logo

                 สวัสดีเพื่อนๆ ท่านผู้อ่าน CondoNewb อีกครั้งค่ะ วันนี้เราขอพาไปในอีกหนึ่งย่านฮ็อต กลางเมืองสุดหรูที่ใกล้ CBD ใหญ่อย่างสาทร พาชมหนึ่งโครงการพร้อมอยู่ที่ถนนนราธิวาส จะเป็นอะไรไปไม่ได้เลยค่ะ นั่นก็คือ รีเกิล สาทร - นราธิวาส นั่นเอง โครงการจาก Hishine Develpoment ที่มาพร้อมห้องใหญ่ เริ่มต้น 32 ตร.ม. และความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีห้องเพียง 260 ยูนิตเท่านั้นค่ะ ทำเลดีติดถนนนราธิวาส และ ใกล้กับ BRT ถนนจันทน์ ราคาปัจจุบันเริ่มต้น 4.1 ล้านบาท * ที่นี่จะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง พร้อมแล้ว ตามมาเลยค่ะ44

. . . . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . . . .

 

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ : 49 ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ  

Google Maps : https://goo.gl/maps/9yQeUWHTfbppvm7F9  

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

 

                 โครงการ รีเกิล สาทร - นราธิวาส ตั้งอยู่ที่ถนนนราธิวาส ตัวโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่เลยไม่ได้เข้าซอย จุดเด่นคืออยู่ใกล้ถนนจันทน์ และใกล้กับ BRT เพียง 200 เมตร เรียกได้ว่ากินอยู่สบายไม่น้อยเลย 

           วันนี้ขอเริ่มต้นที่การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะกันก่อนค่ะ ที่โดดเด่นเลยคือโครงการจะอยู่ใกล้กับ รถเมล์พิเศษ BRT จันทน์ ประมาณ 200 เมตร เท่านั้น ซึ่งรถเมล์ BRT นี้จะมีแนวเส้นทางตั้งแต่ สาทร - ราชพฤกษ์ ถ้าใครที่ทำงาน ย่านพระราม 3 ไม่อยากรอรอติด ก็สามารถขึ้นไปทำงานได้ค่ะ ประหยัดเวลาได้ในระดับหนึ่งเลย หรืออีกอหนึ่งจุดที่น่าสนใจ ก็คือ BTS ช่องนนทรีค่ะ ห่างไปจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตรค่ะ ซึ่งทางโครงการก็มี Shuttle Service คอยบริการ จากBTS ช่องนนทรี ประมาณ 3 สถานีก็จะถึง Interchange สยาม หรือเพียง 1 สถานีก็จะถึง BTS ศาลาแดง สามารถเปลี่ยนสายไป MRT สายสีน้ำเงินได้ นอกจากนี้แล้ว ก็ยังมีรถประจำทางผ่านหลายสายเลย สามารถเลือกใช้บริการได้ค่ะ 

            ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออก มุ่งหน้าถนนพระราม 3 สามารถเดินไปทางได้หลายย่าน อาทิ ถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือจะกลับรถก็สามารถเข้าสู่ CBD สาทร และสีลม ได้ค่ะ นอกจากนี้ที่โดดเด่นเลย ก็ใกล้กับถนนนางลิ้นจี่ ถนนจันทน์ สามารถลัดไปสู่ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนเจริญราษฏร์ หรือจะตรงยาวไปเจริญกรุงเลยก็ได้ นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนเฉลิมนครอีกด้วย แต่ใดๆ ก็ตามย่านนี้ขึ้นชื่อเรื่องรถติด อาจจะต้องเผื่อเวลานะคะ โดยเฉพาะวันธรรมดาช่วงเร่งด่วน

           สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ ก็ค่อนข้างครบครันเลย ที่โดดเด่นที่สุดก็จะเป็น Central พระราม 3 อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 1 กิโลเมตรกว่าๆ หรือจะเป็นร้านอร่อยมากมายทั้งริมทาง ในคอมมูนิตี้ ที่ถนนจันทน์ ถนนนางลิ้นจี้ หรือแถวเจริญกรุง ก็สามารถไปเลือกช็อป ชิม ชิลล์ได้เลย นอกจากนี้ย่านนี้ยังมีสถานศึกษาชั้นนำ และ อาคารสำนักงานหลายแห่ง โดยรวมเรียกว่า เป็นทำเลที่ดีงามเลยทีเดียวค่ะ 

. . . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

              คอนโด รีเกิล สาทร - นราธิวาส เป็นโครงการจาก Hishine Development ซึ่งดีเวลลอปเปอร์เจ้านี้ ในไทยเราอาจจะยังไม่คุ้นเคยกันสักเท่าไหร่นัก เพราะหลักๆ ก็มีจะมีเพียงแบรนด์ Regel แต่จริงๆ ดีเวลลอปเอร์เจ้านี้ เขาเป็นกลุ่มลงทุนฮ่องกงและจีน ที่เปิดมาแล้วกว่า 20 ปี มาโครงการมากมาย กว่า 138 โครงการ ทั้งแนวราบและแนวสูงเลยนะ แต่สำหรับตัวแบรนด์ Regel ตอนนี้จะมีทั้งหมด 4 ทำเลหลักๆ ทั่วกรุง ได้แก่ ศรีนครินทร์ สุขุมวิท บางนา และที่ สาทร - นราธิวาส ก็นับว่าเป็นตัวที่หรูหราที่สุด และมีความเป็นส่วนตัวสูงมาก 

            รีเกิล สาทร - นราธิวาส จะเป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 28 ชั้น โดยจะเป็นคอนโด ระดับ High Class ที่มาพร้อมความเป็นส่วนตัวเพียง 260 ยูนิตเท่านั้น ต่อชั้นมีห้องประมาณ 16 ยูนิตเท่านั้นเองค่ะ ถ้าบวกกับบรรยากาศโดยรอบแล้ว สำหรับเราที่นี่เป็นคอนโดบรรยากาศดีงามอีกแห่งเลยนะ Facade ด้านนอก ใช้สีเขียวเป็นหลัก ตัดสลับกับสีขาว, น้ำตาล ให้ความรู้สึกผ่อนคลายเบาสบาย 

             สำหรับส่วนกลาง อาจจะไม่ได้หวือหวามาก แต่มีการนำพื้นที่สีเขียวเข้ามาสอดแทรกในโครงการ โดยจะมีพื้นที่กว่า 3 ชั้นเลยทีเดียวค่ะ โดยจะวางไว้ที่ ชั้น 5, 13, ชั้น 27 และยังมีสวนบริเวณด้านหน้าโครงการอีกด้วยค่ะ ส่วนกลางหลักๆ ก็จะอยู่ที่ชั้น 5 นะคะ ก็จะมีทั้งสวน, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือค่ะ นอกจากนี้ที่ชั้น 13 ก็มีจะ Co -Working Space ให้บริการด้วยค่ั ทั้งหมดจะวางหังหน้าหาถนนนราธิวาส ก บรรยากาศก็ค่อนข้างดีเลย สำหรับที่จอดรถอยู่ที่ 51 % ค่ะ 

บรรยากาศส่วนกลาง

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

. . . . . . . . . . . . . .

 

แปลนโครงการ

            สำหรับแปลนโครงการ รีเกิล สาทร - นราธิวาส ที่เรานำมำมาฝากกันในวัน จะมีแค่ส่วนหลักๆ เท่านั้นนะคะ เราจะเล่าคร่าว ๆให้เพื่อนๆ เห็นภาพกันค่ะ  

            ที่ดินของโครงการจะมีลักษณะคล้ายกับสีเหลี่ยมผืนผ้านะคะ ขนาด Compact ไม่ใหญ่มาก อยู่ที่ประมาณ 1 ไร่กว่า ๆ โดยโครงการจะวางอาคารไว้บริเวณตรงกลางที่ดิน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว และช่วยดรอปบรรยากาศความจอแจ บริเวณถนนใหญ่ได้ดี ทางเข้าหลักจะอยู่บริเวณฝั่งติดถนนนราธิวาสค่ะ แต่จะมีประตูเล็กๆ สามารถเดินเข้าได้อีก 1 ประตู 

             สำหรับชั้น G หลักๆ ก็จะมีส่วนกลาง อย่างล็อบบี้้, สวน และที่จอดรถ และมียูนิตร้านค้าทั้งหมด 2 ยูนิตค่ะ ชั้น 2-4 จะเป็นส่วนของที่จอดรถค่ะ 

 

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

ชั้น 5 จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัยนะคะ แต่ชั้นนี้จะมีส่วนกลางหลักอยู่ด้วย อยู่ที่บริเวณทิศตะวันออกเฉียงใต้นะคะ โดยัชั้นนี้จะมีทั้งหมด 14 ยูนิตค่ะ Type ห้องคละกันเลย โดยจะมี 5 ยูนิตนะคะ ที่จะได้วิวสวนส่วนกลาง แต่ก็มึการแบ่งกั้นเป็นส่วนตัวเลย

           ทั้งอาคารจะมีลิฟต์บริการทั้งหมด 3 ตัว และมีบันไดหนีไฟทั้งหมด 3 จุดค่ะ ลิฟต์บริการจะถูกวางตรงข้ามฟิตเนส และทางเข้าส่วนกลาง ซึ่ง ไม่ได้แยกว่าจะเป็นส่วนของที่คนอยู่แค่ชั้นนี้กับชั้นอื่น ถ้าใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูงๆ ก็ไม่ค่อยแนะนำชั้นนี้นะคะ ตั้งแต่ชั้น 5 -12 ก็จะเป็นส่วนของชั้นพักอาศัยเพียงอย่างเดียวค่ะ 

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

 ชั้น 13 ชั้นนี้ก็จะมีทั้งห้องพักอาศัยและส่วนกลาง บริเวณทิศหนือค่ะ หลักๆ ก็จะเป็น Co -Working Space กับสวนค่ะ ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น และประตูที่กั้นระหว่างทางไปห้องพักและส่วนกลางค่ะ 

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

  ชั้น 17 ชั้นนี้ก็มีห้องพักลดลงมาตามการเล่นระดับของอาคาร โดยจะมีห้องพักเพียง 4 ยูนิตเท่านั้นค่ะ ฝั่งตะวันออกจะเป็นสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ที่พาดยาวทั้งตัวอาคารเลย 

 

บรรยากาศและทิศ ถึงแม้จะอยู่ในช่วงถนนสาทร - นราธิวาส แต่ก็เรียกได้ว่าเป็นปลายสายแล้ว (เลยถนนจันทน์นิดหน่อย) ทำให้บรรยากาศความจอแจ ในช่วงต้นที่เต็มไปด้วย อาคารสำนักงาน รถรา ก็ค่อยๆ เริ่มดรอปลงมา ส่วนมากรอบๆ ก็จะเป็นคอนโดด้วยกัน หรือชุมชนดั้งเดิมค่ะ ทัศนียภาพแถวนี้คือดีงามมาก ส่วนทิศ ณ ปัจจุบัน ก็ค่อนข้างโอเคเลย ยกเว้นบริเวณทิศตะวันออก ที่จะติดกับคอนโดสูง 40 ชั้น แต่ทางโครงการ ก็มีการเว้นระยะให้ทิงห่างในระดับหนึ่งเลยค่ะ โดยแต่ละทิศ ติดกับอะไรบ้างตามมาเลย 

  • ทิศเหนือ - ติดกับซอยนางลิ้นจี่ 6 เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ 
  • ทิศตะวันออก - ติดกับคอนโดสูง 40 ชั้น 
  • ทิศใต้ - ติดกับถนนราธิวาส ตรงข้ามเป็นบ้านแนวราบ, ที่ดินเปล่า 
  • ทิศตะวันตก - ติดกับบ้านแนวราบ, ที่ดินเปล่า 

ถ้าโดยส่วนตัว เราค่อนข้างจะแนะนำทิศเหนือนะคะ เพราะบริเวณด้านหลังที่ติดกับซอยนางลิ้นจี่ 6 น่าจะเปลี่ยนแปลงได้ยากค่ะ ส่วนทิศตะวันตก คือเป็นไปได้สูงมาก ที่จะทำโครงการต่างๆ เพราะที่ดินมีขนาดใหญ่เลย 

. . . . . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

               ปัจจุบันรีเกิล สาทร - นราธิวาส จะมีห้องอยู่หลักๆ 3 ขนาดนะคะ ซึ่งแต่ละขนาดจะมาพร้อมจุดเด่นคือ ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร และทุกห้องจะใช้กระจกแบบ Full Height นะคะ ซึ่งจะได้หน้าต่างบานใหญ่ รับวิว รับลม ได้แบบเต็มที่เลยค่ะ สำหรับปัจจุบัน ห้องมี 3 Type ดังนี้ 

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 43 ตารางเมตร

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 56 ตารางเมตร

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

             สำหรับห้องที่เราเลือกมานี้ จะเป็นขนาดเริ่มต้นของทางโครงการค่ะ อยู่ที่ 32 ตารางเมตร ซึ่งเป็นขนาดที่ใหญ่เลย สามารถอยู่ 1-2 คน ได้แบบสบายๆ ฟังก์ชันห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ค่ะ โดยเมื่อเปิดห้องไป เราจะเจอกับครัวและโซนรับประทานอาหารค่ะ ครัวจะเป็นแบบเปิดนะคะ ความพิเศษของห้องนี้ก็คือ บริเวณครัว จะใช้พื้นคนละแบบโซน Living ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านจริงๆ 

             ถัดมาจากครัวจะเป็นโซนนั่งเล่นขนาดใหญ่ มีระยะห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ในระดับหนึ่งเลย ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียง ช่วยให้การระบายกลิ่นได้ดีงามมาก 

               ส่วนถัดมาจะเป็นห้องนอน ก็ให้มาขนาดใหญ่เช่นกัน มี Closet ให้เรียบร้อย ในห้องนี้นอกจากจะมีกระจก Full Height แล้ว ก็จะกระจกบานกระทุ้งให้ด้วย ส่วนห้องน้ำจะอยู่หน้าห้องนอน อยู่ติดครัวด้วยค่ะ แยกส่วนแห้ง - เปียกชัดเจน

บรรยากาศห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedrooms

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

. . . . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

             สำหรับที่กำลังมองหาคอนโดใกล้สาทร ในราคาที่สวยเลย รีเกิล สาทร - นราธิวาส ก็ตอบโจทย์เลยนะ เพราะว่าปัจจุบันนี้ราคา อยู่ที่ 33 ตารางเมตร เริ่มต้น 4.1 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยประมาณ 124,000 บาท/ ตารางเมตร ขายแบบ Fully Fitted และมีเพียง 260 ยูนิตเท่านั้นเอง ได้ความเป็นส่วนตัวอีกที่นี่ก็น่าสนใจเลยนะ

              ทำเลติดถนนนราธิวาส ช่วงปลาย ใกล้กับถนนจันทน์ ทัศนียภาพดีไม่ค่อยจอแจเหมือนกับช่วงต้น แต่ก็หลักเลี่ยงรถติดได้ยาก แต่ว่าจุดเด่นเลยคือห่า BRT สถานีจันทน์ ไปเพียง 200 เมตร เดินไปขึ้นได้ ไม่ต้องฝ่ารถติด หรือจะไป ที่ BTS ช่องนนทรี ก็มี บริการ Shuttle Servive ค่ะ และถ้าใครเป็นสายกิน Enjoy Eating อยากจะไปชิมร้านเด็ด ที่ถนนจันทน์ หรือที่ถนนนางลิ้นจี่ หรือจะไปกินแถวเจริญกรุงก็สะดวก หรือจะไป Central พระราม 3 ก็ประมาณ 2 กิโลเมตรค่ะ 

           ตัวโครงการทำออกมาได้น่าจะสนใจค่ะ เพราะมีจุดขายอยู่ตรงยูนิตที่น้อยกว่าโครงการอื่นๆ เยอะมาก ประมาณ 260 ยูนิตเท่านั่นเอง เรื่องความเป็นส่วนตัวค่อยข้างดีเลย ส่วนกลางอาจจะได้หลากหลาย และดูไม่ค่อยหน้าตาก็ดูไม่ค่อยพรีเมียม แต่ก็เน้นบรรยากาศดี ร่มรื่น พื้นที่สีเขียวเอะ โดยให้สวนส่วนกลางมาทั้ง ชั้น G และกระจายอีก 3 จุด บนอาคารค่ะ ถ้าใครอยาก City View ก็สามารถเดินขึ้นไปบนชั้น 17 ได้ 

            สำหรับเรื่องทิศ มีเพียงทิศตะวันออกเพียงทิศเดียว ที่ติดกับคอนโดสูง 40 ชั้น แต่ก็ให้ระยะห่างมาดี ส่วนอีก 3 ทิศ ก็ดูมีความเสี่ยงที่ในอนาคตจะมีโครงการ มาขึ้น แต่ ณ ตอนนี้เราให้ทิศเหนือค่ะ เพราะโล่งที่สุด และข้างหลังเป็นชุมชน น่าจะเปลี่ยนแปลงได้ยาก 

 

CondoNewb - รีเกิล สาทร - นราธิวาส

              ส่วนห้องทำขนาดมาใหญ่ เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เริ่มต้นที่ 32 ตารางเมตร จะอยู่คนเดียวหรืออยู่กับแฟนก็โอเคดีนะ ขนาดกำลังดี จุดเด่นคือฝ้าเพานสูง 2.65 เมตร และให้กระจกแบบ Full Height ได้ความโปร่งโล่ง รับวิวได้เต็มที่ และมีห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ทียังเหลือขายด้วยนะ ครอบครัวไหน สนใจ ลองเข้าไปดูกันได้ค่ะ 

. . . . . . . . . . . . . .

 

              และนี่คือทั้งหมดของคอนโดพร้อมอยู่ รีเกิล สาทร - นราธิวาส ที่เรานำมาฝากเพื่อนๆ ในวันนี้นะคะ ใครอยากจะลองใช้ชีวิต สาทร ซื้อคอนโดยูนิตน้อยๆ แต่ราคากำลังดี ที่นี่ก็เหมาะเลยค่ะ และเช่นเคยนะคะ การวิเคราะห์ต่างๆ เราของเราเป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นนะคะ ทิศไหน หรือห้องไหน ที่เราบอกว่าไม่ดี ไม่น่าอยู่อาศัย ไม่ได้แปลว่าห้องนั้นไม่น่าอยู่สำหรับทุกคนนะคะ ครั้งหน้า เราอาจจะมีการรวบรวมคอนโด แบรนด์ Regel มาฝากกัน ถ้าใครอยากให้เราเข้าไปรีวิวฉบับเต็มหรือ อยากร่วมคุยกับเรา สามารถทักทายเข้ามาเลยน้า ที่ FB Page :: CondoNewb ส่วนวันนี้ ลาไปก่อน สวัสดีค่ะ อ่านรีวิวอื่นๆ ของเราได้ ที่นี่