี้กัน อีกอย่างห้องน้ำ Type นี้จะอยู่ในส่วนห้องนอนนะครับ รวมถึงบานประตูห้องนอนจะเป็นแบบสไลด์ด้วย

ห้อง Type B 1 ห้อง นอนพื้นที่ 44 ตร.ม.

Type B 1 ห้อง นอนพื้นที่ 44 ตร.ม.

Type B ขนาดพื้นที่ 44 ตร.ม.

ห้อง Type C 1 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม.

          ขนาดพื้นที่ของห้อง Type นี้ เป็นขนาดเดียวกันกับห้องก่อนหน้า แต่ Layout จะแตกต่างอย่างสิ้นเชิงเลย ด้วยนี้จะเป็นห้องแนวลึก ที่มีเหลี่ยมมุมค่อยข้างเยอะ เปิดประตูเข้าไปจะเป็นส่วนครัว รูปตัว U ที่จะมีโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งแบบ Bar ไว้อยู่ด้วย ถัดไปจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น และห้องที่กั้นด้วยผนังทึบ ถ้าดูจาก Type นี้จะเห็นว่า พื้นที่ครัว และนั่งเล่นมีพื้นที่ยาวมาก สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่ง หรือจะวางโซฟารูปตัว L Shape หรือ Day bed นอนเหยียดดูทีวียาว ๆ ได้เลย และอีกฝั่งโล่ง ๆ ผู้อยู่ก็สามารถ Built-in ชั้นหรือตู้เก็บของต่าง ๆ ได้ตลอดแนวเลยครับ น่าจะเป็น Type สำหรับคนที่มีของกระจุกกระจิกให้เก็บอย่างเป็นระเบียบได้ ส่วนห้องนอนก็เป็นรูปแบบที่ลงตัว ระเบียงจะติดอยู่กับส่วนห้องนอน

ห้อง Type B 1 ห้อง นอนพื้นที่ 44 ตร.ม.

Artisan

Type C 1 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม.

Type C ขนาดพื้นที่ 44 ตร.ม.

ห้อง Type G 2 ห้องนอน พื้นที่ 75 ตร.ม.

          สำหรับ Type นี้ จะเป็นห้องหน้ากว้าง ที่เข้ามาจะเป็นครัว ส่วนทานข้าวแบบ Bar พื้นที่นั่งเล่น และห้องนอนจะแยกออกเป็น 2 ฝั่ง นอกจาก 2 ห้องนอนแล้ว ยังเป็น 2 ห้องน้ำ จะมีห้องน้ำสำหรับ Master Bedroom โดยเฉพาะ และอีกตำแหน่งห้องน้ำ ทางโครงการก้ได้ออกแบบหลบมุมได้ดี ห้องนอนแต่ละห้องมีพื้นที่ส่วนตัวโต๊ะทำงานเป็นของตัวเอง แต่ห้อง Type นี้โต๊ะทานข้าวยังเป็นแบบ Bar และนั่งได้ 2 ที่นั่งเท่านั้นครับ (และดูพื้นที่จากแปลนแล้ว คิดว่าอาจจะขยับขนาดโต๊ะทานข้าวแบบ 4 ที่นั่งได้ลำบากพอควร ถ้าวางได้ก็อาจจะเป็นการกีดขวาง Circulation ของห้องครับ

ห้อง Type G 2 ห้องนอน พื้นที่ 75 ตร.ม.

Type G ขนาดพื้นที่ 75 ตร.ม.

ห้อง Type H 2 ห้องนอน พื้นที่ 77 ตร.ม.

          สำหรับห้อง Type นี้ Layout จะไม่แตกต่างจากห้อง Type G ก่อนหน้าเลย จะมีการเพิ่มพื้นที่ในส่วน Foyer หรือเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะมีพื้นที่สำหรับจัดเก็บของได้ ผู้อยู่สามารถทำตู้ Built-in ขนาดใหญ่จัดเก็บพวกรองเท้า กระเป๋า หรือจะทำเป็นพื้นที่นั่งสำหรับใส่รองเท้า หรือจะมี Side Table เล็ก ๆ ไว้สำหรับวางกุญแจต่าง ๆ ให้เป็นระเบียงเรียบร้อยได้ครับ สำหรับ Layout อื่น ๆ อย่างที่บอกว่าไม่ต่างจากห้อง Type G เลย อีก 2 ตร.ม. ที่เพิ่มขึ้นมาจะเป็นส่วนบริเวณ Foyer ครับ

ห้อง Type H 2 ห้องนอน พื้นที่ 77 ตร.ม.

Type H ขนาดพื้นที่ 77 ตร.ม.

. . . . . . . . . .

วิเคราะห์โครงการ Artisan Ratchada

วิเคราะห์ทำเล

          สำหรับตัวทำเลโครงการ Artisan Ratchada ตั้งอยู่ในถนนสายรองที่ติดกับถนนเทียนร่วมมิตร และซอยประชาอุทิศ 24 ซึ่งเข้าออกได่สองทาง ทางซอยเทียนร่วมมิตรจะใกล้กับ MRT ศูนย์วัฒนธรรมมากที่สุด ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. และห่างจาก MRT ห้วยขวางจากทางประชาอุทิศประมาณ 2.2 กม. ถือได้ว่าสะดวกับคนที่ทำงานทั้งสองฝั่งเลย แถมไม่ไกลจากถนนใหญ่ถนนรัชดาภิเษก ถนนสายหลักที่เป็นที่งแหล่งงาน ย่านเศรษฐกิจ รวมถึงเป็นที่เชื่อมต่อไปยังสายอื่นได้ง่าย โดยเฉพาะย่าน New CBD พระราม 9 ย่านรัชดาภิเษกก็ถือว่าเป็นย่านกลางกรุงเทพเลยนะ ฉะนั้นใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวอยู่แล้วก็เรียกได้ว่าสะดวกกับการเดินทางมาก ๆ ครับ สำหรับการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ อาจจะมีความลำบากเล็กน้อย ถ้าจะเรียกรถสาธารณะต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นพี่วิน แท็กซี่ หรือสองแถว ทางถนนประชาอุทิศจะสะดวกมากกว่าถนนเทียนร่วมมิตร เพราะด้วยย่านฝั่งนี้จะเป็นชุมชนที่มีผู้คนอาศัยอยู่มากมาย ฉะนั้นจึงทีกลุ่มพี่วิน หรือรถสองแถวที่วิ่งรับ-ส่งในเส้นนี้ และแท็กซี่ที่วิ่งขวักไขว้รับ-ส่งผู้โดยสารตลอดเวลา และการขนส่งรถไฟฟ้า แต่ละจุดสถานีจะห่างจากตัวโครงการ จะเดินก็เดินลำบากแน่ ๆ แต่ทางโครงการก็มีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งจากตัวคอนโดไปยัง MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมได้

          สำหรับด้านความอุดมสมบูรณ์ เรื่องอาหารการกินอย่างนี้ก็ไม่เป็นสองรองใคร ก็อย่างที่ฝั่งซอยประชาอุทิศจะเป็นแหล่งชุมชนอาศัยอยู่ ฉะนั้นจะมีทั้งร้านอาหาร ร้านค้า สะดวกซื้อ พวกอาคารพาณิชย์จะมีมากในฝั่งนี้ฉะนั้นก็เดินไม่ไกลออกจากซอยก็จะมีร้านต่าง ๆ อย่างเช่น ธนาคาร, ปั๊มน้ำมัน, ร้านอาหารตามสั่ง, รถเข็น, คลินิกเสริมความงาม, ขายพวกผลไม้, ร้านสะดวกซื้อ 7-11 ก็อยู่บริเวณนี้ครับ ก็ถือว่าครบครันนะครับ แต่อย่าลืมว่าทางโครงการ Artisan Ratchada เอง เป็น Mixed-Use มีในส่วนร้าน Commercial ต่าง ๆ บริเวณด้านล่างโครงการด้วย ที่เรียกว่า Neighborhood Plaza ที่จะมีร้านอย่างหลากหลายครบครัยเช่นกัน ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้ที่สะดวกกับผู้อยู่เลยละ ส่วนห้างขนาดใหญ่ ๆ จะมีบริเวณแยกเทียนร่วมมิตร ที่เป็นถนนเทียนร่วมมิตรตัดกับถนนรัชดาภิเษก บริเวณนี้จะมีห้าง The Street โดยมีร้านอาหารที่เปิด 24 ชม. ในห้างนี้ด้วย ไม่ไกลกันจะมี Hypermart อย่าง Big C รัชดาที่จับจ่ายของสด และยังมี Homepro ที่อยู่ในนี้ด้วยครับ ถัดไปอีกหน่อยจะมี Esplanade รัชดา โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการเดินทางไปบริเวณนี้ทางโครงการมี Shuttle Bus ที่ไปส่งบริเวณนี้อยู่แล้ว ส่วนอีกจุดหนึ่งจะอยู่ที่บริเวณแยกพระราม 9 New CBD ที่ได้พูดไปแล้ว จะมี Central พระราม 9 ฝั่งตรงข้ามจะเป็น Fortune Tower ซึ่งตึกออฟฟิศชั้นนำอย่าง G Tower, AIA Capital Tower, อาคารชำนาญเพ็ญชาติ, อาคารธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ หรืออาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยก็อยู่ในบริเวณนี้เช่นเดียวกัน

วิเคราะห์โครงการ Artisan Ratchada

          ด้วยโครงการเป็นแบบ Mixed-Use ความสะดวกสบายจึงตกไปอยู่ผู้อยู่ เพราะมีสิ่งอำนวยความร้านค้าอยู่ในอาคารเดียวกัน มีพื้นที่ร้านค้าอยู่ชั้น 1 และพื้นที่สำนักงาน และสำนักงานให้เช่าอยู่บริเวณชั้น 2 และ 3 ครับ ส่วนเรื่องการออกแบบอาคารคือชอบตรงที่แม้จะมีที่พักอาศัยถึง 4 อาคารด้วยกัน แต่มองไปแล้วไม่รู้สึกอึดอัดเลย ด้วยรูปส่งอาคารที่ไม่หนา และมีการบิด Shape ของอาคาร และสร้างเหลี่ยมมุมอาคารลดทอนความหนาลง ที่ได้มุมมองที่ดีจากภายนอก และสำหรับผู้อยู่แต่ละชั้นก็จะได้มุมมองวิวที่เพิ่มมากขึ้นด้วย และอีกเรื่องที่ชอบคือ ทางโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้นเดียวกัน พื้นที่ทั้ง Indoor และ Outdoor ที่มีพื้นที่กว้างมากครับ ซึ่งเป็นทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อม ที่จะมีพื้นที่ Hardscape ให้เราสามารถทำกิจกรรมอย่างออกกำลังกายกลางแจ้ง หรือจะเล่นสเก็ตบอร์ดที่ตอนนี้กำลังฮิต ๆ ก็ได้เช่นกัน

วิเคราะห์แปลนและแปลนห้องพัก Artisan Ratchada

          จากตัวอย่างอาคาร B ก็ถือว่าห้องพักแต่ละชั้นจะมีประมาณ 10-12 ยูนิตต่อชั้นเท่าน้้น ก็ถือว่าค่อยข้างไพรเวทในการอยู่อาศัยครับ และยิ่งแปลนแต่ละอาคารค่อนข้างใกล้เคียงกับสี่เหลี่ยมจตุรัส และ Core ลิฟท์อยู่ตรงกลางมีห้องพักรอบ ๆ จะยิ่งทำให้ผู้พักอาศัยแต่ละห้องเดินไม่ไกลเลย แถมยังเป็น Single Corridor แยกเป็นสองฝั่งจะทำให้ทางเข้าแต่ละห้องพักมีความไพรเวทนิด ๆ ยกเว้นห้อง Type C ที่ได้วงกลมตามภาพด้านล่าง จะไม่ค่อยมีความไพรเวทเท่าไร หากเปิดประตูมา คนที่กำลังรอลิฟท์อาจจะมองเข้ามาในห้องได้ง่ายครับ

แปลนห้องพัก Artisan Ratchada

          สำหรับฝั่งอาคารที่ชอบจะเป็นด้านทิศตะวันตกครับ ฝั่งนี้จะเป็นของถนนรัชดาภิเษก เห็นวิวความเป็นเมือง เห็นตึกสูง ๆ อย่างที่บอกฝั่งด้านนี้จะติดกับอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาคารประมาณ 4-5 ชั้น ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปก็ถือว่าได้วิวแล้วครับ แต่ถ้าอยากได้วิวสวย ๆ เห็น Skyline เต็ม ๆ และสามารถมองผ่านตึกคอนโดอย่าง Chapter One Eco ที่ห่างออกไปได้ ประมาณชั้น 20 ขึ้นไปกำลังวิวสวย ๆ ของฝั่งนี้ครับ

Artisan รัชดา

          ส่วนแปลนห้องแต่ละยูนิต สำหรับผู้เขียนแล้ว จะชอบห้อง Type F มากที่สุด ด้วย Layout ห้องจัดลงตัวได้ดี เป็นสัดส่วนแยกฟังก์ชั่นได้ชัดเจน มีพื้นที่ครัว และพื้นที่นั่ง้ล่นที่กว้าง หากจะปรับเปลี่ยนจากโต๊ะทานข้าวจาก 2 ที่นั่งเป็น 4 ที่นั่งก็สามารถทำได้ สามารถทำตู้ Built-in ฝั่งโต๊ะทานข้าวเพิ่มเติมได้อีกด้วย ส่วนใหญ่ยูนิตในโครงการ Artisan Ratchada จะเป็นครัวเปิด แปลน Type นี้ ก็สามารถต่อเติมผนังหรือประตูกระจกให้เป็นพื้นที่ครัวปิดได้สะดวกกว่าทุก ๆ Type เลยครับ อีกทั้งโครงการนี้เราชอบระเบียงเป็นพิเศษที่ทางโครงการจะออกแบบระเบียงที่สามารถมองมุมกว้างได้ มีผนังด้านข้างแค่ด้านเดียว ทำให้สามารถรับวิวดี ๆ ของย่านรัชดาได้เพิ่มมากขึ้น

         สำหรับใครที่มองหา ห้องขายมือสองหรือห้องปล่อยเช่าในโครงการ Artisan Ratchada

         สามารถเข้าไปดูได้ที่ ZmyHome เว็บไซต์บ้านคอนโดเจ้าของขายเองได้เลยครับ

. . . . . . . . . .

          และนี่ก็เป็นรีวิวโครงการ Artisan Ratchada ซึ่ง Developer อาจจะไม่ค่อยคุ้นหูนัก แต่ภาพรวมเป็นโครงการที่ดีทั้งแง่ศักยภาพทำเลอยู่กลางใจเมืองที่สามารถเข้าออกเมืองได้ง่าย ใกล้ New CBD พระราม 9 และโซนนี้มีความอุดมสมบูรณ์ขั้นสุด ไม่ว่าจะห้างสรรพสินค้า, ตลาดสด, Night life, เป็นแหล่งงาน, ใกล้โรงพยาบาล ส่วนการเดินทางด้วยระบบรางก็สะดวก ด้วย MRT แม้โครงการ Artisan Ratchada จะไม่ได้อยู่ติดหรือในระยะเดินไปถึงสถานีมากนัก แต่ทางโครงการก็มีรถ Shuttle Bus คอยส่งไปยังสถานีศูนย์วัฒนธรรมได้ แม้รอบ ๆ จะมีความสะดวกแล้ว อย่าลืมว่าโครงการเป็นรูปแบบ Mixed-Use บริเวณที่ชั้นล่างที่เป็น Podium ของอาคารพักอาศัย C และ D จะมีร้าน Commercial ให้ผู้พักอาศัยได้ไปใช้บริการได้สะดวกอีกด้วย ไม่ต้องเจอฝุ่นควัน แสงแดด ก็มีคาเฟ่ หรือร้านสะดวกซื้อ ให้รับได้บริการ หรือบริโภคได้ไม่ขาดครับ บทความนี้ก็ถือเป็นบทความที่เราสนใจแล้วมารีวิวเสริชข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น หากอยากอ่านบทความเต็มให้ช่วยไปคอมเม้นพูดคุยใน FB และติดตามบทความอื่นๆ ในเว็บไซต์อีกทีนะครับ ถ้าเห็นว่ามีคนสนใจเยอะ เราไปจัดเต็มรีวิว ให้ลงร้านละเอียดไม่ว่าจะเป็นภาพภายใน ภายห้องจริง หรือวัสดุที่ใช้ ให้ได้แน่นอน ส่วนรีวิวโครงการ Artisan Ratchada ฉบับนี้จบเพียงเท่านี้ ครั้งนี้ CondoNewb เว็บไซต์ข่าวสารอสังหา และการลงทุนคอนโดจะพาไปรีวิวคอนโดที่ไหนต้องติดตามครับ