logo

           สวัสดีเพื่อนๆ ชาว CondoNewb ที่น่ารักทุกท่านอีกครั้งนะคะ วันนี้เรากลับมารวมคอนโด ในย่านที่น่าสนใจเช่นเคย แต่วันนี้ย่านที่เราจะพาไป จัดว่าเป็นทำเลเก่ากลางเมือง ที่มีความไฮเอนด์ เป็นอีกหนึ่งย่านธุรกิจสำคัญ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และใกล้แนวรถไฟฟ้า BTS สายสีลม และนั่นก็คือ”ย่านราชดำริ” นั่นเองค่ะ ย่านนี้จะมีความน่าสนใจอย่างไร และขณะนี้ มีคอนโดราชดำริโครงการไหน น่าอยู่บ้าง? พร้อมแล้วตามมาเลย!

. . . . . . . . . . .

จุดเด่นย่านราชดำริ

 ถนนราชดำริ เป็นถนนเก่าแก่สายสั้นๆใจกลางกรุงเทพฯ มีระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตรเท่านั้น แต่จัดว่าเป็นย่านธุรกิจสำคัญ ที่มีทั้งแหล่งท่องเที่ยว โรงแรมหรู อาคารสำนักงาน โดยเราลองสรุปมาเป็นข้อๆ ดังนี้ค่ะ 

CondoNewb - คอนโดราชดำริ

1.เดินทางสะดวก ใกล้ BTS

 

            หนึ่งแม่เหล็กสำคัญก็คือ ความอยู่ใกล้แนว BTS ทำให้สะดวกต่อการเดินทางมาก โดยสถานีที่ใกล้เคียงกับย่านนี้ที่สุดก็คือจะเป็น BTS สายสีลม สถานีราชดำริ นั่นเอง ซึ่งนั่นจะทำให้เราเดินทางสู่ใจกลางเมือง อย่าง สยามเพียง 1 สถานีเท่านั้น สามารถ Interchange ไป BTS สายสุขุมวิทได้ด้วยค่ะ หรือจะนั่งสายสีสมไปอีก 2 สถานี ก็จะไปถึง CBD ใหญ่อย่าง สีลม,สาทร และที่สถานีศาลาแดง สามารถเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสีลมได้ด้วยค่ะ ไปทำงานได้โดยไม่ต้องหวั่นรถติดอีกด้วย 

           แต่ถ้าใครที่ขับรถยนต์ ก็สามารถเชื่อมต่อถนนสำคัญหลายเส้นเลยค่ะ ทั้งถนนสารสิน ถนนวิทยุ ถนนเพลินจิต ถนนอังรีดูนังต์ รวมทั้งถนนสีลมด้วย ขับตรงไปง่ายๆ ได้เลย เชื่อมต่อสาธรสบายๆ 

2.ศูนย์กลางธุรกิจ ห้างใหญ่ๆ โรงแรม,Office Buiding

              ราชดำรินับว่าเปนหนึ่ง ย่านธุรกิจสำคัญ ที่ใกล้เคียงกับแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่นที่ใกล้ที่สุด บริเวณสี่แยกราชประสงค์ ก็เจอห้างสรรพสินค้าใหญ่ ใจกลางเมือง อย่าง Central World Central ชิดลม Amarin Plaza และแม่เหล็กใหญ่ขวัญใจนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ อย่าง “ศาลท้าวมหาพรหมณ์” ก็อยู่บริเวณเดียวกัน เดินไปได้ หรือถัดไปหน่อยหนึ่งสถานีก็จะเป็นHub ใหญ่ สยาม หรือถ้าอยากไปช็อปแบบหรูหรา ก็สามารถไปยัง M Distrct ได้ ก็จะมีทั้ง Emquatier Emporium ครบถ้วน 

นอกจากนี้ในย่ายราชดำริ ยังมีโรงแรมหรูหรา ระดับ 4-5 ดาว อีกหลายแห่ง เป็นแหล่งดึงดูดนักเที่ยว ที่เด่นๆ เลย ก็จะเป็นโรงแรมอนันตรา สยาม ตั้งตระหง่านริมถนนราชดำริ รวมทั้งมี Office Building กลางเมืองในย่านทั้งติดถนนใหญ่และอยู่ในซอยมากมาย 

3.บรรยากาศดี ใกล้พื้นที่สีเขียว

              อีกหนึ่งจุดขายของราชดำริ ก็ต้องเรื่องของบรรยากาศ ก็ค่อนข้างดีเลย โดยมีจุดเด่นก็คือ ใกล้กับสวนสาธารณะใหญ่ใจกลางกรุง อย่างสวนลุมพินี ห่างออกไปไม่ไกล และถ้าใครอยู่คอนโด High Rise สูงๆ ก็จะได้ชมวิวสวนลุม สีเขียวชื่นใจ ส่วนอีกจุดที่ฝั่งขาเข้า ก็จะเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ของสนามม้าเก่าแก่ อย่างราชกรีฑาสโมสรค่ะ ซึ่งถ้ามองลงมาจากที่สูงคือ ทัศนียภาพสวยงาม ร่มรื่นสายตามาก เหมาะกับการพักผ่อน และคนที่มีไลฟ์สไตล์อยากอยู่กลางเมือง แต่ก็ไม่ไม่ได้ชอบความจอแจ 

CondoNewb - คอนโดราชดำริ

cr.tatapi.tourismthailand.org

. . . . . . . . . . . .

CondoNewb - คอนโดราชดำริ

ที่อยู่อาศัยในย่านราชดำริ

           สำหรับที่อยู่อาศัยในย่านนี้ แนวราบเราอาจจะไม่ค่อยเห็นมากนัก ส่วนแนวสูงอย่างคอนโด โดยส่วนมากจะเป็นคอนโด High Rise เก่าๆ Segment ระดับบนขึ้นไปเน้นความ Luxury เป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตกลางๆ บรรยากาศดีชมวิวสวนสวยๆห้องขนาดใหญ่ และเนื่องจากที่ดินในบริเวณนี้ ส่วนไม่ใช่ที่ดินที่สามารถซื้อขาดได้ หลายๆ โครงการจึงมีการป็นแบบ LeaseHold (ซื้อในระยะยาว 30 ปี) โครงการแบบ FreeHold นี่หายากเลย จึงทำให้ย่านนี้ไม่ค่อยมีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นเท่าไหร่นัก โดยโครงการล่าสุด ที่เปิดตัวไปและสร้างความฮือฮา ไม่น้อย ก็คือ Magnolias Ratchadamri Boulevard ที่เปิดตัวไปตอนปี 2017 

ถ้าใครอยากรู้ข้อมูลเกัยวกับการขายคอนโดทั้ง 2 แบบ เรามีเขียนให้แล้วค่ะ :: คลิกเลย 

                ถ้าใครที่อยากอยู่อาศัยในย่านนี้ก็ต้องเตรียมงบประมาณไว้เยอะทีเดียว เพราะราคาสูงลิบลับจริงๆ ทั้งมือ 1 และ มือ 2 ราคาเฉลี่ยต่อตารางมีแนวโน้มแพงขึ้นทุกปี ส่วนมากผู้อยู่อาศัยก็มีหลากหลาย ทั้งนักธุรกิจ ชาวต่างชาติ รวมทั้งนักท่องเที่ยว แต่ด้วยความเป็น LeaseHold ที่เราไม่รู้ว่าแต่ละสัญญาเหลือการอยู่อาศัยกี่ปี บางทีก็อาจจะทำให้ได้อยู่ให้กว้างๆ ในราคาแพงแต่ก็คุ้มค่า เช่น ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาท* แต่ได้อยู่ห้องกว้างกว่า 50 ตารางเมตร ซึ่งหาราคานี้ก็ค่อนข้างยาก ถ้าเทียบกับย่านไฮเอนต์อื่นๆ เช่น เพลินจิต ทองหล่อ เป็นต้น แต่ก็แลกมากับปีที่อยูอาศัยที่อาจจะไม่เต็มสัญญา 30-40 ปี แต่อาจจะอยู่ได้ประมาณ 15 -10 ปี เป็นต้น 

. . . . . . . . . . .

คอนโดราชดำริ มีโครงการไหนเด่น?

1.185 Rajadamri

Raimonland

[Ready to Move in]

รายละเอียดโครงการ

  • ลักษณะ : จำนวน 35 ชั้น 1 อาคาร 265 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง : 1 Bedroom 61 – 78 ตารางเมตร 2 Bedrooms 100 – 154 ตารางเมตร 3 Bedrooms 155 – 225 ตารางเมตร 4 Bedrooms 300 ตารางเมตร
  • พิกัด : https://goo.gl/maps/ezs3YYhSY6wULpzFA 
  • การขาย :: Freehold (ขายขาดได้กรรมสิทธิ์)
  • สถานะโครงการ : Sold Out 
  • ราคาซื้อ : เริ่มต้น 26 ล้านบาท*
CondoNewb - คอนโดราชดำริ

 คอนโดระดับ Super Luxury ผลงานชิ้นโบว์แดง RaimondLand ตั้งตระหง่านติดถนนราชดำริ ใกล้ๆ กับบริเวณแยกดำริ จุดเด่นเลยคือ เป็นคอนโดที่ขายแบบ Freehold แห่งสุดท้ายในย่านดำริ ทุกห้องเพดานสูง 3 เมตร ชั้นสูงวิวสวย จัดระเบียงมาให้ชมวิวดีงาม เห็นพื้นที่สีเขียวเต็มอิ่มทุกห้อง

2.The Rajdamri

Pan Thai Real Estate

[Ready To Move in] 

รายละเอียดโครงการ

  • ลักษณะ : จำนวน 29 ชั้น 1 อาคาร 278 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง : ขนาด 45. – 301 ตารางเมตร
  • พิกัด : https://goo.gl/maps/hVUpUwwpohhTzCEN8
  • การขาย :: Leasehold (ขายเช่า 30 ปี)
  • สถานะโครงการ : Sold Out 
  • ราคาซื้อ : 4.5 ล้านบาท* (มือสอง 45 ตร.ม.)
CondoNewb - คอนโดราชดำริ

 คอนโด ระดับ Luxury ในซอยมหาดไทย 2 สามารถเดินไปใช้ BTS ได้ ระยะทาง 120 เมตร จุดเด่นคือยูนิตน้อยแต่ให้ส่วนกลางมามากมาย ไม่วุ่ยวาย บรรยากาศจัดว่าดีงาม ภายในมีการบริการจัดการดีเหมือนอยู่โรงแรมเลยทีเดียว

3.Magnolias Ratchadamri Boulevard

Magnolia Finest Corporation

[Ready To Move in] 

รายละเอียดโครงการ

  • ลักษณะ : จำนวน 60 ชั้น 1 อาคาร 200 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง : พื้นที่ใช้สอย 45 – 234 ตารางเมตร
  • พิกัด : https://goo.gl/maps/cC1iBm5V2ycXPCBu5
  • การขาย :: Leasehold (ขายเช่า 30 ปี)
  • สถานะโครงการ : Sold Out  
  • ราคาซื้อ : 11 ล้านบาท* (มือสอง 50 ตร.ม.)

CondoNewb - คอนโดราชดำริ

 คอนโดดีไซน์สวย ระดับ ULTIMATE LUXURY CLASS หรูหรา ราคาพุ่ง นอกจากดีไซน์แปลกตา โค้งมนไม่เหมือนใคร ไม่เหมือนใคร ห้องกว้างน่าอยู่อาศัยแล้ว ยังได้ Service ระดับโรงแรมหรู 6 ดาว Waldorf Astoria อีกด้วย ตอนเปิดตัวฮือฮามากค่ะ โครงการนี้นับเป็นตึกสวยๆคู่ ย่านราชดำริเลย

 

4.Klass Sarasin-Rajdamri

Klass Asset

[Ready To Move In]

รายละเอียดโครงการ

  • ลักษณะ : จำนวน 8 ชั้น (+2 ชั้นใต้ดิน) 1 อาคาร 68 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง : 1 Bedroom 44-55 ตารางเมตร 2 Bedrooms 75-83 ตารางเมตร 3 Bedrooms 95-127 ตารางเมตร Duplex 134-135 ตารางเมตร 
  • พิกัด : https://goo.gl/maps/AtgZ7fDetdVunVdm6
  • การขาย :: Freehold (ขายขาดได้กรรมสิทธิ์) 
  • สถานะโครงการ : Sold Out 
  • ราคาซื้อ : เริ่ม 8.9 ล้านบาท* (มือสอง 45 ตร.ม.)
CondoNewb - คอนโดราชดำริ

 มาดูทางฝั่ง Low Rise กันบ้าง กับโครงการระดับ Luxury การยูนิตไม่ถึง 70 จาก Klass Asset ที่ตั้งจะอยู่ตรงฝั่งถนนสารสิน ใกล้กับแยกราชดำริ ใกล้สวนลุมพินีมากๆ บรรยากาศดี ทำออกมาหรูหรา แต่มีความมินิมอลเบาๆ อยู่สบาย ไม่จอแจ

5.Baan Somthavil Ratchadamri

Sansiri

[Ready To Move in] 

รายละเอียดโครงการ

  • ลักษณะ : จำนวน 21 ชั้น 1 อาคาร 113 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง : ขนาด 64 - 300 ตารางเมตร 
  • พิกัด : https://goo.gl/maps/hibqLGU2FHUK3ZzA7
  • การขาย :: Leasehold (ขายเช่า 30 ปี)
  • สถานะโครงการ : Sold Out  
  • ราคาซื้อ : เริ่มต้น 3.1 ล้านบาท* (มือสอง 52 ตร.ม.)

CondoNewb - คอนโดราชดำริ

 คอนโดเก่าจากแสนสิริยุคแรกๆ เลยค่ะ อยู่ในซอยมหาดเล็กหลวง 3 สามารถเดินมาขึ้น BTS ได้ ยูนิตไม่มากเพียง 113 ห้องเท่านั้นเอง แต่ด้วยความเก่าส่วนกลางก็อาจจะไม่ได้หวือหวาเท่ากับคอนโดสมัยนี้นะคะ

6.The Private Residence Rajdamri

GrandUnity

[Ready To Move in] 

รายละเอียดโครงการ

  • ลักษณะ : จำนวน 8 ชั้น 1 อาคาร 54 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง : 1 Bedroom 70 – 88 ตารางเมตร 2 Bedrooms 126 – 163 ตารางเมตร 4 Bedrooms 245 ตารางเมตร  
  • พิกัด : https://g.page/ThePrivateResidenceRajdamri?share
  • การขาย :: Freehold (ขายขาดได้กรรมสิทธิ์) 
  • สถานะโครงการ : ยังเปิดขาย 
  • ราคาซื้อ : เริ่มต้น 12 ล้านบาท* 
CondoNewb - คอนโดราชดำริ

 อีกหนึ่งคอนโด Freehold ที่น่านใจเลยค่ะ เป็นโครงการจาก Developer แบรนด์ดังอย่าง GrandUnity มียูนิตน้อยมากเพียง 54 ห้องเท่านั้นเอง จุดเด่นคือให้ที่จอดรถ 100% และสามารถเดินไปสวนลุมพินีได้ด้วย เหมาะกับคนชอบบรรยากาศเบาๆ ไม่จอแจ

 

7.Sindhorn Tonson

Siam Sindhorn

[Ready To Move in] 

รายละเอียดโครงการ

  • ลักษณะ : จำนวน 18 ชั้น 1 อาคาร 61 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง : 1 Bedroom 85 ตารางเมตร 2 Bedrooms 105 ตารางเมตร 2 Bedrooms ตารางเมตร 
  • พิกัด : https://g.page/sindhorntonson?share
  • การขาย :: Leasehold (ขายเช่า 30 ปี)
  • สถานะโครงการ : ยังเปิดขาย  
  • เริ่ม 19 ล้านบาท* 

CondoNewb - คอนโดราชดำริ

              คอนโดติดสวนลุมพินี ฝั่งถนนวิทยุกันบ้างค่ะ ขายแบบ Leasehold บรรยากาศในซอยไม่วุ่นวาย เพราะส่วนมากจะเป็นที่ดินของสถานทูตประเทศต่างๆ ส่วนกลางมีชั้นดาดฟ้า สามารถชมวิวเมืองได้รอบทิศไม่มีกะบล็อกวิว สวยงามมากค่ะ

. . . . . . . . . . .

               และนี่คือทั้งหมดของคอนโดราชดำริ ที่เรานำมาฝากเพื่อนๆ นะคะ หวังว่าทุกคนจะรู้จักย่านราชดำริยิ่งขึ้น หรือเผื่อใครที่อยากอยู่อาศัยเอง ก็สามารถ Walk-In เข้าไปเยี่ยมชมแต่ละโครงการได้เลย สำหรับทำเลส่วนมากจะทำเป็นโครงการที่มีลักษณะ Leasehold ยังมีอีกหลายแห่งเลยนะคะ ซึ่งส่วนมากก็จะเป็นทำเลใกล้สถานที่สำคัญเช่น สถานทูต สถานศึกษา เป็นต้น ครั้งหน้าเราจะนำเสนอทำเลไหน ก็อย่าลืมติดตามกัน หากใครมีข้อสงสัย สามารถ Inbox หรือเข้ามาพูดคุยกับเราได้ที่ FB Page :: CondoNewb วันนี้สวัสดีค่ะ #NewBNi