logo

               สวัสดีท่านผู้อ่านที่น่ารักของ CondoNewb ทุกท่านอีกครั้งนะคะ วันนี้ขอพาแวะเวียนไปดูโครงการบ้านเดี่ยวกันบ้างค่ะ ที่ The City พระราม 9 - รามคำแหง โครงการบ้านเดี่ยวหรูขนาดใหญ่จาก AP Thailand ที่มาพร้อมทำเลใกล้เมือง ติดทางด่วน ตัวบ้านใหญ่พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 228 - 380 ตร.ม. มีแบบบ้านที่มีพื้นที่การยกสูงแบบ Double Volume ด้วย โออ่ามาก ส่วนกลางครบ ร่มรื่น มาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยล้ำๆ "KATSAN" ถ้าพร้อมแล้ว ตามไปอ่านรีวิวกันเลยค่ะ 

. . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: ถ. คู่ขนานกาญจนาภิเษก แขวง สะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240

google Maps :: https://goo.gl/maps/U7JHbbdEtD7XRpbt9 

The City พระราม 9 - รามคำแหง จัดได้ว่าอยู่ทำเลใกล้เมือง ตั้งอยู่ที่ถนนคู่ขนานกาญจนภิเษก ฝั่งมุ่งหน้ารามคำแหง การเดินทางค่อนข้างสะดวก สำหรับคนที่มีรถส่วนตัว สามารถไปย่านอื่นได้สบายๆ เพราะโครงการเพราะใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก(บริเวณถนนรามคำแหง) ไปได้ทั้งฝั่งรังสิต-นครนายก หรือไปบางนา - สมุทรปราการก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมเข้ามอเตอเวย์ สาย 7 และทางด่วนศรีรัชได้ด้วยด้วย 

               หรือถ้าเป็นเส้นทางธรรมดาเส้นรามคำแหงก็สามารถไปย่านอื่นได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ลาดพร้าว นวมินทร์ พระราม 9 ศรีนครินทร์ มีนบุรี ฯลฯ การจราจรก็หนาแน่นเป็นจุดๆ ไปค่ะ ช่วงเร่งด่วนอาจจะต้องเผื่อเวลาค่ะ

              นอกจากนี้การอนาคตบริเวณนี้จะมีรถไฟฟ้าผ่านถึง 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีสัมมากร จะห่างออกจากโครงการไป 1.5กม. และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว - สำโรง) ส่วนตอนนี้สามรถไปใช้ Airport Link ที่สถานีบ้านทับช้างได้ค่ะ ส่วนรถประจำทาง เส้นทางนี้อาจจะหายากสักหน่อย อาจจะเรียกแท็กซี่ หรือ Grab น่าจะสะดวกที่สุดค่ะ 

ภาพบรรยากาศบริเวณหน้าโครงการจาก Google Street ค่ะ

               สำหรับความอุมสมบูรณ์ในละแวกนี้ที่โดเด่นที่สุดก็จะเป็น The Paseo Town คอมมูนิตี้ใหญ่ ที่ข้างในมี Makro แล ะร้านอาหารชั้นนำหลากหลายให้เลือก หรือถัดไปหน่อยบริเวณย่านบางกะปิ ก็จะมี Hub ใหญ่อย่าง The Mall บางกะปิ ตลาดะวันนา The Mall บางกะปิ, Tesco Lotus บางกะปิ, Makro และตลาดตะวันนาค่ะ หรือจะใช้แหล่งอำนวยความสะดวกของเส้นรามคำแหงก็จะมีทั้ง ห้างใหญ่ๆ อย่าง The Mall บางกะปิ โรงภาพยนตร์ Major Hollywood ฯลฯ 

            นอกจากนี้เส้นนี้ยังมีสถานศึกษาชั้นนำและแหล่งจ้างงานอีกหลายแห่งเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลรามคำแหง โรงพยาบาลสมิติเวช โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า โรงเรียนนานาชาติ Brighton College และถ้าขึ้นทางด่วน ประมาณ 20 นาทีก็ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ 

. . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

The City พระราม 9 - รามคำแหง เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury Class จากแบรนด์ใหญ่ AP Thailand ซึ่งโครงการนี้จะเป็นบ้านเดี่ยวหรูที่รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Crown of Luxury living” มาพร้อมพื้นที่ใช้ 223 -380 ตารางเมตรค่ะ 

             พื้นที่โครงการกว่า 36 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวเพียง 131 หลังเท่านั้น โดยจะแบ่งสร้างเป็นเฟสๆ ไปค่ะ ส่วนกลางให้มาหลายรายการ ทำออกมาได้เรียบแต่หรูหรา จะมี 2 จุดหลักๆ อยู่บริเวณ ด้านหน้าโครงการ รวมทั้งมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่หนาแน่น มีระบบพิเศษสำหรับลูกบ้าน AP ชื่อว่า KATSUN ด้วยค่ะ 

          จุดแรกจะเป็นส่วนกลางที่บริเวณคลับเฮ้าส์นะคะ จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำแยกสระเด็กผู้ใหญ่ โซน Jacuzzi ฟิตเนส ซาวน่า คิดส์คลับ Co-Working Space Entertain Space และ Teasther Room อีกจุดจะเป็นส่วนหย่อมขนาดใหญ่ค่ะ 

             ซุ้มทางเข้า-ออกโครงการ จะถูกดีไซน์ให้เป็นคลับเฮ้าส์ค่ะ ทำออกมาได้สวยงามมากทีเดียว ดีไซน์เน้นความเรียบ สบายตา ออกแบบเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า เรื่องความเป็นส่วนตัวไม่ต้องเป็นกังวลค่ะ เพราะว่าตัวโครงการจะมีสะพานของโครงการกั้นระหว่างหน้าโครงการกับถนนใหญ่

             ส่วนนี้จะเรียกว่า Co-Working Space นะคะ จะมีโต๊ะยาวขนาดใหญ่ และชุดโซฟาให้เลือกใช้งานค่ะ ดีไซน์ เป็น Double Volume ให้ความโปร่งโล่ง สบายๆ ถัดไปข้างๆ จะเป็นส่วนของ Entertian Room จะมีกิจกรรมให้มากมาย ทั้ง โต๊ะพูล ชั้นหนังสือ ที่นั่งพักผ่อน ให้เลือกสรรใช้งาน 

              Kid’s Room หรือ ห้องของคุณหนูๆ ทำออกมาได้น่ารักมากค่ะ มีการใช่งานไม้ และสีพาสเทล เข้ามาเพิ่มบรรยากาศให้ดู Homey มากยิ่งขึ้น

               ฟิตเนสจะเป็นห้องขนาดใหญ่ หันหน้าเข้าหาโครงการ วิวที่ได้จะเป็นวิวสวนนะคะ ภายในมีหน้าต่างบานใหญ่และกระจกขนาดใหญ่เต็มตัว ค่อนข้างโปร่งโล่งเลย

               สระว่ายน้ำจะอยู่ด้านนอกของคลับเฮ้าส์ เป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ แบบ outdoor ขนาด 8 x 16 เมตร และมีสระเด็ก 5.9 x 3 เมตรมาให้ด้วยค่ะ รวมั้งจะมี โซน Jacuzzi ให้นั่งแช่ผ่อนคลายอีกด้วย 

              ภาพรวมของสวนหย่อมบริเวณหน้าโครงการค่ะ จะประกอบไปด้วยสนามเด็กเล่น และลู่วิ่งค่ะ 

              สนามเด็กเล่นจะมีทั้ง สไลเดอร์ บ่อทราย ส่งเสริมดารเรียนรู้และการเล่นได้เต็มที่ และปูพื้นด้วย Absorption Floor รองรับการกระแทก ลดการบาดเจ็บเมื่อเวลาน้องๆ หกล้ม หรือทิ้งตัวนะคะ 

           บริเวณนี้จะมี Sculpture ลักษณะโอบล้อม ค่อนข้างสวยงามโดดเด่นมากค่ะ เหมือนกับ Stadium สนามกีฬาเลย

             สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยที่เราได้เกริ่นกันไป มีชื่อว่า ระบบ KATSAN (คัดสรร) เป็นระบบคุ้มกันส่วนตัวอัจริยะ ตลอด 24 ชม. จากบริษัทเครือในเครือ AP อย่าง Claymore ซึ่งจะมาช่วยยกระดับความปลอดภัยให้ลูกบ้าน มีฟังก์ชั่นหลากหลาย อาทิ 

Pre-Register : แจ้งว่ามีแขกคนสำคัญจะมาล่วงหน้า เมื่อแขกมาสามารถขับเข้าไปหาได้เลย

Security Matrix : ระบบจดจำป้ายทะเบียนรถ คัดกรองรถยนต์ลูกบ้านกับรถยนต์ Visitor สังเกตรถยนต์ที่อยู่เกินเวลา

Do not Disturb: ปฏิเสธไม่ให้ใครเข้าพบถ้าต้องการความเป็นส่วนตัว

Car Directory : ตรวจสอบทะเบียนรถ ภายในโครงการว่าใครเป็นเจ้าของ

Security Alert: แจ้งเหตุฉุกเฉินหรือต้องการความช่วยเหลือพิเศษ เช่น เรียก รปภ. รถพยาบาล 

. . . . . . . . . . .

 

แปลนโครงการ

The City พระราม 9 - รามคำแหง ลักษณะที่ดินจะเป็นหน้าแคบแต่ลึก มีทางเข้า-ออกแค่ 1 ทาง คือบริเวณด้านหน้า ฝั่งถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก โครงการจะไม่ติดกับถนนใหญ่เลยค่ะ แต่จะมีสะพานคั่นเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านและความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น 

             บริเวณด้านหน้าโครงการจะเป็นส่วนกลางและสวน และถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของบ้านพักอาศัยค่ะ ที่นี่จะแบ่งการสร้างเป็นเฟสๆ ไปจะไม่สร้างทีเดียว แต่ละซอยจะมีบ้านไม่เกิน 6 หลังค่ะ ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ถนนรองกว้าง 9 เมตร บรรยากาศโดยรอบโครงการจะเป็นบ้านแนวราบ ทั้ง ชุมชันดั้งเดิม บ้านจัดสรร ค่อนข้างสงบ ไม่พลุกพล่าน

. . . . . . . . . .

แบบบ้าน

 The City พระราม 9 - รามคำแหง จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดใหญ่ ทั้งโครงการจะมีทั้งหมด 131 ยูนิต (ไม่ก่อสร้างทีเดียว) บ้านทุกหลังก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยด้านในได้ง่าย จะมีแบบบ้านทั้งหมด 4 หลัง ดังนี้ 

Serein : ที่ดิน 52.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องพักผ่อน / 1 ครัวไทย / 2 ที่จอดรถ

Inscape : ที่ดิน 59.35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ห้องพักผ่อน + Double Volume / 1 ครัวไทย / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ

Brivet : ที่ดิน 67.12 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ห้องพักผ่อน /1 ห้องแม่บ้าน / 1 ครัวไทย / 3 ที่จอดรถ

Vespertine : ที่ดิน 105 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 3 ห้องพักผ่อน + Double Volume / 1 ห้องแม่บ้าน / 1 ครัวไทย / 3 ที่จอดรถ

                บ้านทุกหลังมีระบบ Home Automation เปิด-ปิด ไฟและเครื่องใช้ไฟฟ้า ผ่านสมาร์ทโฟน ชม Live Stream กล้อง CCTV ผ่านแอป ระบบ Digital Door Lock มีฟังก์ชั่นสร้าง Code ชั่วคราวให้คุณแม่บ้าน รวมทั้งมี Magnetic+Shock Sensor บนประตูหน้าต่างรอบบ้าน เพื่อความปลอดภัย 

แบบบ้าน Brivet

              แบบบ้านขนาดใหญ่ ที่ดิน 67.12 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 1 ครัวไทย 3 ที่จอดรถ

              ชั้น 1 จะประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน ครัวไทย โซนรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 3 คันค่ะ เมื่อเปิดเข้ามา ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องพักผ่อน 2 ห้องติดกันนะคะ อาจจะเลือกห้องด้านนอกไว้เป็นห้องรับแขกก็ได้ค่ะ ส่วนห้องพักผ่อนด้านใน จะติดกับโซนรับประทาน และครัวนะคะ ครัวจะมีทั้งเคาน์เตอร์บาร์ไว้เตรียมอาหาร และมีครัวไทยให้ด้วยค่ะ ตรงนี้จะมีประตูไปบริเวณซักล้าง เชื่อมต่อไปห้องแม่บ้านได้ค่ะ  

อีกฝั่งของบ้านบริเวณบันได จะเป็นห้องน้ำที่ 1 ค่ะ เราสามารถทำเป็นห้องน้ำแขกได้ และถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอนสำหรับผู้สุงอายุ ซึ่งจะมีห้องน้ำในตัวให้ด้วยค่ะ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวเลย 

              ที่ชั้น 2 จะประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องพักผ่อนค่ะ เมื่อคืนมาจะเจอกับห้องพักผ่อนเล็กๆ ค่ะ ซึ่งจะมีระเบียงอยู่ในบริเวณนี้ด้วย ตรงกันข้ามกันจมีห้องเก็บของเล็กๆ ให้ด้วย ส่วนด้านขวาจะเป็นพื้นที่ของ Master Bedoom ซึ่งจะมีขนาดใหญ่ ⅓ ของชั้นเลยค่ะ โดยข้างในจะมี Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว มีอ่างจากุซซี่ให้ด้วยค่ะ ส่วนด้านซ้ายจะเป็นห้อง 2 ห้องนอนค่ะ มีห้องน้ำในตัวให้ทุกห้อง สำหรับห้องที่ฝั่งซ้ายมีระเบียงขนาดใหญ่ให้ด้วย

แบบบ้าน Vespertine

ภาพบ้านพร้อมขายจากโครงการค่ะ

               แบบบ้านขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ที่ดิน 105 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน + Double Volume 1 ห้องแม่บ้าน 1 ครัวไทย 3 ที่จอดรถ

          ชั้น 1 จะประกอบด้วย 1 ห้องนอน 2 ห้องพักผ่อน 3 ห้องน้ำ ครัวไทย และห้องแม่บ้านค่ะ เมื่อเข้ามาในบ้านจะพบกับห้องพักผ่อน ติดกับโซนรับประทานหารค่ะ จะมีเคาเตอร์เตรียมอาหารให้ ด้านข้างจะเป็นครัวไทยและพื้นที่ซักล้าง และมีห้องแม่บ้านให้ 1 ห้อง โดยห้องคุณแม่บ้านจะมีห้องน้ำในตัวให้ด้วย ห้องน้ำแขกจะอยู่ติดกับบริเวณโซนรับประทานอาาคารนะคะ ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของห้องนอนผู้สูงอายุ พร้อมห้องน้ำในตัว และอีกฝั่งจะเป็นห้องพักผ่อน แบบ Double Volume โออ่ามากค่ะ 

บรรยากาศบ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Vespertine ชั้น 1

              เมื่อขึ้นมาชั้นที่ 2 ฝั่งขวาจะพบกับห้องนั่งเล่น ที่จะเชื่อมต่อกับบริเวณ Double Voulume บริเวณชั้น 1 จะทำเป็นห้องงานก็ได้ค่ะ ส่วนฝั่งขวาจะเป็น Master Bedroom พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำค่ะ รวมทั้งมีระเบียงใหญ่ที่หันหน้าเข้าฝั่งถนนของโครงการ ส่วนอีกฝั่ง จะเป็นส่วนของ 3 ห้องนอน เรียงกัน ทุกห้อง มีห้องน้ำส่วนตัวค่ะ และ 2 ห้องบริเวณมมจะมีระเบียงให้ด้วย 

บรรยากาศบ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Vespertine ชั้น 2

             ราคาบ้านล่าสุด ณ วันที่ 13/07/64 จะอยู่ที่ 12.9 - 25 ล้านบาท* นะคะ ราคาขายแต่ละยูนิตจะไม่เท่ากัน ขึ้่นอยู่กับปริมาณของที่ดินด้วยค่ะ 

. . . . . . . . . . .

วิเคราะห์ภาพรวมโครงการ

                  ครอบครัวขนาดใหญ่ มีสมาชิกหลายคน ที่กำลังขยับขยายมองหาบ้านใหญ่ใกล้เมือง ที่ The City พระราม 9 - รามคำแหง ก็นับว่าน่าสนใจไม่น้อยเลยนะคะ เพราะโครงการอยู่ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนหลายสาย เดินทางไปสู่ทำงานย่านอื่นๆ ได้ไม่ยากค่ะ อนาคตก็จะมีโครงข่ายรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่สีเหลืองและสีส้ม เข้ามาช่วยให้การเดินทางสะดวกไม่น้อย เพียง 1.5 กิโลเมตร ก็ถึงสถานีสัมมากร 

                อาหารการกิน อุดมสมบูรณ์ มีห้างใหญ่ คอมมูนิตี้ และ Hypermarket ให้เลือกมากมาย เลือกไปใช้ทั้งเส้นรามคำแหง ลาดพร้าว มีนบุรี ฯลฯ รอบๆ โครงการมีสถานศึกษาชั้นนำเยอะมากค่ะ บรรยากาศโครงการและรอบๆ สงบเป็นส่วนตัว ส่วนมากเป็นโครงการบ้านจัดสรรและชุมชนดั้งเดิม ไม่วุ่นวายจอแจ นับว่าเป็นที่ใกล้เมือง ที่ดีงามเลยค่ะ 

              สำหรับตัวโครงการ มียูนิตไม่มากประมาณ 131 หลังเท่านั้นเอง และไม่ได้ก่อสร้างทีเดียวทั้งหมด ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยหนาแน่น มีระบบ KATSAN เข้ามาช่วยเพิ่มความปลอดภัย ให้ลูกบ้านอุ่นใจยิ่งขึ้นด้วยค่ะ ส่วนกลาง วางไว้บริเวณหน้าโครงการ ทั้ง 2 จุด มีหลายรายการ ให้เลือกใช้ทั้งออกกำลัง ทำงาน และพักผ่อน ที่ส่วนหย่อมตกแต่งออกมาได้สวยงามมากค่ะ เข้าของโครงการคือแบรนด์ใหญ่ AP เรื่องคุณภาพชื่อเสียง การบริการ ไม่มีเรื่องไหนน่าเป็นห่วงค่ะ 

            บ้านทุกหลังมาพร้อมขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 223 -380 ตารางเมตร มาพร้อม 4-5 ห้องนอน และ 3 ที่จอดรถ มีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบ ตามที่ชื่นชอบ ทุกหลังมาพร้อมระบบ Home Automation ทั้งปลอดภัยและสะดวกสบาย วัสดุภายในเลือกใข้วัสดุพรีเมียมได้มาตรฐาน โครงสร้างบ้านเป็นก่ออิฐมวลเบา ปรับเปลี่ยนพื้นใช้ด้านในได้ง่ายค่ะ 

          สำหรับใครที่มองหา บ้านมือสองหรือบ้านปล่อยเช่าในโครงการ The City พระราม 9 - รามคำแหง  

          สามารถเข้าไปดูได้ที่ ZmyHome เว็บไซต์บ้านคอนโดเจ้าของขายเองได้เลยครับ

. . . . . . . . . . .

               และนี่คือทั้งหมดของ The City พระราม 9 - รามคำแหง ที่นำมาฝากกันในวันนี้นะคะ ถ้าครอบครัวไหนมีสมาชิกในครอบครัวหลายคน อยู่อาศัยกันเป็นบ้านใหญ่ ที่นี่ก็ Walk-in เข้าไปเยี่ยมชมโครงการได้เลยค่ะ ถ้าใครมีคำถามหรืออยากพูดคุยเกี่ยวกับโครงการ หรืออยากให้เราเข้าไปทำรีวิวฉบับเต็ม ก็ทักทายมาพูดคุยได้เลยหรือคอมเมนต์ เข้ามาได้เลยที่ FB Page :: CondoNewb ได้เลยค่ะ โอกาสหน้าจะพาไปเยี่ยมชมโครงการไหน อย่าลืมติดตามกันค่ะ :) กดอ่านรีวิวโครงการอื่นๆ จิ้มเลย ที่นี่