logo

          สวัสดีท่านผู้อ่าน CondoNewb ที่รักอีกครั้งค่ะ วันนี้เรามีคอนโดลับ ในซอย ชุมชนโรงหล่อพัฒนา ที่อยู่ติดทางด่วนศรีรัช ฯ เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ ซึ่งเขาเดินทางมาถึงเฟส 3 กันแล้วค่ะ โดนเฟสนี้จะพัฒนาเป็น ตึก Low Rise ที่มาพร้อมยูนิตไม่มาก เป็นส่วนตัวและมาพร้อมห้องหน้ากว้าง หลากหลายขนาด ส่วนกลางเบาๆ มาพร้อม Shutlle Bus รับส่งถึง MRT บางอ้อด้วยน้า ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท* พร้อมแล้วตามมาเลยค่ะ 

. . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: 168 ซอยชุมชนโรงหล่อพัฒนา ถนนเลียบทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ต.บางกรวย อ.บางกรวย จ.นนทบุรี 11130

google Maps :: https://goo.gl/maps/k59tjF9UYAExVYTw5  

condonewb - เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ -แผนที่

เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ ตั้งอยู่ในทำเลชานเมือง ใจกลางชุมชนดั้งเดิมอย่างซอยชุมชนโรงหล่อพัฒนา มีจุดเด่นคือโครงการใกลเถนนเลียบทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และใกล้กับโครงข่าย MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ

             สำหรับการเดินทางด้วยขนส่งสารธาณะ ที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ ที่เราได้กล่าวไปเบื้องต้น โดยห่างออกจากตัวโครงการไป ประมาณ 2.1 กิโลเมตร ถึงแม้จะไม่ใช่ระยะที่เดินได้ แต่ทางโครงการก็จะมี Shuttle Service คอยบริการค่ะ เพียง 2 ป้ายก็ไปถึงจุด เตาปูน Interchage เปลี่ยนไปใช้ MRT สายสีม่วงก็ได้ค่ะ นอกจากนี้ยังมี โครงข่ายรถไฟฟ้า MRT สายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน อีกด้วยค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้กับเรือด่วนเจ้าพระยา ท่าน้ำ พระราม 7 สามารถเดินทางไปทำงานในเมืองได้

          ส่วนอื่นๆ ต้องบอกเลยว่า อาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่เนื่องจากเป็นชุมชน ที่อยู้ติดทางด่วน ทำให้ไม่ค่อยมีพี่วิน หรือป้ายรถเมบฺประจำทาง แต่ก็มีพี่แท็กซี่ หรือจะเรียกพี่แกร๊บมาใช้บริการก็ได้อยู่ค่ะ 

           แต่สำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว ก็นับว่าค่อนข้างสะดวกเลยนะ เพราะโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ 50 เมตร เรียกว่าขับ 3 นาที ก็ขึ้นทางด่วนไปย่านอื่นได้เลย รวมทั้งยังใกล้่ถนนสายสำคัญที่หลายเส้น ทั้งถนนสิรินธร ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนวงส์สว่าง ถนนเทอดพระเกียรติ ถนนบางรวย-ไทรน้อย และยังใกล้กับสะพานพระราม 6 สะพานพระราม 7 อีกด้วย

            ความอุดมสมบูรณ์อาจจะไม่ได้โดดเด่นเท่าไหร่ค่ะ แต่ที่เด่นเลยคือ ใกล้เคียงโครงการ มีร้านอาหารอร่อยเยอะมาก ซุกซ่อนอยู่ในซอย สามารถเลือกจุบจิบได้ตามใจชอบ ทั้งอาหารไทย คาเฟ่ ส่วนห้างใหญ่ที่ใกล้ที่อยู่ ก็จะเป็นห้างดั้งเดิม อย่าง "ห้างตั้งฮั่วเส็ง" ซึ่งจะอยู่ที่ถนนสิรินธร ห่างออกไปประมาณ 3 กิโลเมตร ค่ะ หรือจะไป Central ปิ่นเกล้าก็ได้ค่ะ หรือถ้าใครอยากเที่ยวห้างในเมืองก็แนะนำว่า ให้ลง MRT เลยจ้า ชิลล์ๆ ได้ทั้งเส้น

ภาพบรรยกาศบริเวณปากเข้าโครงการ จาก Google Street

แต่ที่โดดเด่นก็คือ ที่ตั้งโครงการห่างจากแหล้งจ้างงาน สถานศึกษาและโรงพยาบาล หลายแห่งเลย ทั้ง กฟผ. ใกล้สุดห้างออกไปเพียง 3 นาที เท่านั้นเอง มี Shuttle Service ให้บริการด้วย โรงพยาบาลยันฮี มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าพระนครเหนือ โรวเรียนโยธินบูรณะ โรงเรียนโยธินบูรณะ ฯลฯ

. . . . . . . . . .

จุดเด่นและสิ่งอำนวยความสะดวก

condonewb - เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ

 เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ เป็นคอนโดจาก “โชคสว่างเคหะการ“ Developer ที่ช่ำชองในการทำรับเหมาก่อสร้าง ที่เราอาจจะยังไม่ค่อยคุ้นเคยกันเท่าไหร่นัก แต่ก็มีโครงการฝากไวให้เราได้รู้จักกันไปแล้วแถวๆ งามศ์วานนั่นก็คือ เดอะไนน์ คอนโด งามศ์วงวานนั่นเอง

             สำหรับตัวปิ่นเกล้าจรัญนี้แบ่งการก่อสร้างเป็นเฟสๆ นะคะ โดยล่าสุดมาถึงเฟส 3 กันแล้ว โดยจะพัฒนาเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จะมีทังหมด 68 ยูนิต ตัวโครงการจะเน้นความเรียบหรู อยู่ในบรรยากาศสงบเงียบ (เงียบจริงๆ ) Facade ด้านนอก จะเน้นใช้สีน้ำเงินเข้ม สีเทาเข้ม- อ่อน ทำให้ดูมีความโมเดิร์น สวยงามค่ะ ทั้งโครงการใช้หลอดไฟ LED ทั้งโครงการ ช่วยประหยัดไฟได้ดีค่ะ 

condonewb - เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ -ตึกเสร็จ

ภาพบรรยากาศจริงจาก Google Street ค่ะ

           ในด้านส่วนกลาง เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ อาจจะไม่ได้หลากหลายมากและขาดจุดใหญ่ๆ อย่างสระว่ายน้ำ แต่ส่วนอื่นก็ค่อนข้างครบครันเลย ได้แก่ Rooftop Garden ฟิตเนส Co-Working Space รปภ. CCTV และ Shuttle Sevice ค่อยรับส่งให้ถึง MRT บางอ้อ และ กฝผ. ค่ะ นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถด้วยค่ะ 

condonewb - เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ -ส่วนกลาง-lobby

          Co-Working Space จะอยู่ที่ชั้น 2 นะคะ ให้ฟังก์ชั่นการใช้งานมากหลากหลาย มีทั้งชุดโต๊ะ โซฟา และบาร์ให้นั่งทำงานเดี่ยวๆ ด้วยค่ะ 

. . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

              สำหรับแปลน ของเดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ ที่เรานำมาฝากวันนี้ตัว Master Plan จะยังไม่มีนะคะ เพราะว่าโครงการดูจะขยับขยายออกไปอีก เราเลยนำ Floor Plan มาฝากกันค่ะ 

condonewb - เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ  Floor Plan ชั้น 2

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 นะคะ โดยชั้นนี้จะมีทั้งห้องพักและส่วนกลาง สำหรับห้องพักอาศัยเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น คละกันทุก Type โดยด้านทิศใต้จะเป็นส่วนของส่วนกลาง ได้แก่ฟิตเนส และ Co-Working Space ค่ะ ถ้าใครชอบใช้ส่วนกลางชั้นนี้ก็เหมาะเลย  

condonewb - เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ  - Floor Plan ชั้น 3-8

ส่วนชั้น 3-8 เป็นส่วนของห้องพีกอาศัยทั้งหมด โดยวางแปลนมาเหมือนชั้น 2 แต่จะเพิ่มห้อง Type A มา 2 ห้องทดแทนกับส่วนกลางในชั้น 2 ค่ะ 

condonewb - เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ - Rooftop ส่วนกลาง

ชั้น Rooftop จะเป็นส่วนกลาง หรือ Rooftop Garden นั่นเองค่ะ สามารถเดินขึ้นไปชมวิวได้ชิลล์ๆ เลย 

condonewb - เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ -ทิศ

สำหรับบรรยากาศและวิวนะคะ ก็บอกเลยว่าค่อนข้างเงียบสงบเลย เหมาะกับการพักผ่อน เพราะรอบข้างค่อนข้างเป็นชุมชนดั้งเดิมจริงจัง ที่ประกอบด้วย พักพักอาศัย 2 ชั้น โรงงานขนาดเล็ก ที่เด่นๆ ก็คือ มีโรงหล่อบริเวณหน้าซอยค่ะ และมีร้านขายของชำด้วยค่ะ สำหรับความสะดวก อาจจะยังไม่ค่อยเต็มแน่นเท่าไหร่ แต่ความชิลล์ บรรยากาศ ค่อนข้างดี โดยแต่ละทิศ ได้รับวิวต่อไปนี้ 

ทิศตะวันออก - ติดกับเฟส 2 ของโครงการ ระยะห่างไม่มาก 

ทิศใต้ - ติดกับซอยชุมชนโรงหล่อพัฒนา ตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า 

ทิศเหนือ - ติดกับชุมชนดั้งเดิม และที่ดินเปล่า  

ทิศตะวันตก - ติดกับที่ดินของโครงการ และชุมชนดัังเดิม ยังไม่แน่ใจว่าอนาคตจะพัฒนาเป็นอะไร แต่คิดว่าจะมีเฟส 4 -5 ตามมานะคะ เพราะดูจากที่ดินแล้ว ยังเหลือพอสร้างตึกได้อีก ทั้งนี้ก็ต้องรอดูอีกทีค่ะ

. . . . . . . . .

แปลนห้อง

 

  เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ สำหรับเฟสปัจจุบัน จะมีห้องพักขายอยู่ด้วยกัน 4 ขนาดนะคะ โดยส่วนมากจะเป็นแปลนห้องแบบหน้ากว้าง และเน้นการขายแบบ 2 ห้องนอนค่ะ มีดังนี้ 

  • Type A 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 33-36 ตารางเมตร 
  • Type B 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 43 ตารางเมตร 
  • Type C 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 41 ตารางเมตร 
  • Type D 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23 ตารางเมตร 

Type D 1 Bedroom 23 ตร.ม.

 เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ -Type D 1 Bedroom 23 ตร.ม.

           ห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ส่วนตัวมองว่าก็จัดมาได้ค่อนข้างโอเค แปลนห้องนี้จะเป็นห้องแบบหน้ากว้าง โดยเมื่อเปิดห้องมา เราจะเจอกับโซนนั่งเล่น และครัวเลยค่ะ ครัวจะเป็นครัวเปิด เป็น Pantry เล็กๆ อาจจะไม่ค่อยเหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร มีที่ว่างตู้เย็นให้ตรงข้าม ข้อดีคือครัวอยู่ติดระเบียงเลย อาจจะช่วยจัดการปัญหากลิ่นได้ดีเลย

ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน พื้นที่ก็ใหญ่ในระดับหนึ่ง สามารถวางโต๊ะทำงานได้บริเวณตรงกลาง ภายในห้องนอนจะมีห้องน้ำด้วยค่ะ อยู่ติดฝั่งทางเดิน มีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 กรุบ 

ภาพจำลองบรรยากาศห้องตัวอย่าง

Type A 2 Bedroom 33-36 ตร.ม.

 เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ -Unit Plan 33-36 ตารางเมตร

Type นี้ จะมีเยอะที่สุดในโครงการ สามารถอยู่ 1-2 คนได้แบบสบายๆ เลย ตัวโครงการเคลมมาว่า 2 Bedroom แต่เมื่อเราดูจากแปลนแล้ว ส่วนตัวมันคือ 1 Bedroom Plus มากกว่า โดยห้องนี้จะเป็นห้องหน้ากว้างเหมือนเดิม เมื่อเปิดประตูมา เราจะเจอกับโซนนั่งเล่นอยู่เลย ติดกับทางด้านซ้าย จะเป็นโซนรับประทานอาหาร และครัว ซึ่งให้มาเป็นครัวเปิดค่ะ ติดกันทางฝั่งระเบียง จะเป็นตัวห้อง Plus ที่ให้มา ซึ่งเหมาะกับการทำเป็นห้องห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น ค่ะ ภายในก็คือจะให้หน้าต่างบานใหญ่มาด้วย ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งเลย 

ห้องน้ำจะถูกวางไว้บริเวณตรงกลาง อยู่ตรงข้ามกับระเบียง ข้อดีก็คือมาใช้ได้อย่างสะดวกได่จากทุกห้องเลยค่ะ ฝั่งซ้ายทั้งหมด จะเป็นห้องนอน Master ขนาดใหญ่เลย สามารถวางโต๊ะทำงานได้ และด้านในสุดจะมี Walk- in Closet ให้ด้วยค่ะ 

 เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ - ห้องตัวอย่าง

ภาพจำลองบรรยากาศห้องตัวอย่าง

Type B 2 Bedroom 43 ตร.ม.

 เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ -Unit Plan 45 ตารางเมตร

Type C 2 Bedroom 41 ตร.ม.

. . . . . . . . . .

วิเคราะห์

  เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ นับเป็นคอนโดชานเมืองที่น่าสนใจเลยนะคะ สำหรับคนที่มองหาคอนโดที่ราคาดีๆ บรรยากาศไม่ค่อยจอแจ ตัวโครงการตั้งอยู่ในเรียลชุมชนอย่าง ซอยชุมชนโรงหล่อพัฒนา ห่างจากถนนใหญเพียง 50 เมตรเท่านั้นเอง ซึ่งถนนใหญ่นั้นก็เป็นถนนเลียบทางด่วนศรีรัช-วงแหวน สามารถขึ้นทางด่วน ไปทำงานที่ย่านอื่นๆ ได้เลย ค่อนข้างประหยัดเวลาได้เยอะเลย หรือจะไปยังเส้นอื่นๆ อย่างจรัญสนิทวงศ์ หรือ ถนนสิรินธร ก็ไม่ยากค่ะ 

            โครงการใกล้กับ MRT สีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ ถึงแม้จะไม่ใช่ระยะที่เดินได้ แต่ก็มี Shuttle Service คอยรับ-ส่ง ทั้งตัว MRT บางอ้อ และแหล่งจ้างงานใหญ่อย่างกฟผ. อีกด้วยค่ะ สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปทำงานในเมืองได้ เพราะตัวสถานีบางอ้อก็ใกล้ สถานี Interchange เตาปูน เพียง 2 ป้ายเท่านั้นเองค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนอีกด้วยค่ะ 

ภาพแสดงร้านอาหารเด็ดๆ ที่อยู่ใกล้เคียงโครงการค่ะ

             สำหรับความอุดมสมบูรณ์ อาจจะยังไม่ค่อยโดดเด่นเท่าไหร่นัก แต่ก็สามารถไปใช้ห้างใหญ่ๆ อย่าง ตั้งฮั่วเส็ง ที่อยู่ห่างออกไปจากคอนโดประมาณ 3 กิโลเมตร ได้ หรือจะลง MRT ไปเที่ยวในเมืองก็สามารถค่ะ แต่บอกเลยว่าใกล้เคียง มีร้านอร่อยเยอะมาก คนที่ Enjoy Eatng น่าจะชอบเลย นอกจากนี้โครงการยังใกล้กับ แหล่งจากงานใหญ่อย่าง กฟผ. และถ้าข้ามสะพานพระราม 6 ไป ก็มีม.พระนครเหนือ บอกเลยว่าจะอยู่เองก็ได้หรือซื้อลงทุนเพื่อปล่อยเช่า คนทำงานหรือนิสิต ก็ค่อนข้างคุ้มเลย เพราะราคาคอนโด ค่อนข้างดี 2 ห้องนอน ตอนนี้ ขายอยู่ประมาณ 1.96ล้านบาท* เท่านั้นเองค่ะ (ราคา ณ วันที่ 05/08/64) 

            ตัวโครงการเป็นของแบรนด์ ที่เราอาจจะไม่ค่อยคุ้นชื่อ อย่าง "โชคสว่างเคหะการ" คอนโดอาจจะยังน้อย แต่ว่าบ.นี้ เขาเป็นรับเหมามาก่อน บอกเลยว่าการสร้างได้มาตรฐาน มีคุณภาพ สร้าง บ้านจัดสรร อพาร์ทเมนต์ รีสอร์ท มาแล้วหลายแห่งค่ะ ตัวแบรนด์ เดอะ นายด์ ก็เห้นกันมาแล้วที่งามวงศ์วาน และที่จรัญฯเองก็มาถึง เฟสที่ 3 แล้ว ก็ค่อนข้างไปได้สวยเลยค่ะ ตัวโครงการก็ให้ส่วนกลางมาครบครัน สามารถนั่งทำงานชิลล์ๆ ได้ในวันหยุด มี Co-Working Sapce ด้วยค่ะ 

           ที่ชอบเลยก็คือตัวห้อง เพราะทั้งหมดเป็นห้องแบบหน้ากว้าง ใหญ่ไซส์มาหลากหลาย ตั้งแต่ 23 - 41 ตารางเมตร (ซื้อทั้งทีจัดไซส์ใหญ่ไปเลย เพราะค่อนข้างคุ้ม ปล่อยเข่าก็สะดวกกว่า) ทุกห้องมีหน้าต่างบานใหญ่ รับแสงได้ดี อากาศค่อนข้างถ่ายเทสะดวก ครัวเป็นแบบครัวเปิดทั้งหมด อาจจะกลิ่นอาหารรบกวนบ้าง แต่ก็จะมีบาง Plan ที่จัดครัวให้อยู่บริเวณระเบียง ช่วยดันกลิ่นออกไปได้บ้าง ลองเลือกตามแบบที่ชอบเลย 

          ส่วนเรื่องวิวก็คือแนะนำให้เลือกห้องบริเวณมุมทิศเหนือ หรือใต้ค่ะ ถึงจะได้วิวที่เคลียร์ เพราะตอนนี้ทางทิศตะวันออก ถูกวางติดกับเฟส 2 ไปที่เรียบร้อยแล้ว ส่วนทิศตะวันตก ถึงแม้ตอนนี้จะยังว่างอยู่ แต่ที่ดินเป็นของโครงการ คาดว่าอนาคตจะกลายเป็นเฟส 4 ค่ะ ถึงแม้อาจจะไม่ได้โดดเด่นเรื่องวิวเท่าไหร่ แต่ทางโครงการก็มีการจัด Rooftop Garden ให้ด้านบนทุกตึกเลย สามารถขึ้นไปเทควิว กินลมชิลล์ๆ ได้ค่ะ 

          ขณะนี้ตัวเฟส 3 ก่อสร้างแล้วเสร็จ จะขายแบบ Fully Fitted เริ่มต้นอยู่ที่ 1.3 ล้านบาท* (ณ วันที่ 05/08/64)

          สำหรับใครที่มองหา ห้องขายมือสองหรือห้องปล่อยเช่าในโครงการ The Nigh Condo Pinklao-Charan

          สามารถเข้าไปดูได้ที่ ZmyHome เว็บไซต์บ้านคอนโดเจ้าของขายเองได้เลยค่ะ

. . . . . . . . . .

             และนี่คือทั้งหมดของ เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ ที่เรานำฝากกันในวันนี้ค่ะ ใครที่อยากจะลงทุนหรืออยากซื้ออยู่เอง ก็ลอง Walk-in เข้าไปเยี่ยมโครงการได้เลยน้า สำนักงานขาย เปิดทุกวัน และเช่นเคยการวิเคราะห์ต่างๆ ของเราเป็นมุมมองของนักเขียนเท่านั้นน้า ห้องไหนที่เราไมได้กล่าวถึง ทิศไหนที่เราไม่เลือก ไม่ได้แปลว่าห้องนั้นไม่ดีค่ะ สามารถเลือกห้องตามไลฟ์สไตล์ได้เลย โอกาสหน้า เราจะพาไปเจาะโครงการไหนอีก อย่าลืมติดตามกันค่ะ ถ้าใครอยากให้เราเข้าไปรีวิวหรือมีคอมเมนต์สามารถทักทายเข้ามาได้ที่ FB Page :: CondoNewb ค่ะ วันนี้ ลาไปก่อนสวัสดีค่ะ