logo

               สำหรับย่านรังสิตนี้ ถือเป็นย่านที่มีเรื่องราวมาอย่างยาวนาน ซึ่งจุดเริ่มต้นย่านรังสิตมาจาก “คลองรังสิตประยูรศักดิ์” หรือที่เรียกกันติดปากว่า คลองรังสิต นั่นเอง ถือเป็นคลองสายหลัก ในโครงการพัฒนาที่ดินขนาดใหญ่ และยังเป็นแห่งแรกในประเทศไทยอีกด้วย โดยเริ่มขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 5 อีกทั้ง ยังเป็นคลองชลประทาน เพื่อการเกษตรแห่งแรกให้ประเทศไทย ที่มีพัฒนาพื้นที่บริเวณทุ่งรังสิต ให้เป็นแหล่งเพาะปลูกข้าว เพื่อเป็นการรองรับการขยายตัวของโครงการส่งออกข้าวไทย ซึ่งในขณะนั้น ข้าว คือสินค้าส่งออกที่เป็นอันดับหนึ่งของไทย ซึ่งโครงการพัฒนาที่ดินขนาดใหญ่นี้ จึงทำให้ผู้คนได้อพยพเข้ามาตั้งถิ่นฐานกันมากขึ้น และอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้ผู้คนอพยพเข้ามาสร้างถิ่นฐานในรังสิตมากขึ้นนั้น มาจากการขยายตัวของการส่งออกข้าว จึงทำให้บริเวณทุ่งรังสิต เปลี่ยนแปลงจากพื้นที่รกร้าง กลายเป็นพื้นที่ที่มีผู้คนอยู่อาศัยกันมากขึ้น

CondoNewb - บ้านเดี่ยวรังสิต

. . . . . . . . . . . . . .

เส้นทาง การเดินทาง เข้าออกรังสิต

              อย่างที่รู้กันดีอยู่แล้วว่า บ้านเดี่ยวรังสิตย่านรังสิตนี้ ถือเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้าออกได้ง่าย อีกทั้งบ้านเดี่ยวรังสิต ยังมีราคาที่ถูกกว่าโซนอื่น ๆ เนื่องจากมีการกระจายตัวของที่ดิน ดังนั้นบ้านเดี่ยวรังสิตตามถนนเลียบคลองในเส้นต่าง ๆ เกิดขึ้นเป็นอย่างมาก อีกทั้งยังมีถนนสายสำคัญ ๆ ตัดผ่านบ้านเดี่ยวรังสิต อีกด้วยเช่นกัน เช่น เส้นทางพหลโยธิน สามารถเดินทางเข้าสู่กรุงเทพ โดยผ่านถนนลำลูกกา และสะพานใหม่ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีรังสิต เพื่อเข้าเมืองได้เช่นกัน หรือจะใช้เส้นทางโซนแจ้งวัฒนะ ถนนงามวงศ์วาน รัชโยธิน ลาดพร้าว ไปจนถึงฝั่งดินแดง 

            ในส่วนของถนนรังสิต – ปทุมธานี ถือเป็นถนนสายสำคัญของคนย่านรังสิต และผู้คนที่อาศัยอยู่ใน บ้านเดี่ยวรังสิต ซึ่งสามารถเดินทางไปยังอำเภอเมืองปทุมธานี, นิคมอุตสาหกรรม, และยังสามารถใช้ทางด้วยอุดรรัถยา เพื่อเข้าเมืองไปยังโซนแจ้งวัฒนะได้อีกด้วย ต่อมาคือถนนรังสิต-นครนายก โดยเริ่มจากรังสิตคลอง 1 ไปจนถึงถนนองครักษ์ นครนายก และสามารถมุ่งเข้าสู่กรุงเทพฯ ด้วยถนนกาญจนาภิเษก ที่ตัดผ่านบริเวณรังสิตคลอง 5 และยังสามารถตัดผ่านเข้ามอเตอร์เวย์ เพื่อมุ่งหน้าไปสู่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้อีกด้วย 

. . . . . . . . . . . . . .

รังสิตอุดมสมบูรณ์ไปด้วยห้าง ร้านค้า ตลาด อย่างครบครัน

             สำหรับในปัจจุบันนี้ ย่านรังสิตได้มีทั้งโครงบ้านเดี่ยวรังสิต, บ้านเดี่ยว รังสิต คลองหลวง, บ้านเดี่ยว รังสิต ปทุมธานี และห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในย่านคือ ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ที่ภายในประกอบไปด้วยศูนย์การค้าต่าง ๆ ซึ่งมีทั้งโรบินสัน, โฮมโปร, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์, เซ็นทรัล, บิ๊กซี ทั้งนี้ ยังมีอีกส่วนที่ชื่อ Zpell เป็นศูนย์การค้าเฟสใหม่ ที่อยู่ภายในอาณาจักรฟิวเจอร์พาร์ครังสิตนี้ บนเนื้อที่ 12 ไร่นี้ จึงเต็มไปด้วยร้านค้าแบรนด์พรีเมี่ยมต่าง ๆ ร่วมถึง 200 กว่าร้านค้า และบริเวณใกล้เคียง ยังมีโรงภาพยนตร์ชื่อดังอย่างเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์นี้อีกด้วย 

                แต่หากมุ่งหน้าเข้าเมือง คุณจะพบกับ The Hub รังสิต ซึ่งสถานที่นี้คือแหล่งค้าส่งสิ่งของเครื่องใช้ต่าง ๆ จากย่านสำเพ็ง นำมารวมไว้อยู่ที่นี่นั่นเอง และนอกจากนี้ ในย่านโซนรังสิต ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ตลาดรังสิต, ตลาดสี่มุมเมือง และตลาดไท อีกทั้งยังมีห้างค้าปลีกน้อยใหญ่อย่างบิ๊กซี, แม็คโคร และเทสโก้ โลตัส มีให้เลือกอีกหลายสาขาด้วยเช่นกัน รวมถึงยังมีแหล่งขายของตกแต่งบ้าน เช่น Mega Home, ไทวัสด, บุญถาวร และ HomePro เป็นต้น

. . . . . . . . . . . . . .

ย่านรังสิต ทำไมถึงน่าลงทุน

เชื่อมั่นว่า หากใครได้ผ่านไปทางย่านรังสิต หรือมีโครงการจะซื้อบ้านเดี่ยวรังสิต, บ้านเดี่ยว รังสิต ปทุมธานี และบ้านเดี่ยว รังสิต คลองหลวง อาจกำลังสงสัยว่า ทำไมโครงการบ้านเดี่ยวรังสิต ถึงมักจะกระจุกรวมตัวกันอยู่บริเวณรอบ ๆ ย่านรังสิต ซึ่งหากขยับออกมาอีกหน่อย คุณก็จะพบกับ บ้านเดี่ยวรังสิต โดยเฉพาะฝั่งคลองรังสิต และที่สำคัญ กลุ่มคนที่เลือกซื้อบ้านเดี่ยวรังสิต เพื่ออยู่อาศัย และเพื่อการลงทุนเป็นอย่างมาก ทั้งนี้ที่เหล่านักลงทุนนิยมมาลงทุนในย่านนี้ อาจมาจากสาเหตุที่เราคาดว่าน่าจะเป็น ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

 

1. รังสิต มีชุมชนอยู่อาศัยขนาดใหญ่

หากลองมองย้อนไปในอดีตแล้วนั้น เริ่มตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 ได้ทรงโปรดให้มีการขุดคลองรังสิต พร้อมด้วยทำคลองซอยตัดถึงกัน ถึง 17 คลอง ซึ่งในปัจจุบันได้มีการเรียกสั้น ๆ ว่าคลองรังสิต จึงเป็นที่แน่นอนว่า ในสมัยก่อนนั้น ที่ไหนมีคลอง ที่นั่นจะเต็มไปด้วยความเจริญเติบโต เพราะนอกจากจะเดินทางสะดวกแล้วนั้น ยังเป็นแหล่งค้าขาย และยังเป็นแหล่งเกษตรกรยอดนิยมอีกด้วย ดังนั้น จึงเปรียบได้ว่า เป็นเสมือนแหล่งอู่ข้าว อู่น้ำ จึงทำให้มีการสร้างบ้านเรือนริมคลองอยู่เป็นจำนวนมาก จึงเป็นที่แน่นอนว่า ในปัจจุบัน จึงมีความหนาแน่นของประชากรอยู่เป็นจำนวนมาก และด้วยสาเหตุนี้เอง จึงทำให้มีผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ต่าง ๆ เข้าไปจับจองพื้นที่ เพื่อพัฒนาเป็นโครงการบ้านต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก ทั้งนี้ยังรวมไปถึง บ้านเดี่ยวรังสิต, บ้านเดี่ยว รังสิต ปทุมธานี, และ บ้านเดี่ยว รังสิต คลองหลวง อีกด้วย 

2. รังสิต เป็นเส้นทาง เดินรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม และสายสีเขียวอ่อน

เป็นที่แน่นอนว่า สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาฯ นั้น การเลือกทำเลเพื่อปล่อยเช่า หรือ Resale จำเป็นต้องเลือกจากปัจจัยด้านทำเลที่ตั้ง ทั้งในปัจจุบัน และในอนาคตเป็นสิ่งสำคัญ และยิ่งหากทำเลนั้น ๆ มีเมกะโปรเจกต์ต่าง ๆ เกิดขึ้น จึงเป็นที่แน่นอนว่า ทั้งราคาที่ดิน ราคาอสังหาฯ ราคาบ้านเดี่ยวรังสิต ต้องเติบโตขึ้นตามไปด้วย เช่นเดียวกับย่านรังสิต ได้ถูกจัดให้เป็นเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย ดังนี้

  • รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ – รังสิต เปิดให้บริการเรียบร้อย ค่าบริการ 14- 42 บาท 
  • รถไฟฟ้าสายสีเขียวสายสุขุมวิท เส้นทางคูคต - เคหะ เปิดให้บริการเรียบร้อย ขึ้นฟรีส่วนต่อขยาย 

             จากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าทั้งสองสายนี้ จึงส่งผลให้โครงการบ้านเดี่ยวรังสิต, บ้านเดี่ยว รังสิต ปทุมธานี, และ บ้านเดี่ยว รังสิต ดอนเมือง ที่มีราคาตั้งแต่ 3 – 5 ล้านบาทนั้น มีราคาที่ดินสูงขึ้นถึง 10% ในขณะที่รอบสถานีคูคตนั้น มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 7.45% ซึ่งสูงกว่าราคาเฉลี่ยในตลาดโดยประมาณ 70,000 บาท/ตร.ว. แต่ทั้งนี้ โครงการบ้านเดี่ยวรังสิต, บ้านเดี่ยว รังสิต คลองหลวง และบ้านเดี่ยว รังสิต ปทุมธานี ที่มีราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทนั้น ยังคงเป็นรูปแบบอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง มีอัตราเติบโตถึง 75% เลยทีเดียว

3. โครงการพาณิชย์ขนาดใหญ่

              ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ที่หนุนให้ย่านรังสิตนี้ เหมาะกับการเป็นสนามแห่งการลงทุน โดยมีโครงการพาณิชย์ขนาดใหญ่มาเลือกเปิดในอนาคตอันใกล้นี้ ได้แก่

             การพัฒนาโครงการเมกะเอ็ม จากบริษัท สยามฟิวเจอร์ฯ และอิคาโน่ คือ ผู้ที่พัฒนาศูนย์การค้าเมกาบางนา โดยมีการกว้านซื้อที่ดินกว่า 1,000 ไร่ ในบริเวณจุดตัดรังสิต – นครนายก รวมไปถึง บริเวณวงแหวนรอบนอก เพื่อพัฒนาเป็นโครงการค้าปลีก

               การพัฒนาเป็นเซ็นทรัล เอ็ม โดยเป็นห้างใหม่ของกลุ่ม CPN ได้กว้านซื้อที่ดินกว่า 600 ไร่ จากโรงงานทอผ้าไทยเมล่อน รังสิต ฝั่งถนนธัญบุรี 

ตัวอย่างโครงการบ้านเดี่ยวรังสิตที่น่าสนใจ

ดิ อิเธอร์นิตี้ กรีนวู้ด รังสิต - วงแหวน

ราคาเริ่มต้น : 5,9 ล้านบาท

บ้านเดี่ยวรังสิต

 จุดเด่น : ดีไซน์ตัวบ้านให้ลดทอนแสงได้อย่างเหมาะสม อีกทั้งยังเปิดทิศทางการไหลเวียนของลมได้เป็นอย่างดี และยังมีการใช้ภูมสถาปัตยกรรม ที่ช่วยสร้างร่มเงาให้กับตัวบ้าน โดยการเลือกใช้ทั้งหน้าต่าง และประตู ให้เป็นบานใหญ่ ด้วยความสูงถึงฝาเพดาน เป็นการเปิดมุมมองให้กว้างขึ้น

  • เจ้าของโครงการ : สถาพร เอสเตท 
  • ประเภทบ้าน : บ้านเดี่ยว
  • จำนวนชั้น : 2 ชั้น 
  • จำนวนห้องนอน : 4 ห้องนอน 
  • จำนวนที่จอดรถ : เริ่มตั้งแต่ 1 - 2 คัน 
  • สาธารณูปโภค : ฟิตเนส, คลับเฮาส์, สวนสาธารณะ, CCTV, รปภ. และ สระว่ายน้ำ 

เวนิว โฟลว์ ติวานนท์ - รังสิต

ราคาเริ่มต้น : 5.79ล้านบาท* 

บ้านเดี่ยวรังสิต

จุดเด่น : มีพื้นที่สีเขียวธรรมชาติ ที่โอบล้อมรอบโครงการบ้าน เป็นบรรยากาศบ้านสวนในแบบ “THE MODERN CABIN RESORT”

  • เจ้าของโครงการ : เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น
  • ประเภทบ้าน : บ้านเดี่ยว
  • จำนวนชั้น : 2 ชั้น 
  • จำนวนห้องนอน : เริ่มตั้งแต่ 3 - 5 ห้องนอน 
  • จำนวนที่จอดรถ : เริ่มตั้งแต่ 2 - 3 คัน 
  • สาธารณูปโภค : ฟิตเนส, คลับเฮาส์, สวนสาธารณะ, CCTV, รปภ., สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น, Co-working space และ Jogging

อณาสิริ รังสิต-คลอง 2

ราคาเริ่มต้น : 4.59 ล้านบาท*

บ้านเดี่ยวรังสิต

เซนโทร รังสิต

ราคาเริ่มต้น : 4.79 ล้านบาท*

บ้านเดี่ยวรังสิต

เดอะ แพลนท์ รังสิต คลอง 5

ราคาเริ่มต้น : 3.6 ล้านบาท*

บ้านเดี่ยวรังสิต

. . . . . . . . . . . . . . 

              สุดท้ายนี้ นิวบ์เชื่อมั่นว่า อีกไม่นานนี้ บ้านเดี่ยวรังสิต ย่านรังสิตต้องพัฒนาขึ้้นมาเป็นศูนย์กลางแบบเต็มตัว เพราะนอกจากจะอยู่ในตำแหน่งที่ตั้งอย่างเหมาะสมแล้ว บ้านเดี่ยวรังสิต แต่ยังมีศักยภาพที่เพียงพอสำหรับการต่อยอด ดั่งที่เราได้กล่าวไปข้างต้นนี้แล้วว่า เส้นทางย่านรังสิตนี้ มีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือใช้รถสาธารณะ ที่สำคัญ การเดินทางจากรังสิตไปสู่ย่านอื่น ๆ นั้น ก็ง่าย และสะดวกรวดเร็วเช่นเดียวกัน และในอนาคตอันใกล้นี้ ระบบขนส่งสาธารณะอื่น ๆ ก็จะถูกจัดระเบียบให้มากกว่านี้ สรุปได้ว่า นี่จึงเป็นจุดแข็งที่ดีที่สุดของย่านนี้เลยทีเดียว  

            ถ้าใครอยากปรึกษา หรืออยากร่วมพูดคุยกับเราชาวนิวบ์สามารถทักทายกันเข้ามาได้ที่ FB Page : CondoNewb วันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่ะ สามารถติดตามบทความน่าสนใจอื่นๆ ได้ที่นี่