logo

              วันนี้เรากำลังจะพาชาวนิวบ์ ไปสำรวจคอนโดบางพลัดกันค่ะ ความพิเศษของย่านนี้หลายคนทราบกันดีว่าเป็นชุมชนเก่าแก่และพื้นที่ส่วนใหญ่ก็ถูกพัฒนาไปจนเต็มแล้ว แต่ถึงกระนั้นก็เป็นย่านที่มีความต้องการการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ด้วยปัจจัยหลักๆเลยก็คือเรื่องการเดินทางที่แสนจะสะดวก แถมใกล้กับแหล่งงานขนาดใหญ่ของภาครัฐ ทั้งมหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล ยิ่งมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่เป็นส่วนต่อขยายของสาย บางซื่อ-ท่าพระ ก็จะยิ่งทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดบางพลัดขยายตัวมากยิ่งขึ้น รวมถึงตลาดบ้านมือสองของย่านนี้ก็คึกคักไม่น้อยเช่นกัน ไปทำความรู้จักกับย่านบางพลัดกันให้มากขึ้นดีกว่า เผื่อใครที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดบางพลัด เช่าหรือซื้อแบบไหนที่จะถูกใจชาวนิวบ์กันบ้างไปติดตามกันค่ะ

. . . . . . . . . . . . . . .

 

condonewb - คอนโดบางพลัด

อยู่ย่านบางพลัด ใกล้ไกลความสะดวกไหนกันบ้าง?

รถไฟฟ้าหลากสี ในบริเวณใกล้เคียง

         ใครๆก็รู้ว่าย่านบางพลัด เป็นชุมชนเก่าแก่ฝั่งธนบุรีแถมยังติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย จนถึงปัจจุบันนี้บางพลัดยังเป็นย่านที่ผู้คนนิยมอยู่อาศัย เพราะใกล้ตลาดสด โรงเรียน โรงพยาบาล มหาวิทยาลัย อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ทั้งของรัฐและเอกชน และอาจเรียกได้ว่าเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยเฉพาะเรื่องการเดินทางของย่านนี้เรียกได้ว่าสะดวกแบบสุดๆ คุณสามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก ไม่ว่าจะด้วยรถไฟฟ้า หรือจะเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก็เชื่อมต่อไปยังถนนสายต่างๆได้สบาย ฉะนั้นจึงไม่แปลกใจที่หลายคนเข้ามาหาซื้อหรือเช่าบ้านและคอนโดบางพลัดอยู่เป็นจำนวนมาก แม้จะเป็นมือสองก็ตาม

               แม้ว่าที่ผ่านมาย่านบางพลัดจะไม่มีโครงการรถไฟฟ้าผ่านโดยตรง แต่ด้วยความที่ใกล้ย่านพาณิชย์ขนาดใหญ่อย่างย่านปิ่นเกล้า ทำให้ที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่มีมาก่อนหน้านี้ เป็นที่ต้องการกลุ่มคนที่ทำงานในย่านบางพลัดไปด้วย เพราะอย่างคนที่อาจจะเคยอยู่หอพักหรืออพาร์ทเมนต์มาก่อนเริ่มที่จะขยับขยายมาซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง แต่เมื่อมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นส่วนต่อขยาย ของรถไฟฟ้าสายบางซื่อ-ท่าพระ เกิดขึ้น ก็ยิ่งทำให้คอนโดบางพลัดเติบโตและเป็นที่ต้องการมากขึ้น

              อาจพูดได้ว่ารถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายของสายบางซื่อ-ท่าพระ ทำให้ย่านบางพลัดได้อานิสงส์ค่อนข้างมาก และอาจจะมากกว่ารถไฟฟ้า สายหัวลำโพง-หลักสอง เลยด้วยซ้ำ เนื่องจากเป็นสายที่อยู่ใกล้กับทางฝั่งบางซื่อมากกว่า โดยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายของสายบางซื่อ-ท่าพระ หากนับจากย่านบางพลัดแล้ว เดินทางเพียง 4 สถานีก็ถึงบางซื่อแล้ว ขยับไปอีก 2 สถานีก็จะถึงจตุจักร ถัดไปอีกสถานีเดียวก็เป็นห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งก็ใกล้เมืองฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ มากๆ

                 แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงเตาปูน-ท่าพระ มีแนวเส้นทางต่อขยายจากรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางซื่อ) ที่ปัจจุบันเปิดให้บริการอยู่ แบ่งออกไป 2 ทิศทางก็คือ ช่วงหัวลำโพง-บางแค ระยะทาง 16 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 4 สถานี และโครงสร้างทางวิ่งยกระดับ 7 สถานี และช่วงเตาปูน-ท่าพระ ระยะทาง 11 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับทั้งหมด 8 สถานี ทำให้แนวเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีลักษณะเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวน ครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นใน และเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างฝั่งธนบุรีกับฝั่งพระนครให้มีความสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ยังมีจุดเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนอื่นด้วย ไม่ว่าจะเป็น รถไฟ รถไฟฟ้า รถโดยสาร และทางเรือ เพื่อช่วยลดความแออัดของการจราจรบนถนนสายสำคัญ ๆ ในเขตเมืองได้ดีอีกด้วย

 

               ไม่เพียงเท่านี้ ย่านบางพลัดก็ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน มีสถานีสิรินธรที่อยู่ใกล้ที่สุด เดาไม่ยากเลยว่าจุดนี้จะส่งผลให้คนยิ่งอยากเข้ามาอยู่อาศัยในย่านใกล้เคียงกับย่านบางพลัดมากยิ่งขึ้น จะเห็นได้ว่าปัจจุบันมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณนี้เป็นจำนวนมาก ซึ่งจะกระจุกแถวๆย่านบางโพ บางอ้อ บางยี่ขัน ด้วยความที่ย่านคอนโดบางพลัดโครงการใหม่ ๆ อาจจะเกิดขึ้นไม่มากนักเพราะข้อตำกัดของพื้นที่ ดังนั้นพื้นที่ใกล้เคียงกับย่านบางพลัดอย่างบริเวณนี้ก็มีโอกาสที่จะขยายตัวในอนาคตอย่างแน่นอน

 

              กลับมาที่บริเวณสถานีบางซื่อ ซึ่งจะเป็นสถานีกลางที่คาดว่าจะมีโครงการคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ในอนาคต แน่นอนว่าจะส่งผลให้ย่านบางพลัด กลายเป็นทางเลือกในการอยู่อาศัยของนักท่องเที่ยว ที่ชื่นชอบการท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์และศิลปวัฒนธรรม ด้วยเสน่ห์ของย่านที่ได้กล่าวไปแล้วข้างต้นที่เป็นชุมชนเก่าแก่ แต่ก็ไม่ไกลความเจริญหรือความสะดวกสบาย มองว่านอกจากที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดบางพลัดจะมีโอกาสเติบโตแล้ว การขยายตัวของตลาดที่พักหรือโรงแรมขนาดเล็กก็มีโอกาสที่จะโตขึ้นตามด้วยเช่นกัน

. . . . . . . . . . . . . . .

อยู่คอนโดบางพลัด ลัดเลาะถนนสายไหนได้บ้าง?  

                ด้วยความที่ย่านบางพลัดสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนจรัญสนิทวงศ์ ที่เชื่อมระหว่างสี่แยกบรมราชชนนีกับสะพานพระราม 7 หรือจะเป็นถนนสิรินธรที่เชื่อมระหว่างทางแยกต่างระดับสิรินธรกับสี่แยกบางพลัด หรือว่าถนนราชวิถีที่เชื่อมระหว่างสี่แยกบางพลัดกับสะพานกรุงธนบุรี ไหนจะถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า (ทางขนานขาเข้า) ถนนอรุณอมรินทร์ ที่เชื่อมระหว่างสี่แยกอรุณอมรินทร์กับสะพานพระราม 8 รวมถึงทางพิเศษศรีรัชที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก แถมถนนสายรองก็ยังเป็นทางลัดที่เชื่อมไปยัง จังหวัดนนทบุรีได้อีกด้วย

             ส่วนใครที่พอจะนึกภาพออก พื้นที่ของย่านบางพลัดที่ติดริมถนนจรัญสนิทวงศ์ ส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งการค้าแบบดั้งเดิม อาคารพาณิชย์แบบเก่าเรียงราย ชั้นล่างก็ทำเป็นร้านขายของ ชั้นบนก็ไว้อยู่อาศัย แถวนี้ก็มีร้านอาหารชื่อดังหลายที่เลยนะ มีโรงแรมเก่าแก่ริมแม่น้ำ ในตรอกซอกซอยก็จะมีบ้านเรือนสมัยเก่าที่ปลูกสร้างเอง

            สำหรับการใช้ชีวิตของผู้คนในย่านบางพลัด ต้องบอกเลยว่าเป็นลักษณะของการอยู่อาศัยแทบจะร้อยเปอร์เซ็นต์ ย่านนี้ไม่ใช่พาณิชย์ ฉะนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่อยู่ในย่านก็จะมีไว้สำหรับตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้คนเป็นหลัก ซึ่งถือว่าเป็นเสน่ห์ของย่านบางพลัดไปเลยก็ว่าได้ ผู้คนส่วนใหญ่อยู่อาศัยกันเป็นครอบครัว มีโรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งจับจ่ายใช้สอยขนาดต่างๆ คอนโดบางพลัดก็มีบ้างทั้งเก่าและใหม่ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่จะอยู่ห่างจากย่านออกไปอีกนิดหน่อย อย่างเช่น ห้างตั้งฮั่วเส็ง สาขาธนบุรี หรือ เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า อีกทั้งย่านนี้ยังใกล้กับโซนอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย อารีย์ สะพานควาย และจตุจักร มากๆ อีกด้วย ด้วยองค์ประกอบเหล่านี้นี้เองที่ทำให้ย่านบางพลัดมีเสน่ห์ไม่น้อยเลยทีเดียว

. . . . . . . . . . . . . . .

9 คอนโดบางพลัด ใกล้รถไฟฟ้า ราคาสบายกระเป๋า

 

            ได้รู้จักกับย่านคอนโดบางพลัดกันแล้ว ตอนนี้ถึงตาที่เราจะพาคุณไปสำรวจหาคอนโดบางพลัดกันต่อซึ่งเราจะเน้นคอนโดที่อยู่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เริ่มกันตั้งแต่สถานีบางอ้อ มาจนถึงสถานีบางขุนนนท์ มาดูกันว่าคอนโด mrt บางพลัด จะมีที่ไหนน่าสนใจกันบ้าง เผื่อชาวนิวบ์ที่กำลังเสาะหาคอนโดบางพลัดจะได้เอาไปเป็นข้อมูลเปรียบเทียบกันได้ค่ะ

 

Supalai City Resort Charan 91

condonewb - คอนโดบางพลัด

         คอนโดบางพลัดทำเลใกล้รถไฟฟ้าโครงการใหม่แกะกล่อง ที่น่าจับตามอง พัฒนาโดยบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ ประมาณ 190 เมตร บนพื้นที่โครงการ 11-3.20.4 ไร่ กับคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) จำนวน 5 อาคาร 1,036 ยูนิต และร้านค้า จำนวน 4 ยูนิต มีห้องพัก 1 Bedroom - 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 27.0-57.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ตอนนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างมีความคืบหน้าโดยรวม 20% (อัพเดท ล่าสุด 30 กันยายน 2564)

 

The Tree Rio Bang-Aor Station

condonewb - คอนโดบางพลัด

         คอนโดบางพลัดที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียวเอสเตท จํากัด (มหาชน) ตั้่งอยู่ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ ทางเข้าติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางอ้อ ประมาณ 200 เมตร บนที่ดินประมาณ 10-0-80 ไร่ เป็นคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น 1 อาคาร และ Clubhouse 1 อาคาร จำนวนยูนิต 1,412 ยูนิต จำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุด 44 ห้อง มีห้องพักแบบ 1 Bedroom -2 Bedroom 1-2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 28-61 ตารางเมตร เน้น Facility แบบจัดเต็ม มีแนวคิดแบบ Passive Design ที่ออกแบบให้กลมกลืนกับระบบของธรรมชาติให้มากที่สุด ทั้งการวางผังอาคาร ผังห้องและระบบต่างๆ ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่

 

Modern Condo Bang Phlat Charan 79

condonewb - คอนโดบางพลัด

         คอนโดบางพลัด ตั้งอยู่ใกล้ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) สถานีบางพลัด ประมาณ 300 เมตร พัฒนาโดยบริษัท โมเดิร์น เฮาส์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัดคอนโดมิเนียมใหม่ ที่ถูกคิดมาเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตในเมืองอย่างแท้จริง ด้วยทำเลศักยภาพ ที่เป็นจุดรวมยุทธศาสตร์แห่งการเดินทาง ทั้งรถไฟฟ้า ทางด่วน และเรือด่วน และยังพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งฟิตเนส และสระว่ายน้ำสกายวิว ที่มีให้ทุกอาคาร 1 ไร่ 3 งาน 15.3 ตารางวา มีอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 146 ยูนิต มีห้องพักแบบ Studio และ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 20-28 ตารางเมตร พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

 

De LAPIS Charan 8

condonewb - คอนโดบางพลัด

         คอนโด High Rise อยู่ริมถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางพลัดระยะ 100 เมตร พัฒนาโดยบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด บนเนื้อที่โครงการ 3-1-3.7 ไร่ มีอาคารพักอาศัยสูง 32 ชั้น 1 อาคาร, ร้านค้า 1 อาคาร, อาคารจอดรถ 1 อาคาร กับห้องชุดพักอาศัย 635 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต

มีห้องพักแบบ STUDIO , 1 BEDROOM และ2 BEDROOMS พื้นที่ใช้สอย 26 -60 ตารางเมตร โปรโมชั่นสำหรับห้อง 1 Bedroom ชั้นสูงวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท พร้อมเฟอร์ครบชุด โครงการเพิ่งสร้างเสร็จเมื่อปี 2562 ตอนนี้พร้อมเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

 

Brix Condominium Charan 64

condonewb - คอนโดบางพลัด

             ต่อมาคอนโดบางพลัดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งธนบุรี ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสิรินธร ซอยจรัญสนิทวงศ์ 64 พัฒนาโดยบริษัท มีสไตล์ เอสเตท จำกัด บนเนื้อที่โครงการ 3-0-68 ไร่ เป็นอาคาร High Rise 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องชุด 560 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต กับห้องพักแบบ Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom และ Duplex พื้นที่ใช้สอย 22 - 123 ตารางเมตร ราคาขายอยู่ในช่วง 2,750,000 - 5,485,000 บาท ส่วนราคาเช่าจะอยู่ในช่วง 9,500-24,500 บาทต่อเดือน

 

Feel Condo Pinklao - Charan 59

condonewb - คอนโดบางพลัด

         คอนโดนบางพลัดตั้งอยู่ซอยจรัญสนิทวงศ์ 59 ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร บรรยากาศส่วนตัวพัฒนาโดนบริษัทไลฟ์ อิมเมจ คอนโดมิเนียม จำกัด

บนเนื้อที่โครงการ470 ตารางวา กับอาคารชุดที่พักอาศัย 2 อาคาร สูง 5 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต สร้งเสร็จเมื่อปี 2560 มีห้องพักแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 24-52 ตารางเมตร สำหรับราคาขายอยู่ในช่วง 1,650,000 - 2,650,000 บาท ส่วนราคาเช่าอยู่ที่ 6,500 - 7,500 บาทต่อเดือน

 

The Parkland Charan-Pinklao

 

condonewb - คอนโดบางพลัด

             คอนโดบางพลัดสร้งเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ใกล้สถานีบางยี่ขัน พัฒนาโดยบริษัท นายารา จรัญ จำกัด บนเนื้อที่โครงการ 11-2-75 ไร่ เป็นคอนโด High Rise สูง 22 ชั้น จำนวน 3 อาคาร จำนวน 1,784 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต โครงการมาพร้อม Facility ส่วนกลางแบบจัดเต็ม เชื่อมต่อกัน 3 Tower มองเห็นวิวสะพานพระราม8 มีห้องให้เลือกหลากหลาย ทั้งแบบ Studio, 1-2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24-75 ตารางเมตร

ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 117,021บาท ส่วนราคาเช่าอยู่ที่ 8,000 - 25,000 บาทต่อเดือน

 

Life Pinklao

condonewb - คอนโดบางพลัด

         คอนโดบางพลัด สร้างเสร็จพร้อมอยู่มากว่า 4 ปีย่านจรัญฯ-ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ติดกับ MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายสถานีบางยี่ขัน พัฒนาโดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จํากัด (มหาชน)

บนเนื้อที่โครงการ 4-3-86.9 ไร่ คอนโด High Rise 23 ชั้น 803 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต มีห้องแบบ1 Bedroom และ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 26 - 60.50 ตารางเมตร ราคาขายอยู่ในช่วง 3,000,000 - 8,690,000 บาท ส่วนราคาเช่าอยู่ที่ 10,000 - 16,000 บาทต่อเดือน

 

Plum Pinklao (Condo)

condonewb - คอนโดบางพลัด

         คอนโดบางพลัด แขวงบางยี่ขัน ตั้งอยู่ใกล้แยกบรมราชชนนี ติดถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า แถมใกล้กับห้างพาต้าอีกด้วย โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมือ่ปี 2562 พัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) บนพื้นที่โครงการ ประมาณ 4-0-38 ไร่ คอนโด High Rise 22 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 964 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต มีห้องพักแบบ 1-2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.5-49.5 ตารางเมตร ราคาขายอยู่ที่ 2,153,000 - 5,300,000 ส่วนราคาเช่าอยู่ที่ 8,000 - 22,000 บาทต่อเดือน

. . . . . . . . . . . . . . .

 

             มาถึงตรงนี้เชื่อว่าหลายคนที่รู้จักย่านบางพลัดมาแล้วคงจะรู้สึกเหมือนกันว่าเป็นย่านที่น่าอยู่อาศัยอีกย่านหนึ่ง แถมคอนโดบางพลัดก็มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบและราคา ไม่ว่าจะเลือกอยู่แบบซื้อหรือเช่า ย่านนี้สามารถตอบโจทย์คุณได้อย่างแน่นอนค่ะ ถ้าใครอยากปรึกษาเรา หรืออยากพูดคุย สามารถติดตามกันได้ที่ FB Page : CondoNewb วันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่ะ อ่านบทความอื่นๆ หรือเจาะลึกทำเลได้ที่นี่