logo

               สวัสดีคุณผู้อ่านอีกครั้งนะคะ วันนี้ขอพาลัดชานเมืองใกล้เมืองปักหมุดคอนโดพร้อมอยู่หรูหรา พาดูโครงการเอสเพน คอนโด ลาซาลกันค่ะ ซึ่งปัจจุบันนี้เปิดเฟส C แล้ว มาพร้อมดีไซน์ใหม่สไตล์ Modren Classic หรูหรากว่าเคย แต่บรรยากาศยังคงรื่นเหมือนเดิม ส่วนกลางมาเต็มบรรยากาศรีสอร์ต มีห้องให้เลือกหลายแบบ เป็นห้องแบบหน้ากว้างด้วยนะคะ ทำเลตรงข้ามโรงพยาบาลศิขรินทร์ อนาคตรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* ค่ะ ตามมาดูกันเลย 

. . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: ถนนลาซาล (สุขุมวิท 105) แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร

google Maps :: https://goo.gl/maps/cmK7TwSakSAK8Hon7 

            โครงการเอสเพน คอนโด ลาซาล จะตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท 105 เลยแยกศรีลาซาลไปหน่อยประมาณ 400 เมตร ซึ่งจะตั้งอยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาลศิขรินทร์พอดี อนาคตตรงนี้จะได้อานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเหลืองบนเส้นศรีนครินทร์ โดยจะใกล้สถานีศรีลาซาลมากที่สุดค่ะ ในซอยไม่ค่อยจอแจเพราะเป็นซอยตันค่ะ 

              ทำเลนี้เรียกว่ากึ่งกรุงเทพฯ-สมุทรปราการ การเดินทางค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ก็ไปได้หลากหลายย่านเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นเส้นสุขุมวิท ก็สามารถกลับรถแล้วขับตรงมาได้ยาวๆได้เลย แต่ถ้าจะไปเส้นทางบาง-ตราด ก็ขับมาบริเวณแยกศรีลาซาล แล้วเลี้ยวขวาแล้วตรงไปก็จะถึงถนนบางนา- ตราดช่วงต้นได้ค่ะ ระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตรเท่านั้นเอง หรือถ้ามาถึงแยกศรีลาซาลแล้วเลี้ยวขวา ก็สามารถเชื่อมต่อกับถนนเทพารักษ์ได้ครวมทั้งยังสามารถไปแยกบางนา เพื่อขึ้นทางด่วนเข้าเมืองได้ด้วยค่ะ 

ภาพบรรยากาศบริเวณหน้าโครงการ จาก Google Street

                สำหรับขนส่งสาธารณะภายในซอยเอง ก็มีทั้งพี่วินและรถสองแถวที่จะวิ่งมาถึงฝั่งสุขุมวิทได้ค่ะ ตรงฝั่งสุขุมวิท ก็จะมี BTS สถานีแบริ่ง สามารถเข้าไปทำงานในเมืองได้ แต่ก็อาจจะต้องเผื่อเวลานิดหน่อยค่ะ หรือว่าจะรอคอยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ปี 2565 ก็อาจจะเปิดให้บริการแล้วค่ะ ห่างจากโครงการไปไม่ถึง 1 กิโลเมตร สามารถนั่งเข้า-ออกเมือง และสายสีเหลืองก็มีอินเตอร์เชนจ์หลายจุดให้เลือกเข้า-ออกเมืองได้ค่อนข้างสบาย

          ความอุดมสมบูรณ์อาหารการกินจัดว่าสมบูรณ์มาก ใกล้ๆ คอนโดร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อหลายแบรนด์ให้เลือกจัลจ่าย หรือจะออกมาที่เส้นศรีนครินทร์ ก็จะมีทั้ง Makro ศรีนครินทร์, Big C สำโรง Foodland ศรีนครินทร์ Jas Urban ด้วยค่ะ หรือจะย้อนไปทางช่วงกลางศรีนครินทร์ ก็จะมีแลนด์มาร์คใหญ่ อาทิ Seacon Square ตลาดนัดรถไฟ Paradise Park ฯลฯ หรือจะไปใช้แหล่งอำนวยความสะดวกเส้นบางนา-ตราด ได้ทั้งเซoทรัล บางนา Mega บางนา IKea บางนา ก็สามารถ 

            นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษาและสถานที่สำคัญและหล่งจ้างงานหลากหลา่ยแห่ง อาทิ โรงพยาบาลศิศขรินทร์ โรงเรียนลาซาล ไบเทค บางนา โรงพยาบาลเซนโยเซฟ บางนา ฯลฯ 

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

เอสเพน คอนโด ลาซาล เป็นคอนโดระดับ Economy Class จากแบรนด์ มานะพัฒนา ซึ่งแบรนด์นี้เราอาจจะยังไม่ได้เห็นผลงานมากนักแต่ว่าแต่ละโครงการทำออกมาแล้วกระแสตอบรับนับว่าดีเลย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท แบรนด์บารานี พาร์ค บารานี เรสสิเด๊นส์ หรือ คอนโดแบรนด์เอสเพน ทำเลลาซาล ที่ขายดีมาก ขายหมดจนถึงตอนนี้ จนดินทางมาที่ เฟส C แล้วค่ะ 

  เอสเพน คอนโด ลาซาล จะออกแบบเป็น คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 425 ยูนิต สำหรับ เฟส C ตัวดีไซน์จะหรูหรากว่า 2 เฟสแรก ออกแบบในสไตล์ Modern Classic ผสมผสานคความเก่าใหม่มาค่อนข้างลงตัว สำหรับการจัดบรรยากาศก็จะเน้นความสงบ อบอุ่น คล้ายเดิมค่ะ 

                สำหรับส่วนกลางอาจจะไม่ได้หลากหลายหรือแปลกใหม่มาก แต่ก็ค่อนข้างครบและทำออกมาได้หรูหรา สวยงาม แบบสไตล์ Modern Classic ค่ะ เน้นการใช้สีเอิร์ธโทน โดยทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 1 ระหว่างตรงกลางของแต่ละอาคาร

  อาคาร A จะประกอบไปด้วย Garden with pavilion Co-Living Space และ Meeting Room

              สวนบริเวณอาคาร A จะมีการจัดลูกเล่นแบบ Amphi Theater Garden รองรับกิจกรรมของลูกบ้านได้ค่ะ ด้านข้างจะมี Pavilion พร้อมชุดโซฟาให้ด้วย 

               ถัดมาจะเป็นส่วนของ Arcane Garden สำหรับนั่งหย่อนใจ ตรงนี้จะมีชุดโต๊ะให้ประมาณ 2-3 ชุด  

               สำหรับในตัวอาคาร A จะเป็นส่วนของ Co-Living Space จะนั่งทำงาน หรือนั่งพักผ่อนหย่อนใจ ก็จบครบในห้องเดียว มีการออกแบบเพดานแบบ Double Volume ให้ความโปร่งโล่งมากค่ะ ด้านบนฝ้าเพดานเก๋ๆ คล้ายตารางหมากรุก

               หรือถ้าใครอยากจะคุยงาน อยากทำงานเงียบๆ ทางโครงการก็จะมี Meeting Room ให้บริการด้วยค่ะ โดยด้านจะเป็นโต๊ะใหญ่ ยาวทำงานแบบบาร์ ตัวฝ้าเพดานแบบ Double Volume เหมือนเดิม

อาคาร B จะประกอบไปด้วย Overflow Swimming Pool Jacuzzi และ Fitness

             สระว่ายน้ำแบบ Overflow ค่ะ ภายในสระจะแบ่งเป็น Lap Pool Jacuzzi Pool และ Child Pool โดยรอบจะมีต้นไม้ใหญ่ ทำออกมาได้ร่มรื่นเลย ด้านข้างฝั่งถนนจะมี Paviliion พร้อมโซฟาให้ด้วยค่ะ

 

              ถัดมาจะเป็นฟิตเนสขนาดใหญ่ค่ะ ให้เครื่องเล่นมาเยอะพอสมควรเลย โดยจะมีการทำฝ้าเพดานแบบ 

              ตรงนี้จะเรียกว่า Warm Lobby นะคะจะเป็น Lobby ทั้งสองอาคาร มีไว้ต้อนรับลูกบ้านกลับบ้านค่า 

              ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย ก็ได้มาตรฐานทั่วไปค่ะ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key card และ กล้อง CCTV โดยรอบโครงการ Double Volume  

. . . . . . . . . . .

วิเคราะห์แปลน

                   Master Plan ของโครงการ จะเข้าออก- ได้ฝั่งเดียว คือถนนเมนของโครงการ เดินรถได้ 2 ทาง และมีที่จอดรถรอบโครงการ บริเวณทิศตะวันตก สำหรับอาคารที่พักอาศัยทั้ง 2 อาคาร หันหน้าไปทิศตะวันออก ตัวอาคารจะมีลักษณะตัว C โอบรอบส่วนกลางที่อยู่บริเวณคอร์ทตรงกลางค่ะ ด้านหน้าจะมีพื้นที่สีเขียว ทำเหมือนเป็นรั้ว เพิ่มความเป็นส่วนตัวและความร่มรื่นสำหรับลูกบ้านค่ะ 

                ชั้น G ก็จะเป็นของส่วนกลางทั้งหมด และที่จอดรถนะคะ ทั้ง 2 อาคารจะสามารถเดินหากันได้สบายๆ จัดส่วนกลางมาให้เชื่อมต่อกันหมดเลยค่ะ 

condonewb_เอสเพน คอนโด ลาซาล

               ห้องพักอาศัยจะเริ่มจากชั้น ที่ 2 นะคะ วางแผนผังห้องคล้ายกันหมด แต่ชั้น 2 นี้ จะต่างออกไปโดยบริเวณ ขาออกตัว C ของทั้ง 2 อาคารจะเว้นไว้เป็นพื้นที่ของส่วนกลางค่ะ ห้องทั้งหมดจะเป็นห้องแบบ 1
Bedroom นะคะ วางแต่ละขนาดสลับกัน แต่จะวางห้องแบบ 1 Bedroom plus ไว้บริเวณมุมค่ะ 

condonewb_เอสเพน คอนโด  ลาซาล  แปลน

                   ชั้น 3 - 8 จะวางแปลนห้องมาคล้ายกับชั้น 2 เลยค่ะ แต่เพิ่มห้องแบบ 1 Bedroom plus ตรงบริเวณมุมมาให้ แต่ละชั้นจะมีห้องพักประมาณ 31 ห้องนะคะ สำหรับลิฟต์มีให้อาคารละ 2 ตัว จะถูกวางไว้ตรงบริเวณ ขาตัว C ของทั้งสองอาคาร ถ้าใครชอบไวๆ หรือ ชอบแบบเป็นส่วนตัว ก็เลือกห้องด้านในหน่อยค่ะ

                  ขอเล่าก่อนว่า โครงการ เอสเพน มีทั้งหมด 3 เฟท โดยสร้างบนที่ดินผืนเดียวกัน หน้าแคปและลึกมาก โดยด้านในสุดจะเป็นเฟส A B และ C ตามลำดับค่ะ 

                  ส่วนตัวคิดว่า เฟส 3 ค่อนข้างได้เปรียบนะ อยู่หน้าสุดเลย ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท 105 เท่าไหร่ค่ะ แต่ก็อาจจะได้ความจอแจของฝั่งถนนเพิ่มมา รอบข้างของโครงการทั้งหมดจะเป็นชุมชนและที่พักอาศัยแนวราบค่ะ บรรยากาศค่อนข้างคึกคักเลย แต่ไม่มีตึกสูงบล็อกวิว แต่อย่างใดค่ะ ลองมาดูกันว่า ทิศไหนได้วิวอะไร ติดกับอะไร? 

ทิศเหนือ ติดกับ เฟส B 

ทิศตะวันออก ติดกัลถนนเมนโครงการ ติดกับโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น 

ทิศใต้ ติดกับ Sale Gerlly โครงการ และ ถนนสุขุวิท 105 

ทิศตะวันตก ติดกับลานจอดรถถัดไปเป็นตึกพักอาศัย

              ทุกห้องก็แทบจะได้วิวดีงามหมดเลย ยกเว้น ตึก A ฝั่งเหนือ ที่จะได้วิวเป็น เฟท B ค่ะ แต่ว่าแต่ละเฟท ก็อยู่ห่างกันพอสมควรไมค่อยมีปัญหาค่ะ 

. . . . . . . . .

ิแปลนห้อง

              ห้องทั้งหมดของที่นี่จะเป็นห้องหน้ากว้าง เป็นแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด ขายแบบFully Furnished ฟอร์นิเจอร์ Built-In และลอยตัวทั้งหมด รวมทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชิ้น ค่อนข้างจัดเต็มเลยค่ะ ถ้าเทียบกับาราคาที่เริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท * โดยมีห้อง 3 Type ดังนี้

1 Bedroom Type A ขนาด 23.83 – 24.33 ตร.ม.

1 Bedroom Type B ขนาด 26.31 – 26.95 ตร.ม. 

1 Bedroom Type C ขนาด 34.31 – 34.98 ตร.ม. 

1 Bedroom Type A ขนาด 23.83 – 24.33 ตร.ม.

condonewb_เอสเพน คอนโล ลาซาล

            Type A นี้เป็นไซส์ เริ่มต้นของโครงการค่ะ มองว่าใครมากะทัดรัดเลย ฟังก์ชันห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยเมื่อเปิดห้องเข้ามาเราจะกับ โซนครัวและโซนรับประทานอาหาร ครัวเป็นครัวเปิดนะคะ และให้มาไม่ได้ใหญ่อไรมากถ้าใครมีไลฟ์สไตล์แบบ มาสเตอร์เชฟ อาจจะไม่ค่อยถูกใจถัดมาจะเป็นส่วนของโซนนั่งเล่น ที่วางมาติดกับระเบียง ให้ความโปร่งโล่งดีค่ะ จะทำงานหรือนั่งเล่น ก็โอเค สำหรับฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน และห้องน้ำที่อยู่ติดฝั่งทางเดิน ประตูห้องนอนจะเป็นแบบกระจกบานเลื่อน 3 ตอนนะคะ ก็จะค่อนข้างโปร่งเลยค่ะ ภายในห้องมีหน้าต่างระบายอาศให้ด้วย

1 Bedroom Type B ขนาด 26.31 – 26.95 ตร.ม.

condonewb_เอสเพน คอนโล ลาซาล แปลนห้อง

             ถ้าใครชอบห้องไซส์ใหญ่ขึ้นมาหน่อย ได้พื้นที่เยอะขึ้นก็ต้องเป็น Type นี้ค่ะ ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน1 ห้องน้ำเหมือนเดิม โดยเมื่อเปิดประจตุเข้ามาจะเจอกับโซนนั่งเล่น สามารถวางชุดโซฟาใหญ่ ๆได้เลย พื้นที่ให้มาค่อนข้างเยอะ ถัดมาจะเป็นครัวแบบครัวปิด พร้อมกับพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารให้ดานใน ครัวจะติดระเบียง ลดปัญหาเรื่องกลิ่นอาหารภายในห้องด้วย ถ้าใครชอบทำอาหารหรือสายกิน ก็น่าจะถูกใจห้องแบบนี้นะคะ อีกฝั่งจะเป็นห้องนอนค่ะ ซึ่งจะมีห้องน้ำด้วย ซึ่งจะเข้าออกได้จากห้องนอนอย่างเดียวค่ะ ก็อาจจะต้องยุ่งยากนิดหน่อย เวลาเข้า-ออก  

1 Bedroom Type C ขนาด 34.31 – 34.98 ตร.ม.

condonewb_เอสเพน คอนโล ลาซาล

              ห้องนี้เป็นห้องไซส์ใหญ่ที่สุดค่ะ ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องนอน ไม่พลัสห้องค่ะ แต่ได้พื้นที่บริเวณโซนนั่งเล่นเยอะอยู่ค่ะ โดยเมื่อเข้ามาเราจะเจอกับโซนนั่งเล่น ติดกับระเบียงเลย ทำให้ได้ความโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทสะดวก ถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและครัวค่ะ ซึ่งจะเป็นครัวเปิด ขนาดไม่ใหญ่มาก และตืดกับครัวจะเป็นห้องน้ำนะคะทั้ง 2 ส่วนนี้ติดกับฝั่งทางเดิน ส่วนห้องถูกดันไว้ฝั่งระเบียงให้สัดส่วนมาใหญ่มากพอตัวค่ะ ห้องนี้เหมาะอยู่อาศัย 1 -2 คนค่ะ 

. . . . . . . . . .

คอนโด เอสเพน ลาซาล เป็นอีกหนึ่งคอนโดพร้อมอยู่ ที่น่าสนใจนะคะ ทั้งอยู่เองและลงทุน ทำเลกึ่งเมืองอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 105 ใกล้ถนนศรีนครินทร์ อนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองผ่านค่ะ หรือตอนนี้จะขึ้นสองแถว มาที่เส้นสุขุวิท มาขึ้น BTS แบริ่งทำงานก็ได้ค่ะ สำหรับคนที่ขับรถ ก็สามารถไปได้หลายทางทั้งสุขุทวิท บางนา-ตราด และเทพารักษ์ รวมทั้งถนนศรีนครินทร์ด้วยค่ะ 

                การอยู่อาศัยในซอยก็ค่อนข้างสะดวกเลย ใกล้ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารหลายร้าน หรือจะไปกินเที่ยว ที่ถนนศรีนครินทร์ก็มีให้เลือกหลายหลาย ทั้งSeacon Square ตลาดนัดรถไฟ Paradise Park หรือขยับมาใกล้ซอยหน่อยก็มี Hypermarket ให้เลือกหลายแบรนด์ ถ้าเบื่อห้างชานเมืองก็สามารถ นั่ง BTS จากสถานีแบริ่งเข้าไปช็อปในเมืองก็ได้ค่ะ ประมาณ 10 กว่าสถานีเท่านั้นเองค่ะ 

                 ตรงข้ามโครงการเองมีโรงพยาบาลขนาดใหญ่ อย่างโรงพยาบาลศิขรินทร์ ถ้าซื้อเพื่อปล่อยเช่า ก็ไม่น่าจะยากนะคะเพราะว่าในซอยยังไม่ค่อยมีคอนโดสักเท่าไหร่ ถ้ามีก็มีแค่ เอสเพน 2 เฟทแรกเท่านั้น ส่วนมากจะเป็นโครงการบ้านและอาคารพาณิชย์มากกว่าค่ะ ราคาก็ทำออกมาไม่แรงมาก ขายแบบ Fully Fernish ไม่ต้องเผื่องบตกแต่งด้วยค่ะ 

                 ตัวโครงการเป็นของแบรนด์มานะพัฒนา มาตรฐานและการก่อสร้างไม่ต้องเป็นห่วงเลยค่ะ เพราะ Dev เจ้านี้เขามีดีกรีเป็นผู้รับเหมาก็สร้างมาก่อน ส่วนดีไซน์ก็ออกแบบมาหรูกว่าเฟสก่อนหน้า มาในสไตล์หรู Modern Classic จัดบรรยากาศโครงการและให้ส่วนกลางมาได้ร่มรื่นค่อนข้างครบครัน ยูนิตก็ไม่มาก การใช้ส่วนกลางของแต่ละเฟส ใช้แยกกันนะคะ ไม่ใช้รวมกันด้วยค่ะ

                 สำหรับห้องเป็นห้องแบบน่ากว้าง จัดสรรมาค่อนข้างลงตัว มีขนาดให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ มีห้องทั้งแบบครัวปิดและครัวเปิดเลือกตามใจชอบ ทุกห้องดันห้องนอนเข้าฝั่งระเบียง มีระเบียงที่กว้าง ค่อนข้างโปร่งโล่งเลยค่ะ รอบโครงการ บรรยากาศไม่ค่อยจอแจเท่าไหร่ ไม่มีตึกสูงบล็อกวิว สามารถเลือกทิศได้ตามใจชอบ แต่ถ้าให้แนะนำเลยส่วนตัวชอบ ทิศที่หันเข้าหาส่วนกลาง เพราะจะได้วิว เป็นบ้านจัดสรรทอดยาวไป มองแล้วสบายตาค่ะ 

. . . . . . . . . .

                   และนี่ก็คือทั้งหมดของโครงการพร้อมอยู่จากมานะพัฒนา เอสเพน คอนโด ลาซาล ที่เรานำมารีวิวกันในวันนี้ และเช่นเคยค่ะการวิเคราะห์แปลนและห้องแบบต่างๆ เป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นนะคร๊า ไม่สามารถฟันธงว่าดีหรือแย่ ถ้าจะให้ดี Walk- in เข้าไปชมโครงการด้วยตัวเองได้เลยค่ะ ถ้าใครมีคำถามเกี่ยวกับโครงการ อยากให้เราพาไปรีวิวห้องตัวอย่างแบบจัดเต็ม สามารถคอมเมนต์มาพูดคุยกันได้ที่ FB Page :: CondoNewb ค่ะ ครั้งหน้าเราจะพาไปเยี่ยมชมโครงการไหน อย่าลืมติดตามกันค่ะ