logo

          เศรษฐกิจประเทศไทยในปัจจุบันนั้นมีสภาวะที่ไม่คงที่และมีแนวโน้มที่จะแย่ลงอย่างเห็นได้ชัด แถมในปีที่ผ่านมาอัตราตลาดการซื้อขายของอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างต่อเนื่อง จึงไม่แปลกใจเลยว่าทำไมการซื้อขายคอนโดในช่วงนี้จึงเป็น คอนโดราคาตก ลง สถานการณ์การซื้อขายที่พักคอนโดเริ่มมีปัญหาแถมบางโครงการก็มีคอนโดตกค้างที่ขายไม่ได้อยู่หลายยูนิต เพื่อน ๆ คนไหนที่เป็นเจ้าของคอนโดหรือเป็นนักลงทุนอสังหาริมทัพย์ประเภทนี้คงปวดหัวกันไม่น้อยเลยใช่หรือไม่คะ วันนี้นิวบ์เองก็มีวิธีรับมือและการแก้ปัญหาในเรื่อง คอนโดราคาตก มาฝากเพื่อน ๆ ค่ะ

. . . . . . . . . .

ปัญหาสาเหตุที่ทำให้คอนโดราคาตก

           แน่นอนว่าโดยหลักการแล้วเราจะต้องมาคิดวิเคราะห์กันก่อนว่าปัญหาสาเหตุ ที่ทำให้คอนโดที่เราเป็นเจ้าของหรือที่เราลงทุนอยู่นั้นเกิดปัญหา คอนโดราคาตก นั้นเป็นเพราะอะไร มีปัจจัยใดบ้างที่ทำให้ คอนโดราคาตก ลง ซึ่งปัจจัยหลัก ๆ มักจะเกิดมาจากสาเหตุดังต่อไปนี้

ทำเลที่ตั้งโครงการ สังคมแวดล้อม

           ทำเลและสิ่งแวดล้อมของคอนโดเป็นปัจจัยสำคัญมาก ๆ ที่อาจจะทำให้คอนโดของเพื่อน ๆ นั้นมีราคาที่ต่ำลง ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ที่ตั้งของคอนโด ซึ่งถ้าเป็นบริเวณในเมืองหรือใกล้ ๆ กับเมือง เช่น กรุงเทพมหานคร เขตปริมณฑล จะมีเรตราคาที่สูงกว่าจังหวัดหรือพื้นที่ที่ไกลห่างออกไปจากบริเวณนี้ พื้นที่ที่เป็นย่านเศรษฐกิจ เช่น พระราม 9, อโศก, สีลม, สุขุมวิท, จะมีราคาสูงกว่าทำเลที่อื่น แต่ถ้าคอนโดนั้นไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคมใกล้ ๆ ศูนย์อาหารหรือห้างสรรพสินค้า หรือแม้แต่ถนนเส้นหลัก สิ่งเหล่านี้จะทำให้ราคาของ คอนโดราคาตก ลงกว่าตอนที่เราซื้อมา

          นอกจากทำเลบริเวณใกล้ ๆ กับคอนโดแล้ว ยังมีสภาพสิ่งแวดล้อมภายในคอนโดที่อาจจะเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ คอนโดราคาตก อีกด้วย เพราะฉะนั้นเพื่อน ๆ จะต้องศึกษารายละเอียดทั้งภายนอกและภายในคอนโดให้ดีเสียก่อนก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนซื้อกันนะคะ

คุณภาพของโครงการ สภาพอาคาร

          แน่นอนว่าคุณภาพและสภาพของสิ่งก่อสร้างในตัวโครงการคอนโดที่เราจะซื้อนั้น ก็เป็นสิ่งที่สำคัญอย่างหนึ่งที่อาจจะทำให้ คอนโดราคาตก ในภายหลัง การเลือกคอนโดที่จะลงทุนนั้นจะต้องมีคุณภาพของตัวโครงการนี้ที่มีการก่อสร้างจากบริษัทที่ดี มีการยืนยันที่ชัดเจนว่าเป็นการก่อสร้างตามระบบและกฎหมายของสิ่งก่อสร้าง 

          แต่ถ้าตัวสิ่งก่อสร้างหรือวัสดุต่าง ๆ ที่ทำโครงการมีคุณภาพที่ต่ำ แถมยังก่อสร้างที่ไม่มีมาตรฐานที่ดี อาจจะทำให้คอนโดมีความเสื่อมโทรมเร็วกว่าที่เป็น บางทีอาจจะเสียหายก่อนที่เพื่อน ๆ จะปล่อยให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อจะมาอยู่อาศัย จึงจะทำให้ คอนโดราคาตก และเกิดการขาดทุนในการขายอย่างแน่นอน

แบบผังและตำแหน่งของห้องในคอนโด

          ปัจจัยที่รองลงมาจากทำเลที่ตั้งและสภาพตัวอาคารนั้น คงหนีไม่พ้นแบบผังหรือแบบแปลนและตำแหน่งที่ต้องของห้อง ซึ่งการวิเคราะห์แบบแปลนและตำแหน่งห้องในคอนโดนั้น เพื่อน ๆ จะต้องดูว่าทำเลที่ตั้งของคอนโดมีบุคคลใดอาศัยอยู่มากที่สุด เพราะความต้องการของตัวบุคคลต่าง ๆ นั้นย่อมมีความแตกต่างกัน 

          ยกตัวอย่างเช่น คอนโดบริเวณใกล้ ๆ กับมหาวิทยาลัยจะมีนักศึกษาอาศัยอยู่มาก ความต้องการซื้อหรือเช่าคอนโดจะมีพื้นที่ที่น้อยกว่า จำนวนประเภทห้องภายในห้องคอนโดที่ไม่ต้องมากจนเกินไป ซึ่งจะแตกต่างกับบริเวณที่เป็นโรงงานอุตสาหกรรมหรือบริษัทต่าง ๆ เพราะคนที่อยู่อาศัยตรงนั้นจะเป็นผู้ใหญ่ที่ทำงานแล้วและอาจจะมีลูกหลานมาอาศัยด้วย ทำให้ความต้องการพื้นที่ในห้องคอนโดมีมากกว่า

            ตำแหน่งของห้องภายในคอนโดก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เพื่อน ๆ คงอาจจะเห็นได้จากทั่วไปตามแหล่งซื้อขายของคอนโด สามารถยกตัวอย่างให้เห็นภาพชัด ๆ ได้ว่า ถ้าเป็นห้องที่อยู่ริมสุดติดกับอีกห้องแค่เพียงห้องเดียว , ห้องที่อยู่ชั้นบน ๆ หรือตัวห้องสามารถมองออกไปเป็นบรรยากาศที่สวย เช่น วิวแม่น้ำ วิวตึกอาคารสูง หรือวิวในเมือง จะมีราคาที่แพงกว่าห้องที่อยู่บริเวณล่าง ๆ หรือห้องที่ไม่ได้อยู่ริมสุด ปัจจัยนี้ก็เป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ คอนโดราคาตก ได้เช่นกัน

ชื่อเสียงและประวัติของผู้พัฒนาโครงการ

           การที่เราจะเลือกซื้อหรือเช่าคอนโดใดคอนโดหนึ่ง เพื่อน ๆ จะต้องรู้ความเป็นมาหรือชื่อเสียงของคอนโดนั้นก่อน จึงจะตัดสินใจว่าควรไปดูโครงการนั้นหรือไม่ใช่มั้ยคะ แน่นอนว่าชื่อเสียงและผู้พัฒนาโครงการเป็นปัจจัยหนึ่งที่สามารถดึงดูดให้ลูกค้าเกิดความสนใจในโครงการมากขึ้น เพราะจะเป็นการยืนยันได้อีกอย่างหนึ่งว่าเราจะสามารถเชื่อใจโครงการนี้ได้มากเท่าไหร่ 

           ผลงานทางผู้พัฒนาเคยสร้างมาก่อนมีสภาพอย่างไร มาตรฐานของคอนโดของผู้พัฒนานี้สูงแค่ไหน แต่ถ้าคอนโดที่เพื่อน ๆ ลงทุนมีผู้พัฒนาที่ไม่มีใครรู้จักมากนัก การเก็งกำไรจากการขายคอนโดของเพื่อน ๆ อาจจะไม่ได้ตามที่เพื่อน ๆ คาดหวังเอาไว้ จึงทำให้เป็นปัจจัยที่ทำให้ คอนโดราคาตก ได้อีกสาเหตุหนึ่งค่ะ

. . . . . . . . . .

บรรยากาศตลาดอสังหาริมทรัพย์และกำลังซื้อทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน

          ในปัจจุบันที่เกิดปัญหาจากทางเศรษฐกิจ ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีอัตราที่ลดลง เมื่อเทียบกับในอดีต เนื่องจากปัจจัยหลายด้านทั้งภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ รวมถึงปัจจัยจากสภาพเศรษฐกิจโลกที่ทำให้ชาวต่างชาติเริ่มหยุดการลงทุนเนื่องจากเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น 

          และผลกระทบของไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้ระดับราคา คอนโดราคาตก ลงหรือคอนโดบางโครงการขายออกไม่หมดทุกยูนิต มีผลสำรวจออกมาว่าสภาพราคาการซื้อขายของอสังหาริมทรัพย์ของคอนโดมีราคาลดลงไปประมาณ 7 – 15% ของราคาเปิดตัวคอนโดในตอนแรก

           ถึงแม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จากการซื้อขาย คอนโดราคาตก ลง แต่อัตราในการเช่าคอนโดนั้นยังมีการเติบโตขึ้นเรื่อย ๆ มีผลสำรวจจากบริษัทที่พัฒนากลยุทธ์และบริหารสินทรัพย์ โดยแบ่งจากพื้นที่ในกรุงเทพมหานครฯได้ดังนี้

  • กรุงเทพชั้นในมีผลตอบแทนในการให้เช่าคอนโดเฉลี่ย 4.0% (เช่น เขตพระนคร , เขตปทุมวัน , เขตบางรัก , เขตดุสิต , เขตบางซื่อ , เขตจตุจักร , เขตสาธร , เขตห้วยขวาง เป็นต้น)
  • กรุงเทพชั้นกลางมีผลตอบแทนในการให้เช่าคอนโดเฉลี่ย 3.3% (เช่น เขตพระโขนง , เขตบางเขน , เขตบางกะปิ ,
  • เขตลาดพร้าว , เขตบางพลัด , เขตบางนา , เขตสายไหม เป็นต้น)
  • กรุงเทพชั้นนอกมีผลตอบแทนในการให้เช่าคอนโดเฉลี่ย 4.1% (เช่น เขตมีนบุรี , เขตดอนเมือง , เขตลาดกระบัง ,
  • เขตตลิ่งชัน , เขตทวีวัฒนา เป็นต้น)

          ทางสำนักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ได้ทำการสำรวจข้อมูลต่าง ๆ แล้ว ยังเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะสามารถเติบโตขึ้นได้ในปี พ.ศ.2564 แต่อาจจะต้องรอระยะเวลาไปถึงกลางปีหรืออาจจะใช้เวลาที่มากกว่านี้เสียก่อนเพราะจากเหตุการวิกฤติปัญหาเรื่องการระบาดของโรคโควิด-19 และกำลังซื้อของชาวต่างชาติมีอัตราที่ลดลง

          เนื่องจากผู้ประกอบการต่างได้มีการชะลอการเปิดขายคอนโดมิเนียมทำให้ คอนโดราคาตก และหันไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทอื่นไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮ้าส์ หรือโฮมออฟฟิต นอกจากนี้เพื่อน ๆ ที่เป็นนักลงทุนควรศึกษาการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภคหลังโควิด-19 ให้ดีนะคะ เพราะการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามพฤติกรรมของผู้ซื้อ

. . . . . . . . . .

คอนโดควรถือครองไว้นานแค่ไหน จึงเริ่มปล่อยขายในท้องตลาด

          คำถามที่เพื่อน ๆ คงจะสงสัยกันมากที่สุดคงหนีไม่พ้น คอนโดกี่ปีควรขาย หรือช่วงเวลาที่สามารถขายคอนโดแล้วจะได้กำไรคืนกันใช่มั้ยคะ ซึ่งนิวบ์เองก็มีข้อมูลดี ๆ ที่เพื่อน ๆ สามารถนำคอนโดที่เพื่อน ๆ ลงทุนซื้อมาปล่อยขายและไม่ทำให้ คอนโดราคาตก ระยะเวลาในการซื้อที่สามารถได้กำไรจะแบ่งได้เป็นข้อ ๆ ดังนี้

1. ระยะเวลาช่วง Presale ถึงวันขายรอบปกติ

          ในช่วงเวลานี้จะเป็นการได้กำไรจากการขายใบจองให้กับผู้ซื้อ แต่การขายคอนโดในช่วงนี้เพื่อน ๆ จะต้องศึกษาตัวโครงการให้ดี เพราะถ้าโครงการมีผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง โครงการมีราคาขายที่สูง ต้องมีความต้องการจากผู้ซื้อสูง จะทำให้เพื่อน ๆ ได้กำไรจากตรงนี้แต่อาจจะได้น้อยกว่าระยะอื่น ๆ

2. ระยะเวลาช่วง 1-4 สัปดาห์หลังจากทำสัญญา

          การขายในช่วงนี้เพื่อน ๆ จะต้องมีเงินทุนในการทำสัญญาซื้อคอนโดกับโครงการเสียก่อน ซึ่งห้องที่เพื่อน ๆ ซื้อจะต้องมีทำเลที่ต้องในอาคารให้ดี ๆ เช่น มุมห้องที่เราซื้อมีการขายหมดทุกยูนิต เพราะจะได้ทำให้ผู้ซื้อมีแรงกระตุ้นในการซื้อต่อนั่นเอง จากนั้นเพื่อน ๆ สามารถนำไปขายต่อโดยคิดกำไรจากตรงนี้ อาจจะมีบวกค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เราเสียไปได้ด้วยเช่นกันค่ะ เพื่อป้องกันคอนโดราคาตก นั่นเองค่ะ

3. ระยะเวลาช่วง 1 – 2 ปีหลังจากทำสัญญา

          เพื่อน ๆ จะต้องมีเงินทุนสำหรับในการผ่อนคอนโดในช่วงทำสัญญา จากนั้นสามารถนำมาขายโดยคิดกำไรจากห้องบวกกับค่าใช้จ่ายที่เพื่อน ๆ เสียไปมาเป็นกำไรจากการขาย

4. ระยะเวลาช่วงแรก ๆ ไปจนถึง 2 เดือนก่อนโอนกรรมสิทธิ์

          ข้อดีของการขายคอนโดในระยะนี้นั่นก็คือผู้ซื้อสามารถทำการกู้เงินจากธนาคารมาผ่อนต่อได้ และเป็นช่วงที่ผู้ซื้อมีความต้องการจะซื้อมากที่สุด แต่คอนโดของเพื่อน ๆ จะต้องขายเกือบหมดทุกยูนิตในโครงการ หรือทำเลดี ๆ นะคะ เพราะไม่อย่างนั้นอาจจะมีสิทธิ์ที่ไม่มีใครอยากซื้อคอนโดของเพื่อน ๆ ได้

5. ช่วง 1-5 ปีหลังจากโอนกรรมสิทธิ์

 เป็นระยะเวลาที่เพื่อน ๆ สามารถได้กำไรจากการขายคอนโดในช่วงนี้มากที่สุด แต่เพื่อน ๆ จะต้องสังเกตสภาวะทางเศรษฐกิจ อีกทั้งทำเลที่ตั้งตรงนั้นให้แน่ใจเสียก่อนนะคะ ว่าเพื่อน ๆ จะสามารถขายคอนโดที่ทำกำไรให้กับเพื่อน ๆ ได้ และจะไม่ทำให้ คอนโดราคาตก

. . . . . . . . . .

วิธีการรับมือกับความเสี่ยงถ้าหากมูลค่าคอนโดไม่สูงขึ้น

           แน่นอนว่าการซื้อขายหรือการลงทุนย่อมมีความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นเป็นเรื่องปกติ แถมด้วยสภาวะเศรษฐกิจแบบนี้เพื่อน ๆ หลายคนคงลังเลที่จะลงทุนในการขายคอนโดมากขึ้นเพราะคอนโดที่เพื่อน ๆ ซื้อมาอาจจะได้กำไรและอาจจะทำให้ คอนโดราคาตก ซึ่งนิวบ์เองก็มีข้อแนะนำในการตั้งรับกับการรับมือจากปัญหาแบบนี้ค่ะ

1. ทำสัญญาเช่าเพื่อซื้อในอนาคต

 การทำสัญญาให้ผู้ที่จะมาพักอาศัยได้มีโอกาสเช่าคอนโดของเพื่อน ๆ เสียก่อน อาจจะให้เวลาในการเช่าประมาณสัก 1 – 2 ปี หลังจากนั้นค่อยให้ผู้เช่าสามารถทำการซื้อขายคอนโดกับเพื่อน ๆ ได้ เพื่อน ๆ อาจจะต้องยอมให้นำเงินมัดจำและค่าเช่าบางส่วนมาคิดเป็นค่าซื้อบ้านได้ เพื่อทำให้ผู้ซื้อเกิดแรงจูงใจ และเปิดโอกาสให้คนที่ไม่มีสถานะที่พร้อมจะซื้อคอนโดได้ในตอนแรกทำการตัดสินใจเช่า

2. นำคอนโดมาปล่อยเช่าเสียก่อน

          เป็นกลยุทธอย่างหนึ่งที่เพื่อน ๆ สามารถได้กำไรจากการลงทุนคอนโดมาก่อน แน่นอนว่าอาจจะไม่ได้เท่ากับการขายคอนโดไปเลยทีเดียว แต่การปล่อยห้องคอนโดให้เช่าไปก่อนจะทำให้เพื่อน ๆ ได้เงินมาจำนวนหนึ่ง โดยไม่ต้องปิดห้องไว้เฉย ๆโดยไม่เกิดประโยชน์ แล้วอาจจะทำให้ คอนโดราคาตก เมื่อเวลาผ่านไป

3. เงินที่นำมาลงทุนควรเป็นเงินเย็น

           เงินเย็นหมายถึงเงินที่เพื่อน ๆ นำมาลงทุน โดยไม่ติดปัญหาในการจ่ายหนี้สินหรือการใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เพราะการนำเงินที่อาจจะเกิดความเสี่ยงต่อการใช้จ่ายในชีวิตประจำวันมาลงทุน อาจจะทำให้เพื่อน ๆ เดือดร้อนได้ถ้าคอนโดนั้นไม่สามารถทำกำไรได้ตามที่คาดหวัง แถมภายในอนาคตอาจจะเกิดเรื่องใหญ่ที่ตามมาภายหลัง เพราะฉะนั้นกันไว้ก่อนแก้จึงเป็นอีกวิธีหนึ่งในการรับมือได้ค่ะ

4. ลดราคาในการขายคอนโด

 การลดราคาของคอนโดจะต้องตั้งมาจากกำไรของเพื่อน ๆ เอง ไม่ใช่ลดราคาจากราคาตัวห้องคอนโดกันนะคะ เช่น ถ้าเพื่อน ๆ ต้องการกำไรจากการขายคอนโดห้องนี้สัก 500,000 บาท เพื่อน ๆ อาจจะลดกำไรที่ต้องการมาสัก 200,000 บาท เพื่อช่วยทำให้การขายคอนโดเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น และไม่ทำให้เราขาดทุนและ คอนโดราคาตก

5. นำคอนโดไปจำนองเพื่อขอสินเชื่อ

          เป็นวิธีทางเลือกอีกทางหนึ่งสำหรับเพื่อน ๆ ที่ต้องการกู้ยืมเงินมาใช้ก่อน อาจนำคอนโดของเพื่อน ๆ นั้นไปรีไฟแนนซ์ (Refinance) เพื่อเพิ่มวงเงินในการกู้ยืม หรือปรับเปลี่ยนเงื่อนไขในการชำระคืนและเงื่อนไขการจ่ายดอกเบี้ยใหม่เพื่อช่วยลดภาระผ่อนชำระรายเดือนให้น้อยลง

          จากวิธีการรับมือจากการ คอนโดราคาตก ที่นิวบ์มาแนะนำให้กับเพื่อน ๆ นั้นเป็นเพียงส่วนหนึ่งที่อาจจะช่วยแก้ไขปัญหาให้กับเพื่อน ๆ ได้ เพราะฉะนั้นเพื่อน ๆ เองก็ต้องวิเคราะห์สถานการณ์และมีการศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ในการลงทุนให้ดี ๆ กันด้วยนะคะ

. . . . . . . . . .

ผลกระทบที่อาจจะต้องเตรียมตัวรับมือหากคอนโดราคาตก

 เป็นเหตุการณ์ที่นิวบ์เชื่อว่าทุกคนคงไม่อยากจะให้เกิดขึ้น แต่ถ้าเราจะต้องเจอกับผลกระทบที่เกิดจาก คอนโดราคาตก นั้นจะมีผลมาจากอะไรบ้าง ซึ่งส่วนใหญ่สิ่งที่เกิดขึ้นจะมีดังนี้

การสูญเสียกำไรไปจากการลงทุน

         แน่นอนว่าถ้าเราเกิดปัญหา คอนโดราคาตก อย่างแรกเพื่อน ๆ อาจจะได้กำไรที่ไม่เป็นไปตามที่เพื่อน ๆ คาดหวังกันภายในตอนแรก ๆ บางรายอาจจะเกิดการขาดทุนในการขายกันเลยทีเดียว

การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ช้า

           เนื่องจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ยังมีมาอย่างต่อเนื่อง อาจจะทำให้เศรษฐกิจทั้งในประเทศและนอกประเทศไม่สามารถฟื้นตัวได้เหมือนแต่ก่อน ทำให้การซื้อขายในช่วงนี้เกิดการชะงักและต้องรอเวลาในการรักษาที่ยังไม่มีกำหนด

รายได้จากการซื้อขายจากชาวต่างชาติลดลง

           ผลจากข้อนี้คล้าย ๆ กับข้อด้านบน เนื่องจากในปัจจุบันนี้ชาวต่างชาติบางรายได้มีการกลับถิ่นฐานบ้านเกิดตัวเอง เพื่อป้องกันการแพร่ระบาด ทำให้เราไม่สามารถทำการซื้อขายจากชาวต่างชาติได้ และทำให้กลุ่มเป้าหมายของผู้ซื้อของเพื่อน ๆลดลง

อัตราการซื้อขายคอนโดลดลง

           จากที่ตลาดในอสังหาริมทรัพย์มีอัตราการซื้อขายที่ลดลง ทำให้กำลังการซื้ออาจจะลดน้อยลงไปหรือทำให้ คอนโดราคาตก การแข่งขันในการขายคอนโดให้กับผู้ซื้อมีน้อยลง ทำให้แรงจูงใจในการเลือกซื้อหรือการตัดสินใจมีระดับที่น้อยลงไปด้วยเช่นกัน

. . . . . . . . . . .

          การลงทุนในแต่ละครั้งทุก ๆ คนก็มีความคาดหวังในการได้กำไรจากการลงทุนอย่างแน่นอน แต่ถ้าการซื้อขายไม่ได้เป็นไปตามที่เราตั้งใจไว้ เราเองก็จะต้องตั้งมือรับกับปัญหานี้ ต้องมีการศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อนที่จะตัดสินใจในการลงทุนในแต่ละครั้งเพื่อป้องกันการเกิดความเสี่ยงที่จะตามมาในภายหลัง นิวบ์เองก็อยากให้เพื่อน ๆ เรียนรู้จากตัวโครงการคอนโดและการลงทุนให้ดีเสียก่อน เพื่อให้การค้าขายของเพื่อน ๆ ได้กำไรที่สูงสุดกันนะคะ

          สุดท้ายนี้นิวบ์เองก็หวังว่าเศรษฐกิจในด้านอสังหาริมทรัพย์จะเกิดการฟื้นตัวที่เร็วขึ้น และทำให้การลงทุนของเพื่อน ๆ ไม่เสียเปล่า รายละเอียดเนื้อหาที่นิวบ์นำมาฝากเพื่อน ๆ กันในวันนี้หวังว่าจะทำให้เพื่อน ๆ ได้เรียนรู้จากการรับมือกับปัญหา คอนโดราคาตก ทั้งสาเหตุ การรับมือ การแก้ปัญหา และระยะเวลาของคอนโดกี่ปีควรขายกันไม่มากก็น้อยนะคะ คราวหน้านิวบ์จะมีเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ หรือการรับมือกับปัญหาต่าง ๆ ที่น่าสนใจ สามารถติดตามได้ใน CondoNewb ที่นี่ได้เลยค่ะ