logo

             สวัสดีเพื่อนๆ ที่น่ารักทุกท่านค่ะ วันนี้ขอย้อนวัยไปเป็นเด็กมหาลัย พาชมโครงการริมรั้วม.กรุงเทพ ติถนนใหญ่ พร้อมอยู่ "Kave Town Space" คอนโด Low rise โครงการใหญ่ ที่มาพร้อมส่วนกลางจัดหนักกว่า 20 รายการ การกินอยู่สบาย มีคอมมูนิตี้หน้าโครงการ ราคาทำมาดีงามเริ่มต้น เพียง 1.79 ล้านบาท* ขายแบบแต่งครบพร้อมอยู่ ที่นี่จะมีความน่าสนใจอย่างไร น่าลงทุนหรีอไม่ ตาม CondoNewb มาเลยค่ะ 

. . . . . . . . . . . 

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . 

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: ถนนพหลโยธิน อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 

Google Maps :: https://goo.gl/maps/zX8MACssaY25qB1H9  

CondoNewb- Kave Town Space - แผนที่

  Kave Town Space อยู่ในอีกหนึ่งทำเลอนาคตไกล อย่าง “รังสิต” โดยจะตั้งอยู่ริมถนนพหลโยธินฝั่งขาออก ใกล้กับม.กรุงเทพฯ 200 เมตร ถ้าใครเรียนหรือทำงานอยู่ในม.กรุงเทพฯ คือเดินไปได้สบายๆ เลย 

           ตัวโครงการอยู่ที่ถนนพหลโยธิน-รังสิต แต่จะมีระยะห่างประมาณหนึ่ง โดยที่ดินทั้งผืนตรงนี้จะเรียกว่าอาณาจักร Kave Town ซึ่งมี 2 โครงการด้วยได้แก่ Kave Town Shift และ Kave Town Space ค่อนข้างเป็นส่วนตัวเลย 

            สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ ค่อนข้างโดดเด่นเลย เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ออกจากโครงการตรงยาว สามารถออกจังหวัดอยุธยา หรือจะเข้าเมือง ก็สามารถกลับรถตรงเข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิตได้ค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้กับถนนสายอื่นๆ อีกหลายเส้น อาทิ ถนนเชียงราก ถนนคลองหลวง ถนนรังสิตนครนายก รวมทั้งยังใกล้ทางด่วนอุดรรัตยา ,วงแหวน-กาญจนาภิเษก ก็ได้ค่ะ 

             การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ ก็มีตัวเลือกหลากหลาย สามารถข้ามถนนมารอรถเข้าเมืองได้ มีทั้งรถเมล์,รถตู้ หลากหลาย หลายย่านให้เลือก รวมทั้งสามารถไปใช้บริการสถานีปลายทางของรถไฟฟ้าสายสีแดงได้ อย่าง “สถานีรังสิต” เพิ่งเปิดทดลองใช้ไปหมาดๆ เมื่อนเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา อนาคตรถไฟชานเมืองสายสีแดง ก็จะมีส่วนต่อขยายไปถึงเชียงรากนะคะ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุด จะเป็น “สถานีคลองหนึ่ง” แต่คงต้องรอการ 

            หรือถ้าใครจะนั่งรถเมล์มาลงตรง Hub ใหญ่ Future Park รังสิต ก็จะมีศูนย์รถตู้ให้เลือกขึ้นอีก 3 จุด ได้แก่ ท่าบ้านตา (ตรงข้ามฟิวเจอร์) ท่ารถตู้ข้างฟิวเจอร์ ท่ารถตู้ข้างเมเจอร์ รังสิต บอกเลยว่า เส้นทางเยอะมากเลยค่ะ ส่วนมากมักจะขึ้นทางด่วนด้วย ประหยัดเวลาได้ยิ่งขึ้นค่ะ 

            ความอุดมสมบูรณ์ของย่านรังสิต เรารู้กันดีอยู่แล้ว เพราะมี Hub ใหญ่ อย่าง Future Park รังสิต นอกจากนี้ก็ยังมี ตลาด ไฮเปอร์มาเก็ตใหญ่ๆ อย่าง Big C Lotus ให้เลือกหลากหลาย และเนื่องจากอยู่ใกล้ ม.กรุงเทพฯ ในระยะเดินได้ จึงมีร้านอาหาร ตลาด ร้านสะดวกซื้อรายล้อมมากมาย ด้านหน้าโครงการเลย ก็มีทั้ง คอมมูนิตี้ Miggle Mall ,ปั๊มบางจาก ,แมคโดนัลล์ หรือจะเดินไปกินช็อป ที่ซอยรังสิตภิรมณ์ หรือ คอมมูนิตี้หน้าม.กรุงเทพ อย่าง Imagine Village ก็ได้ค่ะ  

สำหรับคนที่อยากจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า กลุ่มลูกค้าก็ไม่ได้มีแค่นิสิต,บุคลากร ม.กรุงเทพฯ อย่างเดียวนะคะ เพราะเลยไปไม่ไกล ก็จะมีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต หน่วยงานราชการ และโรงงานอุตหกรรมต่างๆ อีกหลายแห่ง 

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวก

CondoNewb- Kave Town Space

 

  Kave Town Space เป็นโครงการจากดีเวลลอปเปอร์ AssetWise ซึ่งมีผลงานคอนโด- บ้านแนวราบ ให้เราได้ติดตามกันมาหลายแห่ง โดยสำหรับแบรนด์ Kave เอง ทำออกมาเอาใจคนรุ่นใหม่วัยมหาลัย เพราะทำเลจะถูกวางใกล้ม.ดังๆ ทั้งนั้นเลย และทำราคาออกมาได้ดี เริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาท* และมีส่วนกลางแน่นๆ มีหลายโครงการ,แบรนด์ย่อย เช่น Kave Salaya คอนโดใกล้ม.มหิดล ศาลายา Kave TU คอนโดใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ Kave Town คอนโดใกล้ม.กรุงเทพ ที่ด้านในมี 2 โครงการได้แก่ Kave Town Shift Kave Town Space และ อนาคตอันใกล้ จะเปิดโครงการใหม่ Kave Ava ตรงข้ามม.กรุงเทพ เช่นเดียวกัน 

 

CondoNewb- Kave Town Space

            สำหรับ Kave Town Space จะพัฒนาเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร จะมียูนิต ทั้งหมด 1,073 ยูนิตโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ จุดเด่นที่ชอบเลย คือ การวางอาคารเป็น ตัว L ประกบกัน ทำให้ตรงกลางมีคอร์ทซึ่งจะเป็นจุดที่วางส่วนกลาง Outdoor เน้นพื้นที่สีเขียวให้ความร่มรื่นและเป็นส่วนตัว

 

           ส่วนกลางให้มากมายกว่า 20 รายการ ใช้งานได้จริงและให้มาหลากหลาย เพื่อรองรับยูนิตที่มีเยอะ วางอยู่กระจายในทุกอาคาร ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น และ 8 สามารถไปใช้งานร่วมกันได้ ลองดูในรูปเลยค่ะว่าส่วนกลางให้อะไรมาบ้าง ? 

CondoNewb- Kave Town Space - ส่วนกลาง

นอกจากนี้เรื่องความปลอดภัย ก็ทำมาเต็มที่สมกับโครงการที่มียูนิตเยอะๆ โดยมาพร้อม 5 Step Securities

CondoNewb- Kave Town Space - ความปลอดภัย

บรรยากาศส่วนกลางจริง

สระว่ายน้ำ บริเวณ ชั้น 8 ของอาคาร C 

CondoNewb- Kave Town Space -ส่วนกลาง

CondoNewb- Kave Town Space - ส่วนกลาง

. . . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

              สำหรับแปลนวันนี้ เราจะมีตัวอย่างแปลนของอาคาร A มาให้ดูเพียงอย่างเดียวนะคะ ถ้ามีแปลนอื่นๆ อีกเราจะตามมาอัพเดทกันค่ะ 

CondoNewb- Kave Town Space -Master Plan

 Master Plan ที่ดินของโครงการทั้งหมด จะเป็นที่ดินหน้าแคบแต่ลึกนะคะ โดยทั้งโครงการ Kave Town โดยจะมีการจัดเรียงดังนี้ คอมมูนิตี้ Miggle คอนโด Kave Town Space และ คอนโด Kave Town Shift อยู่ลึกที่สุด 

              โครงการ จะมีทั้งทางเข้า-ออกหลักคือฝั่งถนนพหลโยธิน-รังสิตค่ะ และมีทางเข้ารองจากทางซอยรังสิตภิรมณ์ได้ด้วย ซึ่งซอยก็คือใช้เดินลัดเข้าม.กรุงเทพ ได้เลย ถนนที่อยู่รอบโครงการค่อนข้างกว้างเลย ช่วยเพิ่มระยะห่างระหว่างตึกพักอาศัยและตึกในชุมชนข้างเคียง ค่อนข้างให้ความเป็นส่วนตัวเลยค่ะ 

CondoNewb- Kave Town Space - Floor Plan 2

            ชั้น 2 ที่พักอาศัยของทุกอาคารจะเริ่มที่ชั้น 2 นะคะ โดยอาคาร A ความหนาแน่นประมาณ 35 ยูนิต Type ห้องมีหลากหลาย โดยฝั่งตะวันตกจะเป็นห้องใหญ่ ๆ ความหนาแน่นน้อยที่สุดค่ะ 

             อาคาร A มีลิฟต์บริการทั้งหมด 2 ตัว อยู่ทางฝั่งทิศตะวันออก (ถ้าใครอยู่ลึกสุดก็เดินหน่อยเด้อ) มีบันไดหนีไฟ 2 จุดค่ะ ทางเดินขนาด 2.95 เมตรเป็นแบบ Double Corridor ค่ะ 

CondoNewb- Kave Town Space - Floor Plan 3-7

             ชั้น 3-7 วางแปลนมาหมือนกับชั้น 2 เลยค่ะ แต่จะมีส่วนยูนิตเพิ่มขึ้นมาอีก 3 ยูนิตที่ฝั่งตะวันออก ซึ่งชั้น 2 จะเป็นส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง คามหนาแน่นจึงอยู่ที่ ประมาณ 38 ยูนิตต่อชั้นค่ะ  

CondoNewb- Kave Town Space - Floor Plan 8

             ชั้น 8 จะเป็นดาดฟ้า ยกเว้นที่อาคาร C จะมีส่วนกลางค่ะ สามารถเดินขึ้นไปใช่ได้ทุกตึก 

CondoNewb- Kave Town Space

บรรยากาศและทิศนะคะ โดยรวมค่อนข้างดีเพราะ โครงการมีการเว้นระยะระหว่างอาคารพักอาศัยและชุมชนโดยรอบ และมีทิศที่ยังติดกับที่ดินว่างรอการพัฒนา ซึ่งยังไม่รู่ว่าอนาคตจะทำเป็นอะไรค่ะ ถ้าใครที่ชอบ วิวสวน,วิวห้องตรงข้ามกันเอง ก็ให้เลือกซื้อห้องด้านใน ถ้าใครชอบวิวชุมชนใดๆ ก็เลือกซื้อห้องฝั่งด้านนอกนะคะ โดยแต่ละทิศติดกับอะไรบ้าง ตามมาดูกัน 

ทิศเหนือ - ติดกับที่ดินเปล่า รอการพัฒนา ตอนนี้ได้วิวดีที่สุด โปร่งโล่ง แต่ในอนาคตไม่รู้จะก่อสร้างเป็นอะไร 

ทิศตะวันออก - ติดกับลานจอดรถ คอมมูนิตี้ Miggel และถนนฝั่งพหลโยธิน- รังสิต 

ทิศใต้ - ติดกับชุมชน ซอยรังสิตภิรมณ์ มีถนนของโครงการกั้นห่างประมาณหนึ่ง ได้วิวเป็นพวกหอพัก,ตึกแถว  

ทิศตะวันตก - ติดกับโครงการ Kave Town Shift ระยะหางประมาณหนึ่ง แต่ถ้าในชอบความโล่ง แนะนำทิศอื่นๆ

. . . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

 

  Kave Town Space จะขายห้องแบบแต่งครบพร้อมอยู่ จะมี 4 ขนาดหลักๆ ให้เลือก 

1 Bedroom 23.77-25.36 ตารางมตร

CondoNewb- Kave Town Space - 1 Bedroom

1 Bedroom Extra 27.12-31.82 ตารางเมตร

CondoNewb- Kave Town Space - Plan - 1 Bedroom  Extra

1 Bedroom Exclusive 24.42-28.50 ตารางเมตร

CondoNewb- Kave Town Space - Plan - 1 BedroomExclusive

1 Bedroom Plus 38.43 ตารางเมตร

CondoNewb- Kave Town Space - Plan - 1 Bedroom Plus

1 Bedroom 23.77 ตารางเมตร

CondoNewb- Kave Town Space - Plan - 1 Bedroom

               ห้อง Type เริ่มต้นของโครงการค่ะ ขนาดค่อนข้าง Compact ให้อารมณ์หอพัก แต่ว่ามีความเป็นสัดส่วนมากกว่า ฟังก์ชันภายในห้องจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำนะคะ โดยเมื่อเปิดประตูไปจะเจอกับครัว และห้องน้ำค่ะ ครัวอาจจะไม่ได้หวือหวา เป็นแพลนทีเบาๆ ถัดมาจะเป็นโซนนั่งเล่น และห้องนอนด้านในสุด ซึ่งจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ทำให้ได้ความโปร่งโล่งค่ะ ระเบียงสามารถออกไปได้จากทางห้องนอน 

 

1 Bedroom 28.35 ตารางเมตร

              อีก Type ที่น่าสนใจ จะเป็นขนาดที่ใหญ่ขึ้นมา โดยการวาง Layout สามารถอยู่ได้ 2 คนได้สบายๆ ค่ะ ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยเมื่อเปิดประตูไป จะเจอกันโซนนั่งเล่นก่อนเลย สามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้ หรือจะเปลี่ยนเป็นโซฟาชุดใหญ่ ก็ได้ค่ะ ถัดไปจะเป็นส่วนของห้องนอน ซึ่งทำสัดส่วนมาได้ใหญ่ สามารถวางเตียงขนาดเล็กได้ 2 หรือ วางเตียงใหญ่เดี่ยวก็ได้ค่ะ 

              ฝั่งขวาทั้งหมดจะเป็นฝั่ง จะเป็นฝั่ง Service นะคะ โดยเรียงจาก ห้องน้ำ โซนรับประทานอาหาร ครัว และระเบียง ครัวจะเป็นครัวเปิด อาจจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นอาหารบ้าง แต่ทางโครงการก็จัดครัวติดกับระเบียง อาจจะช่วยระบายได้ดียิ่งขึ้น ส่วนตัวเราชอบห้องนี้ รู้สึกเป็นสัดส่วนดีค่ะ ถ้าใครจะเช่า หรือซื้อหารอยู่กับเพื่อน ก็สบายๆ เลย 

. . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

             Kave Town Space นับเป็นโครงการริมรั้ว ม.กรุงเทพ พร้อมอยู่ที่น่าสนใจเลยค่ะ ทั้งในแง่ของการอยู่เอง และลงทุน โครงการบนทำเลดีติดถนนใหญ่ ออกต่างจังหวัดหรือเข้าเมืองก็สะดวกสบาย หรือถ้าใครทำงานต่างย่านก็มีใกล้ทั้งวงแหวนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนอุดรรัตยา ประหยัดเวลาในการเดินทาง สำหรับขนส่งสาธารณะ ตอนนี้อาจจะต้องพึ่งพา รถเมล์ รถตู้ เข้าสู่เมืองไปก่อน แต่ในอนาคต ใกล้เคียงโครงการ ก็จะมีสถานีคลองหนึ่ง ของรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง เป็นอีกทางเลือกค่ะ 

               ในระยะเดินค่อนข้างสะดวกเลย ต่อที่ 1 คือเดินทะลุซอยรังสิตภิรมณ์ เดินเข้าไปม.ไปเรียนได้แบบชิลล์ๆ ถ้าใครเรียนหรือทำงาน ก็ประหยัดเวลา + ค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้ดีมากๆ นอกจากนี้ยังมี คอมมูนิตี้ ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ร้านอาหารมากมาย ให้เลือกเลย หรือถ้าใครอยากเที่ยวห้างใหญ่ ก็มาที่ Hub ใหญ่รังสิต อย่าง Future Park รังสิต ก็ไม่ไกลค่ะ 

                ตัวโครงการตั้งอยู่ในที่ดิน ของ Kave Town ส่วนตัวมองว่าดีนะ เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน + การจัดทัศนียภาพ ก็คือดีงาม ไม่วุ่นวาย ไม่คับแคบ มีการเว้นระยะระหว่างชุมชนได้ดีระดับหนึ่งเลยค่ะ อาคารเป็นตึก Low Rise เรื่องวิว อาจจะไม่ได้โดดเด่นมาก แต่ก็มีการทำส่วนกลางไว้บนบางอาคาร เพื่อให้ลูกบ้านขึ้นมารับลมชมวิวค่ะ 

CondoNewb- Kave Town Space

                อีกหนึ่งจุดเด่นคือส่วนกลาง ให้มาแน่นๆ กว่า 20 รายการ กระจายอยู่ทุกตึก สามารถเดินไปใช้ได้สะดวก ตรงกลางโครงการ เป็นคอร์ทส่วนกลาง Outdoor ส่งผลให้บรรยากาศดีงาม ต่อให้จะเป็นห้องฝั่งด้านในก็มีระยะห่าง มองวิวสวนสวยๆ ได้ค่อนข้างโอเคเลยค่ะ แต่ที่รู้สึกติดนิดเดียวคือ แต่ละอาคาร มีลิฟต์ให้เพียง 2 ตัวเท่านั้น ถ้าเทียบกับห้องที่มี 38 ยูนิต มองว่าอาจจะน้องไปสักนิดหน่อย  

               ตัวห้องขายแบบพร้อมอยู่ จะอยู่เองหรือลงทุน ก็ไม่ต้องเผื่องบตกแต่งมากมายค่ะ มีห้องหลายขนาดให้เลือกตั้งแต่ ห้องเล็กๆ ให้ฟีลแบบหอพัก จนถึงห้องใหญ่ๆ ที่สามารถอยู่ได้ 2-3 คน ถ้าใครอยากจะหารกับเพื่อน ก็โอเคเลย ราคาพอๆ กับหอพัก แต่ได้ใช้ Facility มากมายและความปลอดภัยก็หนาแน่น มีลิฟต์ล็อกชั้นให้ด้วย 

 

               สำหรับคนที่จะลงทุน ถามว่ามีคอนโดคู่แข่งไหม ก็ต้องบอกเลยว่ามี และเป็นคอนโด Low Rise เหมือนๆ กัน แต่ Kave Town Space นับว่า มีระยะใกล้ที่สุดเลย ถ้าเทียบกับเพื่อนๆ แท่งอื่น ทำให้มีข้อได้เปรียบ แถมยังขายแบบแต่งครบพร้อมอยู่ในราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท* (ราคา ณ วันที่ 10/06/64) ไม่ตกเผื่องบตกแต่งมากด้วย ถือว่าน่าสนใจมากค่ะ

. . . . . . . . . . .

และนี่คือทั้งหมดของ Kave Town Space ที่เรานำมาฝากกันนะคะ ถ้าใครกำลังมองหา คอนโดน่าลงทุนหรือ ใครอยากหาคอนโดอยู่ติดมหาลัย เดินทางสบายๆ โซนรังสิต ที่นี่ก็น่าสนใจเลย และเช่นเคยการวิเคราะห์ของเราเป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นค่ะ ห้องไหนที่เราไม่พูดถึงหรือไม่ได้แนะนำ ไม่ได้แปลว่าห้องนั้นไม่ดีน้า สามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการด้วยตัวเองได้เลย หากใครมีคำถาม มีข้อสงสัย หรืออยากให้เราเข้าไปรีวิวฉบับเต็ม สามารถสะกิดมาได้เลยที่ FB Page :: CondoNewb ค่ะ วันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่า อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ ได้ที่นี่