สวัสดีเพื่อนๆ ที่น่ารักอีกครั้งค่ะ วันนี้ #NewbNi ขออาสาพาดูโครงการบ้านกันบ้าง โดยบ้านที่เรานำมาฝากเพื่อนๆ ในรีวิวฉบับนี้จะเป็นบ้านจาก Noble Development และเป็นโครงการที่มีคอนเซ็ปต์จากแนวคิดสำคัญในญี่ปุ่นอย่าง อิคิไก (IKIKAI) นั่นจะเป็นโครงการไหนไปไม่ได้เลยค่ะ นอกจาก โนเบิล รีเกิล วัชรพล ที่นี่เป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลบ้านใหญ่ วัชรพล ติดถนนเพิ่มสิน ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา อาจณรงค์ ที่นี่จะมีความโดดเด่นอื่นๆ อย่างไรอีก มาติดตามกันเลย

. . . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ :: 15 ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร  

Google Maps :: https://goo.gl/maps/HKnJ68cKcxYSZgMc9  

โนเบิล รีเกิล วัชรพล ตั้งอยู่ในย่านคุณภาพอย่าง “วัชรพล” โดยอยู่บริเวณถนนเพิ่มสิน ติดถนนไม่ต้องเข้าซอย จุดเด่นคือสามารถเดินทางสู่โครงการหลายเส้นทาง ใกล้แหล่งจับจ่าย และใกล้ทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์ ด้วยค่ะ 

             การเดินทางด้วยรถยนต์ นับว่าสะดวกมาก เพราะโครงการติดกับถนนเพิ่มสิน ฝั่งมุ่งหน้าสายไหม ติดถนนใหญ่ไม่ต้องเข้าซอย สามารถเดินทางมาโครงการได้หลากหลายเส้นทางเลย เช่น จากถนนพหลโยธินเข้าทางซอยพหลโยธิน 51/4 แล้วเลี้ยวเข้าถนนเพิ่มสิน จากถนนสายไหม เข้าทางซอยสายไหม 58 แล้วย้อนมาก็จะถึงโครงการ เป็นต้น เรียกได้ว่าทำเลนี้ สามารถไปยังถนนอื่นๆ และย่านข้างเคียงมากมาย ไม่ว่าจะเป็นถนนพหลโยธิน ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนสายไหม ถนนวัชรพล ถนนหทัยราษฎร์ ถนนรามอินทรา ฯลฯ นอกจากนี้ถ้าใครทำงานย่านอื่นๆก็สามารถไปขึ้นทางด่วน รามอินทรา - อาจณรงค์ได้ประมาณ 6 กิโลเมตรค่ะ 

               หรือถ้าสมมุติว่า ใครทำงานอยู่แถวดอนเมือง, สรงประภา ส่วนตัวมองว่า มาอยู่แถวสายไหม ,วัชรพล ก็เดินทางสะดวกนะ มีทางลัดไปได้เพียบ 

             ส่วนขนส่งสาธารณะ บริเวณถนนเพิ่มสิน ก็พอจะมีรถประจำทางผ่านหลายเส้น อาทิ 34, 356, 520 (ปอ.) และมีรถสองแถวให้บริการ สามารถนั่งสู่ย่านอื่นๆได้ เช่น นั่งมาที่ถนนพหลโยธิน ก็จะมีสายที่มาดรอปเราไว้ที่สะพานใหม่ ซึ่งถ้าใครอยากใช้ BTS เข้าไปทำงานในเมืองหรือย่านอื่นๆ ก็สามารถเพราะจะมี BTS สะพานใหม่ ให้บริการ เพียง 3 สถานีก็จะถึง หลักสี่ Interchange ซึ่งบริเวณนี้อนาคตก็จะมี MRT สีชมพูผ่าน สามารถนั่งไปทำงานที่เส้นรามอินทราได้ หรือ ถ้าใครทำงานในเมือง เช่นพวก สะพานควาย อารีย์ เป็นต้น ก็นั่งเพียงต่อเดียว และก็ประหยัดเวลาได้ในระดับหนึ่งเลย

              ในเรื่องของความอุดม สมบูรณ์ของย่านนี้ก็เรียกว่าจัดเต็ม ทั้งที่ย่านเพิ่มสินเอง หรือจะไปยังย่านสายไหมก็ได้ค่ะ 2 ข้างทางคือมีทั้งห้างสรรรพสินค้า ตลาด และร้านอาหารเด็ดๆ มากมาย (ถูกใจสายกินอย่างแน่นอน) และเดินจากโครงการไม่กี่ก้าวก็จะถึง ตลาดใหญ่อย่าง “ตลาดเอสทีเพิ่มสิน” ด้านในก็มีทั้งส่วนของตลาด และร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายของ มินิมาร์ท ฯลฯ จับจ่ายได้สะดวกสบายมาก 

               หรือถ้าใครอยากไปแหล่งไลฟฺสไตล์อื่นๆ ก็เลือกได้จากหลายย่าน แต่ก็เหมาะกับการขับรถไปมากกว่าที่จะด้วยจนส่งสาธารณะ อาทิ ที่รามอินทรา ก็มีห้างใหญ่ แฟชั่นไอส์แลนด์ หรือถ้าขยับออกไปหน่อย ก็จะมี เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ และ CDC คอมมูนิตี้หรูให้เลือกช็อปค่ะ  

. . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

โนเบิล รีเกิล วัชรพล เป็นโครงการบ้านจาก Developer แนวหน้าของไทย นั่นก็คือ Noble Development ซึงเป็น Dev ที่มีความโดดเด่นในการทำคอนโดระดับบน มีแบรนด์ที่เราคุ้นเคยกันหลักๆ 2 แบรนด์คือ โนเบิล และ นิว ซึ่งแต่ละแบรนด์ ก็จะทำคอนโดแยกย่อยออกไปอีก ตามคอนเซ็ปต์แต่ละโครงการ สำหรับบ้านแนวราบ อาจจะยังมีโครงการไม่มาก แต่ก็ได้รับกระแสตอบรับดีทั้งคู่ ทั้งตัว ทาวน์โฮม นิว คอนเน็กส์ และ โนเบิล รีเกิล วัชรพล นั่นเองค่ะ 

               สำหรับ โนเบิล รีเกิล วัชรพล เป็นบ้านโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น พัฒนาบนพื้นที่โครงการกว่า 49 ไร่ จะมีบ้านทั้งหมด 266 หลัง โดยจุดเด่นของที่นี่ก็คือดีไซน์บ้านแบบใหม่ ที่มาในสไตล์ญี่ปุ่น ตั้งแต่ Facade ไปจนถึงแนวคิดการออกแบบ ที่ยึดแนวคิดชื่อดังของญี่ปุ่น ที่มีชื่อว่า “อิคิไก” ซึ่งแนวคิดนี้เป็นวิธีการสร้างสุขของชาวญี่ปุ่นแบบยั่งยืน มีความเรียบง่ายพอดี นอกจากนี้ยังมีความเป็น Universal Design ออกแบบมาอย่างละเอียด ให้อยู่อาศัยกันได้ทุก Generation อีกด้วย (รายละเอียดเราจะกล่าวในแบบบ้านต่อไป)

                นอกจากบ้านจะมีสไตล์ญี่ปุ่นแล้ว ในส่วนของส่วนกลาง ก็มีกลิ่นอายของความเป็นเป็นญี่ปุ่นไม่แพ้กันเริมตั้งแต่ซุ้มประตูโครงการและวัสดุต่างๆ ในการตกแต่งสวน ก็จะมีการใช้สีเอิร์ธโทน อย่างสีน้ำตาล, สีเทา อ่อนเข้ม มาตัดกับสีเขียว ของแมกไม้รอบๆ โครงการ ร่มรื่มน่าอยู่อาศัยมาก สำหรับรายการส่วนกลางก็มีมาให้ในระดับหนึ่ง อาทิ คลับเฮ้าส์ ที่ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง และระบบการรักษาความปลอดภัย ที่แน่นหนาตามมตรฐานของทาง Noble และมีระบบป้องกันน้ำท่วมภายในโครงการด้วย 

             และภายในโครงการ ยังมีถนนเมนกว้างถึง 14 เมตร ถนนเมนรองกว้าง 12 เมตร และถนนภายในซอย 9 เมตร ใครที่รักรถ Concren เรื่องความแคบของถนนภายในโครงการ ที่นี่ทำมาได้ดีมากค่ะ

. . . . . . . . . . . . .

แปลนบ้าน

            โครงการโนเบิล รีเกิล วัชรพล จะมีทั้งแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ออกแบบมาในสไตล์ญี่ปุ่นตามที่เราได้เกริ่นไปด้านบน และมีความน่าสนใจของดีไซน์ดังนี้ 

• ดีไซน์แบบ Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่ออกมาอย่างสมดุล เน้นเปิดรับแสงธรรมชาติ มีความโปร่งโล่งสูง
• สวนภายในบ้านเป็นแบบ Inner Court ดื่มด่ำธรรมชาติอย่างมีสุทนรียะ ให้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยรั้วที่มิดชิด 
• หลังคาทรงจั่ว เข้าได้กัยฤดูกาลของประเทศไทย Facade มีการเล่นเส้นสายแนวนอน, แนวตั้ง 
• การเลือกใช้วัสดุ ก็มีการคัดสรรมาอย่างดี เพื่อให้เข้ากับทุก Generation ในบ้าน อาทิ Absorption Floor พื้นช่วยลดแรงกระแทก และเก้าอี้นั่งอาบน้ำสำหรับผู้สูงอายุ  

นอกจากนี้งานระบบต่างๆ ภายในบ้าน ยังออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน มีการนำเทคโนโลยีต่างๆ เข้ามาใช้ อาทิ 

• ระบบระบายความร้อนใต้หลังคา ด้วยลมธรรมชาติ ไม่ใช้พลังงานไฟฟ้า ช่วยในการลดความร้อน 
• ระบบ Fiber To The Home (FTTH) โดยแยกสัญญาณเข้าสู่ระบบโทรศัพท์พื้นฐาน และ/หรือ ระบบอินเตอร์เน็ตและเคเบิลทีวี ภายในบ้าน 
• มี Smart Sensor ในโคมไฟบริเวณ ทางเข้าบ้าน  

ในส่วนของแบบบ้าน จะมี 4 แบบ และมีรายละเอียด ดังนี้ 

• บ้านแฝด แบบ GEMI พื้นที่ใช้สอย 148 ตรม. : ขนาดพื้นที่ดิน 36.2 – 47.8 ตรว. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

• บ้านเดี่ยว แบบ AINO พื้นที่ใช้สอย 182 ตรม. : ขนาดพื้นที่ดิน 51.8 – 67.1 ตรว. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

• บ้านเดี่ยว แบบ AETO พื้นที่ใช้สอย 169 ตรม. : ขนาดพื้นที่ดิน 51.0 – 62.0 ตรว. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

• บ้านเดี่ยว แบบ PYRA พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม. : ขนาดพื้นที่ดิน 56.4 – 82.6 ตรว. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน 

                สำหรับรีวิวนี้เราจะพาไปสำรวจบ้านตัวอย่าง 1 แบบค่ะ ซึ่งจะเป็นบ้านแฝดของโครงการนี้ค่ะ 

บ้านแฝด แบบ GEMI

             แบบบ้านนี้จะมี ขนาดพื้นที่ใช้สอย 148 ตรม. ฟังก์ชันหลักของบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน ค่ะ สำหรับชั้น 1 จะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ (Power Room อาบน้ำไม่ได้) ห้องเก็บของ 2 จุด และ โซนรับประทานอาหารค่ะ โดยเมื่อเดินเข้ามาในบ้าน เราจะเจอกับ Froyer ขนาดใหญ่ ด้านซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นไปสู่ชั้น 2 และมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ อยู่บริเวณนี้ 

              แปลนชั้น 1 จะเป็นแบบ Open Plan ตามที่เราได้เกริ่นไป คือทุกจุดเชื่อมต่อกัน สามารถเดินถึงกันได้สะดวก โดยจุดเด่นคือมีประตูขนาดใหญ่ สามารถเปิด-ปิด ออกไปสู่พื้นที่สวนด้านข้างได้ และมีหน้าต่างบานเล็กให้ด้วย โดบรวมรับแสงธรรชาติได้เยอะมาก บ้านโปร่งโล่ง 

            ถึงแม้ว่าจะเป๋นบ้านแฝด แต่บริเวณรอบๆ ให้พื้นที่สำหรับสวนมาค่อนข้างใหญ่เลย ถ้าใครจะบิวท์เป็นชานบ้าน หรือสวนแนวตั้ง แบบในภาพก็ได้ค่ะ 

             ส่วน ชั้น 2 จะประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ โดยเมื่อเดือนขึ้นไป จะเจอกับห้องน้ำที่ถูกวางไว้ตรงกลาง ซึ่งความพิเศษของห้องน้ำนี้ จะมีทางเข้า-ออก 2 ทาง จากห้องนอนที่ 2 และห้องนอน ที่ 3 ทั้ง 2 ห้อง ขนาดเท่าๆ กัน ด้านในมีตู้เสื้อผ้าให้พร้อมสรรพ 

            ส่วนอีกฝั่งจะเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้ ด้านในมี ห้องน้ำในตัวด้วย ซึ่งทำขนาดมาใหญ่เลย นอกจากนี้ยังเน้นความโปร่งโล่ง มีหน้าต่างมาให้ถึง 5 จุด 

บรรยากาศส่วนอื่นๆ ภายในบ้าน

. . . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

  โนเบิล รีเกิล วัชรพล เป็นอีกหนึ่งโครงการบ้านคุณภาพจากโนเบิล ที่มาพร้อมบ้านดีไซน์ใหม่ ที่ออกแบบตามแนวคิดสำคัญของญี่ปุ่น อย่าง อิคิไก เหมาะสำหรับคนที่มองหาบ้านดีไซน์ไม่เหมือนใคร สดใส ใกล้ชิดธรรมชาติต แบบบ้านมาพร้อม Open Plan ซึ่งจุดเด่นคือ ความโปร่งโล่ง ทุก Space เชื่อมต่อถึงกัน รวมทั้งสามารถเชื่อมต่อ Indoor Outdoor ได้ด้วยประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ใครชอบความร่มรื่น ชอบทำสวน เหมาะมาก

             ตัวบ้านหลังใหญ่ เริ่มต้นที่ 148 - 190 ตร.ม. มาพร้อม 3-4 ห้องนอน ครอบครัวขยาย มีหลายคนอยู่กันได้สบาย ตัวบ้านทุกแบบ มาพร้อม Universal Design สามารถอยู่อาศัยได้ทุก Generation ทุกจุดในบ้านออกแบบอย่างใส่ใจทุกรายละเอียด ทั้งการเลือกใช้วัสดุ และการนำเทคโนโลยีต่างๆ มาใช้ บอกเลยว่า อยู่อาศัยได้ระยะยาว สมมงกับคำว่า อิคิไกจริงๆ ค่ะ นอกจากตัวบ้านโดดเด่นแล้ว บรรยากาศและส่วนกลางก็ทำมาค่อนข้างดีเลย โครงการมีคลับเฮ้าส์และสวนสไตล์ญี่ปุ่น ถนนเมน ถนนรอง และถนนซอย ให้ขนาดมากว้างขวาง หมดปัญหาถนนแคบ ห่วงรถ ที่นี่คือทำเรื่องบรรยากาศมาดีงาม

ทำเลอยู่ในย่านสายไหม ปักหมุดถนนเพิ่มสิน จุดเด่นก็คือติดถนนใหญ่เลย ไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก โครงการอยู่ในจุดที่ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวก ทังร้านค้า ตลาด มินิมาร์ท ฯลฯ และสามารถดินทางไปยังแหล่งไลฟ์สไตล์ใหญ่ๆ ทั้งในฝั่งสายไหม พหลโยธิน ได้ไม่ไกล หรือถ้าใครต้องใช้ทางด่วนเพื่อไปทำงานที่ย่านอื่นๆ ก็มีทางด่วนให้บริการ หรือถ้าใครทำงานที่สนามบินดอนเมือง หรือโซนวิภาวดี ก็สามารถเดินทางไปได้สะดวกเลยค่ะ 

              สรุปโดยรวมแล้ว โนเบิล รีเกิล วัชรพล เป็นอีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยว- บ้านแฝดระดับพรีเมียม ใกล้เมืองที่เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ ที่มองหาบ้านบรรยากาศดีๆ สังคมคุณภาพ เดินทางสะดวก ขณะนี้โครงการยังเปิดขายอยู่นะคะ ราคาเริ่มต้น 5.6 ล้านบาท สามารถติดต่อเพื่อเช้าชมโครงการได้เลย หรือลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ ที่นี่ 

. . . . . . . . . . . . .

              และนี่คือทั้งหมดของโนเบิล รีเกิล วัชรพล ที่เราหยิบยกมาฝากกันในวันนี้ค่ะ ถ้าใครชอบบ้านกลิ่นอายญี่ปุ่น หลังใหญ่ พร้อมขยับขยายครอบครัว ก็เข้าไปดูที่โครงการได้เลยค่ะ และเช่นเคยค่ะ การวิเคราะห์ต่างๆ ของเรา เป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นค่ะ ถ้าใครสนใจสามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการได้เลยค่ะ สามารถติดตามรีวิวโครงการอื่นๆ ของเรา ได้ที่นี่ หรือ สามารถติดตามข่าวสารจากเราได้ที่ FB Page CondoNewb วันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่ะ