logo

                สวัสดีท่านผู้อ่าน CondoNewb อีกครั้งค่ะ วันนี้ #NewbNi ขอพาเพื่อนๆ ไปติดตามคอนโดที่กำลังสร้างใกล้เสร็จพร้อมอยู่ปีหน้านี้ ในย่านจตุจักร - สะพานควาย ติ๊กต่อกๆๆๆ จะเป็นโครงการไหนไปไม่ได้เลย นอกจาก เดนิม จตุจักรนั่นเองค่ะ ที่นี่จะเป็นอีกหนึ่งโครงการใหญ่เกือบๆสองพัน ที่ดีไซน์เป็น 3 อาคาร เชื่อมต่อกันได้สุดเท่ พร้อมอัดแน่นด้วยส่วนกลางมากมาย แยกสัดส่วน ห้องขนาด Compact เริ่มต้น 22.50 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 2.19 ล้านบาท* ถ้าพร้อมแล้ว ตามมารีวิวจากชาวนิวบ์ได้เลยค่ะ 

. . . . . . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: 54 ซอยวิภาวดีรังสิต 3 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพ

Google Maps :: https://goo.gl/maps/2w1M4XMgKD1EUYR36 

  โครงการ เดนิม จตุจักร ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 3 จุดเด่นคือเชื่อมต่อได้ทั้งฝั่งพหลโยธินและถนนวิภาวดี และใกล้จุด Interchange หมอชิต ค่ะ 

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

              วันนี้เราขอเริ่มด้วยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวกันก่อนค่ะ โครงการตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิตซอย 3 บริเวณตรงกลางพอดี ทำให้เข้าออกโครงการสะดวกทั้งถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี และยังเชื่อมย่านอื่นๆ อีกมากมาย อาทิ 

              ออกมาทางฝั่งพหลโยธิน ก็จะเป็นถนนฝั่งขาเข้า สามารถมุ่งตรงเข้าสู่อารีย์, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ บริเวณแยกสะพานควายก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญอย่าวถนนปฏิพัทธ์และถนนสุทธิสารได้ หรือจะกลับรถเพื่อเข้าสู่ถนนกำแพงเพชร, ถนนลาดพร้าว และสามารถไปยังทานพิเศษศรีรัชได้ 

               ตัดภาพมาที่ฝั่งถนนวิภาวดีรังสิตจะไปชนกับฝั่งถนนวิภาวาดีรังสิตขาออก ถ้ามุ่งตรงก็จะผ่านหลายย่าน ทั้งลาดพร้าว, เกษตร หรือมุ่งออกดอนเมืองก็ได้ และสามารถขึ้นดอนเมืองโทลเวย์ได้ด้วยค่ะ 

                  สำหรับขนส่งสาธารณะที่โดดเด่นที่สุดก็จะเป็น BTS สะพานควาย และ Interchange จตุจักร ซึ่งจะห่างจากโครงการไปประมาณ 1.2 - 1.5 กิโลเมตรค่ะ ซึ่งอาจจะไม่ใช่ระยะที่เดินได้สะดวก แต่บริเวณหน้าโครงการก็มีพี่วินมอเตอร์ไซต์คอยให้บริการค่ะ แต่ถ้าใครใช้ BTS ไปทำงานก็ไม่ต้องเสียเวลารถติดที่เส้นพหลโยธินเลยนะ  

                ในด้านความอุดมสมบูรณ์นั้น ระยะเดินอาจจะไม่ได้หวือหวาอะไรมาก จะมีแค่ร้านสะดวกซื้อ ร้านค้าต่างๆ ประปรายเท่านั้น ต้องออกมาที่ฝั่งพหลโยธิน ถึงจะเจอแหล่งอำนวยความสะดวก ในย่านสะพานควาย ก็จะมีทั้ง Hypermarket ใหญ่ Big C สะพานควาย คอมมูนิตี้ Aqua ตลาดเล็กๆ และร้านสะดวกซื้อหลายแบรนด์ รวมทั้งมีอาคารสำนักงานเยอะมาก หรือจะถัดไปที่อารีย์ ก็จะมีคอมมูนิตี้ ลา วิลลา อารีย์ และมีคาเฟ่มากมาย ร้านอร่อย อยู่ที่อารีย์ซอย 1 ค่ะ 

หรือถ้าใครอยากพักผ่อนหย่อนใจ อยากไปวิ่งยามเย็น ก็สามารถไปวิ่งที่สวนจตุจักรได้ค่ะ ห่างไปประมาณ 1.5 กิโลเมตรค่ะ เสาร์อาทิตย์ก็มีตลาดนักจตุจักร ให้เดินจับจ่ายด้วยค่า 

. . . . . . . . . . . . . . . .

 

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

  เดนิม จตุจักร เป็นโครงการจาก Grand Unity Developer เจ้าใหญ่ ที่มีคอนโดระดับกลาง - บน ฝากไว้หลายโครงการ อาทิ เซียล่า แมสสารีน คอนโดยู เดอ ลาพีส ซึ่งแต่ละโครงการที่เปิดตัวมา ก็ได้รับเสียงฮือฮาและกระแสตอบรับที่ค่อนข้างดีเลยค่ะ 

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

                สำหรับตัว เดนิม จตุจักร จะเป็นโครงการใหญ่ ระดับเกือบสองพันยูนิต มียูนิตทั้งหมด 1813 ยูนิตค่ะ จะพัฒนาเป็นอาคารไฮไรส์ 3 อาคาร ความสูง 37 22 33 และมีอาคารจอดรถ 10 ชั้นอีก 1 โครงการ ที่ดินประมาณ 9 ไร่ค่ะ สำหรับสไตบ์ของเดนิม จตุจักร จะมีความวัยรุ่นและความเท่กว่าเพื่อนๆ โครงการอื่น โดยเดนิม มาจากสีของ “ยีนส์” นั่นเอง จึงทำให้โครงการทำออกมาตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ เน้นความอิสระยิ่งขึ้น ใต้แนวคิด “Plan To Live Unplan”

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

                ด้วยความโครงการใหญ่ร่วมสองพันยูนิต ทำให้มีส่วนกลางจัดมาอัดแน่น เต็มหน่วยมาก และมีส่วนกลางบางส่วนที่เปิด 24 ชั่วโมง ใช้สะดวกสบาย การจัดส่วนกลางก็กระจายอยู่ตามจุดต่างๆ ของทั้ง 3 อาคาร ช่วยลดความแออัดได้ดียิ่งขึ้น ที่จอดรถประมาณทั้งหมด 53 คัน หรือคิดเป็น 978 คันค่ะ โดยเราขอสรุปลิสต์ส่วนกลางแต่ละอาคารดังนี้ 

ชั้น 1

Green Garden Jogging Track The Atrium Outdoor Parking Playground Double Volume Lobby Mailbox Smart Locker

ชั้น 7 

Tower B - Swimming Pool Kids Pool Rhythm Studio Relex Zone Bike Simulator Play Room Theater Room Lobby Lounge Retreat Area 

Tower C - Social Club E-Library

ชั้น 8

Tower A - Meeting Area

Tower C - Co-Kitchen Space Co-Dinner Area

ชั้น 10

Parking Tower - Swimming Pool Fitness 2 ชั้น Sauna Stream Yoga & Pilates Green Roof Outdoor BBQ

ตัวอย่างส่วนกลาง

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

. . . . . . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

             สำหรับ Master Plan ของโครงการ เดนิม จตุจักร ที่ดินจะมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้านะคะ โดยจะมีการวางอาคารทั้ง 4 กระจายอยู่ทั้งที่ดิน แต่ทุกอาคารจะามารถเชื่อมกันได้ด้วย Sky - Walk ที่ขั้น 8 (อาคาร B ชั้น 7) ซึ่งชั้นนี้จะเป็นชั้นส่วนกลางหลักค่ะ 

โดยโครงการจะวางอาคารจอดรถและอาคาร A อยู่ฝั่งซอยวิภาวดีซอย 3 ถัดมาเป็นอาคาร C และอาคาร B อยู่ด้านในสุด มีทางเข้า - ออก ทางเดียวคือฝั่งซอยวิภาวดีซอย 3 นะคะ 

  ส่วน Floor Plan ทางเราจะยกตัวอย่างของชั้นเริ่มต้นห้องพัก ให้เพื่อนๆ ได้เห็นภาพกันค่ะ แต่สามารถไปติดตามแปลนของแต่ละอาคารอย่างละเอียด ได้ ที่นี่  

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

อาคาร A สำหรับอาคารนี้ จะเป็นอาคาร 37 ชั้น มีทั้งหมด 694 ยูนิต ชั้นพักอาศัยจะเริ่มไปตั้วแต่ชั้น 2 ไล่ขึ้นไปจนถึงชั้น 37 ยูนิตก็จะลดหลั่นลงไป และด้านบนจะมีการทำ Pocket Garden สลับชั้นกันด้วย 

อาคารนี้จะมีลิฟต์บริการทั้งหมด 4 ตัว Service ลิฟต์ 1 ตัว วางอยู่ที่ทิศเหนือ และมีบันไดหนีไฟ 2 จุดค่ะ 

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

  อาคาร B จะเป็นอาคารที่อยู่ด้านในสุด และมีความหนาแน่นน้อยที่สุด เพียง 389 ยูนิตค่ะ โดยชั้น 2-6 จะเป็นที่จอดรถ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 7 มีส่วนกลางหลักอยู่ในชั้นนี้ด้วย ส่วนการจัดวางแปลนของอาคารนี้ก็จะมีลักษณะคล้ายตัว L ค่ะ ยิ่งชั้นสูงยูนิตยิ่งน้อยและมีการทำ Pocket Garden ด้วย 

สำหรับลิฟต์บริการ จะมีให้ทั้งหมด 3 ตัว Service ลิฟต์ 1 ตัว วางไว้บริเวณข้อต่อตัว L มีบันไดหนีไฟ 2 จุดวางแยกจากกันค่ะ 

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

  อาคาร C จะมีความหนานแน่นสูงที่สุด อยู่ที่ 730 ยูนิตค่ะ การวาวแปลนจะคล้ายคลึงกับตัว I วางห้องพักไว้ 2 ฝั่งค่ะ อาคารนี้จะมีลิฟต์บริการทั้งหมด 4 ตัว และมี Service ลิฟต์ 1 ตัว 

บรรยากาศและทิศ สำหรับบรรยากาศในวิภาวดีซอย 3 บริเวณที่ตั้งโครงการ ส่วนตัวมองว่าค่อนข้างดีนะ ไม่ค่อยจอแจ รอบๆ ส่วนมากก็เป็นโครงการคอนโดด้วยกัน ร้านค้า และชุมชนดั้งเดิม แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะมีรถแน่น เพราะซอยนี้ใช้ลัดถนน 2 สายค่ะ ส่วนเรื่องทิศไม่ค่อยโดดเด่นเท่าไหร่ค่ะ เพราะขนาบข้างไปด้วย 2 คอนโดบิ๊กไซส์ ความสูงพอๆ กัน จะมีเพียงบางทิศ ที่เคลียร์ค่ะ โดยแต่ละด้านจะติดกับอะไรบ้าง ตามมาดูเลย 

  • ทิศเหนือ - ติดกับซอยพหบโยธิน 18/3 ถัดไปเป็นบ้านแนบราบ ความสูง 2-3 ชั้น 
  • ทิศตะวันตก - ติดกับโครงการคอนโด ยู ดีไลท์ (Grand Unity เช่นกัน)
  • ทิศตะวันออก - ติดกับคอนโดลุมพินี ทาวน์ และ ชุมชนดั้งเดิม ถ้าเลือกอาคาร B จะไม่โดนบล็อกวิว 
  • ทิศใต้ - ติดซอยวิภาวดีซอย 3 ตรงข้ามเป็นชุมชน และอาคารแมนชั่นความสูง7-8 ชั้น 

. . . . . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

                  สำหรับห้องของ เดนิม จตุจักร จะทำขนาดเริ่มต้นมา Compact หน่อยเป็นห้องแบบ Studio ขนาดประมาณ 22 ตร.ม.แต่ก็แบ่งสัดส่วนมาได้ดีเลย โดยห้องจะขายมาแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว,บิวท์อินตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศ และมีประตูแบบ Digital Door Lock ทุกยูนิต โดยมีขนาดทั้งหมด ดังนี้ค่ะ 

  • Studio 22.50 - 23 ตารางเมตร
  • 1 Bedroom 27.00 ตารางเมตร
  • 1 Bedroom Plus 32.50 ตารางเมตร
  • 1 Bedroom Plus Corner 33.50 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 50.50 ตารางเมตร

Studio 22.50 ตารางเมตร

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

               Type นี้เป็นห้องขนาดเริ่มต้นค่ะ ทำขนาดมา Compact แต่ก็แบ่งสัดส่วนมาได้น่าสนใจค่ะ ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยเมื่อเปิดประตูมา เราจะเจอกับครัวและห้องน้ำ ซึ่งจะกั้นกับส่วนของห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้ลดเรื่องของกลิ่นรบกวนได้ในระดับหนึ่ง ภายในห้องนอนสามารถเชื่อมต่อกับระเบียงได้ และบริเวณข้างเตียงมีช่องขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟาเล็กๆ หรือโต๊ะทำงานลงไปได้ ตรงนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ด้วย 1 จุดค่ะ

ภาพห้องตัวอย่าง

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

1 Bedroom Plus 33 ตารางเมตร

สำหรับใครที่ชอบห้องขนาดใหญ่ขึ้นมา อยากอยู่กับเพื่อนหรือแฟน ก็แนะนำเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ฟังก์ชันห้องจะเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ค่ะ โดยเมื่อเปิดมาเราจะเจอกับครัว และพื้นที่นั่งเล่นเลยค่ะ ครัสจะเป็นครัวแบบเปิด ขนาด Compact เลย ตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ โซนนั่งเล่นค่อนข้างใหญ่เลย มีระยะระยะหว่างโซฟาและชั้นวางทีวีประมาณ 2.5 เมตรกว่าๆ  

ถัดจากโซนนั่งเล่นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ขนาดๆไม่ใหญ่มาก เหมาะกับการทำเป็นห้องเก็บของหรือห้องทำงานเบาๆ ในห้องนี้สามารถเปิดไปสู่ระเบียงได้ด้วยค่ะ ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ ที่มาพร้อมพื้นที่ Walk - In Closet ด้วยค่ะ ถ้าใครชอบใช้ชีวิตพักผ่อนในห้องนอนเบาๆ ชิคๆ ห้องนี้คือเหมาะเลย 

. . . . . . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

                นับเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจเลยนะคะ สำหรับ เดนิม จตุจักร คอนโดตั้งอยู่ในย่านจตุจักร สะพานควาย และสามารถเดินทางได้ทั้งฝั่งพหลโยธินและ ฝั่งวิภาวดี สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ค่อนข้างสะดวกและไปได้หลากหลายย่าน แต่ก็ต้องฝ่ารถติดช่วงแยกใหญ่ๆ อาทิ แยกสะพานควาย ห้าแยกลาดพร้าว ฯลฯ ส่วนคนที่ใช่ขนส่งสาธารณะ ที่ใกล้ที่สุด ก็จะเป็น BTS สะพานควาย และ Intetchange จตุจักร ห่างไปประมาณ 1 กิโลเมตรกว่าๆ แต่ก็ไม่เหมาะกับการเดินเท่าไหร่ และไม่มี Shuttle Service อาจจะต้องใช้บริการพี่มอเตอร์ไซต์เอาค่ะ เพราะในซอยก็ไม่มี สองแถวคอยให้บริการด้วย ใครทีขึ้น BTS ก็ลองคำนวณ ค่าเดินทางกันน้า 

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

             ส่วนตัวโครงการ เป็นโครงการใหญ่ เกือบสองพันยูนิต แต่ก็มีการแยกอาคารมาให้เป็น 3 คาร ทำให้ได้เรื่องของความเป็นส่วนตัวเยอะขึ้น และได้ที่ตามติดตามก็เป็นเครื่องของพื้นที่าส่วนกลาง ที่มีมาให้หลายสิบรายการ และกระจายตัวอยู่ตามอาคารต่างๆ มี Sky Walk ด้วย สามารถเดินเชื่อมหากันได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ต้องขึ้นๆ ลงๆ สำหรับหน้าตาของ เดนิม จตุจักร ด้านนอกนี้ก็ทันสมัยวัยรุ่น กว่าทุกโครงการของทาง Grand Unity เลย มีการเล่นระดับ และใช้ลายตารางเข้ามาช่วย ให้เท่คูลมากยิ่งขึ้น 

บรรยากาศในซอยสำหรับเรา มองว่าค่อนข้างดี เพราะเป็นชุมชนดั้งเดิมและอยูค่อนข้างลึก ทำให้ได้ความสงบ มีร้านค้า ร้านอาหาร ประปราย แต่ช่วงเร่งด่วนก็อาจจะมีรถสัญจรจอแจบ้าง เพราะซอยนี้เป็นซอยลัด ส่วนเลือกทิศ เราโหวตทิศเหนือจ้า เพราะรับลม และไม่มีอะไรบล็อกวิว ต่างจาก3 ทิศที่เหลือวิวไม่ค่อยเคลียร์เท่าไหร่ค่ะ 

CondoNewb - เดนิม จตุจักร

ขนาดเริ่มต้นของห้อง อาจจะ Compact ไปสักหน่อย แต่ก็แบ่งสัดส่วนมาโอเคนะ มีครัวปิดเราก็สุขใจ ห้องมีหลาย Type ให้เลือก และขายแบบ Fully Fitted ไมต้องเผื่องบตกแต่งมากค่ะ ขณะนี้โครงการกำลังก่อสร้าง และมีกำหนดแล้วเสร็จประมาณ ไตรมาส 2 ปีหน้านี้ค่ะ ราคาล่าสุดเริ่มที่ 2.19 ล้านบาท หรือ 97, 000 บาทต่อตารางเมตรถ้าอยู่เอง ก็น่าสนใจน้า 

 ส่วนคนที่จะซื้อเพื่อลงทุน ส่วนตัวมองว่าค่อนข้าวมีคู่แข่งเลยทีเดียว (ในซอย ประมาณ 3-4 โครงการ) แต่ถ้าเทียบอายุและความน่าชมของ Facility แล้ว เดนิม จตุจักรถือส่าทำได้ดีงามค่ะ แต่ถ้าอยู่เอง ยังอยากได้คอนโดที่ไปรถไฟฟ้าสะดวก มีส่วนกลางแน่นๆ ที่นี่ตอบโจทย์

. . . . . . . . . . . . . . .

  ใครที่กำลังมองหาคอนโดในเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ลัดถนนได้หลากหลาย เดนิม จตุจักร ก็น่าสนใจเลยนะ โครงการสร้างใกล้เสร็จแล้วด้วย และเช่นเคยค่ะการวิเคราะห์ต่างๆ ของเรา เป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นนะคะ ห้องไหนที่เราบอกว่าไม่ดี ไม่ได้แปลว่าห้องนั้นไม่อยู่อาศัยค่ะ เพื่อนๆ สามารถเลือกห้องไลฟ์สไตล์ได้เลยค่ะ หากใครอยากให้เราเข้าไปรีวิวฉบับเต็ม หรืออยากพูดคุยสอบถามกับเราสามารถทักทายกันเข้ามาได้ที่ FB Page :: CondoNewb ค่ะ สันนี้ลากันไปก่อน ครั้งหน้าจะพาไปรีวิวโครงการไหน มาติดตามกันค่ะ