logo

              สวัสดีเพื่อนๆ ผู้อ่าน CondoNewb อีกครั้งค่ะ วันนี้ #NewbNi ขอพาเพื่อนๆ ออกชานเมืองแถวสุวินทวงศ์ พาดูโครงการบ้านดัง “ณ ราธร สุวินทวงศ์” ที่นี่แต่เดิมเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่มาพร้อมขนาด113 - 162 ตร.ม. แต่ตอนนี้กำลังจะเปิดบ้านซีรี่ย์ใหม่เป็นบ้านเดี่ยว “สไตล์นอร์ดิก” ดีไซน์สวยมาก ในราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท* ทำเลดีติดถนนสุวินทวงศ์ ถ้าใครที่กำลังหาบ้านชานเมืองที่เดินทางสะดวก ไปทำงานสุวรรณภูมิได้ แถวนิคมลาดกระบังได้ พร้อมแล้วตามมาเลยค่ะ! 

. . . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . . .

 

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่อยู่ : 23 ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กรุงเทพฯ  

Google Maps : https://g.page/narathon?share  

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

  ณ ราธร สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ในย่านสุวินทวงศ์ จุดเด่นคือตั้งติดถนนสุวินทงศ์สามารถเดินทางไปได้หลายย่าน อาทิ นิมิตรใหม่, รามอินทรา, ฉลองกรุง ใกล้โครงข่ายรถไฟฟ้า 2 สาย และสามารถไปนิคมลาดกระบัง, สนามบินสุวรรณภูมิได้ด้วย 

          เริ่มต้นที่การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวทำเลจะตั้งติดถนนสุวินทวงศ์ฝั่งขาออกมุ่งหน้าฉะเชิงเทรานะคะ โครงการติดถนนใหญ่ไม่ต้องเข้าซอย แต่ก็มีระยะจากถนนใหญ่ถึงถนนตัวโครงการประมาณ 20-30 เมตร ทำเลตรงนี้ถ้าใครมีรถส่วนตัว ค่อนข้างสะดวกมาก เพราะเดินทางไปยังย่านข้างเคียงได้เยอะมาก ไม่ว่าจะเป็น มุ่งหน้าสู่ถนนถนนเชื่อมสัมพันธ์ ถนนฉลองกรุงซึ่งเส้น สามารถเชื่อมต่อสู่ย่านลาดกระบังได้ 

  ถ้าใครที่ทำงานนิคมลาดกระบัง, สนามบินสุวรรณภูมิ ก็ค่อนข้างเหมาะเลย ประมาณ 20 กิโลเมตร

หรือถ้าใครจะไปฉะเชิงเทราก็มุ่งตรงอย่างเดียว ใช้ถนน 304 ระยะทางประมาณ 35 - 40 กิโลเมตร ก็จะเข้าสู่จ.ฉะเชิงเทราค่ะ

             แต่ถ้ากลับรถแล้วมุ่งตรง ก็จะเข้าสู่ถนนสายสำคัญมากมาย อาทิ ถนนรามคำแหง ถนนร่มเกล้า ถนนมีนบุรี อีกด้วย บรรยากาศของที่ตั้งทำเล ก็ค่อนข้างสงบ น่าพักอาศัยเลย เพราะเป็นช่วงถนนที่ความจอแจดรอปจากย่านมีนบุรี 

              ส่วนการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ ไม่ค่อยโดดเด่นเท่าไหร่คะ มีรถประจำทาง่ผ่านไม่กี่สาย อาทิ 131 เส้นทางมีนบุรี - หนองจอก ซึ่งสามารถนั่งมาต่อรถเมล์ในย่านใกล้เคียงได้ และในอนาคตบริเวณ มีนบุรี ก็จะมีโครงข่ายรถไฟฟ้า 2 สาย อาทิ สายสีชมพู มีนบุรีรามอินทรา , สายสีส้มตะวันออก มีนบุรี - ศูนย์ วัฒนธรรม ซึ่งคาดว่าทั้ง 2 เส้นทางจะเปิดใช้บริการ ไม่เกินปี 65 นี้แล้ว ก็จะช่วยย่นเวลาในการเดินทาง ไม่ต้องฝ่ารถติดในระดับหนึ่ง

             โดยถ้าเดินออกมาจากโครงการ จะมีศาลารอรถใกล้กับหน้าโครงการ และมีทางม้าลายให้ข้ามไปรอรถอีกฝั่งได้ค่ะ 

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

บรรยากาศบริเวณหน้าโครงการ จาก Google Maps ค่ะ

               ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ถ้าในระยะใกล้เคียงอาจจะไม่ค่อยสะดวกนัก โดยที่ใกล้ที่สุด จะเป็นตลาดสดแยกหนองจอก ห่างจากโครงการไปประมาณ 1.2 กิโลเมตรค่ะ นอกจากนั้นรอบๆ จะเป็นร้านอาหารริมทาง โชว์รูมรถ ปั๊มน้ำมัน และโครงการบ้านจัดสรรด้วยกัน แต่สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ๆ ก็สามารถไปใช้ได้ที่ย่านหนองจอก ก็จะมีทั้ง Lotus หนองจอก Mackro หนองจอก Big C หนองจอก Tops Supermasket หนองจอก ตลาดใหม่หนองจอก หรือจะมาที่ฝั่งมีนบุรี, รามอินทรา ห้างสรรพสินค้าหลายแห่งให้เลือกจับจ่าย และทั้ง 3 ย่านนี้ ก็มีสถานศึกษาเล็กใหญ่ หลายแห่งเลย อาทิ โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร โรงเรียนคารีอุปถัมภ์ ฯลฯ 

. . . . . . . . . . . . .

 

 

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

ณ ราธร สุวินทวงศ์

            โครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์ เป็นบ้านจากดีเวลลอปเปอร์ที่พัฒนาบ้านและคอนโด ต่อเนื่องมาอย่างโดดเด่น นั่นก็คือ “นุสาสิริ” นั่นเองค่ะ โดยที่ผ่านมาก็มีโครงมากมาย ทั้งในกรุงเทพฯ ให้เราได้เห็นกัน อาทิ ณุศา มายโอโซน บ้านเดี่ยวเขาใหญ่ ณุศาศิริ ซิตี้ พระราม 2 บ้านสวยใหญ่ พระราม 2 เฟรซคอนโดมิเนียม คอนโดย่านกรุงเทพฯ - นนทบุรี แอ็บโซลูท แซงจูรี่ เขาใหญ่ ไฮด์อเวย์ คอนโดหรูเขาใหญ่ ฯลฯ 

 

             สำหรับ ณ ราธร สุวินทวงศ์ จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม 2 ชั้น มียูนิตทั้งหมด 672 ยูนิต และมีที่ดินโครงการใกญ่กว่า 96 ไร่เลยทีเดียว ซึ่งโครงการก็เปิดขายกันมาตั้งแต่ปี 2019 จนกระทั่งปัจจุบันนี้ ก็ได้ฤกษ์เปิดแบบบ้านใหม่ เฟสแรก เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น แต่ บ้านซีรี่ย์ใหม่นี้ เป็นบ้านเดี่ยวที่มาสไตล์นอร์ดิกค่ะ เบื้องต้นราคาจะอยู่ที่ 3.79 ล้านบาทค่ะ ในเรื่องของส่วนกลางหลักๆ ก็จะมีคลับเฮ้าส์ และสวนสาธารณะ ซึ่งจะตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการซึ่งมีขนาดใหญ่เพื่อรองรับกับจำนวนบ้านที่มีในโครงการ  

 

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

บ้านซีรี่ย์ใหม่ ที่เพิ่งเปิดจอง เร็วๆ นี้

. . . . . . . . . . . . .

 

แปลนโครงการ

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

             สำหรับ Master Plan ของโครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์ ที่นี่จะมีทางออกแค่ฝั่งเดียวคือถนนสุวินทวงศ์นะคะ โดยจากถนนใหญ่จะต้องข้ามคลองเล็กๆ มาก็จะข่วยดรอปความชิดถนนใหญ่ลงมา ลดความจอแจลงได้ 

          ที่ดินของตัวโครงการจะมีลักษณะหน้าแคบ แต่ลึกและมีถนนเมนขนาดใหญ่ทอดยาวทั้งโครงการ โดยด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ของสวนส่วนกลางและคลับเฮ้าส์ในอนาคต ภายในมีการจัดเรียงบ้านเดี่ยวอยู่ริมถนนเมนทอดยาวไปจนถึงด้านหลัง ส่วนบ้านทาวน์โฮมทั้งหมด ก็จะอยู่ในฝั่งซ้ายทั้งหมด ความหนาแน่นซอยละ 24 หลังค่ะ ส่วนด้านหลังของที่ดินส่วนที่ยืนออกไป จะเป็นพื้นที่ของบ้านเฟสต่อๆ ไปค่ะ 

             โครงการจะกั้นพื้นที่กับชุมชนอื่นๆ ด้วยรั้วสีเขียวนะคะ ช่วยเพิ่มเป็นส่วนตัวได้ดีเลย 

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

บรรยากาศบริเวณสะพานเข้าโครงการ จาก Google

. . . . . . . . . . . . .

แปลนบ้าน

            สำหรับแบบบ้านของ ณ ราธร สุวินทวงศ์ ปัจจบุันนี้จะมีทั้งหมด 3 แบบนะคะ คือบ้านแบบเดิม 2 แบบ และบ้านเดี่ยวซีรี่ย์ใหม่อีก 1 แบบค่ะ โดยมีรายละเอียด ดังนี้ 

  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 52 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. 
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. (ซีรี่ย์ใหม่ แปลงหน้าสวน)

 

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.

 

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

          สำหรับทาวน์โฮมของที่นี่จะมาพร้อมฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถค่ะ โดยด้านหน้าบริเวณที่จอดรถ จะมีพื้นที่สำหรับ Pocket Garden ให้ด้วย ใครอยากทำสวนปลูกต้นไม้เบาๆ ก็สามารถค่ะ เมื่อเปิดประตูเข้าไป ชั้น 1 เราจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางชุดโซฟาพร้อมโต๊ะลงไปได้ เหลือระยะเดินแบบสบายๆ จากนั้นก็จะเป็นโซนรับประทานอาหาร อยู่ตรงข้ามกับบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องใต้บันได ตามด้วยครัว และห้องน้ำด้านในสุดค่ะ ซึ่งส่วนตัวเรามองว่าการเอาห้องนำไปไว้ท้ายบ้านดีนะ ทำให้บ้านโปร่ง ไม่ทึบตัน ประกอบกับรอบบ้านก็ให้กระจกเต็มบานมา 2 จุดใหญ่ๆ อีกด้วย 

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

           ส่วนชั้น 2 จะประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ โดยเมื่อเดินขึ้นมา จะเจอกับห้องน้ำตรงกลาง ทุกห้องนอนสามารถเดินขึ้นมาใช้อย่างสะดวกค่ะ ห้องนอน Master มีขนาดใหญ่ 50% ของชั้นเลย สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ และมีระเบียงให้ด้วยค่ะ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. สไตล์นอร์ดิก

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

         

          สำหรับบ้านซีรี่ย์ใหม่ จะมาพร้อมฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และสามารถจอดรถได้ 2 คัน ทำดีไซน์ออกมาได้น่าสนใจ 

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

ภาพแปลนชั้น 1 

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

ภาพแปลนชั้น 2

. . . . . . . . . . . . .

 

วิเคราะห์

  ณ ราธร สุวินทวงศ์ เป็นโครงการบ้านที่น่าสนใจเลยนะ ทั้งในแง่ของราคา และทำเล ก็อยู่ติดถนนสุวินทวงศ์เลย ไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก โครงการมุ่งตรงเชื่อมต่อหลายย่าน อาทิ ถนนเชื่อมสัมพันธ์ ถนนฉลองกรุง หรือจะมุ่งสู่จังหวัดฉะเชิงเทราก็ได้ค่ะ ประมาณ 40 กิโลเมตร ขับสบายๆ เลย หรือจะใช้ถนนฉลองกรุง ไปทำงานโซนลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ ก็ได้ค่ะ 

            สำหรับขนส่งสาธารณะ อาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ แต่สามารถต่อรถเมล์ประจำทางเพื่อไปต่อรถไฟฟ้า 2 สายในอนาคตได้ ถ้าใครทำงานในย่าน รามอินทรา, มีนบุรี, รามคำแหง, ลาดพร้าวพระราม 9 ก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากยิ่งขึ้นค่ะ ความอุดมสมบูรณ์ก็ค่อนข้างดี แต่ก็เหมาะกับครอบครัวที่มีรถส่วนตัวค่ะ

ตัวโครงการเป็นโครงการของนุสาสิริ คุณภาพความน่าเชื่อ นับว่าไว้วางใจได้ โครงการนี้เป็นโครงการใหญ่ แต่ก็มีการจัดวางแปลนมาดี ไม่แออัด และมีการแบ่งสร้างเป็นเฟสๆ ไป ตอนนี้ก็เดินทางมาถึงเฟส 2 แล้วค่ะ นอกจากนี้ด้านหน้ายังมี สวนสาธารณะขนาดใหญ่และคลับเฮ้าส์ ให้ลูกบ้านมาพักผ่อนยามเย็นได้ด้วย 

CondoNewb - ณ ราธร สุวินทวงศ์

            ในส่วนของแบบบ้าน ก็มีให้เลือกทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว เฟสแรก หน้าตาบ้านจะเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น ดูทันสมัย มีความโฮมมี่ จัดสัดส่วนมาได้ดี พื้นที่ใช้สอยก็ประมาณ 113 - 165 ตร.ม. ส่วนแบบบ้านใหม่สไตล์นอร์ดิก ที่กำลังเปิดขายอยู่ตอนนี้ก็น่าสนใจนะ เพราะจะเป็นบ้านเดี่ยวใหญ่ 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ในเบื้องต้นราคาคาดว่า 3.79 ล้านบาท* ซึ่งสำหรับมองว่าเปิดมาสวยเลยนะ บ้านเดี่ยวต่ำ 5 ล้านบาท* ในชานเมืองกรุงเทพย่านต่างๆ ก็เปิดมาไม่ต่ำกว่า 4 ล้านแทบทั้งนั้น แถมตรงนี้ยังไปลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ และเป็นบ้านแนวใหม่ ที่ไม่ค่อยจะมีให้เห็นกันค่ะ ถ้าใครสนใจก็ ลองไปติดตามข่าวสารกันได้ที่หน้าเว็บโครงการเลยน้า ถ้าภายในบ้านตัวอย่างเสร็จเราจะนำมาฝากกันน้า

. . . . . . . . . . . . .

            และนี่คือทั้งหมดของ ณ ราธร สุวินทวงศ์ ที่เรานำมาฝากเพื่อนๆ กันค่ะ ใครอยากอยู่ทาวน์โฮมชานเมือง ไม่ไกลเมือง ขับรถไปทำงานย่านอื่นได้ไม่ยาก ที่นี่ก็ตอบโจทย์เลย และเช่นเคยค่ะ การวิเคราะห์ต่างๆ ของเราเป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นน้า เพื่อนๆ สามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการได้ด้วยตัวเอง เลือกบ้านที่ใช้ ให้ตรงกัลไลฟ์สไตล์ได้เลย หากใครมีคำถามหรือมีข้อสงสัย สามารถทักทายกันเข้ามาได้ที่ FB Page : CondoNewb วันนี้ลาไป ก้อน สวัสดีค่ะ ติดตามรีวืวที่น่าสนใจจากเราชาวนิวบ์ได้ที่นี่