logo

            วันนี้ CondoNewb พาไปรีวิวโครงการเปิดใหม่ย่าน ห้วยขวาง The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง คอนโดระดับ Upper Class High Rise 30 ชั้น จาก Real Asset ที่มาพร้อมส่วนกลางเปิด 24 ชั่วโมง ทำเลดีใกล้แยกห้วยขวาง เดินไปขึ้น MRT เพียง 250 เมตรเท่านั้นค่ะ ตอนนี้เปิด Pre-Sale อยู่ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*

. . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ 

ที่ตั้งโครงการ : 80/16 ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ

Google Maps : https://goo.gl/maps/PNn174rf4vG2d5ev6 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่ในย่านใหญ่ ใกล้ CBD พระราม 9 อย่าง “ห้วยขวาง” ตั้งติดถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ห่างจาก MRT ห้วยขวางเพียง 250 เมตรเท่านั้น รอบๆ อาหารการกินครบ และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน 

              สำหรับการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ ที่โดดเด่นที่สุดก็จะเป็นก็อย่างที่เราเกริ่นไป นั่นก็คือ MRT ห้วยขวาง ซึ่งสามารถเดินไปได้ มีระยะห่างประมาณ 250 เมตรเท่านั้น โดยเดินเรียบไปย้อนไปทางแยกห้วยขวาง แบบไม่ต้องข้ามถนนก็ถึงประตู 1 แล้วค่ะ ถ้าใครที่ทำงานย่าน รัชดา พระราม 9 ลาดพร้าว ก็ค่อนข้างสะดวกเลย 

            นอกจากนี้ สถานีห้วยขวาง ตั้งใกล้กับสถานีลาดพร้าว ซึ่งอนาคตจะเป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ใครที่ทำงานถนนลาดพร้าว,รามคำแหงก็สามารถเดินทางไปได้ แบบไม่ต้องฝ่ารถติดแดงเดือดลาดพร้าว หรือจะนั่งจากห้วยขวาง แล้วไปลงที่ MRT พระราม 9 ก็สามารถเดินทางไปยัง สถานีสุขุมวิทซึ่งเป็นจุด Interchange อโศกสามารถเปลี่ยนสายไปทำงานย่าน CBD อย่างอโศก พร้อมพงษ์ ชิดลม ได้สะดวกสบายเลยค่ะ 

              ส่วนคนที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก็สามารถเชื่อมต่อย่านอื่นได้หลากหลาย ทั้งถนนรัชดาภิเษก ประชาสงเคราะห์ สุทธิสาร หรือจะใช้ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เชื่อมต่อถนนประชาอุทิศ สามารถไปออกย่านเทียมร่วมมิตรได้ค่ะ 

              ในระยะเดินและทำเลใกล้เคียงห้วยขวาง คืออุอมสมบูรณ์มาก ระหว่างทางกลับจาก MRT ก็มีทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด คึกคักมาก หรือตรงแยกห้วยขวางเอง ก็มีของอร่อยให้เลือกเพียบ โดยเฉพาะช่วงกลางคืน และยังมีแลนด์มาร์คใหญ่ สายมูอย่าง ศาลพระพิฆเนตรอีกด้วย ส่วนเส้นรัชดาภิเษกเองก็ไม่ต้องพูดถึง มีห้างใหญ่ คอมมูนิตี้ ให้เลือกเที่ยวได้ทุกสถานี ที่ใกล้เคียงที่สุดก็คือจะเป็น The Street รัชดา คอมมูนิตี้ 24 ชั่วโมงค่ะ 

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

  The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง เป็นโครงการจากดีเวลลอปเปอร์ Real Asset ซึ่งDev เจ้านี้ส่วนมากเน้นการทำคอนโดระดับกลาง - บน มีคอนโด ลักชัวรี มีโครงการที่เราคุ้นเคยกันหลายแห่ง อาทิ LAVIQ สุขุมวิท 57 AESTIQ ทองหล่อ ตัวแบรนด์ The stage เคยเปิดมาแล้วที่ทำเลเตาปูน ได้รับกระแสตอบรับค่อนข้างดีเลย และสำหรับปีนี้เลยมาชิมลางทำเลห้วยขวางบ้าง โดยได้ โซเทสสึ เรียลเอสเตท บ.ในเครืออสังหาฯ ยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่น มาร่วมกันทำโครงการค่ะ 

พัฒนาเป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น 1 อาคาร มียูนิตทั้งหมด 488 ยูนิต ซึ่งจุดเด่นจะมาพร้อมกับแนวคิดเอาใจ วัย “Millennial” ด้วยส่วนกลางบางส่วน ที่เปิด 24 ชั่วโมงค่ะสามารถนั่งทำงาน นั่งชิลล์ได้แบบสบายๆ ไม่ต้องกังวลเรื่องเวลาเปิด โดยมีการวางส่วนกลางกระจายอยู่ในหลายๆ ชั้น รวมทั้งบน Rooftop ด้วย เรียกว่าชม City View ได้ระบบเต็มสายตา  

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

             ส่วนกลางมีรายการ อาทิ Co-Passion Space Fitness White Ion Bath Onsen Infinity Edge Ozone และ Salt Chlorine Jogging Track Multiscape Playing Court นอกจากนี้ส่วนกลางทั้งหมด จะถูกควบคุมด้วยระบบ IoT ถ้าไม่มีการใช้งาน ลดค่าไฟ 50 % อีกด้วย 

ภาพตัวอย่างส่วนกลาง

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

         Infinity Edge Ozone บริเวณชั้น 8 ค่ะ 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

ฟิตเนสจะอยู่ข้างๆ กับสระว่ายน้ำ โดยหันหน้าหาสระว่ายน้ำ มองชมวิวเพลินๆ เพราะเป็นห้องกระจกใส

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

Co- Workig Space บริเวณชั้น 23 จะเป็นห้อง Double Voulume 2 ชั้น

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

. . . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง Plan ชั้น G

 Master Plan ของโครงการนะคะ ลักษณะที่ดินจะเป็นที่ดินหน้ากว้าง ขนานไปกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญไล่เข้าไปในซอยสุนทรสิริ โดยมีทางเข้า-ออก 1 ทาง คือฝั่งซอยสุนทรสิริ เนื่องจากรอบๆ โครงการส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์ และที่อยู่อาศัยอื่น จึงมีการทำพิ้นที่สีเขียวไว้รอบโครงการ และรอบนอกจะเป็นพื้นที่สำหรับเดินรถ และวางตึกไว้บริเวณตรงกลาง ช่วยเพิ่มระยะจากถนน ให้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

 ชั้น G หลักๆ ก็จะประกอบไปด้วย Lobby ห้องงานระบบ และที่จอดรถรอบอาคาร 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง- Floor Plan 6

 ชั้น 6 จะเป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย แต่จะมีส่วนกลางอยู่ด้วย โดยส่วนใหญ่จะเป็นส่วนกลางฝั่ง Sport สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส โดยลักษณะการวางผังจะคล้ายกับตัว C โดยตรงกลางจะเป็นคอร์ทซึ่งทำเป็นส่วนกลางค่ะ 

             ทำให้ห้องพักในชั้นนี้ได้ทางเดินแบบ Single Dorridor อีกฝั่งเป็นส่วนกลาง โดยมีห้องพักทั้งหมด 16 ยูนิตค่ะ Type ห้องคละกันเลย แต่จะมีการวางห้องใหญ่ไว้บริเวณมุม 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

ชั้น 7,8 จะเป็นที่พักอาศัยอย่างเดียวค่ะ โดยจะมีความหนาแน่นอยู่ที่ 24 ยูนิต โดยส่วนที่เพิ่มมาจะเป็นห้องฝั่งด้านในที่ชั้นที่ผ่านมาเป็นห้องส่วนกลางค่ะ

ทั้งอาคารจะมีลิฟต์บริการ 3 ตัว ถูกวางไว้ทางฝั่งทิศใต้ทั้งหมด และมีลิฟต์ Service 1 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุดค่ะ 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

  ชั้น 9-22 จัดผังมาเหมือนชั้น 7 เลยค่ะ แต่จะมีห้องที่บริเวณทิศใต้ ที่มีความเปลี่ยนแปลง โดยจำนวนยูนิตอยู่ที่ 24 ยูนิตเท่าเดิม 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

 ชั้น 23 จะมีทั้งห้องพักอาศัยและส่วนกลางค่ะ โดยส่วนกลางจะเป็นส่วนบริเวณทิศเหนือ ส่วนห้องพักที่ชั้นนี้จะมีจำนวน 15 ยูนิตเท่านั้น ถ้าใครชอบเดินเล่นชมวิวตอนเย็นๆ ชั้นยูนิตไม่มากเหมาะเลยค่ะ 

 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

 ชั้น 24-28 จะเป็นชั้นพักอาศัยอย่างเดียว โดยมีจำนวนไม่เกิน 14 ห้อง จะมีชั้น 27 ที่เน้นห้องใหญ่ ถ้าใครชอบชมวิว โล่งๆ ยูนิตไม่มาก แนะนำเลยค่ะ 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

 ชั้น 29 จะเป็นชั้นพักอาศัยชั้นสุดท้ายและจะมีส่วนกลางอยู่ด้วย โดยมีห้องทั้งหมด 7 ยูนิต ส่วนฝั่งทิศใต้จะเป็นส่วนกลาง 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

ชั้น 30 หรือ Rooftop จะเป็นส่วนกลางทั้งหมด เน้นเป็นพื้นที่สวนค่ะ

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

            บรรยากาศและทิศ ของ The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง ส่วนตัวมองว่า ค่อนข้างจะจอแจในระดับหนึ่งค่ะ เพราะรายล้อมไปด้วยชุมชนและที่พักอาศัยมากมาย และใกล้กับแยกห้วยขวางด้วย แต่ทางโครงการก็มีการจัดบรรยากาศให้มีความเป็นส่วนตัว และมีการทำส่วนกลางไว้บนชั้นสูง เพื่อให้ลูกบ้านได้พักผ่อนกันอย่างเต็มเลย เรื่องทิศไม่ค่อยมีปัญหาเท่าไหร่ ยกเว้นทิศตะวันตก ซึ่งอนาคตก็จะมีโครงการ Hogh Rise แบรนด์อื่นขึ้นอยู่ข้างกันโดยกั้นกันแค่ ถนนซอย แต่ก็มีการให้ฝั่งตะวันตกเป็นคอร์ทส่วนกลาง และมีลักษณะโล่ง

ส่วนทิศตะวันออก ถึงแม้ตอนนี้จะเป็นที่ว่าง แต่ก็ยังไม่แน่ใจว่าในอนาคต จะพัฒนาเป็นอะไร ต้องติดตามกันอีกทีค่ะ 

ทิศเหนือ - ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 

ทิศตะวันออก - ติดพื้นที่ว่าง (ยังไม่แน่ใจว่าอนาคตปรากฏเป็นอะไร)

ทิศตะวันตก - ติดกับซอยสุนทรสิริ ตรงข้ามเป็นคอนโดอีกโครงการสูง 24 ชั้น 

ทิศใต้ - ติดกับคอนโดสูง 8 ชั้น

. . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

          ห้องของ The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง มีจุดเด่นคือเป็นห้องหน้ากว้าง และมาพร้อมฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ทำให้ได้ความโปร่งโล่งเป็นพิเศษ และตัวห้องขนาดใหญ่จะมาพร้อมห้อง Multi Function สามารถปรับได้ตามใจชอบ โดย Layout ห้องมีให้เลือดอย่างละเอียด สามารถคลิกเข้าไปชมได้ ที่นี่ แต่สำหรับขนาดหลักๆ ของห้อง จะถูกแบ่ง ดังนี้ 

  • 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-35 ตารางเมตร 
  • 1 ห้องนอน (T) พื้นที่ใช้สอย 31-41 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45-60 ตารางเมตร

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.61 ตารางเมตร

 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง- Unit Plan

            ไซส์นี้จะเป้นห้องขนาดเริ่มต้น ของทางโครงการนะคะ จะเป็น Layout แบบหน้ากว้างค่ะ ฟังก์ชั่น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยเมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับโซนครัว โซนรับประทานอาหาร ซึ่งจะเชื่อมกับโซนนั่งเล่นและระเบียงเลย ให้ความโปร่งโล่ง เป็นพื้นที่เดียวกันกัน ส่วนด้านขวาจะเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งจะเชื่อมกับ Living ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ 

ภายในห้องนอนกระจกจะเป็นแบบ Full Height และมีกระจกบานกระทุ้งให้ ด้วย ทำให้ระบายอากาศได้ดีและโปร่งโล่งมาก 

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 33.79 ตารางเมตร

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

             ห้องนี้เหมือนเป็นอีกหนึ่ง Hightlight ของทางโครงการเลยค่ะ เพราะจะมาพร้อมกับMulti Function หรือห้องอเนกประสงค์ที่เราได้เกริ่นไปด้านบน โดยห้องนี้จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องอเนกประสงค์ โดยเมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนเลยค่ะ ซึ่งขนาดค่อนข้าง Compact และเวลาเราเปิดปิดประตู อาจจะสูญเสียพื้นที่ไปบ้าง ถัดมาจะเป็นพื้นที่ว่าง สามารถวางโต๊ะกินข้าวหรือ โต๊ะทำงานได้ ขนาดค่อนข้างใหญ่ ด้านในสุดจะเป็นห้องนอนค่ะ

             ส่วนอีกฝั่งเหมือนเป็นอีกหนึ่งห้องไปเลย เพราะพื้นที่เรียกว่าครึ่งต่อครึ่ง โดยจะประกอบไปด้วย ห้องน้ำ ครัว และพื้นที่เอนกประสงค์ซึ่งจะปรับเป็นห้องทำงาน,ห้องทานข้าว ก็เหมาะเลยค่ะ ระเบียงก็จะอยู่ติดกับส่วนนี้ด้วย  

รูปห้องตัวอย่างจริง

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

บรรยากาศจริง

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

. . . . . . . . . .

วิเคราะห์

 The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง เป็นอีกหนึ่งคอนโดใหม่ย่านห้วยขวางที่น่าสนใจเลยค่ะ ทั้งในเรื่องของทำเล ที่อยู่ใกล้กับ MRT ห้วยขวางเพียง 250 เมตรเท่านั้น สามารถไปทำงานย่านอื่นๆ และใกล้กับ CBD พระราม 9 เพียง 2 สถานีเท่านั้น คนที่ขับรถก็สะดวกไปได้หลายที่ มีทางลัดไปสู่เทียมร่วมมิตร ออกพระราม 9 ได้ แต่ถ้าใครวิ่งเส้นรัชดาก็ต้องอดทนกันหน่อย เพราะว่าตรงนี้รถติดเลย 

อาหารการกินของห้วยขวาง จัดหนักมากค่ะ ทั้งในระยะเดินและขับรถ หรือจะนั่ง MRT ชิลล์ได้ทุกสถานีเลย

 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

ร้านกาแฟ Mindscape Café by Bottomless

             ตัวโครงการเป็นคอนโดระดับ Upper Class ยูนิตกลางๆ ประมาณ 488 ยูนิต กำลังดี โครงการมีการจัดพื้นที่สีเขียวรอบๆ โครงการ และมีการยกส่วนกลางไว้ชั้นสูง ทำให้ลูกบ้านพักผ่อนได้เต็มที่ ช่วยดรอปความจอแจของย่านห้วยขวางได้ค่อนข้างดี ถ้าใครที่ทำงาน Freelance ก็คือนั่งทำงานได้เลย เพราะส่วนกลางบางจุด อย่าง Co-Working Space ก็เปิด 24 ชั่วโมงไปอีก 

              ส่วนเรื่องทิศที่เราเชียร์สุดตอนนี้คงจะเป็นทิศเหนือกับทิศใต้ เพราะทิศตะวันตก หันหน้าชนกับอีกโครงการและตะวันออก ถึงแม้ว่าตอนนี้จะเป็นที่ว่าง แต่ก็ยังไม่รู้ว่าจะพัฒนาเป็นอะไร 

ห้องให้ขนาดมาเริ่มต้นที่ 26 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Fitted ได้วัสดุค่อนข้างดีเลย เช่น เครื่องครัวแบรนด์ hafale สุขภัณฑ์แบรนด์ Kohler Top หินสังเคราะห์ ก็ค่อนข้างจะคุ้มและสมกับความเป็น Upper Class แต่ห้องที่เราเชียร์จะเป็นห้องแบบ 35 ตารางเมตรนะคะ เพราะว่าพื้นที่ที่ได้เต็มเม็ดเต็มหน่วยเลย (ราคา 3.3 ล้านบาท*) 

CondoNewb - The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง

ราคาขายอยู่ที่ 130,000 บาทต่อตารางเมตร ณ ตอนนี้ค่ะ โดยเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท* เตรียมเปิดจองเป็นทางการ ผ่าน LineMyShop ได้ด้วย ซึ่งบอกเลยว่าถ้าจะไปจับ High Rise ชิดรัชดา ก็อาจจะไม่ได้ราคานี้แล้ว ราคาไปไกลมาก แต่ถ้าขยับเข้ามาตรงนี้แล้วได้คอนโด Upper Class ยูนิตกลางๆ เน้นความเป็นส่วนตัวก็ค่อนข้างโอเคเลยนะ ห้องให้ขนาดมาใหญ่ด้วย ตอนนี้ย่านห้วยขวางของเรา ก็อาจจะดรอปๆ ไปบ้าง ไม่คึกคักเหมือนช่วงก่อนโควิด แต่เชื่อว่า หลังจากเปิดประเทศแล้ว รัชดา, ห้วยขวาง ก็จะเป็นจุดแรก ที่ต่างชาติเช็คอินเลยค่ะ ถ้าซื้อไว้ลงทุน ก็เป็นตัวเลือกที่ดีน้า   

. . . . . . . . . .

              ถ้าใครที่กำลังมองหาโครงการใหม่ๆ ย่านห้วยขวาง ทำงานโดยใช้ MRT The stage mindscape รัชดา-ห้วยขวาง ก็เหมาะเลยนะคะ ยูนิตไม่มากด้วย และเช่นเคย การวิเคราะห์ทิศต่างๆ ตลอดจนแปลนห้องของเราเป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้น สามารถเข้าไปสัมผัสห้องตัวอย่างจริงได้เลย มีร้านกาแฟ Mindscape Café by Bottomless อยู่ข้างๆ Sale Gallery ร้านสวย กาแฟ อร่อยมาก หากอยากให้เราเข้าไปรีวิวฉบับเต็ม หรือมีประเด็นอยากร่วมพูดคุยกับเรา CondoNewb สามารถทักทายกันเข้ามาได้ที่ FB Page :: CondoNewb วันนี้ลาไ ปก่อน สวัสดีค่ะ