logo

             เพื่อนๆ ชาว CondoNewb คนไหน ที่กำลังเริ่มมีแพลน อยากอยู่บ้านหรือเริ่มมองหา ที่อยู่อาศัยที่ใหญ่กว่าเดิม แต่ก็ยังใกล้เมือง ใกล้ทางด่วน วันนี้ตามเรามาเลยค่ะ เราจะพาไปดูบ้านแบรนด์ดังจาก เอพี ทำเลดีถนนติวานนท์ อย่าง “Pleno รังสิต” นี่เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร ที่มาพร้อมห้องนอนใหญ่และห้องอเนกประสงค์ทุกยูนิต บรรยากาศดีเน้นพื้นที่สีเขียวเหมือนรีสอร์ต และราคาดีมาก เริ่มต้นเพียง 1.79 ล้านบาท* เท่านั้นเองค่ะถ้าพร้อมแล้ว ตามมาเลย

. . . . . . . . . . . 

<factsheet/>

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: เลขที่168 ตำบลบ้านกลาง อำเภอเมืองปทุมธานี ปทุมธานี 

Google Maps :: https://goo.gl/maps/6TLG2JyrAdJi3JYe7  

CondoNewb- Pleno รังสิต-แผนที่

 Pleno รังสิต นับเป็นหนึ่งโครงการโซนปทุมธานีที่น่าสนใจเลย โดยปักหมุดที่ตำบลบ้านกลาง อำเภอเมืองปทุมธานี (เชียงราก)ใกล้กับแยกบ้านกลาง ซึ่งเป็นทำเลเดินทางสะดวก ใกล้กับทางด่วน และสามารถเดินทางไปแลนด์มาร์คใหญ่กรุงเทพฝั่งเหนือ อย่างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตได้ใช้เวลาไม่นานค่ะ

              โครงการ Pleno รังสิต จะตั้งอยู่ที่ถนนติวานนท์ฝั่งขาออก โดยโครงจะห่างจากติวานนท์ประมาณ 400 เมตร โดยตรงยาวเลย ไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยย่อย ทำเลที่ตั้งโครงการใกล้กับถนนหลักหลายเส้น ทำให้มีทางเลือกเข้าเมืองที่หลากหลายเลยค่ะ อาทิ ถนนศรีสมาน ถนนวิภาวดี ถนนรังสิต-ปทุมธานี ซึ่งสามารถวิ่งยาวๆ ไปออกถนนรังสิต-นครนายกได้เลย หรือถ้าจะไปอยุธยาออกจากซอยแล้วแล้วขวา วิ่งยาวสู่ถนนกรุงเทพฯ -บางประหันได้เลยค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้กับทางพิเศษอุดรรัตถา ด่านบางพูนอีกด้วยค่ะ สามารถเข้าไปทำงานย่านสุขุมวิท สีลม ได้เลย ถ้าใครขับรถยนต์ก็ค่อนข้างสะดวกเลย ส่วนขนส่งสาธารณะ ยังไม่ค่อยโดดเด่นเท่าไหร่คะ เพราะมีแค่ รถสองแถว ,พี่วิน และรถประจำทางบางสายเท่านั้นค่ะ

               ด้านความอุดมสมบูรณ์นับว่าค่อนข้างดีเลยค่ะ เพราะจากโครงการในระยะไม่เกิน 4-5 กม. ก็มีทั้งตลาด และห้างสรรพสินค้า ให้เลือกจับจ่ายหลายแห่ง อาทิ ตลาดพูนทรัพย์ ตลาดสดปทุมธานี ตลาดสดฮ้อแสงชัย Bic C ปทุมธานี Lotus ปทุมธานี Makcro ปทุมธานี ฯลฯ หรือจะไปใช้แหล่งอำนวยความสะดวกของฝั่งรังสิตก็สามารถค่ะ โดยใช้ถนนเส้นรังสิต-ปทุมธานี ประมาณ 9 กิโลเมตร ก็จะเจอทั้ง Future Park รังสิต ซึ่งด้านในก็มีทั้ง Robinson Zpell หรืออยากชมภาพยนต์ ก็มีทั้งบน Future Park และโรงภาพยตร์ที่แยกออกมา อย่าง Major Ciniplex รังสิต หรือจะเที่ยวติวานนท์ก็มีตัวเลือกมากมาย ทั้ง The Nine Center ติวานนท์ Lotus ติวานนท์ ฯลฯ 

           นอกจากนี้โครงการยังใกล้กับแหล่งจ้างงานขนาดหญ่ อย่างนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ซึ่งห่างออกไปจากโครงการเพียง 3.2 กิโลเมตรเท่านั้น วิ่งตรงไปโดยเส้นติวานนท์ได้เลยค่ะ ซึ่งรอบๆ ก็จะได้สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆนิคมอีก มีทั้งห้าง,ตลาดให้ลือกจับจ่าย และยังไม่ไกลจากสนามบินดอนเมืองด้วยค่ะ ถ้าใครที่ทำงานอยู่แถวนี้ เริ่มอยากขยับขยายจากอยู่ห้องเช่า, คอนโด มาเป็นบ้านราคาดีๆ สักหลังที่นี่ก็นับว่า ทำเลดีงามเลยค่ะ 

             นอกจากนี้โครงการยังใกล้กับบโรงพยาบาล สถานศึกษาหลากหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนอินเดียน นานาชาติ โรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรี มหาวิทยาลัยปทุม โรงเรียนกรุงสยามเซนต์คาร์ลอส โรงเรียนสาธิตปทุม มหาวิทยาลัยรังสิต โรงพยาบาลปทุมเวช โรงพยาบาลกรุงไทยปทุม ฯลฯ 

CondoNewb- Pleno รังสิต-บรรยากาศ

ภาพบรรยากาศหน้าโครงการจริง จาก Google Street

             บรรยากาศในตัวซอยไม่พลุกพล่าน ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบโครงการอื่นๆ และเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ส่วนตัวมองว่าค่อนข้างสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัยเลยค่ะ 

. . . . . . . . . .

 

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

 

Pleno รังสิต เป็นโครงการจาก Developer แนวหน้าของบ้านเราอย่าง AP Thailand ซึ่งมีบ้าน-คอนโด แบรนด์ดังชื่อคุ้นหูมากมาย โดยสำหรับแนวนราบ ตัว Pleno เอง ก็มีหลายทำเลดีทั่วกรุงเทพฯ -ปริมณฑล โดยมีจุดเด่นเป็นทาวน์โฮมใหญ่ใกล้เมืองค่ะ ราคาก็ประมาณ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป 

CondoNewb- Pleno รังสิต

              สำหรับ Pleno รังสิต จะเป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น พัฒนาบนที่ดิน ประมาณ 30 ไร่ มีทั้งหมด 358 ยูนิต ทุกยูนิตหน้ากว้าง 5 เมตร และมีห้องอเนกประสงค์ให้ด้วยค่ะ ครอบครัวเริ่มต้น หรือ บ้านไหนมีลูกเล็กๆ หรือ ใครที่ต้อง WFH เป็นประจำก็คือได้เลย ดีไซน์ของบ้านจะเป็นสไตล์โมเดิร์น ทันสมัย ใช้สีเทา,ขาว เป็นหลัก บรรยากาศของโครงการ จะเน้นความร่มรื่นเหมือนพักผ่อนในรีสอร์ต 

 

               อีกหนึ่งจุดเด่นก็คือ ที่นี่จะมีส่วนกลางมาให้ด้วย หลายรายการ อาทิ คลับเฮ้าส์ ซึ่งภายในก็จะมีทั้ง สระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก ฟิตเนส Panorama View 180 องศาสวนสาธารณะพร้อมมุมพักผ่อน สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมทั้งแอปคุ้มกันความปลอดภัยให้ลูกบ้าน AP ที่เพิ่งเปิดตัวไปไม่นาน อย่าง KATSAN ค่ะ 

บรรยากาศส่วนกลาง

CondoNewb- Pleno รังสิต- คลับเฮ้าส์

            ตัว Clubhouse จะออกแบบมาให้รายล้อมด้วยธรรมชาติ ภายในออกแบบด้วย Universal Design ใข้งานได้ตั้งแต่เด็ก- ผู้ใหญ่เลยค่ะ

CondoNewb- Pleno รังสิต-ส่วนกลาง

           สนามเด็กเล่น หรือ Education Playground ออกแบบมาเพื่อรองรับพัฒนาการเด็กๆ ทั้งในด้าน IQ และ EQ มีเครื่องเล่นหลากหลาย ด้านข้างมีลู่วิ่งและมีที่นั่งสำหรับผู้ปกครองด้วยค่ะ 

CondoNewb- Pleno รังสิต

. . . . . . . . . .

แบบบ้าน

             สำหรับบ้านของ Pleno รังสิต ที่เราได้เกริ่นไปด้านบนก็คือ ทุกหลังจะมาพร้อมห้องนอนขนาดใหญ่ และมีห้องอเนกประสงค์ให้ 1 ห้อง ซึ่งเราสามารถดัดแปลงเป็นห้องต่างๆ ได้ ทั้งห้องทำงาน ห้องเก็บของ (ห้องนอนไม่แนะนำ) ก็เลือกตามได้ตามใจชอบ ทุกหลังมาพร้อมหน้าต่าง,ประตู บ้านใหญ่ และใช้กระจกสีเขียวตัดแสง ป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านด้วยค่ะ

             ขณะนี้มีแบบบ้าน 1 แบบ ได้แก่ แบบบ้าน GROSSO ที่มาพร้อมความกว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.4 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 91.11 ตารางเมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน โดยมีแปลนดังนี้ 

CondoNewb- Pleno รังสิต- แบบบ้าน

               ชั้น 1 จะประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ ครัวและห้องน้ำค่ะ โดยเมื่อเปิดมาเราจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ก่อนเลย ซึ่งในแปลนตัวอย่างจะวางตรงนี้ให้เป็นห้องนั่งเล่นนะคะ แต่เราอาจจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องเก็บห้องก็ได้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาห ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับครัว โซนรับประทานอาหารและห้องน้ำค่ะ ด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ถ้าใครชอบครัวไทยก็แนะนำให้ยกครัวไปข้างนอกให้หมดเลย เพื่อความเป็นสัดส่วนค่ะ

                หรือถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัว มีแขกมาบ้านบ่อยๆ ก็ตามแปลนได้เลยนะคะห้องนั่งเล่น 2 ห้องหนึ่งไว้รับแขก อีกห้องไว้ให้สมาชิกในบ้านก็ได้ค่ะ แต่ถ้าเป็นเราเราว่าน่าจะทำตรงนี้เป็นห้องทำงานแหละ 

CondoNewb- Pleno รังสิต- แบบบ้าน

                ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ 2 ห้องนอน และห้องน้ำค่ะ โดยขึ้นมาจะเจอกับห้องน้ำ และห้องนอนที่ 2 ซึ่งก็ให้พื้นที่มาใหญ่ สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ ส่วน Master Bedroom กินพื้นที่เกือบ 50 % ของชั้น 2 เลยค่ะ จัดมาใหญ่โตโออ่า และมี Walk-in Closet ให้ด้วย  

                บ้านทุกหลังบริเวณบันไจะให้ Auto Light Sensor มาด้วยนะคะ ซึ่งจะมีเซนเซอร์ตรวจจับ เปิด-ปิดเอง เวลาสมาชิกในบ้านเดินผ้านค่ะ 

 

บ้านตัวอย่าง

CondoNewb- Pleno รังสิต- บ้านตัวอย่าง

CondoNewb- Pleno รังสิต-บ้านตัวอย่าง

. . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

  Pleno รังสิต เป็นอีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮมราคาดี ทำเลใกล้เมือง ที่ค่อนข้างหน้าสนใจเลยค่ะ เหมาะสำหรับคนที่อยากขยับขยาย ออกมาใช้ชีวิตชานเมือง ที่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพราะตัวโครงการก็ใกล้ทางอุดรรัตถา ใกล้กับด่านบางพูน สามารถข้ามไปทำงานย่านอื่นๆ ได้ นอกจากนี้ยังใกล้กับถนนสำคัญหลายเส้น ทั้งถนนติวนนท์เอง ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนศรีสมานฯลฯ ไปย่านใกล้เคียงได้ไม่ยากเลยค่ะ  

             ส่วนตัวมองว่าอาจจะเหมาะกับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวหรือมอเตอร์ไซต์สักคัน เพราะว่าขนส่งสาธารณะ อาจจะไม่ได้หวือหวามากมีเพียงพี่วินและรถสองแถวเท่านั้นค่ะ ถ้าจะใช้รถประจำทางเพื่อเข้าเมืองต้องหลายต่อเลย ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ ความเป็นอยู่ค่อนข้างดี ใกล้ๆ โครงการมีตลาดใหญ่ อย่างตลาดพูนทรัพย์ มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร เลือกได้ตามใจ แต่ถ้าจะไปแหล่งช็อป ก็อาจจะต้องขับไปทางฝั่งตัวเมืองปทุมธานี ก็จะมี Hypermarket ตลาดให้เลือกหลากหลายเลย โดยรวมในระยะไม่เกิน 10 กม. ก็นับเป็นทำเลสะดวก แถมใกล้แหล่งจากงานอย่าง นิคมอุตสหกรรมอีกด้วยค่ะ 

CondoNewb- Pleno รังสิต

               ตัวโครงการเป็นของ AP Thailand เรื่องคุณภาพ มาตรฐานคือดีงามมาก ตัวโครงการก่อสร้างบนพื้นที่กว่า 30 ไร่ มียูนิตประมาณ 358 ยูนิต ก็ค่อนข้างพอดี ไม่มากไม่น้อยจนเกินไป และมี Facility ให้ใช้ด้วยทั้ง คลับเฮ้าส์ สวนสาธารณะสระว่ายน้ำ ฯลฯ ก็ค่อนข้างจะคุ้มกับราคาเลยนะ 

               ตัวบ้านมีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยกว่า 90.6 ตารางเมตร ถึงแม้จะสามารถจอดรถได้ 1 คัน แต่ก็มีส่วนของห้องเอนกประสงค์ให้มาเพิ่ม 1 ห้องและได้ Master Bedroom ที่ใหญ่มากจริงๆ มี Walk-in Closet ให้ด้วย อย่างเดียวที่เรารู้สึกแปลกๆก็คือ ห้องเอนกประสงค์ที่ถูกดันมาไว้ตรงทางออกของบ้าน มันทำให้ยากที่จะใช้งานสักนิด ไม่ว่าจะปรับเป็นห้องนั่งเล่น หรือทำงาน แต่มันจะเป็นจุดที่ทุกคนต้องใช้เดินผ่าน อาจจะทำให้ขาดความเป็นส่วนตัวไปบ้าง ขณะนี้โครงการมีราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท* ณ วันที่ 06/09/64 ค่ะ 

. . . . . . . . . . . .

               และนี่คือทั้งหมดของ Pleno รังสิต ที่เรานำมาฝากเพื่อนๆ กันในวันนี้นะคะ ถ้าใครมองหาทาวน์โฮม ราคาดีๆ ก็ต้องโครงการนี่เลย ค่อนข้างตอบโจทย์เลยไม่น้อย และเช่นเคยการวิเคราะห์ต่างๆ ของเรา ทั้งทำเลหรือแปลน เป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นนะคะ สามารถเข้าไปสัมผัสบรรยากาศจริง Walk-In ที่โครงการได้เลยค่า ถ้าใครอยากให้เราเข้าไปรีวิวฉบับเต็ม หรือมีข้อสงสัย อยากร่วมคอมเนต์พูดคุย สามารถ Inbox เข้ามาได้ ที่ FB Page :: CondoNewb วันนี้ลาไปก่อนครั้งหน้าจะพาไปดูบ้านที่ไหนอีก อย่าลืมติดตามกันจ้า #NewbNi