logo

              สวัสดีท่านผู้อ่าน CondoNewb อีกครั้งค่ะ วันนี้ #NewbNi ขออาสา พาไปดูคอนโดชานเมืองใกล้เมือง แถวสำโรง ปักหมุด ALIVE สุขุมวิท 76 จาก A BEST ESTATE คอนโด Low Rise ใกล้ BTS สำโรง ที่มาพร้อมราคาเบาๆ เริ่มต้นเพียง 1.49 ล้านบาท* (ปังมาก) ห้องใหญ่เริ่มต้น 28 ตารางเมตร มีห้องแบบหน้ากว้างด้วยนะ ที่นี่จะมีไฮไลท์อะไรอีก เพื่อนๆ พร้อมแล้ว ตีตั๋ว BTS มาพร้อมกัน! 

. . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่อยู่ : ซอยสุขุมวิท 76 ตำบลสำโรง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 

Google Maps : https://goo.gl/maps/7YMLochxhDxNzuue7 

  • 650 เมตร อิมพีเรียลเวิล
  • 700 เมตร รพ.สำโรงการแพทย์
  • 1.6 กม. BTS Bearing
  • 2.1 กม. BTS สำโรง
  • 2.2 กม. บิ๊กซีสำโรง
  • 3.4 กม. Bitec Bangna

 

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76  - แผนที่

            โครงการ ALIVE สุขุมวิท 76 ตั้งอยู่ท้ายซอยสุขุมวิท 76 ฝั่งถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำ จุดเด่นคือใกล้กับว่าที่ Interchange อย่าง BTS สำโรงและ BTS แบริ่ง และไปถนนไปสู่ถนนปู่เจ้า, ถนนสรรพวุธได้อีกด้วย รอบๆ เป็นชุมชน,ร้านค้า,ร้านอาหาร กินอยู่สะดวกมาก 

                สำหรับคนที่ใช้ขนส่งสาธารณะ ที่โดดเด่นก็จะเป็น BTS ค่ะ เพราะตัวซอยอยู่ระหว่าง 2 สถานี คือBTS สำโรงและแบริ่ง โดยมีระยะห่าง BTS แบริ่ง 1.6 กม. และ BTS สำโรง 2.1 กม. อาจจะไม่ใช่ระยะที่เหมาะกับการเดิน แต่ภายในซอยก็จะมี วินมอเตอร์ไซต์คอยให้บริการค่ะ หรือจะเรียก Grab ก็ได้ ( ถ้าใครอยากจะเดินไม่ค่อยแนะนำ เพราะดูจาก Maps แล้ว ไม่มีทางเท้าไว้รองรับเลยค่ะ ส่วนมากจะเป็นรถวิ่งมาก) หน้าซอยสุขุมวิท 76 จะติดกับถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้า ก็จะมีรถประทำทาง, รถเมล์ เป็นทางเลือกในการเดินทางได้เช่นกันค่ะ 

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76

บรรยากาศบริเวณหน้าโครงการ จาก Google

             ใครที่ทำงานในเส้นสุขุมวิท ใน CBD อย่าง พร้อมพงษ์, อโศก, ชิดลม ก็สามารถ นั่ง BTS ยาวๆ เข้าเมืองได้ หรือถ้าใคร ที่ทำงานในฝั่งศรีนครินทร์, พัฒนาการ ก็อดใจรออีกไม่นาน เพราะปี 65 นี้ ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือ มาบรรจบ ตรงจุด Interchange สำโรง นั่งโมโรเนลไปทำงานเท่ๆ ได้เลย สามารถยิงยาวไปถึงเส้นลาดพร้าวได้ แต่คงจะใช้เวลาในระดับหนึ่งค่ะ 

              สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว จัดว่าสะดวกมาก โครงการอยู่ใกล้ถนนสุขุมวิท ฝั่งขาเข้า ถ้าขับตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเข้าสู่กลางเมืองอย่างเอกมัย, ทองหล่อ หรือจะเลี้ยวขวาบริเวณแยกบางนา ก็จะไปสู่ถนนบางนา - ตราด ได้ค่ะ หรือจะขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี ก็ได้ จากแยกบางนา - โครงการ ก็ประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้นเอง หรือถ้าใครจะไปพระราม 4 ก็สามารถใช้ถนนทางรถไฟฯ มุ่งสู่สรรพวุธ วิ่งตรงเข้าพระราม 4 ได้เลย ก็ช่วยเลี่ยงความจอแจที่สุขุมวิทได้เช่นกัน 

               หรือถ้าใคร จะออกไปยังสมุทรปราการ ก็สามารถใช้เส้นรถไฟฯ ออกสู่ถนนปู่เจ้า หรือจะออกมาที่ถนนสุขุมวิทแล้วกลับรถมุ่งหน้าสมุทรปราการได้เลย หรือจะเลี้ยวซ้ายไปยังถนนเทพารักษ์ได้อีกด้วยค่ะ การเดินทางโดยรวมคือสะดวกใช้ได้เลย 

             สำหรับความอุดมสมบูรณ์ของ ALIVE สุขุมวิท 76 ค่อนข้างดีเลย เพราะบริเวณรอบๆ โครงการในระยะเดิม ก็จะมีรายล้อมด้วยแหล่งชุมชน มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร แน่นๆ แบบไม่ต้องกลัวอด แต่ถ้าอยากจะเดินห้างสรรพสินค้า ตลาดใหญ่ๆ หรือ Hypermarket ใกล้สุดก็จะเป็นตรง BTS สำโรง เป็น Hub ใหญ่สะดวกครบเลยค่ะ หรือจะนั่ง BTS ย้อนมาที่ปุณณวิถี ก็จะมีแหล่งชิลล์ใหญ่ อย่างทรู ดิจิตอล พาร์ค หรือจะเป็นที่สถานีบางนา อนาคตก็จะมีโปรเจ็กต์ใหญ่ อย่าง Bangkok Mall คอมมูนิตี้ยักษณ์ใหญ่ ที่ใกล้จะเปิดเต็มที่  

. . . . . . . . . . . . . .

 

จุดเด่นและสิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

 

  ALIVE สุขุมวิท 76 เป็นคอนโดจาก A BEST ESTATE ดีเวลลอปเปอร์ ที่เราอาจจะไม่ค่อยคุ้นหูกันเท่าไหร่ ใน Segment คอนโด แต่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือโฮมออฟฟิศ ชื่อ อเวย์ หนองจอก ซิตี้ลิงก์ (พระราม9-ศรีนครินทร์) เนเชอรัลวิลล์ ร่มเกล้า ก็คงจะคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี ส่วนคอนโด ของ A BEST ESTATE จะมีเพียง 2 แห่ง ได้แก่ บีคอนโด พหลโยธิน และ ALIVE สุขุมวิท 76 นี่แหละค่ะ จุดเด่นก็คือ เป็นคอนโด Low Rise ในทำเลแนวรถไฟฟ้า ราคาดีงามเช่นกัน 

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76

 

  ALIVE สุขุมวิท 76 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จะมีทั้งหมด 378 ยูนิตค่ะ (อาคาร A 190 อาคาร B 185 ยูนิต) ต่อชั้นก็จะมีประมาณ 20 กว่าห้อง สำหรับเรามองว่าความเป็นส่วนตัว ค่อนข้างใช้ได้ ในราคานี้นะ ดีไซน์ของคอนโดมาในสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นด้านในและส่วนกลาง ก็ค่อนข้างครบ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้อย่างดี 

              สำหรับส่วนกลางไม่ได้หวือหวามาก แต่ให้มาครบครัน คุ้มราคากับคอนโด Economy เน้นพื้นที่ Co- Living ต่างๆ ตรงใจคนรุ่นใหม่ โดยส่วนกลางก็ได้แก่ ล็อบบี้, สวนส่วนตัว, สระว่ายน้า, ฟิตเนส, Party Room, Co – Living Space, Co- Kitchen, Digital Door Lock, Game Room และมี Sky Garden บนแต่ละอาคารด้วยค่ะ และที่จอดรถ ให้มาทั้งหมด 123 คัน (นับรวมที่จอดมอเตอร์ไซต์ )

. . . . . . . . . . . .


แปลนโครงการ

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76

             สำหรับ Master Plan ของ ALIVE สุขุมวิท 76 นะคะ ที่ดินจะมีลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้า และมีติ่งยื่นออกมาบริเวณทิศตะวันตก โครงการจะมีทางเข้าออก 1 ทาง คือฝั่งถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำ เมื่อเข้ามาแล้วสามารถ วนรถจากฝั่งซ้ายไปขวาได้เลย โครงการจะวางส่วนกลางด้านนอก ล้อมด้วยแนวรั้วสีเขียว และวาง 2 อาคารไว้ตรงกลาง กั้นด้วยพื้นที่สีเขียว ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้านได้เป็นอย่างดี เพราะบริเวณรอบ ๆ ส่วนมากจะเป็นชุมชนและอาคารพักอาศัย  

             ส่วน G Floor หลักๆ ก็จะประกอบด้วย ร้านค้า ส่วนกลาง และพื้นที่จอดรถค่ะ 

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76  - Floor Plan

ชั้น 2 จะแต่ละอาคารจะเป็นส่วนของที่พักอาศัยค่ะ แต่อาคาร A จะมีส่วนกลางบางส่วนอยู่ด้วยบริเวณทิศตะวันตก กั้นกับส่วนที่พักอาศัยชัดเจน ส่วนอาคาร B จะมีห้องเก็บของ และพื้นที่ของร้านค้าที่สูงขึ้นมาถึง ชั้น 2 ที่ทิศตะวันออก แต่ละอาคารจะมีห้องพักประมาณ 22-23 ยูนิตค่ะ แบบห้องคละกันเลย แต่ส่วนมากจะเป็น ห้องแบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร 

            สำหรับลิฟต์บริการ มีให้อาคารละ 2 ตัว บันใดหนีไฟ อาคารละ 2 จุดค่ะ วางแยกเป็น 2 ฝั่งอาคาร 

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76

  ชั้น 3-8 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด วางแปลนมาเหมือนกับชั้น 2 แต่จะมีส่วนยูนิตที่เพิ่มขึ้นมา 

 

 

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76

             Roof Top ของแต่ละอาคาร จะเป็นสวนเบาๆ บนดาดฟ้า บริเวณทิศตะวันตกค่ะ 

              ในส่วนของ ทิศและบรรยากาศของ ALIVE สุขุมวิท 76 อาจจะค่อนข้างจอแจในระดับหนึ่ง เพราะโครงการอยู่ท่ามกลางชุมชน แต่ก็มีการจัดวางอาคารไว้ตรงกลาง ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ในระดับหนึ่ง ส่วนทิศรอบ ๆ ก็จะมีในส่วนของอาคารพักอาศัย 7-8 ชั้น อยู่เป็นบางทิศค่ะ แต่ก็มีระยะห่างพอสมควร หรือถ้าใครชอบความสงบ ก็เลือกเป็นห้องฝั่งด้านในของแต่ละอาคาร ที่จะวิวเป็นอาคารตรงข้ามก็ได้นะ แต่ละทิศ ติดกับอะไรบ้าง ตามมาดูกัน

ทิศเหนือ - ติดกับบ้านพักอาศัย และอาคารแมนชั่น 8 ชั้น 

ทิศตะวันออก - ติดกับถนนถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำ ตรงข้ามเป็นชุมชน 

ทิศใต้ - ติดกับปั๊มบางจาก และอาคารแมนชั่น 8 ชั้น 

ทิศตะวันตก - ติดกับชุมชนดั้งเดิม บ้านแนวราบไม่เกิน 3 ชั้น

. . . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

               ห้องของ ALIVE สุขุมวิท 76 จะขายแบบ Fully Furnished ได้ครบพร้อมอยู่ และจะมีห้องบางแบบที่มีลักษณะหน้ากว้าง ลองเลือกสรรกันได้ค่ะ สามารถเข้าไปดูแปลนทุกแบบได้ที่นี่ สำหรับขนาดจะแบ่งมา 3 ขนาด หลักๆ ดังนี้ 

  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28-35 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 35-52 ตารางเมตร
  • 3Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 68 ตารางเมตร

1 Bedroom 28 ตารางเมตร

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76  - Unit Plan

               สำหรับ Type นี้จะเป็นขนาดเริ่มต้นของทางโครงการค่ะ ลักษณะแปลนจะคล้ายกับสี่เหลี่ยมจตุรัส จัดสัดส่วนมาได้ค่อนข้างดี ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยด้านขวาจะเป็นส่วน Living ทั้งหมด เปิดประตูมาเจอกับห้องนั่งเล่น และห้องนอน กั้นกันด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ช่วยให้ความโปร่งโล่งได้ดีเลย ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็น ห้องน้ำ ครัวและระเบียง ครัวจะเป็นครัวเปิดนะคะ ห้องน้ำจะอยู่ในบริเวณครัว กลางคืนก็ต้องเดินกันนิดหน่อยค่ะ 

2 Bedroom 43 ตารางเมตร

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76

               ถ้าใครอยากอยู่หลายๆ คน แบบอยู่ทั้งครอบครัวหรือ ซื้ออยู่กับเพื่อนๆ ก็มีห้องแบบ 68 ตารางเมตรให้เลือกนะ แต่มีน้อยมาก ไม่กี่ห้องค่ะ กันไว้ด้านบน ส่วนตัวเราชอบการจัด Lay Out มาก เพราะว่าเหมือนวาง Living กั้น 2 ห้องนอนไว้ ได้ความเป็นสัดส่วน ครัวเป็นแบบครัวปิด ห้องน้ำจะถูกไว้ฝั่งขวาสุด ถ้านอนฝั่งซ้าย กลางคืนก็เดินไกลนิดหน่อยค่ะ ตรงกลางบริเวณห้องนั่งเล่นจะมีระเบียง ช่วยในเรื่องอากาสถ่ายเทได้ดีค่ะ 

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76

                 ถ้าใครอยากอยู่หลายๆ คน แบบอยู่ทั้งครอบครัวหรือ ซื้ออยู่กับเพื่อนๆ ก็มีห้องแบบ 68 ตารางเมตรให้เลือกนะ แต่มีน้อยมาก ไม่กี่ห้องค่ะ 

บรรยากาศห้องตัวอย่างจริงโดยรวม

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76  - ห้องตัวอย่าง

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76  - ห้องตัวอย่าง

CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76  - ห้องตัวอย่าง

. . . . . . . . . . . .

 

วิเคราะห์


CondoNewb - ALIVE สุขุมวิท 76

               สำหรับเรานะ ALIVE สุขุมวิท 76 เป็นอีกคอนโดชานเมือง ราคาเบาๆ ที่เข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบายเลยค่ะ โดยเราสามารถใช้ BTS ได้ 2 สายทั้งแบริ่งและสำโรง ได้การเดินทางเข้าสู่เส้นสุขุมวิทแบบไม่ต้องเสียเวลารถติด อนาคต บริเวณสถานีสำโรง ก็จะเป็นจุด Interchange มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาอีก เป็นทางเลือกให้คนทำงานฝั่งศรีนครินทร์.พัฒนาการ สะดวกยิ่งขึ้น แต่ไม่สามารถเดินได้นะ ต้องนั่งพี่วินมอเตอร์ไซต์ หรือเรียก Grab เพื่อไปยังสถานีค่ะ ไม่ค่อยเชียร์ให้เดินเท่าไหร่ ส่วนคนที่ขับรถก็ไปได้หลากหลายเส้นทางเลย และสามารถใช้ถนนหน้าโครงการวิ่งตรงไปพระราม 4 ได้เลย 

               ตัวโครงการ ทำมาได้น่าสนใจ ให้ความรู้สึก Compact สะดวกสบาย ยูนิตกลางๆ เกือบ 400 กว่า แต่ก็มีส่วนกลางต่างๆ มารองรับลูกบ้าน แยกพื้นที่เป็นหลายส่วนลดความแออัด เป็นคอนโด ระดับ Economy ที่ทำมาค่อนข้างดีเลย 

                 ที่โดดเด่นสำหรับเราคือขนาดห้อง ที่ให้เริ่มต้นมาใหญ่เลย อยู่ที่ 28 ตารางเมตร แถมขายแบบ Fully Furnished ซะด้วย ค่อนข้างคุ้มค่าเลยนะ ในห้องก็จัดสัดส่วนมาได้ดีค่ะ ในเรื่องของราคา เริ่มต้นอยู่ที่ 1.49 ล้านบาท* (ณ วันที่ 4/11/64) คิดออกมาแล้วเฉลี่ยราคาอยู่ที่ 55,000กว่าๆ ต่อตารางเมตร ซึ่งเราถือว่าเป็นราคาหายากนะ เพราะคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS บริเวณสำโรง แบริ่ง ส่วนมากอยู่ที่ประมาณ 1.9 ล้านบาท ขึ้นไป บางแห่งก็ไม่ได้ติดสถานีเลย เข้าซอยเหมือนกัน ห้องเริ่มต้นก๋จะอยู่ประมาณ 22-24 ตารางเมตร 

 

             ถ้าในแง่ของความคุ้มค่า เราก็เปิดโหวดเชียร์ ALIVE สุขุมวิท 76 ค่ะ (ทั้งคนที่อยู่เองหรือลงทุน )แต่ติดเนิดเดียว ถ้ามี Shuttle Service ส่งถึงสถานีละก็ แจ่มเลย!

. . . . . . . . . . . .

              และนี่คือทั้งหมดของคอนโด ALIVE สุขุมวิท 76 ที่เราเอามาฝากเพื่อนๆกันค่ะ ใครที่ชอบคอนโดบรรยากาศเบาๆ Compact หน่อย ราคาดีๆ ก็น่าสนใจน้า และเช่นเคยค่ะ การวิเคราะห์ต่างๆ ของเราทั้งในเรื่องของแปลน, ทิศ เป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นน้า เพื่อนๆ สามารถเลือกห้องได้ตามไลฟ์สไตล์ได้เลย ทางที่ดีที่สุดคือ อ่านของเราเป็นน้ำจิ้มแล้ว Walk- In เข้าไปที่โครงการเลย หากใครมีคำถามหรืออยากร่วมพูดคุยกับเราหรืออยากให้เราเข้าไปรีวิวฉบับเต็ม สามารถ Inbox เข้ามาได้ที่F B Page :: CondoNewb วันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่ะ ติดตามรีวิวโครงการอื่นๆ ได้ ที่นี่