logo

เลือกคอนโดทีงงไปหมด! จะเลือกแปลนห้องคอนโดแบบไหนดีแบบที่ห้องน้ำติดทางเดินหรือติดระเบียงดี เลือกแปลนห้องคอนโดที่เดินเข้าห้องมาเจอครัวก่อนหรือแยกครัวเป็นสัดส่วนดี? จะว่าไปแล้วการเลือกแปลนห้องคอนโด ในการซื้อคอนโดสักห้อง ที่ต้องควักเงินก้อนใหญ่ที่เก็บมาแทบทั้งชีวิต ก็ต้องเลือกให้ดีหน่อยใช่ไหมละ เพราะซื้อไปแล้วเราจะต้องอยู่อาศัยไปอีกนาน (หากตั้งใจจะอยู่อาศัยเอง) วันนี้ Condonewb พามาดูวิธีการเลือกแปลนห้องคอนโดแต่ละแบบกัน

การเลือกแปลนห้องคอนโดแบบห้องแบบสตูดิโอ (Studio Type)

(สตูดิโอในความหมายคอนโด คือ ห้องที่รวมทุกพื้นที่การใช้งานเป็นห้องๆเดียว และไม่ได้ถูกกั้นห้องอย่างเป็นสัดส่วนใดๆ ไม่ว่าจะเป็นนั่งเล่น ห้องนอน ส่วนครัว) ส่วนใหญ่แล้วการเลือกแปลนห้องคอนโดแบบสตูดิโอ จะมีการจัดวางฟังก์ชั่นให้เลือกซื้อน้อยมาก ส่วนใหญ่จะคล้าย ๆ กันหมด โดยแปลนห้องคอนโดสตูดิโอก้าวแรกที่เข้าห้องมาจะเจอกับห้องน้ำก่อน ไม่ซ้ายหรือขวาก็จะเป็น Pantry ครัวๆ ถัดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น และจะเป็นพื้นที่ของที่นอนที่อยู่ติดระเบียง หรือบานเปิด การออกแบบในลักษณะนี้จะทำให้ห้องดูเป็นแนวยาว เพื่อให้อาคารได้ยูนิตที่มาก และแต่ละยูนิตได้รับแสงธรรมชาติได้มากที่สุด ซึ่งจะมีระเบียงหรือไม่มีก็ขึ้นอยู่กับผู้พัฒนาอสังหาฯนั้นๆ

ข้อดี การเลือกแปลนห้องคอนโดแบบนี้จะได้รับแสงธรรมชาติที่มาก ห้องจึงดูสว่างขึ้นไม่อึดอัดด้วยขนาดพื้นที่

ข้อเสีย การเลือกแปลนห้องคอนโดแบบนี้ สำหรับครัวที่วางติดทางเดิน พึงระลึกไว้เลยว่า ใช้ทำครัวหนัก ๆ คงยาก อีกทั้งอาจทำให้กลิ่นอาหารคลุ้งไปทั่วห้อง แต่จะมีบางโครงการเหมือนกันที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนระหว่างส่วนครัวกับส่วนนั่งเล่น และที่นอน อันนี้สามารถทำครัวหนักได้หากได้ติดตั้งที่ดูดครัวไว้ สำหรับห้องน้ำแล้วการระบายก็ทำได้ยากเช่นกัน แต่ยังพอช่วยได้ถ้าโครงการได้ติดตั้งเครื่องดูดอากาศไว้ให้ในห้องน้ำ

(ภาพแปลนสตูดิโอ)

ภาพแปลนห้อง

แปลน 2 รูปแบบ มีตำแหน่งครัวที่แตกต่าง ก็แล้วใครชอบทำครัวหนัก หรือครัวเบาเพราะฟังก์ชั่นได้ทั้งคู่สำหรับการอยู่คนเดียว ภาพจาก โครงการ MITI Condominium ลาดพร้าววังหิน จาก One Real Estate

Tips เล็กๆสำหรับคนที่จะเลือกแปลนห้องคอนโด Studio Type

นอกจากราคา พื้นที่ ที่ถือเป็นปัจจัยภายนอกลำดับต้น ๆ ที่จะเลือกซื้อแล้ว ปัจจัยภายในอย่างช่องเปิด ช่องแสง ก็สำคัญเช่นกัน อย่างที่บอกว่าช่องแสงทำให้ห้องดูโปร่ง การเลือกโครงการที่จัดเต็มเรื่องช่องแสง ให้ความกว่าง ยาว ของกระจกได้มากที่สุด รวมถึงช่องเปิดหลายจุด ก็น่าจะเป็นอะไรที่ดีกว่า เพราะมีผลกับพลังงานและการหมุนเวียนอากาศของผู้อยู่เอง

รูปแปลนห้อง

แปลนสำหรับ 1 ห้องนอน จากโครงการ SYM Condominium พหลโยธิน-วิภาวดี ส่วนตัวแอดมินชอบที่โครงการได้ออกแบบด้จัดวางห้องน้ำติดกับด้านนอกอาคาร แถมยังเลือกใช้ประตูเลื่อนบานใหญ่ไว้ระบายอากาศ มีระเบียงสำหรับส่วนเปียก วางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้อีกด้วย

แปลนห้อง

ห้องขนาด 1 ห้องนอนที่ดู Compact เป็นสัดเป็นส่วน ครัวเปิดโล่ง สำหรับคนไม่ชอบทำอาหารนัก ข้อดี คือ ห้องนั่งเล่นจะได้รับวิวจากภายนอกได้ แบบนี้ได้เป็น Type ที่ได้รับความนิยม ภาพจากโครงการลุมพินี

การเลือกแปลนห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน (1 Bedroom Type)

สำหรับการเลือกห้องคอนโด 1 ห้องนอน ผู้พัฒนาอสังหาฯ ได้ออกแบบห้องได้หลากหลายมากที่สุด เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย แต่หลักๆ เลย จะมีอยู่ 3 แบบ ด้วยกัน คือ

- แปลนห้องคอนโด 1 Bedroom Type แบบ ห้องน้ำ + ครัว ติดกับประตูทางเข้าห้อง ลักษณะนี้เราจะขอไม่พูดถึงมากนัก เพราะไม่ต่างจากรูปแแบบสตูดิโอข้างต้น

- แปลนห้องคอนโด 1 Bedroom Type แบบ ห้องน้ำ ติดโถงทางเดิน แต่ครัวติดช่องเปิด ในแบบนี้สำหรับคนชอบทำอาหาร และมักจะมีระเบียงต่อจากพื้นที่ครัว เป็นแปลนที่จัดสรรพื้นที่ได้ แต่พื้นที่ครัวเป็นแนวยาว ต้องเก็บของแนวดิ่งอย่างเดียว หากโครงการไหนทำชั้นบิ้วท์อินมาให้แบบจัดเต็มก็จะดีอย่างยิ่ง

- แปลนห้องคอนโด 1 Bedroom Type แบบ ส่วนครัว ติดโถงทางเดิน ส่วนห้องน้ำติดฝั่งช่องเปิด จะมีข้อดีกับห้องน้ำอย่างมาก เพราะว่ากันตามจริงแล้ว ห้องน้ำเป็นพื้นที่ที่สะสมเชื้อโรคได้ง่ายสุด เพราะเปียกได้ตลอดเวลา หากมีช่องเปิดที่ได้ถ่ายเทอากาศ ก็จะทำให้พื้นแห้งได้เร็ว แถมได้ช่องแสง และถ้าส่วนห้องน้ำอยู่ทางทิศใต้ ความร้อนจากแสงแดดก็จะทำให้พื้นห้องน้ำแห้งเร็วขึ้นไปอีก

ปัจจุบันหลายโครงการมีทางเลือกแปลนห้องคอนโดใหม่ คือ 1 Bedroom Plus ที่จะเพิ่มห้องเล็กๆ ไว้พักผ่อน หรือจะห้องทำงานก็ได้ ด้านพื้นที่ก็ดีที่ทำให้เพิ่มขึ้นใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น แต่ถ้าด้านไลฟ์สไตล์การทำงานหลายคอนโดมีพื้นที่สำหรับ Co-Working Space ให้อยู่แล้ว แถมยังมีไวไฟให้ใช้ฟรี เพราะพื้นที่เพิ่ม ราคาต่อตารางเมตรก็เพิ่มขึ้นด้วย ถ้าจะเลือกซื้อก็ส่องสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการที่มีให้ก่อน และชั่งใจดู

แต่หากคอนโดไหนออกแบบห้องหน้ากว้าง ทั้งห้องน้ำ ครัว นั่งเล่น และห้องนอน ถูกผลักไปริมหน้าต่างทั้งหมด ก็จะยิ่งดีใหญ่ ทำให้ทุกห้องระบายได้ดี

แปลนห้องนอน

คอนโด 1 ห้องนอน พลัส ที่เพิ่มห้องเอนกประสงค์ จะจัดเป็นห้องอะไร ก็แล้วแต่ผู้อยู่เลย ซึ่งโครงการ MITI Chiva Kaset Station ได้ดีไซน์ห้องแบบหน้ากว้าง คือรับวิวได้เต็มๆ ในแต่ละห้อง แม้ส่วนครัวจะอยู่ภายในติดทางเดิน ก็สามารถทำครัวหนักได้ โครงการได้ติดตั้งกระจกไม่ให้กลิ่นอาหารคลุ้งทั่วห้องไว้ให้ พร้อมปล่องดูดควัน

การเลือกแปลนห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน ( 2 Bedroom Type)

การเลือกแปลนห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน ( 2 Bedroom Type) มีรูปแบบให้เลือกแปลนห้องคอนโดที่หลากหลายมาก และขึ้นอยู่กับ Segment ของแต่ละโครงการด้วย หากแนว Luxury พื้นที่ใหญ่ ดีไซน์เนอร์สามารถมักจัดวางให้แต่ละห้องได้ระบายอากาศได้อยู่แล้ว ส่วน Segment อื่น หลัก ๆ แล้ว ห้องนอนหลัก ห้องนอนรอง และส่วนนั่งเล่นจะวางติดหน้าต่างและช่องแสง จะมีแต่ส่วนครัว และห้องน้ำวางไว้ฝั่งผนังทางเดิน แต่บางโครงการก็ออกแบบให้ทำครัวหนักได้บ้าง โดยการติดตั้งผนังกระจกไม่ให้กลิ่นรั่วไหลได้ แบบ 2 ห้องนอน จึงไม่มีปัญหาเรื่องการจัดวางมากนัก แต่เน้นการระบายอากาศในห้องนอนหลัก และห้องนอนรอง มีช่องระบายอากาศค่อนข้างใหญ่เป็นพอ

จะเห็นได้ว่าการจัดห้องต่าง ๆ ที่ต่างแบบกันก็มีผลอยู่เหมือนกัน แต่การเลือกแปลนห้องคอนโดที่ดีทางที่ดีต้องไปดูกับตา เอาความรู้สึกไปสัมผัสให้มากที่สุด จะตอบตรงใจได้มากที่สุดว่าชอบหรือไม่ชอบอย่างไร จึงถือเป็นการสกรีนก่อนอยู่ที่ดีที่สุด

NewbPete