logo

 ไฟไหม้คอนโดเป็นเหตุการณ์ที่ไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้น ซึ่งเมื่อเกิดขึ้นแล้วย่อมทำให้เกิดความสูญเสียทั้งชีวิตและทรัพย์สิน การเกิดไฟไหม้คอนโดถึงแม้ว่าเราจะระวังเพียงใด บางครั้งเราก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ เพราะอาจมีปัจจัยอื่นๆ ที่เราไม่สามารถควบคุมได้ คอนโดซึ่งมีคนอยู่อาศัยมากมาย เราไม่มีทางรู้ถึงจิตสำนึกในเรื่องความปลอดภัย ความรอบคอบ ความระวังภัยของแต่ละบุคคลได้ 

condonewb - ไฟไหม้คอนโด!

ภาพเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโดในเกาหลีใต้ (cr.dw.com)

              ถึงแม้สาเหตุการเกิดไฟไหม้คอนโดจะเกิดได้จากหลายสาเหตุ ไม่ว่าจะเป็นไฟฟ้าลัดวงจร การใช้อุปกรณ์ที่ไม่ดีหรือเสื่อมคุณภาพ แต่โดยส่วนใหญ่ก็เกิดจากความประมาทของคนเรานี่เอง เช่น ใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าหลายเครื่องพร้อมกันเสียบปลั๊กพ่วงตัวเดียวจนทำงานหนักเกินกำลัง และทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจร ลืมปิดแก๊สที่ต้มน้ำเอาไว้ เป็นต้น

 

               ซึ่งถ้าเราอาศัยอยู่ในคอนโดเป็นประจำ เราจึงไม่ควรประมาทและควรต้องเตรียมตัวหาวิธีเอาตัวรอดจากไฟไหม้คอนโดเอาไว้ก่อน เพราะถ้าเรามีการเตรียมตัวที่ดี ย่อมไม่ตื่นตระหนกกับเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโด อีกทั้งยังมีสติที่จะเอาตัวรอดและก็อาจช่วยเหลือคนอื่นๆให้ปลอดภัยได้ด้วย วันนี้ CondoNewb จะพาทุกคนเตรียมตัวกันดูว่า เราจะทำยังไงให้ปลอดภัยจากไฟไหม้คอนโด เมื่อเราต้องใช้ชีวิตอยู่ในคอนโดทุกๆวัน

. . . . . . . . . . .

condonewb - ไฟไหม้คอนโด!

อยู่คอนโดชั้นไหน ปฏิบัติตัวอย่างไรบ้าง?

         ใครที่อาศัยอยู่ในคอนโด ควรต้องสำรวจทางหนีทีไล่กันก่อนว่า คอนโดที่เราอาศัยอยู่มีทางหนีไฟอยู่ตรงส่วนไหนบ้างของตึก ไม่ว่าจะพึ่งย้ายมาอยู่ใหม่หรืออยู่มานานแล้วก็ตาม ว่าอยู่ทางทิศไหนของห้องที่เราอยู่ และทางหนีไฟสามารถใช้การได้หรือไม่ โดยอาจจะลองเดินสำรวจจากชั้นที่เราอาศัยอยู่ลงไปถึงชั้นล่างดูว่า ประตูหนีไฟสามารถเปิดปิดใช้งานได้ ไม่ติดขัดหรือถูกล็อคเอาไว้ ซึ่งถ้าเป็นอย่างนั้น เราก็จะได้แจ้งฝ่ายนิติบุคคลของคอนโดให้มาแก้ไขเสียก่อนที่จะเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้น แต่ถึงแม้เราจะเตรียมการเตรียมตัวมาดีสักแค่ไหน เราก็อาจจะมีโอกาสที่จะเกิดการผิดแผนขึ้นได้ เราจึงควรมีแผนสำรองเอาไว้ด้วย คำแนะนำต่อไปนี้เป็นคำแนะนำทั่ว ๆ ไปไม่ว่าเพื่อน ๆ จะอยู่ชั้นไหนของคอนโดก็ตาม

condonewb - ไฟไหม้คอนโด!

  • เตรียมเครื่องดับเพลิงไว้ในห้องให้พร้อมใช้งานเสมอ รวมทั้งเรียนรู้วิธีการใช้งานเอาไว้ด้วย
  • เตรียมผ้าห่มกันไฟ ไฟฉายและถ่านสำรองไว้ให้พร้อม และวางไว้ในบริเวณที่หยิบได้ง่าย
  • ·ห้ามใช้ลิฟต์อย่างเด็ดขาดในเวลาที่เกิดไฟไหม้ ไม่ว่าไฟไหม้นั้นจะพึ่งเกิดก็ตาม เพราะไม่รู้ว่าไฟฟ้าจะดับลงตอนไหน ถ้าติดอยู่ในลิฟต์ขึ้นมาจะยิ่งเป็นปัญหายุ่งยากเข้าไปใหญ่ในการเข้าไปช่วยเหลือ
  • ·วางแผนและศึกษาเส้นทางหนีไฟจากห้องพักว่าไปทางไหน เพราะเวลาไฟไหม้คอนโด ไฟฟ้าอาจดับ และมีกลุ่มควันไฟทำให้มองไม่เห็นทางเลย
  • หากได้ยินสัญญาณเตือนภัย ให้เตรียมอพยพในทันทีโดยไม่รอช้า อย่ามัวห่วงงานหรือของมีค่า ให้จำไว้ว่าชีวิตมีค่าที่สุดแล้วในเวลาแบบนี้
  • กรณีที่มีกลุ่มควันไฟเกิดขึ้นนอกห้องและรุนแรง ทำให้เราไม่สามารถอพยพออกไปได้ ให้เตรียมหาผ้าเก่าที่ไม่ใช้แล้ว ชุบน้ำ อุดบริเวณช่องว่างด้านล่างประตู เพื่อกันไม่ให้ควันไฟลอดเข้ามาในห้องได้และหาทางขอความช่วยเหลือจากทางระเบียงห้องแทน
  • ·ในขณะอพยพควรเตรียมผ้าชุบน้ำเอาไว้ด้วยเผื่อถ้าต้องเจอกับกลุ่มควันไฟ และถ้ามีควันไฟมากให้เราคลานต่ำในระดับไม่เกิน 1 ฟุตเหนือพื้น เพื่อป้องกันการสูดควันพิษที่ทำให้เราหมดสติได้
  • ·ก่อนเปิดประตูห้อง ให้ลองใช้หลังมือสัมผัสลูกบิดดูก่อนว่า มีความร้อนที่ลูกบิดหรือไม่ ถ้าร้อนจัดไม่ควรเปิดประตูเลย เพราะแสดงว่าด้านนอกมีเปลวไฟอยู่ และถ้าเปิดประตูออกไปเปลวไฟอาจพุ่งใส่ได้
  • ควรปิดห้องให้สนิททุกครั้งที่อพยพ เพื่อป้องกันไฟที่จะลุกลามเข้าไปในห้องได้
  • ·เข้าร่วมฝึกซ้อมการหนีไฟ หรือวิธีการดับไฟ ถ้ามีโอกาส เพื่อที่เราจะได้สามารถใช้อุปกรณ์เครื่องดับไฟได้อย่างถูกต้อง และสามารถปิดวาวล์แก๊สได้ด้วยตัวเอง

. . . . . . . . . .

คอนโดแต่ละชั้น ควรเตรียมรับมือและอพยพในเหตุไฟไหม้คอนโดยังไงบ้าง

         ทีนี้เรามาดูกันว่าถ้าเราอยู่ชั้นไหนของคอนโด เราควรมีแผนเอาตัวรอดได้อย่างไรบ้าง ต้องปฏิบัติตัวอย่างไรบ้าง

อยู่คอนโดความสูงไม่เกิน 8 ชั้น

            ความสูงในระดับนี้ ถ้าประเมินการเดินลงบันได ก็น่าจะไม่มีปัญหาสำหรับคนที่ปกติแข็งแรงดี ยิ่งคนโสดไม่มีครอบครัว ก็สามารถใช้บันไดหนีไฟเป็นแผนอพยพต้น ๆ ได้อย่างสบายไม่ต้องมีกังวล แต่ถ้ามีครอบครัว มีเด็ก คนแก่หรือคนป่วย ก็จะทำให้การอพยพยุ่งยากขึ้น ดังนั้นจึงต้องวางแผนตั้งแต่การเลือกซื้อห้องคอนโดในตอนแรกเลยทีเดียว โดยเลือกชั้นที่อยู่ไม่เกิน ชั้น 2 และอยู่ใกล้บันไดหนีไฟเพื่อความสะดวกในการอพยพ นอกจากนี้ ก็ควรเตรียมร่างกายเอาไว้ด้วย โดยการออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอ เพราะถึงเวลาที่ต้องหนีขึ้นมาแล้ววิ่งไม่ออก อย่าหาว่าไม่บอกกัน

คอนโดความสูงเกิน 8 ชั้นขึ้นไป แต่ไม่เกิน 15 ชั้น

           สำหรับคนที่อยู่คอนโดที่ความสูง 8-15 ชั้น ถือว่าอยู่ในระดับกลาง ๆ ซึ่งถ้าเกิดไฟไหม้คอนโดก็พอจะเดินลงบันไดหนีไฟเพื่ออพยพได้อยู่ แต่ก็พอยังมีโอกาสอพยพหนีขึ้นชั้นดาดฟ้าได้ด้วย ซึ่งก็ต้องประเมินสถานการณ์ให้ดีว่า จะหนีขึ้นหรือหนีลงอันไหนจะปลอดภัยกว่ากัน ถ้าเป็นกรณีที่ไฟไหม้คอนโดเป็นเวลานานๆ มีโอกาสที่โครงสร้างของตึกคอนโดจะเสียหายและพังถล่มลงมาได้ ให้สังเกตความรุนแรงของไฟไหม้คอนโด ถ้าสามารถหนีลงด้านล่างได้ ให้หนีลงด้านล่างไปได้เลย จะปลอดภัยที่สุด ยกเว้นที่มีเปลวเพลิงลามออกมาบริเวณทางหนีไฟทำให้ไม่สามารถอพยพหนีลงด้านล่างได้ จึงค่อยหนีขึ้นไปบนชั้นดาดฟ้าแทน เพื่อรอการช่วยเหลือต่อไป

condonewb - ไฟไหม้คอนโด!

คอนโดชั้นที่สูงเกิน 15 ขึ้นไป และระดับตึกสูงระฟ้า

             ยิ่งสูงเหมือนยิ่งหนาว ถึงแม้ชั้นที่อยู่สูงจะได้เห็นวิวที่สวยงามก็ตาม แต่เราก็ต้องประเมินความเสี่ยงความรุนแรงจากไฟไหม้คอนโดไว้ให้ดีๆ เพราะโอกาสที่จะหนีลงด้านล่าง อาจจะต้องยุ่งยากใช้ความพยายามและมีโอกาสเสี่ยงมากกว่าคนที่อยู่ชั้นล่าง ๆ แต่โดยส่วนใหญ่ตึกระฟ้าที่สูงมักจะมีการสร้างลานจอดเฮลิคอปเตอร์ไว้ในกรณีฉุกเฉินอยู่แล้ว การอพยพหนีขึ้นชั้นดาดฟ้า น่าจะเป็นแผนอันดับต้น ๆ ของคนที่อยู่ชั้นสูงๆแบบนี้ ซึ่งก็จะสามารถอพยพได้อย่างรวดเร็วและปลอดภัย

. . . . . . . . . . .

ไฟไหม้คอนโด ใครรับผิดชอบ?

         การดูว่าเมื่อเกิดไฟไหม้คอนโดแล้วใครเป็นผู้รับผิดชอบนั้น อันนี้ต้องมาดูเหตุการณ์และสืบสวนหาสาเหตุการเกิดไฟไหม้คอนโดนั้นมาจากใคร สมมติว่านายสมชายทำการต่อเติมและตกแต่งห้องใหม่ แล้วเกิดไฟไหม้ขึ้นมาโดยที่ต้นเพลิงที่เกิดมาจากห้องของนายสมชาย ดังนั้นคนที่รับผิดชอบก็ต้องเป็นนายสมชาย 

                  แต่ถ้าเป็นในกรณีที่ต้นเพลิงมาจากระบบไฟฟ้าของตึก อันเนื่องมาจากการเสื่อมสภาพของสายไฟหรืออุปกรณ์ไฟฟ้าเช่นมาจากห้องควบคุมระบบไฟ ในกรณีนี้ทางเจ้าของโครงการหรือทางนิติบุคคลของคอนโดก็จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ แต่โดยทั่วไปทางคอนโดจะมีการทำประกันภัยของคอนโดเอาไว้ ซึ่งห้องที่ได้รับความเสียหายก็จะได้รับการจ่ายชดเชยเฉลี่ยจากส่วนรวมของวงเงินที่ทำประกันไว้ ซึ่งก็อาจจะไม่เต็มเม็ดเต็มหน่วยอย่างที่หลายคนคาดหวัง และอาจไม่รวมทรัพย์สินที่อยู่ในห้องนั้นๆด้วย 

condonewb - ไฟไหม้คอนโด!

 

ดังนั้นการทำประกันภัยอัคคีภัยของเจ้าของห้องเองด้วยก็มีความจำเป็นอย่างยิ่ง ถ้ามีทรัพย์สินเสียหาย เจ้าของห้องก็จะสบายใจได้เพราะก็ยังมีประกันภัยช่วยผ่อนหนักเป็นเบา คอยดูแลความเสียหายจากทรัพย์สินอยู่ แต่ถ้าให้ดีเพื่อน ๆ ควรเช็คให้ดีก่อนว่าทางคอนโดนั้นมีการทำประกันภัยส่วนกลางไว้จริงๆ ด้วยหรือไม่ เพราะเราต้องจ่ายเงินค่าส่วนกลางทุกเดือน ดังนั้นต้องเช็คให้ดีเรื่องการประกันภัยทั้งส่วนตัวและส่วนกลาง เพราะถ้าเกิดเหตุไฟไหม้คอนโดขึ้นมาจะได้ไม่เสียเวลามาโยนกันไปโยนกันมาในเรื่องความรับผิดชอบ

. . . . . . . . . . . 

คอนโดไหนมีลานรับคนขึ้นเฮลิคอปเตอร์ในสถานการณ์ฉุกเฉินบ้าง??

         สำหรับคนที่อยากอยู่คอนโดสูงๆ สิ่งที่ควรคำนึงในการเลือกซื้อคอนโดคือลานจอดเฮลิคอปเตอร์ เพราะสามารถช่วยเหลือในยามฉุกเฉินไม่ว่าจะเจ็บป่วยกะทันหันหรือเกิดเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโด ทำให้การช่วยเหลือเป็นไปอย่างรวดเร็วและปลอดภัย เรามาลองดูคอนโดที่มีลานจอดเอลิคอปเตอร์กันว่ามีที่ไหนกันบ้าง

1.สกายวอล์ค คอนโดมิเนียม (Sky Walk Condominium)

ทำเลที่ตั้ง : ภายในโครงการ W District เลขที่ 1599 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กทม.

2. J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง: ถ.กัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพฯ

3.คอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง: อยู่บนถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม.

condonewb - ไฟไหม้คอนโด!

4.มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิทซอย 16-20

5. Plus-Condo 4 หาดใหญ่

ทำเลที่ตั้ง : 127 ถนนราษฎรอุทิศ ตำบลหาดใหญ่ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา(สี่แยกสะพานดำ)

. . . . . . . . . .

condonewb - ไฟไหม้คอนโด!

. . . . . . . . . .

 

         เพื่อนๆ ชาวนิวบ์คงพอได้เทคนิคเล็กๆน้อยๆกันไปบ้าง สำหรับการเอาตัวรอดในเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโด การเตรียมตัวและลองฝึกซ้อมดูบ้างก็น่าจะช่วยให้เพื่อนๆได้พอมีทักษะ เพื่อเอาไปปรับใช้กับเหตุการณ์ไฟไหม้คอนโดได้จริงๆ แต่สิ่งสำคัญคือความไม่ประมาทและทำทุกอย่างอย่างมีสติ แต่ก็ภาวนาว่าอย่าให้เกิดขึ้นเลยจะดีที่สุด สามารถเข้ามาติดตามพูดคุยกับเราได้ที่ FB Page :: CondoNewb นะคะ