logo

                 ใครที่กำลังตามหาคอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าตามมาเลยค่ะ วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ ผู้อ่านที่น่ารัก ไปติดตามคอนโดใหม่จากค่าย Major Development นั่นก็คือ Metris District Ladprao นั่นเองค่ะ ที่นี่จะเป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ที่มาพร้อม Pet Zone ใหญ่ที่สุดในย่าน และให้ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวเยอะมาก ทำเลดี ใกล้ Interchange 5 แยกลาดพร้าว สามารถเดินไปได้ ราคาล่าสุดเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* ถ้าใครพร้อมแล้ว ตีตั๋วตามเรามาได้เลยค่ะ 

. . . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

Metris District Ladprao - แผ่นที่

 

            ตั้งอยู่ในย่านลาดพร้าวช่วงต้น ใกล้กับ Interchange 5 แยกลาดพร้าว, MRT ลาดพร้าว และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ในระยะเดินนับว่าสะดวกมาก โครงการจะตั้งติดถนนลาดพร้าว เดินทางสะดวก ไม่ต้องเข้าซอยให้วุ่นวายอีกด้วยค่ะ 

            สำหรับการเดินทางเ้วยขนส่งสาธารณะ สำหรับเรามองว่าดีงามมาก เพราะโครงการใกล้กับจุด Interchange ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งมีทั้ง MRT พหลโยธิน, BTS ห้าแยกลาดพร้าว ใครที่ไม่ชอบรถติด สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปทำงานได้เลยค่ะ หรือจะมาอีกฝั่งที่บริเวณ แยกรัชดา - ลาดพร้าว ก็จะมี MRT ลาดพร้าวให้บริการ อนาคต ก็จะเป็นต้นทางของ MRT สายสีเหลือง ลาดพร้าว - สำโรงอีกด้วย ทำเลก็ครือเป็นจุดยุทธศาสตร์ สำหรับคนใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักในการเดินทางเลย 

 

            นอกจากนี้การใช้รถประจำทางก็สะดวกไม่แพ้กัน โครงการตั้งอยู่ถนนลาดพร้าว ฝั่งมุ่งหน้าเข้าจตุจักร มีรถเมล์ผ่านหลากหลายสายมาก ทั้งหน้าโครงการและตรงข้าม นอกจากนี้ยังมีพี่วินมอร์เตอร์ไซต์ และมีแท็กซี่ให้บริการเยอะมาก คึกคักเว่อร์

             และสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัว ในการเดินทาง ถ้าตัดเรื่องความจอแจ, รถติดออกไป ที่ตั้งโครงการ สามารถไปได้หลากหลายเส้นทางมาก ไม่ว่าจะออกจากโครงการแล้วมุ่งตรง ก็จะเดินเข้าสู่ ถนนวิภาวดี มีจุดขึ้นลง ดอนเมืองโทลเวย์ หรือจะตรงยาวเข้าถนนพหลโยธินก็สามารถ ไปจตุจักร อารีย์ สะพานควาย ไม่ไกลเลย หรือจะกลับรถบริเวณแยกลาดพร้าว ก็สามารถเดินทางสู่ถนนลาดพร้าว , รัชาดาภิเษก ได้อีกด้วยค่ะ 

              สำหรับความอุดมสมบูรณ์ ครบถ้วนสมบูรณ์มาห (จากใจคนใช้ชีวิตแถวนี้) ในระยะเดิน สามารถไปจับจ่ายได้หลากหลาย ใกล้สุด ก็จะเป็น Union Mall ห่างไปประมาณ 240 เมตร และสามารถเดิน Sky Walk ต่อไปได้ก็ถึง Central ลาดพร้าว Lotus ลาดพร้าว หรือจะเป็น อีกหนึ่ง Hypermarket ใหญ่ ก็จะเป็น Big C ลาดพร้าว อยู่ห่างจากโครงการไป ประมาณ 550 เมตร ค่ะ หรือถ้าใครอยากไปเที่ยวข้างเคียง นั่งไปจาก BTS ห้าแยก 1-2 สถานี ก็จะมีทั้งสวนจตุจักร Major รัชโยธิน Avenue รัชโยธิน ให้เลือกสรร นี่ยังไม่รับร้านลับ ร้านริมทาง ร้านสะดวกซื้อ เรียกว่า จัดเต็ม จัดหนักจริงๆ 

                นอกจากจะใกล้กับห้างแล้วใหญ่ๆ แล้ว จากที่ตั้งโครงการ นับไปไม่เกิน 3-4 กม. ใกล้กับสถานศึกษา แหล่งจากงาน โรงพยาบาล หน่วยงานราชการมากมายเลยค่ะ อาทิ โรงเรียนหอวัง มหาวิทยาลัย เซนต์จอห์น สวนจตุจักร SCB Park โรงพยาบาลเปาโลเกษตร ศาลอุทรณ์ 

. . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

Metris District Ladprao

              คอนโด Metris District Ladprao เป็นโครงการใหม่แกะกล่อง จากดีเวลลอปเปอร์ใหญ่ อย่าง เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนต์ เจ้านี้ส่วนมากเน้นพัฒนาโครงการระดับ กลาง - บน มีแบรนด์ติดหูหลายโครงการ อาทิ เอ็ม มาเอสโตร และคอนโดเอาใจคนรักสัตว์ Pet Frirendly อย่าง Maru และ Metris ค่ะ ส่วน Metris District จะเป็นแบรนด์ใหม่ล่าสึด

            ที่นี่จะเป็นคอนโด High Rise ความสูง 45 ชั้นค่ะ จะมีทั้งหมด 741 ยูนิต (ต่อชั้นมีประมาณ 25 ยูนิต) โดยจุดเด่นของโครงการ ก็คือความ Pet Friendly ที่เราได้เกริ่นไป (พื่นที่สวนของน้องๆ เคลมว่าใหญ่ที่สุด แห่งย่านลาดพร้าว) รวมทั้งยังเป็นคอนโด ที่มีส่วนกลางที่ครบครัน จัดเต็มอีกด้วยค่ะ โดยทั้งหมดนี้จะมาใต้คอนเซ็ปต์ “MAXIMALIFE ให้ชีวิตไร้ขีดจำกัด ตอบโจทย์ชีวิต Next Normal”

            ส่วนกลางจัดหนักจัดเต็มที่เราได้เกริ่นไปก็ให้มาหลายรายการ อาทิ Double Volume Lobby, Co-Working Lounge, Multi-Sport Carpark, Panoramic Gym, Sky Pool, Sky Lounge, Observation Deck และอื่นๆ แถมยังมีพื้นที่สีเขียวให้เยอะด้วย โดยไฮไลท์ก็คือ Sensory Garden ส่วนใหญ่หน้าโครงการ,  

Therapy Garden สวนไม้นานาพันธู์ที่ชั้น 8 และ สวนลอยฟ้า Sky Botanique ค่ะ  

                 นอกจากนี้ที่เรามองว่าน่าสนใจ ก็จะเป็นตัว Pet Zone หรือสนามพักผ่อนของน้องๆ สัตว์เลี้ยง ที่ใหญ่ที่สุดในย่านลาดพร้าว ก็ตอบโจทย์คนเลี่ยงสัตว์ได้มากค่ะ ที่จอดรถมีทั้งหมด 46 % หรือประมาณ 339 คัน 

บรรยากาศส่วนกลาง

CondoNewb - Metris District Ladprao

        ในส่่วนนี้จะเป็น Double Volume Lobby ตกแต่งหรูหรา และใช้โทนรับกับ Facade ด้านนอก มีชุดที่นั่งหลากหลายแบบไว้รองรับ เป็นการต้อนรับกลับบ้านได้ดีเลย 

CondoNewb - Metris District Ladprao

              Sensory Garden ส่วนขนาดใหญ่บริเวณด้านโครงการ จะมีทั้พื้นที่สวน และต้นไม้ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับ Multi Sport Carpark โดยรวมเป็น Open Space ร่มรื่มดีงามมากค่ะ  

CondoNewb - Metris District Ladprao

              Panoramic Gym ขนาดใหญ่ เน้นความโปร่งโล่ง มีการใช้กระจกเต็มบาน สามารถวิ่งไปชมวิวเมืองชิลล์ๆ ไปได้เลย 

. . . . . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

CondoNewb - Metris District Ladprao

                สำหรับแปลนที่เรานำมาฝากวันนี้ ยังไม่เป็นทางการนะคะ เป็นแค่แปลนคร่าวๆ บางส่วนเท่านั้น ถ้ามีการอัพเดท เราจะรีบหยิบยกมาฝากกันเลยค่ะ  

                Master Plan ของโครงการนะคะ ในส่วนของที่ดินจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้านะ แต่จะมีเหลี่ยมมุม หลบจากที่ดินบริเวณข้างเคียงค่ะ ที่ดินวางเป็นแนวตั้ง กินพื้นที่จากซอยลาดพร้าว 6 ไปถึงซอย ลาดพร้าว 8 เลยค่ะ แต่จะสามารถเข้าออกได้ทางเดียว คือฝั่งถนนลาดพร้าวเท่านั้น โครงการจะวางอาคารไว้ฝั่งซ้าย ส่วนฝั่งขวาจะเป็นส่วนและที่จอดรถ ไล่ยาวไปตลอดทั้งผืนที่ดิน เป็นการเว้นระยะ กับอีกโครงการหนึ่งของทางเมเจอร์ นั่นก็คือ เมทริส ลาดพร้าวนั่นเองค่ะ 

                สำหรับชั้น 1 หลักๆ จะประกอบด้วยส่วนกลาง พื้นที่จอดรถ และพื้นที่สวนขนาดใหญ่ค่ะ 

CondoNewb - Metris District Ladprao

               ชั้น 8 ห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้นนี้ค่ะ แต่จะมีพื้นที่สวนขนาดใหญ่อยู่ทางฝั่งทิศะตะวันตกด้วย โดยชั้นนี้จะมีห้องพักทั้งหมด ประมาณ 25 ยูนิตค่ะ 

               ทั้งอาคารจะมีลิฟต์บริการทั้งหมด 4 ตัว ลิฟต์ Service 1ตัว จะถูกวางไว้ทางทิศใต้เป็นลัก และจะมีบันไดหนีไฟให้อาคารละ 2 จุดค่ะ วางแยกฝั่งกัน 

CondoNewb - Metris District Ladprao

               ส่วนชั้น 9 -23 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยอย่างเดียว Type ห้องจะมีคละกันเลยค่ะ ห้องขนาดใหญ่จะอยู่บริเวณ ทั้งชั้นจะมีทั้งหมด 24 ยูนิตค่ะ 

CondoNewb - Metris District Ladprao

              ที่ชั้น 43 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ 

CondoNewb - Metris District Ladprao

              ส่วนชั้น Rooftop จะเป็นสวนส่วนกลางค่ะ สามารถเดินขึ้นมาชมวิว รับลมได้ 

CondoNewb - Metris District Ladprao

                ในส่วนของทิศและบรรยากาศนะคะ สำหรับบรรยากาศของโครงการ Metris District Ladprao ก็ค่อนข้างจะคึดคักในระดัลหนึ่งเลยค่ะ เพราะโครงการติดถนนใหญ่ และใกล้ Hub ใหญอย่าง 5 แยกลาดพร้าว เวลาเร่งด่วน อาจจะมีคนสัญจรเดินไปทำงาน มีรถติดไปเป็นช่วงๆ ทั้งฝั่งขาออก และขาเข้าลาดพร้าว บริเวณ แยกรัชดาลาดพร้าว แต่โครงการก็มีจัดบรรยากาศมาร่มรื่น และมีส่วนขนาดใหญ่ ก็ช่วยดรอปความจอแจ ลงได้เยอะเลย พื้นที่อาศัยก็เริ่มที่ชั้น 8 มลภาวะทางเสียงอาจจะไม่ได้กระทบมาก

               ส่วนเรื่องของทิศ เรียกได้ว่า ดีงามแทบทั้งหมด ในระยะประชิดมีเพียงทางทิศตะวันออกเท่านั้น ที่จะติดกับโครงการเมทริส ลาดพร้าว แต่ก็มีระยะทางในระดับหนึ่ง กั้นกันด้วยสวนสวยๆ เมทริส ลาดพร้าวจะมีความสูง 29 ชั้น ถ้าใครอยากได้ทิศนี้ ก็เลือกเป็นห้องสูงๆ ชั้น 30 บวกขึ้นไปก็ได้และจะมีห้องของทิศตะวันตะบางส่วนที่โดนบังวิว โดยอาคาร 20 ชั้น ทิศอื่นๆ จะติดกับอะไรบ้าง ตามมาดูกันค่ะ 

  • ทิศเหนือ - ติดกับถนนลาดพร้าว ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสูงประมาณ 6 ชั้น 
  • ทิศตะวันออก - ติดดกับคอนโด เมทริส ลาดพร้าว 
  • ทิศใต้ - ติดกับลาดพร้าวซอย 8 
  • ทิศตะวันตก - ติดกับอาคารสูง ประมาณ 20 ชั้น และชุมชนดั้งเดิม 

. . . . . . . . . . . . .

 

แปลนห้อง

โครงการ Metris District Ladprao จะขายครบพร้อมอยู่แบบ Fully Finished และจะมีระบบ Home Automation เพื่อให้สะดวกต่อการทำงาน WFH ใช้ชีวิตสบายยิ่งขึ้น โดยในเบื้องต้น ห้องจะมี 5 รูปแบบ ดังนี้ 

  • Studio พื้นที่ใช้สอย 23.7-24.8 ตร.ม.
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28-31.8 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.1-34.7 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 42-42.6 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 2 Bathrooms พื้นที่ใช้สอยด 49.6 ตร.ม.

ตัวอย่างรูปแบบห้องทั้งหมด

CondoNewb - Metris District Ladprao

บรรยากาศห้องตัวอย่าง

CondoNewb - Metris District Ladprao

 

              ใครที่ชอบความโปร่งโล่ง ห้องของที่นี่ก็ตอบโจทย์เลยนะ เพราะส่วนของห้องนอน ห้องครัว จะเชื่อมกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูกรจกบานเลื่อน รับแสงสว่างเพียงพอ โปร่งโล่ง ครัวเป็นครัวแบบปิดติดระเบียง

. . . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

CondoNewb - Metris District Ladprao

                ใครที่กำลังมองหาคอนโดย่านห้าแยกลาดพร้าว โครงการใหม่ ก็ต้องเป็น Metris District Ladprao แล้วล่ะ ทั้งในแง่ราคาและความน่าอยู่ นับว่าดีเลย ขอเริ่มที่ทำเล ที่เราชอบก็คือ ทำเลจะอยู่ที่ห้าแยกลาดพร้าว แต่เป็นฝั่งถนนลาดพร้าวช่วงต้น ซึ่งจุดเด่นคือ จะไม่มีคอนโดกระจุกตัวเหมือนตรงข้าม Cemtral ลาดพร้าว ทำให้ได้ความโปร่งโล่ง ไม่ต้องแย่งชมวิวกับใคช

               จุดเด่นของที่ตั้งโครงการก็คือ ใกล่กับจุด Interchange ลาดพร้าว ตรงนี้มีรถไฟฟ้า 2 สาย 2 สี ให้เลือกใช้ ส่วนอีกด้าน ก็จะเป็น MRT ลาดพร้าว อนาคตก็จะเป็น Interchange รัชดา - ลาดพร้าว เพราะจะะมี MRT สายสีเหลือง เปิดให้บริการ เรียกว่า ทำเลคือเป็นทำเล ยุทธศาสตร์สำหรับการใช้รถไฟฟ้าเลยทีเดียว ส่วนรถยนต์ก็ไม่น้อยหน้า ไปขึ้นทางด่วนได้ แต่ต้องฝ่าฟันรถติดไป โดยเฉพาะช่วงเร่งด่วน 

               ตัวโครงการเป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงอยู่แล้ว นั่นก็คือ Metris นั่นเอง ทำมาหลายทำเล ขายดิบขายดี มีจุดเด่นเป็น คอนโด ที่เป็น Pet Friendly สามารถเลี้ยงสัตว์ได้อย่างเปิดเผย แถมยังเคลมด้วยว่า มี Pet Zone ใหญ่ที่สุดในย่าน ซึ่งดูในเบื้องต้นแล้วก็ใหญ่จริงค่ะ เป็นสวนสำหรับน้องๆ เลย น่าสนใจนะ อีกหนึ่งจุดที่เราถูกใจคือ ส่วนกลางให้มาเยอะมาก พื้นที่สีเขียวก็ค่อนข้างแน่นเลยทีเดียว แถมมีการกระจายชั้น ช่วยลดการกระจุกตัวเวลามีคนมาใช้เยอะๆ ด้วยค่ะ 

CondoNewb - Metris District Ladprao

               ทิศส่วนมากค่อนข้างเคลียร์เลย จะมีเพียงทิศตะวันออก ที่ติดกับเมทริส อีกโครงการ และทิศตะวันตกบางส่วน ที่บดบังวิวค่ะ สำหรับส่วนตัวเราเชียร์ทิศเหนือที่สุดแล้ว มองไกลๆ เห็นวิว ฝั่งรัชโยธิน,เกษตร สวยงามเลย อนาคตถึงมีตึกมาขึ้นตรงข้าม แต่ก็มีระยะห่างไม่ส่งผลแน่นอน ห้องทำรูปแบบมากหมาย มีให้เลือกตั้งแต่แบบ Studio ไปจนถึงแบบ 2 Bedrooms สามารถเลือกได้ตามไลฟ์สไตล์ของเพื่อนๆ ได้เลย * แปลนห้องอย่างละเอียด เราขอแปะเอาไว้ก่อน ถ้ามีอัพเดทจะรีบมาค่ะ 

              มาถึงเรื่องสำคัญอย่างราคากันแล้วค่ะ ปัจจุบันราคาเริ่มต้น อยู่ที่ 2.99 ล้านบาท* ค่ะ ราคาเฉลี่ยออกมาแล้ว อยู่ที่ 120,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ ซึ่งถ้าเทียบกับ ความแรงของคอนโด High Rise ในย่านรอบๆ ราคานี้ถือว่าเปิดมาค่อนข้างดีเลยค่ะ 2.99 ล้านบาท * ราคา 5 แยกนับว่าหายากแล้ว

. . . . . . . . . . . . .

 

และนี่คือทั้งหมดของ Metris District Ladprao ที่เราหยิบมาฝากกันในวันนี้ค่ะ ถ้าใครมองหาเคอนโดใหม่ห้าแยก ราคาดีที่นี่ก็เป็นอีกตัวเรื่องที่ดีงามเลย เราติดเรื่องแปลนกันไว้ก่อนนะคะ ถ้ามีอัพเดทจะรีบมาทันที และเช่นเคยคร่ะ การวิเคราะห์ต่างๆ ของเราเป็นความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นนะค ถ้าใครสนใจตอนนี้ สามารถเข้าไปที่ Sale Garrley ได้เลย และถ้าใครอยากให้เราเข้าไปรีวิวฉบับเต็ม หรือ มีคำถามสงสัย สามารุทักทายกันเข้ามาได้ที่ FB Page : CondoNewb วันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่ะ สามารถติดตามรีวิวฉบับอื่นได้ที่