logo

        สวัสดีคุณผู้อ่าน CondoNewb ทุกท่าครับ วันนี้ผมพาทุกคนมารีวิวคอนโด ใกล้โซน New CBD พระราม 9 จาก ศุภาลัย กับโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 คอนโดติดถนนพระราม 9 ที่ราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 ล้านบาท จะมีรายละเอียดเป็นอย่างไร อ่านกันได้ในรีวิวคอนโดฉบับนี้เลยครับ

. . . . . . . . .

. . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่อยู่ : ถนน พระราม 9 แขวง บางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

Google Map : https://goo.gl/maps/jvj4x2jrizRkSEwu5 

          สำหรับในส่วนของทำเลนะครับ โครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 จะเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ริมถนนพระราม 9 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางเอกมัยครับ โดยตัวโครงการจะอยู่ติด พระราม 9 ซอย 9 เลยครับ และสำหรับในส่วนของศักยภาพทำเล หลายคนอาจเคยได้ยินตัวย่อ CBD หรือ Central Bussiness Distric กันมาบ้างเเล้ว ซึ่ง CBD ก็เป็นคำจำกัดความของทำเลพระราม 9 ที่อธิบายได้ค่อนข้างละเอียดครับ

          ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้ถือเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากทีเดียวครับ เพราะ Magnet สำคัญ จะเป็น บริเวณ MRT พระราม 9 ครับ เพราะว่าในบริเวณนั้น จะมีทั้งห้างสรรพสินค้าที่ขนาบข้างกันทั้ง Central พระราม 9 และ Fortune Town ครับ อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงานต่าง ๆ ที่เป็นแหล่งงานอย่าง G Tower ตึก Unilever และก็ยังมีธนาคารสงเคราะห์สำนักงานใหญ่ อยู่ใกล้ ๆ กันอีกด้วย 

            ซึ่งทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมา อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการเลยครับ หากขับรถก็สามารถเดินทางไปได้ด้วยถนนเส้นเดียว แถมยังมีซอยให้ได้ลัดเลาะไปออกยังถนนเส้นหลังสายอื่น ๆ ได้ค่อนข้างสะดวกด้วยครับ

          แต่นอกจากนั้น หากคุณเป็นคนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะเป็นประจำ ในอนาคต บริเวณหน้าโครงการจะมีรถไฟฟ้าสายใหม่ตัดผ่าน (ขณะนี้กำลังก่อสร้าง) โดยจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก ที่จะเชื่อมต่อออกมาจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรม วิ่งไปตามถนนพระราม 9 - รามคำแหง - แยกลำสาลี - และไปสิ้นสุดที่มีนบุรี ซึ่งใกล้ ๆ โครงการจะมีสถานี MRT(การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย) เป็นสถานนีที่ใกล้ตัวโครงการที่สุดด้วยครับ

  • รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานี รฟม. 350 ม.
  • KPN Tower 400 ม.

ศูนย์การค้า

  • บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก 3.5 กม.
  • The Street รัชดาภิเษก 3.6 กม.
  • The Mall รามคำแหง 4.2 กม.
  • The Nine พระราม 9 5.1 กม.
  • Terminal 21 6.2 กม.
  • เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 1.8 กม.
  • ฟอร์จูนทาวน์ 2.2 กม.
  • เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.0 กม.

สถานพยาบาล

  • โรงพยาบาลพระราม9 1.8 กม.
  • โรงพยาบาลปิยะเวท 2 กม.
  • โรงพยาบาลกรุงเทพ 4.4 กม.

สถานศึกษา

  • มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ 3.2 กม.
  • โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย 3.9 กม.
  • โรงเรียนเซนต์ดอมินิก 3.2 กม.
  • โรงเรียนนานาชาติ NIST 4.9 กม.

. . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

          จุดเด่นของตัวโครงการนอกจากเรื่องของทำเล ก็คงจะเป็นเรื่องของราคา และการออกแบบตามลำดับครับ เพราะว่านี่คือคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้กับย่าน New CBD ที่ราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 2.69 ล้านบาทเท่านั้น ส่วนเรื่องการออกแบบ ทางศุภาลัยตั้งใจที่จะทำให้ตัวโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 มีพื้นที่สีเขียว และพื้นที่ที่เป็นโซนธรรมชาติในโครงการให้ได้มากที่สุด

          โดยแนวคิดในการออกแบบของโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 คือ Rhythm of Nature หรือแปลเป็นไทยว่า จังหวะแห่งธรรมชาติ ครับ ซึ่งตัวโครงการ ก็มีการแบบทั้งในส่วนของ รูปร่างหน้าตาของอาคาร ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากความสวยงามของธรรมชาติ ซึ่งโดยส่วนตัวผมเป็นคนที่ชอบสีที่ออกโทนเย็น ๆ และสีเขียวของโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ก็เป็นสีเขียวที่มองแล้วสบายตามาก ๆ ประกอบกับการวางพื้นที่ส่วนกลางหลักเอาไว้ตรงกลางอาคาร บวกกับการลงต้นไม้ในจำนวนที่ค่อนข้างมาก ก็ยิ่งทำให้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีความร่มรื่น และน่าใช้งาน สมกับเป็น Rythm of Nature มาก ๆ เลยครับ

รวมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • ล๊อบบี้ / แผนกต้อนรับ
  • ลิฟต์ / ลิฟต์ส่วนตัว
  • ห้องอเนกประสงค์
  • ตู้จดหมาย
  • ฟิตเนส
  • สระว่ายน้ำ / สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
  • Yoga fly
  • สวนดาดฟ้า
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • กล้อง CCTV
  • Easy pass
  • Digital Door lock
  • ระบบควบคุมการเข้าออกลิฟต์ (คีย์การ์ดและสแกนนิ้ว)
  • จุดจอดรถมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่

สระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางพื้นราบ

Fitness

Lobby

พื้นที่ส่วนกลางดาดฟ้า

พื้นที่ส่วนกลางดาดฟ้า

. . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

Master Plan

         มาในเรื่องของแปลนโครงการกันบ้างครับ จะสังเกตได้เลยว่าตัวโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก เป็นโครงการเล็ก ๆ ที่ใช้พื้นที่ที่มีอยู่อย่างจำกัดได้อย่างดีเยี่ยมมากทีเดียวครับ โดยรายละเอียดของตัว Masterplan ไม่มีอะไรที่เข้าใจยากเลย คือ เมื่อเราเข้ามาถึงตัวโครงการ แถบสีดำบนพื้นที่จะเป็นจุดที่สามารถเชื่อมมาที่ Drop Off ได้ จากนั้นบริเวณรอบ ๆ อาคารและใต้อาคาร ก็จะเป็นพื้นที่จอดรถครับ โดยตัวอาคารจะเป็นแบบ ตัว L ทั้งหงายและคว่ำ ประกอบกันเป็นสี่เหลี่ยมพอดี ล้อมพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำและสวนพื้นที่สีเขียวเอาไว้

2 - 8 Floor

สำหรับในส่วนของชั้นยูนิตพักอาศัย จะเริ่มต้นที่ชั้น 2 - 8 

Tower A

          ใน Tower A จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัวและมียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้นจำนวน 15 ยูนิต ที่ด้านในจะเป็นยูนิตแบบ 2 ห้องนอน ทั้งหมด ครับ

Tower B

           ส่วนใน Tower B นั้น จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัวเช่นกัน แต่ยูนิตพักอาศัย จะมีทั้งสิ้นชั้นละ 16 ยูนิต โดยที่ก็จะวางห้องแบบ 2 ห้องนอนไว้ด้านในซะส่วนใหญ่เช่นกัน

. . . . . . . . . .

แปลนห้อง

         สำหรับเรื่องของแปลนห้องในโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ก็ยังคงมาในสไตล์และลายเซ็นของศุภาลัยแบบที่เห็นก็รู้ได้ทันทีจากขนาดห้องเริ่มต้น ที่ใหญ่ถึง 31.5 ตารางเมตร และก็ยังมีห้องขนาดอื่น ๆ ในโครงการอีก โดยถึงแม้ว่าจำนวนยูนิตจะไม่เยอะ และค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูง แต่ทางศุภาลัย ก็ทำแบบห้องออกมาให้ลูกค้าได้เลือกกันอย่างหลากหลายมาก โดยเดี๋ยวผมจะแนบแปลนห้องทุกแบบเอาไว้ให้ด้านล่างนี้เลยครับ

  • 1 Bedroom 31.50-38.00 ตารางเมตร
  • 1 Bedroom Plus 40.5-46.0 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 1 Bath 48.5-54.5 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 2 Bath 60.0-67.5 ตารางเมตร

รวมแปลนห้องทุกขนาดของโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9

. . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

          สำหรับตัวโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ถือเป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียมที่มีจุดเด่นหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของทำเลที่เป็นทำเลศักยภาพ อยู่บนถนนเส้นหลักของกรุงเทพฯ และอยู่ใกล้กับ New CBD พระราม 9 ที่เต็มไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า แหล่งงาน แหล่งธุรกิจ 

         นอกจากนี้ ในเรื่องของการเดินทางก็ถือว่าเป็นอีกจุดหนึ่งของตัวโครงการ เพราะในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายใหม่ (รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ) ตัดผ่าน และรถไฟฟ้าสายนี้ก็ยังเป็นรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อออกมาจากสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งเป็นรถไฟฟ้า MRT ที่เชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจอื่น ๆ ได้อีกด้วย

          ส่วนสุดท้าย เรื่องของรายละเอียดตัวโครงการ ส่วนตัวผมมองว่า ออกมาแบบได้กำลังพอดีครับ ค่อนข้างเหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่ได้สนใจว่าจะต้องเป็นตึกสูง และอยากอยู่ใกล้ ๆ กับแหล่งความอุดมสมบูรณ์ แต่ต้องบอกตามตรงว่าการเดินทางด้วยรถยนต์ หากจะไปพระราม 9 อาจมีความสับสนเรื่องการกลับรถไฟมาเล็กน้อย เพราะตัวโครงการจะอยู่ในจุดที่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนครับ

. . . . . . . . .

 และนี่คือทั้งหมดของรีวิวโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 จาก ศุภาลัย ที่ CondoNew b นำมารีวิวสั้น ๆ ให้ทุกคนได้อ่านกันในวันนี้ อดใจรอบทความและคลิปรีวิวแบบจัดเต็มได้ที่นี่ เร็ว ๆ นี้ครับ ใครที่สนใจโค รงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ตอนนี้ตัวโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ไปอยู่ตึกจริง ทำเลจริง ส่วนกลางจริงได้ที่ตัวโครงการเลยครับ