logo

              สวัสดีท่านผู้อ่าน CondoNewb ที่น่ารักอักครั้ง หากพูดถึง “บ้านบางแสน” และบ้านชั้นเดียว บางแสน แล้วนั้น เชื่อมั่นว่า หลายคนคงต้องนึกถึงแหล่งท่องเที่ยว ที่ไม่เคยเงียบเหงา ถือเป็นสถานที่ที่ผู้คนนิยมมาเที่ยวกันมากที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะนอกจากจะได้สัมผัสกับบรรยากาศผักผ่อนอย่างครบรสแล้ว บางแสน ยังเป็นแหล่งกินแหล่งช้อปอยางครบครันอีกด้วย ดังนั้น จึงทำให้บางแสนกลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยว ที่ผู้คนรู้จักมาอย่างยาวนาน จนถึงปัจจุบัน ด้วยความโดดเด่นของทำเลที่ตั้ง โดยอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพ และการเดินทางที่สะดวก รวมไปถึงความสะดวกสบายในด้านอื่น ๆ ที่มีอย่างครบถ้วนด้วยเช่นเดียวกัน และด้วยเหตุผลเหล่านี้ จึงทำให้ บ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน เหมาะสมเป็นอย่างยิ่ง ที่จะเป็นแหล่งลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์

. . . . . . . . . . . . . .

 

CondoNewb - บ้านบางแสน

EEC เปลี่ยนแปลงวงการอสังหาริมทรัพย์บางแสนได้อย่างไร

สำหรับคำว่า “EEC” นี้ ย่อมาจากคำว่า Easter Economic Corridor โดยมีอีกชื่อหนึ่งที่เป็นภาษาไทยคือ “ โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก” เป็นโครงการภายใต้พระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ประกาศเริ่มใช้ตั้งแต่ปี 2561 โดยโครงการนี้ ส่งผลหลายอย่างต่อเศรษฐกิจในภาคตะวันออก ดังนั้น จึงเป็นที่แน่นอนว่า วงการอสังหาริมทรัพย์บ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน ก็เป็นส่วนหนึ่งในนั้น แต่ก่อนที่เราจะกล่าวถึงความเปลี่ยนแปลง ในวงการอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่มี EEC แล้ว เราอยากให้คุณได้รู้จักกับโครงการภายใต้พระราชบัญญัตินี้กันเสียก่อน โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  • โครงการ EEC มีผลบังคับใช้ เริ่มตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม 2561 
  • โครงการ EEC ครอบคลุมทั้งหมด 3 จังหวัด คือ ระยอง ชลบุรี และฉะเชิงเทรา
  • โครงการ EEC ได้ต่อยอกมาจาก ESB หรือ Eastern Seaboard โดยมีภาษาไทยว่า แผนพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก
  • โครงการ EEC ไม่เพียงแต่มุ่งเน้นพัฒนาด้านเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงด้านการท่องเที่ยว อีกด้วย

ปัจจุบันการก่อสร้างโครงสร้าง EEC มีความคืบหน้าไปอย่างมาก โดยมีสำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก เป็นผู้ติดตามความก้าวหน้า อีกทั้งโครงการ EEC ได้ลงนามกับคู่สัญญาไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ 

              โครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อมต่อ 3 สนามบิน ทั้งดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา ระยะที่ 1 มีระยะทาง 220 กิโลเมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2567 

             ส่วนโครงการรถไฟความเร็วสูงในโครงการ EEC ระยะที่ 2 นี้ จะเริ่มก่อสร้างต่อจากสถานีอู่ตะเภา จ.ระยอง ไปยังจันทบุรี และตราด รวมระยะทางโดยประมาณ 190 กิโลเมตร ซึ่งสามารถเดินทางจากสถานีอู่ตะเภา ถึง จ.ตราด ในระยะเวลาเพียงแค่ 64 นาทีเท่านั้น

            ทั้งนี้ ยังนำไปสู่โครงการต่อเนื่องได้อีกคือ โครงการระเบียงผลไม้ภาคตะวันออก เพื่อเป็นการยกระดับภาคตะวันออก สู่แหล่งผลไม้หลักของภูมิภาค รวมทั้งการขยายเมืองรอบพื้นที่อู่ตะเภาไปถึง 30 กิโลเมตร ทั้งพื้นที่เศษฐกิจ และพื้นที่อยู่อาศัยบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน

            โครงการพัฒนาท่าเรือ อุตสาหกรรมมาบตาพุด ระยะที่ 3 ปัจจุบันได้ดำเนินการออกแบบ และก่อสร้างในส่วนของโครงสร้างพื้นฐาน ทั้งในส่วนการขุดลอกร่องน้ำ แอ่งกลับเรื่อง ก่อสร้างเขื่อนกันคลื่น และการก่อสร้างสาธารณูปโภคขั้นพื้้นฐาน รวมถึงการติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมการเดินเรือ และท่าเทียบเรือก๊าซ ซึ่งรองรับปริมาณการขนถ่ายก๊าซธรรมชาติ คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2569 

               โครงการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมสมาร์ท ปาร์ค ซึ่งตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด จ.ระยอง พื้นที่โครงการโดยประมาณ 1,383 ไร่ โดยในปัจจุบัน สภาพัฒนาการเศรษฐกิน และสังคมแห่งชาติ มีมติเห็นชอบการลงทุน คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2564 ไตรมาสที่ 2 ใช้ระยะเวลาการก่อนสร้างโดยประมาณ 3 ปี

คาดว่าจะเปิดดำเนินโครงการได้ในช่วงปี 2567 ไตรมาสที่ 1 ซึ่งโครงการนี้ จะก่อให้เกิดการจ้างงานโดยประมาณ 7,460 คน จึงส่งผลให้ มีเงินทุนหมุนเวียนในพื้นที่โดยประมาณ 1,342,620,000 บาทต่อปี

. . . . . . . . . . . . . .

EEC มีผลต่อวงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างไร

สำหรับโครงการ EEC ส่งผลให้ผู้ประกอบการทางธุรกิจต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นของต่างชาติ หรือของไทย ได้ออกมาขยายกิจการในภูมิภาคนี้กันมากขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้เกิดการพลิกโฉมวงการอสังหาริมทรัพย์โดยตรง เนื่องจากการหลั่งไหลของประกอบการ ที่จะทำให้ภูมิภาคนี้ เป็นพื้นที่ยอดนิยมแห่งใหม่ สำหรับการขายบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน และที่ดินในปัจจุบันอีกด้วย 

1. มีผู้ลงทุนสร้างโครงการบ้านมากขึ้น

อย่างที่เราเห็นกันอยู่แล้วว่า พื้นที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯนั้น แออัดมากขึ้นทุกวัน ซึ่งตามสถิติจำนวนประชากรในปีที่ผ่านมานี้ มีผู้อาศัยมากถึง 5.7 ล้านคน อีกทั้งสภาพการจราจร ก็ย่ำแย่ขึ้นทุกวัน เนื่องจากคนไทยจำนวนมาก เลือกที่จะมาทำงานในกรุงเทพฯ ดังนั้น จึงเป็นไปได้ว่า จะไม่มีพื้นเหลือให้สร้างโครงการบ้าน และคอนโดได้อีก แต่อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการเป็นเจ้าของบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน ถือเป็นแนวโน้มที่ดีมาก เพราะมีการเติบโตทางเศรษฐกิจ และแหล่งท่องเที่ยวทางทะเลอีกมากมาย

 2. มีผู้ย้ายถิ่นฐานจากกรุงเทพฯ มาอยู่ภาคตะวันออกมากขึ้น

อย่างที่เราได้กล่าวไปข้างต้นแล้วว่า มีการพัฒนาการทั้งด้านการท่องเที่ยว อุตสาหกรรม และธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ในพื้นที่เศรษฐกิจนี้ ทั้งในเรื่องการท่องเที่ยวในเขตปกครองพิเศษพัทยา ที่มีนักท่องเที่ยวต่างวนเวียนกันเข้าถึง 15 ล้านคนต่อปี หรือจะเป็นธุรกิจน้ำมันในจังหวัดระยอง ที่เติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง จึงเป็นที่แน่นอนว่า ความต้องการแรงงาน ก็มีเพิ่มมากขึ้นตามด้วยเช่นกัน ดังนั้น ผู้ที่กำลังมองหางาน อาจเลือกมาอยู่อาศัยในภูมิภาคนี้กันมากขึ้น อีกทั้งจะได้เป็นเจ้าของบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน ที่มีพื้นที่กว้างกว่าในกรุงเทพฯ ด้วยราคาที่ถูกกว่า พร้อมทั้ง ไม่ต้องไปเผชิญกับการจราจรที่ติดขัดอีกด้วย

 3. มีชาวต่างชาติสนใจซื้อบ้านบางแสน หรือคอนโดในบริเวณนี้มากขึ้น

 

  เป็นที่แน่นอนว่า ในเขต EEC ที่ถือเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษนี้ เมื่อมีบริษัทต่างชาติเข้ามาลงทุนมากขึ้น จึงต้องมีทั้งนายจ้าง และลูกจ้างที่เป็นชาวต่างชาติ ที่ต้องเดินทางมาทำงานในประเทศไทย ดังนั้น จึงจำเป็นต้องหาที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ ยังไม่รวมถึงชาวต่างชาติ ที่ต้องการกลับมาใช้ชีวิตในวัยเกษียณในเขตนี้ด้วย ซึ่งอาจด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น สภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่น่าอยู่ ที่มีทั้งทะเล และภูเขา หรือ ราคาอสังหาริมทรัพย์บ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน มีราคาที่ถูกกว่าในกรุงเทพฯ รวมถึงความสะดวกสบาย สำหรับการเดินทางเข้าออกกรุงเทพ ด้วยเวลาเพียงแค่ 1 – 2 ชั่วโมงเท่านั้น

. . . . . . . . . . . . . .

CondoNewb - บ้านบางแสน

การเจริญเติบโตในอนาคตย่านบางแสน

                  สำหรับทำเลบ้านบางแสนนี้ ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ดังนั้น จึงทำให้ตลาดออสังหาริมทรัพย์ และโครงการบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งในรูปแบบของที่อยู่อาศัย อย่างเช่นบ้านบางแสน และในด้านของธุรกิจปล่อยเช่า เพราะโดยส่วนใหญ่แล้ว ทำเลบางแสน จะมีนักลงทุนเข้ามาซื้อ บ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน เพื่อปล่อยเช่าเป็นจำนวนมาก และอีกสิ่งหนึ่งที่ทำให้ทำเลบางแสน เป็นทำเลศักยภาพคือ โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC นั่นเอง ที่เราได้กล่าวไว้ข้างต้นนี้แล้ว เพราะโปรเจกต์ต่าง ๆ ช่วยดึงดูดความสนใจจากผู้ประกอบการ ทั้งชาวต่างชาติ และคนไทย ให้เข้ามาลงทุน และพัฒนาที่อยู่อาศัย บ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน กันมากขึ้น และนอกจากจะพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยแล้วนั้น การลงทุนในภาคอุตสากรรมต่าง ๆ เริ่มเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้เกิดการจ้างงานมากขึ้น และทำให้ผู้คนหลั่งไหลเข้ามาพำนักกันมากขึ้นตาม 

นั่นคือเหตุผล ที่ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และบ้านบางแสน เติบโตขึ้น เพื่อเป็นการรองรับผู้ที่มาทำงานในโรงงานอุตสาหกรรมต่าง ๆ และเมื่อมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น จึงทำให้ผู้ประกอบการหลายราย ต่างพากันมาซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย และบ้านบางแสนกันเป็นจำนวนมาก จึงทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นโดยเฉลี่ย 30 – 50% ดังนั้น การซื้อบ้านบางแสน หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในทำเลบางแสนนี้ ถือว่าเป็นเรื่องที่ดี เพราะด้วยตัวทำเลเองแล้ว ยังรวมถึงการเจริญเติบโตของพื้นที่ ที่จะยิ่งทำให้ทำเลบางแสนถูกพัฒนาขึ้นไปอย่างเต็มศักยภาพ

. . . . . . . . . . . . . .

ลงทุนในย่านบางแสน ดีไหม เป็นอย่างไรบ้าง?

หากถามว่า มีชายหาดไหนบ้าง ที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ และผู้คนนิยมไป หนึ่งในคำตอบนั้น ต้องมีหาดบางแสนรวมอยู่ด้วย และคุณรู้ไหมว่า ทำเลย่านบางแสนนี้ มีรายได้จากการท่องเที่ยวสูงถึง 10,000 ล้านบาทต่อปี แต่ก่อนที่เราพูดถึงเรื่องทำเลย่านบางแสนนี้ เราจะพาคุณไปดูภาพรวมของการท่องเที่ยวในจังหวัดชลบุรีกันก่อนว่า ที่ผ่านมานั้น มีการเติบโตขึ้นเพียงไร 

ทำเลบางแสนนี้ นอกจากจะเป็นจังหวัดที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจของภาคตะวันออกแล้ว แต่ยังเป็นจังหวัดท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอีกแห่งหนึ่งในประเทศไทย ซึ่งโดยรอบ 10 ปีที่ผ่านมานี้ ทั้งจำนวนนักท่องเที่ยว และรายได้จากการท่องเที่ยวในจังหวัดชลบุรีนั้น เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีรายละเอียดดังนี้

  • ปี 2552 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาจังหวัดชลบุรี มีถึง 4.4 ล้านคน โดยมีรายได้จากนักท่องเที่ยวประมาณ 47,800 ล้านบาท
  • ปี 2556 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาจังหวัดชลบุรี มีถึง 10.2 ล้านคน โดยมีรายได้จากนักท่องเที่ยวประมาณ 111,100 ล้านบาท
  • ปี 2561 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาจังหวัดชลบุรี มีถึง 15.5 ล้านคน โดยมีรายได้จากนักท่องเที่ยวประมาณ 264,540 ล้านบาท

โดยในปี 2561 รายได้จากการท่องเที่ยวในจังหวัดชลบุรีนี้ คิดเป็นสัดส่วนได้ถึง 26% ของมูลค่า GDP ของจังหวัด เท่ากับ 1,030,949 ล้านบาท

หากอธิบายให้เข้าใจง่าย ๆ ว่า อุตสาหกรรมท่องเที่ยวในจังหวัดชลบุรีนี้ ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกินของชลบุรีได้เป็นอย่างมาก และเป็นที่แน่นอนว่า หากพูดถึงชลบุรีแล้ว หลายคนต้องนึกถึงชาดหาด เพราะชลบุรีนอกจากจะมีชายหาดพัทยา ที่เป็นหาดที่มีชื่อเสียงแล้วนั้น ยังมีหาดบางแสน และบ้านบางแสน ที่ถือเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญอีกหนึ่งแห่ง ที่สร้างรายได้ให้กับจังหวัดชลบุรี เพราะในปัจจุบัน หาดบางแสนนั้น สามารถสร้างรายได้จากการท่องเที่ยว ให้กับจังหวัดชลบุรีถึงหลักหมื่นล้าน แม้ตัวหาดบางแสน จะมีความยาวเพียงแค่ 2.5 กิโลเมตรโดยรายได้จากการท่องเที่ยวของหาดบางแสน มีรายละเอียดดังนี้

  • ปี 2552 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาจังหวัดชลบุรี มีถึง 0.6 ล้านคน โดยมีรายได้จากนักท่องเที่ยวประมาณ 2,490 ล้านบาท
  • ปี 2556 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาจังหวัดชลบุรี มีถึง 0.7 ล้านคน โดยมีรายได้จากนักท่องเที่ยวประมาณ 5,250 ล้านบาท
  • ปี 2561 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาจังหวัดชลบุรี มีถึง 1.2 ล้านคน โดยมีรายได้จากนักท่องเที่ยวประมาณ 10,230 ล้านบาท

ซึ่งจะเห็นได้ว่า ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมานี้ มีจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่า โดยปัจจุบัน จำนวนนักท่องเที่ยวในจังหวัดชลบุรีนั้น จะมาแวะเวียนที่หาดบางแสนนั้น มีมากถึง 8% ด้วยกัน แต่มีสิ่งหนึ่งที่น่าสนใจคือ สัดส่วนผู้ที่มาหาดแห่งนี้ จะเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติด้วยจำนวนเพียงแค่ 9% เท่านั้น ในขณะที่นักท่องเที่ยวชาวไทยนั้น มีสัดส่วนมากถึง 91% ของจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาหาดบางแสน จึงทำให้หลายคนมองว่า หาดบางแสนจะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 น้อยกว่าหาดพัทยา ที่ต้องพึ่งพานักท่องเที่ยวต่างชาติเป็นหลัก แต่เวลานี้ ดูเหมือนว่า สถานการณ์หลายอย่างเริ่มคลี่คลายลง จึงทำให้นักท่องเที่ยวหลายคน เริ่มกลับมาหาดบางแสน และบ้านบางแสน อีกครั้ง

บางแสน ทำเลอยู่อาศัย ตอบโจทย์ความเป็นครอบครัว

            อย่างที่เราได้กล่าวไปข้างต้นนี้แล้วว่า จังหวัดชลบุรี ถือเป็นจังหวัดที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจค่อนข้างสูง ถือเป็นลำดับต้น ๆ ในประเทศไทยเลยก็ว่าได้ สืบเนื่องมาจากอุตสาหกรรมทั้งการผลิต และนิคมอุตสาหกรรม โรงงานต่าง ๆ จึงทำให้มีประชากรเข้ามาทำงานในพื้นที่เป็นจำนวนมาก จึงทำให้จังหวัดชลบุรี และบ้านบางแสน ได้มีการพัฒนาโครงการเพื่ออยู่อาศัย อย่างเช่น บ้านบางแสน อย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มมากขึ้น 

             ดังนั้น เมื่อเมืองชลบุรีถูกพัฒนาเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยมากขึ้น จึงทำให้เมืองชลบุรีเป็นที่น่าสนใจของการเข้ามาทำธุรกิจ เพื่อตอบสนองความต้องการของคนในพื้นที่มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า แหล่งท่องเที่ยว โรงพยาบาล สถานศึกษา และบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน จนทำให้ประชากรที่เข้ามาในเมืองชลบุรีนี้ แต่เดิมเป็นเพียงแค่ คนที่เข้ามาทำงานในภาคอุตสาหกรรม แต่ปัจจุบัน ได้มีทั้งนิสิต นักศึกษา พนักงานบริษทเอกชน แพทย์ และพยาบาล เข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่เพิ่มมากขึ้นตาม

เมื่อบางแสนเป็นทำเลที่มีความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยสูง ดังนั้น ทำเลการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ จึงสะดวกสบาย ซึ่งเหมาะสำหรับความเป็นครอบครัว ที่สามารถตอบสนองความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้เป็นอย่างดี เช่น ห้างสรรพสินค้า ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล บิ๊กซี โลตัส แม็คโคร เป็นต้น ในส่วนของโรงพยาบาล ได้มีทั้ง โรงพยาบาลสมิติเวชชลบุรี โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยบูรพา โรงพยาบาลชลบุรี โรงพยาบาลเอกชล เป็นต้น 

การเดินทางไปบางแสน

สำหรับการเดินทางจากกรุงเทพฯ ไปบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน มีอยู่สองเส้นทางด้วยกันคือ 

 1. เส้นทางสาย บางนา – ตราด หรือทางหลวงหมายเลข 34 จากบางนา เข้าสู่ย่านบางพลี ผ่านแม่น้ำบางปะกง เพื่อเข้าสู่ตัวเมืองชลบุรี ระยะทางโดยประมาณ 81 กม. แต่หากไม่เข้าตัวเมือง จะมีเส้นทางบายพาสเลี่ยงเมือง แล้วจะพบเส้นทางหลวงหลายเลข 3 จากนั้นไปตามเส้นทาง จะผ่านบางแสน บ้านบางแสน บางพระ ศรีราชา ไปจนถึง อ.สัตหีบ

 2. เส้นทางสายมอเตอร์เวย์ หรือ กรุงเทพฯ – ชลบุรี เชื่อมต่อกับถนนวงแหวนรอบนอก ซึ่งมีทางขึ้นหลายจุด เช่น ถ.รามอินทรา ก่อนถึงแฟชั่นไอซ์แลนด์ สุดที่ถนนพระราม 9 ตัดกับถนนศรีนครินทร์ แต่หากต้องการขับรถชมวิวไปด้วย แนะนำให้วิ่งเส้นทางอ่างศิลา เขาสามมุข บางแสน ซึ่งมีวิวทิวทัศน์ที่สวยงาม มีจุดชมวิวหลากหลายจุด และยังมีร้านขายอาหารของกิน และอาหารทะเลเป็นจำนวนมากตลอดข้างทาง 

. . . . . . . . . . . . . .

อัพเดทโครงการบ้านเดี่ยวบางแสนที่น่าสนใจ

ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ ชลบุรี

ราคาเริ่มต้น : 4.49 ล้านบาท

เจ้าของโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) 

CondoNewb - บ้านบางแสน

จุดเด่น : โครงการบ้านบางแสน ศุภาลัย วิลล์ ชลบุรีนี้ ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด บ้านบางแสนประหยัดพลังงาน แต่มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง จึงเป็นโครงการบ้านบางแสน ที่เหมาะสำหรับครอบครัว ที่สมาชิกในครอบครัวสามารถเดินทางไปยังที่ทำงาน หรือไม่โรงเรียน ได้อย่างสะดวก 

ประเภทบ้าน : บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น : 2 ชั้น 

จำนวนห้องนอน : เริ่มต้น 3 ห้องนอน

จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน 

สาธารณูปโภค : สวนสวยพักผ่อนภายในโครงการ ขนาดกว่า 1 ไร่, พนักงานรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV 24 ชม. 

บ้านสวนคูน 2 (ถนนข้าวหลาม – มอเตอร์เวย์)

ราคาเริ่มต้น : 4.19 ล้านบาท

เจ้าของโครงการ : บริษัท บ้านสวนคูน จำกัด

CondoNewb - บ้านบางแสน

จุดเด่น : เป็นโครงการบ้านบางแสน ตั้งใกล้ถนนข้าวหลาม และมอเตอร์เวย์ โดยทำเลที่ตั้ง ออกมาจากตัวเมืองชลบุรี ดังนั้น จึงสามารถเดินทางไปทำงานได้อย่างสะดวก อีกทั้งโครงการยังตั้งใกล้ถนนมอเตอร์เวย์ จึงสามารถหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดได้ อีกทั้งยังเป็นโครงการบ้านบางแสน ที่เหมาะสำหรับครอบครัว เพราะสมาชิกในครอบครัวสามารถเดินทางไปทำงานในนิคมอมตะนครได้ อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปโรงเรียน และสถานศึกษาได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งนั้นยังรวมไปถึงคนที่ทำงานด้านการขาย ที่ต้องออกไปพบปะลูกค้าในกรุงเทพ หรือจังหวัดใกล้เคียง ก็จะสามารถเดินทางโดยใช้ถนนมอเตอร์เวย์ได้อย่างสะดวก

ประเภทบ้าน : บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น : 2 ชั้น 

จำนวนห้องนอน : 3 ห้องนอน

สาธารณูปโภค : สวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, เข้า-ออก ด้วยระบบคีย์การ์ด, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

เดอะ พราวด์ สุขุมวิท-บางแสน

ราคาเริ่มต้น : 4.2 ล้านบาท 

เจ้าของโครงการ : - 

CondoNewb - บ้านบางแสน

จุดเด่น : เป็นโครงการบ้านบางแสน ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท ห่างออกไปประมาณ 400 เมตร 

ประเภทบ้าน :บ้านแฝด 

จำนวนชั้น : 3 ชั้น 

จำนวนห้องนอน : เริ่มต้น 3 ห้องนอน

สาธารณูปโภค : - 

คาซ่า แกรนด์ มิตรสัมพันธ์

ราคาเริ่มต้น : 3.19 ล้านบาท

เจ้าของโครงการ : คาซ่า วิลล์ (ชลบุรี 2554) จำกัด  

CondoNewb - บ้านบางแสน

จุดเด่น : เป็นโครงการบ้านบางแสน บ้านเดี่ยว ที่ตั้งอยู่ไม่ห่างจากหาดบางแสน และทางโครงการได้จัดเตรียมให้มีสาธารณูปโภคไว้อย่างครบครัน ถือเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับครอบครัว เพราะสมาชิกในครอบครัว สามารถเดินทางไปยังที่ทำงานในตัวเมืองชลบุรี และโรงเรียนสถานศึกษาได้อย่างสะดวกเช่นเดียวกัน 

ประเภทบ้าน : บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น : 2 ชั้น 

จำนวนห้องนอน : เริ่มต้น 4 ห้องนอน

จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน 

สาธารณูปโภค : คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, พนักงานรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV 24 ชม.

มณีรินทร์ วิลเลจ หนองมน (ถ.แสนสุข – ซอยวัดหน้าเขาบ่อยาง)

ราคาเริ่มต้น : 3.49 ล้านบาท

เจ้าของโครงการ : บริษัท มณีรินทร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

CondoNewb - บ้านบางแสน

จุดเด่น : เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีความโดดเด่น ด้วสวนสาธารณะภายในโครงการ ใหญ่ 2 จุด พื้นที่โครงการใหญ่กว่า 88 ไร่ บรรยากาศดีไม่แออัด ถนนเมนโครงการการก็กว้างพิเศษ เลิศมาก 

ประเภทบ้าน : บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น : 2 ชั้น 

จำนวนห้องนอน : 3 ห้องนอน

สาธารณูปโภค : สวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, เข้า-ออก ด้วยระบบคีย์การ์ด, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

. . . . . . . . . . . . .

              สรุปได้ว่า สิ่งที่ทำให้บ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน เป็นทำเลศักยภาพก็คือ โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และโปรเจกต์ต่าง ๆ ที่ช่วยดึงดูดผู้ประกอบการทั้งจากส่วนกลาง รวมไปถึงชาวต่างชาติ ให้เข้ามาลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน กันเป็นจำนวนมาก และนอกจากการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยแล้ว การลงทุนในภาคอุตสาหกรรมต่าง ๆ เริ่มเดินหน้ากันอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้เกิดการจ้างงานมากขึ้น ผู้คนได้หลั่งไหลมาอยู่อาศัยกันมากขึ้น และนี่คือสาเหตุที่ทำให้ผู้ประกอบการหลากรายภาค ต่างมากันมาซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยบ้านบางแสน และบ้านชั้นเดียว บางแสน เป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ราคาที่ดินสูงขึ้น โดยเฉลี่ยแล้วมีมากถึง 30% เลยทีเดียวค่ะ หวังว่าวันนี้ทุกคนจะรู้จักบางแสน และเข้าใจตลาดที่บางแสนกันมากยิ่งขึ้น หากใครมีข้อสงสัย หรืออยากพูดคุยกับเรา สามารถ Inbox กันมาได้ที่ FB Page : CondoNewb ได้ค่ะ วันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่ะ