logo

             สวัสดีค่ะเพื่อนๆ วันนี้ #NewbNi ขออาสารวมคอนโดกันอีกสักครั้ง แต่วันนี้จะเป็นรวมของหายากอย่างคอนโด 4 ห้องนอน มาฝากกันค่ะ ความใหญ่จัดเต็มระดับ Penthouse สามารถอยู่ได้ทั้งครอบครัว มีฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย จะมีโครงการไหนอะไรบ้าง? แต่ละทำไมคอนโด 4 ห้องนอนในบ้านเรา ช่างหายากนัก พร้อมแล้วตามมาอ่านกันเลยค่ะ  

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

. . . . . . . . . . . .

จุดเด่นคอนโด 4 ห้องนอน

  • ขนาดใหญ่ อยู่ได้ทั้งครอบครัว - จุดเด่นแรกของคอนโด 4 ห้องนอน ก็ต้องว่ากันที่เรื่องขนาดเป็นอันดับแรก เพราะห้องแบบ 4 ห้องนอน จะมาพร้อมพื้นที่ใช้สอยใหญ่ๆ ตั้งแต่ ประมาณ 150 ตารางเมตรขึ้นไปบางทีแทบจะเที่ยวเท่าบ้านเดี่ยวหนึ่งหลังเลย แต่เพียงแค่ไม่ได้ที่ดินโรยรอบเท่านั้นเอง ซึ่งทำให้เหมาะกับการอยู่อาศัยหลายคน อยู่ได้ทั้งครอบครัว
  • มีการจัดการแบบคอนโด ไม่ต้องยุ่งยาก - ถ้าเป็นบ้นประเภทต่างๆ เราอาจจะต้องจัดบางเรื่องด้วยตัวเอง เช่น ซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้า น้ำรั่ว ทิ้งขยะ เป็นต้น แต่สำหรับการอยู่อาศัยคอนโด มักจะมีนิติบุคคล คอยจัดการและประสานงานเรื่องต่างๆ ให้ เจ้าบ้านไม่ต้องไปวุ่นวาย
  • เป็นส่วนตัว มีความลักชัวรี - ห้องใหญ่ขนาด 4 ห้องนอน บางโครงการจะอยู่ชั้นบนๆ หรือ มีต่อชั้นจะมียูนิตน้อยมาก ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง นอกจากนี้คอนโด 4 ห้องนอนในบ้านเรามักจะเป็นโครงการะดับบนๆ ซึ่งมีราคาแพง ทำให้ห้องที่เราอยู่อาศัยได้ความลักชัวรี หรูหราทั้งวัสดุในห้อง และการบริการต่างๆ
  • บางโครงการมีลักษณะเป็น Duplex (ห้อง 2 ชั้น) - คอนโด 4 ห้องนอนบางโครงการ จะมีลักษณะห้องเป็นแบบ Duplex (ห้อง 2 ชั้น) ซึ่งจะมีพื้นที่ทั้งแบบปิดและเปิด (อ่านเรื่องคอนโด Duplex ต่อที่นี่) ถ้าโครงการไหนเป็นห้องแบบพื้นที่เปิด เราก็จะได้ฟินกับพื้นที่ในห้อง บริเวณนั้น ซึ่งจะมีเพดานสูง โปร่งโล่ง ได้บรรยากาศน่าพักผ่อน หรูหรากว่าเดิม
     
  • ได้ใช้ส่วนกลาง ,ได้ Service แบบโรงแรม - อีกหนึ่งจุดเด่นของการอยู่อาศัยแบบคอนโด ก็คือ ได้ใช้ส่วนกลาง ซึ่งเดี๋ยวนี้ก็มีหลากหลายสไตล์ ได้ทั้งพักผ่อน ออกกำลังกาย หรือทำงาน เดี๋ยวนี้ก็มี Co-Working Meeting Room หรือ Business Lounge ให้ลูกบ้านได้ติดต่อทำงานอีกด้วย บางโรงแรม ที่มีลักษณะเป็น Service Residence ก็จะได้อยู่แบบได้บริการแบบโรงแรมหรูๆ ด้วยค่ะ

. . . . . . . . . . . .

ทำไมคอนโด 4 ห้องนอนในบ้านช่างหายาก ??

               สำหรับในไทยคอนโด 4 ห้องนอน ยังไม่ได้รับความนิยมเท่าไหร่นัก เพราะต้องแข่งกับตลาดแนวราบซึ่งมีทางเลือกหลายหลายทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม และยังที่ดินรอบกรุงฯ ให้ได้สร้างโครงการกันอีกมากมาย

 

คอนโด 4 ห้องนอน จึงเหมือนกับ Optional ในการเลือกอยู่อาศัยสำหรับคนที่อยากอยู่ทำเลในเมืองที่มีพื้นที่จำกัด อย่างเช่น ทองหล่อ,พร้อมพงษ์ เป็นต้น ซึ่งทำเลแบบนี้ที่ดินหายากและมีราคาแพง บางทำเลก็ไม่ก่ออนุญาตให้ทำโครงการแนวราบและมักให้ทำเป็นโครงการแนวสูงแทน หรือบางทีคอนโด 4 ห้องนอน มักจะพบในคอนโดอยู่ในทำเลบรรยากาศดีเป็นส่วนตัว เช่น ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จังหวัดท่องเที่ยว เป็นต้น

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

ห้องตัวอย่างจากโครงการ The Residences at Mandarin Oriental

  คอนโด 4 ห้องนอน จะพบในโครงการระดับกลาง-บนและมีราคาแพงเหนือกว่าบ้านแนวราบด้วย และไม่มีโครงการที่เป็นคอนโด 4 ห้องนอนล้วนๆ เลย แต่ห้องใหญ่ 4 ห้องนอน จะเป็นห้องที่เปิดขายที่หลังสุด มียูนิตจำกัด และมักจะอยู่ในชั้นสูงๆค่ะ 

                ส่วนในต่างประเทศ โดยเฉพาะประเทศที่มีการจำกัดด้านพื้นที่ อย่างเช่น ญี่ปุ่น สิงคโปร์ หรือใต้หวัน การทำที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่ค่อยนิยมนัก คอนโดหรือห้องเช่า จึงต้องมีขนาดใหญ่ ให้เหมือนได้อยู่อาศัยในบ้านหลังหนึ่ง จึงทำให้ คอนโดใหญ่ๆ 4 ห้องนอน หรือ Penhouse 1 ห้องยกชั้นไปเลย เป็นที่นิยมมากกว่า และบ้านในประเทศเหล่านี้ ราคาแพงแรงแซงทางโค้งไปเลยค่ะ วันนี้นิวบ์จึงมีตัวอย่างโครงการที่มีห้องแบบ 4 ห้องนอน มาฝากกัน 

. . . . . . . . . . . .

The Residences at Mandarin Oriental

(Ready To Move In)

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

4 ห้องนอน 4 ที่จอดรถ 386.12 ตารางเมตร

ราคาเฉลี่ย 550,000 - 750,000 บาท/ตร.ม.  

เริ่มต้น 212.36 ล้านบาท* 

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

                ห้อง 4 ห้องนอนของโครงการนี้มีลักษณะเป็นห้อง Duplex (ห้อง 2 ชั้น) แบบเปิดโล่ง ได้สัมผัสห้องเพดานสูงโปร่งกว่า 4 เมตร ได้ที่จอดรถมาพร้อม 4 คัน สำหรับห้องในแปลน จะมีพื้นที่ใช้สอย 386.2 ตร.ม. ฟังก์ชันห้อง 4 ห้องนอน 6 ห้องนอน จุดเด่นคือทุกห้องนอน จะมาพร้อมห้องน้ำส่วนตัว 

บรรยากาศห้องตัวอย่าง

 CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

Belle Grand Rama 9
(Ready To Move In)

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

4 ห้องนอน 146 - 189 ตารางเมตร

ราคาเฉลี่ย 115,753 บาท/ตร.ม.

เริ่มต้น 16.9 ล้านบาท*

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

             สำหรับ 4 ห้องนอน 2 ของโครงการนี้จะเป็นห้อง Duplex (ห้อง 2 ชั้น) แต่จะเป็นแบบปิด ไม่มีพื้นที่เปิดโล่งนะคะ มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ชั้น 1 จะมีห้องนอนขนาดใหญ่ให้ด้วย ถ้าบ้านไหน มีผู้สูงอายุค่อนข้างเหมาะเลย เพราะห้องถูกวางติดกับห้องน้ำเลย 

บรรยากาศห้องตัวอย่าง

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

Marque Sukhumvit 39

(Ready To Move In)

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

4 ห้องนอน 279 - 615 ตารางเมตร

ราคาเฉลี่ย 364,032 บาท/ตร.ม.

เริ่มต้น 101.56 ล้านบาท* 

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

            คอนโด 4 ห้องนอนของโครงการนี้จะเป็นห้องแบบ Simplex นะคะ (ห้องชั้นเดียว) ลักษณะจะเป็นห้องหน้ากว้าง ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ แต่ละห้องนอน จะมีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ นอกจากนี้ยังมีมีห้องแม่บ้านให้ด้วย 

Supalai Premier @Charoen Nakhon

(Ready To Move In)

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

4 ห้องนอน 226 - 331 ตารางเมตร

ราคาเฉลี่ย 109,733 บาท/ตารางเมตร 

เริ่มต้น 24.7 ล้านบาท* 

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

             คอนโด 4 ห้องนอนจากแบรนด์ใหญ่ศุภาลัยค่ะ จะเป็นห้องแบบ Simplex (ชั้นเดียว) มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน (+ห้องแม่บ้าน) 5 ห้องน้ำ การจัดวางห้องนอนทุกห้อง จะอยู่เรียงกันที่ฝั่งขวา ทำให้ด้านซ้ายเป็นพื้นที่เปิดโล่ง และมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ค่ะ 

Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

4 ห้องนอน(รวมห้องอเนกประสงค์) 199 ตารางเมตร

ราคาเฉลี่ย 100,000 บาท/ ตารางเมตร 

เริ่มต้น 19.9 ล้านบาท* 

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

              โครงการนี้ 4 ห้องนอน จะเป็นแบบ Duplex (2 ชั้น ) แบบเปิดโล่งนะคะ โดยฟังก์ชันหลัก 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 5 ห้องน้ำ ชั้น 1 จะมีห้องนอนด้วย มีห้องน้ำในตัว เหมาะกับการทำเป็นห้องผู้สูงอายุ ชั้นบน จะมีห้องอเนกประสงค์ ปรับเป็นห้องนอนเล็กได้ค่ะ 

. . . . . . . . . . .

CondoNewb - คอนโด 4 ห้องนอน

              และนี่คือ คอนโด 4 ห้องนอน ที่เราเอามาฝากเพื่อนๆ กันนะคะ ครอบครัวไหนที่กำลังมองหา คอนโดห้องใหญ่ที่อยู่ได้ทั้งครอบครัว สามารถเข้าไปดูในเว็บไซต์ของโครงการต่างๆ กันได้ หรือในเว็บขายมือสองก็ได้ ราคาที่เราใช้อ้างอิงในวันนี้เป็นเพียงราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรเท่านั้น (จากเว็บ Hipflat) ครั้งหน้า CondoNewb จะรวมคอนโดโครงการไหนมาฝากอย่าลืมติดตาม หรือถ้าใครอยากให้เรารวมคอนโด หรือเปรียบเทียบโครงการ สามารถ Inbox เข้ามาได้ที่ FB Page : CondoNewb วันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่ะ #NewbNi