logo

          สวัสดีคุณผู้อ่าน CondoNewb ครับ รีวิวคอนโด ฉบับนี้ เราพาทุกคนมาดูคอนโดวิวแปลก ได้เห็นทั้งวิวเมือง วิวแม่น้ำ พื้นที่สีเขียว และสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม บนทำเลที่มีความสงบและเป็นส่วนตัว กับรีวิวคอนโด Lumpini Place Rama 3 Riverine โดยจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้าง ติดตามอ่านได้ในบทความนี้เลยครับ

. . . . . . . . .

. . . . . . . . .

ภาพรวมตัวโครงการ

<Factsheet/>

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่อยู่ : ถ.เลียบวงแหวนอุตสาหกรรม แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กทม.

แผนที่ Google Map : https://goo.gl/maps/QjdjTPTwncza65M69 

         ทำเลของโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine ตั้งอยู่บนถนนเลียบสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนยานนาวา กับ ถนนพระรามที่ 3 เข้าด้วยกัน และยังสามารถขับรถไปออกถนนสาธุประดิษฐ์ได้อีกด้วย นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้กับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ซึ่งเป็นถนนที่ต่อตรงเข้าไปยังสาทร ซึ่งก็สามารถขับต่อไปยังย่านธุรกิจได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น สีลม วิทยุ เพลินจิต ชิดลม ซึ่งถ้าเกิดว่ากันตามนี้ ถนนพระราม 3 ก็สามารถต่อตรงเข้าไปยังอโศกได้เช่นเดียวกันครับ

          จึงถือว่าเป็นโครงการที่เดินทางรถยนต์ได้ค่อนข้างสะดวก เพราะนอกจากจะสามารถขับรถไปออกยังถนนสายต่าง ๆ อย่างที่ได้กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังสามารถวนมาขึ้นสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม เพื่อไปลงยังถนนสุขสวัสดิ์ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย และเชื่อมต่อไปยังทางด่วนกาญจนาภิเษกได้อีกด้วย

          นอกจากนี้ ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น - ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือทางด่วนขึ้นที่ 1 ซึ่งเป็นทางด่วนที่เข้าไปยังใจกลางกรุงเทพฯ ในหลากหลายทำเล ห่างจากตัวโครงการเพียง 2.9 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งถือว่าก็ค่อนข้างเดินทางสะดวกในหลาย ๆ เส้นทางเลยครับ

          การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ใกล้ ๆ กับโครงการ ประมาณ 650 เมตร จะมีสถานี BRT วัดด่าน ตั้งอยู่ ซึ่ง BRT จะเป็นรถประจำทางที่มีเลนพิเศษ วิ่งตรงเข้าไปเชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ใครที่ทำงานย่านสาทร สีลม หรือย่านอื่น ๆ ที่ BTS ไปถึง ก็สามารถใช้บริการได้ครับ 

          ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ ต้องบอกตามตรงว่าตัวโครงการไม่ได้ตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินไปห้าง หรือแหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้เลย เนื่องจากเป็นทำเลที่เน้นวิว เน้นความสงบ ฉะนั้นหากต้องการห้างสรรพสินค้า หรือ ตลาด อาจจะต้องนั่งรถออกไปเล็กน้อยครับ

         โดยห้างสรรพสินค้าที่ใกล้กับตัวโครงการที่สุด และเป็นห้างที่ใหญ่พอจะมีทุกอย่างอยู่ในนั้น จะอยู่บริเวณถนนรัชดาภิเษก ใกล้ ๆ กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร คือเซ็นทรัล พระราม 3 และ โลตัส พระราม 3 ครับ แต่บริเวณใกล้เคียงกับโครงการ ก็มีร้านสะดวกซื้อให้ได้จับจ่ายใช้สอยกัน สะดวกพอสมควรครับ

ศูนย์การค้า

  • เซ็นทรัลพระราม 3 - 3.5 กม.
  • โลตัสพระราม 3 - 3.8 กม.
  • The Up พระราม 3 - 4.2 กม.
  • Makro สาทร - 5.1 กม.
  • ตลาดคลองเตย - 6 กม.
  • โฮมโปร พระราม 9 - 2.9 กม.

สถานศึกษา

  • เทคนิคกรุงเทพฯ - 5.5 กม.
  • โรงเรียนเจ้าพระยาวิทยาคม - 1 กม.
  • โรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ - 3.1 กม.
  • โรงเรียนพระหฤทัยคอนแวนต์ - 6.3 กม.

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลเซ็นต์หลุย - 7.2 กม.
  • โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ - 8.3 กม.
  • โรงพยาบาล BNH - 6.9 กม.

การคมนาคมขนส่ง

  • BRT วัดด่าน - 650 เมตร
  • BTS ช่องนนทรี - 6.6 กม.
  • BTS สุรศักดิ์ - 6.4 กม.
  • MRT คลองเตย - 6.6 กม.
  • ทางพิเศษเฉลิมมหานคร - 2.9 กม.
  • สะพานภูมิพล - 2.3 กม.

. . . . . . . . . .

ความน่าสนใจและสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

          อย่างที่ได้กล่าวไปในช่วงแรกว่าโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine มีจุดเด่นในเรื่องของวิวมาก ๆ เนื่องจากเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ซึ่งจะได้รับทั้งวิวสะพาน วิวเมือง วิวโค้งแม่น้ำ และวิวบางกระเจ้า ฉะนั้นทางโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine จึงได้มีการออกแบบพื้นที่ภายใน ให้มีความสัมพันธ์กับวิวบางกระเจ้าด้วย เดี๋ยวเรามาค่อย ๆ ไล่ดูไปทีละส่วนกันเลยครับ 

          เริ่มจากด้านหน้าโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine ทางโครงการทำทางเข้ามาค่อนข้างโอ่โถงและมีขนาดใหญ่ แยกทางเข้าระหว่างรถและคนเดินเท้า ซุ้มประตูให้ความรู้สึกเหมือนกำลังเข้าไปในเมือง เราจะเห็นต้นไม้อยู่ค่อนข้างเยอะ ร่มรื่นดีครับ

         หลังจากนั้นเมื่อเราผ่านซุ้มประตูทางเข้าและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine เข้ามา เราจะเจอกับสวนพักผ่อนแนวราบด้านหน้าอาคารก่อนครับ ทางโครงการตั้งใจทำให้เป็นมุมพักผ่อนที่เป็นพื้นที่สีเขียว ช่วยให้ลูกบ้านที่มาใช้งานหรือแขกของลูกบ้านที่เข้ามาด้านในโครงการรู้สึกผ่อนคลาย เหมือนมีพื้นที่สีเขียวอยู่รอบตัวนั่นเอง ตรงนี้ทางโครงการได้แรงบันดาลใจมาจากบางกะเจ้า ด้วยครับ

         ด้านในโครงการในชั้นล่างสุด ใกล้ ๆ กับสวนเมื่อสักครู่ ทางโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine ก็จะทำเป็น Co - Working Zone ไว้ สำหรับให้ลูกบ้านมานั่งทำงาน ซึ่งจะออกแบบมาเป็นห้องเพดานสูง มองเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้านนอก 

          และอย่างที่ได้บอกไปว่า โครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine ค่อนข้างให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวค่อนข้างมาก ทางโครงการจึงได้ทำเป็นสวนลอยฟ้าไว้ด้วย เป็นพื้นที่ส่วนกลางสีเขียวอีกส่วนที่น่าใช้งานมาก ๆ ครับ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวสำหรับลูกบ้านด้วย

            จากนั้นจึงจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine ที่ออกแบบมาให้หันไปรับกับวิวของสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม แม่น้ำเจ้าพระยา และบางกะเจ้าครับ ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของตัวโครงการ ที่จุดเด่นที่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่เปิดรับวิวที่ค่อนข้างสวย จะว่ายน้ำ หรือมานั่งพักผ่อน รับวิวช่วงเย็นก็ถือว่าไม่เลวเลยครับ

. . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

Master Plan

          ตัวที่ดินของโครงการ จะเป็นที่ดินทรงสี่เหลือผืนผ้านะครับ ตั้งอยู่เกือบ ๆ จะขนานกับถนนด้านหน้าโคตรการเลย เเละก็หันหน้าตึกไปทางทิศตะวันตก 

          เมื่อเข้ามาก็จะเจอกับป้อมรปภ. ต่าง ๆ รถก็จะวนผ่านสวนที่ทางโครงการได้แรงบันดาลใจจากบางกะเจ้าที่เราแนะนำเมื่อหัวข้อที่แล้วเข้ามา มีสนามเด็กเล่น เเละก็พื้นที่นั่งที่เป็น Water Feature เขาว่าเป็นการจำลองบรรยากาศบางกะเจ้าเลยด้วยจากนั้นก็จะมาเป็นจุดดรอฟออฟ และทางวนขึ้นอาคารจอดรถ ด้านในจะมีล๊อบบี้ Mailroom ลิฟต์โดสาร 3 ตัว เซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว มีห้องอเนกประสงค์ และก็มียูนิตร้านค้า 2 ยูนิต

6 Floor

          จากชั้นชั้น 2 - 5 จะเป็นพื้นที่จอดรถ เเละจะมาเป็นยูนิตพักอาศัยพร้อมด้วยพื้นที่ส่วนกลางในชั้นที่ 6 ครับ เป็นสวนสีเขียวเเละพื้นที่นั่งพักผ่อน ที่เราได้แนะนำไปในตอนต้น ว่าสามารถรับวิวบางกะเจ้าได้ และก็เป็นส่วนตัวมาก ๆ ส่วนยูนิตชั้นนี้ตัวยูจะมีทั้งหมด 28 ยูนิต เป็น 1 Bedroom 2 ห้อง ที่เหลือเป็นสตูขนาดต่าง ๆ ส่วนใหญ่จะเป็นห้องหน้ากว้างทั้งหมดครับ

7 - 10 Floor

          จากนั้น ชั้น 7 - 10 แปลนจะเหมือนกันหมด มี 30 ห้อง 2 Type แบบ Studio กับ 1 Bedroom เหมือนกัน แต่ จะเหลือ 1 Bedroom ห้องเดียวเเล้วครับ กลายเป็นความแรร์ไปเลย

11 Floor

          จากนั้นในชั้น 11 ก็หยุดแรร์ไปโดยปริยาย กลายเป็นชั้นของห้อง 1 Bedroom ที่แท้จริง คือทั้งหมดมี 29 ห้อง เป็น 1 Bedroom 23 ห้อง Studio 5 ห้อง และมี 2 Bedroom 1 ห้อง 

12 - 26 Floor

          ส่วน 12 - 26 เหมือนกับทุกประการ แค่ห้อง 2 Bedroom จะถูกลดขนาด จาก 49.5 ตารางเมตร เป็น 39 ตารางเมตร ครับ

27 Floor

           ชั้นที่ 27 ยูนิตจะลดลงมา เหลือเพียง 15 ยูนิต ครบทั้ง 3 Type เหมือนเดิม ซึ่งเหตุผลที่ต้องเป็นแบบนั้น เป็นเพราะแปลนในชั้นที่ 28 

28 Floor

          ชั้น 28 จะเป็นชั้นที่มีสระว่ายน้ำเเละพื้นที่ส่วนกลางครับ ชั้นที่ 27 เมื่อกี้ เลยต้องเว้นพื้นที่เอาไว้สำหรับงานระบบ ยูนิตพักอาศัยชั้น 28 นี้เป็น 1 Bedroom หมดทั้ง 10 ห้องเลย คอนเนคกับพื้นที่ส่วนกลาง ตาม Factsheet เขาบอกว่าจะเป็น ห้องเรียนรู้ ห้องเปี่ยมสุข ห้องคุณหนู และแน่นอนอย่างที่บอก สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พร้อมพื้นที่นั่งเล่นริมสระ รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาครับ

29 Floor

          ต่อไปชั้น 29 ก็จะเป็นยูนิตกับพื้นที่ส่วนกลางก็คือฟิตเนสที่อยู่ร่วมกันครับ ส่วนตัวอาคารก็จะเหลือเพียงแค่ครึ่งเดียว ด้วยกฎหมายควบคุมความสูงนะครับ ทางโครงการ ก็เลยเลือกที่จะเอาห้อง 2 Bedroom มาไว้ส่วนนี้เยอะเลยครับ ในจำนวน 9 ห้อง เป็น 2 Bedroom ไปแล้ว 7 อีก 2 ห้องเป็น 1 Bedroom ครับ

30 Floor

          ชั้น 30 เพิ่มห้อง มาอีก 3 ห้องทางด้านหน้า เป็น 12 ห้อง โดยตัว 2 Bedroom หมายเลข 18 เป็นยูนิตระเบียงกว้างพิเศษด้วยครับ เพราะด้านล่างจะเป็นเพดานของฟิตเนส

31 - 35 Floor

          31-35 เหมือนชั้นเมื่อกี้เลย มี 12 ครบทั้ง 3 Type เพียงแต่ยูนิต 2 Bedroom ตำแหน่ง 16 ระเบียงจะกลับมาเป็นปกติเเล้ว

ROOF TOP

          สุดท้าย Rooftop ครับ ก็เป็นพื้นที่ส่วนกลาง สำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรมต่าง ๆ และก็เป็นจุดชมวิวของตัวโครงการด้วยครับ

. . . . . . . . .

แปลนห้อง

          ยูนิตพักอาศัยในโครงการ Lumpini Place พระราม 3 Riverine อย่างที่ได้บอกไปว่ามีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ เริ่มต้นที่ Studio - 1 Bedroom และ 2 Bedroom เดี๋ยวเรามาค่อย ๆ ไล่ดูไปทีละแบบกันเลยครับ

Studio ขนาด 24.00 - 24.50 ตารางเมตร

          ห้องแบบสตูดิโอของโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine จะเป็นแปลนที่ค่อนข้างสวยครับ เรามักจะเห็นแปลนสตูดิโอ ที่เป็นตอนลึกซะส่วนใหญ่ในขนาดและคอนโด Segment นี้ แต่ทาง Lumpini Place Rama 3 Riverine ทำเป็นแปลนสี่เหลี่ยมด้านเท่า ทำให้การใช้งานในพื้นที่ต่าง ๆ ของห้องจัดสรรได้ง่ายขึ้นด้วยครับ

1 Bedroom ขนาด 28.00 - 29.00 ตารางเมตร

          เช่นเดียวกันในห้องแบบ 1 Bedroom ครับ ทางโครงการ Lumpini Place พระราม 3 Riverine ก็เลือกใช้แปลนที่เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสเช่นเดียวกัน โดย Lay Out ต่าง ๆ จะเหมือนกันกับในห้องสตูดิโอเลย เพียงแค่ขนาดที่ใหญ่ขึ้น ทำให้สามารถกั้นส่วนต่าง ๆ ได้เป็นสัดส่วน และสามารถทำห้องให้เป็นแบบผนังทึบได้นั่นเองครับ

2 Bedroom ขนาด 35.00 - 35.50 ตารางเมตร

          แปลนแบบ 2 Bedroom ของโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine จะเป็นแปลนหน้ากว้างครับ โดยเมื่อเข้าไปถึงจะเจอกับโถงขนาดใหญ่ มีทั้งครัว พื้นที่รับประทานอาหาร Living Area และระเบียงอยู่ด้วยกัน จากนั้นจึงจะเป็นห้องนอนขนาบสองข้างสองแปลน ถือว่าวาง Lay Out มาได้ค่อนข้างสวยเลยครับ

. . . . . . . . .

วิเคราะห์ภาพรวมโครงการ

วิเคราะห์ทำเล

          ตัวทำเลของโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine เป็นทำเลที่ค่อนข้างมีความเฉพาะตัว กล่าวคือ นี่เป็นคอนโดที่ไม่ได้จำเป็นจะต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือ ใกล้กับแหล่งชอปปิ้ง แหล่งทำงาน แต่ตัวโครงการมีจุดเด่นในเรื่องของวิว ที่ลูกบ้านจะได้รับวิวที่แตกต่างกันในแต่ละทิศแต่ละห้อง รวมถึงวิวของส่วนกลางหลักของตัวโครงการ ที่มีความโดดเด่นเป็นอย่างมาก เพราะจะมองเห็นทั้งวิวสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม วิวแม่น้ำเจ้าพระยา บางกะเจ้า และวิวกรุงเทพฯ ด้วย ถือได้ว่าเป็นทำเลที่วิวหลักล้านของจริง

          แต่ถึงอย่างนั้น ก็ใช่ว่าการเดินทางเข้าออกโครงการจะไม่สะดวก เพราะในระยะเดินก็สามารถใช้บริการ BRT สถานีวัดด่าน ซึ่งเป็นรถประจำทางพร้อมเลนพิเศษ มุ่งตรงไปยัง BTS ช่องนนทรีได้ และรถยนต์ก็อยู่ใกล้กับจุดขึ้นสะพานภูมิพล เชื่อมต่อไปถนนสุขสวัสดิ์ และถนนปู่เจ้าสมิงพรายซึ่งเป็นแหล่งงาน / แหล่งอุตสาหกรรม และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกเมืองได้อีกด้วย

          นอกจากนี้ หากจะใช้ทางด่วนโครงข่ายในเมือง ห่างจากโครงการไปเพียงแค่ 7 นาที ก็จะมีด่านทางด่วนเฉลิมมหานครให้ได้ใช้งานกัน แต่ถ้าอยากเข้าเมืองแต่ไม่ใช้ทางด่วน ถนนรอบ ๆ โครงการก็มีถนนที่ต่อตรงเข้าไปยังสาทร พระราม 4 และอโศกครับ

          ส่วนเรื่องแหล่งความอุดมสมบูรณ์ ต้องบอกตามตรงว่าในระยะเดินจะมีเพียงร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารเท่านั้น หากอยากได้ห้างสรรพสินค้าที่เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยจริงจัง อาจต้องขับรถหรือโดยสารการขนส่งสาธารณะเอาเท่านั้นครับ แต่ก็ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น และก็มีให้เลือกทั้งเซ็นทรัล โลตัส แม็กโคร และโฮมโปรด้วย

วิเคราะห์โครงการ

          หลายคนจะติดว่าคอนโดของ LPN จะมาพร้อมกับขนาดห้องที่ไม่ใหญ่มาก ซึ่งในโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine นี้ แปลนขนาดห้องเริ่มต้นก็ไม่ได้ใหญ่ครับ แต่ผมขอยกความดีความชอบให้กับการบริหารจัดการภาพรวมของโครงการนะ ที่ทำให้ได้ห้องออกมาในแปลนที่ค่อนข้างเป็นมิตรกับการอยู่อาศัย ส่วนนี้เดี๋ยวเราไปพูดกันตอนวิเคราะห์แปลน

          ส่วนคอนเซ็ปต์ของการออกแบบ ที่ทางโครงการตั้งใจทำให้ตัวพื้นที่ส่วนกลางด้านในนั้น สัมพันธ์กับบางกะเจ้า มองว่าทำได้ค่อนข้างโอเคแล้วครับ ไม่ว่าจะเป็นส่วนกลางแนวราบ ส่วนกลางที่ชั้น 6 ที่เป็นพ้นที่สีเขียว ทำได้ออกมาค่อนข้างเหมาะกับคอนโดที่รับวิวแบบนี้ 

         รวมถึงในพื้นที่ส่วนกลางหลักต่าง ๆ ก็ยังมีให้ใช้งานกันได้อย่างหลากหลาย ทั้งออกกำลังกาย พักผ่อน หรือพื้นที่ส่วนกลางสำหรับเด็ก ออกแบบมาได้ลงตัวดีครับ

วิเคราะห์แปลนโครงการและแปลนห้อง

          ต่อไป เราไปดูแปลนห้องกัน ซึ่งทุกคนครับ ผมขอเเจ้งแบบนี้ก่อน โดยส่วนตัวแล้วผมคิดว่า โครงการโซนนี้ เหมาะกับการอยู่เอง โซนพระราม 3 เอย นราธิวาสเอย มันเป็นทำเลที่ค่อนข้างสงบ ฉะนั้น รีวิวนี้เลยจะขอเลือกห้องในฐานะการอยู่เอง พร้อมทั้งบอกข้อดีและข้อควรระวัง ของห้องแต่ละ Type กัน 

         เริ่มจากอันดับแรก เรื่องชั้นก่อนนะครับทุกคน ถ้าเป็นผมอยู่เอง ผมจะเลือกชั้น 11 ขึ้นไป เหตุผลเพราะอะไร อ่ะ เราไปดูสตรีวิวรูปนี้กัน

          จากรูปที่ผมแคปมาจะเห็นว่าตัวโครงการติดกับสะพานภูมิพลพอสมควร ก็จริงอยู่ที่สะพานน่ะอยู่ฝั่งตะวันตก อีกด้านมันไม่กระทบ แต่ การเลือกชั้น 11 ขึ้นไป ก็เป็นชั้นที่ความสูงกำลังดีครับ เเละที่สำคัญในทิศนี้ ชั้น 11 ขึ้นไปก็จะพ้นระยะของตัวสะพานภูมิพลขึ้นไปแล้วด้วยนะครับ

          ส่วนแปลนนั้น ถ้าเอาชั้นนี้อ่ะทุกคน ผมจะเลือก 1 Bedroom ก่อนเป็นอันดับแรก โดยเรื่องวิวเนี่ยโครงการนี้จะแตกต่างกันชัดเจนมาก ๆ ด้านหน้าตึก ที่หันไปทางทิศตะวันตกจะเป็นวิวนี้ครับ

          จะเป็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและก็ซิตี้วิวของ กทม. เลย อันนี้เป็นภาพจากชั้น 30 นะครับ แต่ว่า วิวก็จะประมาณนี้ อาจไม่เปิดโล่งเท่าแต่จะไม่ได้หนีจากรูปแบบนี้มากครับ ซักชั้น 10 - 20 อาจจะไม่ได้เคลียเท่านี้ แต่ก็ยังนับว่าเป็นซิตี้วิวอยู่ดี

         ส่วนอีกด้าน ที่เป็นด้านหลังตึก ทิศตะวันออก จะเป็นวิวนี้ครับ

         ก็จะเป็นวิวแม่น้ำและก็พื้นที่สีเขียวในบางกะเจ้า อาจจะมีตึกอื่นมาบังนิด ๆ แต่ก็อยู่ไกลๆ ครับ วิวยังถือว่าสวยอยู่

          ฉะนั้น ยูนิต 1 Bedroom ที่ผมจะเลือกเนี่ย แน่นอน เหมือนเดิม อุตส่าห์อยู่ตรงนี้ ผมเอาวิว ไปเลือกฝั่งทิศตะวันออกครับ 

          ห้องก็จะมีให้เลือกแบบเดีวกัน ตั้งแต่ชั้นที่ 11 - ชั้น 26 เลย

          โดยสังเกตนะครับว่า ทางฝั่งขวา อาจจะโดนตึกตัวเองบล๊อควิวเล็กน้อย แต่ไม่เสียหายอะไรครับ มันเล็กน้อยมากจริง ๆ ถ้าใครถูกใจห้องฝั่งนี้ก็ไม่มีปัญหาครับ 

          ส่วนตัวผมเอง ผมจะเลือกห้อง 28 เลยทุกคน ชอบมาก ผนังด้านหนึ่งไม่ติดเพื่อนบ้าน เปิดประตูห้องออกมาไม่เจอห้องตรงข้ามอีก แต่ ข้อควรระวังของห้อง 1 Bedroom โครงการนี้ก็คือ ห้องน้ำ จะอยู่ในห้องนอนนะครับ ใครที่มีเพื่อนมาแล้วไม่ชอบให้ใครเห็นห้องนอนเนี่ย ตอนเพื่อนเข้าห้องน้ำอาจจะลำบากหน่อย แต่ส่วนตัวผมไม่ติดอะไรครับ เเล้วก็อีกอย่าง ทิศตะวันออก แดดเช้าเข้านะครับ เสาร์อาทิตย์ถ้าอยากตื่นสายก็ติดม่านทึบหนา ๆ หน่อย ช่วยได้

          ทีนี้ ถ้าใครอยากได้ Studio ง่ายเลย ๆ เลย มีอยู่ 5 ห้อง แตกต่างกันอยู่ 2 อย่าง ก็คือ วิว กับ Layout ห้อง

          โดยถ้าอยากได้วิวบางกะเจ้า ก็ต้องเลือก 06 - 07 แต่ก็จะได้ห้องหน้าแคบ แปลนลึก แต่ถ้าอยากได้ห้องหน้ากว้าง หรือห้องแปลนมุม 15-16-17 ก็ได้วิวเมือง ซึ่งตรงนี้ก็แล้วแต่คนชอบครับ ห้องแปลนหน้ากว้างวิวเมือง ทิศเหนือ แดดไม่ร้อนอีกด้วยนะ

          ส่วนสุดท้าย แบบ 2 Bedroom ในชั้นที่ 11 - 26 มันก็ มีห้องเดียว วางมาในตำแหน่งที่โอเคเเล้วแล้วแหละ ใกล้ลิฟต์ ไม่ติดเพื่อนบ้าน แต่วิวเนี่ยจะเป็นวิวนี้นะครับ

          อันนี้เป็นภาพจากชั้น 30 ถามว่าสวยมั้ย ส่วนตัวว่าสวย ได้เห็นสะพาน เห็นแม่น้ำ เต็ม ๆ ตา กลางคืนจะสวยยิ่งกว่านี้อีก และก็ถ้าใครกลัวว่า จะโดนวิวตึกตัวเองบังไว้ 

          อ่ะนี่ อย่าลืมว่า ชั้น 29 ขึ้นไป ตึกจะเหลือแค่ฝั่งเดียวนะครับ ฉะนั้น หายห่วง 

          ส่วนนี้แถม สำหรับใครที่ วิวของห้อง 2 Bedroom เมื่อกี้สวยมาก มีัห้อง Type อื่นที่ได้วิวเดียวกันนี้ไหม คำตอบคือ มี นี่เลยจ้า

          ชั้น 30 - 35 จะมีห้อง 1 Bedroom หันไปรับกับวิวสะพานเมื่อกี้เลย โดยเป็นห้อง 1 bedroom ที่ขนาดใหญ่พิเศษ เข้าใจว่าจะอยู่ที่ 44 ตารางเมตรเลย ใหญ่กว่า 2 Bedroom บาง Type ด้วย ถ้าใครที่กำลังถึง อยากได้ห้องวิวสวย ๆ แต่ก็ไม่ได้อยากได้ 2 Bedroom อ่ะห้องนี้ตอบโจทย์มาก ๆ ถ้ามีเงิน ก็อยากจะได้ห้องนี้เหมือนกัน ระเบียงขนาดนี้กับวิวนั้นเนี่ย โอโห ปัง 

            อยากเห็นวิวกลางคืนมะ อ่ะ ให้ดู วิวกลางคืน

          สำหรับใครที่มองหา ห้องขายมือสองหรือห้องปล่อยเช่าในโครงการ Lumpini Place Rama 3 Riverine  

          สามารถเข้าไปดูได้ที่ ZmyHome เว็บไซต์บ้านคอนโดเจ้าของขายเองได้เลยครับ

. . . . . . . . . .

          และนี่ก็เป็นทั้งหมดของรีวิวคอนโด Lumpini Place Rama 3 Riverine ครับ สุดท้ายเช่นเคยนะครับ อย่างที่ได้กล่าวมาตลอด การวิเคราะห์แปลนเป็นเพียงการแนะนำคร่าว ๆ เท่านั้น ห้องที่เราไม่พูดถึง ไม่ได้หมายความว่าไม่ควรซื้อ และห้องที่เราว่าดี ก็อาจจะไม่ได้ไปตรงใจใครหลาย ๆ คน ฉะนั้น เลือกห้องตามใจผู้อยู่ ดูว่าเราชอบข้อดีของห้องไหน และรับข้อเสียของห้องไหน เเลกกับราคา วิว เเละระยะเดิน ถ้าทุกปัจจัยพอดีกับชีวิต เลือกห้องตามใจคุณได้เลยครับ และสำหรับ รีวิว Lumpini Place Rama 3 Riverine ฉบับนี้ ก็จบลงเพียงเท่านี้ครับ ไว้พบกันใหม่ในรีวิวคอนโดฉบับหน้า สวัสดีครับ : )