logo

         สวัสดีเพื่อนๆ #CondoNewb อีกครั้งค่ะ วันนี้ #NewbNi ขอพาเพื่อนๆ ลัดเลาะเกษตรถิ่นเก่า พาดูโครงการใหม่ทางฝั่งงามวงศ์วาน ที่มีชื่อ ONEDER Kaset กันค่ะ ที่นี่จะเป็นคอนโด Low Rise ที่มาพร้อมคอนเซ็ปต์ Feel Evergreen in Wonderland ส่วนกลางแรงบันดาลใจจากสิ่งมหัศจรรย์ของโลก ทำเลติดถนนใหญ่ ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท* ห้องเริ่มต้น 21.50 ตารางเมตร ที่นีจะมีความน่าสนใจยังไงอีก พร้อมแล้วก็ตามมาเลยค่ะ 

. . . . . . . . . . . . . . . .

<factsheet/>

. . . . . . . . . . . . . . . .

 

จุดเด่นที่ตั้งโครงการ

ที่อยู่ : 99 ถนน งามวงศ์วาน แขวง ลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 

Google Maps : https://goo.gl/maps/sN8Dm3 1Tcy8WpGgk9

 

CondoNewb - ONEDER Kaset

              โครงการ ONEDER Kaset ตั้งอยู่ที่ถนนงามวงศ์วานฝั่งขาเข้า แบบไม่ต้องเข้าซอย จุดเด่นก็ครือ ติดกับการไฟฟ้า ใกล้กับม.เกษตรบางเขน และจุดเชื่อมต่อคมนาคมมากมาย บอกเลยว่าเลย เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ครบเครื่องใช้ได้ (จากความคุ้นเคยในย่านนั้นสมัยเรียน)

               ขอเริ่มต้นที่การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะก่อนค่ะ เรียกได้ว่าหลากลาย ขอเริ่มจากรถไฟฟ้ากันก่อน ณ ตอนนี้ที่ใกล้ที่สุด ก็จะเป็นรถไฟฟ้า SRT สายสีแดง สถานีวัดเสมียนารี และสถานีทุ่งสองห้อง หรือถ้าข้ามมาทางฝั่งเกษตร ก็จะเจอกับ BTS สายสีเขียวสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บริเวณฝั่งถนนพหลโยธิน หรือถ้าไปตามเส้นงามวงศ์วาน ก็จะเจอกับแยกแคราย ซึ่งถ้าเลยไปไม่ไกล ก็จะเจอกับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และในอนาคตบริเวณนี้ก็จะเป็นจุดเริ่มต้นของรถไฟฟ้าสายสีชมพูอีกด้วยค่ะ ส่วนสายสีน้ำตาลคิดว่าต้องรอกันอีกนาน ไม่ได้มาเร็วๆ นี้อย่างแน่นอน 

           นอกจากรถไฟฟ้าจะเลิศแล้ว แต่เดิมการเดินทางของย่านนี้ ก็จะมีทั้งรถเมล์, รถตู้ ผ่านหลายสายอยู่แล้ว ทั้งฝั่งขาเข้า - ขาออก มีหลายตัวเลือกในการเดินทาง ถ้าใครอยากจะนั่งรถตู้ ณ จุดใหญ่ๆ ก็ข้ามฝั่งนั่งรถเมล์ไปลงที่ The Mall งามวงศ์วานได้ ในนี้ก็จะมีท่ารถตู้ไปย่านอื่นๆ ได้ อาทิ อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ บางบัวทอง ปากเกร็ด บางนา ฯลฯ

            ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็ค่อนข้างสะดวกเลย แต่การข้ามฝั่งไปเกษตรน่าเสียดาย ที่ไม่สามารถข้ามแยกไปได้เลย เพราะที่ตั้งโครงการก็จะอยู่บริเวณทางข้ามไปเกษตรเลย เป็นเส้นทึบข้ามไปไม่ได้จ้า จากโครงการฝั่งขาเข้า ก็สามารถไปได้ทั้งถนนวิภาวดี, ถนนกำแพงเพชร หรือจะขึ้นสู่ดอนเมืองโทลเวย์ได้ จะไปสู่รังสิต, ดอนเมือง ก็ไม่ต้องเสียเวลารถติด หรือถ้าจะกลับรถมุ่งหน้าเข้าเมืองก็จะเดินทางเข้าเมืองได้ด้วยถนนวิภาวดี เลี้ยวเข้าเกษตร, ลาดพร้าว, จตุจักร ก็สามารถทำได้ง่ายๆ  

                แต่ถ้าใครอยากจะออกนอกเมือง ก็มุ่งหน้าไปยังแคราย, รัตนาธิเบศร์ล ติวานนท์ หรือจะแวะที่ถนนประชาชื่น ก็สามารถทำได้ด้วยถนนงามวงศ์วาน แต่เส้นนี้ถ้าช่วงเวลารถติด ก็เรียกได้ว่า ติดเวอร์ อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทางกันค่ะ 

 

                การกินอยู่ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างแน่นหนา แต่อาจจะไม่ได้อยู่ในระยะเดินได้ แต่อาจจะได้ต้องไปยังย่านข้างๆ ที่โดดเด่นที่สุดสำหรับเรา ก็จะเป็นตรง The Mall งามวงศ์วาน เพราะว่าจะมีทั้ง Lotus’s ห้างพันธุ์ทิพย์ ห้าง Grand Plaza รวมทั้งร้านอาหารริมทางริมทางให้เลือกเดิน ส่วนฝั่งเกษตรไม่น้อยหน้า แยกเกษตร มีของกินมากมายให้เลือก F เลือกชิม 

นอกจากนี้บริเวณโรงพยาบาลวิภาวดี ก็มีคอมมูนิตี้ ภายในโรงพยาบาล ที่ชื่อว่า Vi Plaza ให้เลือกจับจ่ายอีกด้วย เรียกได้ว่าจัดเต็มทุกการกินอยู่

 

              และที่สุดของทำเลที่ก็คือใกล้กับสถานสำคัญและแหล่งจ้างงานมากมาย ที่ติดๆ กับโครงการเลยก็จะเป็น การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค สำนักงานใหญ่ เรือนจำกลางคลองเปรม โรงพยาบาลวิภาวดี ม.เกษตรบางเขน และกรมต่างๆ มากมาย บริเวณติดกับม.เกษตร บางเขน อาทิ กรมป่าไม้ กรมที่ดิน กรมทางหลวง ธกส. สำนักงานใหญ่ ฯลฯ เรียกได้ว่าแถวนี้คือมาครบเครื่องจริงๆ 

. . . . . . . . . . . . . . . .

จุดเด่นโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก

               โครงการ ONEDER Kaset เป็นคอนโดจาก เอกภูมิทรัพย์ ดีเวลล็อปเมนท์ ซึ่งนี่ก็เป็นครั้งแรกที่ Developer นี้ เข้ามาลงตลาดในกรุงเทพฯเลยทีเดียว โดยจะทำเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 585 ยูนิต มีร้านค้า 7 ยูนิต ซึ่งโครงการจะมาพร้อมคอนเซ็ปต์ “Feel Evergreen in Wonderland” ซึ่งจะมาพร้อม 7 ความมหัศจรรย์ในแง่ต่างๆ ทั้ง ทำเล ดีไซน์ ส่วนกลาง ราคา ฯลฯ 

CondoNewb - ONEDER Kaset

               ที่ชอบที่สุดของเราจะเป็นการหยิบสิ่งมหัศจรรย์ของโลก เข้ามาร่วมออกแบบในดีไซน์ของอาคารและส่วนกลางต่างๆ อาทิ “Grand Canyon” เอาสีแดง,ส้ม แซมน้ำตาลและดำ มาทำเป็นสี Facade แสง “Aurora” นำมาเป็นแรงบันดาลใจทำส่วนกลางชั้นดาดฟ้า วิ่งไปชมเมืองไป จึ้งวๆ ฯลฯ

                และส่วนกลางก็เรียกว่าอัดแน่นหลายรายการ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ทั้งวัยทำงานและวัยเรียน และให้ที่จอดรถประมาณ 35 % (รายชื่อส่วนกลางในรูปเลยค่า)

CondoNewb - ONEDER Kaset

. . . . . . . . . . . . . . . .

แปลนโครงการ

CondoNewb - ONEDER Kaset

            สำหรับ Master Plan ของโครงการนี้ ตัวที่ดินจะเป็นที่ดินหน้าแคบแต่ลึก โครงการจะมีการวางอาคารเป็นรูปตัว U และวางยูนิตร้านค้าไว้บริเวณด้านหน้าโครงการทั้ง 7 ยูนิต และวางส่วนกลางไว้บริเวณตรงกลาง คล้ายกับรีสอร์ต แต่ละอาคารจะมี Lobby แยกกันชัดเจน 

             สำหรับชั้น G หลักๆ ก็จะมีทั้งส่วนกลาง, ที่จอดรถ และมีล็อบบี้แต่ละอาคาร รอบๆ โครงการจะมีการทำเป็นรั่วสีเขียวเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว และเติมเต็มทัศนียภาพจึ้ง 

CondoNewb - ONEDER Kaset

          ชั้น 2 จะเป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย ของทุกอาคาร แต่จะมีส่วนกลางบางส่วนกระจายอยู่ในทุกอาคาร ซึ่งจะไม่สามารถเชื่อมแต่ละอคารได้ ต้องลงและขึ้นบริเวณบันไดตรงกลางโครงการแต่ละอาคาร  

CondoNewb - ONEDER Kaset

           สำหรับชั้น 3 จะเป็นชั้นพักอาศัย แต่บริเวณอาคารด้านในสุด จะมีส่วนของส่วนกลางที่เชื่อมต่อไปจากชั้น 2 ด้วยค่ะ 

CondoNewb - ONEDER Kaset

 ชั้น 4-8 จะเป็นชั้นพักอาศัยเพียงอย่างเดียวค่ะ Type ห้องก็คือคละกันเลย แต่ละอาคารจะมีลิฟต์บริการ 2 ตัว และมีบันไดหนีไฟอาคารละ 2 จุด 

CondoNewb - ONEDER Kaset

          ชั้น Rooptop จะเป็นชั้นของส่วนกลาง ก็คือลู่วิ่งและสวนนั่นเองค่ะ ความพิเศษคือจะเป็นลู่วิ่งที่เชื่อมทั้ง 3 อาคารด้วยกันได้เลย วิ่งรับลมชมวิวได้ค่ะ 

           ด้าน บรรยากาศและทิศ โดยส่วนตัวมองว่ารอบๆ ไม่ค่อยโดดเด่นเท่าไหร่นัก ในเรื่องของบรรยากาศ ก็ค่อนข้างที่จะพลุกพล่านเลย เพราะติดกับแหล่งจากงาน และถนนใหญ่ ซึ่งเป็นจุดสัญจรหลัก ทั้งสะพานข้ามแยก,จุดเลี้ยวไปวิภาวิดี แต่โครงกา่รก็มีการดรอปตัวอาคารเข้าไปไว้ด้านใน เพื่อลดความจอแจ ส่วนในเรื่องของวิว ก็ไม่ค่อยโดดเด่นเท่าไหร่ เพราะมีอาคาร รายล้อมแทบทุกทิศ แต่ก็ยังมีระยะ ที่ห่างออกไปพอสมควร ซึ่งทางโครงการจึงเลือกทดแทนจัดส่วนกลางแน่นๆ มาตรงกลางโครงการแทน ก็เหมือนมีโอเอซิสส่วนตัวเลยทีเดียว โดยแต่ละทิศ ติดกับอะไรบ้าง มาดูกัน

ทิศเหนือ - ติดกับกฟผ. 

ทิศตะวันออก - ติดกับพื้นที่ว่าง ถัดไปเป็นอาคารสูง 7-8 ชั้น 

ทิศใต้ - ติดกับถนนงามวงศ์วาน ตรงข้ามเป็นเรือนจำคลองเปรม 

ทิศตะวันตก - ติดกับกฟผ. 

. . . . . . . . . . . . . . . .

แปลนห้อง

                สำหรับแปลนห้องของ ONEDER Kaset มีหลากหลาย Type เลย สามารถคลิกเข้าดูเต็มๆได้ที่นี่ สำหรับขนาดเริ่มต้น ก็อยู่ที่ 21.50 ตารางเมตร ก็จะเป็นห้องแบบ Studio ซึ่งก็ทำออกให้น้องๆ ชาวเกษตร เช่าได้แบบราคาสบายๆ ค่ะ โดยมีขนาดทั้งหมด ดังนี้

  • Studio (21.50 – 23.55 ตร.ม.)
  • Studio Exclusive (23.75 – 25.35 ตร.ม.)
  • One Bedroom (27.95 – 28.85 ตร.ม.)
  • One Bedroom Plus (35.00 – 36.05 ตร.ม.)

1 Bedroom 28 ตารางเมตร

CondoNewb - ONEDER Kaset

              ห้องนี้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำค่ะ สัดส่วนของห้องจึ้งเลยทีเดียว โดยเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโซนนั่งเล่นและพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร ส่วนด้านในสุดจะเป็นห้องนอน ซึ่งจะกั้นกับโซนนี้ด้วยประตูกระจกบานสไลด์ ทำให้ห้องมีความโปร่งโล่ง สบายๆ ส่วนด้านขวาของห้องจะเป็นฝั่ง Service โดยที่ฝั่งติดทางเดินเป็นห้องน้ำ ส่วนห้องครัวซึ่งจะเป็นครัวปิดติดกับฝั่งระเบียงค่ะ ถ้าใครชอบทำอาหารก็คือจึ้งเลย กลิ่นอาหารระบายได้ดีค่ะ

CondoNewb - ONEDER Kaset

. . . . . . . . . . . . . . . .

วิเคราะห์

               สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดย่านม.เกษตร หรือกลางแหล่งจ้างงาน ONEDER Kaset ก็เป็นคอนโดที่เหมาะเลยค่ะ การเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้าหลายสายทั้ง SRT สีแดง BTS สุขุมวิท ฯลฯ และรถตู้, รถเมล์หลายสาย รถส่วนตัวก็สบายไม่แพ้กันแต่ว่า อาจจะมีความรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนอยู่ค่ะ 

             ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 3 อาคาร มีการจัดทัศนียภาพมาอย่างดี เหมิอนมีโอเอซิสส่วนตัวอยู่กลางโครงการ ก็ช่วยลดความพลุกพล่านจอแจ บริเวณรอบๆ ลงมาได้บ้าง ส่วนกลางเยอะและมีลู่วิ่งบน Rooftop ให้ด้วย ถ้าใครอยากไปวิ่งรับลมเย็นๆ ก็สามารถค่ะ และส่วนกลางก็ให้มากมายกว่า 24 รายการเลยทีเดียว 

CondoNewb - ONEDER Kaset

              ในเรื่องของวิว ส่วนตัวเชียร์ให้เลือกห้องที่ฝั่งหันหน้าเข้าส่วนกลาง เพราะว่า ส่วนกลางที่นี่เขาทำมาได้จึ้ง! ชมวิวสวยๆ แน่นอน ส่วนบริเวณรอบๆ ก็จะเป็นอาคารสำนักงาน, อพาร์ทเมนต์ ระยะห่างในระดับหนึ่ง ก็ลองพิจารณาเป็นตัวเลือกกันได้ค่ะ 

              ห้องมีขนาดให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ Studio - 1 Bedroom Plus ถ้าแนะนำก็อยากให้เลือกแบบ 1 Bedroom กันไปเลย เพราะว่าทำสัดส่วนมาดี ขนาดห้องก็กำลังเหมาะกับการอยู่อาศัยได้จริงเริ่มที่ 27.95 ตารางเมตร มีครัวแยก, กั้นห้องแบบกระจกบานเลื่อนอีกด้วย 

                สำหรับราคาณ ปัจจุบันเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท* หรือประมาณ 83,000 บาท ต่อตารางเมตร โครงการพร้อมเข้าอยู่ตุลาคมปีนี้ค่ะ ถ้าใครทำงานหรือเรียนม.เกษตร หรือใกล้เคียงในเส้นงามวงศ์วานก็น่าสนใจไม่น้อย เพราะราคานี้ก็ค่อนข้างถูกกว่าคอนโดที่เปิดฝั่งพหลโยธิน (แยกเกษตร รัชโยธิน ) ที่ส่วนมากก็จะเริ่มต้นกันประมาณ 2.5 -4 ล้านบาท* 

. . . . . . . . . . . . . . . .

              และนี่คือทั้งหมดของ ONEDER Kaset ที่เรานำมารีวิวกันในวันนี้ค่ะ ถ้าทางทีมโอกาสเข้าไปเก็บภาพห้องตัวอย่าง จะนำมาฝากกันค่า และเช่นเคยการวิเคราะห์ต่างๆ ของเราเป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นนะคะ เพื่อนๆ สามารถ เลือกห้องที่ใชสไตล์ที่ชอบได้เลย และถ้าใครอยากให้เราเข้าไปรีวิวฉบับเต็ม ก็อย่าลืมกระซิบกันมาได้น้า ครั้งหน้าเราจะพาไปรีวิวที่ไหนอย่าลืมติดตามกัน หรือถ้าใครอยากติดตามพูดคุยกับเราก็สามารถแวะเข้าไปได้ทีื FB Page :: CondoNewb วันนี้ลา ไปก่อน สวัสดีค่ะ ติดตามรีวิวโครงการอื่นๆได้ที่นี่