logo

           สวัสดีเพื่อนๆ ผู้อ่าน CondoNewb ค่ะ วันนี้เราจะพาทุกท่าน ไปย่านใหญ่ชานเมือง อย่าง ปุณณวิถี พาดูโครงการดังจากพฤกษา THE PRIVACY S101 คอนโด Low Rise สุดร่มรื่น ที่มาพร้อมส่วนกลางแลพพื้นสีเขียว สวยๆ แน่นๆ ทำเลดี ห่างจาก BTS ปุณณวิถี 450 เมตรเท่านั้น ขณะนี้ตึกก่อสร้างแล้วนะคะ ราคาเริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท* ที่นี่จะมีจุดเด่นอื่นๆ อะไรอีก พร้อมแล้ว เกาะติดมาเลยค่ั 

. . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

  • BTS ปุณณวิถี 450 เมตร 
  • Ture Digitak Park 1.1 กิโลเมตร 
  • โรงเรียนนานาชาติแองโกลสิงคโปร์ 1.1 กิโลเมตร 
  • BTS เอกมัย 4 สถานี
condonewb - THE PRIVACY S101 -แผนที่

 THE PRIVACY S101 ตั้งอยู่ในดังอย่างสุขุมวิท 101 ซึ่งซอยนี้เขามีจุดเด่นอยู่ 2 อย่างคือใกล้กับ BTS ปุณณวิถี และเป็นซอยตัน ไม่สามารถจะทะลุไปยังฝั่งถนนศรีนครินทร์ให้ ทำให้บรรยากาศในซอยค่อนข้างดี ไม่พลุกพล่านเหมือนซอยอื่นๆ ค่ะ โครงการอยู่บริเวณซอยปุณวิถี 18 ห่างจาก BTS ปุณณวิถี ประมาณ 450 เมตร

             สำหรับการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ ที่โดดเด่นที่สุดก็คือ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 450 เมตร สามารถเดินหรือขึ้นพี่วินมาก็ได้ค่ะ จากสถานีปุณณวิถี เข้าไปทำงานในเมืองเอกมัย- ทองหล่อ ประมาณ 5-6 สถานีเท่านั้นเองค่ะ ช่วยเซฟเวลาเดินทางได้เยอะเลย นอกจากนี้ยังมีพี่วินมอเตอร์ไซต์และพี่แท็กซี่ให้บริการ รวมทั้งมีป้ายรถเมล์บริเวณหน้าซอยสุขุมวิท 101 และตรงข้ามด้วย ขนส่งธารณะบอกเลยว่า ค่อนข้างสมบูรณ์

บรรยากาศบริเวณพื้นที่ก่อสร้าง จาก google Street ค่ะ

              ส่วนคนที่เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ก็เดินทางได้หลากหลาย ทั้งเส้นสุขุมวิท จะกลับรถขับยาวเข้าเมือง หรือเลี้ยวขวาออกจากซอยสุขุมวิท 101 ตรงยาวสู่สมุทรปราการ หรือไปเส้นบางนา- ตราด ก็ได้ค่ะ หรือจะใช้ทางลัด ไปสู่ซอยสุขุมวิท 103 เพื่อออกไปยังเส้นศรีนครินทร์ก้ได้ นอกจากนี้ยังใกล้กับทางด่วนเฉลิมนคร ห่างจากโครงการไปประมาณ 5 นาทีค่ะ แต่บอกเลยว่า ย่านนี้ก็มีรถติดบ้าง ในเวลาเร่งด่วนเผื่อเวลาหน่อยค่ะ 

             ด้านความอุดสมบูรณ์อยู่ในระดับดีงามเลยค่ะ ตัวปุณณวิถีเอง ก็มีแลนด์มาร์คใหญ่ อย่าง Ture Digital Park เดินหรือนั่งวินไปชิลล์ๆ ส่วนภายในซอยก็คือ มีร้านสะดวกซื้อ คาเฟ่ ร้านอาหาร ร้านค้ามากมาย แบบช็อปได้ตลอดทาง สะดวกจบภายในซอย หรือจะนั่ง BTS มาใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของเอกมัย-อ่อนนุช ก็ได้ค่ะ มีทั้ง Century Movie Plaza เอกมัย Gateway เอกมัย Lotus อ่อนนุช นอกจากนีถัดไปบริเวณบางนา อนาคตก็เตรียมต่อ แลนด์มาร์คใหม่ “Bangkok Mall” ก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จค่ะ 

condonewb - THE PRIVACY S101  - สถานที่ใกล้เคียง

             นอกจากนี้ยังใกลกับสถานศึกษาและสถานที่สำคัญมากมาย อาทิ ไบเทค บางนา โรงเรียนนานาชาติแองโกลสิงคโปร์ โรงเรียนนานาชาติเวลส์ โรงพยาบาลไทยนครินทร์ โรงพยาบาลสุขุมวิท DKSH สำนักงานใหญ่ ฯลฯ 

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก 

condonewb - THE PRIVACY S101 -ตัวอาคาร

 THE PRIVACY S101 เป็นโครงการจาก Developer แนวหน้าอย่าง "พฤกษา" ซึ่งแบรนด์ The Privacy เองก็ทำมาหลายทำเล โดยทุกโครงการจะเน้นทำเลที่เดินทางสะดวก ความเป็นส่วนตัว ส่วนกลางมีขนาดใหญ่ดีไซน์สวย ดีไซน์กจะค่อนข้างเก๋และหรูหราค่ะ แต่ราคาที่จ่ายสมเหตุสมผล 

condonewb - THE PRIVACY S101- จุดเด่น แบรนด์ Privacy

             สำหรับโครงการ THE PRIVACY S101 จะพัฒนาเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร มียูนิตทั้งหมด 394 ยูนิต โดยออกแบบภายใต้แนวคิด “LIVE SUKHUMVIT MOMENT” ให้ลูกบ้านได้อยู่ในทำเลดีๆอย่างสุขุมวิท 101 และอยู่ในที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ก่อเกิดเป็นความสุข ที่ซ่อนอยู่ในคำว่า SUKHUMVIT นั่นเองค่ะ เก๋ๆ ตัว Facde จะมีการใช้เส้นโค้งเข้ามาผสมกับเส้นสายแนวตั้ง สีใช้สีแดง เทา ดูสะดุดตามากค่ะ 

condonewb - THE PRIVACY S101 -ภาพตึก

              จุดเด่นของโครงการที่น่าสนใจคือจะมีการจัดบรรยากาศที่เน้นความร่มรื่น พื้นที่สีเขียวเยอะมากและจะมี “Vertical Garden” กระจายอยู่ทั่วทุกตึกเลย นอกจากนี้ ยังมาพร้อมส่วนกลางที่ถูกแยกออกตามจุดต่างๆ มากกว่า 10 โซน และให้ที่จอดรถทั้งหมด 42 % ตามมาดูกันค่ะ ว่ามีอะไรบ้าง?  

             ส่วนกลางจะกระจายอยู่ที่ชั้น 1 2 3 และชั้น Rooftop ของทั้ง 2 อาคารสามารถใช้ร่วมกันได้ค่ะ ความร่มรื่นค่อนข้างสูง การตกแต่งคือหรูหรา มีการใช้เส้นโค้งในทุกจุด ทำให้ดูอบอุ่นสบายสายตา

อาคาร A

condonewb - THE PRIVACY S101 -ส่วนกลาง-สระว่ายน้ำ

condonewb - THE PRIVACY S101 -ส่วนกลาง -lobby

condonewb - THE PRIVACY S101 - ส่วนกลาง -  co- working space

ระหว่างอาคาร A และ อาคาร B

condonewb - THE PRIVACY S101 - ส่วนกลาง - สระว่ายน้ำ

อาคาร B

สcondonewb - THE PRIVACY S101  - ส่วนกลาง

condonewb - THE PRIVACY S101 - ส่วนกลาง - relaxing Space

condonewb - THE PRIVACY S101 -relaxing Space

condonewb - THE PRIVACY S101 - Lounge

Rooftop

condonewb - THE PRIVACY S101 - สวนดาดฟ้า

condonewb - THE PRIVACY S101- ส่วนกลาง

. . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

condonewb - THE PRIVACY S101 -Master Plan

                สำหรับ Master Plan ของ โครงการ THE PRIVACY S101 ที่ดินจะเป็นลักษณะหน้าแคบและลึก โดยจะหันหน้าเข้าฝั่งคลอง ทางเข้า-ออก สามารถเข้าได้ทางเดียวคือเข้าทางซอยฝั่งสุขุมวิท 101 ค่ะ ลักษณะอาคารของทั้งโครงการจะคล้ายคลึงกับตัว E แต่แยกอาคาร A กับ B ออกจากกการ แต่จะมีชั้นที่เชื่อมก็คือส่วนกลางนั่นเองค่ะ โดยอาคาร A วางด้านหน้า และ อาคาร B วางด้านหลังค่ะ  

              ชั้น 1 ทั้งหมด จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่สีเขียวและที่จอดรถบริเวณ รอบๆ อาคาร 

condonewb - THE PRIVACY S101- floor plan ชั้น 2

              ที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ค่ะ โดยอาคาร A จะมีห้องพัก 23 ยูนิต และ อาคาร B จะมีห้องพัก 24 ยูนิต โดยชั้นนี้จะ 5 ยูนิตที่ติดกับส่วนกลางด้วย

condonewb - THE PRIVACY S101- floor Plan ชั้น 3

           ชั้น 3 วางแปลนมาเหมือนชั้น 2 แต่ความหนาแน่น จะมากขึ้น และจะมีส่วนกลาง Workout Space ด้วย 

condonewb - THE PRIVACY S101- Floor plan 4-8

            ชั้น 4-8 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด วาง Lay Out มาคล้ายกัน โดยความหนาแน่นของตึก A จะมากกว่าค่ะ อยู่ที่ประมาณ 34 ยูนิต ส่วนอาคาร B จะมีประมาณ 35 ยูนิตค่ะ และจะมียูนิตพิเศษ ที่มี Pocket Garden ด้วยค่ะ 

condonewb - THE PRIVACY S101- Rooftop

             Rooftop จะเป็นพื้นที่ของพื้นที่สีเขียว สวน และลู่วิ่งค่ะ สามารถเชื่อมหากันได้

condonewb - THE PRIVACY S101- ทิศ บรรยากาศ

              สำหรับบรรยากาศจัดว่าดีเลย เพราะรอบข้างส่วนใหญ่ก็จะเป็นชุมชนทั้งเดิม ที่ส่วนมากจะเป็น บ้านแนวราบ 2 ชั้น อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และร้านค้า ไม่มีตึกสูงมาบล็อกวิว ค่อนข้างเคลียร์เลยค่ะ โดยแต่ละชั้นติดกับอะไรบ้าง ตามไปดูกัน 

ทิศเหนือ - ติดกับซอยสุขุมวิท 101 จะได้วิวจากฝั่งบางจากค่ะ 

ทิศตะวันออก - ติดกับทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น 

ทิศใต้ - ติดกับบ้านแนวราบและที่ดินเปล่า 

ทิศตะวันตก - ติดกับคลองน้ำ ที่ดินและบ้านแนวราบ ฝั่งนี้จะได้วิวทางสุขุมวิท เห็นรถไฟฟ้าค่ะ 

. . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

  THE PRIVACY S101 จะให้ขนาดเริ่มต้นมาค่อนข้างดีเลย อยู่ที่ 26 ตารางเมตร เป็นแบบ 1 Bedroom ทุกห้องมีจุดเด่นคือ ให้หน้าต่างบานใหญ่ ขนาด 2 เมตร ทำให้รับแสงสว่างและมีการระบายกาศดีงาม ห้องจะขายแบบ Fully Furnished ค่ะ โดยมีขนาดดังนี้ 

1 Bedroom 26 – 29.10 ตารางเมตร 

1 Bedroom Plus 35.29 – 35.55 ตารางเมตร  

2 Bedroom (Optional) 54.40 – 57.50 ตารางเมตร  

1 Bedroom 26 – 29.10 ตารางเมตร

condonewb - THE PRIVACY S101 - Unit Plan - 1 bedroom

ห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ ส่วนตัวค่อนข้างชอบ Lay Out แบบนี้เลย เพราะว่า แยกฝั่ง Living กับ Service ชัดเจน ฟังก์ชันห้องเป็นแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดย เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับโซนนั่งเล่น และโซนรับประทานอาหาร ต่อด้วยห้องนอนค่ะ ประตูที่ให้มาเป็นแบบบ้านเลื่อน 3 ตอน ช่วยให้เรื่องของความโปร่งโล่งได้ดี ภายในห้องก็ให้หน้าต่างบานเลื่อนมาด้วยค่ะ 

ฝั่งซ้ายทั้งหมดจะเป็นส่วนของ Service ทั้งหมด โดยดันห้องน้ำไว้ฝั่งทางเดิน และดันครัวออกฝั่งระเบียง ครัวเป็นครัวปิดนะคะ 

1 Bedroom Plus 35.29 – 35.55 ตารางเมตร

condonewb - THE PRIVACY S101  - Unit Plan 1 bedroom Plus

สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom Plus จะมีฟังก์ชันหลักๆ คือ 1 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ และ 1 ห้องน้ำ โดยจะมี 2 Layout ให้เลือกคือแบบ 2 Bedroom ซึ่งห้องเอนกประสงค์จะถูกทำเป็นห้องนอน และแบบ Co-Working Sapce ซึ่งตรงกลางจะเป็นส่วนของที่วางโต๊ะทำงานขนากใหญ่ และห้องเอนกประสงค์ทำเป็นโซนนั่งเล่นแทนค่ะ 

ส่วนที่เหมือนกันคือตำแหน่งของห้องนอนและห้องน้ำ จะอยู่บริเวณด้านซ้ายสุด ห้องน้ำมี 2 ทางเข้า-ออก เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ส่วนครัวจะอยู่ด้านขวา ฝั่งติดทางเดิน เป็นครัวเปิดเหมือนเดิมค่ะ 

2 Bedroom (Optional) 54.40 – 57.50 ตารางเมตร  

condonewb - THE PRIVACY S101 - unit Plan 2 Bedroom

               สำหรับ 2 Bedroom จะมีให้เลือก 2 Layout และอยู่คนละตำแหน่งกันเลยค่ะ ฟังก์ชั่นจะคล้ายกันคือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แต่ห้องด้านซ้ายซึ่งเป็นห้องมุม จะมีห้องเอนกประสงค์มาให้เพิ่มอีก 1 ห้องค่ะ 

. . . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

  THE PRIVACY S101 ถือเป็นโครงการศักยภาพสูงเลยนะ ในมุมมองของเรา เพราะเป็นโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ยูนิตไม่มาก แถมส่วนกลางก็ให้มากมายอีกด้วย ทำเลอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 ใกล้กับ BTS ปุณณวิภถี เพียง 450 เมตร สามารถเดินหรือขึ้นวินก็ได้ การขนส่งสาธารณะอื่นๆ ครบเลย ทั้งพี่วิน แท็กซี่ และมีป้ายรถเมล์บริเวณถนนสุขุมวิท ทั้ง 2 ฝั่ง 

             ใครที่ทำงานในเมือง อย่างทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงศ์ ก็คือขึ้นรถ BTS ไปทำงานชิลล์ๆ ได้เลย 4-5 ป้ายค่ะ ประหยัดเวลาได้เยอะเลย สำหรับคนที่ขับรถยนต์ส่วนตัวที่โดดเด่นสุด ก็คือ ทางพิเศษเฉลิมนคร ห่างออกไปประมาณ 5 นาที ไปทำงานย่านอื่นๆ ก็ได้ หรือจะลัดซอย สุขุมวิท 103 ขับไปสู่ฝั่งศรีนครินทร์ก็ได้ค่ะ ย่นเวลาได้ในระดับ 1 หรือจะตรงยาวจากสุขุมวิทออกสู่สมุทรปราการ บางนา-ตราด ก็สามารถค่ะ 

อาหารการกิน ความอุดสมบูรณ์ ค่อนข้างแน่นเลย ทั้งในซอยเองและบริเวณแนวรถไฟฟ้า หลักๆก็จะมี Ture Digital Park ให้ใช้บริการ หรือจะนัาง BTS ย้อนไปเที่ยวในเมืองก็สามารถค่ะ อนาคตก็กำลังจะมี Bangkokmall มาเปิดเร็วๆ นี้ อีกด้วย  

condonewb - THE PRIVACY S101- จุดเด่น

              โครงการเป็นของของพฤกษา และเป็นแบรนด์ที่ยกระดับขึ้นมาจากตระกูล Plum ทำดีไซน์ออกมาได้สวยจริง ตามที่เคลม มีความหรูหรา และให้ส่วนกลางมาเยอะมากกว่า 10 โซน การจัดบรรยากาศก็ร่มรื่นสมใจ มี Vertical Garden เอาจริงๆตอนเห็นภาพ Per เหมือนรีสอร์ตเลยนะ ถ้าใครชอบคอนโดที่ร่มรื่น เป็นส่วนตัวที่นี่ก็ค่อนข้างตอบโจทย์ ยูนิตก็กลางๆ ประมาณ 394 แยกตึกชัดเจนต่อชั้นมีห้องประมาณ 24-30 ห้อง

            สำหรับห้องทำขนาดเริ่มมาดี เป็นห้องแบบ 1 Bedroom โดยมีขนาดเริ่มต้น 26 ตารางเมตร ไปจนถึงอยู่ทั้งครอบครัว 55 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Fernish ไม่ต้องเผื่องบตกแต่งมาก จุดเด่นที่ชอบเลยก็คือ หน้าต่างใหญ่ในห้องนอน อลังการ 2 เมตร และครัวทุกห้องเป็นครัวปิดค่ะ เรื่องวิวและทิศ อาจจะไม่ต่างมาก เพราะว่ารอบข้างไม่มีตึกสูง ส่วนมากเป็นชุมชนดั้งเดิม ถ้าใครชอบวิวส่วนกลางก็ให้เลือกห้องฝั่งทิศตะวันตกค่ะ จะเจอกับคลอง และบ้านพักอาศัย 2 ชั้น 

condonewb - THE PRIVACY S101

          ราคาขายล่าสุดตอนนี้เริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท* และการก่อสร้างดำเนินไปกว่า 89 % แล้วค่ะ ถ้าใครมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ราคาค่อนข้างดีเลย แนะนำจ้า หรือใครที่อยากปล่อยเช่า ก็แนะนำเลย เพราะว่า แถวนี้ส่วนใหญ่เขาจะแข่งกันตึก High Rise ติดรฟฟ. โครงการ Low Rise ยังไม่ค่อยเห็นเท่าไหร่ค่ะ แถมที่นี่ก็ยูนิตไม่มากด้วย

          สำหรับใครที่มองหา ประกาศขายดาวน์ ขายใบจองในโครงการ The Privacy S101  

          สามารถเข้าไปดูได้ที่ ZmyHome เว็บไซต์บ้านคอนโดเจ้าของขายเองได้เลยครับ

. . . . . . . . . .

             และนี่คือ THE PRIVACY S101 ที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ ใครชอบคอนโดบรรยากาศดีๆ ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ก็น่าจะถูกใจกันอย่างแน่นอนค่ะ สำหรับการวิเคราะห์ต่างๆ แบบห้อง ส่วนกลาง ตัวโครงการ ฯลฯ เป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นน้า ห้องไหนที่เราไม่ได้พูดถึง ไม่ได้แปลว่าห้องนั้นไม่ดีค่ะ ถ้าใครอยากพูดคุยหรือมีความเห็นเกี่ยวกับโครงการ หรืออยากให้เราไปรีวิวฉบับเต็ม สามารถเข้ามาแลกเปลี่ยนกับเราได้เลยน้า ที่ FB Page :: CondoNewb ค่า ครั้งหน้าเราจะพาไปโครงการอีก อย่าลืมติดตามกันค่ะ