logo

คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน แต่ให้ทุกสิ่งที่คุณต้องการ

          ก่อนที่จะมีสถานการณ์การระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ใคร ๆ ต่างก็มองหาคอนโดมิเนียมมือหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นการวางเงินดาวน์ก่อนแล้วรอการก่อสร้าง หรือหาซื้อคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างเสร็จแล้วและพร้อมเข้าอยู่ แต่เมื่อมีสถานการณ์การระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 เข้ามา และมีแนวโน้มจะยังมีอยู่ต่อเนื่อง ส่งผลให้สภาพเศรษฐกิจย่ำแย่ ตกต่ำ และมีทีท่าว่าจะยังคงชะลอตัวต่อไปอีกนานและต้องใช้เวลาอีกมากกว่าจะฟื้นตัว แต่ท่ว่า ที่อยู่อาศัยยังคงมีความจำเป็น ดังนั้น คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ที่ถือว่าเป็นคอนโดมือสองราคาถูกมาก โดยเฉพาะคอนโดมือสองที่มีทำเลอยู่ใจกลางเมือง และคอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้า เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการคอนโดที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายในยุคภาวะฝืดเคืองแบบนี้ แล้ว คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ตอบความต้องการอะไรบ้าง หรือคอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ให้อะไรกับคุณบ้าง

. . . . . . . . . .

คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสนคือคอนโดมือสองราคาถูกมากที่ตอบความต้องการด้านราคา

          ใน พ.ศ. 2562 มีโครงการคอนโดมิเนียมมือหนึ่งถึงกว่าหนึ่งร้อยโครงการ โดยคอนโดมิเนียมที่มีทำเลอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพมหานครมีราคาเสนอขายเฉลี่ยเป็น 268,000 บาทต่อตารางเมตร ในขณะที่คอนโดมิเนียมมือสองทำเลทองในย่านสีลม-สาทรมีราคาขายเฉลี่ยเป็น 120,000-190,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น ความแตกต่างของราคาคอนโดมือหนึ่งและมือสองที่หั่นกันมาครึ่งต่อครึ่งนี้จึงมีความน่าสนใจ ยิ่งเป็นคอนโดมือสองที่ออกห่างใจกลางเมืองออกมาอีก 

          แต่ยังมีการเดินทางสะดวกด้วยระบบขนส่งมวลชน หรือหากบวกกับเป็นโครงการคอนโดที่สร้างมานานเกินสิบปีแต่ยังมีสภาพดีอยู่ คอนโดจะยิ่งมีราคาที่ต่ำไปกว่านี้ได้ หากใจเย็นในการหาคอนโด บางที่คุณอาจจะเจอ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ในสภาพหรูก็ได้ เช่น คอนโดมือสองราคาถูกมากในพื้นที่สมุทรปราการ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ในพื้นที่บางนา – สุวรรณภูมิ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ในพื้นที่รังสิต – ปทุมธานี  

          ยิ่งเป็นคอนโดที่ประกาศขายโดยเจ้าของคอนโดเอง กลุ่มคนเหล่านี้อาจซื้อคอนโดไว้เพื่อเก็งกำไร เพื่อปล่อยขาย หรือปล่อยเช่า แบบนี้คุณจะยิ่งได้คอนโดมือสองราคาถูกมาก เพราะเจ้าของเหล่านั้นจะซื้อเก็บไว้เพื่อขาย ไม่ได้อยู่เอง บางห้องจึงยังไม่ได้ผ่านการอยู่อาศัยเลยด้วยซ้ำไป ซึ่งสัดส่วนของคอนโดที่ซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรทั้งในพื้นที่ของกรุงเทพฯและปริมณฑลมีสัดส่วนถึง 14% โดยที่คอนโดเพื่อปล่อยเช่านั้นจะมีการตกแต่งอย่างสวยงาม เฟอร์นิเจอร์ครบครัน เพราะเจ้าของต้องการปล่อยขายออกให้ไว ป้องกันกันเงินจม นี่จะยิ่งทำให้คุณไม่ได้เพียงคอนโดมือสองราคาถูกมาก แต่ได้คอนโดมือสองในสภาพสวยงามพร้อมอยู่ นี่จึงเป็นอีกเหตุผลที่ทำให้ตอบคำถามได้ระดับหนึ่งว่าทำไมจึงควรซื้อคอนโดมือสอง 

          รู้ไหมว่า คอนโดมือสองส่วนใหญ่โดยแฉพาะอย่างยิ่ง คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน จะมีความครบเครื่องและครบครันทั้งยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ไม่รถไฟฟ้าก็ระบบขนส่งมวลชนอื่น ๆ ไม่ใกล้ห้างสรรพสินค้าก็แหล่งคอมมูนิตี้มอลที่สร้างและเปิดใหม่ แหล่งจับจ่ายใช้สอย ยังไม่รวมถึงสถานศึกษา โรงพยาบาล ฯ ด้วยเพราะต้นทุนในการก่อสร้างคอนโดที่สร้างมาก่อนคอนโดใหม่นั้นมีต้นทุนของที่ดินที่ถูกกว่า จึงได้ทำเลที่ครบกว่า 

          ในขณะที่คอนโดใหม่มีความจำเป็นต้องแบกรับราคาต้นทุนที่สูงกว่าในทุกด้าน ดังนั้น เพื่อควบคุมหรือลดต้นทุน จึงเป็นการบังคับให้คอนโดใหม่ต้องไปหาแหล่งทำเลที่ตั้งห่างไกลสิ่งอำนวยความสะดวกออกไปโดยอัตโนมัติ และสืบเนื่องจากการควบคุมต้นทุนของคอนโดใหม่ ทำให้เนื้อที่ของคอนโดใหม่มีขนาดห้องที่จำกัดมากกว่า ดังนั้น คอนโดมือสองจึงมีข้อดีในเรื่องขนาดที่กว้างขวางกว่าด้วย    

          ด้วยราคาที่ไม่ห่างกัน หากทำเลคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดโครงการใหม่ไม่เจ๋งจริง หรือไม่ตอบความต้องการผู้อยู่อาศัยจริง ๆ ผู้ซื้อจะเกิดการเปรียบเทียบระหว่างคอนโดมือหนึ่งและคอนโดมือสองแต่สภาพดี ทำเลงาม คอนโดมือสองจึงแข่งกับคอนโดมือหนึ่งได้สบาย ๆ  

. . . . . . . . . .

คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสนเป็นคอนโดมือสองราคาถูกมากที่บรรเทาภาระการผ่อนรายเดือน

          ความอยากได้อาจทำให้หลายคนหน้ามืด ด้วยการที่ธนาคารจัดโปรโมชั่นต่าง ๆ นานา รวมถึงปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในวงเงินที่สูงกว่าปกติ ซึ่งการที่ธนาคารให้วงเงินเยอะ การผ่อนชำระต่อเดือนของคุณก็จะยิ่งสูงขึ้นจนอาจส่งผลกระทบต่อสภาพทางการเงินต่อเดือน การซื้อคอนโดสักแห่งควรตรวจเช็คสภาพทางการเงินของตัวเองให้ดี ไม่ซื้อคอนโดที่เกินกำลังการจ่ายหรือผ่อนของตัวเอง และอย่าลืมว่าคุณไม่ได้มีภาระแค่เพียงการผ่อนรายเดือนเท่านั้น คุณยังมีรายจ่ายอื่นที่ตามมาด้วย เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าตกแต่ง เป็นต้น 

. . . . . . . . . .

คอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้า ตอบโจทย์ความต้องการด้านการเดินทาง

          ด้วยความก้าวหน้าของระบบขนส่งมวลชน ทั้งเส้นทางรถไฟใต้ดิน เส้นทางรถไฟลอยฟ้า เส้นทางรถโดยสารประจำทาง เรือโดยสาร ทำให้ไม่ว่าคุณหรือคอนโดของคุณจะอยู่ในทำเลใด ระบบขนส่งมวลชนจะกระจายไปหาอย่างทั่วถึง คอนโดมือสองก็เช่นกัน เมื่อระบบขนส่งมวลชนเดินทางมาหาคอนโดมือสองที่คุณพักอาศัย นั่นยิ่งทำให้คอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้าของคุณตอบโจทย์ด้านการเดินทางเพื่อทุกเส้นทางที่ต้องการ 

          เพื่อยืนยันว่าการเลือกคอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้าตอบความต้องการด้านการเดินทาง จึงขอให้ข้อมูลผลการวิจัยที่พบว่าปัจจัยแรกที่มีอิทธิพลในการตัดสินใจซื้อคอนโดมีเนียมก็คือปัจจัยด้านที่ตั้งสถานีรถไฟฟ้า ไม่เพียงแค่การมีเส้นทางรถไฟฟ้าที่แล้วเสร็จแล้ว แม้แต่ในพื้นที่ที่คาดว่าหรือมีโครงการที่จะก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่หรือส่วนต่อขยาย ได้แก่ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มก็ยังเป็นปัจจัยสำคัญด้วย 

. . . . . . . . . .

ผู้ซื้อได้สัมผัสกับสภาพของคอนโดคอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสนจริง ๆ

ทำให้ตอบความต้องการด้านลดความเสี่ยงในการโดนโกง

          ต้องยอมรับว่าการวางเงินเพื่อทำการจองคอนโดมือหนึ่ง หรือคอนโดใหม่มีความเสี่ยงที่อาจจะโดนโกงหรือบิดพลิ้วการก่อสร้างได้ แต่กับคอนโดมืองสองโดยเฉพาะ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ผู้ซื้อจะได้เห็นสภาพ บรรยากาศแวดล้อมของคอนโดจริง ลงละเอียดถึงขั้นสภาพห้อง ห้องอยู่ทิศไหน คอนโดรับแดดรับลมอย่างไร วิวห้องเป็นอย่างไร ฝ้าเพดาน เฟอร์นิเจอร์ ทุกอย่างคือส่งผลต่อการอยู่ แม้กระทั่งการตกแต่งตามที่ผู้ขายได้ทำการโฆษณาเอาไว้ 

. . . . . . . . . .

ลองสังเกตและพูดคุยกับเพื่อนร่วมคอนโดมือสองราคาถูกมากลดปัญหาการอยู่อาศัย

          นอกจากสิ่งแวดล้อมของคอนโดมือสองแล้ว ผู้อยู่อาศัยร่วมหรือเพื่อนบ้าน เพื่อนห้องร่วมคอนโดเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ต้องดูให้ดี เพราะลำพังตัวตึก ตัววัสดุจะไม่มีปัญหาจุกจิกเท่ากับมนุษย์ หรือมีก็สามารถทำการแก้ไขปรับปรุงซ่อมแซมได้ แต่กับเพื่อนผู้อยู่อาศัยหากจัดการไม่ดี หรือมีปัญหาจะทำให้การอยู่อาศัยไม่ราบรื่นและไม่มีความสุข ดังนั้น ผู้อยู่อาศัยที่คาดว่าจะซื้อคอนโดมือสองราคาถูกมาก ไม่ว่าจะ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน หรือ คอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้าใด ๆ ก็แล้วแต่ คุณสามารถลองสังเกตการณ์การเข้าออกของคนในคอนโด หรือลองพูดคุยกับคนที่อยู่มาก่อนว่าอาจจะพบเจอกับอะไรบ้าง จะช่วยลดปัญหาปวดเศียรของเพื่อนร่วมคอนโดลงได้ และทำให้การอยู่อาศัยเป็นสุขขึ้น 

. . . . . . . . . .

ขนาดห้องของคอนโดมือสองตอบสนองการใช้ชีวิต

          ยุคที่แข่งขันกันสูงทำให้ประชากรครองตัวเป็นโสดมากขึ้น ความจำเป็นในการใช้พื้นที่คอนโดกว้าง ๆ จึงอาจไม่จำเป็น ในทางตรงกันข้าม การอยู่ในคอนโดมือสองที่มีราคาที่เอื้อมถึงได้ไม่ยาก เช่น คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน เป็นคอนโดมือสองราคาถูกมาก ด้วยขนาดห้องที่พอเหมาะสำหรับการอยู่คนเดียว เรียกได้เลยว่าเป็นการลดค่าใช้จ่ายในช่วงนี้ที่มีวิกฤตทางเศรษฐกิจที่ตรงกับโจทย์และสไตล์การใช้ชีวิต (โสด)  

. . . . . . . . . .

          กรุงเทพฯ เหมือนกับเมืองใหญ่ ๆ อีกหลายแห่งทั่วโลกที่จะมีประชากรจากต่างถิ่นมากระจุกตัวอยู่รวมกันเพื่อทำงาน เล่าเรียน ทำให้เกิดปัญหาในการอยู่อาศัย และคนต่างจังหวัดที่มาอยู่ในกรุงเทพฯ นั้นส่วนใหญ่ก็คือมนุษย์เงินเดือน ความสามารถในการซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์อาจเกินกำลัง ดังนั้น ทางเลือกแรกและส่วนใหญ่คือการอยู่อาศัยในคอนโด ทว่า คอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดใหม่ก็มีราคาสูงเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว สิ่งหนึ่งที่จะช่วยให้ผู้มีรายได้ปานกลางได้อยู่คอนโดสภาพดีคือการมองหาคอนโดมือสองโดยเฉพาะ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ที่จัดได้ว่าเป็นคอนโดมือสองราคาถูกมาก แต่การจะซื้อคอนโดมือสองก็ต้องดูในในหลาย ๆ ส่วน ทั้ง คอนโดมือสองราคาถูกมากที่ตอบความต้องการด้านราคา คอนโดมือสองราคาถูกมากที่ตอบความต้องการด้านทำเลและคอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้าที่ช่วยตอบความต้องการด้านการเดินทาง เป็นต้น