logo

              เพื่อนๆ ที่กำลังมองหาคอนโดชานเมือง ที่เข้าเมืองสะดวกด้วยรถไฟฟ้า ชอบบรรยากาศเบาๆ ไม่จอแจ วันนี้ตาม CondoNewb มาเลยค่ะ วันนี้ #NewbNi จะพาไปเยี่ยมชมโครงการใหญ่ แบรนด์ดัง จากศุภาลัย ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 นั่นเองค่ะ มาพร้อมทำเลดีติดถนนสุขุมวิท และใกล้ BTS สถานีปู่เจ้า บรรยากาศดี มีพื้นที่สีเขียวเยอะ ส่วนกลางจัดเต็มรองรับทุกไลฟ์สไตล์ ตอนนี้มีราคาเริ่มต้น 1.77 ล้านบาท* ที่นี่จะมีรายละเอียด และความน่าสนใจอย่างไร ตามมาเลยค่ะ 

. . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: ถนนสุขุมวิท 117 ตำบลบางเมืองใหม่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 

Google Maps :: https://goo.gl/maps/bAjKeAckDkeU5NMk8 

  • BTS ปู่เจ้า 240 เมตร 
  • Big C สำโรง 2 (Big C สำโรง 2 ) 350 เมตร 
  • ทางพิเศษกาญจนาภิเษก 650 เมตร
  • ตลาดสำโรง 1.7 กิโลเมตร 
  • 1 สถานี Interchange สำโรง

 CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - แผนที่

  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 ตั้งอยู่ในย่านชานเมืองที่กำลังจะเชื่อมต่อไปยังสมุทรปราการ แต่มีจุดเด่นที่ได้เปรียบมากคือ ติดถนนสุขุมวิท และยังใกล้กับ BTS สถานีปู่เจ้าอีกด้วย ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทาง ค่อนข้างหลากหลายทั้งเข้า-ออกเมือง หลากหลายมาก 

ขอเริ่มต้นที่ด้วยการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะกันก่อน ที่โดดเด่นก็คงจะเป็นอะไรไปไม่ได้ นอกจาก BTS สายสุขุมวิท สถานีปู่เจ้า โดยมีระยะห่างเพียง 240 เมตรเท่านั้น เดินก็กำลังดีเลยค่ะ ซึ่งถัดไปเพียง 1 สถานี ก็จะถึงจุด Interchange สำโรง สามารถเปลี่ยนสายไปใช้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ในอนาคต ออกไปทำงานที่ฝั่งศรีนครินทร์ พัฒนาการ ก็จะประหยัดเวลายิ่งขึ้นหรือถ้าใครที่ต้องเดินทางเข้าทำงานกลางเมือง อย่างอโศก อโศก,พร้อมพงษ์ ก็นั่งยาวๆ ประมาณ 12 สถานี ใช้เวลาครึ่งชั่วโมงเท่านั้นเอง หรือจะขึ้นรถประจำทางก็มีป้ายรถเมล์อยู่เยื้องๆ ไปจากโครงการ ทั้งฝั่งขาเข้า-ขาออกค่ะ 

 CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

              สำหรับคนที่ขับรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกไม่แพ้กัน โครงการติดตั้งถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก ไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก โครงการสามารถวิ่งตรงยาวเข้าสมุทรปราการ และวิ่งไปสู่บางตำหรุออกฉะเชิงเทราได้ หรือจะชิดซ้ายเพื่อออกสู่ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวน-พระราม) 2 เพื่อไปย่านอื่นๆ ก็เพียง 650 เมตรเท่านั้นเองค่ะ นอกจากนี้ยังสามารถใช้ซอย 117 ลัดเลาะไปสู่ถนนเทพารักษ์ เชื่อมไปสู่ถนนศรีนครินทร์ รวมทั้งยังสามารถกลับรถเยื้องๆ หน้าโครงการ วิ่งเข้าเมือง ถนนบางนา-ตราด หรือเลี้ยวไปถนนปู่เจ้าสมิงพรายเพื่อไปสู่ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมก็ได้อีก รวมๆ แล้วก็คือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีสามารถเดินทางได้หลายทางมาก

              ความอุดมสมบูรณ์โดยรวมในระยะประชิด ที่สามารถเดินหรือขึ้นพี่วินไปได้ จะมีเพียง ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อตามซอย และที่เด่นๆ เลยก็จะเป็น Hypermarket ใหญ่อย่าง Big C Jumbo ค่ะ แต่ในย่านใกล้เคียงจัดหนักมาก ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นตรงจุด Interchange สำโรง ที่จะมีทั้ง Impirail สำโรง Big C สำโรง ตลาดสำโรง ตลาดเอี่ยมเจริญ ฯลฯ หรือถ้าใครจะไปช็อปชิลลื ที่เส้นศรีนครินทร์ ก็มี Hypermarket ให้เลือกหลายแบรนด์มาก 

               สิ่งอำนวยความสะดวกของเส้นบางนา-ตราด ก็ห่างไปประมาณ 10 กว่ากิโลเมตรเท่านั้นเองค่ะ สามารถไปได้ทั้งกลับรถที่ถนนสุขุมวิทวิ่งตรงไปถึงแยกบางนา หรือจะไปด้วยถนนวงแหวนรอบนอก ไปแลนด์มาร์คใหญ่ อย่าง IKEA บางนา Mega บางนา ประมาณ 20 นาทีค่ะ นอกจากนี้โครงการยังใกล้เคียงกับโรงพยาบาล สถานศึกษาและมีแหล่งงานอยู่ในย่านเยอะเลย โดยเฉพาะพวกโรงงานรถยนต์และโกดังเก็บของต่างๆ 

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 เป็นโครงการจากดีเวลลอปเปอร์แนวหน้าของบ้านเรา อย่าง ศุภาลัยนั่นเอง ฝีมือการทำบ้าน -คอนโด มีให้เราเห็นกันมากมายนับร้อยโครงการ โดยสำหรับโครงการนี้ จะอยู่ภายใต้แบรนด์ “ศุภาลัย เวอเรนด้า” ซึ่งจะเป็นโครงการที่มีจุดเด่นคือ โครงการใหญ่ ทำเลเดินทางสะดวก และมีบรรยากาศร่มรื่น พื้นที่สีเขียวเยอะๆ ค่า

              สำหรับโครงการนี้จะพัฒนาเป็นคอนโด HIgh Rise 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิต 1,099 ยูนิต ร้านค้า 6 ยูนิต พื้นที่โครงการใหญ่กว่า 4 ไร่เลยค่ะ ทั้งโครงการก็จะมีสวน,พื้นที่สีเขียว กระจายอยู่รอบตึกเน้นความร่มรื่นให้ลูกบ้านค่ะ Facade ภายนอกจะมีการใช้ Green Wall และใช้สีโทนธรรมชาติ อย่างน้ำตาล,เทา สลับเชดสีอ่อนเข้ม เหมือนเป็นการจำลองลวดลายไม้ ให้ความละมุนมากค่ะ อาคารมีการออกแบบมาให้ประหยัดพลังงานอีกด้วย   

               ส่วนกลางของที่นี่ให้มาครบครัน รองรับยูนิตหลักพันเลยค่ะ โดยหลักๆ กระจายอยู่หลายจุด และมีสวนบริเวณ Rooftop ให้ลูกบ้านเดินขึ้นสัมผัสบรรยากศร่มรื่น ชมวิวเมืองได้แบบสุดสายสา ที่จอดรถให้มากทั้งหมด 50% ไม่รวมซ้อนคัน โดยส่วนกลางมีดังนี้ 

ชั้น G Lobby,Green space   

ชั้น 8 Co -Living Space , Infinity Edge Swimming Pool, Jacuzzi ,Sauna Fitness Green space , Aerobic Space 

ชั้น 33-34 Co-working Space Green space  

 CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - ส่วนกลาง

 CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117   - ส่วนกลาง

 CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - ส่วนกลาง

             ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย ก็มีครบครัน ได่แก่ Smoke & Heat Detector Fire Alarm กล้อง CCTV และ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง 

. . . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - Master Plan

 MasterPlan ของ ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 โครงการจะสามารถเข้า-ออก ได้เพียง 1 ทางคือฝั่งถนนสุขุมวิทค่ะ สำหรับ Visitor เมื่อเข้ามาจะต้องวนรถด้านซ้ายเมื่อมาที่จุด Drop-Off บริเวณกลางอาคารแล้ววนออกได้เลย ส่วนลูกบ้ารตรงต่อเผื่อไปจุดขึ้น-ลง ที่จอดรถ หน้าจะเป็นส่วนของยูนิตร้านค้าทั้งหมด ส่วนอีกฝั่งละเป็นส่วนของล็อบบี้และทางขึ้น-ลง อาคาร

            ภายนอกจะมีการจัดพื้นที่สีเขียวไว้ค่อนข้างมาก เพื่อเพิ่มความร่มรื่นและให้ความเป็นส่วนตัว โดยด้านหลังอาคารจะเป็นสวนขนาดใหญ่เลย สมกับความเป็นเวอเรนด้าจริงๆ ค่ะ ชั้น 2-7 เป็นชั้นจอดรถ 

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - Floor Plan 8

 ชั้น 8 ห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้นนี้นะคะ แต่ก็จะมีส่วนกลางหลักอยู่ด้วย โดยส่วนกลางจะอยู่ติดฝั่งถนนสุขุมวิทและมี Green Space อยู่ด้านสุด สำหรับห้องพักอาศัยมีหลาย Type คละกันเลย แต่ห้องขนาดใหญ่จะอยู่บริเวณมุม ความหนาแน่นของชั้นนี้จะอยู่ที่ 29 ยูนิต ลิฟต์บริการของทั้งอาคารจะมีทั้งหมด 4 ตัว Service ลิฟต์ 1 ตัวค่ะ จะอยู่บริเวณตรงกลาง 2 ฝั่งใช้สะดวกเลย 

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - Floor Plan 9

ชั้น 9 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ มีหลาย Type คละกัน และวางห้องขนาดใหญ่ไว้ตรงมุม ความหนาแน่นอยู่ที่ 42 ยูนิตค่ะ 

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - Floor Plan 10-32

ชั้น 10-32 เป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดเหมือนกันค่ะ ต่างกับชั้น 9 เพียงนิดเดียว ก็คือห้องใหญ่ 2 ห้อง บริเวณมุมฝั่งทิศตะวันตก รวมแล้วทำให้มีความหนาแน่นประมาร 44 ยูนิตต่อชั้นค่ะ 

 

ชั้น 33-34 จะเป็นส่วนกลางนะคะ โดยชั้น 33 จะมีห้องพักอาศัยอยู่ด้วยประมาณ 16 ยูนิตค่ะ ภาพแปลนเราจะมาอัพเดทกันอีกทีนะคะ 

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

  บรรยากาศและทิศ ด้วยความเป็นชานเมืองในช่วงที่ผู้คนไม่ค่อยพลุกพล่านเท่าไหร่ (ส่วนมากเป็นโรงงานและโกดัง)ส่วนตัวมองว่า ทำเลตรงนี้ค่อนข้างบรรยากาศดีเลย ก็รับกับความเป็นธรรมชาติของทางโครงการได้ดี ในระยะประชิดและรอบๆ ไม่มีตึกสูงมาบล็อกวิวเลย ส่วนมากจะเป็นชุมชนดั้งเดิม อาคาาพาณิชย์ และโรงงานมากกว่าค่ะ ตัวโครงการที่พักอาสัยเริ่มที่ชั้น 8 ขึ้นไป ทำให้ทุกคนได้วิวดี ชม City View ได้จากรอบทิศทางเลยค่ะ ถ้าอยากได้ความโปร่งโล่ง ก็แนะนำไปให้เลือกชั้นสูงๆ ขึ้นไป

. . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

 ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 จะมีทั้งห้องที่ขายแบบห้องเปล่า และห้องที่ขายแบบ Fully Furnished นะคะ โดยจะมี Layout ของแต่ขนาด จะถูกแบ่งแยกย่อยออกไปหลายแบบมาก สามารถคลิกดูได้ที่นี่ โดยแบ่งเป็น 3 ขนาด ดังนี้ 

  • Studio : 27.00 – 29.00 ตารางเมตร 
  • 1 Bedroom : 31.5 – 52.0 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms : 61.0 – 65.0 ตารางเมตร 

Studio ขนาด 27 ตารางเมตร

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - Unit Plan - Studio

                ห้องไซส์เริ่มต้นของทางโครงการนะคะ แต่ก็มาพร้อมขนาดที่ค่อนข้างดีเลย โดยจะจัดสัดส่วนในห้องมาดังนี้ เมื่อเปิดมาจะเจอกับครัวเปิดทางด้านขวาและห้องน้ำทางด้านซ้าย ส่วนถัดมาจะเป็นโซนนั่งเล่น ไม่ใหญ่มาก สามารถวางชุดโซฟาเล็กๆ ได้ 1 ตัว ถัดมาเป็นเตียง และระเบียงค่ะ ความพิเศษคือ จะมีช่องข้างๆ ระเบียง ตรงนี้สามารถวางโต๊ะหรือโซฟาเพิ่มได้ ทำเป็นมุมทำงานได้อะไรได้ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ด้วย 2 จุด 

บรรยากาศห้องตัวอย่าง

CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - ห้องตัวอย่าง

CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - ห้องตัวอย่าง

CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - ห้องตัวอย่าง

1 Bedroom Plus ขนาด 52 ตารางเมตร

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - Unit Plan

                มาที่ห้องไซส์ใหญ่กันบ้างค่ะ ส่วนตัวชอบเลยเหมือนซื้อ 1 Bedroom Plus แต่ได้ 2 ห้องนอน ฟีงก์ชันของห้องนี้ได้แก่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ค่ะ จัดมาได้ดีงามให้ลูกบ้านชมวิวเมืองสวยๆ โดยฝั่ง Service ทั้งหมด จะอยู่ริมฝั่งทางเดิน ครัวด้านซ้าย ห้องน้ำด้านขวา ครัวให้มาแบบครัวปิด มีช่องระบายอากาศให้ด้วย ตรงกลางจะเป็นโซนรับประทานอาหารและโซนนั่งเล่น และระเบียงขนาดใหญ่ ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ ขนาดใหญ่เลย จะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนแล้ววางเตียงเล็กๆ ก็เหมาะเลย  

               ส่วนด้านขวาจะเป็นห้องนอนใหญ่ ด้านในค่อนข้างกว้าง และจะมีพื้นที่ให้วาง DayBed ได้ด้วย นี่ถ้าห้องนอนมีประตูไปห้องน้ำอีกสักหนึ่ง ก็น่าจะดีงามเลยค่ะ แต่ละห้องจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ห้องละ 2 จุด ทำให้ระบายอากาศได้ดีค่ะ  

 CondoNewb - ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - Unit Paln 2 Bedroom

              หรือถ้าใครจะอยู่ทั้งครอบครัว ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ก็มีนะคะ จัดมาคล้ายๆ กับตัว 1 Bedroom Plus เลย แต่ได้ครัวใหญ่ + เพิ่มห้องน้ำมา 1 จุด 

. . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

 ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพของศุภาลัย ที่มาพร้อมทำเลขานเมืองใกล้รถไฟฟ้า,ทางด่วน ที่มีราคาน่าสนใจ เพราะเริ่มต้นเพียง 1.77 ล้านบาท* เท่านั้น เฉลี่ยออกมาแล้วราคาประมาณ 72,000 ตารางเมตรเท่านั้น จะขึ้นมาทำงานในเมืองก็คือ ขึ้นBTS สถานีปู่เจ้า ได้เลย ห่างจากโครงการประมาณ 240 เมตร เพีย 1 สถานีก็ถึงจุด Interchange สำโรง อนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง หรือจะนั่งยาวๆ เข้า CBD ก็ประมาณ 10 ป้ายเท่านั้นเอง

                 โครงการตั้งอยู่สุขุมวิทฝั่งขาออก การเดินทางด้วยรถยนต์คือได้หลากหลาย ทั้งตรงไปสมุทรปราการ หรือจะลัดไปสู่ศรีนครินทร์,ปู่เจ้าสมิงพราย ก็ไม่ไกล และยังใกล้จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษวงแหวนกายจนาภิเษกเพียง 650 เมตรเท่านั้น ประหยัดเวลาในการไปต่างย่านได้ในระดับหนึ่งเลยค่ะ 

 CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

                ตัวโครงการทำออกได้ร่มรื่น สมฐานะความเป็นเวอเรนด้า มีพื้นที่สีเขียวกระจายอยู่หลายจุด และมีการออกแบบให้มีความกลมกลืนกับธรรมชาติ มี Green Wall ด้วยค่ะ ส่วนกลางให้มาจัดเต็มสมกับจำนวนลูกบ้าน และมีการกระจายอยู่ 2-3 จุดใหญ่ ส่วนตัวมองว่าดีนะ เวลาลูกบ้านใช้งานก็จะได้ไม่ต้องจอแจ หรือมาใช้งานพร้อมกันค่ะ แต่ละชั้นจะมีห้องจะมีห้องประมาณ 40 ห้อง อาจจะมีความหนานแน่นค่อนข้างเยอะ แต่ก็มีลิฟต์รวมแล้ว 5 ตัว ตรงนี้มองว่าเหมาะสมค่ะ แถมส่วนต Service ก็ถูกวางไว้บริการตรงกลาง ทำให้แต่ละฝั่งเดินมาใช้ได้อย่างสะดวกค่ะ 

CondoNewb -  ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  - ก่อสร้าง

                ห้องก็มี Layout ที่หลากหลายสไตล์ศุภาลัย ให้ขนาดมาใหญ่ 27- 60 ตารางเมตร แต่ความพิเศษคือจะมีการขายทั้งแบบห้องเปล่าและแบบแต่งพร้อมอยู่ ทั้งนี้ก็เลือกได้ตามชอบเลยค่ะ และสำหรับคนที่จะซื้อเพื่อลงทุน ตรงนี้ก็ค่อนข้างน่าสนใจ เพราะตัว สถานีปู่เจ้าเอง มีคอนโดไม่กี่แห่งเท่านั้น ถ้าเป็น High Rise เหมือนกัน มีคู่แข่งแค่ 1 ซึ่งเขาไปหมดแล้ว แต่ก็ราคาขายมือสอง ที่ล้ำหน้าไปไกล แต่ให้ขนาดเริ่มต้นมาพอๆ กัน ทางศุภาลัยตึกใหม่กว่า + ไม่โดนบล็อกวิว ส่วนกลางก็จัดมาแน่นๆ ก็ค่อนข้างเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจเลยค่ะ ตอนนี้ก่อสร้างไปแล้ว กว่า 70% น่าจะได้ยลโฉมกันไม่เกินปีหน้านี้ค่ะ   

. . . . . . . . . . . .

              และนี่ทั้งหมด ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 ที่เรานำมาฝากกันวันนี้ ถ้าใครที่อยากหาคอนโดชานเมือง ราคาไม่แรง ใกล้รถไฟฟ้าแถมมีบรรยากาศที่ดี ที่นี่ก็เหมาะเลยค่ะ และเช่นเคยการวิเคราะห์ต่างๆ ของเราเป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นน้า ถ้าอยากสัมผัสบรรยากาศจริงได้ที่ Sale Sallery ได้เลย จะได้เลือกห้องที่ถูกใจ ตรงไลฟ์สไตล์ของเพื่อนๆ ทู๊กคน ถ้าใครมีคำถามอยากให้เราไปรีวิวฉบับเต็ม หรืออยากร่วมพูดคุยกับเรา สามารถ Inbox เข้ามาได้ที่ FB Page :: Condonewb ครั้งหน้าจะนำโครงการอะไรฝากกัน อย่าลืมติดตามกันค่า