logo

           ในแวดวงอสังหาฯ และที่อยู่อาศัย ทุกๆ ปีก็จะมักจะมีเรื่องฮือฮา แตกต่างกันไป อาทิ เปิดตัวแบรนด์แพงที่สุด ระดับแฟล็กชิฟ เปิดตัวคอนโดราคาไม่ถึงล้าน ผุดโครงการในที่ดินหายาก หรือแม้กระทั่งเปิดโครงการระดับหมื่นยูนิต แต่วันนี้เราขอหยิบยก เรื่องราวของคอนโดระดับ High Rise ระดับบิ๊ก ที่ความใหญ่ ใหญ่ม๊าก จนถูกแซ็วว่าเป็นคอนโด ที่มีลักษณะเป็นกำแพงขนาดใหญ่ พาดผ่านที่ดินยาวโดดเด่นเห็นมาไกล คล้ายกำแพงไททัน ดังเช่น โครงการ Regent Home บางซ่อน มีรวมๆ แล้ว ก็รวมไปเกือบ 9,000 ยูนิต และเป็นกำแพงบางซ่อน ขนาดใหญ่ ที่ถูกพูดถึงหนาหูมาก ในแง่บวกและลบ

             วันนี้ CondoNewb จะพาไปส่องคอนโดระดับบิ๊ก ที่มีลักษณะคล้ายกับกำแพงไททัน มาฝากเพื่อนๆ กันค่ะ จะมีโครงการไหน ใหญ่ระดับไหน และการอยู่อาศัยในโครงการใหญ่ๆ มีจุดเด่นอย่างไร พร้อมแล้ว!

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

. . . . . . . . . . . . . .

1.Regent Home Bangson (Phase 1-2)

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

            หากพูดถึงกำแพงไททันอันดับหนึ่งในใจใครหลายๆ คน ก็ต้องยกให้โครงการนี้เลยค่ะ Regent Home บางซ่อน นั่นเองค่ะ ที่เป็นคอนโด High Rise 24 - 29 ชั้นทั้ง 2 เฟสรวมกันแล้ว มีมากกว่า 8,920 ยูนิตเลยทีเดียว ทั้ง 2 เฟส วางผังอาคารต่างกัน ได้แก่ วางแบบรูปตัว U และ วางเรียงกัน 4 อาคาร เป็นกำแพงทอดยาวท่ามกลางชุมชนพักอาศัยดั้งเดิม มองแล้วโดดเด่นเห็นมาแต่ไกล ที่นี่

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

               ปัจจุบัน Sold Out แล้ว ขายดิบขายดีตั้งแต่เฟส 1 เพราะเป็นคอนโดระดับ Economy ที่อยู่ในทำเลใกล้เมือง และใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางซ่อน สามารถเดินไปขึ้นได้สบายๆ เลยค่ะ ราคาเปิดตัวมาแรง เริ่มต้น 1 ล้านบาท*

ราคาปัจจุบัน

  • Regent Home Bangson เริ่มต้น 53,900 บาท/ตร.ม. หรือประมาณ 1.5 ลบ.* (Resales)

2.Niche Mono Ramkhamhaeng

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

                 กำแพงไททันอันดับที่ 2 เราขอทุ่มผลโหวตให้กับ เดอะ นิช โมโน รามคำแหง จากแบรนด์ดังเสนาดีเวลลอปเม้นท์นั่นเองค่ะ ที่นี่จะเป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร 33-37 ชั้น แต่มีฐานเป็นอาคารจอดรถขนาดใหญ่ พื้นที่โครงการทอดยาวตลอดซอยรามคำแหง 37 สูงใหญ่คล้ายกำแพง แต่จะมีระยะ ที่เว้น 2 อาคารออกจากกัน ความอลังการคือมาพร้อมส่วนกลางพื้นที่ใหญ่กว่า 6.5 ไร่ พื้นที่โครงการรวมแล้วกว่า 14 ไร่ ปัจจุบันโครงการก่อสร้างไปแล้วกว่า 30 % ยูนิตทั้งหมด 1698 ยูนิต การเดินทางจะใกล้ MRT หัวหมาก 

ราคาปัจจุบัน

  • Niche Mono Ramkhamhaeng ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท*

3. IDEO O2

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

             ตัดภาพไปที่บางนากันบ้างค่ะ กับกำแพงไททัน จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ อย่างโครงดัง ไอดีโอ โอทู คอนโดระดับบิ๊กที่มีซอยเป็นของตัวเองอยู่ด้านข้าง ชื่อว่าซอยไอดีโอ โอทูเลยทีเดียว ที่นี่จะมีทั้งหมด 4 อาคาร สูง 33-34 ชั้น มี 3 อาคารที่วางติดกัน และ 1 อาคารที่แยกออกไปติดถนนสรรพวุธ แต่จะเชื่อมอาคารด้วย สระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวสุดอลังการงานสร้าง พื้นที่โครงการรวมกว่า 14 ไร่ กินพื้นที่ตั้งแต่ฝั่งถนนสรรพวุธไปจนถึงคลองบริเวณด้านหลัง รอบข้างเป็นพื้นที่ชุมชุมชน ไม่โดนบล็อกวิว 

             สำหรับทำเลจะอยู่ติดกับถนนสรรพวุธ ใกล้แยกบางนา ไป BTS บางนา หรือ BTS อุดมสุขก็ได้ค่ะ 

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

ราคาปัจจุบัน 

  • IDEO O2 ราคาเริ่มต้น 107,000 หรือประมาณ 2.78 ล้านบาท*

 

4.Supalai Veranda Ramkhamhaeng

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

               อีกหนึ่งคอนโดระดับบิ๊กแบบกำแพงไททัน ณ ย่านรามคำแหง อีกหนึ่งโครงการ จากแบรนด์ใหญ่ บมจ. ศุภาลัยนั่นเอง ที่นี่จะเป็นคอนโด High Rise 3 อาคารสูง 33-37 ชั้น มีทั้งหมด 2,073 ยูนิต ลักษณะของทั้ง 3 อาคารจะวางเรียงกันเป็นแนวยาว และมีช่องบริเวณตรงกลาง ทั้ง 3 อาคาร จะใช้อาคารโพเดียมร่วมกัน ลักษณะคล้าย 3 กำแพงยักษ์ใหญ่! 

               โครงการจะตั้งติดถนนรามคำแหง บริเวณซอยรามคำแหง 24/2 อนาคตตติดกับ MRT สายสีส้มสถานีราชมังคลาฯ พื้นที่โครงการด้านหลังจะบรรจบกับถนนหัวหมากพอดี เรียกได้ว่าใหญ่สุดคลุมทั้งซอย กินพื้นที่กว่า 15 ไร่ 

ราคาปัจจุบัน

  • Supalai Veranda Ramkhamhaeng ราคาเริ่มต้น 2.23 ล้านบาท*

5.Life Asoke - Rama 9

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

             ขอพาเข้า CBD ใจกลางเมืองกันบ้างคะ กับกำแพงไททันใจกลางพระราม 9 อย่าง ไฟล์อโศก พระราม 9 ที่นี่จะเป็นคอนโด High Rise ความสูง 42 - 45 ชั้น มียูนิตมากมาย กว่า 2,248 ยูนิต แบ่งออกเป็น 3 อาคาร คล้ายกำแพงใหญ่ แต่จะวางแบบเก๋ๆ คือมีการวาง 1 อาคารเป็นแนวยาว ทั้งหมดจะเชื่อมกันด้วยอาคารโพเดียมขนาดใหญ่ด้านล่าง พื้นที่โครงการใหญ่กว่า 15 ไร่เลยเดียว เป็นเหมือนกำแพงไททันกลางเมือง ที่สวยงามมาก 

ราคาปัจจุบัน

  • Life Asoke - Rama 9 เริ่มต้น 2.92 ล้านบาท*

6.Regal Sukhumvit 76

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

               อีกหนึ่งความกำแพงไททัน อลังการที่น่าจับตามองจากโครงการ Regal สุขุมวิท 76 นั่นเอง ที่นี่จะพัฒนาเป็นคอนโด ที่อยู้ใน Mixed use อีกที บนพื้นที่กว่า 18 ไร่ ความสูงประมาณ 28 -50 ชั้น จะมีทั้งหมด 8 อาคาร ลักษณะอาจจะไม่ได้เรียงเป็นกำแพง แผ่ยาวๆ แต่จะเป็นการจุกตัวเรียงล้อมกันไว้คล้ายอาณาจักรใหญ่ โดยจะมียูนิตทั้งหมด 5016 ยูนิต เลยทีเดียว ด้านล่างจะเป็นห้างสรรพสินค้า 4 ชั่นอีกด้วยค่ะ ขณะนี้โครงการเริ่มลงมือก่อสร้างแล้วค่ะ 

              ถ้าสร้างเสร็จะจะเป็นแลนด์มาร์คใหม่สำโรงที่น่าสนใจเลยนะคะ เสริมให้คึกตักกว่าเดิมแน่นอน และที่สำคัญใกล้กับ Interchange สำโรงอีกด้วยค่ะ

ราคาปัจจุบัน

  • Regal Sukhumvit 76 เริ่มต้น 2.09 ล้านบาท*

 

7.Skyrise Avenue Sukhumvit 64

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

                ปิดท้ายกันที่กำแพงไททัน แต่เป็นแบบสลิมกันบ้างกับโครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64 นั่นเองค่ะ ที่นี่จะพัฒนาเป็นคอนโด High Rise ความสูง 46-49 ชั้น จัดวางเรียงในระนาบเดียวกัน 4 อาคาร โดดเด่นเห็นมาแต่ไกล ถ้ามองจากบนตึกเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาด้วยนะ การจัดทัศนียภาพรอบๆ ก็จะเป็นพื้นที่สีเขียวล้อมรอบ พื้นที่รวมกกว่า 18 ไร่ มียูนิตรวม เกือบ 2,000 ยูนิต เมื่อสร้างเสร็จ แทบจะเป็นคอนโด High Rise เพียง 1 เดียวของย่านเลย สามารถเดินทางไปยัง BTS 2 สถานีได้แก่ แบริ่ง และอุดมสุข 

 

ราคาปัจจุบัน

  • Skyrise Avenue Sukhumvit 64 เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*

. . . . . . . . . . . . .

 

 

จุดเด่น-จุดด้อย ของการอยู่ในคอนโดใหญ่ ๆ

                  แน่นอนว่า คอนโดบิ๊กๆ ระดับกำแพงไททัน แทบทุกโครงการ ก็มักจะเป็นโครงการใหญ่โต ยูนิต 1,000 ขึ้นไป จึงทำให้มีจุดเด่น - จุดด้อย ที่น่าสนใจ ดังนี้ 

จุดเด่น

  • ราคาถูก - คอนโดโครงการใหญ่มักจะพ่วงมากับราคาที่ถูก คุ้มค่า โดยส่วนมากจะทำเป็นคอนโด ระดับ Super Economy - Main Class ทำให้มีราคาที่จับต้องง่าย ราคาเริ่มต้นจะทำมาถูกและดูคุ้มค่า
  • ส่วนกลางเยอะ - ยูนิตมาก สิ่งที่เข้ามาทำให้คอนโดร่มรื่น น่าอยู่อาศัย ก็ยิ่งต้องมาก ทั้งการจัดบรรยากาศและพื้นที่ส่วนกลาง โดยโครงการใหญ่ๆ มักจะใหญ่ส่วนกลางมาเยอะ และกระจายออกเป็นหลายจุด เพื่อลดความแออัด ถ้าใครชอบทำกิจกรรมคือคุ้ม 
  • มีห้องให้เลือกหลายแบบ - โครงการระดับบิ๊ก มักจะมาพร้อมขนาด และ LayOut ห้อง ที่มีให้เลือกหลายแบบ ไม่ต่ำกว่า 2 ประเภทอย่างแน่นอน เป็นทางเลือกให้เราได้ห้องที่ตรงใจเรามากที่สุด 
  • เดินทางสะดวก - คอนโดใหญ่ๆ ส่วนมาก มักจะไม่ต้องเข้าซอย แต่ละอยู่ติดถนนสายหลัก ใกล้รถไฟฟ้า ในระยะเดินได้ หรือถ้าอยู่ในซอยลึกๆ ก็มักจะมี Shuttle Service คอยให้บริการ ฟรีหรือไม่ฟรีก็แล้วแต่โครงการ 

CondoNewb - คอนโดกำแพงไททัน

จุดด้อย

  • บรรยากาศจอแจ คึกคัก - ยูนิตมาก ก็เท่ากับเพื่อนบ้านจำนวนมาก ทำให้บรรยากาศการอยู่อาศัยในคอนโดใหญ่ๆ อาจจะค่อนข้างคึกคักสักหน่อย อาจจะมีความจอแจระดับหนึ่ง ยิ่งในช่วงเวลาเร่งด่วน 
  • ลิฟต์ไม่พอ - สืบเนื่องมาจากช่วงเวลาเร่งด่วน ที่ทุกคนต้องออกทำงาน คอนโดที่มียูนิตมาก ๆ ถ้ามีลิฟต์ไม่พอคือจบเลย เพราะว่าเราต้องต่อคิวขึ้นลิฟต์ และยิ่งช่วงโควิดแบบนี้การขึ้นลิฟต์ก็มีความจำกัดอีกด้วย 
  • ส่วนกลางโทรมไว - คนใช้มาก ส่วนกลางก็เสื่อมโทรมไว กว่าปกติ เพราะมีคนเข้าใช้ตลอดเวลา อาจจะต้องทำใจในจุดนี้ 

. . . . . . . . . . . . . . .

          เป็นยังไงกันบ้างคะ สำหรับคอนโดบิ๊กๆ ระดับกำแพงไททัน ที่เรานำมาฝากเพื่อนๆ กันในวันนี้ ถ้าใครคุ้นเคยโครงการไหน ก็มาชิทแชทกันได้นะคะ ถ้าใครที่กำลังมองหาคอนโดที่งบไม่มาก ชอบใช้ส่วนกลางมากมาย ชอบบรรนยากาศครึกครื้น ก็เหมาะเลยนะ แต่ถ้าคนที่ชอบบรรยากาศสบายๆ ไมค่อยชอบความจอแจ ก็อาจจะไม่ใช่คอนโดที่ใช่ ต้องไปตามหาคอนโดสไตล์อื่นกันแล้วค่า และเช่นเคยนะคะ ข้อมูลต่างๆ และความคิดเห็นบางอย่างของเรา เป็นเพียงความคิดเห็นของนักเขียนเท่านั้นคะ สามารถเลือกคอนโดได้ตามไลฟ์สไตล์ของเพื่อนๆ ได้เลย ถ้าใครมีคำถามสามารถเข้ามาพูดคุยกับเราได้ที่ FB Page : CondoNewb วันนี้ลาก่ อนไปก่อน สวัสดีค่ะ ขอร่ำลากันไปด้วยคำว่า ซาซาเกโย!!