logo

          ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยแนวตั้งแข่งขันกันอย่างต่อเนื่อง ยิ่งเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิทด้วยแล้ว ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรแพงถึงหลักแสนบาท แต่นั่นก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะการก่อสร้างรถไฟฟ้าได้กระจายตัวออกไปตามจุดส่วนต่าง ๆ ทั่วกรุงเทพฯ จึงทำให้ที่ดินและที่อยู่อาศัยแนวตั้งตามแนวรถไฟฟ้าขยายตัวและมี ความเจริญขึ้น ทำเลบริเวณพหลโยธินจึงเป็นอีกหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยม ในเว็บไซต์ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ต่างพูดไปในทิศทางเดียวกันว่าราคาของทำเลในย่านพหลโยธินขยับจนใกล้ราคาที่ดินในย่านสุขุมวิทเข้าไปทุกที โดยพหลโยธิน 34 ถือเป็นหนึ่งทำเลในเขตบางเขนเป็นย่านที่มีผู้อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ที่กระจายกันอยู่ในซอย ในครั้งนี้คอนโดนิวบ์จะพามาทำความรู้จักซอยพหลโยธิน 34 และทำเลโดยรอบให้มากขึ้น ว่าจะมีความอุดมสมบูรณ์มากน้อยแค่ไหน และเหมาะกับใครบ้างครับ

. . . . . . . . . .

รู้จักซอยพหลโยธิน 34 ให้มากขึ้น

การเดินทางที่คล่องตัว

         สำหรับซอยพหลโยธิน 34 มีชื่อเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าซอยเสนานิคม 2 อยู่ในทำเลที่มีความพลุกพล่าน มองรอบ ๆ จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่มากมายเลย โดยซอยพหลโยธิน 34 นี้จะมีรถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคมอยู่บริเวณปากซอยด้วย รวมถึงจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ที่คอยให้บริการบริเวณปากซอย ทำให้การเดินทางสะดวกคล่องตัว เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า สำหรับใครที่เดินทางด้วยรถยนต์ก็ถือว่าสะดวกไม่แพ้กัน หากเดินทางเข้าเมืองก็สามารถเดินทางออกจากซอยเลี้ยวซ้ายเข้าเมืองได้เลย ส่วนใครที่ต้องการเดินทางออกนอกเมือง ไปทาง ม.เกษตรศาสตร์ หากออกจากซอยจะต้องไปกลับรถ ซึ่งทางซอยพหลโยธิน 34 ก็สามารถทะลุไปยังซอยเสนานิคม 1 ได้ ซึ่งซอยนี้จะสามารถเลี้ยวขวาซึ่งเป็นสัญญาณไฟจราจรได้เลยก็ถือว่าสะดวกมาก จึงทำให้ซอยพหลโยธิน 34 ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลตัวเลือกในเขตบางเขนที่ง่ายต่อการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิต

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบทิศทาง

          สำหรับในบริเวณย่านพหลโยธิน 34 อุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการเลย ไล่ตั้งแต่สถานที่สำคัญนั่นคือ โรงพยาบาล อย่างโรงพยาบาลเปาโล เกษตร ที่ไกลจากปากซอยประมาณ 100 ม. และอีกหนึ่งแห่งคือ โรงพยาบาลวิภาวดี บริเวณถนนวิภาวดีห่างจากซอยพหลโยธิน 34 ประมาณ 2 กม. มาถึงสถานศึกษากันบ้าง โดยจะมีมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน อยู่ใกล้ ๆ ด้วย รวมถึงโรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไม่ไกลจากนี้จะมีมหาวิทยาลัยศรีปทุมระยะทางประมาณ 2.5 กม. สำหรับร้านค้า ห้างสรรพสินค้าจะมี Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว และซุปเปอร์มาร์เก็ต Lotus’s ที่ไม่ห่างกันมาก และตลาด ๆ ที่อยู่ใกล้ ๆ เลยก็คือ ตลาดบางเขนนั่นเอง ในตลาดนอกจากมีการขายอาหารสดแล้ว ยังมีร้านอาหารที่อยู่กระจายอยู่ในตลาดด้วย และจะมีสถานที่ทำงานหลัก ๆ อย่าง ม.เกษตรศาสตร์ ที่จะมีบุคคลากรที่ทำงานอยู่มาก อีกแห่งจะเป็นธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ และบริเวณห้าแยกลาดพร้าวที่จะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ถึงสองแห่งซึ่งจะมีพนักงานที่ทำงานอยู่มากทีเดียวครับ

          สำหรับภายในซอยพหลโยธิน 34 เป็นซอยที่มีที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ ทั้งบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม บริเวณกลางซอยจึงค่อนข้างมีความเงียบสงบ ไม่พลุกพล่านนัก บริเวณท้าย ๆ ซอย จะมีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออยู่บริเวณนี้ด้วย เรียกได้ว่าครบครันทั้งต้นซอย และท้ายซอยเลยครับ

ทำเลพหลโยธิน 34 ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยมากขึ้น

         มีตัวเลขจากการศึกษาทำเลบริเวณพหลโยธินอันเป็นย่านสำคัญของที่พักอาศัยแนวตั้งบริเวณพหลโยธิน 34 ที่ตั้งของที่พักอาศัยแนวสูง ไม่ว่าจะเป็นหอพัก คอนโดมิเนียม เรียกได้ว่าทำเลนี้จะมีจำนวนยูนิตที่ค่อนข้างมาก โดยตัวเลขที่ชี้ให้เห็นว่าย่านหรือพื้นที่บริเวณพหลโยธินที่รวมเอาพหลโยธิน 34 ที่ตั้งของที่อยู่แนวสูงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องก็คือ มีปริมาณที่พักอาศัยแนวตั้งเปิดใหม่ในช่วง 5 ปีมานี้ มาถึง 7,000 กว่าหน่วย คือกราฟพุ่งขึ้นทุกปี ๆ ไม่มีตก ล่าสุด พ.ศ. 2562 มีที่พักอาศัยแนวตั้งเปิดตัวขาย ถึง 7,562 หน่วย โดยราคาคอนโดจะมีราคาระหว่าง 2 - 5 ล้านบาท ส่วนค่าเช่าประมาณ 4,000 - 8,000 บาท / เดือน ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะกับนักเรียน นักศึกษา และวัยทำงานที่อยู่บริเวณโดยรอบเลยครับ

. . . . . . . . . .

เชื่อมรถไฟฟ้าหลายสาย

          เหตุผลสำคัญสุดที่ทำให้คอนโดพหลโยธิน 34 ในย่านพหลโยธิน 34 เป็นแหล่งที่พักอาศัยสำหรับคนเมืองก็คือการมีเส้นทางรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อเข้ากับทุกสี โดยหากยึดย่านพหลโยธิน 34 เป็นศูนย์กลางจะเชื่อมเข้ากับรถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ ดังนี้

BTS สายสุขุมวิท

รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (BTS สายสุขุมวิท)

          โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียวนี้ก็คือ ก็คือสถานีเสนานิคมที่อยู่บริเวณปากซอยพหลโยธิน 34 นั่นเอง โดยสายนี้จะเป็นสายหลักที่สำคัญเพราะเดินทางเข้าสู่กลางใจเมือง สยาม ชิดลม เพลินจิต หรืออโศกได้ต่อเดียว นั่งยาว ๆ ใช้เวลาประมาณ 30 นาทีถึงในทางกลับกันสายนี้ก็ยังคงวิ่งบนถนนพหลโยธินโดยไปสิ้นสุดที่คูคตได้เช่นกันครับ

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

         อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ย่านพหลโยธิน 34 น่าสนใจ เพราะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวสามารถเชื่อม Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินได้ด้วย ซึ่งสะดวกกับใครที่ต้องการเดินทางไปทำงานย่านพระราม 9, อโศก หรือดินแดง สีลม ก็สามารถเดินทางได้ง่ายเลย โดยเชื่อมบริเวณห้าแยกลาดพร้าวเชื่อมกับ BTS ห้าแยกลาดพร้าวนั่นเอง

รถไฟฟ้าสายสีชมพู

          สำหรับรถไฟฟ้าสายสีชมพูจะเป็นรถไฟฟ้าโมโนเรลที่วิ่งชานเมืองเชื่อมย่านนนทบุรีและรามอินทรา ใครก็ตามที่ต้องการไปยังปากเกร็ด - หลักสี่ - มีนบุรี - สุวินทวงศ์ ซึ่งจะมีจุดเชื่อมต่อที่ BTS สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ซึ่งสำหรับใครที่ต้องไปทำงานในบริเวณศูนย์ราชการฯ สามารถเดินทาง โดยใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพูได้เลย ซึ่งตอนนี้กำลังก่อสร้างและจะเปิดให้บริการในปี 2565 ซึ่งจะสะดวกอย่างมากสำหรับใครที่ทำงานองค์กรของรัฐ

 

. . . . . . . . . .

คอนโดที่น่าสนใจรอบ ๆ พหลโยธิน 34

          จากความได้เปรียบด้านทำเลแล้ว ที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก และเต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์โดยรอบแล้ว ยังจะมีคอนโดที่น่าสนใจอยู่รอบ ๆ ด้วย ซึ่งในซอยพหลโยธินนี้จะมีคอนโดอยู่หลายแห่งที่เหมาะกับคนเริ่มต้นวัยทำงาน และวัยเรียนอย่างยิ่ง จะมีโครงการอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลย

โครงการฟีล พหล 34 (PHYLL PHAHOL 34)

สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ทั้งหมด 358 ยูนิต

  • ผู้พัฒนา : CPN Residence
  • สร้างเสร็จ : ปี 2020 
  • รูปแบบห้อง :
    • 1 Bedroom Type A พื้นที่ประมาณ 25 ตร.ม.
    • 1 Bedroom Type B พื้นที่ประมาณ 28 ตร.ม.
    • 1 Bedroom Type C พื้นที่ประมาณ 35 ตร.ม.
  • ราคาเช่า : 400 - 500 บาท / ตร.ม.
  • ราคา : เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

PHYLL PHAHOL 34

          เป็นคอนโดของ CPN Residence โดยโครงการฟีล พหล 34 (PHYLL PHAHOL 34) คอนโดพหลโยธิน 34 นี้เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น เป็นโครงการที่ติดกับถนนใหญ่แต่ใกล้กับพหลโยธิน 34 และยังใกล้กับสถานี BTS เสนานิคมอีกด้วย และยังสามารถเดินไปยังตลาดบางสดได้ด้วย หรือร้านค้า ร้านอาหารที่อยู่โดยรอบ ถือว่าสะดวกมาก ๆ เรื่องความอุดมสมบูรณ์

          มาดูภาพรวมโครงการกันบ้าง โครงการฟีล พหลโยธิน 34 คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมจำนวนทั้งสิ้น 358 ยูนิต โดดเด่นด้วย Facilities มีคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ส่วนห้องพักจะมีหลาก Type สามารถเลือกพื้นที่ Layout ได้มากเลย โดยคอนโดโครงการฟีล พหล 34 แม้จะขนาบข้างด้วยอาคารพาณิชย์รอบ ๆ แต่ก็สะดวกในการเดินทาง เป็นคอนโดที่เหมาะกับคนวัยเรียน วัยทำงาน ที่ชอบความพลุกพล่าน และง่ายในการของกินครับ

 

โครงการศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน - พหลโยธิน 34

สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ทั้งหมด 882 ยูนิต

  • ผู้พัฒนา : ศุภาลัย
  • สร้างเสร็จ : ปี 2016
  • รูปแบบห้อง :
    • Studio ขนาด 33.5 – 37.5 ตร.ม.
    • 1 Bed ขนาด 40.5 – 49 ตร.ม.
  • ราคาเช่า : 200 - 400 บาท / ตร.ม.
  • ราคา : Sold out

ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน - พหลโยธิน 34

           อีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ และเป็นบริษัทที่ใครหลายคนน่าจะรู้จักกันดี นั่นคือบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กับโครงการศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน พหลโยธิน 34 ซึ่งเป็นโครงการ Low-Rise ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ห่างจากปากซอยประมาณ 900 ม. แต่ทำเลที่ใกล้รอบ ๆ จะมีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว ทั้งร้านอาหาร ร้านคาเฟ่ ร้านสะดวกซื้ออย่าง Tesco Lotus ด้วย ก็สะดวกสบายสำหรับใครที่มองหาของกินของใช้รอบ ๆ แต่อาจจะลำบากสำหรับที่เดินทางโดยรถสาธารณะ แต่บริเวณนั้นจะมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างอยู่ด้วย หรือใครที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนอกจากเดินทางไปยังถนนพหลโยธินแล้ว ที่ซอยเสนานิคมยังสามารถเดินทางไปยังถนนลาดพร้าว-วังหิน ซึ่งทะลุไปยังโชคชัย 4, ถนนลาดพร้าว และถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ด้วย

           สำหรับตัวโครงการอย่างที่บอกว่าเป็นคอนโด Low-Rise โดยโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ครบ ทั้งสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge, ห้องออกกำลังกาย, สวนหย่อมพร้อมด้วยสนามเด็กเล่น ซึ่งก็ถือว่าเป็นมาตรฐานของคอนโดหลายโครงการ โดยคอนโดนี้เป็นคอนโดที่ Sold out เรียบร้อย แต่ถึงอย่างไรหากใครสนใจก็สามารถหาซื้อในแบบ Resale ได้เช่นกันครับ

Elio del moss พหลโยธิน 34

สูง 8 ชั้น จำนวน 8 อาคาร ทั้งหมด 1,552 ยูนิต

  • ผู้พัฒนา : Ananda Development
  • สร้างเสร็จ : ปี 2019
  • รูปแบบห้อง :
    • Studio : 24.50 ตร.ม.
    • 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม.
    • 1 Bedroom Plus : 34.50 ตร.ม.
    • 2 Bedrooms : 43.50
    • 2 Bedrooms : 46.50 ตร.ม.
  • ราคาเช่า : 300 - 400 บาท / ตร.ม.
  • ราคา : Sold out

Elio del moss พหลโยธิน 34

         อีกหนึ่งโครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise จาก Ananda Development ที่เดินทางเข้าโครงการได้สะดวก ที่ตั้งห่างจากปากซอยพหลโยธิน 34 ประมาณ 1 กม. สิ่งแวดล้อมเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ Tesco Lotus และ 7-11 อีกที่งยังมีหอพัก และคอนโดมิเนียม Low-Rise เช่นเดียวกันอยู่รอบ ๆ ด้วย และเช่นเดียวกันครับ สำหรับที่เดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นหลัก ไม่ไกลจากโครงการจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ให้บริการอยู่ด้วยครับ

          สำหรับตัวโครงการเป็นคอนโด Low-Rise แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกเกินมาตรฐาน นอกจากจะมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนหย่อมแล้ว ที่โครงการยังมีพื้นที่ของการออกกำลังกายที่เป็นหน้าผ้าจำลอง, พื้นที่นั่ง และพื้นที่ Co-Working Space ที่เหมาะกับทั้งนักศึกษา และวัยทำงาน ได้มาใช้งาน ยิ่งเฉพาะในช่วงที่เราต้อง Work From Home การทำงานที่คล่องตัว สำหรับในยุคปัจจุบัน

          ตัวโครงการ เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 มีการออกแบบอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางที่โดดเด่นสะดุดตา ด้วยการวางตัวอาคารรอบพื้นที่โดยเว้นสวนและสระว่ายน้ำตรงกลาง ทำให้ห้องพักด้านในสามารถมองเห็นพื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำได้ ด้วยแนวคิดที่ต้องการสื่อถึงความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติ ซึ่งก็ตอบโจทย์สำหรับคนเมืองได้เป็นอย่างดี

 

. . . . . . . . . .

          เราได้เดินทางโดยรอบพหลโยธิน 34 แล้ว สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงถึงในยุคนี้คือ การเลือกที่อยู่อาศัย ในทุกวันนี้ไม่ใช่แค่เพียงจ่ายค่าห้องเท่านั้น แต่ควรเลือกทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเราได้เป็นอย่างดี ทั้งในเรื่องการเดินทาง อาหารการกิน สิ่งอำนวยความสะดวกที่เข้าถึงได้ง่าย เฉกเช่นพหลโยธิน 34 ที่ในซอยนี้มีคอนโดทำเลที่เงียบสงบ และมีความพลุกพล่านที่มีร้านค้า ร้านอาหาร 7-11 ที่อยู่ไม่ไกล บริเวณปากซอยมีพี่วินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง อีกทั้งรถไฟฟ้าสถานีเสนานิคม รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เดินทางเข้าไปสู่เมืองได้ต่อเดียวและเดินทางไปยังม.เกษตรศาสตร์ และ ม. ศรีปทุมได้ด้วย เส้นทางถนนลัดเลาะที่ออกไปซอยข้าง ๆ ไปถนนพหลโยธินทั้งขาเข้าและขาออก หรือลัดไปซอยลาดพร้าววังหิน โชคชัย 4 และเลียบด่วนรามอินทราได้ด้วย เรียกว่าสะดวกกับคนวัยทำงาน และนักศึกษาเลย และนี่ก็เป็นเรื่องราวของทำเลพหลโยธิน 34 มีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียวเลยมาบอกกัน ใครสนใจทำเลนี้อยู่ภายในซอยก็มีคอนโดที่น่าสนใจอยู่นะตามที่ได้บอกกล่าวมา สามารถติดต่อโครงการได้เลยครับ