วันนี้ขอพาแวะย่านชิลล์ๆ แนวรถไฟฟ้าอย่าง “อารีย์” พาดูคอนโด Low Rise ในซอยพหลโยธิน 14 ที่มียูนิตเพียง 78 ยูนิต นั่นก็คือโครงการ “Na Veera Phahol-Ari “ โครงการพร้อมอยู่จาก ณ วรางค์ แอสเซท ทำเลดีใกล้ BTS อารีย์ (มี Shuttle Service บริการ ) ใกล้หน่วยงานสำคัญ แหล่งจ้างงาน แหล่งจับจ่าย และคาเฟ่อีกเยอะม๊าก สามารถเลือกชิมชิลล์ได้เลย ส่วนกลางครบครัน ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ขณะนี้ราคาเริ่มต้น 2.59ล้านบาท * ที่นี่จะมีจุดอะไรให้น่าสนใจ 

. . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: 75 ถ. พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400

Google Maps :: https://goo.gl/maps/SdQhkoLyukVS41wp8 

 Na Veera Phahol-Ari ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 14 ซึ่งเป็นย่านชิคๆ ของคนมีสไตล์อย่าง “อารีย์” มีจุดเด่นคือใกล้กับ BTS สถานีอารีย์และไม่ไกลจากถนนพหลโยธิน ใกล้กับแหล่งจ้างงานและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และอารีย์เอง ก็แหล่งคาเฟ่ ร้านอร่อย ชิคๆเพียบเลือก! ไม่มีเบื่อเลยค่ะ

              สำหรับการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะที่โดดเด่นที่สุด ก็ต้องเป็น BTS อารีย์ ซึ่งจะมีระยะห่างออกไปประมาณ 1 กิโลเมตร อาจจะไม่ค่อยเหมาะการเดินเท่าไหร่นัก แต่ทางโครงการก็จัด shuttle service มาคอยให้บริการทุกครึ่งชั่วโมง ค่อนข้างสะดวกเลย ประหยัดเวลาช่วงเร่งด่วน ไม่ต้องกล่วรถติด จาก อารีย์ นั่งตรงยาวเข้าราชเทวี สยาม อโศก ไปแบบสวยๆ หรือ จะย้อนมา ที่ interchange หมอชิต ก็เพียง 2 สถานีเท่านั้นสามารถเปลี่ยนสาย ไปยัง MRT สายสีน้ำเงิน ไปยังย่านๆ อื่นได้ 

              บริเวณหน้าซอยพหลโยธิน 14 ก็จะมีป้ายรถเมล์ ทั้งฝั่งขาเข้า-ขาออกรวมทั้งวินมอเตอร์ไซต์บริเวณหน้าซอย ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางสะดวกมาก 

              ส่วนการเดินทางโดยรถยนต์ ก็สะดวกไม่แพ้กัน โครงการตั้งใกล้ถนนพหลโยธิน ฝั่งขาเข้า เข้าซอยไม่ไกล ถ้าออกมาจากซอย สามารถตรงยาวเข้าสู่ อนุสาวรีย์หรือจะเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 2 เชื่อมไปสู่เส้นวิภาวดีและใช้ทางยกระดับอัตรภิมุข เดินทางสู่ชานเมืองได้ หรือจะกลับรถเพื่อออกไปย้งย้านข้างเคียงก็ได้หลากหลายเลยทั้งตรงยาวๆ เพื่อไปสู่ สะพานควายจตุจักร ลาดพร้าหรือจะเลี้ยวตรงแยกสะพานควาย ขวามุ่งหน้าถนนวืภาวดี สุทธิสารหรือถ้าเลี้ยวซ้าย ก็จะเข้าสู่ถนนปฏิพัทธ์เชื่อมถนนพระราม 6 และทางพิเศษศรีรัชก็สามารถ แต่แยกสะพานควาย รถติดแทบทั้งวัน อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทางในระดับหนึ่ง

                 ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างจัดหนักเลย แต่อาจจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินชิลล์ๆ ได้ โดยที่ใกล้ที่สุด ก็จะมาอยู่กระจุกตัวอยู่ที่ bTS อารีย์ ก็จะมีทั้ง ลา วิลล่า อารีย์ คอมมูตี้ ที่มีทั้งร้านอาหาร ร้านค้าและมีซูเปอร์มาเก็ต แบรนด์ Villa Market ตรงข้ามก็จะมี พหลโยธินซอย 1 อาณาจักรคาเฟ่ ยอดฮิต ที่มีทั้งร้าน กาแฟเก๋ๆ ร้านอาหาร และคอมทูนิตี้สายชืลล์ อย่าง Gump Ari A one อารีย์ เลือกได้ตามใจ และในระแวก อารีย์ทั้งริมถนน ในซอบ มีร้านกาแฟ ร้านอาหารให้เลือก เยอะมาก 

                 หรือถ้าใครเบื่ออารีย์แล้ว ย่านข้างๆอย่าง “สะพานควาย” ก็ครึกครื้นไม่แพ่กัน โดยมี Hypermarket ใหญ่ อย้าง Big C สะพานควาย เป็นแลนมาร์ค มีร้านอาหารทั้งกลางวัน-กลางคืน คอมมูนิตี้ หลายแห่งให้เลือก สามารถไปได้เพียง 1 สถานี หรือถ้าใครอยากเที่ยวห้างใหญ่ นั่งตรงยาวมา 5 แยกลาดพร้าว ก็จะทั้ง Central ลาดพร้าว Union Mal หรือจะไปปสยามก็ไม่กี่ป้ายค่ะ  

                  จุดเด่นของอารย์อีกย่างคือ มีโรงพยาบาล หน่วยงานสำคัญ และ Office Buiding มากมาย อาทิ สถานีตำรวจนครบาลบางซื่อ โรงพยาบาลวิมุต ตึก Preal ตึก พหลโยธิน เพลส ตึก AIS Tower โรงพยาบาล พญาไท 2 ฯลฯ 

. . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

           โครงการ Na Veera Phahol-Ari เป็นของดีเวลลอปเปอร์อย่าง “ณ วรางค์ณวรางค์ แอสเซท ” เจ้าของคอมมูนิตี้หรู อยู่ที่ตรงย่านหลังสวนอย่าง The Portigo เจ้านี้ส่วนมากเน้นโครงการระดับกลาง-บน โครงการจะยูนิตไม่มากเน้นความเป็นส่วนตัวสูง โดยมีโครงการที่เรารู้จัก อาทิ ณ รีวา เจริญนคร ณ วรา เรสสิเดนซ์ และโครงการบ้านหรูแนวราบอย่าง ณรา วงแหวน-รามอินทรา ฯลฯ 

            สำหรับ Na Veera Phahol-Ari จะเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวนทั้งหมด 78 ยูนิต ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างดีมาก โครงการจะออกแบบภายใต้แนวคิดความเรียบง่าย แต่เป็นส่วนตัว แต่ก็ได้อยู่อาศัยในย่านใจกลางเมือง สะดวกครบอย่าง อารีย์ค่ะ ตัวโครงการมาพร้อมดีไซน์สวย สไตล์ Classic ให้กลิ่นอายความเรียบง่าย สวยหรูค่ะ 

            ส่วนกลางอาจจะไม่ได้หวือหวาเทียบเท่าโครงการ High Rise แต่ก็ครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ มีรายการดังนี้ Swiming Pool & Fitness Co-Working Space Rooftop Garden Shuttle Service 24 Hour Security Guard And CCTV สำหรับที่จอดรถให้มาประมาณทั้งหมด 44% หรือประมาณ 33 คัน และมี Auto Parking 2 ชั้นอีก 8 คัน 

บรรยากาศส่วนกลางจริง

. . . . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

 Master Plan ของโครงการนะคะ ที่ดินจะมีลักษณะเหมือนตัว L นะคะ ด้านหน้าจะติดกับถนนเลย เข้าออกทางฝั่งซอยพหลโยธิน 14 (ซอยศุภราช) โดยสามารถวนรถได้จากฝั่งซ้ายออกฝั่งขวาค่ะ ลักษณะเป็นตัวยู ชั้น G จะเป็นที่จอดรถ จุดของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และมินิล็อบบี้ เพื่อรอลิฟต์ขึ้นสู่ชั้นต่างๆ ได้เลย จะไม่มีทั้งนั่งรองรับ ส่วนด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ของงานระบบและห้องนิติค่ะ  

 ชั้น 2 ที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นนี้ค่ะ Floor Plan จะมีลักษณะเป็น รูปตัว L จะมีห้องฝั่งที่ได้ทางเดินแบบ Simgle Corridor นะคะ โดยชั้นนี้จะมีทั้งหมด 12 ยูนิตเท่านั้นค่ะ Type ห้องก็คละกันเลย

              งาน Service จะอยู่ตรงกลางเลย ทั้งอาคารจะมีลิฟต์บริการ 1 ตัวค่ะ และมีบันไดหนีไฟ 2 จุด ค่ะ 

ชั้น 3-6 จะเป็นชั้นของที่อยู่อาศัยทั้งหมดค่ะ วางแปลนมาเหมือนกันชั้น 3 และมีจำนวน 12 ยูนิตเท่ากัน แต่ที่ตกแต่งออกไปคือห้องฝั่งตะวันตกทั้งหมด จะมีลักษณะที่ยื่นออกไปด้านนอก ช่วยในเรื่องของแสงภายในห้องและความสวยงามของอาคารค่ะ

 ชั้น 7 ชั้นนี้จะมีทั้งห้องพักอาศัยและส่วนกลางค่ะ โดยห้องจะมีเพียง 9 ห้องเท่านั้น ส่วนกลางจะประกอบด้วย Fitness และ Co-Working Sapce ค่ะ เข้าจากทางโถงลิฟต์ได้เพียงอย่างเดียว ค่อนข้างเป็นส่วนตัวเลย 

 ชั้น 8 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยและส่วนกลางค่ะ จะมี 9 ยูนิตเหมือนเดิม และส่วนกลางจะเป็นสวนและสระว่ายน้ำ 

 ทิศและบรรยากาศ โดยรวมค่อนข้างดีเลยค่ะ เพราะบรรยากาศในซอยนี้ค่อนข้างจอแจน้อยกว่าซอยอื่น ส่วนมากเป็นบ้านแนวราบ ชุมชนดั้งเดิม อพาร์ทเมนต์ และจะมีเพียงตรงข้ามที่จะเป็นคอนโด Low Rise จากแบรนด์อื่นค่ะ ซึ่งส่วนตัวมองว่าไม่ได้มีผลต่อวิวอะไร แต่ถ้าใครชอบความโปร่งโล่ง ก็เลือกชั้นสูงๆ เลยค่ะ 

ทิศเหนือ - ติดกับซอยหลักพหลโยธิน 14 ตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น 

ทิศใต้ - ติดกับซอยพหลโยธิน 14 (ซอยศุภราช) ตรงข้ามเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น (ห่าง10เมตร )

ทิศตะวันออก - บ้านพักอาศัย 2 ชั้น 

ทิศตะวันตก -บ้านพักอาศัย 2 ชั้น 

. . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

 Na Veera Phahol-Ari จะขายห้องแบบเฟอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ ไม่ตกเผื่องบตกแต่งมาก โดยทำขนาดเริ่มต้นมาได้ Compact เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ และมีการแบ่งห้องตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย โดยแบ่งขนาดมาหลักๆ ดังนี้ 

• 1 Bedroom 23.13 – 29.69 ตารางเมตร 
• 1 Bedroom Plus 31.88 – 33.55 ตารางเมตร   

                Type นี้จะเป็นห้องเริ่มต้น ซึ่งทำออกมาได้ Compact เหมาะกับการอยู่คนเดียว ห้องฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยเมื่อเปิดห้องเข้ามาจะเจอกับครัว ซึ่งเป็นครัวปิด หมดปัญหาเรื่องกลิ่น ถัดมาจะเป็นส่วนของโซนรับประทานอาหาร และ ส่วน Living อย่างโซนนั่งเล่นและเตียงนอนค่ะ บริเวณโซนนั่งเล่นจะมีทางออกไปสู่ระเบียง ตรงข้ามจะเป็นเตียงนอนขนาดใหญ่และตู้เสื้อผ้า 

               จุดเด่นของห้องคือบริเวณข้างเตียงจะมีช่องแสงและมีพื้นที่ให้ระดับหนึ่ง ใหญ่พอทีจะวางโซฟาหรือโต๊ะทำงานได้

                แต่ถ้าใครชอบขนาดที่ใหญ่ขึ้น ชอบมุมพักผ่อน ก็อาจจะเลือกเป็นห้อง Type นี้ค่ะ ฟังก์ชั่น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ทำสัดส่วนมาค่อนข้างดี โดยหลักๆ ฝั่ง Service ดันติดฝั่งทางเดิน Living ดันออกฝั่งระเบียงค่ะ โดยเมื่อเปิดเข้ามาจะเจอครัว ซึงจะเป็นครัวเปิดนะค เคาท์เตอร์มาเบาๆ ไม่ใหญ่มาก ถัดมาจะเป็นโซนนั่งเล่นและระเบียง ส่วนด้านซ้ายจะเป็นห้องนอน ซึ่งมีห้องน้ำในตัวค่ะ จุดเด่นคือจะมีพื้นที่ที่ยื่นออกไป สามารถวาง Day Bed นั่งชมวิวได้เบาๆ ในห้องนอนมีช่องแสงเยอะค่อนข้างโปร่งเลย 

แบบห้องแบบ 1 ห้องนอน สำหรับคนชอบทำอาหาร ครัวจะใหญ่พิเศษ 

ห้องตัวอย่าง

. . . . . . . . . . . .

 

วิเคราะห์

  Na Veera Phahol-Ari นับเป็นโครงการพร้อมอยู่ในอารีย์ ที่ทำราคามาได้ Compact ถ้าเทียบก้บเพื่อนโครงการอื่น โครงการอยู้ในซอยพหลโยธิน14 สามารถเดินไปรถไฟฟ้า BTS อารีย์ไม่ไกลและ มี Shuttle Service คอยบริการ ทุกครึ่งชม.ก็ค่อนข้างสะดวกเลย เข้าสู่สยาม ราชเทวี ไม่กี่สถานี หรือถ้าใครขับรถที่นี่ก็เดินทางได้หลากหลาย ทั้งเข้า-ออกเมือง สามารถไปยังจุดขึ้นลงทางด่วนและย่านเคียงได้เยอะ แต่ก็จะมีจุดรถติดอยู่บ้าง ในช่วงเวลาเร่งด่วน 

              บรรยากาศในซอย พหลโยธิน 14 ไม่ค่อยจอแจและเป็นแหล่งชุมชน ทำให้ได้บรรยากาศดีงาม ไม่ค่อยจอแจเหมือนโครงการอยูรอบๆ รถไฟฟ้า ที่พลุกพล่าน เพราะคนแห่กันมาคาเฟ่ในย่าน ได้เรื่องความเป็นส่วนตัวค่อนข้างดีเลย การกินอยู่ครบสมบูรณ์ดี อารีย์มีคาเฟ่ ร้านอร่อยและแหล่งจับจ่ายใกล้ๆ ก็มีทั้งฝั่งอารีย์เองและสะพานควาย ก็มี Big C สะพานควาย ห่างไม่ถึง 1 กิโลเมตร 

            สำหรับตัวโครงการ โดดเด่นเรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะมีเพียง 78 ยูนิคเท่านั้นเอง ต่อชั้นมีห้องไม่เกิน 12 ยูนิต เหมาะกับคนชอบความเงียบ สงบ ความ Compact ไม่วุ่นวายเยอะ ส่วนกลางไม่หวือหวามากแต่ก็ให้มาครบครัน ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ที่จอดรถประมาณ 45 คันค่ะ มีพี่รปภ. คอยดูแล ทิศไม่มีตึกบล็อกวิว สามารถเลือกได้ตามใจชอบได้เลยค่ะ มีทางเดินส่วนที่เป็น Single Corridor ด้วย

บรรยากาศจริงบริเวณหน้าโครงการ จาก Google

 ห้องขายครบพร้อมเฟอร์ เข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องเผื่องบตกแต่ง ทำขนาดเริ่มมาดีมีพื้นที่ให้พักผ่อนได้เต็มที่ และส่วนตัวชอบหัอง Studio ที่เริ่ม 23 ตารางเมตร เพราะจัดมาปังมาก รับแสงธรรมชาติเต็มที่และเป็นห้องแบบครัวปิดด้วย เหมาะกับการอยู่คนเดียว ชิลล์ๆ ขณะนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้ปิดตึกเต็มที่ ราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท* (ณ วันที่ 27/09/64) 

. . . . . . . . . . . .

               ถ้าใครชอบความคอมแพค และได้อยูในย่านหรูสุดชิคอย่างอารีย์ ก็อย่าลืมคิดถึง Na Veera Phahol-Ari นะคะ ซึ่งเร็วๆ ทาง CondoNewb จะปล่อยคลิปรีวิวให้ทุกท่านชมกัน อย่าลืมติดตามกันน้า และเช่นเคย การวิเคราะห์ต่างๆ ของเราเป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นค่ะ สามารถ Walk-In เข้าไปสัมผัสบรรยากาศได้เลย ถ้าใครมีคำถามหรืออยากพูดคุยกับเรา สามารถทักทายเข้ามาได้ที่ FB Page :: CondoNewb ครั้งหน้าจะหยิบยกโครงการไหนมารีวิว อย่าลืมตามตามนิวบ์ค่ะ https://www.facebook.com/CondoNewbhttps://www.facebook.com/CondoNewb