logo

              สวัสดีเพื่อนๆ ผู้อ่าน CondoNewb อีกครั้งค่ะ วันนี้เราจะพาทุกคนไปพบกับโครงการใ คอนโดแบรนด์ม ใหม่จากจากเจ้าพระยามหานาคร นั่นก็คือ โครงการ CYBIQ รามคำแหง หรือ CYBIQ พระราม 9 - รามคำแหง 24 นั่นเอง ที่นี่จะเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตเบาๆ เพียง 121 ยูนิตเท่านั้นเอง ทำเลดีซอยรามคำแหง 24 แยก 14 เดินเข้าม.รามได้เลย แถมยังใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม อีกด้วย ราคาเริ่มเพียง 1.89 ล้านบาท* ที่นี่จะมีรายละเอียด น่าสนใจอย่างไร พร้อมแล้ว ตามมาเลยค่ะ! 

. . . . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ : 86 ซอยรามคำแหง 24 แยก 14 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ 

Google Maps : https://goo.gl/maps/wFrfLcCXsz5VoU6w5 

 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

               คอนโด CYBIQ รามคำแหง ตั้งอยู่ใจกลางซอยรามคำแหง 24 แยก 14 ใจกลางชุมชน ห่างจากถนนหัวหมาก ประมาณ 500 เมตร ซึ่งจุดเด่นของที่ตั้งโครงการก็คือ สามารถเดินทางไปถนนสายอื่นได้หลายสาย ใกล้รถไฟฟ้าหลากสี และอยู่บริเวณหลังรามเลย


โครงการจะอยู่ที่ถนนหัวหมาก แต่ต้องเข้าไปในซอยรามคำแหง 24 แยก 14 ประมาณ 500 เมตร ซึ่งการเข้ามาในซอยคือตรงยาวเลย ไม่ต้องเลี้ยวซอกแซก ส่วนตัวมองว่าสะดวกดี ซอยนี้เป็นซอยตัน บรรยากาศในซอยค่อนข้างดี    

             สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก็สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนหัวหมาก (รามคำแหง 24) ถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์ ถนนพัฒนาการ รวมทั้งสามารถลัดเลาะบริเวณซอย รามคำแหง 24 แยก 28 เลาะสู่ถนนพระราม 9 และขึ้นทาง-ลง ทางด่วนศรีรัชได้ด้วยค่ะ 

             หรือถ้าใครอยากจะไปถนนเส้นลาดพร้าว ก็สามารถเดินทางจากซอยรามคำแหง 24มุ่งมาที่ถนนรามคำแหง ลัดผ่านซอยมหาดไทย ก็จะไปถึงเส้นลาดพร้าวตอนปลายได้ แบบไม่ต้องไปอ้อมเส้นราม 

             ส่วนขนส่งสาธารณะ ค่อนข้างจัดเต็มเลย ภายในซอยรามคำแหง 24 ก็มีรถสองแถวสีแดง , วินเตอร์ไซต์ ให้บริการมากมาย ถ้านั่งมาสู่เส้นรามคำแหง ก็จะเจอกับ MRT สายสีส้ม สถานีรามคำแหง และสถานีหัวหมาก เพียง 1 สถานี ก็สามารกนั่งไปถึงจุด Interchange สำลาสี ซึ่งอนาคตจะเป็นจุด Interchange ใหญ่รถไฟฟ้า 3 สาย หรือจะมาที่ฝั่งพระราม 9 ที่ใกล้ที่สุด ก็จะเป็ Airport Link รามคำแหง ก็จะห่างจากโครงการไปประมาณ 4 กิโลเมตรค่ะ 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

             ความอุดมสมบูรณ์ ค่อนข้างจัดเต็มทีเดียว โดบเฉพาะบริเวณ หน้าซอยเลย คึกคักมาก ที่ทั้งตลาด ร้านสะดวกซื้อ ร้านค้าริมทาง ทอดยาวมาจนเกือบถึงที่ตั้งโครงการ เรียกได้ว่า หิวก็คือต้องได้กิน ส่วนเส้นหัวหมากทั้งเส้น ก็มีร้านอร่อยเยอะมาก แต่ถ้าใครอยากเดินห้าง อยากจับจับจาย ก็อาจจะต้องำขยับมาหน่อยที่เส้นรามคำแหง ก็จะเจอ Hypermarket, ใหญ่ Bic C รามคำแหง หรือว่าถ้าอยากจะเที่ยวห้าง เส้นรามอื่นๆ ก็จะมีทั้ง The Mall รามคำแหง The Mall บางกะปิ โรงภาพยนต์ MajorHollywood รามคำแหง 

               นอกจากนี้จุดเด่นของทำเลก็คือ อยู่หลัง ม.รามคำแหงเลย เดินไปได้ประมาณ 900 เมตร รวมทั้งยังมีมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กิโลเมตร เท่านั้นเองค่ะ 

. . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นของโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

             คอนโด CYBIQ รามคำแหง เป็นโครงการจากดีเวลลอปเปอร์อย่าง เจ้าพระยามหานคร หรือที่เราคุ้นเคยกันในนาม CMC นั่นเองค่ะ ซึ่งเขาพัฒนาทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดเลย มีหลายแบรนด์ที่เป็นรู้จัก อาทิ Bangkok Horizon, The Cuvee, The Clev Riverline และแบรนด์ปังปุอย่าง Chateau in Town ที่เปิดขายทีไรก็ Sold Out ทุกโครงการ ส่วน Cybiq นับว่าเป็นแบรนด์น้องใหม่ล่าสุดเลย แล้วประเดิมทำเลแรกที่ รามคำแหงค่ะ 

https://www.facebook.com/CondoNewb

               CYBIQ รามคำแหง จะพัฒนาเป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร 8 ขั้น ขนาดจะค่อนข้างคอมแพคเลย มีเพียง 121 ยูนิตเท่านั้น ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง Facade จะมาในสไตล์โมเดิร์น ให้ความทันสมัย จะมีการนำเส้นสายแนวตั้ง เข้ามาตกแต่งให้ดูเก๋ๆ อีกด้วยค่ะ 

สำหรับส่วนกลาง ก็ค่อนข้างจะคอมแพ็ค รับกับขนาดของคอนโด ไม่ได้หวือหวา แค่ก็ครบครัน ได่แก่ สระว่ายน้ำ (+สระเด็ก) ฟิตเนส Co-Working Space และ Rooftop Garden ให้เบาๆ ส่วนที่จอดรถให้มาทั้งหมด 35 % หรือจอดได้ประมาณ 42 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน 

ตัวอย่างส่วนกลาง

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

             สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น Rooftop เป็นสระน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.8 x 14.75 เมตร รอบข้างรายล้อมด้วย Rooftop Garden 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

             Co Working Space จะอยู่ที่ชั้น 7 นะคะ เน้นความโปร่งโล่งเหมิอนเดิม ใช้กระจกเต็มบาน ภายในมีโต๊ะหลายแบบ และมีชุดโซฟาให้นั่งพักผ่อนด้วย 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

 

              ฟิตเนส จะหันหน้าไปทางทิศใต้ ทำออกมาได้โปร่งโล่งเลย เพราะใช้กระจกบานใหญ่ วิ่งไปชมวิวไป แบบไม่มีอะไรกั้น ด้านในมีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายหลายแบบ 

. . . . . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

             ในส่วนของ Master Plan ของ CYBIQ รามคำแหง ที่ดินจะมีลักษณะคล้ายตัว L (ขนาดไม่ใหญ่มก ประมาณ 3 งาน) ค่อนข้าง Compact เลย โดยวามารถเข้าออกได้ 1 ทาง คือทางฝั่งซอย รามคำแหง 24 แยก 14 นั่นเอง พอวนรถเข้ามาก็เลี้ยวซ้าย วนใต้อาคารวนออกขวาได้เลย  

  ชั้น G หลักๆ ไม่มีอะไรมาก ก็จะเป็นที่จอดรถ ล็อบบี้ และพื้นที่สีเขียวรอบๆ โครงการ 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

  ส่วน ชั้น 2 -7 จะเป็นส่วนเริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัยค่ะ ทุกชั้นวางผังมาเหมือนกันหมด แต่จะมีแบบแปลนที่แตกต่ายกันไปเล็กน้อย โดยหนึ่งชั้นจะมีประมาณ 18 ยูนิตเท่านั้นเองค่ะ 

สำหรับลิฟต์บริการ มีทั้งหมด 2 ตัว อยู่บริเวณ ข้อตัว L ห้องมุกฝั่งสามารถเดินมาใช้ได้อย่างสะดวก ส่วนบันไดหนีไฟมีให้ทั้งหมด 2 ตัว แยกฝั่งค่ะ 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

  ชั้น 8 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัย และส่วนกลางหลักค่ะ โดยห้องพักอาศัย จะมีเพียง 13 ยูนิตเท่านั้นค่ะ และจะเป็นห้องขนาดใหญ่ด้วย 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

              ชั้น Rooftop จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางในส่วนของสระว่ายน้ำกับสวนค่ะ 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

              ในส่วนของ บรรยากาศและทิศ สำหรับเรามองว่าค่อนข้างดีเลย เพราะถึงแม้จะอยู้ในย่านที่พลุกพล่าน แต่ตัวซอยรามคำแหง 24 แยก 14 นี้ เป็นซอยตัน ยิ่งเข้าไปลึกก็จะเป็นชุมชน เป็นบ้าน ไม่ค่อยจอแจเท่าไหร่ ต้นซอยจะคึกคึก เพราะคล้ายกับตลาด แต่พอเข้าไปด้านในก็ค่อนข้างสงบ น่าอยู่ด้วย รอบๆ ทิศค่อนข้างเคลียร์ เพราะติดกับชุมชน จะมีเพียงทิศเหนือเท่านั้น ที่จะติดกับอาคารพักอาศัย ประมาณ 4 ชั้น ส่วนตัวเราโหวตทิศใต้ที่สุดนะ เพราะวิวโล่ง ไม่ค่อยจอแจเท่าไหร่ แต่ละทิศติดกับอะไรบ้าง ตามมาเช็คกันค่ะ 

  • ทิศเหนือ - ติดกับอาคารพักอาศัย ประมาณ 4 ชั้น 
  • ทิศตะวันออก - ติดกับซอยรามคำแหง 24 ถัดไปเป็นบ้านแนวราบ 
  • ทิศใต้ - ติดกับบ้านแนวราบ ประมาณ 2 ชั้น วิวชุมชน มองไกลๆ เห็นทางด่วน 
  • ทิศตะวันตก - ติดกับโบสถ์ความสูงประมาณ 4 ชั้น 

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

ภาพบรรยากาศบริเวณที่ตั้งโครงการ จาก Google 

. . . . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

 

             โครงการ CYBIQ รามคำแหง จะขายห้องแบบ Fully Fitted นะคะ ได้หลายรายการ อาทิ เคาน์เตอร์ครัว ตู้เสื้อผ้า ฉากกั้นอาบน้ำ เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ ลดงบตอนตกแต่งไปได้ระดับหนึ่งเลย ส่วนห้องจะแบ่งออกเป็น 3 ขนาดหลักๆ แต่จะมี Layout ที่แยกละเอียดออกไปหลายเลย คลิกที่นี่ ขนาดห้อง มีดังนี้ค่ะ 

  • Studio พื้นที่ใช้สอย 26.20 ตร.ม.
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.00-26.55 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 41.60-52.35 ตร.ม.

Studio พื้นที่ใช้สอย 26.20 ตารางเมตร

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

             เราขอเริ่มกันที่ห้องแบบ Studio ค่ะ ห้องนี้ให้ขนาดมา 26.60 ตารางเมตรเลยทีเดียว แต่ก็ไม่ได้กั้นมาให้เป็น 1 Bedroom โดยเมื่อเปิดประตูเข้ามา ฝั่งซ้ายจะเจอกับห้องน้ำ ฝั่งขวาจะเจอกับครัวแบบปิด มีทางออกระเบียงด้วย ส่วนด้านใน จะเป็นโซนนั่งเล่นและเตียง ขนาดไม่ใหญ่มาก จุดเด่นของห้องนี้คือความโปร่งโล่ง เพราะระเบียงยาวพาดทัั้งห้องเลยค่ะ บริเวณตรงเตียงก็มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ด้วยอีก 2 จุด 

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26 ตารางเมตร

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

               หรือถ้าใครชอบแบบ 1 Bedroom ก็มาซื้อเป็นห้อง Type นี้แทนค่ะ สัดส่วนทำมาดีเลย (ส่วนตัวชอบ Layout แบบนี้) โดยฝั่งซ้ายของห้องจะเป็นส่วนของ Service ทั้งหมด ทั้งห้องน้ำ ครัว และระเบียง ส่วนฝั่งซ้ายเปิดประตูมาจะเจอกับโซนนั่งเล่น ถัดมาเป็นห้องนอน กั้นดันด้วยประตูบานกระจก ประหยัดพื้นที่และให้ความโล่ง ภายในห้องนอนโปร่งโล่ง มีหน้าต่่างบานใหญ่ด้วย 

2 Bedrooms 41.60 ตารางเมตร

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

ถ้าใครอยากหารกับเพื่อน หรืออยู่เป็นครอบครัว ก็มีห่องแบบ 2 ห้องนอน ให้เลือกสรรนะคะ ทำสัดส่วนมาค่อนข้างโอเคเลย และครัวก็คือใหญ่มากอะไรมาก 

บรรยากาศห้องตัวอย่างแบบจำลอง

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

. . . . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์โครงการ

               สำหรับเรา มองว่า CYBIQ รามคำแหง เหมาะกับคนที่ชอบคอนโดที่ Compact ไม่อะไรกับใคร และคนที่กำลังตามหาคอนโด รอรถไฟฟ้า ในย่านรามคำแหง ทำเลอยู่ในซอย รามคำแหง 24 แยก 14 การกินอยู่คือสะดวก สามารถเดินเข้าม. รามได้ ประมาณ 900 เมตร แถมยังใกล้กับ MRT สายสีส้ม สถานีหัวหมาก และสถานีรามคำแหง รวมทั้งยังใกล้ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, Airport Link อีก้วย แต่ไม่ใช่ระยะเดินน้า ต้องต่อรถ ส่วนคนที่ใช้รถยนต์เวลาขับเข้าซอย อาจจะจอแจหน่อย เพราะด้านหน้าซอยเป็นตลาด และพอออกมาถึงหัวหมาก ก็สามารถเดินทางได้หลากหลายจริง จะไปรามคำแหง หรือจะลัดไปพระราม 9 ไปขึ้นทางด่วนศรีรัช ก็สะดวกเลย 

             ตัวโครงการเป็นคอนโดขนาด Compact ยูนิตน้อยมาก ประมาณ 121 ยูนิต บรรยากาษดี ไม่ค่อยหวือหวา เน้นอยู่กลางชุมชน บรรยากาศดีๆ ส่วนกลางก็ครบครันกำลังดี และถูกยกขึ้นไปไว้ชั้น 7-8 เพื่อให้ลูกบ้านได้ชมวิวเบาๆ คลายความแออัดจากรอบๆ ได้อีกด้วย ทิศและบรรยากาศ โอเคมากๆ มีเพียงทิศเหนือเท่านั้น ที่ติดกับอาคารพักอาศัย 4 ชั้น ถ้าใครชอบโล่งๆ ก็เลือกห้องชั้น 6-7 ในทิศนี้ก็ได้ค่ะ แต่ส่วนตัวเราชอบทิศใต้ เพราะจะได้วิวชุมชนยาวๆ และก็อยากที่จะเปลี่ยนแปลงด้วย 

            ตัวห้องมีให้เลือกหลายแบบ เริ่มต้นมา 26 ตารางเมตร ในไซส์เดียวกัน มีให้เลือกทั้งแบบ Studio และ 1 Bedroom ก็เลือกตามไลฟ์สไตล์ได้เลย แต่ถ้าเป็นเราก็เชียร์แบบ 1 ห้องนอนนะ เพราะเป็นสัดส่วนดี มี Type ห้องย่อยเยอะมาก ลองเข้าไปดูกันได้ค่ะ ทุกห้องขายแบบ Fully Fitted  

CondoNewb -  CYBIQ รามคำแหง

              ราคาปัจจุบันก็จะเริ่มที่ประมาณ 1.89 ล้านบาท* หรือประมาณ 80,000 บาทต่อตารางเมตร ถือว่าดีงามอยู่นะ เพราะได้ห้องแบบ Fully Fitted ยูนิตก็ไม่มาก ได้ความเป็นส่วนตัวดีในระดับหนึ่ง ถ้าใครทำงานที่ราม เรียนราม หรือเรียนอัสสัมขญ คือ ใกล้มาก สามารถขึ้นวิน เดินเข้าไปเรียนได้เลย อนาคตก็มีรถไฟฟ้า ถึงจะไม่ใช่ในระยะเดิน แต่ก็สามารถต่อรถไปได้ไม่ไกลด้วยค่ะ 

             สำหรับคนที่จะลงทุน ทาง CMC เขาก็มีการันตีค่าเข่าให้ประมาณ 3 ปีเลย (สอบถามรายละเอียดอีกที) ย่านรามเป็นย่านใหญ่ คนที่ทำงานในย่าน หรือ บริเวณใกล้เคียงอาศัยอยู่เยอะ คิดว่าถ้าจะซื้อลงทุนก็ค่อนข้างเหมาะ แถมยังได้จุดขาย ความเป็นส่วนตัว ไม่จอแจ ก็ลองพิจารณาดูได้ค่า ตอนนี้โครงการเริ่มก่อสร้างแล้วนะคะ 

. . . . . . . . . . . . . .

                และนี่คือทั้งหมดของ CYBIQ รามคำแหง ที่เรานำมาฝากเพื่อนๆ กันในวันนี้ค่ะ ถ้าใครชอบคอนโดราคาเบาๆ ไปรถไฟฟ้าสะดวก ใกล้ ม. ที่นี่ก็ค่อนข้างน่าสนใจเลย และเช่นเคยค่ะ การวิเคราะห์ต่างๆ ของเราเป็นเพียงความคิดเห็ยของนักเขียนเท่านั้นน้า เพื่อนๆ สามารถเลือกห้องที่ใช่ ได้ตามไลฟ์สไตล์เลย หรือถ้าใครอยากให้เราเข้าไปรีวิวห้องแบบเจาะลึก ก็ทักทายหรือคอมเมนต์กันเข้ามาได้ ที่ FB Page : CondoNewb เราพร้อมตอบ พร้อมพูดคุยมาก! ครั้งหน้าเราจะพาไป เที่ยวชมคอนโดโครงการไหนอีก อย่าลืมติดตามกันนะคะ สวัสดีค่ะ